Prodej dvoupokojový bytů - Municipio Roma II

In Largo Somalia, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 68 mq, situato a un piano alto, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento immobiliare. L'appartamento si distingue per la sua particolare tranquillità e per la doppia esposizione, esterna e interna, che garantisce una piacevole luminosità e una buona aerazione naturale degli ambienti. La distribuzione degli spazi e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà da mettere a reddito, soprattutto attraverso la locazione a studenti e giovani lavoratori. La zona di Viale Somalia, grazie alla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti, rappresenta infatti un contesto da valutare attentamente per un investimento destinato alla locazione residenziale. Un aspetto pratico da non sottovalutare è inoltre la possibilità di effettuare operazioni di carico e scarico direttamente davanti all'ingresso del palazzo, una comodità particolarmente utile in occasione di traslochi o per la movimentazione di arredi. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, in una zona consolidata di Roma, con caratteristiche che lo rendono adatto sia a un utilizzo personale sia a una strategia di investimento orientata alla rendita nel tempo.

Nello storico quartiere di san Lorenzo, nella centrale via dei Marsi, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 87mq ca. Composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, ampio ripostiglio, l'immobile è sito al secondo piano di uno stabile dotato si ascensore. Stato abitabile. La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più vivaci e caratteristici di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via degli Equi, in una zona ricca di servizi e perfettamente inserita nel tessuto urbano della Capitale. San Lorenzo è un quartiere dall'atmosfera autentica e dinamica, apprezzato per la sua vivace vita di quartiere, la presenza di numerosi ristoranti, bar, bistrot, locali e attività commerciali. La zona è particolarmente apprezzata da giovani professionisti, studenti universitari e da chi desidera vivere in un contesto ricco di stimoli culturali e sociali, grazie anche alla vicinanza con l'Università La Sapienza. Il quartiere offre inoltre supermercati, farmacie, negozi di ogni genere e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere agevolmente le diverse zone della città e le principali stazioni ferroviarie. In questo contesto proponiamo un appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. La soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione in una zona centrale e ben servita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un quartiere dalla forte attrattività abitativa. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CAPODISTRIA - L'ESSENZA DELLA LUCE L'eleganza della storia incontra la luminosità e il comfort dell'abitare contemporaneo. Nel cuore dell'esclusivo quartiere Trieste, in Via Capodistria, all'interno di un raffinato villino d'epoca degli anni '20 impreziosito dal verde privato, proponiamo in vendita “L'Essenza della Luce”, una suite residenziale dal carattere elegante e contemporaneo, dove luminosità, armonia e ricercatezza diventano protagoniste dell'abitare. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un servizio, con ambienti progettati per offrire il giusto equilibrio tra funzionalità, comfort ed eleganza, completa la proprietà una comoda cantina. Vero elemento distintivo della residenza è la doppia esposizione, che favorisce l'ingresso della luce naturale, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera piacevole e accogliente durante le diverse ore della giornata. A conferire ulteriore prestigio agli interni sono gli straordinari soffitti alti oltre 3,00 metri, espressione dell'architettura d'epoca, che amplificano la percezione degli ambienti e regalano una suggestiva sensazione di ariosità e libertà. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio pensato per vivere momenti di convivialità e relax, arricchito dalla presenza di una cucina Ernestomeda inclusa nel prezzo di vendita, un elemento di design che coniuga ricercatezza estetica, qualità e funzionalità. La camera da letto offre un ambiente intimo e raccolto, concepito per garantire tranquillità e benessere, mentre il servizio completa la distribuzione interna con uno stile essenziale e contemporaneo. Particolare attenzione è stata dedicata alla selezione delle finiture, pensate per esaltare il carattere dell'abitazione attraverso materiali di qualità e accostamenti eleganti. La pavimentazione della zona giorno e della zona notte è prevista in **gres porcellanato rettificato Ceramica Euro, collezione E.Stone, nella raffinata tonalità tortora**, capace di conferire continuità visiva e armonia agli ambienti. Il bagno si distingue per i rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo Calacatta Gold di Altair Ceramiche, impreziositi da delicate venature dorate, abbinati alla rubinetteria cromata La Blù, collezione Maggiore, e ai sanitari sospesi Alice Ceramica, linea Form. Completa le dotazioni previste il termoarredo Brandoni, collezione Jazz, espressione di un perfetto incontro tra estetica e funzionalità. La suite si inserisce nell'elegante progetto residenziale Capodistria, in un contesto dal fascino autentico in cui il valore dell'architettura storica dialoga con una nuova concezione dell'abitare. Il verde privato che impreziosisce il villino, l'atmosfera riservata e la posizione nel quartiere Trieste rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa ricca di personalità, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina. Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza elegante e funzionale, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate della Capitale. CAPODISTRIA - L'ESSENZA DELLA LUCE. Dove la luce disegna gli spazi, la storia racconta l'eleganza e ogni ambiente diventa espressione di un nuovo modo di abitare. CONDIZIONI COMMERCIALI ESCLUSIVE Prezzo di listino: € 465.000 Un'opportunità esclusiva per acquistare la tua nuova residenza a condizioni particolarmente vantaggiose. Con il versamento del 5% alla proposta d'acquisto, un ulteriore 15% alla stipula del contratto preliminare, entro e non oltre il 31 gennaio 2027, e il saldo al rogito notarile, sarà riconosciuto uno sconto del 10% sul prezzo di listino. PREZZO PROMOZIONALE: € 418.500 Un'occasione per vivere l'eleganza di Via Capodistria, beneficiando di condizioni d'acquisto esclusive. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare il capitolato delle finiture e scoprire questa interessante opportunità immobiliare.

Vendesi un luminoso appartamento posto al sesto piano con ascensore, a circa 300 metri da piazza Vescovio, precisamente in via Fara Sabina n. 1. L'appartamento è composto nel seguente modo: ingresso, due ampie camere, una cucina-tinello abitabile, un bagno con finestra, un ripostiglio e un balcone di 12 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni, il riscaldamento è centralizzato, vi è anche l'aria condizionata caldo-freddo. Le spese condominiali ammontano a 213,00 euro mensili e sono compresi il riscaldamento e l'acqua. Nel condominio vi sono due portieri. La zona è ben servita e centralissima. Vendesi: euro 345.000,00

Rif: 0037900 - ROMA - VIA LORENZO IL MAGNIFICO In una delle zone più richieste e strategiche della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq calpestabili, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottimo stato interno, risultando ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole zona living e un'area pranzo. La disposizione interna prosegue con una cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un grazioso terrazzino semi-abitabile, uno spazio esterno piacevole e funzionale, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di trasformare l'attuale ampio bilocale in un comodo trilocale, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti. Una caratteristica che offre interessanti opportunità di personalizzazione, consentendo di ricavare una seconda camera da letto, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Lorenzo il Magnifico si trova nel cuore del quartiere Bologna, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la vicina fermata della metropolitana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi, all'ottimo stato interno e alla posizione particolarmente richiesta. TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO: POSSIBILITÀ DI TRILOCALE: ampia metratura con possibilità di ricavare una seconda camera. OTTIMO STATO E SPAZIO ESTERNO: terzo piano con ascensore e piacevole terrazzino semi-abitabile. POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore del quartiere Bologna, a pochi passi da servizi e collegamenti.

