Vendita di appartamenti - Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L'immobile è situato all'interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un'eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 UN ATTICO STRAORDINARIO NEL CUORE DI BALM GARDEN 281 mq di eleganza contemporanea nel cuore di Lecce. All'interno del prestigioso Balm Garden, in Via Balsamo, prende forma una residenza fuori dall'ordinario: un attico di 281 mq, concepito per chi ricerca grandi spazi, comfort evoluto e un nuovo modo di vivere la città. Una proprietà dalle proporzioni importanti, in cui luce, eleganza e qualità progettuale definiscono ogni ambiente. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, affiancato da una cucina generosa e funzionale. La distribuzione degli spazi è stata studiata per creare una naturale separazione tra la dimensione conviviale della casa e la riservatezza della zona notte. Qui, camere ampie e raffinate, alcune impreziosite da cabine armadio, danno vita ad ambienti intimi e confortevoli, progettati per offrire privacy e massima vivibilità. A completare la residenza, un terrazzo a livello, naturale estensione degli spazi interni e luogo privilegiato da vivere all'aperto. TECNOLOGIA, EFFICIENZA, COMFORT Balm Garden interpreta l'abitare contemporaneo attraverso soluzioni costruttive e impiantistiche di nuova generazione. La residenza, prevista in classe energetica A3/A4, offre dotazioni tecnologiche di alto livello: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - ventilazione meccanica controllata; - serramenti di ultima generazione; - rivestimenti e pavimentazioni d'ingresso in grande formato; - finiture contemporanee accuratamente selezionate; - soluzioni progettuali orientate all'efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. 281 mq. Grandi spazi. Tecnologia evoluta. Un progetto architettonico contemporaneo. Un attico pensato per chi non vuole semplicemente una casa importante, ma desidera un'abitazione capace di distinguersi per dimensioni, qualità e concezione. Balm Garden. Un nuovo riferimento dell'abitare contemporaneo a Lecce. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

PROPONIAMO in VENDITA viale Roma nella zona Est di Lecce, appartamento di ampia metratura al secondo piano con ascensore situato in un contesto residenziale e ben servito. L'immobile si compone: ingresso, ripostiglio, ampia zona living, cucina abitabile, dotata di un balcone vivibile. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre comode camere da letto, studio e doppi servizi, garantendo comfort. A completare la proprietà vi è un box auto al piano terra, e posti auto non assegnati nell'atrio comune. Grazie alla sua posizione e alla metratura generosa, l'appartamento può essere utilizzato non solo come residenza principale, ma anche come studio professionale OTTIMA SOLUZIONE NE CONSIGLIAMO LA VISIONE! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 0 C - PIANO TERRA Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un quadrilocale posto al primo piano e servito da ascensore, ubicato in una posizione assolutamente strategica a Lecce, che garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e immediata connessione al centro storico e ai principali servizi cittadini. Internamente l'abitazione è organizzata secondo una struttura funzionale: si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono finestrati, estremamente luminosi, e dotati di un meraviglioso terrazzino a livello ed un balcone, due spazi esterni esclusivi ed essenziali. A completare la proprietà, si aggiungono inoltre un locale deposito posto al piano seminterrato, un comodo box auto privato situato proprio nel cortile condominiale ed un ulteriore posto auto. Attualmente l'appartamento si presenta da riammodernare, e diventa quindi la base perfetta per chi desidera personalizzare le finiture, ridisegnando gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzando le strabilianti potenzialità dell'immobile. L'opportunità unica di avere l'abitazione perfetta in una posizione invidiabile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per fissare una visita.

A pochi passi dal centro storico e dall'Università, proponiamo ampio e luminoso appartamento di165 mq c.a. oltre balconi, con duplice ingresso e situato al secondo piano con ascensore. Libero su tre lati, l'immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile, salone doppio, tre camere da letto e due bagni, ripostiglio e tre balconi. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato. L'appartamento conserva le caratteristiche costruttive dell'epoca e offre ampi margini di personalizzazione. La metratura, la distribuzione interna e la posizione strategica lo rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche per la locazione a studenti, professionisti o famiglie. Classe Energetica: F EPI: 112,13 kwh/m2 anno

