Sprzedaż mieszkań - Municipio Roma I

Nel cuore del rione più autentico e affascinante di Roma, Trastevere, e precisamente alle pendici del Gianicolo, Keller Williams Home propone in vendita un esclusivo loft open-space completamente ristrutturato. L'immobile, inserito in un signorile stabile d'epoca in tinta tipico romano, gode di un comodissimo e riservato accesso direttamente dal piano terreno, caratteristica che lo rende perfetto sia come raffinato pied-à-terre sia come investimento ad altissima redditività per il circuito degli affitti brevi. La proprietà si sviluppa su una pianta aperta, ariosa e funzionale, valorizzata da soffitti alti e da un'eccellente distribuzione degli spazi. Nella zona giorno troviamo un ingresso indipendente su un ampio salone open-space con pavimentazione chiara e uniforme, che accoglie la zona relax e una comoda cucina a vista lineare completamente attrezzata, completa il piano un comodo un bagno di servizio con eleganti rivestimenti in mosaico verde. Una moderna scala lineare a vista conduce all'ampia zona notte soppalcata. Questa area, pavimentata in continuità con il piano inferiore, ospita comodamente un letto matrimoniale ed una zona armadi, configurandosi come una vera e propria camera da letto riservata. Il bagno principale è stato sapientemente ottimizzato e diviso in due ambienti. Presenta una splendida e spaziosa zona doccia con rivestimento moderno effetto cortén, un lavabo d'appoggio in cristallo temperato e un vano servizi separato con eleganti rivestimenti in mosaico. I punti di Forza sono l'accesso indipendente al piano terra che offre la massima comodità di ingresso, ideale per uso ricettivo e gestione dei bagagli, il solido soppalco che crea una reale e confortevole divisione tra l'area giorno e l'area notte, la posizione irripetibile nella storicità trasteverina ma in una via riparata dal caos, a pochi passi da tutti i servizi e trasporti. Si precisa che l'immobile è locato sino al 31 agosto 2027. Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1745 ISAIA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IMMOBILE LOCATO AD ATTIVITA' RICETTIVA Prati - Mazzini, a pochi passi dalla metro Ottaviano, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un caratteristico loft disposto su tre livelli, piano terra, primo piano e piano seminterrato (S1). L'immobile è composto al piano terra da una zona giorno con angolo cottura, al primo piano da una camera matrimoniale e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un'ampia zona relax, dotata di vasca idromassaggio, sauna e zona notte. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è attualmente locato a uso ricettivo, rappresentando una soluzione interessante anche come investimento.

In via Giovanni Bettolo,nella parte più tranquilla del Rione Prati,abbiamo il piacere di proporre in vendita una vera perla,un Loft unico nel suo genere,costruito ex novo sulle ceneri di uno storico teatro. Descrivere l'enorme sforzo tecnico e architettonico impiegati per la sua realizzazione richiederebbe troppe parole,ma se siete in cerca di un “oggetto unico” di 250 mq interni,oltre 170 di esterno,chiavi in mano,realizzato con materiali di alta gamma,servito da riscaldamento a pavimento,domotica di ultima generazione,parzialmente arredato, la possibilità di acquistare a parte un comodissimo box singolo o doppio, una cantina tanto grande da poterci realizzare un'area SPA e tanti altri optional,potrete contattarci per pianificare con noi la vostra visita privata. Per ulteriori informazioni rivolgersi al sig Caccetta Fabrizio 3927189217 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, in Vicolo della Volpe, caratteristica e suggestiva strada nelle immediate vicinanze di Via dei Coronari, Josas Immobiliare propone in vendita un raffinato immobile di circa 95 mq, inserito all'interno di un elegante stabile d'epoca, riservato e ricco di fascino. La proprietà conserva intatto il carattere delle autentiche dimore romane, valorizzato da una ristrutturazione curata nei dettagli, capace di coniugare il fascino dell'architettura storica con un'atmosfera contemporanea, confortevole e ricercata. L'ingresso conduce armoniosamente alla zona giorno, composta da un accogliente salotto e da un funzionale cucinino, ambienti pensati per offrire comfort e piacevolezza nella vita quotidiana. La zona notte, opportunamente separata, ospita una camera matrimoniale impreziosita dalla presenza di un bagno en-suite, garantendo privacy e funzionalità. Gli ambienti, raccolti e caratterizzati da un'eleganza discreta, restituiscono una piacevole sensazione di intimità e rendono la proprietà particolarmente indicata per chi desidera vivere nel cuore autentico della Capitale, all'interno di una location esclusiva e al tempo stesso appartata. La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell'immobile: a pochi passi da Via dei