Πώληση διαμερισμάτων - Municipio Roma VII

SAN GIOVANNI/RE DI ROMA - VIA TERNI ANGOLO VIA MONZA- OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO E FRAZIONAMENTO Nel quartiere San Giovanni, in via Terni, in posizione strategica tra Re di Roma e le principali direttrici di collegamento cittadine, la FRIMM PROGEA propone in vendita un immobile di 140 mq, attualmente accatastato in categoria D/1, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare interventi di demolizione delle finiture esistenti. La proprietà si sviluppa su un unico livello, con altezze interne importanti che consentono di valorizzare gli spazi attraverso la realizzazione di soppalchi. PROGETTO Dl SVILUPPO: 2 UNITÀ INDIPENDENTI CON SOPPALCO Unità 1 Ampia zona giorno/living con angolo cottura e bagno; soppalco con camera da letto matrimoniale. Unità 2 Luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno; soppalco con zona notte matrimoniale. Unità Intera: Un'unica ed esclusiva proprietà con soppalchi, ideale per chi cerca una residenza di grande fascino o uno studio/ufficio di rappresentanza su tutta la metratura. MASSIMA VERSATILITÀ Dl UTILIZZO: RESIDENZIALE O STUDI/UFFICI le caratteristiche l'edificio rende questa proprietà un investimento ad altissimo rendimento, adatto a molteplici destinazioni. Residenziale e ricettivo Abitativo & Hospitality / Short-Rent: Ideale per la realizzazione di due appartamenti di charme con soppalco, perfetti per la messa a reddito (B&B/case vacanza) in una delle zone turistiche e residenziali più richieste di Roma. Studi professionali ed uffici Studi Professionali & Uffici di Rappresentanza: Ambienti unici e di prestigio per professionisti, architetti, studi associati, studi medici o co-working che cercano uno spazio con immagine d'impatto. Abitazione e studio professionale la distribuzione consente di valutare un'organizzazione funzionale che preveda uno spazio dedicato all'attività professionale ed un'area destinata ad uso privato. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Cantiere Agile: Stato grezzo pronto per l'immediata posa degli impianti e delle finiture. Altezze interne importanti: una caratteristica che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi. Possibili interventi: cambio di destinazione d'uso, frazionamento e realizzazione di soppalchi. Posizione strategica: in via Terni, in prossimità del quartiere San Giovanni, della stazione Tuscolana e delle principali arterie di collegamento della città. Un immobile dalle interessanti potenzialità progettuali, rivolto a chi cerca una soluzione indipendente da trasformare secondo le proprie esigenze, sia in ambito residenziale sia professionale. Contatta FRIMM PROGEA per maggiori informazioni, per visionare i rilievi, lo studio di fattibilità e prenotare un sopralluogo riservato. Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma, via Monza n. 9 - facente parte del Fabbricato denominato “Fabbricato 3” e precisamente: appartamento posto al pianoprimo rialzato (in catasto piano secondo) della scala “C”, distinto con il numero interno 3, composto di due camere, cameretta ed accessori, per complessivi mq. 75.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 926, Part. 36, Sub. 49 Data asta: 15/12/2026 Valore perizia: € 277.500,00 Sei alla ricerca di un investimento sicuro o della tua prossima casa a condizioni vantaggiose? La Soluzione Immobiliare ti accompagna nel percorso di acquisto in asta con la competenza maturata in anni di esperienza sul campo. Operiamo con successo nel settore delle aste giudiziarie fin dal 2007. La nostra lunga esperienza ci permette di gestire ogni fase della procedura con la massima professionalità, offrendoti una consulenza mirata per partecipare all'asta in piena tranquillità e sicurezza. I nostri servizi per te: Analisi preliminare: Valutazione tecnica, legale e urbanistica dell'immobile per garantirti un acquisto sereno. Assistenza burocratica: Gestione completa di tutta la documentazione necessaria per la partecipazione all'asta. Supporto finanziario: Grazie ai nostri partner, ti offriamo la possibilità di richiedere un mutuo dedicato per l'acquisto in asta, assistendoti nel reperimento della documentazione necessaria per facilitare l'istruttoria bancaria. Affiancamento costante: Ti seguiamo passo dopo passo, dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi. Non perdere l'occasione Acquistare in asta significa accedere a opportunità di mercato uniche. Non lasciare nulla al caso: scegli l'esperienza di chi conosce il settore da quasi vent'anni. Sei interessato a questo immobile o vuoi scoprire altre opportunità? Contattaci oggi stesso per fissare una consulenza gratuita e personalizzata. ???? Contatti: 393.8861601, 06.97618656 ???? Sede: Via Francesco Caracciolo 6, Roma La Soluzione Immobiliare - Dal 2007 al fianco di chi investe nel futuro. Le foto e il virtualtour pubblicato potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. La sopraindicata pubblicazione è relativa a un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente, con assistenza di un Consulente Aste. Si precisa che si tratta di una vendita pubblica alla quale è possibile partecipare anche personalmente. I DATI PUBBLICATI VERRANNO CONFERMATI IN CONSULENZA.