Situato nel cuore pulsante di Lecce, affacciato sulla storica Piazza Sant'Oronzo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nella comodità. Il prestigioso palazzo Ina, sito in Via Augusto Imperatore, ospita questa dimora esclusiva che si estende su una superficie di circa 280 mq coperti. L'abitazione si apre con un ingresso che conduce ad un salone maestoso, seguito da uno studio, accogliente soggiorno/pranzo, cucina funzionale e spaziosa, quattro camere da letto, doppi servizi igienici, una lavanderia con bagnetto. Il gioiello di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo esclusivo di 220 mq, una vera oasi di pace e bellezza, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul centro storico di Lecce. La disposizione delle finestre è pensata per massimizzare la luce naturale e la vista: tre si affacciano internamente, tre regalano uno scorcio diretto su Piazza Sant'Oronzo e cinque si aprono su Via Augusto Imperatore, offrendo un panorama incantevole. In aggiunta, l'appartamento include diritti proporzionali sull'uso del superattico condominiale, che offre una veduta a 360 gradi su tutta Lecce, permettendo di ammirare la città in tutta la sua gloria. Questa residenza è una vera perla nel contesto urbano di Lecce, ideale per chi cerca un'esperienza abitativa di alto profilo.

Attico panoramico con terrazza a livello nel cuore della città. Nel punto in cui la storia incontra la vivacità della città contemporanea, di fronte a Porta San Biagio, una delle porte monumentali più iconiche di Lecce, proponiamo in vendita un attico, posto all'ottavo piano, caratterizzato da un'esclusiva terrazza a livello e da una straordinaria vista aperta sul centro storico. La proprietà si inserisce in un contesto urbano tra i più prestigiosi e ricercati della città, in una posizione che consente di vivere quotidianamente il fascino del centro antico e, al contempo, di raggiungere in pochi minuti le principali vie commerciali e i servizi del moderno centro cittadino, con Piazza Mazzini a breve distanza. L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dall'altezza del piano e dall'esposizione particolarmente aperta. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale ed elegante e comprendono un doppio ingresso, un ampio soggiorno, un ulteriore vano utilizzabile come studio, sala da pranzo o ambiente indipendente grazie all'accesso autonomo, disimpegno, zona cottura, bagno di servizio, due camere da letto e un secondo bagno. L'organizzazione degli ambienti offre grande versatilità d'uso, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale, in una delle aree più richieste del mercato immobiliare leccese. Elemento distintivo e autentico valore aggiunto della proprietà è la terrazza a livello di circa 55 mq, uno spazio esterno di rara reperibilità in una posizione così centrale. Accessibile direttamente da tre diversi ambienti della casa, la terrazza si configura come una naturale estensione della zona living, capace di offrire privacy, comfort e una qualità dell'abitare difficilmente replicabile. Da qui lo sguardo si apre su un panorama di straordinaria suggestione: una vista a 180 gradi che abbraccia i profili architettonici del centro storico, i campanili, le corti e le pietre dorate della città barocca. Particolarmente affascinante la prospettiva sul campanile del Duomo di Lecce, che regala scenari unici nelle diverse ore della giornata, fino alle atmosfere più emozionanti del tramonto. Un immobile raro per posizione, luminosità, panorama e qualità degli spazi esterni, pensato per chi desidera vivere Lecce da una prospettiva privilegiata, immerso nella bellezza del suo patrimonio storico e culturale senza rinunciare al comfort e all'esclusività di una residenza contemporanea. SE NE CONSIGLIA LA VISIONE Per maggiori informazioni contattare: PALADINI IMMOBILIARE di Roberto Paladini al numero 347.29. 25.369. La nostra sede è a Lecce in via Cavour n. 41. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il sabato dalle ore 9:30 alle ore 12:30.

In una delle zone più centrali, richieste e ottimamente servite di Lecce, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 240 mq, arricchito da una splendida terrazza privata di 150 mq. La posizione, nel rinomato quartiere Partigiani e a breve distanza dal centro, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. L'attico è inserito in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di ampio cortile condominiale con spazi verdi e posti auto, elementi che garantiscono vivibilità e comfort quotidiano. L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e una distribuzione interna estremamente funzionale. Il doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto importante, offrendo la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un investimento. All'interno, la zona giorno accoglie con un ampio living inondato di luce naturale e con accesso diretto alla terrazza, vero punto di forza della proprietà, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. Gli ambienti si completano con una stanza versatile, tre camere da letto, tre bagni, balconi verandati, un comodo ripostiglio e pratiche armadiature a muro. Grazie alla metratura importante, alla doppia accessibilità e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore della città o un immobile dalle grandi potenzialità.