Coronari, nel cuore del suggestivo tessuto storico romano, la proprietà si trova immersa tra palazzi d'epoca, boutique, botteghe artigiane, ristoranti e alcuni tra i luoghi più celebri e iconici della città. Una location di grande prestigio, ideale come raffinata residenza nel cuore di Roma o come esclusiva proprietà da destinare all'ospitalità di alto livello. Una dimora di autentico charme, dove storia, eleganza e posizione si fondono dando vita a una proprietà dal carattere unico, perfettamente inserita nell'atmosfera senza tempo del Centro Storico romano. RIF 700 FG *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere ad. (Viale Di Trastevere) SPLENDIDO appartamento con 2 TERRAZZI ed AFFACCI ALTI APERTI, luminosi e NEL VERDE, ottime condizioni in STABILE SIGNORILE CON PORTIERE, ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif.1863/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in una Via Residenziale a pochissimi passi da Porta Portese e da tutti i servizi commerciali, supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e collegamenti pubblici di Viale Trastevere, più precisamente in Via Degli Orti Di Trastevere. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico e dalla stazione di Trastevere, con collegamenti verso Termini, ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti si raggiunge l'università Roma Tre e la John Cabot University. L'appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, gode di affacci alti e di una splendida luce grazie alla doppia esposizione angolare con affacci nel verde. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista e accesso ad un balcone abitabile con affaccio esterno su via Degli Orti di Trastevere, la zona notte comprende due camere da letto, una gode dello stesso affaccio e accesso alla terrazza del salone e di una cabina armadio, mentre l'altra dispone di un balcone di servizio indipendente con affacci sul verde e di due servizi di cui uno ad uso esclusivo della camera. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità e un'ottima areazione. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi interni e alla tipologia dell'immobile, l'appartamento si presta perfettamente sia come ottimo investimento ed alta redditività, ideale anche per la locazione a studenti data la vicinanza alle università, sia come abitazione principale, grazie alla posizione strategica e ben servita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Situato all'interno di un comprensorio circondato dal verde, nella zona residenziale più vicina ai servizi del quartiere Farnesina, Ponte Milvio, e dunque lontana dal fragore della movida notturna, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al piano rialzato di un edificio dallo stile umbertino ottimamente conservato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, uno spazio accogliente e funzionale composto da soggiorno con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e valorizza al meglio ogni ambiente della casa. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, una soluzione che garantisce comfort, privacy e massima funzionalità, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a nuclei familiari sia a professionisti o a chi desidera un'abitazione con spazi ben organizzati. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile è ubicato in via Duchi di Castro, in un'area strategica del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e mezzi di trasporto, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e con i quartieri di Balduina, Monte Mario, Prati e Vigna Clara. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Rif. KWH 1741 LEOVA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale da personalizare con posto auto privato In una delle zone residenziali più apprezzate della Farnesina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura, con terrazza e giardino privato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e un curato parco condominiale di circa 2.000 mq. L' appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate e dall'accesso diretto a un piacevole terrazzo (20 mq), creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui si raggiunge il vero valore aggiunto della proprietà: un esclusivo giardino privato (120 mq), un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato, mentre la zona di servizio, separata e funzionale, comprende una cucina abitabile con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale. L' appartamento necessita di una ristrutturazione ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura. La pianta regolare, gli ambienti ampi e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti un'ottima personalizzazione degli interni, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La disposizione degli spazi rende l' appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato. L' immobile è locato