Vendita di appartamenti - Liguria

Finale Ligure - Perti a 1 km dalle mura di Finalborgo nuova costruzione con giardino - quadrilocale in classe A nel cuore della Finale Outdoor Region Sulla strada per Calice Ligure e a breve distanza dal centro storico medievale, proponiamo l'ultimo appartamento con giardino disponibile nella nuova Residenza Torre dei Diamanti piccola palazzina in classe energetica A composta da soli 9 appartamenti. La costruzione è conclusa e le unità immobiliari sono ultimate ed in pronta consegna. CLASSE ENERGETICA A4 La nuova costruzione garantisce elevato comfort abitativo grazie a impianti autonomi di ultima generazione con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento interno 2 è situato al piano terra in posizione angolare, privo di barriere architettoniche, offre circa 78 mq interni ed un giardino privato di 55 mq in parte piastrellato e loggiato. La distribuzione interna consente fino a 7 posti letto, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Il soggiorno è ampio affacciato sulla parte coperta e piastrellata del giardino ideale per mangiare all'esterno, la zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una camera singola-studio, bagno con doccia. Vi è un interessante recupero fiscale fino a 30.195 Euro come seconda casa o 39.650 come prima casa 4%. Ai piedi della storica Torre di Castel Gavone, la residenza si inserisce in uno dei contesti più apprezzati della Liguria. Finalborgo, inserito tra i borghi più belli d'Italia, è il cuore della rinomata Finale Outdoor Region, meta internazionale per mountain bike, trekking, arrampicata e turismo outdoor, frequentata durante tutto l'anno da visitatori italiani e stranieri. Caratteristiche principali Nuova costruzione a Finalborgo Ultimo appartamento con giardino disponibile Quadrilocale con giardino privato Classe energetica A Piano terra senza barriere architettoniche Posizione tranquilla e soleggiata Ideale come prima casa o casa vacanze Ottimo investimento per locazioni turistiche Vicino ai percorsi MTB e trekking Nel cuore della Finale Outdoor Region Consegna prevista estate appartamento nuova costruzione Finalborgo, quadrilocale con giardino Finale Ligure, casa vacanze Liguria, appartamento classe A Savona, immobile Finale Outdoor Region, investimento immobiliare Finalborgo, appartamento per biker Finale Ligure, nuova costruzione Liguria, casa con giardino Finalborgo, appartamento outdoor Finale Ligure, appartamento vicino centro storico Finalborgo.

Caricasa Gruppo Immobiliare propone in esclusiva, a Ospedaletti, in Via Padre Semeria 13, appartamento di circa 88 mq, disposto su due livelli, in buono stato manutentivo e abitabile da subito. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla di Ospedaletti, in posizione leggermente defilata rispetto al centro cittadino ma comunque comoda per raggiungere il paese, il lungomare, le spiagge e i principali servizi. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al piano d'ingresso troviamo un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, un primo bagno e l'accesso al giardino privato, piacevole spazio esterno da vivere durante buona parte dell'anno, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente come zona relax. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e due balconi, che offrono ulteriori sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze sulla Riviera dei Fiori. A parte rispetto all'appartamento, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box auto doppio, particolarmente comodo e spazioso, al prezzo di € 60.000. Superficie appartamento: circa 88 mq. Box auto doppio acquistabile separatamente: € 60.000.

ALBENGA: In località Vadino a soli 100 mt dal mare, stupendo quadrilocale libero su 3 lati, facente parte di un piccolo stabile edificato nel 2000, posto a piano rialzato, composto da ingresso nel soggiorno comunicante tramite porta vetro scorrevole con la cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e portafinestra, secondo bagno finestrato con box doccia. Circonda la proprietà un giardino ben curato con due terrazzi porticati. L'immobile si presenta in ottime condizioni con una pavimentazione omogenea in ceramica chiara, infissi in anodizzato con doppio vetro, buone finiture di rivestimento bagni e cucina, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pompa di calore con split per aria condizionata caldo/freddo. Ideale prima casa o comoda casa per le vacanze! Ape classe D - Ipe 140,87 kWh/m2anno. Richiesta € 300.000 Possibilità di acquisto a parte dalla richiesta di un comodo box auto posto al piano interrato dello stabile alla cifra richiesta di € 30.000

