Venta de apartamentos - Municipio Roma V

L'immobile posto al piano quarto é composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone. La superfici complessiva é di circa 79 mq. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

Nel quartiere di Centocelle, sulla via principale, vicino alla fermata della Metro C "Gardenie" raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, proponiamo in vendita in uno stabile degli anni sessanta senza ascensore, un'appartamento (Mq.40) al terzo piano, luminosissimo,in buone condizioni, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, riscaldamento autonomo, giardino condominiale. Prezzo richiesto € 135.000,00. Per informazioni rivolgersi ai seguenti numeri di tel. 3483169395 - 3420706387

In Via dei Castani 243, nel cuore di Roma Est, all'interno delle Residenze Castani, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione di 69 mq, situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile, di classe energetica A4, è dotato di riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore, climatizzazione autonoma caldo/freddo e infissi in PVC con doppi vetri, soluzioni pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'edificio, caratterizzato da un'architettura contemporanea e da un'attenta progettazione degli spazi, nasce con l'obiettivo di coniugare design, innovazione e qualità dell'abitare. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con una distribuzione funzionale degli ambienti che coniuga praticità e comfort. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono i due spazi esterni, una loggia e una terrazza, che offrono la possibilità di vivere momenti di relax all'aperto e ampliare gli spazi dedicati alla quotidianità. Le Residenze Castani interpretano una nuova idea di abitare, in cui estetica contemporanea, attenzione ai dettagli e soluzioni tecnologiche si incontrano per offrire ambienti moderni e confortevoli. Una proposta ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti ben organizzati e dalla presenza di due spazi esterni, in un contesto residenziale dal design contemporaneo.

Bilocale con TERRAZZO 70 MQ e ASCENSORE Proponiamo in vendita un appartamento con Terrazzo in zona Alessandrino adiacenze Viale Alessandrino, ben collegato con le stazioni Metro linea C “Alessandrino”, “Mirti” e “Parco di Centocelle”, più precisamente in Via Giovanni Battista Delponte. Siamo all'interno in un contesto molto gradevole e riservato, proprio in una delle palazzine di un comprensorio privato, parliamo di costruzioni risalenti all'edilizia signorile degli anni '70 con copertura in cortina e provviste di ascensore. L'appartamento è sito al primo piano con ascensore e misura ca. 75mq. commerciali, oltre al TERRAZZO di proprietà di ca. 70mq. è Libero da subito. L'immobile si compone con: Ampio Ingresso - cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale, bagno. L'appartamento si presenta in condizioni discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l'impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in Trilocale. Doppia esposizione a Sud /Est. Oltre alle fermate della Metro C, raggiungibili a 200mt. a piedi, troviamo le Fermate Bus 213 - 313 - 450 - 552 ed anche il 451 (per collegamento diretto con Metro linee A e B). Le linee metropolitane garantiscono un collegamento rapido con il centro città e tutte le principali attrazioni, nonché il raggiungimento immediato della Stazione Ferroviaria Termini. La posizione è vicina a tutti i negozi (di qualsiasi tipologia e) servizi, proprio in Via del Campo abbiamo l'ufficio postale, ci sono molte scuole nelle vicinanze, banche, anche supermercati e centri commerciali, nonché l'ospedale Policlinico Casilino.

# SPAZIO INDIPENDENTE UNICO AI VILLINI DEL PIGNETO Nel cuore dei **Villini del Pigneto**, proponiamo in vendita un piccolo immobile **completamente indipendente, sviluppato interamente al piano terra e caratterizzato da una rarissima forma circolare**. Un vero e proprio **corpo architettonico autonomo**, non una porzione di fabbricato: uno spazio fuori dagli schemi, raccolto e riconoscibile, con una distribuzione interna libera che permette di immaginarne molteplici utilizzi. ### ATTUALMENTE C/1 - CON POSSIBILITÀ DI VALUTARE UN USO RESIDENZIALE L'immobile è **attualmente accatastato C/1** e può essere mantenuto come tale, destinandolo ad esempio a studio, atelier, spazio creativo o professionale. Per chi desiderasse trasformarlo in abitazione, le sue caratteristiche rendono interessante **valutare, con i propri tecnici e nel rispetto della normativa e delle necessarie autorizzazioni, un eventuale percorso di cambio di destinazione d'uso a residenziale**. ### UN PROGETTO DA TRASFORMARE L'immobile **necessita di importanti lavori di ristrutturazione**. È presente una lesione strutturale derivata da una precedente infiltrazione proveniente da una conduttura ACEA. La causa è stata individuata e risolta, sono state effettuate le necessarie indagini tecniche ed è previsto un **intervento mirato di rinforzo strutturale a cura e spese della proprietà prima della vendita**. La successiva ristrutturazione architettonica e impiantistica resterà invece all'acquirente, che avrà così la possibilità di reinterpretare completamente lo spazio secondo il proprio progetto. Completa la proprietà un **lastrico solare esclusivo**, non terrazzo, potenzialmente interessante anche per l'installazione, ove tecnicamente e normativamente consentita, di impianti fotovoltaici, solari termici, pompe di calore o altre soluzioni impiantistiche. ### PER CHI CERCA QUALCOSA CHE NON ESISTE ALTROVE Non è l'immobile per chi cerca una soluzione pronta da abitare. È una proposta per chi cerca **un piccolo edificio indipendente, dalla forma rotonda unica, nel cuore dei Villini del Pigneto**, ed è disposto ad affrontare una ristrutturazione importante per trasformarlo in uno spazio realmente personale. **Acquisto esclusivamente con disponibilità dell'intera somma: l'immobile non è acquistabile tramite mutuo.** Le immagini pubblicate sono **rendering puramente illustrativi di possibili sviluppi progettuali e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile**. Per ricevere informazioni tecniche, documentazione e concordare un eventuale sopralluogo, si invita a **scrivere direttamente tramite l'annuncio**.

Via dei Berio, Roma - Tor Tre Teste In una zona residenziale e silenziosa, nel pieno del quartiere Tor Tre Teste, precisamente in Via dei Berio, proponiamo in vendita un ampio appartamento all'interno di un palazzo in cortina. L'abitazione è posta al quarto piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso, un ampio soggiorno con antistante un terrazzo, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con antistante un balcone, un bagno finestrato con vasca ed un bagno non finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è completamente da ristrutturare al suo interno e può essere trasformato in un quadrilocale, il riscaldamento è autonomo, è presente un condizionatore nella camera da letto; al terrazzo vi si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. A poca distanza a piedi dall'abitazione sono presenti varie attività commerciali di ogni tipo; la vicinanza con la Via Prenestina e la Via Casilina permette di raggiungere il Centro città e il Grande Raccordo Anulare in pochi minuti. Possibilità di acquistare a parte un box auto singolo a poca distanza dal fabbricato. Euro 338.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma [email protected] Tel. 3927045002 - 0685384641

VENDUTO ESCLUSIVO ATTICO In una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere Pigneto-Malatesta e più precisamente in via di Villa Lauricella, a pochi passi da tutti i servizi e a circa 8-10 minuti a piedi dalla fermata Malatesta della metro C, proponiamo la vendita di un ESCLUSIVO ATTICO posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile in cortina. Internamente è composto da un ampio salone con camino con due porte finestre con accesso al balcone,una cucina abitabile di circa mq 15 dalla quale si accede direttamente al terrazzo di circa mq 40. Dal salone, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una cameretta e 2 bagni entrambi con la finestra. La tripla esposizione, che garantisce ariosità e luminosità, la presenza di tramezzi e la regolarità della pianta permettono all'immobile di essere facilmente modificato ed adattato alle proprie esigenze. Le condizioni sia dell'attico che dello stabile sono buone (infissi nuovi in alluminio a taglio termico con ante a ribalta, serrande elettriche, condizionatori Daikin ecc). Molteplici quindi le caratteristiche peculiari : ampia metratura, tripla esposizione, silenziosità e tranquillità e soprattutto la presenza del comodo terrazzo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante tutto l'anno.Vi è la possibilità di acquistare a parte ( € 50.000,00) il box di circa mq 25 con ampio spazio di manovra,situato all'interno dello stesso stabile. Libero da subito. VENDUTO

Vi proponiamo in vendita, in via Luigi Alamanni (zona tor sapienza) mansarda accatastata come soffitta (C2) adibita ad abitazione di 60 mq, dotata di tutte le utenze essenziali (acqua, luce e gas). La proprietà si articola in due ambienti: un confortevole soggiorno con angolo cottura e una camera da letto tranquilla e silenziosa. Il bagno è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Non sono presenti spazi esterni, ma il calore dell'arredamento interno rende ogni momento piacevole. Situata in una zona tranquilla e sicura, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Euro 79.000,00 N.B. Le foto sono state elaborate con intelligenza artificiale per una resa più curata degli ambienti, restando fedeli allo stato reale dell'immobile.

VILLA GORDIANI - PIAZZA RONCHI - ATTICO LUMINOSO Attico luminoso con terrazzo In posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla fermata Teano della Metro C, proponiamo in vendita un attico di circa 90 mq interni, impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, in buono stato interno, gode di una splendida tripla esposizione, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; camera con accesso diretto al terrazzo; cabina armadio finestrata; seconda camera matrimoniale; bagno finestrato recentemente ristrutturato terrazzo con pergotenda motorizzata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione all'ultimo piano con spazi esterni vivibili, in un contesto adiacente a tutti i principali servizi. Prezzo di vendita: € 340.000,00 Possibilità di acquisto di un box auto con serranda, prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita anche whatsapp 36612141361 Bright Penthouse with Terrace in Piazza Ronchi In a quiet and well-served location, Just a few minutes' walk from Teano Metro C Station, we are pleased to offer for sale a 90 sqm penthouse, complemented by a 15 sqm private terrace, perfect for relaxing or enjoying outdoor dining. The property is in good internal condition and benefits from a triple exposure, providing abundant natural light and excellent ventilation throughout the day. It is also equipped with air conditioning. The apartment comprises: Entrance hall; Spacious living room; Separate fully habitable kitchen; Master bedroom with direct access to the terrace; Windowed walk-in wardrobe; Second double bedroom; Recently renovated bathroom with window. An ideal home for those seeking the comfort and privacy of a top-floor apartment with a pleasant outdoor space, conveniently located close to all essential amenities. Asking Price: €340,000 A private garage with an up-and-over door is available for purchase separately. Price upon request.

COLLATINA. L'attico bilivello in vendita si trova nel comune di Roma, precisamente in via Mario Chiri, nelle immediate vicinanze di via Collatina. Situato al sesto e settimo piano di una palazzina in misto cortina, l'appartamento offre una superficie di circa 160 mq ed è in discrete condizioni interne. Al sesto piano, troviamo un ampio ingresso, un salone doppio divisibile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e tre balconi. Attraverso una scala a chiocciola si accede al settimo piano, dove si trova un'altra camera, un bagno e un terrazzo di 30 mq con affaccio aperto e panoramico a sud sul Parco Achille Grandi. L'appartamento è luminoso, ben areggiato e gode di un'ottima esposizione solare per tutto l'arco della giornata. Dispone di ascensore, portineria, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La cucina è abitabile e sono presenti tre balconi e un terrazzo. La zona circostante offre numerosi servizi e comodità, tra cui tram, bus, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteca, benzinaio, farmacia e luogo di culto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo prestigioso attico bilivello nel cuore di Roma.

PROFESSIONE IMMOBILI S. R. L. S propone in vendita in Via delle Gaggie (Zona Centocelle), la vendita di un attico di 75 mq, situato al 3 piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da: ingresso, due camere, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, una veranda condonata con altrettanto balcone ed un bagno sia ristrutturato sia finestrato. Il trilocale si trova in una posizione strategica sia per il trasporto pubblico, inclusa metro C a 50 metri da essa, sia per la presenza dei beni di prima necessità: supermercati, scuole, banche, farmacie ecc ecc Per qualsiasi evenienza contattare i seguenti recapiti 0664772776 email: [email protected] Altrimenti recarsi in agenzia sita in Via Tor de Schiavi 69/A, presso cui si potrà prendere visione della planimetria e vari eventuali documentazioni. PROFESSIONE IMMOBILI 2025 S. r. l. s, opera con trasparenza ed affidabilità nel settore immobiliare con una solida esperienza e profonda conoscenza del territorio (Centocelle, zone limitrofe ed oltre). La nostra professionalità si traduce in un approccio personalizzato ed attento alle specifiche richieste dei clienti. Ci impegniamo ad offrire un servizio completo e di alta qualità in ogni fase dell'esperienza immobiliare: permute, valutazioni accurate e gratuite, ampio portafoglio di immobili selezionati, assistenza completa in tutte le fasi della compravendita e della locazione. Scegliere PROFESSIONE IMMOBILI S. r. l. s significa affidarsi a un partner immobiliare che mette al primo posto i tuoi interessi e si impegna a trasformare i tuoi obiettivi in realtà! CONTATTACI OGGI STESSO PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

VENDUTO! CERCHIAMO APPARTAMENTI IN ZONA-VARI TAGLI-PER ''CLIENTI PRONTO ACQUISTO'' VALUTAZIONI GRATUITE-SENZA IMPEGNO ESPERIENZA E PROFESSIONALITA' AL SERVIZIO DEI CLIENTI 3922414792 Alessandrino, Via Luca Ghini, 107, in condominio residenziale con ampio e curato giardino condominiale, palazzina in cortina con ascensore, mansarda posta al piano 6° ultimo, composta da grande salone di 40 mq con camino e balcone, disimpegno zona notte, camera da letto con balcone, bagno, ampio ripostiglio, anglo cottura da realizzare già predisposto. L'appartamento è un ampio bilocale con doppia esposizione e gode di affacci con viste panoramiche verso il parco. Il condominio è di tipo residenziale. Per informazioni ed appuntamenti, contattare il consulente sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 e-mail: [email protected] Red srl - affiliato FRIMM - sede in Roma, Largo Brindisi, 2a

Attico su 2 livelli di 104 mq in piccola palazzina di soli 4 appartamenti composto da: 2 soggiorni, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo panoramico angolare di 45 mq. Entrambi i livelli, collegati tra loro da una scala interna in legno, sono accessibili dall'esterno tramite 2 portoncini blindati separati. Ottimo stato interno con condizionatori d'aria, porte a scrigno in legno, cancelletti di protezione e infissi in legno doppio vetro. La casa risulta ristrutturata nel 2010. Completano la proprietà box, cantina e corte esterna nella misura di 1/4 indiviso tra i condomini. La casa viene venduta ammobiliata come in foto. Non ci sono spese condominiali.