MERAVIGLIOSO Attico + solarium (6 e 7 piano). 240 m2 commerc. Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Miglior comfort possibile, sia dal punto di vista termico che acustico, ottima salubrità e alta vivibilità degli spazi interni. Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, lento e costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione; L'appartamento è dotato di terrazzo ampio, comunicante con l'interno da ampie vetrate e dove sarà possibile pranzare da un lato, fare colazione dall'altro o prendere il sole, piuttosto che organizzare feste con amici, dato gli ampi spazi. Classe strutturale antisismica dell'edificio A +; classe energetica dell'edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d'aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e isolamento nelle pareti confinanti con i bagni; serramenti esterni in alluminio a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni; installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinato con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d'ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno total White coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. Nessun scalino tra dentro e fuori. fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led, Sistema ricezione TV ultima generazione e in tutte le camere. Predisposizione dati in fibra ottica cablata fino alla unità; Antenna parabolica per la ricezione satellitare; Predisposizione impianto allarme in ogni unità; Interruttori Bticino Living Now Smart Home (domotica); videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera; predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica. Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta. L'appartamento è al sesto piano e da solo occupa tutto il piano, oltre al solarium al settimo piano. L'appartamento ha 3 camere, un bagno, una lavanderia/bagno interno e una lavanderia esterna. Salendo al solarium troviamo una FANTASTICA IDROMASSAGGIO a 7 posti con 100 bocchette d'acqua e giochi di luce, una doccia esterna, una pergola bioclimatica con alette motorizzate e predisposizioni per poter mettere una altra zona cottura, in modo che si possono organizzare grandi feste con amici o godere di massimo relax. Posto auto coperto di proprietà dove stanno 2 auto e comoda cantina al piano terra compresa. Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto a 150 mt. Pronta consegna. Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto). Importo già al netto del sisma bonus. www.LivingLignano.it Prenota la visita con noi, i costruttori. Piccoli Fulvia 338.9553451

Lignano Sabbiadoro In zona centralissima su palazzo di recente costruzione Attico con ingresso diretto dall'ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo con terrazza lungo perimetrale, ampia camera padronale, camera doppia, camera con castello, doppio bagno di servizio con box doccia. L'attico tramite scala interna è dotato di solarium in teak con vista panoramica a 360°, arredo, clima, riscaldamento autonomo. Nell'interrato ampio posto auto.

CASE APERTE: vieni a visitare di persona l'appartamento il 25 maggio dalle 10:30 alle 12:30, ti aspettiamo! In vendita a Lignano Sabbiadoro appartamento bicamere ristrutturato con doppi servizi. L'immobile si trova al piano terra di un residence con piscina e si compone di luminosa zona giorno con ingresso sul soggiorno, spaziosa cucina a vista, bagno di servizio e patio esterno di 27 mq; attraverso un disimpegno si passa alla zona notte composta di due camere doppie e bagno principale finestrato con box doccia. Completa l'unità un posto auto numerato su spazio condominiale. L'ampia metratura e la posizione rendono l'immobile ideale sia per un uso estivo che invernale per godersi Lignano anche dopo la stagione estiva. L'appartamento è oggetto di una profonda ristrutturazione che interessa tutta l'impiantistica, i serramenti, pavimentazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri. Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera nelle quali troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio. Nella zona di Riviera, a meno di cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, troviamo un trilocale oggetto di vendita, sviluppato al piano primo di un piccolo condominio composto da sei unità abitative. Dopo aver percorso il vialetto pedonale del giardino privato, accediamo all'edificio dal prospetto frontale e dopo aver salito una rampa di scala, frontalmente, troviamo il portoncino blindato dell'immobile oggetto di vendita. Entrando nell'appartamento vediamo, sulla destra, il locale destinato a pranzo-soggiorno, con cucina lineare sulla destra, frigorifero, tavolo rettangolare ampliabile in legno, sedie, mobile tv/credenza e divano letto matrimoniale. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo privato esposto a Nord-Ovest, molto ampio e abitabile, completo di griglia e lavandino e al disimpegno che porta alla prima camera da letto, matrimoniale ed alla cameretta singola. Il bagno è finestrato, dotato di lavatrice, lavabo, vaso w.c., bidet e box doccia. La prima camera è di buona metratura ed è completa di letto matrimoniale, comodini, armadio a quattro ante e un altro mobile più piccolo che funge da libreria/raccoglitore, il tutto con accesso al terrazzo. La seconda camera, più piccola, ospita un letto a castello con armadio annesso ed ha anch'essa l'accesso al terrazzo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Completa la proprietà un ampio giardino ad uso esclusivo con accesso pedonale e carrabile. Posto auto con copertura e la capienza di due auto di medio taglio L'appartamento è una soluzione ideale per una famiglia numerosa che cerca un appartamento per le vacanze o per investimento in un contesto tranquillo ma vicino alla spiaggia.

