Продажа квартир - Montepulciano

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) - Via Ricci 22 (CAP 53045) In asta, lotto unico comprendente un appartamento e un magazzino situati nel comune di Montepulciano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di circa 198 mq, si trova al piano intermedio di una palazzina di remota costruzione. Il magazzino è composto da un unico locale di forma allungata rettangolare di 152 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di strutture verticali in muratura di mattoni intonacati e tinteggiati, solai in legno con interposte mezzane, pavimenti in gres porcellanato e piastrelle di graniglia. I servizi igienici sono piastrellati in ceramica. Gli infissi sono in legno, sia interni che esterni, con vetro a camera. Gli oscuranti sono costituiti da persiane in legno. Gli impianti elettrici, di riscaldamento (con termosifoni in ghisa) e di distribuzione dell'acqua sono sottotraccia e pienamente efficienti e funzionanti. Le condizioni statiche come quelle manutentorie risultano buone. Nel magazzino è presente il solo impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 117 particella 292 subalterno 7 (Cat. A/4, classe 3, consistenza 8,5 vani, superficie totale mq. 198, rendita € 526,79). Il magazzino risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 117 particella 173 subalterno 31 (Cat. C/2, classe 4, consistenza mq 152, rendita € 282,60). Dati principali dell'asta Offerta minima: € 136.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 22/05/2026 Termine presentazione offerte: 21/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato manutentivo • Impianti efficienti e funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

POSIZIONE Immerso nel cuore del centro storico di Siena, l'esclusivo Appartamento Flaviano è situato lungo la rinomata Via Francigena, una strada che respira storia e tradizione sin dal Quindicesimo secolo. Questa dimora è parte integrante di Palazzo de' Vecchi, un'imponente struttura che trae le sue origini dall'epoca del XV secolo, assumendo la sua forma attuale nel 1700. La sua posizione strategica, a pochi passi dalla celebre Piazza del Campo, offre un accesso privilegiato alle meraviglie di questa città intrisa di fascino e mistero. DISPOSIZIONE INTERNA Piano primo: un disimpegno, una cucina, una camera con bagno en-suite, una lavanderia, un locale caldaia con ripostiglio Piano secondo: 
Ingresso, soggiorno che conduce alla terrazza, soggiorno, studio, sala da pranzo, due disimpegni, una cucina, un bagno, quattro camere di cui tre con bagno en-suite Piano terzo: 
Loggione FINITURE Le finiture di Appartamento Flaviano, testimoniano il gusto aristocratico dell'epoca, con stucchi, volte e affreschi che fanno traspirare il carattere nobiliare della dimora. L'ornamento della facciata, opera di rinomati artisti e architetti dell'epoca, si distingue per la sua singolare eleganza, mentre all'interno, gli affreschi commissionati a maestri come Ciro Santi e Liborio Guerrini trasmettono la ricchezza culturale e artistica dell'aristocrazia senese. Grazie a un recente e meticoloso restauro, il palazzo ha riportato alla luce il massimo splendore delle sue decorazioni e strutture, offrendo agli ospiti un'esperienza unica di bellezza e storia. Le preziose finiture non sono solo un tributo al passato glorioso, ma un'evidente testimonianza dell'impegno per il lusso e l'eleganza senza tempo. I saloni principali e la zona notte si distinguono per il pavimento in parquet, dal mosaico intarsiato alla spina di pesce fino alla posa a correre, donando un'aura di raffinatezza ad ogni passo. Le camere, con i loro colori caldi e i soffitti e pareti bianchi dalle curve dolci, accolgono gli ospiti con in un'atmosfera prestigiosa ed accogliente. La cucina principale, una cucina professionale della Gullo, incarna la perfezione e la funzionalità, garantendo standard elevati per la preparazione dei pasti più raffinati. Un camino, adornato da una cornice in marmo rosso arricchita con dettagli in azulejos portoghesi, aggiunge un tocco di calore e tradizione a uno dei salotti, mentre gli ornamenti in stucco raffiguranti aquile e cervi, forse segni araldici dei conti, e la balconata lignea che un tempo ospitava l'orchestra, sono ancora in vista, preservando l'atmosfera storica e aristocratica dell'ambiente.

