Продаж двокімнатних квартир - Municipio Roma IX

Nel quartiere Poggio del Torrino, in Viale degli Astri, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale in una zona residenziale apprezzata e ben servita. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, servizio, camera da letto e un grande balcone, che offre un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento. Disponiamo inoltre di ulteriori bilocali nella zona, con caratteristiche e soluzioni simili e differenti, per rispondere a diverse esigenze abitative. contattare lo 0652272344 - 3488558081

Viale Italo Calvino - A pochi passi dall'EUR Bilocale con terrazzo e ampio box auto A pochi passi dal quartiere EUR, precisamente in Viale Italo Calvino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 55 mq, posto al secondo piano di uno stabile inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, gli ambienti accoglienti e la piacevole luminosità naturale, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un soggiorno con cucina a vista, che insieme creano un ambiente open space armonioso e ben organizzato. Da qui si accede direttamente al terrazzo, un piacevole spazio esterno da vivere nei momenti di relax e convivialità. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di un comodo bagno finestrato, che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 27 mq, una pertinenza particolarmente apprezzabile, che offre comodità di parcheggio e ulteriore spazio a disposizione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile: la vicinanza al quartiere EUR consente di raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale verdeggiante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

EUROSKY TOWER PANORAMICISSIMO PIANO ALTO DOPPIA ESPOSIZIONE ANGOLARE Riferimento immobile V38/26 - Eur Torrino, quartiere dalla storia architettonica razionalista e geometrica nel quale l'edificio residenziale più alto della Capitale si fonde in maniera armonica, nel polo commerciale adiacente Euroma2 è sorto l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori e residenti con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. Le facilities offerte dalla Torre rendono unica l'esperienza ai suoi residenti. In questo elitario contesto proponiamo la vendita di uno spettacolare, elegante e confortevole appartamento, caratterizzato dalla splendida e panoramica posizione angolare verso EUR e la Capitale, posizionato al 26° piano della Torre e dalla comoda metratura interna data dalla composizione sviluppata su 2 moduli. L'unità immobiliare, con panoramica e solare esposizione angolare ad Est verso i Castelli Romani e a Nord verso l'EUR, è composta da ingresso, ampio salone con cucina a vista con grande penisola, una grande camera da letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, spaziosa serra climatica ed area relax, altro bagno con doccia idromassaggio retroilluminata, ripostiglio/lavanderia, terrazzi con vista panoramica. Possibilità acquisto separato di un comodo posto auto coperto inserito nel garage condominiale. I moderni appartamenti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso i terrazzi esterni che garantiscono luminosità e completa flessibilità di uso degli ambienti interni delle abitazioni. Sono serviti da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa da un'unica interfaccia, comandabile anche a distanza; comfort e qualità dell'aria nell'abitazione sono garantiti dagli impianti di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento, dal sistema di climatizzazione inverter autonoma aggiunto nel salone e nella serra climatica, dalla ventilazione assistita per la purificazione dell'aria. All'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di Eurosky Tower ed i loro ospiti. Facilities condominiali per i seguenti servizi: la sala proiezioni, un cinema esclusivo con 12 poltrone, l'area lounge con piccolo bar (prossima apertura), attrezzata con comode sedute ed un lungo fronte vetrato con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, il roof top con spettacolare vista su Roma, spazio destinato a cene ed eventi, inoltre l'area SPA/Fitness, la più alta d'Italia, con una facciata completamente vetrata dove è possibile godere di un meraviglioso panorama e fare fitness con i più innovativi e tecnologici macchinari Technogym e rilassarsi nello spazio SPA (prossima apertura), con sauna, bagno turco e docce emozionali, la nuovissima vasca Jacuzzi per 6 persone, un tempio del benessere innovativo ed elegante. L'edificio è dotato di reception 24/7, videosorveglianza, multi ascensori, pannelli fotovoltaici, raccolta dell'acqua piovana e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano, locale lavanderia con macchinari Miele di tipo industriale con detersivi predosati. Prezzo Euro 600.000,00. CE A2 Ipe 71,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone trilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Bilocali i a partire da 220.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.2081

In Piazzale Roberto Ardigò 30, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato con terrazza, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, portineria attiva per l'intera giornata e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno con cucina a vista con terrazza al piano accessibile da soggiorno e camera, bagno cieco con doccia e areazione forzata e infine camera da letto con accesso alla terrazza al piano. La ristrutturazione integrale ha previsto materiali e finiture di qualità, tra cui infissi di ultima generazione in pvc con doppi vetri certificati, pavimentazione in grès effetto legno in tutti gli ambienti, tapparelle in PVC motorizzate e predisposizione per l'aria condizionata in tutti i locali. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rinnovati e sono corredati dalle relative certificazioni. Ulteriori dettagli sui materiali e sugli interventi eseguiti sono consultabili nel capitolato di ristrutturazione. è disponibile per l'acquisto accessorio: - una cantina di 7 m² al piano −1, al prezzo di € 3.000; La posizione, tra la Montagnola e l'EUR, coniuga tranquillità residenziale e comodità dei servizi. Il quartiere offre supermercati, scuole, centri sportivi, negozi, bar e ristoranti, oltre ad aree verdi come il Parco Falcone e Borsellino. I collegamenti con la Metro B, attraverso le fermate Marconi e Basilica San Paolo, e la vicinanza a Via Cristoforo Colombo e alle principali direttrici stradali agevolano gli spostamenti verso il centro di Roma e il Grande Raccordo Anulare. Una soluzione completamente rinnovata, ideale per chi desidera ambienti funzionali, finiture curate e un piacevole affaccio sull'EUR. Vendita esente IVA, soggetta a imposta di registro.

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone trilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Bilocali i a partire da 220.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.2081

FONTE LAURENTINA APPARTAMENTO di 56 mq commerciali e precisamente in VIA GUIDO FUBINI, adiacente Via Bruno De Finetti vicino ai principali servizi ed attività commerciali. In stabile in cortina, appartamento silenzioso e luminoso sito al primo piano con ascensore. L'immobile internamente è composto da: soggiorno con accesso al balcone perimetrale, cucina, ampia camera matrimoniale con doppia esposizione e anch'essa con accesso al balcone, servizio con finestra ed ampia doccia. Completa la proprietà un comodo box auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE

Roma, nel cuore del quartiere Torrino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 70 circa, posto al primo piano di uno stabile con ascensore. La disposizione interna prevede: ampio salone, cucina separata, ampia camera da letto, bagno e un disimpegno funzionale attrezzato con un pratico armadio a muro. Valore aggiunto della casa è il terrazzo coperto dotato di tende da sole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde. La proprietà include una comoda cantina di mq 10 circa e un posto auto scoperto di pertinenza in area condominiale protetta da sbarra automatizzata. Dotato di porta blindata, grate alle finestre, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Gli elettrodomestici, incluso il condizionatore, possono essere gestiti da remoto. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo vanta una posizione strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi a portata di mano, come scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza all'EUR, ben servita da mezzi pubblici, poco distante dalla stazione ferroviaria di Tor di Valle (linea Roma-Lido) e collegamenti veloci con il resto della città grazie alla vicinanza con il G.R.A. e l'autostrada Roma-Fiumicino. Il prezzo di vendita è comprensivo degli arredi presenti, rendendo questa proposta la soluzione ideale “chiavi in mano” sia come abitazione principale per chi cerca una casa pronta da abitare, sia come uso investimento ad altissima redditività in una delle zone più richieste della capitale. Visitate il sito Altre soluzioni per le vostre esigenze commerciali e residenziali Tel. 06,79320290 Grazie di averci contattato Grossi Immobiliare.

