Продажа квартир - Montepulciano

Raffinata dimora del 1800 con travi a vista e affacci panoramici, pronta da abitare e oggi in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento panoramico inserito nel prestigioso complesso dell'Antico Borgo. Nato dal recupero dell'antico ospedale ottocentesco, l'edificio in mattoni è tutelato dai Beni Culturali e combina il fascino storico con il comfort contemporaneo del restauro ultimato nel 2016. L'appartamento si trova al primo piano, con accesso dal maestoso portone principale del complesso. Completamente ristrutturato, si sviluppa su circa 90 mq ed è composto da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio reso unico dal movimento architettonico di tre scalini che ne definiscono l'area. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi a vista e da ampie finestre alla francese, che conferiscono all'immobile grande luminosità e un piacevole senso di apertura sulla Valdichiana. La zona notte comprende due camere da letto rifinite con parquet e un bagno con doccia. La proprietà è completata da aria condizionata, sistema d'allarme, portone blindato e da un posto auto coperto nel parcheggio condominiale posto nel seminterrato. Il Borgo offre inoltre servizi esclusivi come istituti bancari, centri medici e studi professionali, garantendo un contesto pratico e di alto livello. IMMOBILE Rif: MTP3509L31 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 90 mq al primo piano di complesso residenziale storico ristrutturato Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2016 Condizioni: ottime Giardino: area esterna condominiale Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio coperto al piano seminterrato + parcheggio all'aperto per visitatori

Montepulciano Stazione: in tranquilla zona residenziale prossima ai principali servizi, proponiamo la vendita di ampio appartamento di mq. 120, posto al piano rialzato di fabbricato bifamigliare, corredato di garage di mq. 35 con vano tecnico e locale lavanderia. L'abitazione si compone internamente di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno finestrato con doccia e tre terrazze. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di avere area esterna pertinenziale a giardino. Subito disponibile.

[Rif. DV-7640] In via Fratelli Braschi, situata ad Acquaviva, nei dintorni di Montepulciano, abbiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 126 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio storico risalente al 1820, completamente rinnovato nel 2016, e un esercizio commerciale fronte strada di 41 mq con bagno. L'immobile è stato rinnovato impiegando materiali di elevata qualità ed è equipaggiato con pannelli solari e isolamento termico sul lato esposto a nord. Gli infissi assicurano un'ottima insonorizzazione e efficienza energetica, il riscaldamento è radiante a pavimento. L'abitazione è stata arredata con eleganza; sia nell'ingresso principale che nelle scale sono stati conservati i pavimenti originali e le travi a vista; i materiali impiegati nel restauro rispettano così la tradizione toscana e trasmettono un senso di calore e accoglienza. L'abitazione presenta un ingresso con un disimpegno dotato di un caratteristico balcone in ferro battuto che si affaccia all'esterno, due stanze da letto, una cucina vivibile, un ampio salotto e un bagno con box doccia e porta finestra che conduce a un vasto terrazzo che si affaccia sul giardino; inoltre, è stata ricavata una lavanderia nel ripostiglio. L'edificio dispone inoltre di una cantina al piano terra, che alberga la zona tecnica dell'impianto solare. Il giardino privato si trova sul retro dell'edificio, garantendo privacy e serenità. Inoltre, disponiamo di un esercizio commerciale che si affaccia sulla strada principale, attualmente in affitto. La proprietà è localizzata ad Acquaviva, in via Fratelli Braschi 33, a breve distanza dalla fermata del bus Acquaviva - Fratelli Braschi, servita da diverse linee. La posizione è pratica per la SP326 e si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Acquaviva, dove si trovano negozi e supermercati. La stazione di Montepulciano è a 3 minuti di auto e Montepulciano città a 10 minuti di auto.

A breve distanza da Montepulciano e dall'ospedale, in località Gracciano, si propone la vendita grazioso appartamento posto al primo piano di piccolo complesso plurifamigliare di recente costruzione, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione ha una superficie di mq. 65 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi e due terrazze per complessivi mq. 15. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto di climatizzazione e cappotto termico. Ottime le rifiniture: zona notte con pavimentazione in parquet, portone blindato e zanzariere. Contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.

Nel corso principale del centro storico di Montepulciano, proponiamo la vendita di attico su due livelli per complessivi mq. 120 con bellissima vista panoramica sulla cittadina poliziana e sulle colline circostanti. L'appartamento si compone di ampio ingresso conviviale, cucina abitabile con dispensa, soggiorno e camera matrimoniale. Scala di collegamento interna che conduce al secondo livello composto da ulteriore camera matrimoniale con accesso a terrazza panoramica, camera singola e bagno finestrato con doccia. Ripostiglio pertinenziale posto al piano terreno. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come i soffitti in travi di legno. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo a metano e si trova in buono stato di manutenzione generale. Ottima soluzione come investimento da mettere a reddito per affitti turistici. Subito disponibile.