Appartamento di 95 mq circa, in vendita nel pieno centro abitato di Acquaviva posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina, dotato di servizi autonomi oltre a un garage di 18 mq circa. Acquaviva è una piccola frazione di Montepulciano immersa tra i bellissimi vigneti di produzione del famoso vino Nobile. Location L'abitazione ha un doppio affaccio, uno sulla via principale del paese e uno che guarda Montepulciano e le bellissime colline che lo circondano. Descrizione fabbricato L'appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina è composto da: un ingresso, una cucina abitabile, un'ampia sala con balcone, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno e due ampie camere con terrazza. Spazi Esterni L'abitazione si trova in un condominio in stile anni 60 con facciata in cemento, mattoni e intonaco, circondato da altre abitazioni e esercizi commerciali. Stato e Rifiniture Tutto l'appartamento necessita di opere di ristrutturazione pur essendo al momento abitabile. Potenzialità d'uso Questa proprietà si presta per essere usata come abitazione principale.

[Rif. DV-9077] Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben tenuto situato al primo piano di una palazzina di soli due piani totali, costruita nel 2012 nel comune di Montepulciano in Via Lazio 17. Entrando nell'immobile ci accoglie una zona giorno aperta e funzionale con soggiorno e angolo cottura. Lo spazio è ben illuminato grazie all'esposizione a sud-est e dotato di accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax con affaccio sul verde circostante. Attraversando il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera singola entrambe con accesso al secondo balcone che regala una suggestiva vista sulle montagne. Il bagno è finestrato e dotato di un pratico box doccia. L'appartamento dispone di finiture di qualità e numerosi comfort tra cui, porta blindata, doppi infissi, zanzariere, cappotto termico, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione per impianto di climatizzazione, autoclave e addolcitore. Completano la proprietà un garage finestrato di 19 mq perfetto anche come deposito e un giardino condominiale ben curato che offre uno spazio verde in condivisione. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ben servita a pochi minuti dal centro di Montepulciano. Ottima anche la connessione stradale con le principali vie di comunicazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e sono presenti diversi servizi utili, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, scuole e strutture sanitarie, parchi e aree verdi, ristoranti e caffè. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanza grazie al contesto silenzioso, alla vista aperta sulle montagne e alla qualità delle dotazioni presenti.

[Rif. DV-5555] Nelle prossime adiacenze di Montepulciano, all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo un appartamento di 98 mq commerciali in vendita, ubicato al terzo piano di un edificio. L'ingresso introduce direttamente nell'area living. Qui si trova un salotto spazioso con balcone, seguito da una cucina separata di ampie dimensioni, anch'essa dotata di balcone. L'ubicazione di queste stanze consente di beneficiare di abbondante luce naturale per l'intera giornata. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiungono due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, perfette per rilassarsi e rigenerarsi. Adiacente, si trova un primo bagno finestrato, fornito di tutti i servizi fondamentali tra cui box doccia e un secondo bagno con doccia. L'appartamento è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi freddi. Gli infissi moderni aiutano a creare un'atmosfera luminosa e accogliente in tutti gli ambienti. Inoltre, le spese condominiali sono contenute, offrendo un notevole vantaggio economico. Il pavimento è in parquet nella zona notte. Un box auto di proprietà arricchisce l'offerta. L'immobile si trova in Via dei Lilla, nella frazione di Sant'Albino, a 10 minuti di auto da Montepulciano, in un quartiere residenziale sereno. La posizione è pratica e strategicamente favorevole, con l'autostrada A1 a soli 6 chilometri di distanza. La città di Siena dista circa 1 ora di auto, mentre Chiusi è raggiungibile in circa 20 minuti di guida. La zona è ben servita da attività commerciali e trasporti pubblici, con fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze, offrendo un accesso agevole e veloce ai servizi fondamentali e alle aree circostanti. Inoltre, l'appartamento si trova a breve distanza dal centro storico. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale pacifico, ma con facile accesso a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali.