Rif: B120 - ENTRA, INNAMORATI, RESTA! BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE A POCHI METRI DALLA MENTRO A! RIF:B120, In viale Opita Oppio, nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo raffinato BILOCALE di 66 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO appena un anno fa, situato al TERZO PIANO di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento accoglie con un ingresso su disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa, organizzati per garantire praticità e vivibilità, un soggiorno con BALCONE, cucina semi abitabile (anch'essa con accesso al balcone, confortevole camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, e comodo ripostiglio. La ristrutturazione integrale eseguita un anno fa rappresenta un importante valore aggiunto: una casa pronta da vivere, che consente di ridurre le preoccupazioni legate ai lavori e di godersi fin da subito il proprio investimento. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua collocazione. La Metro A - fermata Numidio Quadrato, a circa 400 metri, permette di spostarsi agevolmente verso il centro di Roma, raggiungere le principali fermate della linea e collegarsi con importanti snodi della città. Il quartiere Tuscolano è una zona residenziale consolidata, apprezzata per la sua vivacità e per la presenza di numerosi servizi che semplificano la vita quotidiana, come negozi, supermercati e attività commerciali, bar, ristoranti e locali, scuole, farmacie, attività sportive e aree verdi nelle vicinanze. Soluzione ideale per giovani coppie, che cercano un appartamento moderno, già ristrutturato e ben collegato; single o professionisti che vogliono una metratura generosa, con ambienti ben distribuiti, balcone e tutti i servizi essenziali a breve distanza; investitori, in quanto la vicinanza alla metropolitana, la presenza di servizi e la recente ristrutturazione rendono l'immobile meritevole di attenzione anche per chi valuta un investimento da destinare alla locazione (tradizionale o turistica). NON È SOLO UNA CASA, È UNA SCELTA DI QUALITÀ. Se cerchi un appartamento pronto da vivere, in una posizione strategica e in un quartiere dove tutto è più semplice, questa èla soluzione che stavi aspettando. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DISPONIBILE A BREVE! Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano composto dal soggiorno con l'angolo cottura con accesso sul primo balcone, camera da letto matrimoniale con doppio sfogo esterno, seconda camera e bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in buono stato, essendo stato recentemente ristrutturato, ed è libero da subito! L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano, Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque vogl.

