Sale three-room apartments - Modena

## Appartamento in vendita in Via Roma - Reggio Emilia In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, San Carlo Immobiliare propone in vendita un appartamento accogliente, curato nei dettagli e caratterizzato da ambienti funzionali e dal fascino unico. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino, e alla cucina abitabile con comodo locale dispensa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio. Una raffinata scala di design conduce al piano superiore, dove si trova una magnifica stanza ricavata nella torretta, illuminata da finestre su ogni lato. Il piano ospita inoltre un pratico bagno di servizio, comodamente collegato alla zona giorno, e un'ulteriore stanza finestrata, ideale come studio, cameretta o locale pluriuso. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione, valorizzando ogni spazio attraverso soluzioni su misura, tra cui ampie armadiature realizzate lungo tutta la scala. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile viene venduto privo di arredi, ad eccezione della cucina e degli arredi su misura. La posizione in Via Roma, nelle immediate vicinanze delle banche e della Via Emilia, consente di raggiungere comodamente negozi, servizi e principali collegamenti. Una soluzione ricca di personalità, pronta per essere personalizzata e trasformata nella casa che hai sempre desiderato. Le spese condominiali ammontano a **€ 125,00 mensili** e comprendono: luce e pulizia delle scale, ascensore, compenso dell'amministratore, assicurazione, quota dispersione del teleriscaldamento e consumi di acqua calda e fredda. ### Richiesta: € 330.000,00 * (trecentotrentamila/00)* Per informazioni: **San Carlo Immobiliare** Via Roma 20, Reggio Emilia Tel. **0522 405996** Cell. **347 5561790 - 347 5832056**

Centro storico, in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, ti presentiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un edificio ben abitato, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per il suo ampio salone, che si apre sulla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, provvista di un pratico armadio a muro per massimizzare lo spazio, e una camera singola anch'essa dotata di armadio a muro. Il bagno, con finestra, offre una buona illuminazione naturale. L'appartamento è in buono stato e dispone di utenze autonome, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proposta, un garage di 16 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando che questo appartamento sia adatto a tutti. Richiesta Euro 199.000,00 (centonovantanovemila/00) Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e confortevole, con riscaldamento autonomo! Contattaci per maggiori informazioni: **San Carlo Immobiliare** via Roma 20 RE Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 [email protected]

San Quirino immobiliare di Guastalla, propone in vendita ampio trilocale in centro storico. In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Guastalla con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che garantisce privacy e accesso agli ambienti della casa. A seguire troviamo un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. La cucina è separata e funzionale, completata da un balcone che offre uno spazio aperto per momenti di relax o per godere della vista sulla città. Accanto, il soggiorno, ampio e accogliente, dispone anch'esso di un balcone che illumina l'ambiente con luce naturale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per accogliere anche un arredo completo, e dal servizio, dotato di tutte le comodità. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita in una zona ricca di storia e servizi. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG344.

Centro Storico. Nello storico palazzo Squadroni Arlottini -Ancini palazzo del 1500, caratterizzato da ampi spazi condominiali tenuti benissimo e da un comodo e bellissimo cortile interno con parcheggio condominiale, si trova un interessante e luminosissimo appartamento di ampia metratura ristrutturato con ottime finiture e parquet di pregio. L'immobile viene venduto corredato di arredo ed è composto da un luminoso ingresso, una ampia cucina, un salone con doppia finestra, una immensa camera matrimoniale con poss. di cabina armadio, 1 bagno con doccia,1 cantina, solaio privato, sottoscala con cavedio privato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. L'immobile ha soffitti alti e gode di una bella vista della cupola di san Giorgio e sul cortile interno.

A pochi passi dal centro storico di Rubiera, in contesto del 1996, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025, con un intervento pensato per coniugare uno stile moderno e raffinato con ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno di oltre 35 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per accogliere famiglia e amici. A servizio della zona giorno è presente anche un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità mentre la zona notte è composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI,una caratteristica particolarmente apprezzabile per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. A completare l'abitazione troviamo una loggia chiusa con vetrate Vasistas, ambiente ideale da utilizzare come ulteriore spazio di servizio, zona relax o piacevole angolo da vivere durante tutto l'anno. La proprietà dispone infine di cantina e garage al piano seminterrato.