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) - Via dei Fienili 10 (CAP 53045) L'immobile in asta è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano (SI), in Via dei Fienili n. 10. Si tratta di un appartamento posto al piano terreno di un edificio condominiale di antica formazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati storici e offre un contesto urbano consolidato e ricco di servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,83 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, studio e due camere. I pavimenti sono in parte in mattonelle ceramiche e in parte in graniglia a cemento. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione. Il lotto include anche un magazzino C/2 di circa 54,05 mq di superficie commerciale, situato a breve distanza in Via dei Fienili n. 19, composto da un unico locale con pareti in muratura di pietra e mattoni a faccia vista e soffitti a volta a botte. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di portone di ingresso in legno massello, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica e inferriate. Gli impianti idro-termico (autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa), sanitario ed elettrico sono presenti ma necessitano di rifacimento per l'adeguamento alle normative vigenti. Il magazzino presenta porta a doghe orizzontali in legno massello, finestre con inferriate e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale nel cuore di Montepulciano, garantendo facile accesso ai principali servizi e attrazioni del borgo. La zona è ben servita e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei centri storici più rinomati della Toscana. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 178.000,00 Offerta minima: € 135.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione nel centro storico • Due unità immobiliari distinte • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Questa proprietà, situata a pochi passi dal centro di Montepulciano, si trova all'interno di un elegante palazzo storico. Il contesto è di grande pregio, caratterizzato da architetture storiche, scorci senza tempo e dalla quiete tipica delle vie più riservate del borgo. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si distingue per le imponenti altezze interne di circa sei metri, che consentono la realizzazione di soppalchi e una distribuzione flessibile degli spazi, con la possibilità di creare due o quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina. A completamento, un magazzino al piano terreno e un giardino esclusivo, elemento di rara reperibilità nel cuore storico della città, che arricchisce ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà.

Questo prestigioso e grande immobile di circa 600 mq con terrazzo panoramico si trova nel cuore del centro storico di Montepulciano (Si), in posizione privilegiata e panoramica. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km. Descrizione La grande proprietà di circa 600 mq si sviluppa per la maggior parte su un unico piano e solo una piccola parte si trova al piano superiore. Internamente è composta da grandi stanze di cui una con delle bellissime porte finestre ad arco da cui si può godere di un panorama mozzafiato. L'immobile dispone inoltre di due ingressi, uno indipendente con accesso dal corso principale del centro storico e una dalla signorile entrata condominiale. Al piano terra inoltre si trova la bellissima terrazza panoramica che prosegue sopra una delle porte di accesso al paese. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione anche se necessita di alcuni interventi di riammodernamento e rifacimento impianti. Spazi esterni Le facciate dell'edificio sono intonacate e l'immobile si trova in una delle zone più vive del centro del paese. Potenzialità d'uso Considerando con particolare attenzione la posizione e la vastità della superficie, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi, come ad esempio una conversione in attività ricettiva.

Montepulciano, nelle vicinanze della Bcc, vendesi luminoso appartamento completamente ristrutturato di mq 95 ca oltre a garage di mq 25. Vista panoramica sul centro storico. L'appartamento si compone di un ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale con bagno interno nuovo, 1 camera matrimoniale, 1 camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con doccia e finestra. Termoautonomo, a metano, piano primo, pavimenti nuovi, infissi termici, impianti nuovi. Ape: G. Montepulciano, nelle vicinanze della Bcc, vendesi luminoso appartamento completamente ristrutturato di mq 95 ca oltre a garage di mq 25. Vista panoramica sul centro storico. L'appartamento si compone di un ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale con bagno interno nuovo, 1 camera matrimoniale, 1 camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con doccia e finestra. Termoautonomo, a metano, piano primo, pavimenti nuovi, infissi termici, impianti nuovi. Ape: G. Montepulciano, nelle vicinanze della Bcc, vendesi luminoso appartamento completamente ristrutturato di mq 95 ca oltre a garage di mq 25. Vista panoramica sul centro storico. L'appartamento si compone di un ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale con bagno interno nuovo, 1 camera matrimoniale, 1 camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con doccia e finestra. Termoautonomo, a metano, piano primo, pavimenti nuovi, infissi termici, impianti nuovi. Ape: G.

