Data Asta 25/06/2024 - Offerta minima € 192.600,00 - Rialzo Minimo € 5.000, 00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su un fabbricato nel comune di Roma, in Via Aurelia N. 1.100, composto da quattro appartamenti aventi accesso indipendente, tramite corti esterne ad uso esclusivo, dal vialetto condominiale da Via Casalvecchio Maglianella N. 19. Di mq. 251,80. Ciascuna delle n. 4 unità è composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera; in due di esse è inoltre presente un ripostiglio. Magazzino posto al piano terra con accesso da Via Casalvecchio Maglianella n. 19, di mq. 243,20, composto da due appartamenti, il primo composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera; il secondo da un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, un bagno e due camere. Il tutto con annessa corte di pertinenza. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focu243,20, s dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita imm,obiliare. NP000360/2019.

Appartamento e corte esterna ad uso esclusivo posti al piano terra e di magazzino e corte esterna ad uso esclusivo posti al piano terra della medesima palazzina in roma, via aurelia n. 1100. Magazzino e corte esterna ad uso esclusivo posti al piano terra di una palazzina di quattro piani, con accesso da Via Casalvecchio Maglianella n. 19 tramite una doppia rampa di scale esterna e un vialetto condominiale. La consistenza attuale dell'immobile è di 243,20 mq di superficie lorda quanto al magazzino e di 55,69 mq di superficie lorda quanto alla corte. L'immobile risulta allo stato attuale composto da n. 2 appartamenti aventi accesso indipendente, tramite la corte esterna ad uso esclusivo, dal vialetto condominiale. La prima unità a cui si accede provenendo dal vialetto è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera; la seconda unità è composta da ingresso con angolo cottura, soggiorno, bagno e due camere. Le unità non sono completamente ultimate, mancano le porte interne e alcune finiture; gli impianti non sono completati e devono essere collaudati. Lo stato attuale dell'immobile è il risultato di un intervento di ristrutturazione edilizia, realizzato senza titolo, che consiste nella fusione di due immobili (magazzino e appartamento anch'esso in vendita nell'unico lotto), nel cambio di destinazione d'uso del magazzino in abitazione e nel frazionamento delle due unità immobiliari in complessivi n. 6 appartamenti. DATA ASTA 25/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

in Via Fulvio Maroi, nel cuore di Val Cannuta, lo Studio Boccea 2 Srl, propone in vendita un grazioso Trilocale di 86 mq completamente ristrutturato. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina signorile in cortina e dotata di ascensore. Entrando abbiamo un comodo ingresso che ci conduce nella zona giorno. Qui troviamo un confortevole soggiorno e a seguire la cucina separata e vivibile. Da entrambi gli ambienti abbiamo accesso al comodo balcone con affaccio interno, silenzioso e riservato. A seguire troviamo la zona notte con una prima camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone, una seconda camera da letto singola e infine il bagno con il servizio doccia e dotato di finestra con affaccio sulla chiostrina interna. La casa è inoltre dotata di comodi armadi a muro che permettono di sfruttare al massimo la metratura interna, infissi in doppio vetro e grate con zanzariere nuovi. Completa la soluzione la presenza di una pratica soffitta di 6 mq al quinto e ultimo piano. La casa si presenta nuova al suo interno grazie ai recenti lavori di ristrutturazione e all'ottimo stato di conservazione. Grazie al suo affaccio interno permette di vivere ogni momento nel massimo della tranquillità, in un contesto residenziale e ricercato, a pochi minuti a piedi dalle fermate bus e metro e dai servizi di prima necessità offerti da Via Boccea, quali: supermercati, farmacie, bar, banche, e negozi di ogni genere. Tre motivi per sceglierla: 1. Comoda metratura con spazio esterno; 2. Contesto tranquillo e residenziale; 3. Posizione strategica.

casal bernocchi, nei pressi dell'asl e della stazione metro lido di casal bernocchi, in contesto tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento (porzione di villa unifamiliare) su un unico livello di circa 140 mq composto da soggiorno pranzo, 3 camere, cameretta, due bagni, cucina abitabile, un portico, un balcone e un giardino di crca 220 mq completa la proprieta' un box di circa 45 mq. prezzo richiesto € 249.000,00