SAVONA - ZONA TRIBUNALE | LUMINOSO PIANO ALTO CON VISTA PANORAMICA In posizione comoda e centrale, nella ricercata zona del Tribunale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto a un piano alto, servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo. L'alloggio gode di ottima esposizione e piacevoli affacci panoramici, caratteristiche che rendono gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata e comprende ingresso direttamente sull'ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, doppi servizi e due balconi. La presenza di due camere matrimoniali e doppi servizi rende l'immobile particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di spazi comodi e versatili. Il palazzo e la scala condominiale si presentano in ottime condizioni, elemento che completa positivamente le caratteristiche della proprietà. Punti di forza• Piano alto • Ascensore • Luminosità e vista panoramica • Riscaldamento autonomo • Due camere matrimoniali • Doppi servizi • Due balconi • Stabile in ottime condizioni • Zona Tribunale, comoda a servizi e collegamenti Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e ben posizionato nel cuore di Savona. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore L'indirizzo sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali.

Caratteristico bilocale con vista mare e vallata a Finale Ligure - Frazione Gorra A pochi minuti dalle spiagge di Finale Ligure, nella frazione di Gorra, piccolo borgo ligure situato a circa 200 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale ristrutturato con splendida vista panoramica sul mare e sulla vallata. Il paese, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale del Colle del Melogno, dista soli 4 km dal mare e 2 km dall'uscita autostradale di Finale Ligure, in una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità dell'entroterra senza rinunciare alla vicinanza alla costa. L'immobile è inserito in un pittoresco nucleo di case in pietra con accesso dalla piazza principale del borgo, Piazza San Bartolomeo, cuore della vita locale, dove si trovano un piccolo negozio di alimentari, una panetteria-pasticceria e un ristorante tipico. L'appartamento, frutto della recente ristrutturazione dell'intero edificio, conserva tutto il fascino delle case liguri d'epoca, con muri in pietra di notevole spessore e soffitti a volta. La superficie di 53 mq è ben distribuita in ingresso, camera da letto, zona cottura e soggiorno luminoso che si apre su un balcone panoramico con vista sulla vallata e sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto a pompa di calore, mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Completa la proprietà una corte esterna privata, ideale per moto, biciclette o una piccola utilitaria, e una cantina posta sotto la scala che conduce al piano superiore. Immerso nella quiete e nella bellezza dell'entroterra finalese, questo appartamento è la soluzione ideale per chi ama le attività outdoor, l'arrampicata, i percorsi di trekking e mountain bike che si snodano tra boschi e uliveti, ma anche per chi desidera raggiungere in pochi minuti le spiagge dorate e il mare cristallino di Finale Ligure. Un piccolo rifugio di charme tra mare, natura e storia.

AeB Immobiliare vende IN ESCLUSIVA, a La Spezia in zona Ospedale, in stabile d'epoca con ascensore, appartamento al P. 5° (penultimo), completamente ed ottimamente ristrutturato, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno con antibagno e ripostiglio. Possibilità di realizzare 3^ camera. Completa la proprietà ampia cantina. Per ulteriori informazioni o appuntamento non esitare a contattarci! Augustin e Balducci via V. Veneto, 75 La Spezia info@aebimmobiliare.it

Mazzetta - In zona residenziale servita, vicina ai principai servizi e a pochi passi dal centro commerciale Le Terrazze, proponiamo appartamento posto al piano terzo di palazzina dotata di ascensore e in buono stato conservativo. L'ingresso affaccia su il corddoio, dal quale si accede a tutte le stanze. La zona giorno è composta da un comodo cucinotto finestrato che si affaccia sul soggiorno luminoso grazie alla presenza della portafinestra che dà accesso al balcone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. Il bagno attualmente è dotato di vasca ed è finestrato. Completa l'appartamento un comodo ripostiglio. La suddivisione dell'immobile è ottimale grazie alla buona separazione tra la zona giorno e la zona notte, l'immobile necessità di lavori di ristrutturazione ma ha ottime potenzialità grazie alla metratura. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole.

Muggiano - In contesto tranquillo a pochi minuti dalle spiaggie di Lerici e allo stesso tempo poco distante dal centro di La Spezia, proponiamo appartamento posto al piano terra di piccola palazzina recentemente riqualificata. Dall'ingresso si accede nell'ampio soggiorno attualmente arredato con due divani e parete attrezzata. La cucina abitabile è ben rifinita e risulta luminosa. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale e da una cameretta di circa 13mq. L'appartamento è dotato di doppi servizi, il bagno principale è finestrato con vasca e il secondo servizio viene attualmente utilizzato come zona lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 360,00 € / anno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e nel 2020 è stato rifatto il tetto e la parte di facciata frontale lato ingresso condominio.