Attico nuova costruzione con terrazzo Lecce, Zona Aria Sana / Leuca Classe energetica A3 Proponiamo in vendita un prestigioso attico all'ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione, situato in una delle zone residenziali più ricercate di Lecce, nel cuore del quartiere Aria Sana / Leuca. Un'opportunità esclusiva per chi desidera un'abitazione di alto standing, con finiture di pregio, efficienza energetica certificata e un comfort abitativo superiore. L'appartamento è caratterizzato da ambienti funzionali e luminosi con: ingresso accogliente, soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, camera singola e due bagni con rivestimenti e sanitari di alta gamma. Il terrazzo panoramico - autentico punto di forza dell'immobile - regala una vista aperta sul tessuto urbano di Lecce, esaltata dalla tripla esposizione sud-est-ovest che assicura luce naturale ottimale per tutta la giornata. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di impianti di nuova generazione, certificati e conformi alla normativa vigente, isolamento termico e acustico avanzato, utenze autonome già allacciate, ascensore e accesso per persone con disabilità. La classe energetica A3 garantisce consumi ridotti e un elevato valore patrimoniale nel tempo. Nel prezzo di vendita è compreso un doppio posto auto coperto al piano interrato. Su richiesta, è possibile escludere dal prezzo uno dei due posti auto, con conseguente riduzione concordata del corrispettivo di vendita. Per informazioni e per fissare un appuntamento senza impegno, contattare Meridionale Fondiaria LE3 al numero 0832.351100.

Pronta Consegna Nuova costruzione APPARTAMENTO Habitate pronta consegna piano terzo, doppia esposizione ad angolo, 2 balconi più terrazzino a livello. Composto da: ingresso -soggiorno open-space, cucinotto due camere da letto, due bagni, ripostiglio, lavanderia, oltre a 2 posti auto adiacenti coperti al piano seminterrato. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 338 /4019706.

Nel cuore di San Lazzaro, in Via Giaquinto, proponiamo in vendita uno splendido attico al 5° piano con ascensore, situato in uno dei contesti più eleganti e tranquilli della città. Una posizione privilegiata che permette di dimenticare l'auto e vivere il centro a piedi. Gli ambienti interni, caldi e ben organizzati, comprendono un grazioso ingresso, una zona living con cucinotto dedicato, uno studiolo, (ideale per lo smart working) una camera da letto e un bagno rifinito con box doccia. La soluzione ideale per chi cerca riservatezza e una vista senza confini. Infatti il punto di forza unico dell'immobile è l'ampia terrazza a livello, panoramica che circonda l'appartamento: un'estensione naturale della zona giorno, perfetta per cene all'aperto ed eccellente per godere di una vista mozzafiato sulla città. Uno spazio esterno generoso e versatile, pronto a trasformarsi nel tuo salotto all'aperto, in un giardino pensile o nell'ambiente perfetto per cene al tramonto, pronto a essere personalizzato con gazebi, piante o arredi lounge. Pertinenza esclusiva: Possibilità di acquistare un rarissimo e generoso box auto di ben 68 mq al piano S1 dello stesso stabile, la cui richiesta è di 50.000,00. L'immobile, perfetto per chi cerca interni compatti e facili da gestire abbinati a uno spazio esterno da sogno! Per ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo contatta: Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it

Attico nel Cuore di Lecce - Via Casetti- Scopri questa opportunità in zona centrale a Lecce! Un attico posto al quarto piano in Via Casetti. Questa proprietà condominiale offre spazi generosi e luminosi, ideale per chi ricerca un' ampia abitazione a pochi passi dal centro della citta'! L'immobile si sviluppa su 160 mq e comprende un ingresso accogliente, un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina funzionale. Le tre camere da letto garantiscono massima versatilità: potrai destinarle a camere ospiti, studio o home office. I doppi servizi assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Il valore aggiunto di questo attico risiede nella terrazza di pertinenza e nel balcone privato! No box auto. Contattaci per effettuare una visita!