Aurelio, inizio via di Boccea, adiacente la fermata della Metro Cornelia, proponiamo un elegante appartamento di 90 mq circa, silenzioso data la sua esposizione, ubicato al primo piano sopra il piano rialzato, con esposizione da secondo, sito in stabile con servizio portineria per mezza giornata, con accesso disabili tramite montascale già installato. L'appartamento completamente e finemente ristrutturato con relative certificazioni è composto da: ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, ampio bagno, ripostiglio, balcone ed un terrazzo di 50 mq circa. Infissi blindati antiscasso con veneziana elettrica interna, persiane in alluminio con lamelle girevoli, armadiature fisse realizzate da ebanista, parquet in rovere listone, climatizzatori, filodiffusione, impianto d'allarme. Volendo completamente arredato. Per maggiori ed ulteriori informazioni o per appuntamenti potete contattare i numeri 3334174347 oppure 0689610083

Piazza Irnerio Attico, tripla esposizione, composto da ampio ingresso, salone doppio divisibile con zona cucina, tre ampie camere, doppi servizi, ampi disimpegni, ampio ripostiglio con finestra, terrazzo di c.a 40mq, balcone, da ristrutturare (con possibilità Box e cantina) Euro 435.000,00 Info Buildingcase 06.660.15.660 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO: Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 - 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito.

VIA FILIPPO MARIA RENAZZI - Zona Aurelia 4 Motivi per scegliere questo immobile: - Adiacente metro; - Spazi esterni; - Ultimo piano; - Ottimo investimento. A due passi dalla Metro di Cornelia e a soli 200 metri da Piazza Irnerio, in un punto centrale e strategico del quartiere, proponiamo in vendita ATTICO LUMINOSO. L'immobile, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore si trova all'interno di una palazzina in tinta degli anni '60. L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Punti di forza dell'immobile sono gli spazi esterni, caratterizzati da due balconi e un'ampia terrazza dotato anche di tenda. Completa la proprietà la soffitta. La soluzione gode di una tripla esposizione (sud/ovest/est) e si presenta in buono stato manutentivo; dispone di grate nelle aperture, infissi in doppio vetro/pvc, pavimentazione in parquet, condizionatori, porta d'ingresso blindata e riscaldamento autonomo. La casa è perfetta, vista la sua posizione, per chi cerca ad uso investimento e per chi desidera una soluzione comoda e centrale con mezzi e servizi sotto casa. Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

- OCCASIONE ASTE - Appartamento in Roma, Via E.Albertario 62, piano 4°, int. 8, con annessa cantina, circa mq. 170 catastali, ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, due bagni. - Via Emilio Albertario CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

VIA CESARE DE FABRITIIS- Proponiamo in strada chiusa e riservata, secondo piano all'interno di un condominio con ascensore, tripla esposizione che rende l'immobile luminosissimo e silenziosissimo. L'appartamento ha una metratura interna di 130 mq commerciali (i quali possono essere utilizzati in maniera tale da avere una nuova distribuzione di spazi interni e ricavare una quinta camera o studio). E' composto quanto segue: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, corridoio che porta alle tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi. Affaccio libero sulla pista ciclabile e sul verde. Completa la proprietà un'ampia cantina di 7,5 mq circa presente al piano seminterrato. Ottima la posizione dalla stazione ferroviaria fermata APPIANO a soli 300 metri e facilmente raggiungibile a piedi. In questo punto ci troviamo al confine tra Valle Aurelia e la Balduina dove si hanno disponibili e facilmente raggiungibili tutti i principali servizi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci attivi anche su Whatsapp Business al numero 06 42990224 Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00192, Roma (Rm)

Questo affascinante complesso residenziale di lusso, offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi esclusiva al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all'avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d'epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering.

