Appartamento via Monza, San Giovanni, Roma

SAN GIOVANNI/RE DI ROMA - VIA TERNI ANGOLO VIA MONZA- OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO E FRAZIONAMENTO Nel quartiere San Giovanni, in via Terni, in posizione strategica tra Re di Roma e le principali direttrici di collegamento cittadine, la FRIMM PROGEA propone in vendita un immobile di 140 mq, attualmente accatastato in categoria D/1, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare interventi di demolizione delle finiture esistenti. La proprietà si sviluppa su un unico livello, con altezze interne importanti che consentono di valorizzare gli spazi attraverso la realizzazione di soppalchi. PROGETTO Dl SVILUPPO: 2 UNITÀ INDIPENDENTI CON SOPPALCO Unità 1 Ampia zona giorno/living con angolo cottura e bagno; soppalco con camera da letto matrimoniale. Unità 2 Luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno; soppalco con zona notte matrimoniale. Unità Intera: Un'unica ed esclusiva proprietà con soppalchi, ideale per chi cerca una residenza di grande fascino o uno studio/ufficio di rappresentanza su tutta la metratura. MASSIMA VERSATILITÀ Dl UTILIZZO: RESIDENZIALE O STUDI/UFFICI le caratteristiche l'edificio rende questa proprietà un investimento ad altissimo rendimento, adatto a molteplici destinazioni. Residenziale e ricettivo Abitativo & Hospitality / Short-Rent: Ideale per la realizzazione di due appartamenti di charme con soppalco, perfetti per la messa a reddito (B&B/case vacanza) in una delle zone turistiche e residenziali più richieste di Roma. Studi professionali ed uffici Studi Professionali & Uffici di Rappresentanza: Ambienti unici e di prestigio per professionisti, architetti, studi associati, studi medici o co-working che cercano uno spazio con immagine d'impatto. Abitazione e studio professionale la distribuzione consente di valutare un'organizzazione funzionale che preveda uno spazio dedicato all'attività professionale ed un'area destinata ad uso privato. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Cantiere Agile: Stato grezzo pronto per l'immediata posa degli impianti e delle finiture. Altezze interne importanti: una caratteristica che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi. Possibili interventi: cambio di destinazione d'uso, frazionamento e realizzazione di soppalchi. Posizione strategica: in via Terni, in prossimità del quartiere San Giovanni, della stazione Tuscolana e delle principali arterie di collegamento della città. Un immobile dalle interessanti potenzialità progettuali, rivolto a chi cerca una soluzione indipendente da trasformare secondo le proprie esigenze, sia in ambito residenziale sia professionale. Contatta FRIMM PROGEA per maggiori informazioni, per visionare i rilievi, lo studio di fattibilità e prenotare un sopralluogo riservato. Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.