Продаж квартир - Lazio

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l'equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE - DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso introduce in un'ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l'esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell'abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell'intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un'atmosfera estremamente piacevole durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D'USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied-à-terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

In area centrale di particolare rilevanza storico-architettonica, GAL Immobiliare propone in vendita un'ampia proprietà di rappresentanza. La superficie complessiva è di circa 400 mq, con spazi importanti e impostazione versatile. L'immobile presenta affacci aperti e silenziosi su aree verdi di pregio, con visuali di notevole fascino. È presente un terrazzo al piano. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. La distribuzione interna e le caratteristiche dell'immobile non sono dettagliate e possono prestarsi a differenti soluzioni di utilizzo. Per motivi di riservatezza, non vengono indicati indirizzo, numero civico né ulteriori elementi descrittivi. Le informazioni pubblicate hanno carattere puramente indicativo. Per eventuali approfondimenti si invita a contattare l'agenzia immobiliare. In a central area of the historic center, GAL Immobiliare takes pleasure in offering for sale a large and prestigious property, located in the heart of Rome and just a few steps from Piazza Barberini. The overall surface area is approximately 400mq, featuring generous volumes and a flexible layout. The property enjoys open and quiet views over a well-maintained historic garden, offering particularly charming outlooks. The property is further enhanced by a private terrace, a parking space, and a cellar room. The internal layout allows for different possibilities of use. Further details regarding the internal configuration are available upon request. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali La GAL Immobiliare in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i nostri principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Per appuntamenti contattare Gingia 339 3328245, inviare mail a gingia.aymerichdilaconi@gmail.it o un messaggio sms o whatsapp

Roma attico Via Cortina D'Ampezzo piccolo e grazioso in stabile elegante con ascensore palazzo immerso nel verde, possibilità di acquistare a parte un posto auto in garage condominiale prezzi a partire da € 19.000,00

Nella parte più esclusiva e ricercata del quartiere Parioli, a brevissima distanza da Piazza delle Muse, proponiamo in vendita un attico di assoluto prestigio di circa 300 mq, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, ampi spazi esterni e massima privacy. L'immobile, luminoso e rifinito nei minimi dettagli con materiali nobili, si sviluppa su una pianta razionale e sapientemente divisa tra rappresentanza e zona notte. Gli Interni Zona Giorno: Ingresso scenografico che conduce a un doppio salone di alta rappresentanza, ideale per ricevere ospiti, affiancato da un'elegante zona pranzo separata. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata. Zona Notte: La master quarter comprende 3 ampie camere matrimoniali, di cui due dotate di raffinato bagno en-suite. Si aggiunge una quarta camera singola, perfetta per ospiti o personale di servizio. Zona Lavoro/Relax: Completano la proprietà due studi privati, ideali per lo smart working o come sale lettura intime e riservate. Gli Esterni e le Pertinenze Il vero fiore all'occhiello della proprietà sono le due splendide terrazze vivibili, che regalano uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto o cene d'atmosfera. A completare questa eccezionale proposta, una rarità per la zona: un doppio box auto di ampie dimensioni. Caratteristiche Principali: Superficie: 300 mq Locali: Doppio salone, zona pranzo, 4 camere (3 matrimoniali, 1 singola), 2 studi, cucina abitabile Bagni: 3 (di cui due nelle camere matrimoniali) Spazi Esterni: 2 Terrazze Pertinenze: Doppio box auto Stato: Rifiniture di lusso, condizionato, pronto da abitare RIF. L335

Terminillo a poca distanza dal paese, in residence attrezzato immerso nella natura e a poca distanza dalla zona di espansione degli impianti di sci, al primo piano con ascensore grande trilocale su 3 piani, ingresso, 2 ampie camere da letto, soggiorno con angolo cucina e terrazzo, 2 bagni, arredato e molto panoramico con esposizione verso sud. A parte con una minima differenza è possibile acquistare anche un comodo garage. C.E. "G"

A Campoloniano in posizione comoda vicino a fermate mezzi pubblici, negozi, e tutti i servizi principali proponiamo in vendita al primo piano appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, due bagni. Ottimo stato interno. Riscaldamento autonomo, completano la proprietà di un garage e una cantina al piano seminterrato. Per appuntamenti rivolgersi presso la nostra sede.

Contigliano al centro storico e più precisamente in via Umberto Primo proponiamo in vendita di un appartamento in piccolo palazzetto con tetto e facciata rifatto. L' appartamento è ubicato al secondo piano composto da : salone, angolo cottura con camino, due camere da letto, un bagno con finestra. Dotato di riscaldamento autonomo. Buono stato interno, libero da subito.

Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido attico situato al terzo piano di un moderno edificio con ascensore, affacciato su Roma e Castelli Romani con balcone con Vista laterale sul magnifico Lago di Castelgandolfo. Con una superficie commerciale di 110 mq e 100 mq calpestabili, questa proprietà offre un ampio salone con balcone panoramico, perfetto per godersi tramonti indimenticabili. La cucina è spaziosa e funzionale, mentre le tre camere da letto offrono comfort e privacy. Completamente ristrutturato nel 2023, l'attico vanta due bagni moderni, un pratico ripostiglio e un posto auto incluso. La terrazza e il balcone aggiungono ulteriore spazio all'aperto per rilassarsi. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Con orientamento sud-ovest, la luce naturale inonda ogni angolo della casa. Accessibile per persone con mobilità ridotta, è un investimento eccellente in termini di qualità/prezzo. Classe energetica A3 per un'efficienza energetica superiore. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il lusso incontra la tranquillità! Info Carlini Immobiliare Real Estate Agent Frascati. Vendiamo case dal 1978 Frascati galleria Vittorio Emanuele II n.12

Ponticelli: Appartamento su due livelli completamente rifinito e abitabile da subito, a soli 50 metri dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi, con la possibilità di arrivare con la macchina proprio davanti casa. L'immobile è cosi composto: Piano primo salone con angolo cottura e camino, Piano secondo camera da letto con bagno. Distanze: Roma 50 km circa Rieti 30 km circa Stazione di Fara in sabina 25 km circa. 40 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

**Appartamento in Vendita a Terminillo - Un Rifugio di Tranquillità** Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra del residence Rialto, perfetto per chi cerca un angolo di pace lontano dal caos cittadino. Con una superficie di 47 m², l'immobile è composto da un ingresso con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, rendendolo ideale anche per persone con mobilità ridotta. L'appartamento è venduto completo di mobili, permettendo di trasferirsi senza pensieri. Immerso nel verde della zona di Terminillo, offre un'ottima esposizione a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è gestito tramite caldaia autonoma a gas naturale, assicurando un ambiente accogliente in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole rifugio!

Rif. 2653/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova proponiamo in vendita una mansarda luminosa di circa 71 mq, ideale come punto d'appoggio, studio professionale, investimento o abitazione non residenziale. Composizione interna: Ingresso, Cucina abitabile, Ampia camera da letto (o grande open space, a seconda delle esigenze), Bagno. Ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Tutte le utenze presenti Categoria catastale C/2 Contesto tranquillo e servito Ottima soluzione per chi cerca uno spazio versatile a Bracciano Nuova Rif. 2653/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

FLEMING (VIA SERRA) ATTICO PANORAMICO FLEMING- In contesto signorile e servito da ogni tipo di attività commerciale e mezzi di trasporto, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un Attico panormaico di 65 mq commerciali circa in edificio in cortina in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso, living, angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 100 mq circa. Servizio di portineria. Porta blindata, condizionatori, riscaldamento centralizzato. Il residence condominio prevede che tutte le spese condominiali e di gestione delle spese: acqua, luce, condominio, riscaldamento vengono calcolate con un totale di euro 240 mensili. L' appartamento è affittato con contratto di locazione a canone concordato con opzione a cedolare secca fino ad agosto 2028 ad un canone annuo di 10.200 euro mensili. Ottimo uso investimento.

Affiliato Stimacasa Cerenova, propone in vendita,attico di 75 mq posto al 2° piano con solarium di 85 mq accessibile con una scala a chiocciola dal balcone. Composto da: ingresso, salone con camino, cucina semiabitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e finestra, 3 balconi. Internamente buono stato originario, riscaldamento termoautonomo, climatizzato. Posto auto condominiale. Ogni ambiente ha la vista mare e l'uscita sui balconi. Infissi in PVC e doppio vetro, persiane blindate, palazzina di soli 6 appartamenti in buono stato. Tripla esposizione verso mare e monti. C.E.G. € 239.000,00 COD. 5-303 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AI SEGUENTE NUMERI: 06/99326134 - 349/7503213 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO EMAIL O PASSATE A TROVARCI IN VIA TUSCOLO, 7 (CERENOVA). Agenzia Stimacasa Cerenova, lavora nei nostri territori e in tutta Roma per i propri clienti, per offrire un ottimo servizio per tutto ciò che occorre in una trattativa di compravendita. Offriamo un'ottima vetrina, un portafogli clienti, abbiamo l'assistenza del nostro geometra con servizi per la regolarizzazione dell'unità immobiliare ai fini della vendita (variazioni catastali, volture, visure, planimetrie, rilievi topografici, pratiche comunali, successioni, CILA e APE). Collaboriamo con i migliori consulenti per facilitare il cliente con l'erogazione del mutuo. Diamo il massimo della professionalità, assistendovi anche dopo la compravendita con le varie volture. Inoltre, offriamo un servizio di VALUTAZIONI GRATUITE su tutto il territorio di CERENOVA E ROMA. Trattiamo appartamenti, ville, locali commerciali, box auto, magazzini, terreni, cantine ecc.

