Πώληση διαμερισμάτων - Municipio Roma VII

L'immobile posto al piano seminterrato é composto da: soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. La superficie complessiva é di circa 80 mq. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

CasaMercato vende APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE in Classe ZEB con TERRAZZI e DOPPIO POSTO AUTO - Via Casilina (Metro C Graniti/Finocchio) Nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 (ZEB) composto da sole 10 unità abitative di varia metratura e tipologia: Bilocali (da 50 mq): Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo vivibile. Trilocali (da 65 a 75 mq): Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampie balconate o corti private al piano terra. Attici Bilivello (da 70 a 80 mq): Soggiorno con angolo cottura, doppi servizi, 2 camere e splendidi terrazzi panoramici ai piani superiori. Tutte le unità immobiliari dispongono di 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI inclusi nel prezzo all'interno del piazzale condominiale recintato. QUALITÀ: Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica in struttura isolata e silenziata. Edificio ZEB (Zero Energy Building) ad impatto quasi zero con approccio Green ed efficienza passiva. Impianto fotovoltaico privato con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Finiture di pregio, portone blindato, infissi ad altissimo isolamento termo-acustico e tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi, regolari e luminosi. Posizione rientrata e riservata rispetto alla via principale (zona Le Palme / La Vela), adiacente a tutti i servizi e alla fermata Metro C. DATI CATASTALI: In costruzione PAGAMENTO: Anche con finanziamento ipotecario fino al 100% e con ammortamento sino a 30 anni; somme versate garantite da fideiussione assicurativa. CasaMercato è convenzionata con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PROMOZIONE DI LANCIO CANTIERE: Unità selezionate in offerta speciale d'avvio lavori a partire da € 159.000 per i bilocali ed € 215.000 per i trilocali (2 posti auto sempre compresi). PERMUTA: Se vuoi, chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta per la vendita del tuo usato. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM02

Tuscolana - Via Flavio Stilicone - Bilocale di 84 mq con due balconi In zona Tuscolana, vicino alla fermata Giulio Agricola della Metro A, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 87 mq in Via Flavio Stilicone, al quarto piano di un palazzo con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'appartamento si apre su un ampio ingresso e si compone di soggiorno, camera da letto, cucina separata e bagno. La proprietà dispone di due balconi e gode di doppia esposizione sud/nord. Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - WhatsApp 3440749124. Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile, copia il link qui di seguito https://www.agentpricing.com/g.filice A.R.I. srl - Agenzia Romana Immobiliare - è una società di intermediazione nata con l' obiettivo di essere il punto di riferimento del cliente per risolvere ogni problema di natura immobiliare nella città di Roma e provincia. Grazie alla consolidata sinergia tra professionisti del settore, ARI srl offre al cliente La soluzione per tutte le esigenze: extra visibilità pubblicitaria, convenzioni con studi notarili e studi d' architettura. ARI, I PROFESSIONISTI CHE CERCAVI.

Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 70 mq, situato al quinto piano in uno stabile ristrutturato con Eco-Bonus, a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. L'immobile è si presenta in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, e infissi in alluminio doppio vetro. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. Inoltre il condominio è dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato per metà giornata, il contesto in cui si trova è dotato di 8 palazzine, per poter accedere c'è un cancello automatico. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 - [email protected]. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 - [email protected]

A pochi passi da Piazza Re di Roma, in Via Tuscolana, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq al primo piano di un palazzo con ascensore, dotato di comodo balcone. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutta la giornata e un'ottima aerazione degli ambienti. Dall'ingresso si accede a un corridoio che distribuisce tre camere, la cucina con uscita sul balcone, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare: ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze o come investimento, con ottime prospettive di valorizzazione e rendimento. Attualmente l'unità risulta accatastata come ufficio (A10), con possibilità di ripristino alla destinazione originaria di abitazione.