Rif. N49586 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita appartamento di 108 mq composto da: Ingresso, soggiorno e cucina collegate da un terrazzo di 10 mq, 2 camere, 1 camera/studio, 1 cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e soppalco. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 ed è già abitabile, il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono di 100,00€ mensili INTERNO: Internamente l'immobile essendo stato ristrutturato nel 2016non presenta lavori da fare eccetto per gusti personali e come rifiniture abbia la pavimentazione in gres effetto legno in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera, porte interne in legno laccate bianche, porta d'ingresso blindata e 2 split d'aria condizionata uno nella sala e l'altro nella camera matrimoniale. ESTERNO: L'esterno, in cortina, si presenta in ottime condizioni, il palazzo è dotato di ascensore e di servizio di portierato mezza giornata. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Tarquinio Collatino vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come la Metro Giulio Agricola a 500 metri QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: AMPIO TERRAZZO DI 10MQ RISTRUTTURATO NEL 2016 DOPPI SERVIZI PALAZZO IN CORTINA IN OTTIME CONDIZIONI Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

OPEN HOUSE 14 NOVEMBRE DALLE 10:30 ALLE 13:00 REMAX è lieta di presentarti il ‘RIFUGIO FLAVIO' trilocale di ben 100 mq posto al terzo piano e servito da ascensore, luminoso e silenzioso, da vivere fin da subito o da ripensare secondo il proprio stile. Il doppio affaccio sul cortile interno e l'esposizione a Est favoriscono una piacevole luminosità naturale nelle prime ore del giorno e offrono un contesto più riparato dal traffico stradale. L'abitazione di circa 100 mq ci accoglie con un pratico ingresso dal quale un corridoio mette in comunicazione tutti gli ambienti della casa. Troviamo le tre ampie camere, due delle quali servite da un raffinato balconcino, una cucina abitabile, un bagno con finestra e 2 utili ripostigli per stipare il necessario. La planimetria regolare offre inoltre interessanti possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti, creando una casa più vicina alle proprie esigenze: una zona giorno più aperta, uno spazio dedicato al lavoro da casa o ambienti organizzati in modo più funzionale. Il servizio di portineria e il doppio accesso da Via Flavio Stilicone e Via Emilio Lepido aggiungono praticità alla vita quotidiana, sia nella gestione degli spazi comuni sia negli spostamenti a piedi. Uscendo di casa, il mondo si apre sotto i tuoi piedi senza il bisogno di toccare la macchina: • Metro A Giulio Agricola a circa 5 minuti a piedi. • Via Tuscolana e i principali servizi nelle vicinanze. • Scuole e attività quotidiane facilmente raggiungibili. • Parco degli Acquedotti a circa 10 minuti a piedi. Un appartamento luminoso, silenzioso e ben collegato, con 100 mq da vivere e personalizzare. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale del ‘Rifugio Flavio' e valutare le possibilità che offre.

In Via dell'Alloro, nel cuore dell'Alessandrino e a pochissimi passi dalla stazione Metro C, proponiamo in vendita un luminoso ed eccezionalmente ampio appartamento di 137 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina riservata. La casa si apre su un importante salone affiancato da una cucina funzionale (non abitabile). La zona notte è pensata per offrire la massima comodità a tutta la famiglia: tre ampie camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera padronale) e un comodo ripostiglio. Vero punto di forza dell'immobile è il grande terrazzo vivibile di circa 24 mq, completamente pavimentato, estremamente soleggiato e panoramico. Uno spazio outdoor ideale per momenti di relax o cene all'aperto, arricchito da una comoda struttura verandata/coperta che permette di sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione. A pochissimi minuti a piedi si trova il Parco di Centocelle, affiancato dalla nuova area Playground attrezzata con campi da pickleball, basket, pallavolo, ping-pong, area fitness. L'intera zona beneficia inoltre della recente riqualificazione di un ex parcheggio in Via Casilina, oggi trasformata in un'ampia piazza pedonale con fontane e oltre 600 nuovi alberi: l'ambiente perfetto per passeggiare, fare sport o correre all'aria aperta. Una soluzione unica per metratura, vivibilità degli spazi esterni e vicinanza ai servizi e alla metropolitana.