MONTE DEL GALLO - Nella parte mediana di Via Monte del Gallo, a 3 minuti a piedi dalla stazione di San Pietro, ma al contempo al riparo dal rumore della stessa, ed a pochi minuti a piedi dal Colonnato di Piazza San Pietro, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina d'epoca, si compone di soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina, disimpegno, ripostiglio, servizio dotato di finestra e balcone. L'appartamento si presenta luminoso grazie al piano di elevazione, ai soffitti alti 3,00 mt, ed agli affacci nel verde, tranquilli e silenziosi. Infissi in pvc, condizionatori e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. Nuda proprietà 76 anni. La palazzina dispone di aree condominiali, tra cui una terrazza dalla quale è possibile ammirare la Cupola di San Pietro ed il complesso del Vaticano. Il contesto in cui si trova l'immobile è quello caratteristico e suggestivo di Monte del Gallo, tranquillo ed al contempo centrale rispetto ai principali luoghi di interesse della Città, come Piazza San Pietro, il Centro Storico, la commerciale Via Gregorio VII, la stazione ferroviaria collegata con la linea metro. Sulla stessa strada, ad un passo dall'appartamento: medici di base, linea 34, capolinea da Monte del Gallo a V Crescenzio/P.zza Cavour, mentre in zone limitrofe: scuole, ospedali, corsia preferenziale diversi bus, verso il centro ed in direzione Boccea, Bravetta etc., attività ludico-sportive e parchi verdi. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché vista la tipologia si presenta come un sicuro e certo investimento - Perché a pochi passi dal Vaticano e dal Centro della Città - Per la rarità dell'opportunità di acquistare la nuda proprietà Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN PIETRO, Via Aurelia. All'interno di una palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un esclusivo ATTICO UNICO AL PIANO di ampia metratura. L'immobile è composto da ingresso, salone che tramite un'ampia vetrata da accesso ad un terrazzino abitabile, cucina, tre camere da letto e doppi servizi. Tramite una scala interna all'attico si accede ad un lastrico solare, ad uso esclusivo, di circa 80 mq con vista panoramica sulla Cupola della Basilica di San Pietro. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ed offre grandi potenzialità per una distribuzione degli spazi in chiave moderna. Inoltre il prezzo di richiesta è comprensivo di un'ulteriore unità immobiliare di circa 17 mq posto sullo stesso piano. La posizione strategica a ridosso dei Giardini Vaticani offre ogni genere di servizio ed ottimi collegamenti con i servizi di trasporto pubblico. Tali caratteristiche rendono la proprietà un ottimo acquisto sia per abitazione che per investimento. Classe Energetica: G IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T412B € 670.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

TUA RE San Pietro ad. (Via San Damaso) MERAVIGLIOSO e PRESTIGIOSO ATTICO con SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI, TERRAZZINO abitabile ed ampie BALCONATE, DIVISIBILE, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, studio, cucina abitabile, 2 servizi, CANTINA. (Rif. 1058/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro precisamente in Largo Oreste Giorgi molto vicino a tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, scuole) è ubicato in uno splendido e signorile stabile in cortina con servizio di portineria. L'immobile gode di ampi e luminosi affacci panoramici. Internamente si presenta in ottime condizioni, risultando abitabile sin da subito. Completa la proprietà un'ampia ed asciutta cantina di 10mq. www.tuare.it

***IN TRATTATIVA***In zona EUR, Via Amsterdam, la Massimo Immobiliare propone la vendita di un attico con superattico terrazzatissimo di ca. 90mq interni e ca. 80mq esterni posto all'interno di uno stabile di recente costruzione e mai abitato. L'immobile è posto ai piani quinto e sesto, con doppio accesso dalla scala condominiale. Internamente si compone, al piano quinto, di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di ca. 25mq. Una scala interna conduce al piano sesto dove trova spazio un'ampia camera con predisposizione sia per la realizzazione di un secondo servizio, sia per la realizzazione di un angolo cottura e un ampio terrazzo coperto di ca. 55mq. L'immobile offre ottime rifiniture, con infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo con fancoil, domotica, videocitofono, allarme. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, banche, farmacie, nonché il centro commerciale Euroma2. Ottimi i collegamenti col centro città, grazie alle fermate di EUR Palasport (metro B) e alla linea ferroviaria Roma-Lido. Possibilità di acquisto all'interno dello stabile di box (a partire da €26.000) e cantine (a partire da €6.000) di varie metrature. Massimo Immobiliare 06/70392020 - 06/7026981 - 3342320753

Appartamento signorile di grande metratura con ampie terrazze che affacciano su un silenzioso e lussureggiante giardino condominiale. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina di tre piani, è composto da un ingresso, salone doppio, quattro camere, la cucina semi-abitabile e due servizi. La metratura interna è di 156 metri quadri, mentre le terrazze che girano sui tre lati liberi del l'immobile, misurano 52 metri quadri. Completa la proprietà una cantina di 9 metri quadri. L'immobile è molto luminoso e silenzioso, e si presenta da ristrutturare. Ha il riscaldamento autonomo. La zona risulta essere logisticamente strategica in quanto ubicata a pochi minuti da Piazza Irnerio, Via Baldo degli Ubaldi, San Pietro, e dal Centro Storico, ottimamente servita dalle fermate della metropolitana Cornelia e/o Baldo degli Ubaldi, oltre alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare. Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Appartamento signorile di grande metratura con ampie terrazze che affacciano su un silenzioso e lussureggiante giardino condominiale. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina di tre piani, è composto da un ingresso, salone doppio, quattro camere, la cucina semi-abitabile e due servizi. La metratura interna è di 156 metri quadri, mentre le terrazze che girano sui tre lati liberi del l'immobile, misurano 52 metri quadri. Completa la proprietà una cantina di 9 metri quadri. L'immobile è molto luminoso e silenzioso, e si presenta da ristrutturare. Ha il riscaldamento autonomo. La zona risulta essere logisticamente strategica in quanto ubicata a pochi minuti da Piazza Irnerio, Via Baldo degli Ubaldi, San Pietro, e dal Centro Storico, ottimamente servita dalle fermate della metropolitana Cornelia e/o Baldo degli Ubaldi, oltre alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare. Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