Proponiamo un appartamento in Centro Storico a Reggio Emilia, al primo piano di una piccola palazzina di 8 unità, dove la ristrutturazione completa è già inclusa nel prezzo e hai la possibilità di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione (€ 40.000) recuperabili in 10 anni. Riscaldamento a Pavimento, impianti nuovi, caldaia a condensazione, gres porcellanato, serramenti in PVC nuovi e predisposizione clima e puoi personalizzarlo come preferisci anche nella distribuzione creando un bellissimo open space nella zona giorno con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per la zona notte oppure creando 2 bellissime camere matrimoniali con cabina armadio. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i progetti, planimetrie e l'immobile! Immobile finito in Classe Energetica A.

Rif: AS478 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita Trilocale al piano terra con giardino privato, ristrutturato completamente nel 2018. Ubicato nella frazione di San Vito di Spilamberto, la proprietà si sviluppa in un grazioso contesto di recente costruzione (2007) e gode di ingresso indipendente. Ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai Paesi limitrofi e alle principali vie di collegamento (distante soli 5 minuti in macchina da Spilamberto, Castelnuovo Rangone e il casello autostradale di Modena Sud). INTERNO: Ingresso indipendente al piano terra su ampia zona living con angolo cottura realizzato su misura e una comoda isola annessa. Spazio impreziosito da controsoffitti con punti luce a led. Collegato tramite porta finestra, il giardino privato di oltre 150 mq (pavimentato e piantumato) è ideale per chi è alla ricerca di un ambiente esterno da poter condividere con amici e famigliari. Disimpegnata, la zona notte è composta da una prima cameretta, un ampio bagno con sanitari filo parete e box doccia walk-in, e un'ampia camera matrimoniale collegata anch'essa al giardino da porta finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un box auto di 23 mq. ESTERNO: residence di recente costruzione in zona tranquilla e strategica L'immobile è completo di infissi doppio vetro con zanzariere e scuri esterni in legno, con inferriate. Porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è termoautonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ingresso indipendente con ampio giardino privato - recente costruzione - ristrutturato completamente nel 2018 - zona tranquilla e strategica Riferimento immobile: AS478

Stai cercando una soluzione con basse spese di condominio ? Desideri il piano terra? Abbiamo quello che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da soggiorno,cucinotto, due camere da letto, bagno e box di proprietà. Internamente la soluzione presenta porta di ingresso blindata, infissi in doppio vetro pavimentazione uniforme in ceramica. Contesto situato in posizione strategica vicino alla tangenziale e a 10 minuti dal centro di Modena. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento!

Rif: am713 - Cerchi un trilocale spazioso, con garage e vicino al centro storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi, ideali per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, una caratteristica che garantisce un migliore isolamento e un maggiore comfort abitativo, contribuendo anche al risparmio energetico. La soluzione è libera da subito, perfetta per chi desidera acquistare senza dover attendere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella ricercata zona Parco Ferrari, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

RIF. 389808 - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

Cerchi una soluzione con garage? In una zona tranquilla lontana dal traffico? Abbiamo quello che fa per te! Tempocasa Madonnina propone un appartamento situato al primo piano composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, una camera matrimoniale, una singola e un bagno. Di pertinenza un solaio e un garage, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cosa stai aspettando? Contattaci per prenotare il tuo appuntamento!

Cerchi un appartamento spazioso in un contesto tranquillo, senza la solita ansia delle spese condominiali? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Tempocasa propone in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano con ascensore, inserito in un piccolo ed esclusivo contesto di sole 3 unità abitative. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, un'ampia sala da pranzo, una cucina abitabile separata, due luminose camere da letto matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un pratico balcone. Completano la proprietà un grande garage e uno splendido cortile interno dotato di un pezzo di orto privato, ideale per chi ama il verde e desidera coltivare le proprie passioni a chilometro zero. L'appartamento è termoautonomo con caldaia appena sostituita e presenta porte interne totalmente rinnovate. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di rifacimento eseguiti meno di 10 anni fa. In più, la posizione in una strada chiusa garantisce la massima privacy, tranquillità e assenza di traffico. Trattasi di un'occasione davvero imperdibile: la presenza dell'ascensore abbinata alla totale assenza di spese condominiali e alla rarità dell'orto privato rende questo immobile un'introvabile chicca sul mercato! Cosa aspetti? Le occasioni così non durano a lungo. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita!