Vendesi appartamento nel cuore del quartiere Don Bosco in Viale San Giovanni Bosco angolo con Via Calpurnio Fiamma vicino a tutti i servizi a pochi passi dalla metro Lucio Sestio, 4° piano mq 65, completamente ristrutturato nel 2023, infissi nuovi, zanzariere, impianto elettrico ed idraulico nuovi. L'appartamento si compone di ingresso, camera matrimoniale che da accesso ad un balcone verandato, soggiorno con angolo cottura incluso nel prezzo che da accesso ad un secondo balcone, bagno, luminosissimo doppia esposizione sud- ovest. Richiesta euro 259.000 per info contattare la lemmi immobiliare al 340 7192210

VILLA FIORELLI - VIA SPOLETO LUMINOSO BILOCALE CON AMPIO BALCONE - LOCATO FINO A MARZO 2028 Nel cuore del quartiere Villa Fiorelli, precisamente in Via Spoleto, a pochi passi dall'omonimo parco, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato. La proprietà si trova in una delle vie più caratteristiche della zona, contraddistinta dalla presenza esclusiva di villini e da un'atmosfera silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'appartamento si apre su un ingresso con corridoio, valorizzato da due finestre con affaccio sul cortile interno, che contribuiscono a rendere luminosi e ariosi anche gli ambienti di passaggio. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale, entrambi con piacevoli affacci sui villini circostanti, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Questo spazio esterno, unito alla favorevole esposizione sud-est, garantisce un'eccellente luminosità naturale agli ambienti principali e regala un affaccio gradevole e riservato, particolarmente apprezzabile nel contesto urbano. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne gli spazi e personalizzarli secondo le proprie esigenze. Sono già presenti condizionatori nel soggiorno e nella camera matrimoniale. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, acquistando una proprietà già a reddito in una zona residenziale apprezzata e ben collegata. Una soluzione che unisce tranquillità, luminosità e potenzialità di valorizzazione, nel cuore di Villa Fiorelli.

Appartamento sito in Roma, Via Savona n. 10, posto al piano secondo, della scala B, interno 5, composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone pertinenziale, un bagno, due stanze da letto e un disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello; per complessivi mq 92,4 (superficie lorda); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 927 part. 298 sub. 548, z.c. 3, cat. A/3, cl. 3, consistenza 5 vani, sup. catastale 91 mq, r.c. € 981,27, piano 2° Data asta: 17/12/2026 Valore perizia: € 322.000,00 Sei alla ricerca di un investimento sicuro o della tua prossima casa a condizioni vantaggiose? La Soluzione Immobiliare ti accompagna nel percorso di acquisto in asta con la competenza maturata in anni di esperienza sul campo. Operiamo con successo nel settore delle aste giudiziarie fin dal 2007. La nostra lunga esperienza ci permette di gestire ogni fase della procedura con la massima professionalità, offrendoti una consulenza mirata per partecipare all'asta in piena tranquillità e sicurezza. I nostri servizi per te: Analisi preliminare: Valutazione tecnica, legale e urbanistica dell'immobile per garantirti un acquisto sereno. Assistenza burocratica: Gestione completa di tutta la documentazione necessaria per la partecipazione all'asta. Supporto finanziario: Grazie ai nostri partner, ti offriamo la possibilità di richiedere un mutuo dedicato per l'acquisto in asta, assistendoti nel reperimento della documentazione necessaria per facilitare l'istruttoria bancaria. Affiancamento costante: Ti seguiamo passo dopo passo, dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi. Non perdere l'occasione Acquistare in asta significa accedere a opportunità di mercato uniche. Non lasciare nulla al caso: scegli l'esperienza di chi conosce il settore da quasi vent'anni. Sei interessato a questo immobile o vuoi scoprire altre opportunità? Contattaci oggi stesso per fissare una consulenza gratuita e personalizzata. ???? Contatti: 393.8861601, 06.97618656 ???? Sede: Via Francesco Caracciolo 6, Roma La Soluzione Immobiliare - Dal 2007 al fianco di chi investe nel futuro. Le foto e il virtualtour pubblicato potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. La sopraindicata pubblicazione è relativa a un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente, con assistenza di un Consulente Aste. Si precisa che si tratta di una vendita pubblica alla quale è possibile partecipare anche personalmente. I DATI PUBBLICATI VERRANNO CONFERMATI IN CONSULENZA.