In via dei Piceni, UniCredit RE Services propone in vendita un grazioso appartamento di 47 mq, ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile privo di ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un gradevole balconcino. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alle ottime condizioni interne, la soluzione si presta a diverse esigenze abitative ed è ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Nel cuore dello storico e caratteristico quartiere di San Lorenzo, uno dei contesti più autentici e vivaci della Capitale, ricco di fascino, storia e tradizione, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via dei Latini. San Lorenzo è un quartiere particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi passi dall'Università La Sapienza e nelle vicinanze della Stazione Termini. La zona offre un'ampia varietà di servizi, attività commerciali, botteghe storiche, ristoranti e locali, conservando al tempo stesso un'identità unica e un'atmosfera dinamica e accogliente. Ottimamente collegato con il centro storico e con le principali zone della città grazie alle numerose linee di trasporto pubblico, rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere in un contesto centrale e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. In Via dei Latini, all'interno di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, cucinotto, ampio salone, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio, un ambiente accessorio particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti accoglienti e confortevoli, ed è ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione. La posizione particolarmente richiesta, la vicinanza al polo universitario e la presenza di tutti i principali servizi rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia a uso investimento, con interessanti prospettive di locazione. Una proposta immobiliare nel cuore di San Lorenzo, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e una posizione strategica nella Capitale. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante bilocale con terrazzo di 60 mq in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione Parioli ad. Piazza Euclide più precisamente in Via Archimede 83 all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano, una soluzione abitativa elegante e contemporanea, ideale per chi ricerca un contesto residenziale di prestigio, ambienti curati, servizi esclusivi e un ampio spazio esterno da vivere appieno in ogni stagione. L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la funzionalità degli ambienti e la cura delle finiture. La zona giorno accoglie un salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, completamente arredata e progettata per coniugare estetica e praticità. La zona notte ospita una camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio realizzata su misura, e un elegante bagno rifinito con materiali di qualità, in linea con lo stile contemporaneo dell'abitazione. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 60 mq, un autentico valore aggiunto che amplia gli spazi abitativi e offre un ambiente esterno da vivere in ogni occasione. La presenza di una pergola e di una tenda da sole contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e riservata, rendendo questo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari. L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato, pronto per essere abitato, con cucina, cabina armadio e strutture fisse presenti sul terrazzo, che ne esaltano ulteriormente il comfort e la fruibilità. La proprietà è inserita in un complesso residenziale esclusivo, dotato di servizi di livello, tra cui portineria h24 e palestra riservata ai residenti, per un'esperienza abitativa all'insegna della comodità e della qualità della vita. È inoltre possibile acquistare separatamente nello stesso stabile un comodo box auto privato. L'edificio, realizzato in Classe Energetica A, assicura un'elevata efficienza energetica, consumi contenuti e un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. Prezzo richiesto 690.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Archimede 83 può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a [email protected]. EPgl A2>61,45 Kwh/mq anno.

QUARTIERE TRIESTE - II MUNICIPIO Via Capodistria - SUITE “PAGANINI” - 52 mq di nuova concezione, eleganza e riservatezza situata nell'indirizzo più iconico del quartiere Trieste. In Via Capodistria, strada d'élite notoriamente riconosciuta come icona del quartiere Trieste, proponiamo un'esclusiva opportunità immobiliare: un bilocale di circa 52 mq commerciali, che gode di una doppia esposizione al sole, una vera e propria “suite sartoriale” interamente realizzata a nuovo, all'interno di un condominio elegantissimo realizzato nel 1920, dove il fascino del contesto architettonico incontra il comfort di una casa contemporanea, progettata per rispondere alle esigenze di chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento. L'immobile è concepito dal frazionamento di un'elegante abitazione sita a primo piano catastale e verrà realizzato partendo da zero, impiegando materiali selezionati forniti da case produttrici di primaria importanza e riconosciuti di qualità “premium”, anche personalizzabili. Un'occasione preziosa per entrare in una casa nuova, senza dover affrontare le incognite di una ristrutturazione tradizionale La distribuzione interna prevede: - INGRESSO SU ACCOGLIENTE LIVING - PRATICO DISIMPEGNO A DIVIDERE ZONA GIORNO E ZONA NOTTE - LUMINOSA CAMERA MATRIMONIALE PADRONALE IMPREZIOSITA DA DUE GRANDI FINESTRE - ELEGANTE BAGNO CHE RICORDA UNA PICCOLA SPA Le finestre particolarmente alte ed i soffitti posizionati a più di 3 metri da terra conferiscono agli ambienti un'elegante impronta architettonica, valorizzando il carattere della nuova abitazione. La dotazione comprende una cucina firmata ERNESTOMEDA, completa di elettrodomestici. La consegna avverrà senza ulteriori arredi consentendo al fortunato acquirente di interpretare liberamente gli spazi e creare un ambiente coerente con il proprio stile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano sottostante raggiungibile in ascensore, ideale per organizzare al meglio gli spazi e conservare ciò che non occorre subito pur avendolo sempre a portata di mano. L'avvio del progetto “Capodistria 9- Life Style” è previsto per Gennaio 2027 con previsione di consegna dell'unità immobiliare ultimata entro il 30 Giugno 2027. IMMOBILE ESCLUSIVO, CONDIZIONI DI ACQUISTO UNICHE Per celebrare il “centenario” del quartiere, istituito nel 1926 con il nome “Quartiere Savoia”, viene offerta un'opportunità irripetibile per acquistare questa residenza a condizioni molto vantaggiose: - un piccolo acconto alla sottoscrizione della proposta di acquisto; - un secondo acconto entro il 31 gennaio 2027 per un totale versato pari al 20% del prezzo di vendita; - saldo al rogito dopo aver visionato l'immobile realizzato. Aderendo a questa offerta promozionale che sarà valida per un tempo limitato, si otterrà un sostanzioso sconto di euro 45.900,00 sul prezzo di listino fissato in Euro 459.000,00 Il Prezzo di Vendita promozionale è quindi pari ad EURO 413.100,00 Non ci sono più scuse per rimandare: il progetto, il capitolato e tutti i dettagli della proprietà che hai sempre sognato e desiderato sono visionabili presso i nostri uffici dove ti invitiamo al fine di scoprire insieme ogni particolare e tutti i materiali scelti per rendere questo immobile davvero unico e su misura per te. SE NON CONOSCI IL QUARTIERE TRIESTE ……. Via Capodistria è la strada che meglio rappresenta l'ex Quartiere “Savoia”, un contesto urbano dalla forte identità, caratterizzato da villini con giardino, palazzine d'epoca e corti condominiali immerse nel verde, tra architetture Liberty e suggestioni Art Déco. A breve distanza si trovano Villa Torlonia, Villa Paganini, il celebre Quartiere Coppedè e importanti poli universitari d'élite, tra cui LUISS Guido Carli e SDA Bocconi, La Sapienza. La Suite " PAGANINI" è una vera rarità; se l' acquisti per te rappresenta l'opportunità di realizzare un ambiente nuovo, elegante e personale, in un quartiere storico di Roma Nord. Se l' acquisti per investimento, offre una combinazione di caratteristiche da considerare attentamente: una posizione prestigiosa, una distribuzione funzional