Appartamento al secondo piano vicino ai servizi a Montepulciano A Montepulciano, in provincia di Siena, proponiamo appartamento in vendita situato al secondo piano e disposto su un unico livello. La posizione è comoda ai principali servizi, raggiungibili a circa 100 metri, con trasporti a circa 500 metri e parcheggio a circa 200 metri. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento ben collegato nel territorio di Montepulciano, con potenziale sia come abitazione sia come pied a-terre o investimento. Spazi interni e distribuzione L'appartamento si sviluppa su un solo livello, caratteristica che rende la distribuzione semplice e funzionale. La tipologia residenziale e il piano secondo lo rendono adatto a diverse esigenze abitative, dalla residenza stabile alla soluzione da utilizzare per soggiorni nel cuore della Toscana. Posizione e collegamenti La proprietà si trova nel Comune di Montepulciano, in un contesto pratico per la vicinanza ai servizi quotidiani. La distanza indicata dai trasporti è di circa 500 metri, mentre il parcheggio si trova a circa 200 metri. L'autostrada è raggiungibile a circa 20 chilometri, elemento utile per chi desidera un collegamento agevole con le principali direttrici della zona. La distanza da mare o lago è indicata in circa 50 chilometri. Dettagli tecnici e potenziale abitativo L'immobile è classificato in classe energetica G. Il prezzo richiesto è di 260.000 euro. Grazie alla posizione nel territorio di Montepulciano e alla vicinanza ai servizi, l'appartamento può essere valutato come soluzione residenziale, pied a-terre o investimento immobiliare in una delle aree più riconoscibili della Toscana. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprieta attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con piu sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant'Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G.

Caratteristico appartamento situato in un edificio storico e caratteristico sulle mura antiche della splendida Montepulciano. La proprietà si sviluppa su due livelli dagli ampi spazi e altezze. L'accesso dal lungo corridoio, che da accesso a tre luminose a ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi, un grande soggiorno doppio con sala pranzo. Sullo stesso livello si trova inoltre, la cucina abitabile ed un caratteristico vano salotto con zona pranzo, che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e l'accesso all'ampio terrazzo panoramico esclusivo. La sala da pranzo, adiacente al salotto, è impreziosita da un camino che regala un'atmosfera accogliente, mentre la cucina separata rappresenta il cuore della casa. La terrazza panoramica offre una vista incantevole sulle colline circostanti ed uno spazio tranquillo per godersi un tramonto e l'atmosfera del borgo. Il livello inferiore ospita una cantina, un locale tecnico e un ampio spazio di deposito con accesso diretto alla strada, offrendo praticità e ulteriore spazio multi funzionale da poter utilizzare. Il garage indipendente rappresenta un valore aggiunto di questa proprietà. L'appartamento attualmente da ristrutturare, presenta materiali autentici come parquet originale, antiche piastrelle e cotto e i mattoni tipici della Val D'Orcia. Le altezze e i decori, fra cui un affresco a soffitto, conferiscono carattere agli spazi, e rendono questa proprietà raffinata e elegante. L'ultima ristrutturazione risale al 1985 e il sistema di riscaldamento (attualmente a gasolio) può essere convertito con l'opportunità di modernizzare la proprietà.