Concept Home cura la vendita di un appartamento di circa 100 mq situato in Via Filippo Serafini 33, nel quartiere Don Bosco, a Roma. L'immobile si trova al sesto piano di uno stabile di otto livelli, servito da ascensore, e offre una metratura ampia, tre camere da letto, doppi servizi, posto auto scoperto e cantina di pertinenza. La distribuzione interna comprende un ampio salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre a un balcone che offre uno sfogo esterno. L'esposizione esterna e il piano alto sono elementi da valorizzare in fase di visita, verificando direttamente luminosità e affacci. L'appartamento viene proposto in vendita parzialmente arredato ed è disponibile da subito. Tra le dotazioni indicate sono presenti il riscaldamento autonomo, i condizionatori caldo/freddo nelle camere matrimoniali e nel salone e le serrande elettriche. Lo stabile dispone inoltre di videosorveglianza condominiale e di un terrazzo condominiale. I lavori di sostituzione dell'ascensore sarebbero terminati nell'agosto 2026: la data e la conclusione dell'intervento sono da confermare con la documentazione condominiale. La proprietà comprende un posto auto scoperto e una cantina, caratteristiche utili per chi cerca una soluzione con spazi accessori. L'immobile si trova in una zona residenziale dotata di negozi e servizi di uso quotidiano, con collegamenti autobus e accesso alla metropolitana nell'area di Subaugusta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home. CONCEPT HOME - Sentirsi di Casa. Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma. ▶ CONTATTI : ☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA : 06.97612.731 ☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA : 351.349.2616

Zona Tuscolana Consoli proponiamo in palazzo in cortina con portiere appartamento di mq.125ca posto al primo piano composto da Ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, camera, studiolo, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, piccolo armadio a muro, soppalco, balcone perimetrale. L'immobile si presente in ottime condizioni interne (ristrutturato circa 10anni fà), Porta è blindata infissi in alluminio anodizzati con cancelletti e zanzariere pavimenti in gres porcellanato lucidi porte in legno Climatizzato Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole Inoltre è vi è la predisposizione per un impianto di riscaldamento autonomo, che se si vuole passare in futuro da un sistema centralizzato a uno indipendente, oppure per installare una caldaia o una pompa di calore senza dover rompere muri o pavimenti in un secondo momento. Situa Caldaia per l'acqua calda a gas. Il quartiere altamente commerciale con tutto a portata di mano, come scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado, negozi di ogni genere, vasta disponibilità di supermercati, ristoranti e pizzerie, vari punti di ristoro, mercato rionale in via del Quadraro, palestre, piscina comunale etc Ben servita da mezzi pubblici che collegano la zona con i quartieri limitrofi e il centro di Roma come la Metro linea "A" fermate Lucio Sestio e Numidio Quadrato oltre a numerose linee Atac e Cotral di superficie In auto si raggiungono facilmente in pochi minuti il GRA, e le varie autostrade Roma/ Firenze-Napoli - Aquila/Pescara A piedi in due secondi sei sulla Tuscolana, a pochi minuti da Cinecittà e pochi metri dal Parco degli Acquedotto di San Policarpo Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: [email protected]

Rif. 582026 La Selling Immobiliare affiliato FRIMM ha il piacere di proporre in vendita, in zona Torre Maura, più precisamente in Via dell'Airone, un grazioso bilocale posto al piano terra, caratterizzato da una corte privata pavimentata di circa 17 mq. L'appartamento, nonostante il piano basso, risulta essere molto luminoso ed è composto da un soggiornino con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente lo spazio esterno di proprietà, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, ideale per creare una piacevole zona relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, grate alle finestre e cond izionatore nella zona notte. Particolarmente interessante anche la posizione per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la fermata della Metro C dista appena 210 metri a piedi, rendendo l'appartamento ben collegato con il resto della città. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura funzionale, alla presenza dello spazio esterno e alla vicinanza alla metropolitana. Prezzo richiesto: € 105.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 06/4065880 - 345/3067475.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al quinto piano con ascensore e composto da comodo salone, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, disimpegno, 2 balconi, posto auto scoperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina - costruzione inizio anni '90 con lavori condominiali già effettuati recentemente. ZONA E SERVIZI: LUCREZIA ROMANA - Via Pellaro; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale in costante rimodernizzazione ed espansione con principali servizi primari adatti a tutta la famiglia. VANTAGGI: - COMODA ZONA GIORNO - DUE BALCONI - POSTO AUTO SCOPERTO - STABILE IN CORTINA.

Giardinetti Via Alenda Rara Opportunità Luminoso e Silenzioso Ampio Monolocale con possibilità II Camera Cucina abitabile Servizio Grazioso e Ampio Giardino 109.000 € Ampiamente mutuabile Classe Energetica G (175 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00, via E-mail al seguente indirizzo [email protected] oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

QUADRARO VIA DEI PISONI Quadraro Via dei Pisoni A pochi metri dalla fermata della metro, nella quiete e nella tranquillità del Quadraro Vecchio, quartiere riservato e bohémien, al 1° piano nobile di un pregiato villino d'epoca, proponiamo un appartamento di 75 mq, completamente ristrutturato con finiture "minimal "di pregio ed elementi di tendenza. L'appartamento, con tripla esposizione, è stato suddiviso in due ambienti collegati tra loro da un accogliente ingresso e si tratta esattamente di: - salone con zona cottura - camera da letto angolare con doppia finestra - bagno con doccia oversize Il pavimento è rifinito con resina e cemento industriale, gli infissi sono in legno con doppi vetri, la cucina è a parete. DESCRIZIONE ESTESA Il pregiato villino è stato realizzato sul finire degli anni Venti dall'architetto Leschiutta secondo gli stilemi del più tipico barocchetto romano. L'appartamento è al piano nobile, affaccia su ben tre lati con sette ampie finestre, il che garantisce un'ottima areazione degli ambienti interni. L'abitazione presenta una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte, collegate tra loro da un accogliente ingresso. L'ampio salone doppio con cucina a parete, illuminato da tre finestre ad angolo, è preceduto, tramite un diaframma murario a tre varchi, da un'ariosa galleria finestrata, ideale per accogliere uno studiolo. La camera da letto con due finestre ad angolo risulta singolarmente intima, introdotta da un profondo imbotto scavato direttamente nell'armadio a muro. L'ampio bagno finestrato presenta una doccia oversize, con due ingressi, inedita soluzione che travalica la banalità del comune box vitreo. L'appartamento è stato oggetto di una radicale ristrutturazione, su progetto architettonico, secondo un design minimal adatto ai tempi moderni, arricchito con finiture di pregio: finestre di legno a taglio termico realizzate da una falegnameria artigianale, armadi a muro su misura in legno listellare e laccati, elementi in legno massello come il mobile dove è collocato l'ampio lavabo circolare, pavimento in microcemento finito in resina che rende continua la superficie del pavimento. La vicinanza alla fermata della metro, la presenza di servizi come il supermercato aperto h24 e di locali di tendenza come il Caffe Coppi o la trattoria Granma, la prossimità con i parchi urbani, quello di Tor Fiscale e quello degli Acquedotti, rendono comoda la vita in una delle ultime oasi di pace della Capitale.