Nel cuore di Lecce, nella centralissima Via Guglielmo Oberdan, a pochi passi da Piazza Mazzini, CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita prestigioso attico di ampia metratura, unico nel suo genere. L'immobile accoglie con un elegante ingresso che conduce a un salone con affaccio diretto su una straordinaria terrazza a livello di circa 80 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. La zona giorno è completata da un confortevole soggiorno e da una cucina separata con accesso a un comodo balcone con affaccio interno, silenzioso e riservato. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio con bagno di servizio, tre ampie camere da letto e due bagni. Le camere si affacciano su un luminoso cortile interno, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo, impianto elettrico a norma e presenta pregiate finiture, con pavimentazione in marmo nella zona giorno e ceramiche nella zona notte. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare a spazi esterni, comfort e prestigio.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali, due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su Viale Marconi e su Via Cavallotti dall'altro su Via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui purtroppo si sono perse persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. E' composto da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, attraverso da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò, insieme ai balconi che affacciano sui viali alberati del centro di Lecce, lo rende un posto ideale ed esclusivo in cui vivere e lavorare. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

LECCE - ZONA MAZZINI In zona centralissima abbiamo il piacere di proporre in vendita signorile attico di ampia metratura con triplo ingresso al 6 piano. L'immobile è composto nella zona giorno da un salone doppio con sala da pranzo attigua, una comoda cucina con dispensa e lavanderia, una cameretta di servizio con bagno indipendente ed accesso autonomo ed un ampio studio con ingresso indipendente. Nella zona notte troviamo quattro ampie camere da letto e due grandi bagni. Il salone e la sala da pranzo si affacciano su un bellissimo terrazzo panoramico. L'immobile dà la possibilità di essere suddiviso facilmente in due abitazioni o addirittura tre sfruttando il triplo ingresso. La proprietà comprende anche un box auto di circa 15 mq ed un posto auto nel cortile interno. Lecce dista dalle marine salentine 10 km e dall'aeroporto di Brindisi 45 km.

Nel cuore del centro storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante immobile situato al primo piano di un edificio storico, impreziosito dalle iconiche volte a stella, autentico simbolo dell'architettura salentina. Una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare charme, funzionalità e un'atmosfera senza tempo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, dove gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e vivibilità. L'angolo cottura si integra armoniosamente con la sala da pranzo, resa ancora più suggestiva dalla presenza di un ampio camino, perfetto per creare un ambiente caldo e raffinato. Il livello principale ospita inoltre un spazioso servizio con doccia e una camera da letto con soppalco, che sfrutta con eleganza le altezze generose dell'immobile. Una scala interna conduce ad un secondo soppalco, dove trova posto un ulteriore vano letto con piccolo pianerottolo. Da qui, un'ulteriore scala accompagna al vero protagonista della proprietà: lo splendido terrazzo abitabile, un autentico valore aggiunto. Attrezzato con angolo barbecue e dotato di un comodo vano con cucinotto, rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità all'aperto. La vista mozzafiato sul centro storico, con il campanile del Duomo in primo piano, regala un colpo d'occhio raro e privilegiato. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per finiture curate, dettagli ricercati e un'atmosfera soft ed elegante, capace di trasmettere immediatamente sensazioni di accoglienza e autenticità. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, ideale per essere messo subito a reddito o per la creazione di una struttura ricettiva di charme. ( Già presente sul maggiore portale alberghiero internazionale). Perfetta anche come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del centro storico leccese. Una proprietà particolare, rara e di grande fascino. Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita. Ci riserviamo la visione dell'immobile solo a persone realmente interessate in seguito a nostra pre-qualifica.

