Продажа квартир - Municipio 1

Corso 22 Marzo - Viale Mugello. In stabile signorile anni '30 proponiamo ampio bilocale ristrutturato di 73 mq, con spazi generosi e concreta possibilità di realizzare un trilocale. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Interni luminosi, serramenti e infissi in ottimo stato, pronto da abitare o da mettere subito a reddito. Zona strategica e in forte crescita: Passante a 1 minuto, Esselunga via Cena a 2 minuti, nuova Virgin Active, negozi sotto casa e IED nelle immediate vicinanze - perfetto anche per investimento studenti/professionisti. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento ad alto potenziale. La richiesta è di euro 379.000

Design e stile: una casa-suite nel cuore di Brera Nel cuore del Brera District a Milano, all'interno della suggestiva corte di un palazzo dei primi del Novecento, si sviluppa un esclusivo pied-à-terre. Concepito come una vera e propria casa-suite, l'immobile unisce un' alchimia di colori, materiali pregiati e arredi d'autore distribuiti con perfetto equilibrio, offrendo l'intimità, la praticità e il comfort di una suite alberghiera di alto livello. Un progetto sartoriale al millimetro. L'appartamento nasce dall'idea di trasformare un minuscolo spazio metropolitano in un'installazione da abitare. Ogni singolo centimetro è stato studiato e ottimizzato con precisione navale, attraverso l'uso di soluzioni su misura; pareti contenitore e arredi a scomparsa: gli spazi funzionali sono sapientemente mascherati da quinte a specchio e pareti attrezzate. Zona notte trasformabile: il letto artigianale a scomparsa è realizzato in pregiato legno Iroko laccato lucido, con fronte rivestito da un'elegante carta da parati firmata Wendy Morrison. A completare la stanza, una panca contenitore rivestita in tessuto Dedar (richiamato anche nelle tende alle finestre). Materiali pregiati e tavolozza cromatica Il vero filo conduttore dell'abitazione è il colore verde, declinato in un'elegante palette di sfumature: Dettagli cromatici: dal verde acqua della moquette in seta Golran alla carta da parati decorativa, fino al cristallo dei tavolini BBPR per Olivetti (anni '60, da Officina Antiquaria). Contrasti di carattere: lo zoccolo alto dei mobili a parete, i radiatori in ghisa recuperati in Austria e la geometria optical del pavimento del bagno, sono realizzati in tonalità nero opaco, per creare un raffinato gioco di contrasti. Finiture sartoriali e ottone: i dettagli in ottone, insieme a lampade e applique d'epoca (come il maestoso chandelier in cristallo di Boemia degli anni '30 o le applique di Poliarte acquistate in Toscana), arricchiscono gli ambienti riflettendo la luce. Cucina e Bagno di Design La Cucina: caratterizzata da un elegante piano di lavoro in Dekton nero e da una struttura in legno completamente rivestita in specchio, che cela i ripiani contenitori. Il parquet della cucina, è stato disegnato su misura e realizzato da maestri artigiani toscani. Tra i dettagli di stile spiccano il lampadario Globe di Stilnovo in ottone con 12 sfere in vetro opaline e ceramiche di pregio (come le maioliche di Gio Ponti per Richard Ginori). Il Bagno: un ambiente scenografico separato da una parete in legno rivestita nella parte superiore in specchio verde e nella parte inferiore in specchio flute. Il piano lavabo comprende una base in legno Iroko con rivestimento in specchio flute, impreziosita da un lavabo in marmo verde e rubinetterie firmate Gio Ponti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca un raffinato rifugio metropolitano, un'opera d'arte da abitare dove il fascino del design d'epoca incontra l'ingegno dell'architettura contemporanea.