In antica palazzina posta nel corso principale del centro storico di Montepulciano, proponiamo la vendita di appartamento posto al piano secondo di complessivi mq. 85 completamente arredato. L'abitazione si compone internamente di ingresso, zona giorno composta da cucina ed ampio soggiorno-pranzo, molto luminoso, con grazioso affaccio sul corso storico della cittadina. Zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano). Bassissimi costi di gestione condominiale. Ottima soluzione come investimento da mettere a reddito per affitti turistici. Subito disponibile. Prezzo molto trattabile.

In piccola palazzina quadrifamigliare, si propone la vendita di appartamento di mq. 65, corredato di cantina di mq. 12 e garage di mq. 50. L'abitazione, posta al piano primo, si compone internamente di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e terrazza. La proprietà necessita di interventi generali di ammodernamento e dispone di servizi autonomi (impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano di recente installazione). Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto residenziale con i servizi principali raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Porzione in centro storico su quattro livelli in stile autentico con ingresso singolo, vista panoramica, mansarda, cantina, in vendita a Montepulciano. Situata in una delle vie più caratteristiche del centro storico di Montepulciano, porzione cielo terra in stile tradizionale toscano. Distribuita su quattro livelli per una superficie complessiva di 156 metri quadri, si distingue per la sua posizione privilegiata che regala una splendida vista sulla vallata circostante. L'immobile conserva intatto il carattere delle residenze storiche poliziane, con dettagli architettonici originali che conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. I soffitti sono impreziositi da travi in legno e i pavimenti sono realizzati in terracotta. L'accesso è completamente indipendente, al piano terra si trovano una suggestiva cantina, uno spazio funzionale e caratteristico, dotato di doppio accesso. Al primo piano, la zona giorno si apre con un accogliente soggiorno e una cucina separata, e un bagno completa la disposizione. La zona notte si trova invece al secondo piano e ospita due camere da letto luminose, che offrono privacy e comfort. Al terzo piano una spaziosa mansarda con camino e stufa in ghisa, uno spazio versatile ideale come studio o area relax panoramica. Ristrutturato nel 2000, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza nel cuore pulsante di un borgo medievale o per chi desidera un investimento sicuro in una delle mete più ricercate della Toscana. IMMOBILE Rif: MTP3629 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra di 140 mq su quattro piani comprensivo di una mansarda panoramica e di cantina di 16 mq Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: buone

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Due distinte unità: i) la prima, ad uso civile abitazione (A/2), è situata al piano terreno di un edificio condominiale di antica formazione, sito nel centro storico di Montepulciano, per una superficie catastale complessiva di 103 mq; ii) la seconda, ad uso magazzino (C/2), è composta da un unico locale per una superficie catastale complessiva di 47 mq ed è situata a breve distanza dalla prima, al piano terreno di un fabbricato con accesso dalla medesima Via dei Fienili n. 19. - Via dei Fienili. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Abbadia di Montepulciano, in contesto residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 65 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato di giardino privato di mq. 70 e garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicini ai principali servizi. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

In zona di campagna a breve distanza da Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento di complessivi mq. 100 con bella vista panoramica sulla campagna circostante e su Montepulciano, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano primo di complesso residenziale di recente costruzione e si distribuisce su due livelli: piano primo di circa mq. 70 composto da soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia ed ampia terrazza coperta di mq. 18. Collegamento interno a piano mansardato con parte praticabile di circa mq. 30 dove è presente un bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore camera o studio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di tutte le utenze autonome. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione come casa per le vacanze.