In zona Centroni, precisamente in Via Fosso di Sant'Andrea, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al piano terra di un elegante e moderno complesso residenziale. L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante, in quanto adiacente ai principali servizi e alle attività commerciali che il quartiere offre, pur trovandosi in un contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato. L'appartamento, che si presenta in ottime condizioni generali, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino tramite portafinestra, una camera matrimoniale, una cameretta con accesso al giardino, un bagno finestrato e un secondo bagno di servizio completo di doccia e privo di finestra. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 150 mq, in gran parte pavimentato e facilmente fruibile per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una porzione del giardino è invece dedicata al verde, impreziosita dalla presenza di un suggestivo ulivo, che conferisce all'ambiente un piacevole tocco di carattere e naturalezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla possibilità di godere di un ampio spazio esterno privato. L'immobile è dotato di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, che consentono un risparmio sui consumi energetici, completa la proprietà un comodo box auto.

USO INVESTIMENTO - NUDA PROPRIETA' - Viale San Giovanni Bosco: due passi Piazza dei Consoli e dalla fermata della Metro A Lucio Sestio, trilocale posto all'interno di uno stabile con con servizio di portierato e con un curato cortile condominiale con giardino. L'immobile, posto al primo piano, ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso, soggiorno, un'ampia cucina abitabile, un'accogliente camera da letto, un comodo bagno, ripostiglio ed una cameretta con accesso sul terrazzo. L'immobile gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti ETA' USUFRUTTUARIO: 70 anni. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno PERCHE' ACQUISTARE UNA NUDA PROPRIETA'? Hai dei risparmi che vorresti investire ma non ti fidi dell'incertezza dei mercati finanziari e stai quindi cercando un sicuro investimento immobiliare a lungo termine? O, con i tuoi risparmi, ti piacerebbe comprare oggi una casa da destinare a tuo figlio in futuro ad un prezzo ridotto di mercato e senza dover pagare sin da subito IMU, IRPEF e TASI? Se oggi una di queste è la tua esigenza, ti proponiamo l'acquisto di una NUDA PROPRIETA' Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile a un prezzo agevolato, in base a l'età dell'usufruttuario (più giovane è il proprietario maggiore è il ribasso rispetto al prezzo di mercato). Durante il periodo in cui l'usufruttuario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttuario. L'usufruttuario, una volta venduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne l'uso per tutta la vita. Tuttavia il nudo proprietario ha la facoltà di vendere in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile stesso, potendo realizzare un sicuro guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato in termini di valore di mercato, e contemporaneamente, trascorso quel tempo, sarà aumentata l'età dell'usufruttuario

Proponiamo in vendita comoda cantina di circa 5 mq, situata al piano seminterrato di un condominio ordinato e ben curato in Via Licinio Stolone. Caratteristiche principali: - Superficie: 5 mq - Accesso: Facile accesso da ascensore e scala condominiale - Stato interno: Asciutta, dotata di scaffalature Perfetta come deposito per cambi stagione, attrezzatura sportiva o archivio.

Tuscolana, a pochi passi da via Tuscolana e precisamente in Via Emilio Lepido, via centrale ma estremamente silenziosa, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 92 mq, situato all'ultimo piano di uno stabile completamente ristrutturato nel 2026, in buone condizioni interne. L'immobile gode di una doppia esposizione con affaccio libero, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Composizione: ingresso accogliente, Salone spazioso, ampia camera matrimoniale, seconda camera, cucina abitabile, bagno, due balconi vivibili con affaccio aperto L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, con una distribuzione interna degli spazi ottimale che divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi di zona, negozi e alla linea della Metropolitana A.

TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE Nel quartiere di Villa Fiorelli, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Lodi (Linea C), proponiamo in vendita un grazioso appartamento 62 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano alto di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per gli ambienti accoglienti, studiati per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e funzionale, valorizzato dalla presenza di due finestre con affaccio sul tranquillo cortile interno ed esposizione a ovest, che garantisce una gradevole luminosità nelle ore pomeridiane. Sul lato opposto dell'abitazione si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, una qualità sempre più ricercata anche negli appartamenti di metratura contenuta. Completa la proprietà un bagno con doccia, impreziosito dalla presenza di un piccolo lucernario. Il vero punto di forza di questa soluzione è la possibilità di entrarci e viverci fin da subito, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, beneficiando di ambienti moderni e ben organizzati. Una casa che, pur nelle sue dimensioni contenute, riesce a offrire tutto ciò che serve per vivere comodamente, senza rinunciare a due vere camere matrimoniali. La posizione, a pochi passi dalla Metro Lodi e vicina ai principali servizi del quartiere, rende questa proposta particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare. Una piccola chicca nel cuore del quartiere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una casa pronta da vivere, dove ogni metro quadrato trova il suo valore.

Proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da: ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un terrazzo. L' appartamento è ottimamente collegato grazie alle vicinanze con la metro A (Cinecittà/Subaugusta) e diverse linee autobus. Non perdere tale opportunità contattaci ai seguenti recapiti: 0664772778 e-mail: [email protected]

OPEN HOUSE 28 NOVEMBRE - Via Casilina (Filarete) Roma Nuovo appartamento nel quartiere Pigneto-Casilina. L'abitazione è di circa 50 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto; soffitti alti più di 4 metri. L'appartamento si presenta con aria condizionata e arredato con gusto (presente cucina, letto matrimoniale, divano ). Progettato secondo criteri moderni, offre ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. La posizione è strategica grazie alla vicinanza della Metro C Malatesta, della Tramvia Termini-Centocelle (fermata Filarete) e delle linee autobus 105 e 409. Prezzo: Euro 205.000 NO AGENZIE L'appartamento è in corso di ristrutturazione, le foto sono esemplificative

Ampio trilocale con doppia balconata, cantina e posto auto - Adiacente Metro C In Viale dei Romanisti, nel cuore del quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 105 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di cinque piani, dotata di un comodo nuovo ascensore, inserita in un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria e ampi giardini condominiali, curati e ben mantenuti. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e per un'ottima distribuzione degli spazi interni, volendo comunque facilmente ripensabili ( terza camera e doppio servizio) L'ingresso conduce all'ampio salone a vista, particolarmente luminoso grazie alla presenza di ben quattro punti luce, con accesso diretto a una spaziosa balconata, ideale per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto e un funzionale ripostiglio. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso a un'ampia balconata, che garantisce praticità e vivibilità agli ambienti. La zona notte è composta da due comode camere da letto, un bagno, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e soddisfare le esigenze della vita quotidiana. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e cancelletti di sicurezza e climatizzatori, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e alla tranquillità domestica. CL G 175 IPE. ***CHIAMARE 3519052512*** Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà: Due balconi di circa 7 mq e 4 mq. Cantina di 6 mq. Posto auto scoperto di 12 mq. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è situato nelle immediate vicinanze della Metro C, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città, oltre alla comodità di avere servizi, attività commerciali e principali necessità quotidiane a portata di mano. Una soluzione abitativa ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Una casa dagli spazi generosi, luminosa e completa di tutte le pertinenze, in un contesto condominiale particolarmente piacevole. CL G 175 IPE

VIA CESENA - RE DI ROMA | MONOLOCALE DI 37 MQ Nel cuore del quartiere Re di Roma, in una delle vie più tranquille e ricercate della zona, a pochi passi dalle fermate Metro A Re di Roma e San Giovanni, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 37 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile residenziale. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a interventi di parziale ristrutturazione che hanno interessato anche il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, garantendo funzionalità e comfort abitativo. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno con angolo cottura, uno spazio notte riservato e un bagno finestrato con box doccia e finiture moderne. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un ampio terrazzo condominiale, curato e tranquillo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento è stato precedentemente utilizzato come B&B regolarmente funzionante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di locazioni nella zona. POSIZIONE STRATEGICA Via Cesena offre un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti, palestre, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza alla Metro A garantisce inoltre collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. Una soluzione versatile e funzionale, ideale per single, giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e servite di Roma.