Grazioso appartamento di circa 110 mq con cantina lungo la via principale di Montepulciano, si trova al terzo ed ultimo piano ed affaccia sulla val di Chiana. DESCRIZIONE Si accede all'appartamento tramite scala condominiale, all'ingresso vi è un piccolo salotto di transito, si accede poi alla cucina sul lato sinistro ed alla sala proseguendo dritti, questo lato dell'immobile affaccia sul corso da tre finestre rendendo gli ambienti molto luminosi ed accoglienti. Sempre dall'ingresso si accede ad un piccolo bagno di servizio, salendo le scale si accede al corridoio con finestra sul tetto che porta alle due camere, una con ripostiglio e l'altra con lavanderia e bagno, le finestre della camera principale affacciano sul corso. STATO E FINITURE La proprietà è in buone condizioni generali, impianti funzionanti ma da ammodernare, sono presenti anche delle canne fumarie da sfruttare in una ristrutturazione. gli infissi hanno i doppi vetri, vi sono elementi ben conservati come i soffitti a trave nel piano terzo e parquet in rovere posato a spina nelle camere. SPAZI ESTERNI L'immobile dispone di una cantina al piano terreno, usata come dispensa e ben mantenuta in tufo con arco a mattoni, La facciata risulta in buono stato. POTENZIALITA' D'USO La proprietà risulta abitabile, e può essere utilizzata sia come residenza principale sia come immobile per vacanze, tramite una ristrutturazione è possibile unire il salotto e l'ingresso per formare una grande e luminosa zona giorno, ottima soluzione anche come locazione turistica. LOCATION & LIFESTYLE Ubicato in una via centrale e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano (con accesso da vicolo secondario), l'appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento da ristrutturare su di circa 125 mq nel centro storico di Montepulciano Descrizione La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano si sviluppa come descritto: l'ingresso è indipendente direttamente dal corso, in posizione centrale e vantaggiosa. Dall'ingresso dopo pochi gradini si accede a uno spazioso ingresso dove sulla destra si trova il bagno dell'appartamento. Da cui, tramite altri due gradini si accede alla cucina abitabile dotata di terrazza che affaccia su un antico vicolo del centro. Da qui si accede poi agli ulteriori 3 vani molto luminosi dell'appartamento, che possono essere adibiti a camere o zone giorno a secondo della necessità. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno si trovano due piccoli vani utilizzati a cantina/vano tecnico. Stato e finiture L'appartamento necessità di ristrutturazione completa. Presenta, però, caratteristiche tipiche toscane come le antiche travi in legno con pianelle in cotto, adesso imbiancante. Altre zone della casa nel corso degli anni sono state controsoffittate ma data la natura storica dell'immobile (un tempo antica chiesa del paese) potrebbe portare alla luce in fase di restauro caratteristiche come soffitti con travi e affreschi. Impianti da verificare e aggiornare alle norme attuali, quello di riscaldamento è a radiatori alimentati da una caldaia a gasolio e linea dell'acquedotto per approvvigionamento idrico. Presente canna fumaria per poter inserire camini o stufe d'epoca. L'appartamento presenta alcuni tramezzi che possono essere eliminati per creare ambienti più luminosi e moderni. Il tetto è stato rifatto negli anni 90. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una via tranquilla e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l'appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento con terrazza panoramica nel centro storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in un vicolo secondario tranquillo e a breve distanza dai principali servizi, appartamento di circa 80 mq disposto su due livelli con ingresso indipendente e terrazza panoramica affacciata sulla campagna toscana. Ristrutturato nel 2011 e mantenuto in ottime condizioni, conserva gli elementi tipici della tradizione locale e rappresenta una soluzione ideale come pied-à-terre, seconda casa o investimento per locazioni turistiche in uno dei borghi più apprezzati della Toscana. Spazi interni e distribuzione L'ingresso indipendente al piano terra conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno con doccia e finestra. All'interno della camera è presente un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Una scala interna in legno collega il livello superiore, dove si sviluppa un'ampia zona living con cucina. Sullo stesso piano si trova un secondo ripostiglio che completa la distribuzione degli spazi. Terrazza, vista e comfort La terrazza panoramica è il vero elemento distintivo della proprietà e offre una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. La posizione nel centro storico permette di vivere il borgo con riservatezza e tranquillità, mantenendo negozi, ristoranti, uffici postali e servizi bancari facilmente raggiungibili a piedi. L'accesso da un vicolo secondario contribuisce a rendere l'immobile particolarmente silenzioso e piacevole da vivere. Finiture, contesto e dettagli storici La ristrutturazione eseguita nel 2011 ha valorizzato le caratteristiche originali dell'abitazione, preservando il fascino dell'architettura toscana. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un buon isolamento. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete del metano e la proprietà è collegata all'acquedotto, con tutte le utenze attive. Potenziale abitativo e investimento Le dimensioni, l'ottimo stato di manutenzione e la terrazza panoramica rendono questo appartamento di prestigio una soluzione adatta sia come residenza privata sia come seconda casa. La posizione nel centro storico di Montepulciano, una delle destinazioni più visitate della Toscana, ne rafforza il valore come investimento luxury per il mercato delle locazioni turistiche. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. Caselli autostradali e stazioni ferroviarie della zona si trovano a circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