Rif. N49575 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali di 88 mq ristrutturato così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'immobile ha subito 2 interventi di ristrutturazione il primo nel 2009 e quest'anno un altro e si presenta in ottimo stato già abitabile. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di 90€ mensili escluse di riscaldamento. INTERNO: Internamente l'immobile è in ottimo stato già abitabile e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica nella cucina parquet nelle camere e nella sala e gres effetto legno nel bagno la pavimentazione è stata rifatta nel 2009 come anche gli impianti, le porte (rifatte nel 2026) sono in legno e gli infissi in pvc vetro camera. Il bagno è stato completmente ristrutturato compreso di impianti nel 2026. ESTERNO: L'esterno, in intonaco, è stato completamente rifatto nel 2025 con cappotto termico e il palazzo è dotato di ascensore e di giardino condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Tuscolana e più precisamente in Via Mazzoccolo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come le Metro Giulio Agricola e Subaugusta a meno di 700 metri QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LUMINOSO RISTRUTTURATO TRA 2009 E 2026 BASSE SPESE CONDOMINIALI VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

VIA FLAVIO STILICONE - SETTIMO PIANO 100 MQ CON SOFFITTA Isola pedonale, Metro A a pochi passi e spazi da personalizzare. Nel cuore del quartiere Don Bosco, NJ HOME REAL ESTATE propone in vendita un appartamento di 100 mq al settimo e ultimo piano, in buono stato interno. La casa, estremamente luminosa e con doppia esposizione, offre: - soggiorno con balcone - due ampie camere da letto - cucina abitabile con balconcino - bagno con finestra - ripostiglio Oltre a ingresso e corridoio. Completa la proprietà una comoda soffitta. Gli ampi spazi permettono un'eventuale ridistribuzione degli ambienti secondo le vostre esigenze. La posizione nell'isola pedonale di via Flavio Stilicone, vicino alla Metro A, a via Tuscolana, al Parco degli Acquedotti e al Parco di Centocelle, unisce la comodità dei collegamenti a negozi, scuole e servizi a portata di mano. BUONO STATO INTERNO E AMPIE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE Appartamento al settimo e ultimo piano, spazio esterno, soffitta e ampi spazi: una proposta per chi cerca una casa da fare propria, in una posizione capace di coniugare vita di quartiere e collegamenti urbani. OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE - 7 NOVEMBRE Le visite all'immobile si terranno il 7 novembre in occasione di un Open House dedicato. Un'opportunità per scoprire gli ambienti, apprezzare le potenzialità della casa e ricevere tutte le informazioni di interesse. La prenotazione è obbligatoria: contatta NJ HOME REAL ESTATE per riservare il tuo orario di visita.

Rif: 1603 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed ottimamente collegata con il GRA, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello in una graziosa palazzina senza ascensore di sole 4 unità abitative. L'appartamento si trova al primo piano. L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso salone, affiancato da una ampia cucina abitabile. Un piccolo disimpegno garantisce la privacy della prima camera da letto matrimoniale e del bagno padronale con vasca. La caratteristica straordinaria di questo livello è l'accesso all'esterno: da tutti gli ambienti principali (salone, cucina e camera) si esce sul meraviglioso terrazzo perimetrale che circonda la casa su tre lati. Le due ampie zone angolari sono perfette per ospitare un tavolo da pranzo esterno o un salottino outdoor per i momenti di relax. Una comoda scala in marmo con un elegante corrimano in ferro battuto conduce al piano superiore. Questa zona, alta e molto luminosa, ospita altre due grandi camere da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Due posti auto: Situati all'interno della corte condominiale recintata, a cui si accede tramite un comodo cancello carrabile motorizzato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1603 - Immobiliare Simonetti

Proponiamo in vendita in Via Michele Migliarini un appartamento in palazzina di recente costruzione posto al secondo piano con ascensore. Internamente l'immobile è composto da ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e terrazzo di 30 mq attrezzato con barbecue. Termoautonomo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Condominio dotato di piscina comune.