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) - Vicolo degli Orti degli Orti 12 (CAP 53045) Due abitazioni contigue in asta nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), con ingresso comune su Vicolo degli Orti n.12. Superficie e distribuzione interna Le due unità abitative, dislocate su più livelli, offrono una superficie complessiva di circa 119 mq. La prima abitazione, al Piano Primo, è composta da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, un'ampia camera da letto, antibagno e servizio igienico. Adiacente, separato da un disimpegno comune, si trova un ulteriore locale al grezzo, progettualmente destinato a camera e servizio igienico. La seconda abitazione, al Piano Secondo, presenta un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, antibagno e servizio igienico. Al medesimo piano, accessibile tramite una scala esclusiva, si estende un'area al grezzo, definita progettualmente come camera e servizio igienico. Gli immobili sono dotati di impianti semi-autonomi e necessitano di interventi per il completamento dei lavori sulle porzioni al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili, con classe energetica 'G', presentano finiture di buon livello nelle parti completate, con pavimenti in cotto/gres, rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Si segnala la necessità di adeguamenti impiantistici per le utenze acquedotto e gas metano. Le porzioni al grezzo richiedono interventi di completamento manutentivo. Contesto e collegamenti Situati in una zona di pregio storico-architettonico, gli immobili beneficiano della vicinanza ai servizi del centro storico di Montepulciano. La zona è ben collegata e offre un contesto urbano di grande fascino. La regolarità urbanistica ed edilizia è confermata, sebbene siano previsti costi per la riattivazione e conclusione delle pratiche edilizie e impiantistiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 225.000,00 Offerta minima: € 168.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59 Punti di forza: • Posizione centrale • Centro storico • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-8356] In Via Calamandrei a Montepulciano (SI), si propone in vendita questo appartamento di 140 mq commerciali, che si sviluppa al piano terra e seminterrato, all'interno di un edificio storico. Si accede all'appartamento dal lato sud dell'edificio, attraverso l'ingresso condominiale. Al piano terra si presentano un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, invece, si viene accolti da un disimpegno e si trovano, poi, un bagno con antibagno ed un ampio locale. Questo piano necessita di interventi di finitura, ma sono presenti tutti gli attacchi per poter realizzare una taverna. L'immobile dispone, inoltre, di: pavimentazioni in piastrelle in ceramica, ad eccezione delle camere che sono in parquet, pareti intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle in ceramica, portoncino blindato in legno, porte in legno laccato, finestre con infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, impianto di riscaldamento condominiale ed alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori, contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda, impianto elettrico autonomo, sottotraccia, ed è presente l'interruttore differenziale (salvavita). Inoltre, l'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale e l'appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi. Sono presenti, poi: campanelliera esterna, videocitofono e predisposizione dell'impianto di allarme. L'appartamento è posto all'interno di un condominio, è stato realizzato a seguito della ristrutturazione avvenuta tra il 2008 e il 2013 che ha avuto per oggetto la totale conversione in appartamenti, uffici e negozi di quello che un tempo era il policlinico di Montepulciano. La struttura è, quindi, di pregio ed è stata valorizzata e ben mantenuta. Ci troviamo a Montepulciano, a circa 15 minuti a piedi dalla Piazza Grande e dal Duomo. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere qualsiasi servizio necessario, come supermercati, uffici postali, banche, farmacie, negozi, scuole e attività commerciali di vario genere. Le fermate degli autobus più vicine si trovano a pochi metri di distanza e offrono collegamenti con le aree limitrofe. La stazione ferroviaria di Montepulciano, invece, è raggiungibile in 10 minuti di macchina, garantendo un comodo trasporto verso destinazioni più lontane. A breve distanza dall'appartamento si trovano le strade SP146 e SP17, che collegano Montepulciano con altre località della Toscana.

MONTEPULCIANO Loc. Sant'Albino Vendesi appartamento con accesso indipendente di mq 98 ca oltre a garage privato di mq 66. Posto al piano rialzato, si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello con camino, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno nuovo con vasca e doccia, balcone. Orto privato. Autonomo a metano, NO condominio. Tetto e facciata rifatti. Ape: G.

Appartamento nobiliare al piano primo in villa nel comune di Montepulciano. Descrizione: L'appartamento di circa 185 mq si trova al primo piano di una villa d'epoca ubicata in una frazione del comune di Montepulciano. Accedendo dall'antica scalinata interna alla proprietà ci si imbatte subito in un maestoso salone con altezze uniche e affreschi che restituiscono lo sfarzo delle antiche ville nobiliari toscane. Il salone vanta anche una terrazza con vista sul giardino comune. Un disimpegno conduce dal salone alla prima camera da letto matrimoniale e al primo spazioso bagno con vasca. Proseguendo nel corridoio sulla destra troviamo la cucina abitabile, un secondo bagno con doccia e la seconda e terza camera da letto matrimoniale. Stato e finiture: L'immobile è in ottime condizioni e ristrutturato cercando di mantenere al massimo lo stile lussuoso degli appartamenti nobiliari con arredi classici che non stonano nel complesso. Nel salone gli affreschi coprono il soffitto e a terra troviamo uno splendido cotto originale. Gli infissi sono quelli originali in legno. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale a metano con caldaia indipendente, impianto idrico allacciato all'acquedotto. Sulla proprietà è presente anche un pozzo in comune. Potenzialità d'uso Fuori dal prezzo di vendita c'è possibilità di acquistare 2 unità immobiliari poste al terzo piano attualmente accatastate a soffitte con altezze che danno la possibilità di conversione in abitativo per creare uno o due appartamenti distinti. L'immobile si presta ad essere un'ottima residenza privata come prima o seconda casa in una posizione esclusiva e con privacy. Date le caratteristiche e le finiture di altro livello può essere interessante anche come proprietà da inserire nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato nella frazione di Acquaviva dello splendido borgo di Montepulciano in posizione ai limiti dell'abitato l'appartamento gode di una posizione con giusta privacy e comoda per raggiungere tutti i servizi anche a piedi. Il centro di Montepulciano è facilmente raggiungibile in circa 8 minuti di auto. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MONTEPULCIANO zona Bar della Crocetta, vendesi in piccola palazzina appartamento di mq 35 ca, posto al piano primo con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Cantina al piano seminterrato di mq 6 circa e posto auto esterno assegnato. Termoautonomo a metano. Infissi in legno con doppi vetri, portone blindato. Ape: G.