STAZIONE TUSCOLANA METRO A PONTE LUNGO - A pochi passi da Piazza Re di Roma e San Giovanni adiacente metro Ponte Lungo proponiamo un appartamento di 140mq in fase di ristrutturazione posto al piano rialzato con affaccio da primo piano, composto da ampio ingresso con angolo cottura e soggiorno, quattro ampie camere da letto, ampio bagno (con possibilità secondo bagno) e ripostiglio. L'immobile è attualmente locato ad una struttura ricettiva quindi sarà venduto a reddito (con possibilità di rilevare la struttura presente). Richiesta 529.000.

A pochi passi dalla fermata della Metro A Giulio Agricola e dalla rinomata Via Tuscolana, una delle principali vie commerciali della zona, ricca di negozi, attività e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in una palazzina con servizio di portineria. L'immobile, posto al piano rialzato, rappresenta un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica, agli eccellenti collegamenti e alla vicinanza a tutti i principali servizi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno e cantina. La proprietà si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotata di infissi in PVC con doppi vetri effetto legno, pavimentazione in gresse e grate di sicurezza alle finestre. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla metropolitana e al vivace polo commerciale di Via Tuscolana garantisce praticità negli spostamenti e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria abitazione o effettuare un investimento immobiliare in una zona particolarmente richiesta, ben servita e ottimamente collegata.

Appartamento in Vendita - Via Muzio Scevola Scopri questa affascinante soluzione abitativa situata nel cuore di Via Muzio Scevola, un quartiere elegante e ricco di servizi dove la qualità della vita incontra la praticità. Questo appartamento di piccolo taglio rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un investimento redditizio o un pied-à-terre strategicamente posizionato in una zona privilegiata della città. Con una superficie commerciale di 55 m² e 48 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su due locali più bagno, garantendo funzionalità e versatilità. L'ingresso accogliente, La cucina attrezzata è pronta all'uso, mentre l'ampia camera versatile può essere facilmente trasformata in camera da letto o salone a seconda delle tue esigenze. introduce direttamente alla spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax e ben collegata agli spazi interni. Il ripostiglio con armadio a muro integrato nell'ingresso offre soluzioni di stoccaggio pratiche e intelligenti. Il bagno ampio e luminoso, dotato di doccia e finestra, completa la composizione con comfort e funzionalità. La pavimentazione in parquet che caratterizza tutta la casa conferisce eleganza e calore agli ambienti, mentre le finestre doppie garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Situato al 6° piano con ascensore, l'appartamento gode di un'esposizione Sud-Est che assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort climatico in ogni stagione. Costruito nel 1967 e mantenuto in buono stato, questo immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. La classe energetica F con consumo di 143,45 kWh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Gli arredi flessibili permettono diverse soluzioni di utilizzo, adattandosi perfettamente al tuo stile di vita. Una proposta interessante nel cuore di un quartiere servito e dinamico, dove ogni comodità è a portata di mano.

La Frimm Exclusive è lieta di proporre in vendita in zona Don Bosco, più precisamente in Via Livilla, un appartamento di ca. 92 mq posto al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore e portineria. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la casa su misura, in una delle zone più richieste e ben servite del quadrante. Con una doppia esposizione, si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, pratico ripostiglio, servizio finestrato e balcone. Punti di forza: • metratura generosa e planimetria regolare, facilmente ridistribuibile; • zona Don Bosco: negozi, scuole, mercati, parchi e mezzi pubblici a pochi passi, soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa da personalizzare, sia per investitori; • Piano alto, luminoso.

Via Antonio Ciamarra, Cinecittà Proponiamo in vendita in una palazzina con servizio di portineria appartamento di 80 mq ca posto al sesto piano e composto da: ingresso-corridoio, soggiorno, cucinotto, due camere, studio, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con affaccio su via Terzilio Cardinali. Euro 270.000,00. Classe Energetica G. PER INFO CI CONTATTI ALLO 06 4461691 o al 380 36 79 981 - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Clicchi sul logo Stimacasa sotto "Richiedi maggiori informazioni" troverai tutti gli appartamenti disponibili nel quartiere. Disponiamo di immobili nelle zone di San Lorenzo adiacente Università La Sapienza, Casal Bertone, Stazione Tiburtina. Ci troverà a San Lorenzo in via dei Sabelli 40 e a Casalbertone in via Antonio Baldissera 12. Il Suo consulente di zona la sta già aspettando.

APPARTAMENTI MONOLOCALI E BILOCALI N.COSTRUZIONE TORVERGATA TOR VERGATA - DIMORE CRESPI 52 | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A3 ULTIME 5 UNITÀ DISPONIBILI SU 8 - PREZZI A PARTIRE DA € 150.000 In Via Rodolfo Crespi 52, a pochi minuti dall'Università e dal Policlinico di Tor Vergata, nasce Dimore Crespi 52, un nuovo complesso immobiliare in classe energetica A3, composto da sole 8 unità tra abitazioni e uffici, oltre a 4 locali a uso soffitta. 3 unità già vendute. Restano disponibili soltanto 5 soluzioni, tutte con posto auto, ideali sia per uso personale sia per investimento. DISPONIBILITÀ E PREZZI PIANO TERRA - 2 BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO Due bilocali a uso ufficio, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino privato e posto auto interno. Prezzo: € 180.000 ciascuno. I due monolocali al piano terra sono già stati venduti. PIANO PRIMO - ULTIME 3 UNITÀ - Monolocale uso ufficio:dotato di cucina e posto auto - € 150.000. - Monolocale uso abitazione: con posto auto - € 155.000. - Bilocale uso abitazione: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e posto auto - € 165.000. Il secondo bilocale del piano è GIÀ VENDUTO. PIANO SECONDO - LOCALI A USO SOFFITTA Disponibili 4 locali a uso soffitta, con prezzi di € 80.000 ciascuno. CARATTERISTICHE E FINITURE Gli immobili, attualmente in costruzione, saranno realizzati con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica e prevedono: - Classe energetica A3. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. - Pavimenti in grès porcellanato di prima scelta, con finitura effetto legno. - Infissi in PVC con vetrocamera. - Predisposizione per impianto di climatizzazione. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del progetto. A breve distanza si trovano l'Università di Tor Vergata e il Policlinico Universitario, due importanti poli di riferimento per studenti, docenti e professionisti. La vicinanza alla complanare dell'Autostrada A1 permette inoltre di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa 2 minuti dall'immissione, agevolando i collegamenti con il resto della città. Un ulteriore elemento di interesse è la prossimità alla Vela di Calatrava e alla Città dello Sport di Tor Vergata, area interessata da interventi di recupero e riqualificazione. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO La presenza dell'Università, del Policlinico e dei principali collegamenti stradali rende queste soluzioni particolarmente interessanti anche per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione, nel rispetto delle relative destinazioni d'uso. Il numero limitato di unità, le caratteristiche della nuova costruzione e i prezzi di ingresso contenuti completano la proposta. CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027. ULTIME 5 UNITÀ DISPONIBILI - 3 GIÀ VENDUTE. Contattaci per conoscere le disponibilità aggiornate e fissare un appuntamento. - Avvertenza sull'utilizzo dell'intelligenza artificiale - Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), art. 50. Alcune immagini pubblicate sono rendering o rappresentazioni illustrative realizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale. Tali immagini hanno esclusivamente finalità dimostrative e non costituiscono elemento contrattuale. Per le caratteristiche effettive degli immobili, le superfici, le destinazioni d'uso e le finiture si rimanda alla documentazione progettuale e contrattuale.