CERIANA - LOFT Si propone in vendita elegante loft di circa 60mq completamente ristrutturato a nuovo. Ampia corte esterna collegata a una fascia di terreno. A piano strada, collegato alla proprietà c'è il magazzino di circa 40mq. Ottimo come investimento per Bnb.

GIOVEDÌ 27 AGOSTO TI PORTIAMO A SCOPRIRE UN NUOVO MODO DI VIVERE SARZANA SARZANA - CENTRO Appartamento completamente ristrutturato con due camere, due bagni e due terrazzi Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono case dove puoi semplicemente entrare e iniziare a immaginare la tua nuova quotidianità. Giovedì 27 agosto apriamo le porte di un appartamento completamente ristrutturato nel 2026, pensato per chi desidera vivere nel cuore di Sarzana circondato da comfort, eleganza e funzionalità. OPEN HOUSE - GIOVEDÌ 27 AGOSTO Dalle ore 17.30 alle ore 18.30 Per un'ora potrai entrare, attraversare gli ambienti e scoprire personalmente cosa significa vivere in una casa completamente rinnovata. È gradita la prenotazione, per permetterci di organizzare gli ingressi e dedicare a ogni visitatore la giusta attenzione. UNA CASA CHE PROFUMA ANCORA DI NUOVO Circa 90 mq al secondo piano con ascensore, dove la ristrutturazione ha ridisegnato completamente gli ambienti con uno stile moderno e contemporaneo. Il cuore della casa è la grande zona giorno open space: cucina e soggiorno diventano un unico ambiente luminoso, accogliente e pensato per essere realmente vissuto. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, mentre le due cabine armadio/lavanderia permettono di organizzare la quotidianità con ordine e praticità. E poi ci sono due terrazzi, piccoli prolungamenti della casa dove concedersi una pausa all'aperto. IL COMFORT CHE NON SI VEDE, MA SI SENTE La ristrutturazione del 2026 non ha riguardato soltanto l'estetica. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, bagno finestrato, classe energetica C e ascensore rendono questa casa confortevole in ogni stagione e pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. VIVERE SARZANA Uscire di casa e avere il centro a disposizione. Negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi, lasciando l'auto quando non serve. E quando arriva la voglia di mare, Marinella, Fiumaretta e il litorale ligure-toscano sono facilmente raggiungibili. È la casa per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità del proprio spazio privato. Giovedì 27 agosto vieni a scoprirla. Potresti entrare per vedere una casa appena ristrutturata e uscire immaginando qualcosa di molto più importante: la tua nuova vita a Sarzana. OPEN HOUSE - SARZANA CENTRO 27 AGOSTO | ORE 17.30 - 18.30 Prenota la tua visita. Immobiliare Massari S.r.l. sarzana@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Tel 3534572670 Via Sarzanello 230, Sarzana SP

CENTRO STORICO - VIA SANT'AGOSTINO Proponiamo un quadrilocale al quarto piano, si trova nel centro storico di La Spezia, in una zona servita da negozi, attività commerciali, servizi e collegamenti. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro cittadino rende inoltre l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e generosi spazi abitativi ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con balcone, bagno e comodo ripostiglio. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare ulteriormente le caratteristiche dell'immobile.

Situato in una delle zone più esclusive del Golfo dei Poeti, questo raffinato appartamento in villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale. L'immobile si trova all'interno di un complesso unico nel suo genere, composto da eleganti ville di pregio con un meraviglioso accesso diretto al mare, che si apre sulla suggestiva scogliera. Solo pochi scalini separano la proprietà dalla splendida baia della Caletta, una caratteristica insenatura profonda e riservata, tipica di questa zona. L'appartamento si compone di un ingresso con doppio soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto e indipendente al giardino o al terrazzo, garantendo massima privacy e continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Questo caratteristico appartamento in vendita si trova nel pieno centro storico di Lerici ed è situato al terzo piano di un palazzo signorile nel cuore di Piazza Garibaldi. L'immobile, da ristrutturare, prevede un ingresso con doppio soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Dalla finestra del soggiorno e della camera padronale vi è una stupenda vista mare che affaccia sulla piazza principale di Lerici. L'appartamento è inoltre servito da doppio portone di ingresso. A completare la proprietà una comodissima cantina al piano terra totalmente indipendente. Il grande vantaggio è che l'appartamento è da ristrutturare a proprio piacimento. RICORDIAMO CHE PER LE AGEVOLAZIONI 2025 LE DETRAZIONI PER RISTRUTTURAZIONE PRIMA CASA SONO AL 50% (fino ad un massimo di euro 96.000), MENTRE COME SECONDA CASA SONO AL 36%

