Продажа квартир - Montebuono

Il coraggio di portare la emozione di Brera e Trastevere in un borgo "autentico" Montebuono è un borgo suggestivo, con forte identità storica e cortili e spazi quasi nascosti. Il contesto si mescola con un restauro basato su una architettura di interni moderna e funzionale, in stile "minimalista e materico", basata sulla forza del legno e dell'acciaio. Coraggio e ottima intuizione è stata traslare l'esperienza del restauro ne quartieri popolari dei centri storici più suggestivi delle grandi città in questo appartamento meno di un ora da Roma. Restauro e funzionalità La ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà, compresi tetto e facciata, valorizzando elementi tipici dell'architettura locale e materiali tradizionali, sapientemente integrati con soluzioni di design contemporaneo. Dettagli esclusivi realizzati da maestri artigiani conferiscono all'abitazione un carattere distintivo e ricercato. Un ulteriore punto di forza è la presenza del balcone, caratteristica particolarmente rara negli immobili del centro storico. La proprietà, di circa 70 mq calpestabili, si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, grazie alla posizione tranquilla e al fascino del contesto circostante. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di circa 30 mq. Descrizione degli ambienti Piano primo Soggiorno con termocamino e angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso con accesso al balcone. Piano secondo Camera da letto, bagno e disimpegno. Soppalco Elegante spazio multifunzionale, ideale come zona ospiti, studio o area relax. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet e soffitti in legno che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e raffinata. Utenze e dotazioni L'immobile è dotato di impianti moderni e funzionali. È presente la predisposizione per l'installazione di climatizzatori caldo/freddo, utilizzabili in alternativa o a supporto del termocamino. La caldaia, oltre alla produzione di acqua calda sanitaria, è già predisposta per l'eventuale installazione di un impianto di riscaldamento con termosifoni. Distanze • Montebuono centro: pochi passi • Stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo: circa 13 km • Casello autostradale A1: circa 13 km (uscite Ponzano Soratte e Magliano Sabina) • Roma Nord: circa 60 km • Aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino: collegamento diretto in treno da Stimigliano • Narni: circa 25 km • Terni: circa 35 km • Cascate delle Marmore: circa 40 km • Lago di Vico: circa 45 km • Le principali località della Tuscia e dell'Umbria sono facilmente raggiungibili in auto. per comprendere appieno il fascino e l'atmosfera della proprietà si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 95 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

L'immobile è composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per uso residenziale o come casa di villeggiatura. L'accesso avviene dal piano terra tramite ingresso indipendente con rampa di scale che conduce al primo piano. L'abitazione si compone di una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo di circa 10 mq, un bagno, un ampio soggiorno con camino, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, e una spaziosa camera matrimoniale. L'appartamento si presenta in buono stato dal punto di vista strutturale, con tetto ben conservato, ma necessita di una ristrutturazione moderata volta principalmente all'ammodernamento del bagno e alla sostituzione degli infissi attualmente in monovetro. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite radiatori ed è presente la predisposizione per l'installazione della caldaia. Completano la proprietà un garage di pertinenza, un posto auto scoperto e la quota di comproprietà della corte comune di circa 778 mq, completamente recintata e ben fruibile. All'interno dell'area sono presenti circa 20 piante di ulivo, che conferiscono pregio e carattere all'immobile, creando un piacevole contesto verde tipico della campagna sabina e offrendo la possibilità di una piccola produzione di olio per uso familiare. La posizione, leggermente decentrata rispetto al paese, assicura tranquillità e privacy, pur mantenendo la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e con ampi spazi esterni.

Nel caratteristico borgo di Montebuono, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'abitazione su due livelli situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca la comodità del paese senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile di 92 mq catastali, si compone al piano terra di una cucina abitabile con camino, un ampio salone, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta, un piccolo studio e un secondo bagno. Completano la proprietà un terreno adiacente di circa 240 mq, ideale anche come comoda rimessa per più autovetture, un magazzino di 14 mq e un caratteristico forno esterno, elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore. La casa è dotata di riscaldamento a metano e necessita di alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione, dovuti principalmente al limitato utilizzo degli ultimi anni, oltre a una generale pulizia. Grazie agli spazi accessori, al terreno e alla posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa da personalizzare, sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana.