Πώληση διαμερισμάτων - Ostiense

Circonvallazione Ostiense, nel cuore di un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un delizioso appartamento sito all'ultimo piano di un palazzo facente parte di un grande condominio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile, in buonissime condizioni, ha una superficie interna di circa 35mq, suddivisi molto bene in camera, cameretta, cucinotto arredato e bagno con grande doccia. Tutti gli ambienti sono finestrati e luminosi. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di 25mq dal quale si gode una meravigliosa vista su Roma. Pur essendo ben diviso, l'immobile si presta per una diversa disposizione degli spazi interni. Il riscaldamento è centralizzato, caldaia a gas per l'acqua calda, pavimenti in parquet, infissi recenti in pvc con doppi vetri. Per informazioni e visite rivolgersi al n. 339 1996115. Le immagini del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO E SUPERATTICO A GARBATELLA GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione. L'immobile è così composto: PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq, cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno,1 camera matrimoniale, bagno molto grande ed un terrazzo. A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO nella tranquilla località di Peschieta. Questo immobile vanta una superficie commerciale di 100 mq, un prezzo allettante di 49.000 euro ed è disponibile da subito con consegna LIBERO. INTERNO: L'appartamento, distribuito su un unico piano, offre un'organizzazione interna pratica e confortevole. Comprende quattro locali spaziosi e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Si presenta in condizioni Buono/Abitabile; balconi non presenti e privo di ascensore, con una disposizione interna funzionale e accogliente. ESTERNO: Tra le dotazioni principali dell'immobile troviamo l'impianto TV centralizzato; il riscaldamento è autonomo non presente, consentendo una personalizzazione su misura delle soluzioni impiantistiche. ESPOSIZIONE: L'appartamento gode di un'eccellente esposizione a sud ed est; con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE: Costruito nel 1976, l'immobile presenta condizioni Buono/Abitabile. Non ci sono spese condominiali o di riscaldamento, rendendolo una soluzione economica e priva di vincoli gravosi. Il giardino non è presente; inclusi invece box auto singolo e nessun posto auto esterno. POSIZIONE: Situato in Via S. Paolo, 84, 02023 Peschieta RI, Italia, l'appartamento beneficia di una posizione strategica. Nei dintorni sono facilmente accessibili i principali servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici, che garantiscono una vita comoda e ben servita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Realty ONE Group Center. Ecco tre buoni motivi per acquistare: prezzo competitivo e accessibile; posizione strategica con servizi a portata di mano; possibilità di personalizzazione degli impianti per creare l'ambiente su misura per te.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO In zona Garbatella, via Caffaro, proponiamo la vendita di un attico posto al 7° ed ultimo piano di un elegante stabile in tinta e cortina di 140 mq circa. La proprietà gode di un'esposizione privilegiata e di una luminosità unica, con affacci aperti che regalano scorci di rara bellezza e un'atmosfera riservata e raffinata. Elemento distintivo dell'immobile è il terrazzo panoramico di circa 15 mq, uno spazio esclusivo ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o creare un elegante salotto outdoor sospeso sulla città. Gli interni, attualmente da ristrutturare, offrono l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio, valorizzando al massimo il potenziale architettonico dell'attico e la sua posizione dominante. Attualmente presenta ingresso, corridoio, un ampio salone, cucina, due camere da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà una soffitta di circa 5 mq. Una soluzione rara, dedicata a chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy, della luce e della vista panoramica. Il riscaldamento e' centralizzato. Le spese di condominio ammontano ad €250,00 bimestrali. CL G 175 IPE ***CHIAMARE 3519052512 ***

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Approfitta dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. Appartamento di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo € 1.025.000 + IVA. PRONTA CONSEGNA UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell'iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI - Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell'aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ultime disponibilità nei piani interrati di posto auto al costo di € 55.000 + IVA e box auto al costo di € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM Group VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 13/03/2026