Nel centro storico di Milano, all'interno dell'esclusiva cornice di Carrobbio, si colloca un prestigioso quadrilocale, completamente da ristrutturare, un'opportunità rara per dare forma a una residenza completamente personalizzata in una delle zone più affascinanti della città. L'appartamento viene proposto attraverso un progetto di valorizzazione che interpreta al meglio l'ampia superficie interna, esaltandone luminosità, funzionalità e qualità abitativa. Una soluzione pensata per chi desidera una casa contemporanea, ma soprattutto per chi ricerca la libertà di modellare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Dall'ingresso si accede a una scenografica zona living, concepita come un grande spazio aperto e fluido, caratterizzato da un'intera parete vetrata che crea una continuità visiva tra interni ed esterni e accompagna naturalmente verso il grande terrazzo esposto a sud. Proprio il terrazzo rappresenta uno degli elementi più distintivi e preziosi della proprietà: un'estensione naturale della zona giorno, uno spazio raro nel centro storico milanese che può trasformarsi in un autentico salotto all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. Le immagini includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile sia render illustrativi. I render rappresentano una possibile ipotesi progettuale e hanno il solo scopo di mostrare il potenziale degli spazi; non costituiscono elemento contrattuale. All'interno, il living ospita un'accogliente area conversazione, una cucina a vista e una zona pranzo dedicata. Pur inseriti in un unico open space, gli ambienti mantengono una propria identità e un perfetto equilibrio tra rappresentanza e quotidianità. La zona notte, collocata nella parte opposta, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. La master bedroom dispone di una generosa cabina armadio e di un ampio bagno en suite finestrato. Completano la proprietà due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Elemento distintivo è la straordinaria luminosità: ciascun ambiente beneficia infatti di grandi finestre, una caratteristica che valorizza ulteriormente gli spazi e contribuisce a creare un'atmosfera ariosa e accogliente. Un immobile dalle eccezionali potenzialità, dove la possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura incontra il fascino della posizione: via Stampa, uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati di Milano dove storia, cultura, design e lifestyle convivono armoniosamente, a pochi passi da Piazza Affari e dal Duomo. Le immagini includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile sia render illustrativi. I render rappresentano una possibile ipotesi progettuale e hanno il solo scopo di mostrare il potenziale degli spazi; non costituiscono elemento contrattuale.

Un bilocale di ampie dimensioni, ristrutturato meno di dieci anni fa, dove una distribuzione razionale degli ambienti e spazi generosi restituiscono una casa pratica da vivere, con il plus di un affaccio completamente interno, silenzioso e riservato. L'ingresso, completo di spazio guardaroba, conduce alla zona giorno open space con living e area pranzo. La cucina è separata, particolarmente spaziosa e attrezzata, con una funzionale zona breakfast pensata per la vita di tutti i giorni. La camera matrimoniale ospita una cabina armadio e gode dell'accesso al balcone, affacciato sulla silenziosa corte interna. Completa l'abitazione un bagno finestrato con doccia. Il risultato è una casa equilibrata dove spazi, silenzio e funzionalità rappresentano elementi distintivi. L'appartamento si trova in un elegante palazzo dalla tipica architettura di metà Novecento, con servizio di portineria giornaliero, ascensore e comodo vano per le biciclette e basse spese condominiali. La posizione è un ulteriore punto di forza. Via Tiraboschi si trova infatti in una delle zone oggi più richieste di Milano: vicina al centro e ancora capace di conservare l'atmosfera autentica di quartiere, arricchito negli ultimi anni da nuovi servizi, caffè e locali contemporanei che ne hanno rafforzato l'identità storica.

PRONTO DA VIVERE - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO - NEL CUORE DI BRERA Brera - Moscova - Garibaldi: Corso Garibaldi 42 - Milano - RISTRUTTURATO A NUOVO Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di un caratteristico palazzo di ringhiera in autentico stile “Vecchia Milano”. La soluzione presentata si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da Brera, in un contesto ricca di vita, servizi, locali e attività commerciali appartenenti al mondo del fashion e del design. La proprietà, ristrutturata a nuovo e con cura, si distingue per il contesto affascinante e ricco di storia che rappresenta perfettamente l'anima più autentica della città di Milano. L'immobile gode di affaccio sulla tranquilla corte interna, che garantisce silenzio e riservatezza, e dispone di una porzione di ballatoio di proprietà che consente di avere uno sfogo esterno esclusivo. Gli spazi sono stati valorizzati e completati da arredi su misura, con finiture in parquet, travi a vista sui soffitti e dettagli in resina. La soluzione si presenta ideale sia come pied-à-terre nel centro di Milano, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito in un quartiere giovane, ricercato sia da studenti sia per locazioni turistiche. Disponibilità immediata Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Idee Urbane S.r.l. - Corso Monforte 36 - Milano. Telefono: 02 25 56 371 o via mail a: agency@ideeurbane.it

Nostra Esclusiva - Libero in elegante contesto, dotato di portineria, elegante abitazione piano alto molto luminosa e silenziosa mq 120 ca composta da ingresso doppio soggiorno con sala pranzo, cucina, 3 camere di cui uno studio, 2 bagni. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio e dotato di tutti i confort. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D'ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO • IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: L'agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza.