San Pietro - Attico situato in prossimità di San Pietro panoramico e silenzioso con vista aperta sulla Città Eterna. La proprietà ha una metratura di 50mq ottimizzata nei due ambienti giorno e notte. All' esterno di circa 70 mq si aggiunge un lastrico solare raggiungibile da una comoda scala esterna. Il design moderno si fonde con l'atmosfera accogliente caratterizzando questo spazio come rifugio urbano. La terrazza privata consente momenti di relax all'aperto, mentre gli interni con finiture di alta qualità rendono la proprietà un'opzione unica per chi cerca un connubio di comfort e stile nel cuore di Roma.

GREGORIO VII, proponiamo la vendita di un grazioso open space in Via dell'Argilla, sito al piano alto del palazzo, la casa è dotata di tutti comfort, è presente un piccolo soppalco per riporre valigie, l'immobile è sito in una via con poco passaggio ma al contempo ricco di servizi. La stazione San Pietro dista pochi passi, a 1 km di distanza si raggiunge la Basilica di San Pietro e la Città del Vaticano; è l'ideale sia per un single, sia per una persona di affari che ha bisogno di un punto di ristoro ma al contempo riesce a spostarsi con facilità in tutta la città, ideale anche come investimento visto l'avvicinarsi del Giubileo. INFO: Stazione Ferroviaria di Roma San Pietro 400 m - Treno Valle Aurelia 1 km - Piazza San Pietro 950 m - Villa Doria Pamphili 1,1 km - Piazza Navona 1,2 km - Musei Vaticani 1,3 - km Castel Sant'Angelo 1,6 km

Viale Furio Camillo - A soli 200 mt dalla fermata della linea A della metro 'Furio Camillo', proponiamo la vendita di un appartamento recentemente RISTRUTTURATO con balcone, posto al terzo piano di uno stabile signorile rifinito in cortina. L'immobile si sviluppa su una superficie di 125 mq, distribuita su una pianta regolare. Già dall'ingresso dell'appartamento è subito visibile lo stile classico moderno che ha fatto da linea guida alla progettazione e alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione che risalgono a soli tre anni fa. Dall'ingresso, munito di un comodo armadio a muro adibito a guardaroba, si può accedere all'ampia zona living, che mantiene il carattere originale degli anni 60 grazie alla presenza di un meraviglioso pavimento in marmo bianco con venature sul grigio, e ad un primo bagno privo di punto luce. La cucina è stata pensata e realizzata come ambiente di congiunzione tra la zona living ed un soggiorno ambivalente, infatti è stato progettato per tenere insieme esigenze opposte: lavoro e relax. Da questo ambiente, infine, si sviluppano il secondo bagno finestrato, la camera da letto matrimoniale ed il ripostiglio. Tutti gli ambienti principali hanno l'accesso alla lunga balconata dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stile classico moderno che caratterizza l'abitazione si può riscontrare anche dalla scelta dei materiali utilizzati, tra cui il gres porcellanato per la pavimentazione e le piastrelle in ceramica inglese della collezione Old England dai colori vivaci che rivestono le superfici dei due bagni. In merito alle finiture esterne, sono stati installati infissi in PVC con vetrocamera e gas argon conformi alla normativa per il risparmio energetico, dotati di tapparelle elettriche con comando vocale. La dotazione impiantistica possiede tutte le dichiarazioni di conformità e prevede anche la presenza di tre condizionatori inverter ed uno scaldabagno a gas da esterno che garantisce costantemente la fornitura di acqua calda sanitaria, mentre il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore. Infine, è stata dedicata una particolare attenzione alla sicurezza, con l'installazione di un sistema di allarme, oltre alla porta blindata con spioncino digitale. Lo stabile presenta le caratteristiche tipiche dello stile di costruzione dei primi anni '60. Si tratta di un elegante condominio che è stato oggetto di recenti interventi tra cui la facciata interna recentemente ritinteggiata e l'installazione di un videocitofono. E' dotato anche del cablaggio domestico per il collegamento in fibra ottica. Come pochi altri nel quartiere, lo stabile è caratterizzato dall'assenza di barriere architettoniche ed è dotato di un appartamento condominiale, attualmente locato, posto al piano terra dello stabile, che garantisce una rendita a tutti i condomini. Lo stabile è ubicato in posizione centrale rispetto a tutte le attività commerciali ed ai mezzi di trasporto pubblico, vista anche la vicinanza alla.

Rif: 1002-1011-378 - Attico esclusivo, con vista sulla cupola di San Pietro e immerso nell'ampia area verdeggiante del Parco davanti via Piccolomini, è unico nel suo genere. Si trova in via San Damaso, via residenziale prestigiosa vicino a villa Pamphili. L'appartamento di 150 mq dispone di due ampie terrazze e balconi che circondano la casa e aggiungono ulteriori 150 mq di spazio esterno. Luminoso, tranquillo, offre una vista panoramica aperta e impareggiabile. La zona giorno, con ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, si affaccia sul grande terrazzo panoramico circondato dalla vista della natura e la cupola di San Pietro. La zona notte, che comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, accede ad un altro ampio terrazzo con vista sul quartiere. Completano l'appartamento una zona di servizio, con disimpegno/studio, una camera da letto singola e un piccolo bagno. C'è la possibilità di ripristinare il doppio ingresso. L'ascensore è al piano. A completare la proprietà una cantina di pertinenza di 7 mq situata al piano seminterrato. Il palazzo signorile della fine degli anni '50, con servizio di portineria, ha un piccolo giardino condominiale, un garage coperto per un posto auto a riempimento. La posizione dell'immobile è strategica e ben collegata con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere in breve tempo piazza San Pietro, il quartiere Prati, il centro città, Villa Pamphili, tutti i servizi di via Gregorio VII, Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare (GRA) e la Stazione di San Pietro. tel. Damiani 3470655260 Exclusive penthouse, overlooking Saint Peter's dome and the green area of Piccolomini street's park, located in San Damaso street, a prestigious residential street close to Villa Pamphili and all the services of Via Gregorio VII. The apartment of 150 sqm features two large terraces and balconies that surround the house and add additional 150 sqm. It is bright, quiet and offers an open and unparalleled panoramic view. The living area, with a large living room, dining area and kitchen, overlooks a large panoramic terrace surrounded by the view of nature and the dome of Saint Peter. The sleeping area, which includes two double bedrooms, a single bedroom and two bathrooms, has access to a large terrace overlooking the neighbourhood. A service area, with a hallway/study, a bedroom and a small bathroom complete the apartment. There is the possibility for a double entrance. The stately building of the late 50's has a condominium entrance with a small garden, concierge service and elevator to the floor. The apartment also includes a cellar of 7 sqm and a covered parking space in the garage. The location of the property is strategic and well connected by public transport, allowing you to quickly reach Saint Peter's square, Prati district, the city center, the park of Villa Pamphili, Via Aurelia and the GRA

PICCOLOMINI - Proponiamo in vendita spazioso e prestigioso appartamento nella splendida cornice residenziale e signorile di Piccolomini, esattamente in Via Cardinal Domenico Ferrata, a pochi passi dal Vaticano, la collina del Gianicolo, l'Aurelia Antica, la commerciale Gregorio VII e Villa Pamphili. L'unità immobiliare è posta al terzo piano di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e servizio di portineria, all' interno di un elegante condominio immerso nel verde, con spazi comuni ben curati. L'abitazione, dotata di doppia entrata, sviluppa una metratura di 226 mq c. a. ed è composta da: ampio ingresso, salone triplo con accesso al terrazzo, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), cameretta, cucina abitabile, disimpegno, tripli servizi e due balconi. L'appartamento si presenta particolarmente luminoso, grazie al piano di elevazione, alla doppia esposizione ed agli affacci aperti e nel verde. Completano la proprietà un box auto con accesso all'ascensore e un posto auto scoperto. Perché scegliere questo appartamento: 1. Per la tranquillità del contesto residenziale ed elegante, a pochi passi dal Vaticano e dal 'Centro' della Città; 2. Per il prestigio di abitare in un immobile di rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi e versatili; 3. Per la presenza degli spazi esterni abitabili e sfruttabili gran parte dell'anno. Una curiosità: A pochi passi la Via ci offre il privilegio di ammirare l'illusione ottica della Cupola di San Pietro vista da Via Niccolò Piccolomini: più vi avvicinate, più il Cupolone si allontana e viceversa, una vera e propria bellezza visiva. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.