Il design unico, l'eleganza e la massima cura in tutti i dettagli, la ricerca della qualità nei materiali utilizzati, la privilegiata posizione nel cuore di Lignano Sabbiadoro: questo è il Tree Building, splendida realizzazione, progettato e ispirato alla natura e alla vegetazione. Appartamento posto al sesto e settimo piano del fabbricato e così composto: Piano sesto: zona notte con due camere ed un ampio bagno finestrato, camera padronale con bagno privato, ampie terrazze; Piano settimo: luminosissimo soggiorno, cucina, bagno e terrazzo ad avvolgere l'immobile sui tre lati dai quali si può godere di una vista a 360°, dalla laguna al mare! L'appartamento è stato lasciato al grezzo per lasciare all'acquirente la possibilità di personalizzare le ultime finiture secondo proprio gusto. Dispone di impianto di climatizzazione, di riscaldamento e impianto solare termico. A disposizione un comodo posto auto nel garage al piano interrato e di una grande cantina/ripostiglio. Su richiesta è disponibile anche un posto auto supplementare.

Lignano Sabbiadoro è una delle principali località estive del Nord Italia e della costa Adriatica. Lignano ha tre zone, ognuna con le sue particolarità: il centro storico, ricco di negozi e ristoranti (la stessa Lignano Sabbiadoro) la zona più verde di Lignano Pineta, con graziosi giardini e vicoli per passeggiare e Lignano Riviera, il lungomare, ricco di salsedine e pini. Opportunità unica ed irripetibile da vivere sia in estate che in inverno. Incantevole attico con superattico, disposto su tre livelli dal piano nono al piano undicesimo, uniche proprietà su ogni pianerottolo. A tutti e tre piani si accede mediante ascensore con chiave ad entrambi piani. L'esposizione su più lati regala una vista mozzafiato fronte mare, laguna e montagne. L'eleganza e la massima cura di tutti i dettagli, la ricerca e qualità dei materiali rendono l'immobile una splendida realizzazione. Un'ampia e luminosissima zona giorno open-space al decimo piano con anti e wc ed ampie terrazze vivibili. Pregiatissime finiture e arredamento in stile moderno "total white". Al piano nono due spaziose e comode master room e una suite con bagno padronale finestrato e cabina armadio con ampia terrazza per vere colazioni vista mare. Tutto molto accogliente per tutta la famiglia e gli ospiti in un'atmosfera intima e riservata. Le ampie vetrate panoramiche uniscono interno ed esterno per viste panoramiche a perdita d'occhio sia verso il mare sia verso la laguna con i suoi spettacolari tramonti e sia verso le montagne. L'impianto di riscaldamento autonomo a pavimento lo rende abitabile tutto l'anno. Una comoda scala esterna ed esclusiva, oltre all'ascensore, conduce dall'attico al superattico, ove lo sguardo si perde nell'infinito del mare/laguna /montagne, offrendo cosi indimenticabili momenti all'aria aperta :aperitivi, cene o semplicemente avere attimi di relax nell'area attrezzata del solarium. Possibilità di dividere due piani (9° e 10°) in due enti indipendenti (progetto visionabile su richiesta).