axa - adiacente piazza eschilo e precisamente in via menandro proponiamo la vendita di un preseigioso attico superattico totalmente e recentemente ristrutturato. l'immobile e' composto da salone doppio, cucina a vista e arredata, tre camere e cameretta, doppi servizi, due grandi sottotetti, disimpegni e balcone. completa la proprieta' un posto auto coperto e una cantina. ubicato in deliziosa palazzina di soli quattro piani con servizio di portineria. dispone di domotica, impianti nuovi e certificati, porta blindata, climatizzatori, termoarredo, gress porcellanato. e' ubicato nel verde ma adiacente a tutti i principali servizi. possibilita' di acquisto anche tramite rent to buy. €. 360.000,00. per info 0652272344 - 3488558081

Nettuno San Giacomo appartamento al 1 piano In zona servita proponiamo in vendita un ampio appartamento al 1 piano con corte privata ed ingresso carrabile. L'immobile di 160 mq è così composto: - Ingresso - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - 3 Camere matrimoniali - Cameretta - 2 Bagni - Balcone Completano la proprietà una terrazza esterna ed un magazzino al piano terra. Riscaldamento autonomo a metano e pozzo. No condominio. Richiesta € 175.000 Rif. A325E Per info e visite contattare Mingardi Immobiliare Nettuno via della Liberazione 34 Mingardi Enrico 338 4636624 Koter Monika 388 1463366 Ufficio 06 98 50182

Si propone in vendita una soffitta dalla dimensione di circa 10 metri quadrati, situata in un caratteristico palazzo d'epoca, nel cuore del quartiere Prati. L'ambiente dispone di una finestra, che garantisce l'ingresso di luce naturale e aerazione, ed è già dotato di elettricità. Ideale da utilizzare come spazio deposito, archivio o piccolo locale di appoggio. La soffitta è inserita in un contesto tranquillo e ben tenuto, all'interno di uno stabile dal fascino storico.

Proponiamo in vendita in Via Laurentina, all'interno di un comprensorio curato e riservato situato di fronte al Centro Commerciale Maximo, un luminoso appartamento di 126 mq posto al quattordicesimo piano di un edificio a torre. Il piano alto assicura massima tranquillità e riservatezza, garantendo al contempo un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e al Grande Raccordo Anulare. L'immobile vanta un'esposizione a sud e una posizione ad altezza straordinaria che regalano agli ambienti una luce naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e panoramica. La distribuzione degli spazi interni è razionale e versatile, prestando il fianco a diverse possibilità di personalizzazione: Zona Giorno: Ingresso finestrato, ampio salone doppio con grandi superfici vetrate e doppio accesso a una loggia vivibile di circa 14 mq. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, silenziose e riservate. Servizi e Cucina: Cucina abitabile con accesso a un secondo balcone coperto, su cui affacciano anche i due bagni dell'abitazione. Completano la proprietà le pertinenze: una cantina e un posto auto coperto, oltre alla comodità di un ampio parcheggio condominiale scoperto a uso esclusivo dei residenti. L'appartamento si presenta nello stato originale di costruzione ed è in discrete condizioni generali: una soluzione ideale per chi desidera intraprendere una ristrutturazione su misura, valorizzando appieno l'elevata luminosità e il potenziale degli ampi spazi.

Nell'elegante quartiere Parioli nelle vicinanze di Villa Borghese proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico con terrazza perimetrale, panoramica, adatta per intrattenere commensali ed organizzare ricevimenti, dalla quale poter ammirare la bellezza della capitale. L'immobile è composto da un ampio salone doppio di rappresentanza, luminosissimo grazie alle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti che in questo caso affacciano sulla terrazza, zona pranzo ed un'ampia cucina, tre camere da letto e tripli servizi. Al piano superiore è presente un altro vano ed una terrazza dalla quale poter vivere a 360° la vista del verde che circonda il palazzo. Completano la proprietà due posti auto all'interno del condominio. Nel palazzo è presente il servizio di portierato per intera giornata ed una bella zona verde condominiale. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

Cesano di Roma - Proponiamo in vendita splendido attico di mq 130 con terrazzo panoramico di mq 150 in zona centrale, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Luminoso

Attico Bracciano Ampia Metratura Panoramico: Internamente composto da: Piano 4 ingresso, salone, cucina abitabile, camera, ripostiglio, 2 bagni, terrazzo. Piano 5 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio. Completal aproprietà un Posto auto copertp ed una cantina. Euro 239.000