[Rif. DV-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli. L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante. A sinistra, il corridoio si snoda a L e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone. Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa. Tra le attrezzature, è presente una porta blindata. La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza. Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica. L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena. La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea FT1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti. Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento. Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

[Rif. DV-5994] A Montepulciano, posizionato nella provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali, collocato al secondo piano di un palazzo storico. L'ingresso principale conduce a un ampio salone con camino, che funge da centro dell'abitazione. La zona giorno continua con una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di una doppia finestra che permette l'ingresso di luce naturale per l'intero giorno. La zona notte, al contrario, è composta da due camere da letto matrimoniali, una a destra e l'altra a sinistra del soggiorno, tutte e due molto capienti e luminose. Il piano si conclude con un vasto bagno con finestra e vasca. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di elementi autentici come un splendido pavimento in cotto, che conferisce calore e personalità agli ambienti e travi a vista in legno. Inoltre, l'appartamento ha un giardino privato di circa 80 mq, che offre un'area esterna ideale per godersi il sole e organizzare cene e momenti di convivialità con amici e familiari, una cantina ampia al piano terra di 40 mq, attrezzata con tutte le utenze. È possibile inoltre, acquistare un vigneto di 2800 mq e un annesso agricolo di circa 40 mq. con negoziazione separata Gli infissi interni sono in legno di castagno, sottoposti a un'ottima manutenzione, con doppi vetri e persiane esterne anch'esse in legno. L'edificio, provvisto di riscaldamento autonomo a radiatori, è parte di una casa signorile del 1870 che ha avuto nel 2003 la ristrutturazione del tetto e il restauro della facciata mantenendo il colore originale. Ci troviamo a Montepulciano, in via Marche 32, una zona tranquilla e residenziale, avvolta nel verde della campagna toscana, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano. In 1 ora di auto è possibile raggiungere Siena e in 1 ora e 20 minuti Firenze. Il quartiere è contraddistinto da un'atmosfera piacevole, con ville e casali tipici della campagna toscana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus di Montepulciano Terme a pochi minuti, offrendo collegamenti comodi e veloci verso il centro città e le aree circostanti. A breve distanza dall'immobile, sono inoltre presenti un supermercato e alcuni ristoranti, che garantiscono comfort e praticità. La vicinanza al casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in 25 minuti di auto, consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.