sino al 31/07/2027 con possibilità di uscita anticipata. In posizione strategica nel prestigioso quartiere della Farnesina, tra Vigna Stelluti e Ponte Milvio, l' immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Ben collegato al centro di Roma e a circa 40 minuti dall' Aeroporto di Fiumicino (Leonardo da Vinci). Questa zona residenziale e sicura offre strade tranquille, scuole eccellenti e importanti centri sportivi. I collegamenti rapidi con il resto di Roma la rendono ideale per vivere la città con massima funzionalità. A pochi passi dalle case si trova un perfetto mix di shopping e vita sociale. Vigna Stelluti offre boutique eleganti e servizi per ogni necessità quotidiana, mentre Ponte Milvio garantisce ristoranti e locali alla moda. È la scelta perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare al divertimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

Prestigioso Immobile nel Cuore di Roma Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa proprietà con destinazione alberghiera (Categoria Catastale D/2), situata in una delle location più eleganti e rappresentative di Roma, tra Via Due Macelli e Piazza di Spagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per asset di alto profilo, grazie al suo posizionamento strategico nel cuore della capitale, in un'area a elevata attrattività turistica, commerciale e istituzionale. La proprietà si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio ottocentesco e si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque camere, tutte dotate di bagno privato, una cucina, un locale lavanderia e un ripostiglio. L'intera unità si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture di pregio. Completano la proprietà un comodo balcone e uno strategico posto auto assegnato in concessione per disabili in Via dei Due Macelli. Questa proposta è rivolta a investitori istituzionali, fondi immobiliari o clientela privata che desiderano un immobile di rappresentanza, capace di garantire un'ottima e stabile rendita nel tempo, con margini di crescita legati al continuo apprezzamento della zona. L'acquisto di questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato romano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere PRATI, in Via degli Scipioni, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 3° PIANO CON ASCENSORE all'interno di un PALAZZO SIGNORILE dotato di doppia esposizione ESTERNA ED INTERNA, elemento che garantisce ottima luminosità e riservatezza agli ambienti. L'immobile si presenta in BUONO STATO manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, CUCINA SEPARATA, CINQUE CAMERE DA LETTO tutte dotate di BAGNO ENSUITE CON DOCCIA, soluzione particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi, studi professionali o per chi necessita di più ambienti indipendenti. L'appartamento dispone di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. La distribuzione interna offre inoltre un'interessante flessibilità progettuale: gran parte delle pareti divisorie sono TRAMEZZI, consentendo quindi una facile rimodulazione degli spazi. È possibile, ad esempio, ridurre il numero delle camere per ampliare sensibilmente la zona giorno oppure ripensare completamente il layout in funzione delle proprie esigenze abitative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come USO INVESTIMENTO, grazie alla posizione strategica nel quartiere Prati, una delle aree più richieste e consolidate della Capitale. Prati nasce alla fine dell'Ottocento come quartiere residenziale destinato alla nuova borghesia romana e ancora oggi conserva il suo impianto elegante caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi d'epoca signorili e servizi di alto livello. La vicinanza a Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Castel Sant'Angelo e al Vaticano rende la zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che turistico. L'immobile è ottimamente collegato grazie alla presenza della METROPOLITANA LINEA A con le fermate LEPANTO e OTTAVIANO facilmente raggiungibili a piedi, oltre a numerose linee autobus e servizi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, studi professionali, boutique, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto: € 1.195.000,00 Riferimento 85P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei quadranti più eleganti e richiesti di Roma, tra Nomentano e Piazza Bologna, questo attico rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura in un contesto architettonico di grande fascino. Situata all'ultimo piano di un palazzo d'epoca degli anni Trenta, la proprietà si distingue per gli affacci aperti sul verde, l'elevata luminosità e una terrazza privata che diventa naturale estensione degli ambienti interni. Un immobile che non si limita a essere acquistato per ciò che è oggi, ma per ciò che può diventare attraverso un progetto di riqualificazione capace di valorizzarne