Nel cuore di Milano, a 800 mt dal Parco Sempione e a pochi passi dalle fermate della metropolitana Pagano e Conciliazione, proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso appartamento di 110 mq situato al quarto piano di un caratteristico palazzo d'epoca della Vecchia Milano, servito da ascensore. L'immobile, dotato di doppia esposizione, gode di grande luminosità e tranquillità. Dispone di due ingressi dal ballatoio, che può essere utilizzato anche come balcone privato. Si presenta in ottime condizioni, con finiture di livello e ambienti ben distribuiti. La composizione interna prevede un ampio ingresso principale, grande cucina abitabile, salotto separato, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni, di cui uno finestrato e ripostiglio adibito a lavanderia. Con due semplici modifiche è possibile ricavare una seconda camera da letto, rendendo la soluzione ancora più versatile. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e posti bici/moto nel cortile condominiale. Servizio di portineria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese condominiali contenute. Posizione strategica, nel cuore pulsante della città, con facile accesso ai mezzi pubblici, ampio parcheggio per residenti e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (scuole, negozi, palestre). Soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con comfort, eleganza e funzionalità. C.E.: E Rif. b2607

n uno dei contesti cittadini più vivaci e interessati da un significativo processo di sviluppo, presentiamo un raffinato appartamento di due locali interamente riqualificato, ubicato in Viale Umbria 120, nell'apprezzato quadrante di Porta Vittoria. La proprietà è collocata al primo livello, servito da ascensore, all'interno di un signorile fabbricato residenziale realizzato nel 2010, contraddistinto da parti comuni curate e da un eccellente stato di conservazione. L'abitazione è stata sottoposta a un accurato intervento di rinnovamento, con materiali attuali, dettagli ricercati e soluzioni stilistiche dal gusto contemporaneo. Il risultato è una dimora immediatamente fruibile, indicata sia per chi desidera stabilirvi la propria residenza sia per chi è alla ricerca di un acquisto a finalità reddituale. La configurazione interna è stata studiata per valorizzare ogni superficie e offrire comfort, praticità e ottimizzazione degli spazi. La casa accoglie una gradevole area giorno con angolo cottura a vista, una confortevole stanza matrimoniale e un servizio privo di finestra, caratterizzato da linee moderne e impostazione funzionale. Di particolare rilievo è la collocazione urbana, che consente agevoli spostamenti verso il cuore della città e le altre zone di Milano. Nelle vicinanze sono disponibili il collegamento ferroviario di Porta Vittoria, diverse linee tranviarie e importanti assi viari, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla profonda evoluzione urbanistica che coinvolge Porta Vittoria e i comparti limitrofi. Tra le iniziative di maggiore rilievo rientra la BEIC - Biblioteca Europea di Informazione e Cultura, destinata a diventare un nuovo riferimento culturale per la città. A questa si aggiunge la riqualificazione dell'area dell'Ex Macello, un ampio programma di trasformazione destinato a introdurre nuove abitazioni, aree dedicate alle attività professionali, servizi e spazi verdi, contribuendo alla valorizzazione dell'intero quadrante. Il rinnovamento del territorio è ulteriormente sostenuto dallo sviluppo del comparto di Porta Vittoria, dal Parco 8 Marzo e da nuove iniziative dedicate alle attività commerciali e ai servizi di quartiere. L'insieme di questi interventi sta contribuendo a delineare un'area sempre più contemporanea, efficiente, accessibile e attrattiva, con interessanti possibilità di apprezzamento immobiliare nel tempo. Una proposta particolarmente indicata per chi desidera acquistare una residenza completamente rinnovata, pronta all'utilizzo e inserita in un contesto cittadino in piena trasformazione, beneficiando al tempo stesso di collegamenti efficienti e di una posizione favorevole nel panorama milanese.