In pieno centro storico, proponiamo in vendita trilocale luminoso con balcone. L'appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è stato totalmente ristrutturato nel 2022: è composto da comodo soggiorno con grande balcone, cucina separata anch'essa con balcone, due grandi camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. Appartamento perfetto sia per residenti che come seconda casa. Davvero luminoso.

NERVI - P.ZZA DUCA DEGLI ABRUZZI proponiamo in vendita un'incantevole mansarda di 55 mq luminosissima e termoautonoma che gode di una gradevole vista mare e monti, in ottime condizioni interne. Lo stabile è in perfette condizioni ed è dotato di ascensore. Una rara opportunità di investimento al centro di Nervi, comodo a mezzi e servizi. € 179.000 ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.8683615 - www.doderostudioimmobiliare.it - info@doderostudioimmobiliare.it - Associato Fiaip

in vendita Nel cuore di Chiavari, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita affascinante mansarda di 94 mq, parzialmente arredata e caratterizzata da un'atmosfera unica grazie ai volumi e alla luminosità tipici degli ultimi piani. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a un piacevole terrazzo ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, situato all'interno di una zona privata con accesso tramite cancello elettrico, per la massima sicurezza e comodità. Lo stabile è dotato di ascensore, un plus non scontato per un immobile in pieno centro storico. Un'occasione ideale per chi cerca il fascino di una mansarda senza rinunciare a comfort e praticità, in una delle zone più vive e apprezzate di Chiavari, a due passi da negozi, passeggiata a mare e collegamenti. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattateci. ???? Caratteristiche principali (per i campi strutturati dei portali) Tipologia: Mansarda Superficie: 94 mq Locali: Soggiorno con cucina a vista + 2 camere da letto Bagni: 2 Esterni: Terrazzo Posto auto: Di proprietà, in zona privata con cancello elettrico Ascensore: Sì Arredamento: Parzialmente arredato Ubicazione: Centro Chiavari Piano: Ultimo piano/mansarda

BORGO INCROCIATI proponiamo in esclusiva, fenomenale, rara opportunità, appartamento sito al quarto ed ultimo piano (no ascensore), in ottime condizioni interne, composto di : ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere, grande bagno con idromassaggio. Dall'appartamento con scala interna e diretta in muratura si accede alla enorme terrazza sovrastante (85 mq.) con vista a 360 gradi mare/monti, dotata di ampia veranda vivibile nonchè di gradevole gazebo. Tale magnifica terrazza si può ben considerare una cornice perfetta per ospitare amici e vivere splendidi momenti conviviali. L'appartamento, finemente ristrutturato, dispone di porta blindata, aria condizionata, parquet in ulivo, infissi di pregio, riscaldamento autonomo (spese condominiali minime), il palazzo ha facciata e scale in ottime condizioni, ed è sito nelle vicinanze di Brignole/Corte Lambruschini. Mettiamo in evidenza infine la facilità di parcheggio moto (sottocasa) e auto nell'immediata zona residenti. Per quanto sopra espresso riteniamo si possa serenamente affermare che questo immobile è un'occasione d'acquisto eccezionale, ideale anche come investimento di alto livello. La richiesta è di € 230.000,00

Via Germano Jori ci troviamo nel quartiere di Certosa dunque comodo a mezzi e servizi. Proponiamo in vendita un attico luminoso di ampia metratura al quinto piano composto da: cucina abitabile con finestra, doppio salone con possibilità di diventare una camera matrimoniale o due camere singole, terrazzo al piano luminoso, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni completi di cui uno dotato di box doccia e altro con vasca. Al piano di sopra troviamo una mansarda che si può usare come camera da letto, dotata di finestra e luminosità. L'immobile si presenta in ottimo stato con porta blindata, impianto elettrico sfilabile e infissi in doppio vetro. Consigliamo questo immobile alle persone che vogliono abitare in una casa di ampia metratura con tutti i negozi sotto casa e a pochi passi dalla metro di Brin.