LECCE: Nella riservata ed elegante zona residenziale di Via Siponto a Lecce, proponiamo in vendita uno straordinario Attico di rappresentanza, caratterizzato da ampie metrature, finiture di pregio extracapitolato e ampi spazi esterni vivibili. Una dimora unica, pensata per chi cerca il massimo del comfort, della funzionalità e della sicurezza. ???? CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE INTERNA * Zona Giorno Open Space: Accogliente e luminosissimo salone con area dining e relax, integrato con la cucina principale moderna a isola/penisola completamente attrezzata. Accesso diretto ai terrazzi perimetrali. * Zona Servizi e Seconda Cucina: Spazio tecnico dedicato e riservato che ospita un'utilissima zona lavanderia completa e una seconda cucina di servizio/appoggio, ideale per la gestione quotidiana della casa o per preparazioni separate. * Fino a 4 Camere da Letto: Attualmente configurato con 3 ampie camere (matrimoniale padronale, seconda camera con armadiatura a ponte e postazione studio, e terza spaziosa camera singola/guest room), con la possibilità concreta di ricavare agevolmente una 4ª camera da letto o uno studio professionale. * Doppi Servizi di Design: * Master Bathroom: Un'autentica SPA privata dotata di colonna idromassaggio, elegante lavabo monovasca e l'esclusivo soffitto della doccia in muschio stabilizzato con illuminazione LED d'atmosfera. * Secondo Bagno: Elegante, funzionale, rifinito con materiali di prima scelta e sanitari moderni. * Corridoi d'Autore: Zone di disimpegno impreziosite da pareti vegetali biophiliche retroilluminate e installazioni artistiche a parete. * Spazi Esterni Vivibili: Ampi terrazzi e balconi che abbracciano l'appartamento, ideali per cene all'aperto e momenti di relax con vista aperta. ???? PERTINENZE E SICUREZZA TOP LEVEL * Doppio Box Auto: Ampia autorimessa privata con due portoni basculanti indipendenti, in grado di ospitare comode vetture di grandi dimensioni e offrire ulteriore spazio uso cantina/deposito. * Sicurezza Condominiale e Privata: Complesso dotato di videosorveglianza condominiale, cancello carraio automatico, rampa antiscivolo a spina di pesce e predisposizione impianti di allarme. ????️ OPZIONI DI ACQUISTO "CHIAVI IN MANO" L'immobile viene proposto completamente arredato e pronto da abitare (“chiavi in mano”), comprensivo di arredi completi su misura, soluzioni a ponte, cucine e corpi illuminanti di design (esclusi apparecchi TV e oggetti personali). Si valuta la vendita dell'immobile privo di arredo in sede di trattativa. Prezzo di richiesta: € 440.000 (Possibilità di trattativa riservata con o senza arredo)

PUNTO CASA LECCE propone in vendita esclusiva un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, composto da 9 unità immobiliari. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito a box auto e locali tecnici per autoclave. ULTIME 3 DISPONIBILITA': 1 bilocale con giardino al piano terra 1 attico trilocale con terrazzo al piano secondo 1 trilocale duplex con doppi servizi e terrazzo Ogni tipologia abitativa è stata progettata con particolare attenzione ai nuovi stili di vita, ottimizzando la distribuzione degli spazi per garantire comfort, funzionalità ed efficienza. DOTAZIONE E COMFORT Tutti gli alloggi verranno consegnati con: Sistema clima “Multi+” Daikin (o equivalente), dotato di pompa di calore inverter, che consente la gestione della climatizzazione degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo da 90/120 litri Cappotto termico, infissi in alluminio con vetri a bassa trasmittanza termica e ventilazione meccanica controllata, per garantire un'eccellente efficienza energetica, comfort climatico in ogni stagione e una migliore qualità dell'aria Contatore AQP indipendente per ogni unità abitativa È inoltre ancora possibile personalizzare l'immobile, scegliendo finiture e materiali da un ampio capitolato. Per chi acquista il box auto, dotato di saracinesca elettrica, è prevista la predisposizione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE L'immobile sorge in una zona altamente servita, con supermercato CONAD sotto casa, oltre a tabaccherie, farmacie, ristoranti e numerose attività commerciali, rendendo la quotidianità pratica e confortevole. CONSEGNA Ultimazione e consegna prevista entro FEBBRAIO 2027 Per ricevere maggiori informazioni o approfondire il progetto, è consigliabile fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di Lecce, Viale Gallipoli 1.Se dovete vendere un altro immobile per poter acquistare vi spiegheremo passo dopo passo come fare per effettuare un acquisto sicuro e senza intoppi. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari per accompagnarvi in un acquisto sicuro, trasparente e professionale. Segui la nostra pagina PUNTO CASA LECCE su Facebook e Instagram per rimanere aggiornati sui nostri immobili in vendita.