San Paolo, Attico in Vendita, completamente ristrutturato, in posizione strategica, situato all'ottavo e ultimo piano, con una splendida vista panoramica sulla Basilica di San Paolo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort, privacy e comodità negli spostamenti, grazie alla vicinanza alla Metro, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali zone della città. L'ingresso conduce all'elegante zona living con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e curati nei dettagli. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en suite, garantendo massimo comfort e riservatezza. Il vero cuore della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di 55 mq, un ambiente esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, con vista suggestiva sulla Basilica di San Paolo. Dilazioni - Permute Rif. 3553O Tel. +390686921893. San Paolo - Penthouse for sale in a strategic location. Situated on the eighth and top floor, the property offers a stunning panoramic view of the Basilica of San Paolo. It is an ideal choice for those seeking a blend of elegance, comfort, privacy, and convenient transport links; its proximity to the Metro allows for easy access to Rome's city center and major districts. The entrance opens into an elegant living area featuring a lounge and kitchenette, characterized by modern, light-filled spaces and meticulous attention to detail. The sleeping area comprises three bedrooms, each with a private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and seclusion. The true highlight of the property is the magnificent 55-square-meter panoramic terrace-an exclusive space to enjoy at any time of day, offering evocative views of the Basilica of San Paolo. Payment terms/Trade-ins available. Ref. 3553O | Tel. +390686921893. San Paolo - Penthouse zum Verkauf in strategischer Lage: Diese Immobilie befindet sich im achten und obersten Stockwerk und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Basilika San Paolo. Sie ist die ideale Wahl für alle, die Eleganz, Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen; dank der Nähe zur U-Bahn sind das Stadtzentrum von Rom sowie die wichtigsten Stadtviertel schnell und einfach zu erreichen. Der Eingangsbereich führt in den eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische - ein Raum, der sich durch ein modernes, helles und bis ins Detail gepflegtes Ambiente auszeichnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad (en suite) verfügen und so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Das absolute Highlight der Immobilie ist die wunderschöne, 55 m² große Panoramaterrasse: ein exklusiver Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und einen eindrucksvollen Blick auf die Basilika San Paolo gewährt. Zahlungsaufschub / Inzahlungnahme möglich. Ref. 3553O, Tel. +390686921893. San Paolo, appartement-terrasse à vendre dans un emplacement stratégique. Situé au huitième et dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la basilique Saint-Paul. Ce bien constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance de l'élégance, du confort, de l'intimité et de la facilité de déplacement, grâce à la proximité du métro qui permet de rejoindre aisément le centre de Rome et les principaux quartiers de la ville. L'entrée mène à un élégant espace de vie comprenant un séjour et un coin cuisine; l'ensemble se distingue par des intérieurs modernes, lumineux et soignés dans les moindres détails. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant ainsi un confort et une intimité optimaux. Le véritable atout de la propriété est sa magnifique terrasse panoramique de 55 m² : un espace exclusif propice à la détente à tout moment de la journée, offrant une vue saisissante sur la basilique Saint-Paul. Facilités de paiement - Échanges possibles. Réf. 3553O. Tél. +390686921893

Trilocale di 91 mq al secondo piano con ascensore, in palazzina anni '50 con portineria a Garbatella, a pochi minuti dalla metro B. L'appartamento si trova in Via Rosa Guarnieri Carducci, nel complesso a ferro di cavallo che affaccia su una corte interna comune: una conformazione che ripara gli alloggi dal rumore della strada e attenua i venti dominanti. COMPOSIZIONE Ingresso disimpegnante, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, un bagno, due balconi. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale 91 mq. CARATTERISTICHE Doppia esposizione su lati paralleli: l'aria attraversa l'appartamento da un fronte all'altro, con ventilazione naturale incrociata e luce distribuita per tutto l'arco della giornata. Stato di conservazione buono, abitabile da subito. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore, quindi con contabilizzazione individuale dei consumi. Serrande elettriche blindate. Classe energetica E. SPESE Spese condominiali 75 euro al mese, riscaldamento escluso. Una cifra contenuta per un condominio dotato sia di ascensore sia di portineria a giornata intera. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Metro B, fermata Garbatella, a pochi minuti a piedi; fermata Basilica San Paolo a circa 15 minuti. Stazione Roma Ostiense (linee FL1, FL3, FL5 e alta percorrenza) raggiungibile in pochi minuti di autobus. Linee di superficie 714, 715, 716 e 670 verso il centro, l'EUR e viale Marconi. Via Cristoforo Colombo a breve distanza per gli spostamenti in auto verso l'EUR e il litorale. Nelle immediate vicinanze: uffici della Giunta della Regione Lazio, ospedale CTO Andrea Alesini e dipartimenti dell'Università Roma Tre. A CHI È ADATTO A chi cerca una prima casa in un quartiere servito e con identità propria, e a chi acquista per investimento.

SAN PAOLO - UNIVERSITA' ROMA TRE VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel cuore del quartiere San Paolo, in prossimità dell'Università Roma Tre, e più precisamente in Via Silvio D'amico, in palazzina anni '30, provvista di terrazzo condominiale, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano su rialzato, usufruttuario 70 enne. Caratteristiche dell'immobile: superficie ben distribuita con ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio. Internamente l'immobile si presenta in condizioni originali, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, o effettuare un investimento a lungo termine in un contesto molto richiesto. Contesto e vantaggi: l'appartamento si trova in una delle vie più tranquille e collegate nell'area Ostiense-San Paolo, a breve distanza da servizi, Università, attività commerciali e mezzi pubblici. Il fabbricato offre oltre facilità di parcheggio, un plus sempre più raro del quartiere. Perché è un'operazione interessante per investitori: nuda proprietà con usufruttuario 70enne, orizzonte temporale di medio periodo, con prospettiva di acquisire la piena proprietà ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al mercato libero. Area con forte richiesta da parte di studenti, lavoratori e professionisti, utile per eventuale strategia futura di messa a reddito. Zona con domanda locativa costante ed ottima tenuta del valore immobiliare. Nessuna spesa condominiale.