Nel prestigioso quartiere di CityLife, tra architetture iconiche, ampi spazi verdi e servizi di eccellenza, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente ristrutturato inserito in un elegante contesto residenziale. L'abitazione si distingue per la luminosità e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire confort e funzionalità. Un ampio ingresso conduce alla zona living, affiancata da una cucina di design completa di elettrodomestici di alta gamma. La cucina è separata da eleganti porte scorrevoli a doppio battente, ma può essere facilmente integrata al soggiorno per creare un grande ambiente open space. La proprietà dispone di 4 camere. Attualmente, una di esse è stata allestita come sala tv, ma può essere utilizzata fin da subito come camera per gli ospiti, studio o stanza per i figli. Le altre tre camere sono tutte dotate di cabina armadio, mentre la master bedroom è completata da un raffinato bagno en suite. Completano la zona notte altri due bagni, entrambi rifiniti con materiali e arredi di alto livello. La recentissima ristrutturazione valorizza ogni ambiente attraverso finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia: parquet in tutta la casa, riscaldamento a pavimento, impianto domotico, aria condizionata canalizzata, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche e porta blindata garantiscono un elevato livello di confort e sicurezza. La proprietà include inoltre una cantina e un solaio. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalle fermate della metropolitana M5 Tre Torri e M1 Amendola, nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Milano, e con tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, cinema e aree verdi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti istituti tra cui Leone XIII, St Louis School e la scuola francesce. Possibilità di box nel parcheggio sotterraneo a 20 metri PER INFO CHIAMA IL 373 7368362 OPPURE SCRIVI A info@zampetticlass.com In the prestigious CityLife neighborhood, surrounded by iconic architecture, expansive green spaces, and top-notch amenities, we are offering for sale an exclusive, fully renovated apartment located in an elegant residential complex. The home stands out for its brightness and a floor plan designed to ensure comfort and functionality. A spacious entryway leads to the living area, flanked by a designer kitchen complete with high-end appliances. The kitchen is separated by elegant double-panel sliding doors but can easily be integrated into the living room to create a large open-concept space. The property features 4 bedrooms. Currently, one of them has been set up as a TV room, but it can be used immediately as a guest room, home office, or children's room. The other three bedrooms all feature walk-in closets, while the master bedroom includes a refined en suite bathroom. The sleeping area is completed by two additional bathrooms, both finished with high-quality materials and furnishings. The very recent renovation enhances every room with premium finishes and cutting-edge technological solutions: hardwood floors throughout the house, underfloor heating, a home automation system, ducted air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters, and a security door ensure a high level of comfort and security. The property also includes a basement and an attic.

In Via Gherardini 6, in una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, a pochi passi dall'Arco della Pace e dal verde di Parco Sempione, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza sviluppata su due livelli, posta al terzo e quarto piano di un elegante contesto residenziale. La proprietà, caratterizzata da una generosa metratura e da una piacevole doppia esposizione, presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente razionale, con una netta separazione tra la zona privata e gli spazi dedicati alla convivialità. Il quarto piano è interamente destinato alla zona giorno e rappresenta il cuore della casa. Qui si sviluppano un ampio soggiorno doppio, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, un bagno e una funzionale zona lavanderia con ripostiglio. Anche questo livello dispone di due balconi, che assicurano luminosità agli ambienti e gradevoli affacci sul contesto circostante. Il terzo piano accoglie la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e due balconi. Gli ambienti, ampi e riservati, consentono di organizzare con grande flessibilità camere padronali, stanze per i figli, locali per gli ospiti o spazi dedicati allo studio e al lavoro. La distribuzione della residenza su due livelli, le quattro camere da letto e la generosa ampiezza degli spazi comuni conferiscono alla proprietà un carattere raro e distintivo. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, ma anche per chi ricerca un'abitazione elegante e riservata, capace di adattarsi con naturalezza a diverse esigenze abitative grazie alle ampie possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un box, acquistabile separatamente nelle immediate vicinanze dello stabile. La zona Via Gherardini si trova nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose e ricercate di Milano, a brevissima distanza dall'area pedonale dell'Arco della Pace. Il quartiere coniuga l'eleganza degli edifici storici con la vivacità della vita cittadina e offre una vasta scelta di ristoranti, locali, boutique, negozi, supermercati, scuole e centri sportivi. Nelle immediate vicinanze si trovano Parco Sempione e l'Arena Civica, luoghi ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax nel verde. Attraversando il parco è possibile raggiungere comodamente a piedi il Castello Sforzesco e proseguire verso il centro storico, Brera e Piazza Duomo. La zona è ottimamente collegata con il resto della città grazie alle linee tranviarie 1, 14 e 19, alla stazione ferroviaria di Milano Domodossola e alla linea metropolitana MM5. Per informazioni e visite: 392 5137591 - 335 5897121