appieno il carattere e il potenziale. LOCATION La proprietà si trova nel cuore dell'area Nomentano-Lanciani, uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale. La vicinanza a Piazza Bologna, alla Stazione Tiburtina, alle università e ai principali collegamenti urbani consente di vivere una dimensione residenziale riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture cittadine. IL PALAZZO L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio degli anni Trenta, caratterizzato dalle proporzioni architettoniche tipiche dell'epoca e da ambienti comuni curati. La presenza del servizio di portineria e dell'ascensore contribuisce ad aumentare il comfort e il prestigio dell'immobile. DESCRIZIONE - DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso conduce a un ampio salone doppio caratterizzato da grande luminosità e da una piacevole relazione con gli spazi esterni. Le dimensioni generose consentono molteplici soluzioni distributive, valorizzando il carattere rappresentativo della proprietà. Cucina La cucina abitabile gode di spazi ben proporzionati e si presta a una reinterpretazione contemporanea perfettamente integrata con il progetto di ristrutturazione. Zona notte La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, oltre a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o eventuale terza camera in base alle esigenze della futura proprietà. Servizi Due bagni completano la distribuzione interna dell'appartamento. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento distintivo della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro in questo contesto urbano, ideale per creare un ambiente dedicato al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto. Gli affacci aperti sul verde e la posizione dominante garantiscono luminosità, privacy e una percezione di grande respiro visivo. FINITURE & COMFORT Palazzo d'epoca anni Trenta Ascensore Servizio di portineria Attico Terrazza privata Doppia esposizione Affacci aperti sul verde Soffitti alti Cantina Ottimo potenziale di personalizzazione Elevata luminosità PLUS Attico Terrazza panoramica Ultimo piano Palazzo signorile Portineria Ascensore Doppia esposizione Cantina Zona Nomentano Importante potenziale di valorizzazione POTENZIALITÀ D'USO Perfetto per chi desidera realizzare una residenza contemporanea in uno dei quartieri più consolidati e richiesti della Capitale, con la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento patrimoniale di qualità. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Località: Nomentano, Roma Piano: ultimo Ascensore: sì Camere: 2 + studio Bagni: 2 Terrazza: sì Cantina: sì Portineria: sì Stato: da ristrutturare

ORVINIO (RI) a soli 60 km da Roma, in uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo la vendita di un appartamento adiacente il corso principale, nella parte pianeggiante, composto da ingresso un soggiorno con camino, una camera da letto, bagno, cucina e comodo spazio esterno con ampia veduta; l'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo ed ha una superficie di mq 55. La richiesta è di € 42.500. Per info e visite contattare FINSEA IMMOBILIARE - DIEGO ALESSI tel. 327.2607244 - STEFANO PINTI tel. 338.1390467

Immerso in un contesto riservato, in zona La Giustiniana, con piacevoli affacci sul verde che regalano una costante sensazione di pace e benessere, questo attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando spazi ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. La proprietà si compone di circa 110 mq di superficie abitativa interna e di circa 80 mq di terrazzi e spazi esterni, un valore aggiunto che ne amplia notevolmente la vivibilità e il comfort. Situato al terzo piano di una palazzina arretrata rispetto alla strada principale, l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ampi terrazzi, veri protagonisti della proprietà. Ambienti esterni versatili e ben fruibili, perfetti per colazioni all'aperto, cene con amici, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità circostante. Grazie alla generosa metratura, è possibile creare una raffinata area living outdoor, ideale per ammirare il tramonto e vivere appieno gli spazi esterni durante tutti i periodi dell'anno. Gli interni, da ristrutturare, offrono la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando al meglio la luminosità e la distribuzione degli spazi. L'attuale configurazione comprende un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile con porta-finestra e uscita sul balcone, due camere da letto e due bagni. Una delle camere è impreziosita da un originale soppalco rialzato, concepito come area gioco e creatività per i bambini, un dettaglio distintivo che conferisce all'immobile carattere e unicità. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto. A rendere ancora più interessante questa proprietà contribuisce la sua posizione privilegiata, capace di offrire il perfetto equilibrio tra riservatezza e praticità. La zona è servita da tutte le principali attività commerciali e dai servizi essenziali, nonché da scuole di ogni ordine e grado, incluse rinomate scuole internazionali particolarmente apprezzate dalle famiglie. Gli eccellenti collegamenti garantiti dalle linee autobus e dalla vicina ferrovia FL3 consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma, San Pietro e le principali aree della città, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore. Grazie agli affacci nel verde, agli spazi esterni, alla posizione strategica e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate della città. * Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico e Superattico in PALAZZO STORICO DI ALTA RAPPRESENTANZA - 275 mq oltre Terrazzo Panoramico di mq 350 • Tripla Esposizione • Ascensore Interno Nel cuore monumentale di Roma, affacciato sui tetti storici e sulle cupole proponiamo una residenza che incarna l'essenza del lusso: un attico e superattico, posto al 4° e 5° piano, di 275 mq interni oltre mq 350 di una strepitosa terrazza, collocato ai vertici di un palazzo storico di altissima rappresentanza. L'immobile vanta un vero e proprio terrazzo d'autore, ampio, elegante e dotato di tripla esposizione, da cui si gode una vista impareggiabile sulle cupole, i tetti e i monumenti che rendono Roma unica nel mondo. Uno spazio esclusivo, ideale per ricevimenti privati, momenti di quiete e vivere la città dall'alto, in tutta la sua bellezza. L'ascensore interno conferisce alla proprietà un ulteriore tratto distintivo, assicurando privacy, comfort e una fruibilità impeccabile degli ambienti. Internamente, l'attico offre volumi generosi, luminosità eccellente e un'eleganza architettonica che permette una personalizzazione di altissimo livello, in linea con le esigenze più sofisticate. Immobile d'epoca da ristrutturare per renderlo moderno. Questa residenza rappresenta una vera rarità nel panorama immobiliare romano, perfetta per chi ricerca un immobile icona: uno spazio che non solo si abita, ma si vive come un'esperienza. Proposta esclusiva. Informazioni e trattativa riservate. Visite su appuntamento. TRATTATIVE RISERVATE Consulente Immobiliare Annalisa RIF126V25 Cl En G Telefono 068559689

Splendido ATTICO in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Monte Mario. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una magnifica vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 129 metri quadrati. E' composto da ampio ingresso, un accogliente zona giorno pavimentata in parquet, al cui interno è stata realizzata una camera da letto soppalcata divisa dal soggiorno mediante una libreria facilmente amovibile, per poter ripristinare l'intero ambiente. Dall'ingresso si accede ad una cucina abitabile e tramite un corridoio alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali. Dotato di due bagni completamente ristrutturati e rifiniti con sanitari di design e materiali di pregio. Tutto l'appartamento è circondato da terrazzi da cui si può godere una aperta vista sul quartiere e sul verde del vicino Parco dell' Insugherata, noto polmone verde della Città. L'attico è situato all'ultimo piano di un edificio di 3 piani, garantendo così massima privacy e tranquillità. Inoltre, è dotato di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede una macchina. Le spese condominiali ammontano a soli 125 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più interessante. Questa splendida proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e di prestigio, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre. Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. Non perdere l'occasione di acquistare questo attico/mansarda unico nel suo genere! La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

In area centrale di particolare rilevanza storico-architettonica, GAL Immobiliare propone in vendita un'ampia proprietà di rappresentanza. La superficie complessiva è di circa 400 mq, con spazi importanti e impostazione versatile. L'immobile presenta affacci aperti e silenziosi su aree verdi di pregio, con visuali di notevole fascino. È presente un terrazzo al piano. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. La distribuzione interna e le caratteristiche dell'immobile non sono dettagliate e possono prestarsi a differenti soluzioni di utilizzo. Per motivi di riservatezza, non vengono indicati indirizzo, numero civico né ulteriori elementi descrittivi. Le informazioni pubblicate hanno carattere puramente indicativo. Per eventuali approfondimenti si invita a contattare l'agenzia immobiliare. In a central area of the historic center, GAL Immobiliare takes pleasure in offering for sale a large and prestigious property, located in the heart of Rome and just a few steps from Piazza Barberini. The overall surface area is approximately 400mq, featuring generous volumes and a flexible layout. The property enjoys open and quiet views over a well-maintained historic garden, offering particularly charming outlooks. The property is further enhanced by a private terrace, a parking space, and a cellar room. The internal layout allows for different possibilities of use. Further details regarding the internal configuration are available upon request. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali La GAL Immobiliare in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i nostri principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Per appuntamenti contattare Gingia 339 3328245, inviare mail a gingia.aymerichdilaconi@gmail.it o un messaggio sms o whatsapp

Proponiamo in vendita in Via Laurentina, all'interno di un comprensorio curato e riservato situato di fronte al Centro Commerciale Maximo, un luminoso appartamento di 126 mq posto al quattordicesimo piano di un edificio a torre. Il piano alto assicura massima tranquillità e riservatezza, garantendo al contempo un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e al Grande Raccordo Anulare. L'immobile vanta un'esposizione a sud e una posizione ad altezza straordinaria che regalano agli ambienti una luce naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e panoramica. La distribuzione degli spazi interni è razionale e versatile, prestando il fianco a diverse possibilità di personalizzazione: Zona Giorno: Ingresso finestrato, ampio salone doppio con grandi superfici vetrate e doppio accesso a una loggia vivibile di circa 14 mq. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, silenziose e riservate. Servizi e Cucina: Cucina abitabile con accesso a un secondo balcone coperto, su cui affacciano anche i due bagni dell'abitazione. Completano la proprietà le pertinenze: una cantina e un posto auto coperto, oltre alla comodità di un ampio parcheggio condominiale scoperto a uso esclusivo dei residenti. L'appartamento si presenta nello stato originale di costruzione ed è in discrete condizioni generali: una soluzione ideale per chi desidera intraprendere una ristrutturazione su misura, valorizzando appieno l'elevata luminosità e il potenziale degli ampi spazi.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In posizione centrale, adiacente Via Vittorio Veneto e Via Ludovisi, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 135 mq, completamente ristrutturato, all'interno di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. La proprietà si distingue per gli ampi e luminosi ambienti, organizzati in maniera funzionale e caratterizzati da una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi e comodi spazi accessori. Elemento di particolare pregio è la terrazza privata di circa 30 mq, direttamente collegata alla zona giorno e organizzata come naturale prosecuzione degli ambienti interni, con spazi dedicati al relax e alla convivialità. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con finiture contemporanee, soluzioni realizzate su misura e particolare attenzione all'illuminazione e alla funzionalità degli spazi. La proprietà è inoltre dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, con gestione autonoma nei diversi ambienti. La posizione strategica permette di vivere in uno dei contesti più centrali e prestigiosi di Roma, circondati da servizi, attività commerciali, ristoranti e dalle principali attrazioni della città. Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale per chi ricerca ampia metratura, comfort, riservatezza e uno spazio esterno privato nel cuore di Roma. PREZZO SU RICHIESTA Riferimento 83P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Attico Superattico in vendita a Roma Adiacente Piazza Navona ROMUS RE propone una rara opportunità articolato su due livelli di ampia metratura con ingressi indipendenti tripla esposizione luminosi dotati di una luce straordinaria e rifiniture di alto pregio. La casa si trova in un palazzo signorile del '600 che si trova in ottime condizioni, non è dotato di ascensore. Internamente è dotata di pavimenti in parquet naturale, nel bagno marmo, infissi in legno, impianto di riscaldamento autonomo, porta blindata con paletto. L'Attico in vendita a Roma Centro, si trova adiacente Piazza Navona e il lungotevere. Per avere altre info si richiede una mail di presentazione dettagliata, l'immobile non è disponibile per collaborazioni con agenzie immobiliari.

La Nervi S.p.A. vende un attico e superattico totalmente ristrutturato e ottimamente rifinito con materiali di alto pregio. Composto da tre camere da letto ciascuna con bagno en suite, cucina semi professionale completa di ogni dotazione, soggiorno con terrazza abitabile, bagno ospiti, lavanderia, ampia terrazza panoramica al piano superiore con copertura e cucina da esterno con elettrodomestici. Completa la proprietà una cantina. Opportunità unica.