Ad Arenzano, in Via Terralba, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq in ottime condizioni, ideale sia come prima casa sia come casa vacanze. Situato all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, l'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente ricercata per chi desidera maggiore privacy, tranquillità e luminosità. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano infatti molto luminosi durante tutto l'arco della giornata e godono di una piacevole vista aperta sulle montagne e sul mare. La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicina ai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più apprezzate della riviera ligure. Internamente l'immobile è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i due terrazzi vivibili, spazi ideali per pranzare e cenare all'aperto, rilassarsi al sole o trascorrere piacevoli serate in compagnia durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, un valore aggiunto particolarmente raro e apprezzato nella zona. Lo stabile si presenta in buone condizioni e non sono previsti lavori straordinari condominiali. Una soluzione pronta da abitare che unisce il fascino di un ultimo piano, la comodità degli spazi esterni, la luminosità degli ambienti e una posizione strategica a pochi minuti dal mare. Chiama subito e prenota la tua visita. Offriamo inoltre consulenze gratuite sia per la vendita del tuo immobile sia per l'accesso ai migliori mutui sul mercato. TEL. 019/8891944

UNA DIMORA ECCEZIONALE NEL CUORE DI GENOVA con terrazzo panoramico privato e box auto di 71 mq. Nel cuore di Genova, in Via Salita Inferiore Sant'Anna, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 175 mq, completamente ristrutturata e inserita in un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e doppia scala condominiale. Una dimora di grande fascino, dove l'architettura storica genovese incontra comfort e tecnologia contemporanei. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano preziosi elementi originali quali soffitti affrescati, parquet e graniglia genovese, valorizzati da una ristrutturazione curata e da finiture di pregio. La zona living, caratterizzata da importanti volumi e da un balcone panoramico, rappresenta il cuore della casa. La cucina è spaziosa e abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale e due camere singole, una delle quali con cabina armadi. Completano l'abitazione due bagni entrambi finestrati: il primo, dotato di doccia e ampi e funzionali ripostigli; il secondo, particolarmente spazioso, dispone sia di vasca che di doccia. L'immobile dispone inoltre di infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento termoautonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 4.000 annui e comprendono anche il servizio di portineria, a ulteriore garanzia di comfort, sicurezza e cura degli spazi comuni. IL TERRAZZO PRIVATO SOPRA I TETTI DI GENOVA Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico privato, direttamente collegato all'appartamento e completamente attrezzato, pensato per essere vissuto in ogni stagione e occasione: cene, aperitivi, momenti di relax e convivialità, immersi nella suggestiva vista sui tetti e sulla città di Genova. L'accesso dal­l'appartamento avviene attraverso una scenografica scala in ferro trattato con botola in vetro motorizzata, che crea un originale e suggestivo collegamento tra gli spazi interni e l'esterno. Un ulteriore elemento di grande funzionalità e versatilità è rappresentato dalla possibilità di accedere al terrazzo anche esternamente, direttamente dal vano scala condominiale, senza dover necessariamente passare dall'interno dell'appartamento. Il terrazzo costituisce così un autentico spazio privato sopra i tetti di Genova, riservato, panoramico e attrezzato, ideale per vivere all'aperto nel cuore della città. BOX AUTO PRIVATO DI 71 MQ Completa la proprietà un box auto privato di circa 71 mq, un valore particolarmente raro per una residenza nel centro di Genova. L'ampia autorimessa consente di ospitare più autovetture e dispone di una cantina interna, oltre ad avere accesso carrabile diretto da Viale Bottaro, in prossimità della Scuola Linguistico Deledda. È inoltre presente una seconda cantina di circa 4 mq. UNA RESIDENZA FUORI DALL'ORDINARIO La combinazione tra dimora storica, ristrutturazione contemporanea, soffitti affrescati, terrazzo panoramico privato attrezzato, doppio accesso al terrazzo dall'appartamento e dal condominio, scenografico collegamento interno e box auto privato di ben 71 mq rende questa proprietà una residenza fuori dall'ordinario. Una dimora dove unicità, qualità e dotazioni d'eccellenza si incontrano in una delle proprietà più rare nel cuore di Genova. Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel cuore della città con eleganza, spazio, privacy e comfort, senza rinunciare al privilegio di un autentico spazio panoramico privato sopra i tetti di Genova. Categoria Catastale: A/2 Rendita Catastale: € 1.859,24 Lo Presti Immobiliare www.loprestiimmobiliare.it info@loprestiimmobiliare.it