ROMA - PIAZZA BOLOGNA Via Ignazio Giorgi | Appartamento con balcone e cantina 73 mq | 1° piano | Da ristrutturare Lo Studio Russo ha il piacere di proporre in vendita, nel ricercato quartiere Piazza Bologna, precisamente in Via Ignazio Giorgi, un interessante appartamento di 73 mq, situato al primo piano di uno stabile residenziale con servizio di portineria. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli ambienti funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone con accesso diretto a un balcone vivibile, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione, particolarmente apprezzata per la presenza di attività commerciali, servizi, scuole, università e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento. PREZZO RICHIESTO: € 349.000 Per informazioni e appuntamenti: 335 6328777 - 338 6983281

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE 1/1 di piena proprietà su appartamento sito in Rignano Flaminio (RM), Via Antonio Vivaldi n. 7, interno A14, piani secondo e terzo, composto - al piano secondo - da monolocale con angolo cottura, bagno disimpegno, portico e balcone esterno e - al piano terzo - da soffitta, con annessi box auto e cantina al piano seminterrato; il tutto censito al Catasto Fabbricati di Rignano Flaminio al Foglio 7, Particella 1174, Sub. 22 (abitazione, Cat. A/2, cons. 2 vani), Sub. 45 (autorimessa, Cat. C/6) e Sub. 47. - Antonio Vivaldi. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Nel quartiere storico di San Lorenzo e adiacente l'università La Sapienza, L'agenzia Gmg Immobiliare propone in VENDITA un delizioso e luminosissimo appartamento di mq 62 ca. con Box auto di mq 17, situato a Via dei Luceri a due passi dall'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e completamente ammobiliato. E' posto al piano 4° di un edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. Si compone di un'ingresso, ampia sala con due finestre e angolo cottura e balcone, una camera da letto, e bagno. Caratteristiche: -Climatizzato -Infissi in alluminio bianco con doppi vetri - porta blindata. L'immobile sarà libero ad Ottobre 2027 ( attualmente locato con contratto a scadenza, la cui rendita è di € 1150 escluse le spese ).

La GB Investire Casa Group propone in vendita, un bilocale di circa 40 mq completamente ristrutturato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole terrazzino esterno pavimentato. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una delle zone più interessanti e richieste di Roma, particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle università e ai collegamenti con il resto della città. LA COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è composto da: Ingresso; Cucina; 2 Camere; Bagno; Terrazzino esterno pavimentato. UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento. La zona di Piazza Bologna è infatti molto richiesta dal mercato delle locazioni, soprattutto per la presenza di studenti universitari, giovani lavoratori e professionisti. COLLEGAMENTI La Metro B - fermata Bologna si trova a circa 390 metri, a soli 850 metri si trova inoltre la Stazione Roma Tiburtina, uno dei principali nodi ferroviari e di trasporto pubblico della Capitale, con collegamenti ferroviari nazionali e regionali e interscambio con la Metro B. La planimetria riportata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa e non rappresenta la planimetria reale dell'immobile. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44.

