Продажа квартир - Parco Naturale Regionale Appia Antica

QUALITY IMMOBILIARE propone in Vendita In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, precisamente in Via Francesco Belloni un grazioso e funzionale appartamento situato al secondo piano di una palazzina 5. L'immobile è caratterizzato da una piacevole vista aperta e rilassante fronte parco, gode di un'ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale. Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno doppio, con affaccio diretto sul parco Cucina: Abitabile e ben separata, perfetta per chi ama vivere la cucina quotidianamente. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e confortevoli. Doppi servizi Spazi esterni: Un comodo balcone perimetrale che circonda l'appartamento, Una pratica cantina di pertinenza. Un posto auto condominiale assegnato all'interno dell'area riservata. Contesto verde e silenzioso: Affaccio diretto sul parco, ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città.

In contesto residenziale a pochi passi dal divino amore adiacente ai principali servizi e collegamenti, all' interno di una piccola palazzina di recente costruzione dotata di pannelli solari, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in ottimo stato composto da un salone e cucina entrambi serviti da una terrazza abitabile una camera matrimoniale servita da un balcone una cameretta ed un servizio finestrato. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. raggiungibile con ascensore interno allo stabile. L' immobile è inoltre dotato di portoncino blindato videocitofono condizionatori zanzariere e impianto d' allarme.

Luminoso attico e superattico con Terrazzo e Piscina Condominiale - Via Giacomo Brogi All'interno di un elegante contesto residenziale riservato e immerso nel verde, dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico posto al 2° e 3° piano, entrambi con accesso indipendente tramite ascensore e scala condominiale, oltre che collegati internamente. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, le finiture di pregio e la luminosità degli ambienti, arricchiti dal calore del parquet e dal comfort degli infissi con doppio vetro. Piano 2°: Accogliente zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e con accesso diretto all'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno finemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. Piano 3°: La zona notte ospita una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda cameretta, un secondo bagno completamente ristrutturato e un ulteriore ripostiglio integrato. Comoda cantina di pertinenza inclusa. Possibilità di acquisto di un ampio box auto di circa 20 mq. Piscina condominiale ad uso dei residenti, un vero e proprio valore aggiunto per i mesi estivi. Doppio ingresso (2° e 3° piano) servito da ascensore, che garantisce massima flessibilità ed eventuale indipendenza tra i due livelli.

La Gina Real Estate propone in vendita, nel cuore del quartiere Appio Latino e precisamente in Circonvallazione Appia, un interessante e luminoso TRILOCALE di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta di cinque piani, dotata di ascensore. Varcando la soglia dell'appartamento veniamo accolti da un ingresso che introduce nella zona giorno, un ambiente ampio e funzionale, ideale per organizzare comodamente sia la zona living che quella dedicata alla convivialità. Da qui, attraverso un corridoio che distribuisce in maniera ordinata i diversi ambienti della casa, raggiungiamo la zona notte e gli altri spazi dell'abitazione. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera singola, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, oppure da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, uno spazio indipendente pensato da vivere quotidianamente. Completa la distribuzione interna il bagno, finestrato e dotato di doccia. Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente questa soluzione è la luminosità naturale, favorita dall'esposizione a sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione durante le ore della giornata. Dalla zona giorno si accede inoltre al balcone, impreziosito da un affaccio libero e aperto, una caratteristica che dona respiro agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno da vivere. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. La pavimentazione in veneziana caratterizza gli ambienti principali, mentre la cucina presenta una pavimentazione in cotto. La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Circonvallazione Appia si trova nel vivace e consolidato quartiere Appio Latino, a breve distanza da Via Appia Nuova e dai principali servizi di quartiere. La zona offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la metropolitana Linea A, con le fermate Ponte Lungo e Furio Camillo. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti aree verdi come Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, ideali per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un quartiere ricco di servizi, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti, luminosità e a un piacevole affaccio aperto. Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 399.000,00 Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209 Nota: immagini, planimetria e tutte le informazioni sono da considerarsi puramente illustrative.

Roma-Ardeatino precisamente su Via Louis Daguerre, nel cuore del Quartiere Ardeatino, in un'area residenziale nata nei primi anni 2000 e nota localmente come Parco della Fotografia, quartiere moderno, prevalentemente signorile e caratterizzato da ampi spazi condominiali e parchi pubblici, servizi primari e secondari a pochi passi, linee bus per raggiungere San Giovanni o la Metro B più vicina come Laurentina o Basilica San Paolo, Proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un elegante Appartamento posto al 1° piano di una palazzina in cortina servita di ascensore. La Soluzione di 118 mq si presenta in Ottimo stato, composta da un Soggiorno ampio e spazioso con accesso alla terrazza, cucina abitabile con balcone, dal disimpegno troviamo accesso alle due camere da letto, un bagno finestrato servito di vasca, una cameretta e un secondo bagno finestrato servito di doccia. L'appartamento è dotato di portone blindato, infissi di legno doppio vetro, tapparelle, condizionatori nel soggiorno e nello studio, allarme a perimetro, citofono, completano la proprietà un'ampia cantina di 10 mq e un box auto di 28 mq. QUESTA E' LA SOLUZIONE GIUSTA: - per chi non ha Esigenza Abitativa Immediata - per chi desidera acquistare una casa di grande metratura dotata di bellezza e confort - per chi desidera investire su una proprietà defilata dal caos del centro ma vicina a importanti polmoni verdi come il Parco della Fotografia, davanti casa, e il parco Regionale dell'Appia Antica. Euro 449.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabettimontagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Palazzolo 24 (CAP 00178) L'appartamento in asta è ubicato a Roma (RM) in via Palazzolo, 24, interno 9, al piano secondo di un edificio realizzato in base alla Licenza Edilizia n. 394 del 17/02/1961. L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di circa 95 mq ed è composta da un soggiorno con ingresso diretto, un disimpegno, una cucina, due stanze (una delle quali suddivisa in due ambienti), un bagno e un balcone. Il piano è il secondo e l'edificio non dispone di ascensore. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare.

In posizione residenziale del quartiere ed immersa nel verde, proponiamo la vendita in una bellissima palazzina in cortina, di un appartamento al primo piano con terrazzo. L'appartamento è così composto: Ampio salone doppio con cucina a vista il tutto permette l'accesso al terrazzo vivibile, disimpegno dove troviamo una camera da letto matrimonilale con possibilità di accesso al terrazzo e un'altra camera da letto con balconata, un bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con pavimentazione uniforme per tutta casa, impianto elettrico, idraulico, finestre con serrande elettriche, condizionatori, caldaia riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto.

Roma - Re di Roma, precisamente in Via Albalonga, la Quadrifoglio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento posto al quarto piano di un elegante fabbricato d'epoca di sette piani, tra i più apprezzati della zona, in ottime condizioni di manutenzione, in tinta e dotato di ascensore, spazi verdi condominiali e servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia dove è possibile realizzare un secondo bagno e due balconi. La distribuzione degli ambienti e la generosa metratura consentono di soddisfare le esigenze di famiglie e di chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, climatizzatori negli ambienti principali e caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria. La doppia esposizione, il piano alto e l'affaccio aperto su Via Albalonga garantiscono un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. La posizione, a pochi passi da Piazza dei Re di Roma, offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: negozi, supermercati, attività commerciali, ristoranti, scuole e farmacie. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza delle fermate metropolitane Re di Roma (linea A) e San Giovanni (linee A e C), oltre alle numerose linee di autobus. La zona permette inoltre di raggiungere facilmente Via Appia Nuova, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il centro storico. La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come investimento, considerata la posizione e la costante richiesta abitativa del quartiere. Un appartamento completamente ristrutturato, in uno stabile d'epoca con portineria e spazi verdi, che consente di entrare senza dover affrontare ulteriori lavori.

Nel cuore del quartiere Montagnola, nelle immediate adiacenze di Piazzale Roberto Ardigò, e dell'esclusiva zona di Poggio Ameno, e a brevissima distanza da Via Cristoforo Colombo, all'interno di un signorile complesso residenziale curato e riservato con servizio di portineria, la Grasso Luxury propone la vendita di un secondo piano di ampia metratura. La palazzina di cinque piani, dotata di ascensore, si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente restaurata ed è caratterizzata dal raffinato rivestimento esterno in mattoncini a vista. L'appartamento è così composto: ingresso, salone doppio impreziosito da un camino, cucina, tre camere da letto, cameretta, spogliatoio, armadio a muro, soppalchi e tripli servizi. Arricchiscono la proprietà tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni, una cantina ed un posto auto coperto in autorimessa. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti generosi, ariosi e una distribuzione degli spazi estremamente razionale. Questa configurazione rende la casa ideale sia per essere vissuta fin da subito, sia per essere facilmente personalizzata e rimodellata secondo i propri gusti e le specifiche necessità familiari. L'immobile gode di una posizione logistica straordinaria, capace di coniugare la serenità di un contesto prettamente residenziale con un'imbattibile vicinanza a tutti i principali snodi stradali e servizi della Capitale: • Mobilità e Collegamenti: a pochissimi minuti dalle grandi arterie di scorrimento come Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Ardeatina, che permettono di raggiungere rapidamente sia il Grande Raccordo Anulare che il centro storico di Roma. La zona è servita capillarmente da numerose linee autobus che collegano direttamente alle stazioni della Metropolitana Linea B (Marconi, San Paolo e Laurentina). • Vicinanza al Distretto EUR e Università: posizione ideale sia per professionisti - grazie all'immediata vicinanza al quartiere direzionale dell'EUR - sia per famiglie con figli studenti, data la prossimità con i poli universitari di Roma Tre. • Vivibilità e Servizi a Piedi: il quartiere Montagnola è autosufficiente e ricchissimo di servizi civici. In pochi passi si raggiungono lo storico mercato rionale coperto, supermercati, banche, uffici postali, centri sportivi e una vasta scelta di scuole (dagli asili nido ai licei). La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Via Ferentano è una strada senza uscita, quindi molto tranquilla, riservata esclusivamente al passaggio dei residenti. Nella parte finale della strada proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un palazzetto a cortina senza ascensore. L'immobile gode di un affaccio aperto e piacevole che garantisce grande luminosità. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con ampia doccia. L'ultima ristrutturazione della casa ha valorizzato l'immobile con finiture di qualità e dotazioni moderne, tra cui il parquet in legno in tutti gli ambienti, gli infissi in PVC con doppi vetri, la climatizzazione Daikin in ogni stanza, il riscaldamento autonomo a gas. L'esposizione angolare a sud ed ovest assicura tanta luce durante tutto l'arco della giornata.