Milano, nello splendida cornice del quartiere di Porta Romana, vendiamo graziosissimo appartamento al secondo piano alto di un affascinante palazzo d'epoca sapientemente manutenuto. L'immoible, servito da ascensore, è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno in cui in una parte è stato creato un pratico soppalco, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e uno spazioso ripostiglio. Completano la soluzione una comoda cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'affaccio sulla corte interna del palazzo con esposizione a ovest, rendono l'appartamento molto silenzio e luminoso. Posizione strategica, vicina ai principali negozi, ristoranti, supermercati e ai mezzi di trasporto tra cui la metropolitana Porta Romana a soli 300 mt di distanza. Ottima soluzione abitativa anche come investimento. Rif. b2638

ESCLUSIVA RESIDENZA CON CORTILE PRIVATO NELLE ADIACENZE DI SANTA MARIA DELLE GRAZIE Nostra Esclusiva - Libera subito, inserita in uno splendido ed esclusivo contesto d'epoca di grande pregio storico nelle adiacenze di Santa Maria delle Grazie, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di circa 150 mq. L'immobile, recentemente restaurato con finiture di alto livello e di grande charme, viene consegnato completamente arredato con ricercati arredi di design. La distribuzione degli spazi comprende un accogliente ingresso, uno scenografico soggiorno doppio, una cucina, tre ampie camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un pratico locale lavanderia. Elemento di grande rarità e valore è l'esclusivo cortile privato ad uso riservato. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. Classe energetica: G. Prezzo: € 1.550.000,00. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D'ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO • IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: L'agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza.

Nel cuore di Porta Venezia, una delle zone più eleganti, vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 60 mq, situato al quarto piano con ascensore di un piacevole contesto residenziale. L'appartamento è stato finemente ristrutturato e arredato con cura, e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di interventi. La proprietà si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, accogliente e funzionale, affiancata da una cucina abitabile separata, perfettamente organizzata per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, oltre a un bagno, in una distribuzione interna razionale che consente di sfruttare al meglio la superficie disponibile. La posizione al quarto piano, unita alla favorevole esposizione, garantisce una piacevole luminosità naturale e un'atmosfera ariosa e confortevole. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e serramenti con doppi vetri, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e un buon isolamento termo-acustico. Nonostante la metratura contenuta, la progettazione degli ambienti permette di ottenere una soluzione abitativa equilibrata e funzionale, ideale per chi desidera disporre di due camere da letto nel cuore della città. PORTA VENEZIA: VIVERE MILANO NEL SUO CUORE PIÙ AUTENTICO La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate di Milano, caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e dinamica, eleganti palazzi, boutique, ristoranti, locali e un'ampia scelta di servizi. La posizione strategica e gli ottimi collegamenti con il resto della città rendono Porta Venezia una location particolarmente ambita sia per la residenza sia per l'investimento immobiliare. UNA CASA PRONTA DA VIVERE La recente ristrutturazione, l'arredo, la presenza dell'ascensore e la funzionale distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere nel centro di Milano. Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito, questo trilocale racchiude in circa 60 mq comfort, funzionalità e il privilegio di vivere in una delle zone più richieste e servite della città.