Appartamento di circa 100 mq in zona centrale a Montepulciano con terrazzo Descrizione: L'appartamento si trova al piano terra di un condominio in zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi principali. Dal vano scale condominiale si accede all'appartamento, tramite porta blindata, così composto: spaziosa zona giorno con accesso a una lunga terrazza esposta a nord, da essa si accede alla cucina abitabile che gode di accesso su un secondo spazio esterno, piuttosto ampio e ideale per pranzi e cene all'aperto, in cui è anche inserito il vano caldaia e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno il disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di aria condizionata e con accesso al primo terrazzo. Oltre le due camere sono presenti anche due bagni, uno con vasca e uno con doccia e un ripostiglio. La casa gode anche di un garage condominiale condiviso tra 3 unità, con spazio privato ma non delimitato e unico accesso tramite porta automatica. Stato e finiture: L'immobile è in buone condizioni e abitabile da subito. Pavimenti in piastrelle e infissi di nuova generazione. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dalla rete del metano comunale, acqua garantita dall'acquedotto comunale. Al momento tutte le utenze sono allacciate. Presente aria condizionata nella camera padronale e sistema di allarme per tutta l'abitazione. Spese condominiali circa 450€ annue. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Location e lifestyle Ubicato in una tranquilla e comoda zona residenziale l'appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, banche e scuole. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento di prestigio in palazzo storico a Montepulciano Nel centro storico di Montepulciano, al primo piano di un palazzo del 1500, questo appartamento di prestigio di circa 300 mq è stato finemente restaurato nel rispetto della sua autenticità. La proprietà unisce ampi spazi interni, soffitti alti oltre 4 metri, affacci sulla valle da alcune camere, cantina e ripostiglio di proprietà esclusiva. Attualmente utilizzato come attività ricettiva di pregio, offre un interessante potenziale sia come investimento luxury sia come elegante abitazione privata nel cuore di uno dei borghi più ricercati della Toscana. Spazi interni e distribuzione L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e perfettamente attrezzata. Seguono la sala da pranzo con camino, il soggiorno, la lavanderia e il bagno di cortesia. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Ogni camera si distingue per caratteristiche proprie e alcune godono di un affaccio sulla valle sottostante. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Finiture, contesto e dettagli storici La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione, recuperando gran parte dei materiali originali e sostituendo solo gli elementi deteriorati. Gli ambienti conservano soffitti alti oltre 4 metri, travi in legno a vista, mezzane e affreschi dell'Ottocento, dettagli che valorizzano il carattere storico dell'appartamento. La proprietà comprende inoltre un ripostiglio nel sottoscala e una cantina al piano seminterrato, entrambi a uso esclusivo. Potenziale abitativo e investimento L'immobile si trova in uno dei palazzi nobili più caratteristici del centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla, centrale e ben raggiungibile, con comodi parcheggi a pochi metri di distanza. Attualmente destinato ad attività ricettiva di pregio, l'appartamento può continuare a essere valorizzato in questa direzione oppure essere trasformato in una lussuosa residenza privata. La vicinanza a Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni rafforza il suo interesse per chi desidera vivere o investire in un contesto culturale ed enogastronomico di grande richiamo. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In posizione tranquilla di un complesso residenziale, ad appena 1 km dall'ingresso principale del centro storico di Montepulciano, si trova questo appartamento di 100 mq circa posto al piano terra, con entrata indipendente oltre a grande ed esclusivo garage. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione L'abitazione di circa 95 mq al piano terra si trova in ottime condizioni, ed è composta da: un'ampia sala con camino ed angolo cottura, un disimpegno, due bagni e due ampie camere, entrambe con accesso a due balconi con vista sulla campagna ed il centro abitato. A completare la proprietà, un grande garage comprensivo di locale tecnico al piano secondo seminterrato di circa 40 mq. Spazi Esterni L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicinissimo a tutti servizi con delle aree a verde intorno. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Potenzialità d'uso La proprietà, si presta perfettamente per essere vissuta come prima casa da parte di chiunque apprezzi la bellezza dei borghi storici ma preferisce la comodità dei quartieri residenziali. Proprio per la sua vicinanza al centro storico potrebbe essere anche inserita nel circuito degli affitti turistici.