Appartamento con due terrazze nel centro storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi, appartamento di circa 175 mq disposto tra il secondo e il terzo piano, con ingresso privato dal vano scale condominiale. La proprietà conserva elementi originali, affreschi e travi a vista, ed è valorizzata da due terrazze: una affacciata su una caratteristica piazza del borgo e una panoramica al livello della soffitta. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre un interessante potenziale sia come residenza sia come investimento nel mercato degli affitti turistici. Spazi interni e distribuzione Dopo pochi gradini dall'ingresso privato si accede al primo livello dell'appartamento, dove si trova una suggestiva sala con travi a vista e affreschi, collegata alla terrazza affacciata sulla piazza. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto, una spaziosa cucina e un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lungo la scala che conduce al livello superiore si trova un piccolo bagno, attualmente separato da una porta in vetro. Il terzo piano ospita un ampio bagno con vasca, tre camere da letto, un secondo ripostiglio e una sala multifunzionale. Da quest'ultima si accede alla soffitta, dotata di una piccola terrazza panoramica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite botola. Finiture, terrazze e dettagli originali L'appartamento conserva pavimenti in graniglia, infissi originali, travi a vista e decorazioni affrescate. Le due terrazze rappresentano un elemento particolarmente distintivo nel contesto del centro storico: la prima offre un piacevole affaccio sulla vita del borgo, mentre la seconda regala una prospettiva panoramica sui dintorni. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione per valorizzarne la particolare distribuzione e recuperare pienamente il carattere degli ambienti. Gli impianti devono essere verificati e aggiornati; il sistema di riscaldamento risulta attualmente non collegato. Potenziale abitativo e investimento Grazie agli ampi spazi e alle quattro camere da letto, l'immobile è adatto come abitazione principale per una famiglia o come seconda casa in Toscana. La posizione nel centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più conosciuti tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, ne sostiene anche il potenziale come investimento luxury destinato agli affitti turistici. Bar, ristoranti, uffici postali e servizi bancari si trovano a breve distanza. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. I caselli autostradali e le stazioni ferroviarie della zona sono raggiungibili in circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Appartamento di 165 mq circa con deliziosa terrazza panoramica, corte interna esclusiva e garage esclusivo di circa 17 mq, inserito in uno dei palazzi più rinomati del centro storico di Montepulciano. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale, è soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, ed è caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese e deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km. Descrizione L'appartamento di circa 165 mq è posto al piano terra, si sviluppa su un piano e ci si accede da un elegante ingresso condominiale. Internamente è composto da ingresso, un'ampia area giorno, una cucina, una sala, un ripostiglio, un bagno, due camere da letto e una stanza studio con terrazza panoramica. A completare la proprietà al piano seminterrato si trova una corte interna esclusiva con una cantina di circa 30 mq e un piccolo deposito attrezzi oltre ad un garage di circa 17 mq. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione anche se necessità di alcuni interventi di riammodernamento e rifacimento impianti. Spazi esterni La bellissima facciata in pietra del palazzo del 1400 circa si trova in perfette condizioni. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata, sia principale che secondaria, con grande potenzialità anche se messa a reddito.

Appartamento di circa 140 mq nel centro storico di Montepulciano con vista panoramica Descrizione La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano, in un antico palazzo storico, si sviluppa su due livelli al piano 2 o 3 come descritto: l'appartamento ha un portone privato dal vano scale condominiale (spazioso e ben tenuto). Da qui si entra nell'immobile dove è presente un ingresso con scale interne che portano al vero e proprio spazio abitabile. Sulla sinistra si ha una grande zona giorno con vista panoramica sulla vallata. Sempre su questo lato si trova una sala da pranzo connessa alla cucina abitabile. Dal lato destro invece, con affaccio sul corso, si hanno le tre camere da letto, di cui la padronale con doppia finestra e grandi spazi. Il disimpegno poi porta ai due bagni dell'appartamento, uno con doccia e uno con vasca. Stato e finiture L'appartamento è in discrete condizioni, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per esaltare al massimo le sue caratteristiche. Presenta pavimenti in marmo di alta qualità e doppi vetri alle finestre. L'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato tramite rete del metano comunale, allaccio all'acquedotto comunale per l'impianto idrico. Utenze allacciate e spese condominiali di circa 300€ annui. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana e il buon numero di camere risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una via centrale e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l'appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.