Rclass Luxury Real Estate propone in vendita un immobile di rara reperibilità, situato al sesto e ultimo piano di un elegante stabile d'epoca, dotato di ascensore fino al quinto piano e servizio di portineria attivo per l'intera giornata. Il contesto condominiale, curato e signorile, garantisce privacy, comfort e un elevato standard abitativo. L'appartamento, unico al piano, gode di un'ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Recentemente ristrutturato, si compone di ingresso, zona pranzo, soggiorno, cucina separata, camera da letto e servizio finestrato. Le finiture moderne si integrano armoniosamente con il carattere dell'edificio, rendendo la soluzione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a pochi passi dalla fermata MM3 Porta Romana, in una delle zone più richieste di Milano, ricca di servizi, attività commerciali e perfettamente collegata con il centro città. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale.

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie, dal suggestivo Parco Sempione e dal maestoso Castello Sforzesco, all'angolo dei giardini del Parco Pagano, proponiamo in vendita uno scenografico appartamento di circa 275 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca. Dal raffinato ingresso di casa si accede in uno splendido salone doppio, impreziosito da ampie finestre e due balconi. L'ambiente, dedicato al living e alla zona pranzo, è valorizzato da pavimenti in parquet a spina di pesce, soffitti fino a 3.70m di altezza con decori geometrici e arredi di design che interpretano con equilibrio il fascino dell'epoca coniugando la tradizione milanese in chiave contemporanea. La cucina moderna a vista, realizzata su misura, si integra perfettamente nello spazio conviviale. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una master bedroom con bagno en suite, uno studio e un secondo bagno, e una lavanderia. Tutti i servizi sono rifiniti con materiali di alto livello e soluzioni funzionali di pregio. La seconda unità, collegata internamente ma dotata anche di accesso indipendente da una seconda scala, si compone di una cucina dedicata, una zona giorno con affaccio sul cortile interno, un bagno e una zona notte soppalcata. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per lo svolgimento di attività professionali. L'intero appartamento è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione. I balconi del salone regalano un piacevole sfogo esterno, le ampie vetrate amplificano la luminosità naturale e il dialogo con il contesto urbano. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire silenzio, privacy e armonia in ogni ambiente. Il parquet a spina di pesce, gli infissi ad alte prestazioni e gli arredi di design definiscono un'atmosfera di grande eleganza, in cui ogni dettaglio è pensato per esaltare comfort e prestigio. Soluzione di grande versatilità: ideale come residenza di rappresentanza, per coniugare abitazione e studio professionale, oppure per accogliere famiglia e ospiti garantendo assoluta privacy e indipendenza. Completano l'offerta un posto auto a rotazione, elemento raro e prezioso in questa esclusiva zona cittadina, servizio di portineria full time e una comoda cantina al piano S1. Via Telesio si trova in una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, tra Corso Magenta e Parco Sempione. Un contesto residenziale signorile e riservato, caratterizzato da palazzi d'epoca, a pochi passi da Santa Maria delle Grazie, Castello Sforzesco e dal verde di Parco Sempione. L'area è ricca di servizi, ristoranti e boutique di qualità ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle linee MM1 (fermata Pagano) e MM2 (fermata Cadorna), offrendo un perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e prestigio. Che si tratti di un'elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un'azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Nel cuore di Porta Venezia, una delle zone più vivaci, eleganti e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con cucina abitabile, situato a un piano alto di un contesto residenziale ben servito. L'appartamento, completamente ristrutturato e finemente arredato, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti accoglienti, funzionali e pronti per essere abitati sin da subito. La distribuzione interna prevede un ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale e un bagno, in un equilibrio di spazi pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La posizione a un piano alto e la favorevole esposizione conferiscono agli ambienti una piacevole luminosità naturale, valorizzando ulteriormente gli interni. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e serramenti con doppi vetri, elementi che assicurano un elevato livello di comfort abitativo e un buon isolamento acustico e termico. Particolarmente interessante è la versatilità della distribuzione interna: gli spazi consentono infatti di reinterpretare l'attuale configurazione e trasformare il soggiorno in una seconda camera da letto, ottenendo così un funzionale piccolo trilocale, soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio. PORTA VENEZIA: VIVERE MILANO NEL SUO STILE PIÙ AUTENTICO Porta Venezia è uno dei quartieri più apprezzati della città, caratterizzato da un'atmosfera cosmopolita e dinamica, dalla presenza di eleganti palazzi d'epoca, boutique, ristoranti, locali e da un'ampia scelta di servizi. La posizione strategica consente di vivere pienamente la città, con ottimi collegamenti verso il centro e le principali aree di Milano. UNA SOLUZIONE PRONTA DA VIVERE Grazie alle ottime condizioni interne, all'arredo incluso e alla possibilità di una diversa distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa nel cuore di Milano, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città. Un appartamento curato, luminoso e immediatamente abitabile, capace di coniugare il fascino di Porta Venezia con comfort, funzionalità e interessanti possibilità di personalizzazione.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE IN PALAZZO STORICO NEL CUORE DI MILANO Nel cuore di Milano, all'interno del prestigioso Palazzo della Fontana, realizzato nel 1936 su progetto degli architetti Rino Ferrini e Franco Bruni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato al quinto piano di un edificio di particolare valore architettonico. Espressione significativa dell'architettura razionalista milanese, il palazzo rappresenta un contesto di grande fascino, perfettamente inserito in una delle aree più ricercate della città, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai Giardini Indro Montanelli. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre un'interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli ambienti, consentendo di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione. La zona living dispone inoltre di un balcone privato con affaccio sul verde del parco, un elemento di particolare pregio che dona agli ambienti una sensazione di ariosità e tranquillità, rara nel centro della città. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, completa la zona living e offre spazi funzionali facilmente adattabili a un progetto di ristrutturazione contemporaneo. Attualmente la proprietà dispone di una camera da letto, ma la generosa superficie di circa 90 mq e la razionale distribuzione degli ambienti permettono di ricavare una seconda camera, trasformando l'appartamento in un confortevole e moderno trilocale. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera progettare una casa su misura, ottimizzando gli spazi in funzione delle proprie necessità. La zona notte comprende l'attuale camera matrimoniale, dotata di un'elegante cabina armadio e di un secondo balcone privato. L'affaccio sulla corte interna, silenziosa e riservata, garantisce privacy e tranquillità, offrendo un piacevole ambiente di riposo. Un bagno finestrato completa la proprietà. UNA POSIZIONE D'ECCELLENZA La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della residenza. L'immobile si trova in una zona centrale, elegante e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata Repubblica della metropolitana, servita dalle linee M1 e M3, dal Passante Ferroviario e da numerose linee di tram e autobus. Il Duomo e il cuore del centro storico sono comodamente raggiungibili anche a piedi, così come le principali attrazioni culturali, commerciali e di rappresentanza della città. UN PROGETTO DA INTERPRETARE La proprietà si rivolge a chi desidera acquistare un'abitazione dal carattere distintivo e progettare personalmente ogni dettaglio della ristrutturazione, valorizzando una metratura importante e una posizione di assoluto prestigio. I circa 90 mq, la doppia esposizione, i due balconi e la possibilità di ricavare una seconda camera offrono un eccellente potenziale progettuale. Una soluzione rara nel panorama immobiliare milanese, ideale per chi cerca il fascino di un palazzo storico, la centralità di una location d'eccellenza e la libertà di creare una residenza contemporanea completamente su misura.