APPARTAMENTO " LA GEMMA " Nel cuore dei Parioli, in Viale Bruno Buozzi 19, proponiamo un immobile di 71 mq catastali che sorprende per fascino, praticità e potenzialità. Pur essendo, catastalmente, un immobile al piano seminterrato, l'appartamento gode di un piacevole affaccio da piano terra e di ampie finestre, che regalano agli ambienti una buona luminosità. La proprietà gode di un contesto condominiale di grande pregio, curato e rappresentativo, in una delle zone più apprezzate di Roma. Gli spazi si prestano a diverse soluzioni: può diventare una confortevole prima casa, uno studio ideale per un professionista o un interessante investimento ad alta redditività. Importante sottolineare la possibilità di valorizzazione anche attraverso una nuova distribuzione interna. Con alcuni interventi, infatti, è possibile ricavare una camera in più, adattando gli ambienti alle proprie esigenze. Una proposta ricca di possibilità, in una posizione prestigiosa e con caratteristiche difficili da trovare: da vivere, lavorare o valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

La Sinergie Immobiliari Agency propone in vendita, un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina residenziale situata in una tranquilla e riservata via privata con possibilità di parcheggio. L'immobile si trova a a pochi passi a piedi dalla Fermata Metro Libia (Linea B1), la zona è servitissima da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, ma grazie alla sua ubicazione, beneficia di silenzio e tranquillità. L'appartamento è molto luminoso ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra, balcone e un comodo ripostiglio, l'appartamento è fornito di aria condizionata. Possibilità di ripristinare la soluzione di : soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito vista la vicinanza alla metro e alle Università. Per informazioni e per fissare un appuntamento potete contattare la Sinergie Immobiliari Agency al seguente numero telefonico 0666000700 o scrivere all'indirizzo mail [email protected]. La Sinergie Immobiliari Agency nasce grazie a un team di professionisti con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!

ELEGANZA CONTEMPORANEA, COMFORT E SOSTENIBILITÀ NEL CUORE DI ROMA. Nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese, in Via Pacini 25, proponiamo in vendita uno splendido bilocale finemente ristrutturato, parte dell'esclusivo progetto Pacini Eco Residences, dove design contemporaneo, materiali di pregio e innovazione tecnologica si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. L'appartamento si distingue per ambienti eleganti e funzionali, sapientemente distribuiti, e comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, una raffinata camera matrimoniale, bagno e disimpegno. La residenza sarà consegnata pronta da abitare, con cucina completa di elettrodomestici e bagno arredato. Tra le finiture e dotazioni spiccano parquet in rovere naturale, climatizzazione caldo/freddo, infissi ad alte prestazioni, isolamento termoacustico, portoncino blindato e illuminazione LED con domotica. Particolare attenzione è stata riservata alla sostenibilità e al benessere abitativo, attraverso l'impiego di materiali ecologici, soluzioni intelligenti per il contenimento dei consumi e una classe energetica minima prevista C, da confermare a conclusione degli interventi. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di prestigio: tra eleganti palazzi, viali alberati e le splendide aree verdi di Villa Borghese e Villa Ada, a breve distanza da Parioli, Via Veneto, Piazza del Popolo e dal centro storico. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere Roma con stile o investire in una delle zone più ricercate della Capitale. BILOCALE: € 425.000 - prezzo valido fino al 30 novembre 2026. ULTERIORE OPPORTUNITÀ NELLO STESSO COMPLESSO: disponibile anche uno splendido monolocale di design a € 415.000, perfetto come elegante pied-à-terre o investimento. Brochure dedicata in allegato Due interessanti opportunità immobiliari, un unico indirizzo esclusivo. Per informazioni e visite: Alessandro Currò, consulente immobiliare di zona - Tel. 346 221 8729

Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via Cimabue, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile signorile risalente agli anni '50/'60. L'immobile, interamente da ristrutturare, presenta una disposizione classica dell'epoca caratterizzata da ambienti ampi e soffitti alti, che offrono un eccellente potenziale di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente la pianta è composta da un ampio ingresso d'accoglienza, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, ampia dispensa/ripostiglio, finestre in doppio vetro pvc, grate di sicurezza e un bagno con finestra. Completa la proprietà un'utile cantina. La struttura interna, priva di vincoli strutturali invasivi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione in chiave moderna, il piano rialzato garantisce una grande comodità di accesso e rende la soluzione ideale non solo come abitazione principale, ma anche come studio professionale o come investimento ad alta redditività, viste le altissime richieste di locazione in zona. La location è strategica e tra le più ricercate di Roma, a brevissima distanza dal MAXXI, dal Teatro Olimpico, dall'Auditorium Parco della Musica e dal suggestivo Lungotevere. La zona è ricca di servizi di ogni genere come scuole, negozi e supermercati, ed è ottimamente collegata con il centro storico grazie alla vicinanza del Tram 2 in direzione Piazzale Flaminio/Metro A e di numerose linee autobus.

PARIOLI - Via Giacinta Pezzana. Proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e composto da ingresso, luminoso salone, cucina, camera da letto e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale. Situato in una zona ben servita, con negozi, servizi e collegamenti nelle vicinanze, gode inoltre di una posizione strategica grazie alla prossimità dell'università. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso abitativo sia per investimento, grazie alla potenziale domanda di locazione da parte di studenti universitari e giovani lavoratori. Un'occasione interessante per chi cerca un immobile ristrutturato, funzionale e con ottime potenzialità di rendimento.

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma nasce un progetto residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per chi desidera vivere l'eccellenza. A pochi passi da Piazza delle Muse, in Via Ettore Petrolini, prende vita un prestigioso complesso immobiliare composto da 40 unità di nuova realizzazione, progettate per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e dell'efficienza. L'iniziativa propone bilocali, trilocali, quadrilocali e prestigiosi attici, studiati per soddisfare le esigenze di chi cerca una casa esclusiva o desidera investire in un immobile destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Le Muse è un'opportunità irripetibile nel cuore di Roma. Realizzare un intervento completamente nuovo in una posizione così prestigiosa come quella dei Parioli è oggi un evento eccezionale. La possibilità di acquistare un appartamento di ultima generazione, dotato delle più moderne tecnologie costruttive e inserito in un contesto esclusivo, è un'opportunità destinata a distinguersi nel panorama immobiliare della Capitale. Chi acquista oggi non sceglie soltanto una casa, ma entra a far parte di un progetto destinato a diventare uno degli indirizzi più ricercati della città. Il complesso è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore, per questo motivo, a disposizione esclusiva dei condomini sarà realizzata una SPA privata, uno spazio elegante dedicato al relax e al benessere, pensato per regalare ogni giorno il privilegio di ritrovare equilibrio e tranquillità senza uscire di casa, un servizio esclusivo che valorizza ulteriormente l'intero intervento e rende questa residenza ancora più prestigiosa. Le unità, verranno consegnate rivestite da materiali di assoluto pregio; Ogni appartamento sarà rifinito secondo un capitolato di altissimo livello, accuratamente selezionato per garantire qualità, eleganza e durata nel tempo. Ogni dettaglio è stato studiato per creare ambienti sofisticati, luminosi e funzionali, dove design contemporaneo e qualità costruttiva convivono in perfetto equilibrio. L'intero complesso sarà realizzato in Classe Energetica A+, e questo significa consumi ridotti, elevato comfort abitativo in ogni stagione, migliore isolamento termoacustico, maggiore sostenibilità ambientale e un importante valore aggiunto destinato a preservare nel tempo il valore dell'investimento. Acquistare una residenza in Via Ettore Petrolini significa investire in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, in un contesto esclusivo dove qualità della vita, eleganza e centralità si fondono perfettamente. Le opportunità di acquistare un immobile completamente nuovo nel cuore dei Parioli sono estremamente limitate e difficilmente si ripeteranno nel prossimo futuro. Questa non è semplicemente una nuova costruzione. È la possibilità di entrare a far parte di un progetto esclusivo destinato a rappresentare un nuovo standard dell'abitare di prestigio a Roma. 40 unità. Una sola occasione. Consegna prevista per fine Dicembre 2028. Prezzi a partire da € 695.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazioni puoi contattare la FARE IMMOBILIARE [email protected] Tel. 067477643, i nostri uffici si trovano in Via Nino Oxilia 21 ed in Viale Giulio Agricola 118 Roma