Trilocale in vendita - Viale Pico della Mirandola, zona Montagnola In Viale Pico della Mirandola, nel cuore della zona Montagnola, proponiamo IN VENDITA un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, due camere da letto, un bagno finestrato con vasca, un armadio a muro e un pratico ripostiglio, perfetti per ottimizzare l'organizzazione della casa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione gode di un ottima esposizione a Sud-Est e di una vista aperta. La posizione, in una zona ben servita e vicina a negozi, attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in un contesto residenziale ben collegato. Una soluzione pronta da abitare, che unisce luminosità, comfort e praticità in una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Montagnola. PIANO ALTO CANTINA LUMINOSO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

In Viale Carlo Tommaso Odescalchi, proponiamo un grazioso bilocale attico ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, funzionale e curato nei dettagli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno e cucina, con spazi ben organizzati e adatti a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. La proprietà è arricchita da un balcone e da un ampio terrazzo, un prezioso spazio esterno attrezzato con pergotenda, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo di una maggiore vivibilità degli ambienti esterni. L'appartamento è dotato di aria condizionata, per garantire un maggiore comfort durante tutto l'anno. Una soluzione interessante per chi cerca un attico ristrutturato con spazi esterni, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

Roma-Ardeatino precisamente su Viale Moliere, zona residenziale comunemente nota come Rinnovamento, a ridosso del quartiere Roma 70, ricco di servizi come supermercati, scuole, centri sportivi, mezzi pubblici, negozi e mercati rionali, in prossimità della Tenuta del Parco di Tor Marancia, Proponiamo la Vendita di un appartamento di generosa metratura posto al 4° piano di una palazzina servita di ascensore. Dall'ingresso veniamo accolti dal salone doppio con accesso alla terrazza, vista aperta sul verde, cucina abitabile con accesso al balcone, dal disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato servito di vasca, altre due camere da letto dalle quali si accede alla terrazza, un secondo bagno servito di doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di infissi legno, tapparelle elettriche e zanzariere, citofono, condizionatore in soggiorno e in camera matrimoniale, sistema di allarme su tutto il perimetro, portone corazzato. L'ottima esposizione Est-Ovest garantisce una luminosità naturale per tutto l'arco della giornata! La presenza di molteplici tramezzi, permette al nuovo proprietario anche una diversa distribuzione degli spazi interni. Completano la proprietà una cantina e un comodissimo posto auto coperto. Euro 429.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabettimontagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Nuda proprietà - Bilocale in Via Michele Amari In Via Michele Amari, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuario di 77 anni. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina indipendente di soli due piani ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La soluzione si trova in una zona servita, con attività commerciali, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con prospettiva di valorizzazione nel tempo. Composizione: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto * Bagno * Riscaldamento autonomo * Palazzina indipendente di due piani * Nuda proprietà con usufruttuario di 77 anni