Bilocale ristrutturato con doppia esposizione angolare e posto auto coperto a Mostacciano - Via Elio Chianesi, Roma In Via Elio Chianesi, nel quartiere residenziale di Mostacciano, proponiamo un bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile di quattro dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, la doppia esposizione angolare che favorisce un'ottima luminosità naturale e le finiture interne in parquet, che conferiscono agli spazi un'atmosfera accogliente e curata. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, ideale per organizzare una confortevole zona living dedicata al relax e alla convivialità. La cucina è separata, una soluzione pratica per chi desidera mantenere distinti gli spazi. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Caratteristiche principali dell'immobile -Tipologia: bilocale -Zona: Mostacciano, Roma -Indirizzo: Via Elio Chianesi -Stato interno: recentemente ristrutturato -Piano: primo, in stabile di quattro -Esposizione: doppia esposizione angolare -Cucina: separata -Bagno: finestrato con box doccia -Pavimentazione: parquet -Condominio: servizio di portineria -Pertinenze: posto auto coperto Questo bilocale ristrutturato a Mostacciano rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento luminoso a Roma, con soggiorno ampio, cucina separata, camera matrimoniale e posto auto coperto, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, servito da negozi, supermercati, farmacie, scuole e altri servizi di prima necessità. La posizione permette di raggiungere le principali arterie stradali del quadrante sud di Roma, tra cui il Grande Raccordo Anulare, Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, con collegamenti verso l'EUR, il Torrino e le altre zone della capitale.

LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A: TARANO in Vicolo dei Gladiatori Appartamento al piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e corte esterna. OFFERTA MINIMA € 19.879 ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità. Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc…. ) Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l'avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne • Analisi dell'intera documentazione riferibile all'immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all'asta • Indagine sulle attuali condizioni dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate • Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l'acquisto, della pre delibera sull'operazione • Preventivo dettagliato sui costi accessori • Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche • Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza) • Partecipazione all'asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo • Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode) • Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di riparto Ricordiamo che: - La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un'eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta - I servizi di studio sono riservati ai clienti E' possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.

MEZZOCAMMINO - In zona residenziale e tranquilla, servita dai principali servizi e precisamente alla Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, siamo lieti di proporre la vendita di luminosissimo bilocale mansardato. L'immobile, da ristrutturare, internamente è composto da una comoda cucina abitabile, un pratico soggiorno, una camera da letto ed un bagno finestrato con vasca, completa la proprietà un luminoso terrazzo alla quale si accede dal soggiorno, tutti gli ambienti sono finestrati e con affaccio esterno; l'immobile dispone inoltre di infissi in doppio vetro/PVC. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare i numeri: 0683774803 - 3381096570 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39/41 - 00125 - Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assistiamo le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile e ti garantiamo: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati. Agente: Luca Piotto Piotto

A circa 500 mt (7 minuti a piedi) dalla stazione di Vitinia, la RomaDomus propone un attico di circa 50 mq con terrazzo al piano di circa 80 mq. L'immobile è stato oggetto di condono edilizio con concessione in sanatoria già ritirata. Si tratta di una casa completamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente che possiede però delle importanti qualità: una particolare indipendenza, una vista molto gradevole, un terrazzo ampio, la posizione sul corso principale di Vitinia e quindi la vicinanza a molti esercizi commerciali e soprattutto la prossimità con la stazione della Metromare di Vitinia che collega la stazione di Porta San Paolo (Piramide) a Cristoforo Colombo. La classe energetica è la G. Studio Immobiliare RomaDomus tratta immobili di ogni tipo, dal più umile al più prestigioso, con la stessa cura professionale: Tel. 06-98.93.52.11 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

EUR-PAPILLO, in prestigioso complesso residenziale con guardiania H24 costruito nel 2004, disponiamo di un bellissimo attico sito al piano 5 e 6, così composto: entrando ci troviamo nel grande salone di rappresentanza con vetrate e finestre a vista ed accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 50 mq; sullo stesso piano abbiamo poi una cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un comodo armadio guardaroba/ripostiglio; salendo al piano superiore (soffitta) abbiamo uno spazio attualmente adibito a studio, un lavatoio con predisposizione per un secondo bagno ed un terrazzo con vetrata smontabile. L'attico ha pavimentazioni in parquet, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo e vista libera con esposizione nord ovest. L'appartamento gode di massima privacy e tranquillità che consentono di vivere al massimo il meraviglioso spazio esterno. L' immobile è ideale per massimo 3 persone. Non è possibile ricavare al piano d'ingresso abitativo una seconda camera da letto. Completa la proprietà un box auto doppio di oltre 30 mq.