Bilocale via Raimondo Montecuccoli 36, Casal Bertone, Roma

ROMA - PIGNETO - VIA R. MONTECUCCOLI - AMPIO APPARTAMENTO DI 70 MQ In Via Raimondo Montecuccoli proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ottimo potenziale nel cuore del Pigneto di circa 70 mq. L'immobile è inserito in una palazzina ben curata e dotata di un comodo servizio di portineria. Dal portone esterno si accede a un piacevole cortile condominiale, uno spazio comune curato che fa da filtro rispetto alla strada e conduce all'ingresso dell'edificio, servito da ascensore. L'appartamento, situato al quinto piano, gode di un'ottima luminosità ed è dotato di riscaldamento autonomo e di infissi in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. L'ingresso si apre su un corridoio lineare che collega perfettamente tutti gli ambienti. Attualmente la disposizione interna è quella di un ampio e confortevole bilocale, composto da una cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali davvero spaziose e un bagno. Essendo la casa da ristrutturare, offre una straordinaria libertà di personalizzazione: grazie alla pianta versatile, è infatti possibile ridistribuire gli spazi con estrema facilità per trasformarla in un moderno trilocale, ricavando un soggiorno con angolo cottura e mantenendo comunque le due camere da letto. Un altro aspetto fondamentale è la sua posizione strategica. Via Raimondo Montecuccoli è una tranquilla strada senza uscita che custodisce un pezzetto di storia del cinema italiano: proprio qui, infatti, vennero girate alcune delle scene più iconiche del capolavoro neorealista "Roma città aperta", in uno dei quartieri più vivi, amati e caratteristici di Roma. A pochissimi passi da Piazzale Prenestino, in una zona ricca di negozi, supermercati, ristoranti tipici, scuole e servizi di ogni genere. Anche i collegamenti sono eccellenti: la fermata della Metro C dista appena 500 metri e le linee di superficie permettono di raggiungere il centro città in pochissimo tempo. La proprietà è attualmente locata fino ad aprile 2027, una condizione che la rende un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato e garantito, ma anche una scelta ideale per chi sta pianificando l'acquisto della propria futura abitazione principale a medio termine. Prezzo di vendita Euro 249.000 Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE - VIA E. JENNER, 110 - Tel. 06/ ********