BILOCALE DA RISTRUTTURARE IN AFFASCINANTE CONTESTO D'EPOCA All'interno di un elegante contesto d'epoca risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita un interessante bilocale il quale uscirà da un futuro frazionamento, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa completamente personalizzata nel cuore della città. L'immobile, situato al primo piano, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo tuttavia una base interessante per un progetto di valorizzazione. Sono già presenti il bagno e le predisposizioni degli impianti per la cucina, elementi che consentono di intervenire sugli spazi secondo le proprie esigenze progettuali. La proprietà si inserisce in un contesto d'epoca particolarmente piacevole, caratterizzato da un elegante ingresso condominiale che conduce a un piccolo cortile interno, curato e riservato, capace di conferire allo stabile un'atmosfera autentica e ricercata. Il servizio di portineria per mezza giornata contribuisce ulteriormente alla qualità e alla comodità del contesto. Gli affacci, sia sulla strada sia sul caratteristico ballatoio interno, conferiscono all'appartamento una particolare connotazione, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni inserite negli storici contesti milanesi. UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un immobile da ristrutturare e desidera progettare e definire personalmente gli ambienti e le finiture, creando una casa su misura. La configurazione a bilocale la rende adatta sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come opportunità di investimento, grazie alla possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione mirata. Il carattere storico dello stabile, l'accesso attraverso un elegante ingresso, il cortile interno ben curato e la possibilità di personalizzare completamente gli interni rendono questa proprietà una proposta interessante per chi desidera coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort e lo stile di una nuova progettazione.