Stai cercando una soluzione da investimento ? Desideri un abitazione già vivibile ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due balconi, due matrimoniali, bagno, garage di proprietà. Condizioni interne abitabili con pavimentazione in ceramica uniforme in zona giorno, infissi in legno con doppio vetro, impiantistica rifatta nei primi anni del 2000, porta blindata, parquet in zona notte. Immobile attualmente locato direttamente con il Comune di Modena sui 533 euro al mese con scadenza contratto Ottobre 2027. Cosa aspetti a vederlo ? Prenota il tuo appuntamento !

Stai cercando una soluzione in una zona residenziale? Desideri avere un risparmio energetico ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita, ampio trilocale posto in un contesto di sole 6 unità con ampio soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, balconi, garage. Grazie alla disposizione degli ambienti è possibile creare una terza camera ! Contesto che ha beneficiato del bonus 110 con rifacimento del cappotto, balconi, tetto, cortile con fognature, pensiline esterne, esposto con due cancelli automatici e parcheggi interni. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Cerchi una soluzione completamente ristrutturata? Desideri il garage ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno, balcone, ripostiglio con attacco lavatrice, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Completano il tutto garage e solaio. Soluzione completamente ristrutturata con pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti in gres porcellanato, infissi in pvc in triplo vetro, porta blindata, impianti idraulici elettrici rifatti, porte interne sostituite e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Il contesto esterno molto curato con cancelli automatici, ascensori nuovi e caldaia nuova. Posizionato in una strada chiusa e con area verde in prossimità dell'immobile. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Privato vende grazioso e luminoso trilocale di circa 65 m² al terzo piano di palazzina signorile del centro storico di sette appartamenti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, affaccia su Piazzale Redecocca ed è composto da ingresso, lavanderia, soggiorno con cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina al pianoterra comoda per il rimessaggio di biciclette. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento freddo.

Rif. 1509 - MODENA Zona SAN FAUSTINO In palazzina comoda al centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo, disimpegno della zona notte con pratico ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture interne di qualità, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un garage, entrambi situati al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, funzionale e vicina a tutti i principali servizi del centro. Classe C. Euro 295.000. Possibilità di acquistare un appartamento con caratteristiche e distribuzione analoghe anche al piano primo ed al piano terra.

MODENA (zona crocetta): Proponiamo al 2 piano s/a in piccola palazzina recente di sole 6 unità del 2005 appartamento così composto: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere da letto personalizzabili, 2 split, balcone, porta blindata, posto bici, posto auto, garage e soffitta comune al piano. L'immobile è completo di aria condizionata, infissi doppio vetro e zanzariere e caldaia nuova messa l'anno scorso. Disponibile da novembre!

In zona semicentrale di Modena, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta. L'ingresso accoglie con un pratico ripostiglio, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi. Da qui si accede agli ambienti principali: una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è stato internamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in buone condizioni, con interventi mirati al comfort e all'efficienza, tra cui cappotto interno, infissi in PVC e tapparelle elettriche. Sono presenti inoltre tre split per l'aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato. A livello condominiale, nel 2021 è stato eseguito l'intervento con Superbonus 110%, che ha portato al completo rifacimento della facciata esterna ventilata, migliorando ulteriormente le prestazioni energetiche dell'edificio. Completano la proprietà una soffitta e un garage, elementi sempre molto richiesti. Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una posizione strategica e ben servita.

Nel cuore del Centro Storico di Modena proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di pregio, completamente ristrutturato e progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a finiture di alto livello e a soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A e sarà dotato di cappotto termico interno ed esterno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e controsoffittature tecniche, garantendo elevata efficienza energetica, bassi consumi e un comfort abitativo di livello superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo abitabile, una caratteristica estremamente rara e ricercata nel Centro Storico, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'appartamento si compone di: • ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • bagno di servizio finestrato con antibagno; • pratica lavanderia/dispensa separata; • disimpegno notte; • due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio; • secondo bagno con doppio lavabo; • locale polifunzionale, ideale come studio, guardaroba o cabina armadio. Le finiture interne sono di ottimo livello con impiantistica certificata e garantita e l'appartamento è pronto per essere arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare esclusivamente via WhatsApp il Dott. Gualdi al 328 9693909.