Viale Teodorico 19, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di quattro locali (108 mq circa) posto al primo piano di uno stabile Signorile del 1960 con ascensore e servizio di portineria part-time • DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI AMBIENTI l'immobile è attualmente composto da ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone 1, cucina abitabile con accesso diretto al balcone 2, camera matrimoniale 1, camera matrimoniale 2, bagno finestrato e ripostiglio • PROGETTO (VEDI SEZIONE “PLANIMETRIE”) il progetto prevede la suddivisione degli spazi interni (vedi progetto pubblicato) in soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al balcone 1, camera padronale 1 con bagno 1 en-suite con doccia, camera da letto matrimoniale 2, bagno 2 finestrato con doccia, camera da letto 3 con accesso al balcone 3 e ripostiglio/lavanderia • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE l'immobile si presenta da ristrutturare, nonostante la suddivisione degli spazi interni risulta essere estremamente razionale e tipica di quegli anni, molteplici sono le possibilità di trasformazione interna. La tripla esposizione garantisce estrema luminosità in tutti gli ambienti. Le immagini inserite (rendering) ed il progetto sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è da ristrutturare e verrà venduto allo stato attuale delle fotografie pubblicate • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A pochi minuti a piedi dalla MM5 Lilla Portello e facilmente raggiungibile l'uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra Parco Vittoria, Portello, City Life e Fiera Milano City. Piazza Portello risulta essere un'arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa: avrai tutto quello che ti serve a portata di mano. Tra le tante zone di Milano che negli ultimi anni hanno subito un processo di trasformazione tale da renderle irriconoscibili rispetto a com'erano anche solo a inizio millennio, quella del Portello è una delle più notevoli. Una delle novità più visibili è il Parco del Portello, progettato dall'americano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, considerato l'iniziatore dell'architettura di paesaggio in Italia, sviluppato attorno a tre collinette pensate in continuità col Monte Stella a San Siro e giudicato da alcuni come la High Line milanese City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all'occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell'area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District

Viale Teodorico 13, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di due locali (50 mq circa) posto al piano rialzato di uno stabile Signorile del 1960 con ascensore e servizio di portineria full-time • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia • CARATTERISTICHE l'immobile si presenta completamente ristrutturato a nuovo, pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, porta blindata e aria condizionata. L'appartamento verrà venduto comprensivo di tutti gli arredi presenti in foto. Questo immobile è ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare, sia per chi desidera fare un investimento. È perfetto per locazioni brevi o a lungo termine. La sua posizione strategica e le caratteristiche moderne lo rendono ideale per attrarre una clientela variegata, garantendo una redditività elevata e costante. Sia che si decida di optare per contratti a breve termine per turisti o professionisti, sia per locazioni a lungo termine, l'immobile si presta a soddisfare diverse esigenze del mercato, assicurando un'ottima valorizzazione del capitale investito. • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A pochi minuti a piedi dalla MM5 Lilla Portello e facilmente raggiungibile l'uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra Parco Vittoria, Portello, City Life e Fiera Milano City. Piazza Portello risulta essere un'arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa: avrai tutto quello che ti serve a portata di mano. Tra le tante zone di Milano che negli ultimi anni hanno subito un processo di trasformazione tale da renderle irriconoscibili rispetto a com'erano anche solo a inizio millennio, quella del Portello è una delle più notevoli. Una delle novità più visibili è il Parco del Portello, progettato dall'americano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, considerato l'iniziatore dell'architettura di paesaggio in Italia, sviluppato attorno a tre collinette pensate in continuità col Monte Stella a San Siro e giudicato da alcuni come la High Line milanese City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all'occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell'area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District