Appio Latino, più precisamente in Via Carlo Denina, proponiamo in vendita un trilocale che unisce una posizione centrale, ambienti ampi e una distribuzione degli spazi già ben organizzata. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, partendo da una base funzionale e valorizzando al meglio ogni ambiente. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di soli quattro piani e si distingue per la straordinaria luminosità, che accompagna gli ambienti e contribuisce a rendere la casa piacevole da vivere. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina attualmente separata. In fase di ristrutturazione, sarà possibile ripensare la disposizione degli spazi e creare un moderno open space, ideale per chi desidera un ambiente più aperto e integrato, senza rinunciare alla possibilità di organizzare la casa secondo le proprie abitudini. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone. Completano la disposizione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, un elemento pratico che permette di gestire al meglio gli spazi della quotidianità. L'immobile si presenta da ristrutturare, un aspetto che offre l'opportunità di scegliere finiture, materiali e soluzioni progettuali in base ai propri gusti ed esigenze. La presenza di una netta distinzione tra zona giorno e zona notte rappresenta già un ottimo punto di partenza per sviluppare un progetto funzionale, personalizzando gli ambienti senza dover necessariamente stravolgere la distribuzione interna. A rendere questa proposta particolarmente interessante è anche la posizione: Via Carlo Denina si trova in una delle aree più centrali dell'Appio Latino, in un contesto ricco di servizi, con scuole, farmacie, negozi e attività commerciali facilmente raggiungibili. Una collocazione ideale per chi desidera vivere il quartiere con praticità, avendo a disposizione tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. Una soluzione da personalizzare, luminosa e ben posizionata, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una delle zone più apprezzate dell'Appio Latino. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 06.98262757 oppure al 375.8394818.

APPIO CLAUDIO, VIALE ANICIO GALLO In Viale Anicio Gallo, proponiamo in vendita un trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di cinque piani totali, tenuta in buono stato e dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio con comodo armadio a muro, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato e climatizzatore caldo/freddo. La posizione, a pochi passi da Via Tuscolana, garantisce un facile accesso ai principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, attività commerciali e mezzi pubblici. Le fermate della Metro A -"Giulio Agricola" e "Subaugusta" sono entrambe raggiungibili in soli 7 minuti a piedi. Ciò rende l'immobile ideale sia come soluzione abitativa sia come opportunità di investimento. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp).

Location: Via Valentino Mazzola 10, Roma - quartiere Montagnola / Ardeatino Superficie: 66 mq commerciali Piano: 2° Stato: Appena ristrutturato Scopri il potenziale di questo elegante appartamento situato in una zona residenziale ben servita e in forte crescita, nel cuore del quadrante sud di Roma. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio signorile e rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Disposizione appartamento: • Zona living open space • Cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • Posto auto coperto Punti di forza: • Posizione strategica a pochi minuti dall'EUR, da Via Cristoforo Colombo e dal Parco della Montagnola • Ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali • Quartiere servito da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici • Contesto condominiale tranquillo e ben curato Perfetto per coppie o famiglie alla ricerca di un immobile moderno, funzionale e ben collegato, in una zona dinamica e in continua valorizzazione.

Eur Tintoretto. In viale del Tintoretto, all'interno di un condominio dotato di ampi giardini e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di taglio trilocale sito al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina, due camere, un bagno, terrazzo e balcone. L'immobile gode di una doppia e luminosa esposizione e affaccio sul verde. Completano la proprietà un cantina.

Roma, via Cesarini MlsPRime ID 2608344 Nel quartiere Tintoretto / Ardeatino, all'interno di un complesso misto residenziale / direzionale/ commerciale, con un esclusivo e curatissimo parco condominiale e facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di 100 mq totali, caratterizzato da un doppio ingresso indipendente. L'APPARTAMENTO E LE SUE POTENZIALITÀ L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Primo Residenziale 55 mq: Unico ambiente luminoso con angolo cottura, bagno. Piano Seminterrato di Servizio (45 mq) con secondo accesso autonomo, ideale come: Ampia zona hobby, Studio professionale riservato per chi lavora da casa. Comoda e capiente area lavanderia/stireria e spazio storage. IL CONTESTO E I SERVIZI: TUTTO A PORTATA DI MANO Posizione strategica, vicino a tutti i principali snodi e servizi della Capitale. Shopping e Centri Commerciali: A pochissimi minuti trovi il famoso Centro Commerciale I Granai con ipermercato, negozi e servizi di ogni tipo e il grande polo commerciale Euroma2, punto di riferimento per lo shopping di Roma Sud. Natura e Sport: Un parco condominiale da vivere ogni giorno, unito alla vicinanza alle grandi aree verdi del quartiere per passeggiate all'aperto, sport ed eventi nel verde. Collegamenti e Trasporti: Ottima rete di bus di superficie sotto casa (linee 716, 772, 767) per spostamenti rapidi e collegamenti diretti verso il centro e l'EUR. Veloci collegamenti con i nodi della Metro B (EUR Fermi / Laurentina). Posizione perfetta per raggiungere la Via Cristoforo Colombo, il GRA e l'area direzionale dell'EUR. Ampio parcheggio condominiale Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: B

All'interno del prestigioso complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, bilocale di circa 60 m² situato al quarto piano, caratterizzato da un piacevole affaccio aperto sul verde e da una terrazza di circa 25 m² che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) separatamente. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato, rappresentando una soluzione d'investimento già produttiva fin dal rogito, con un rendimento indicativo del 6% annuo. La classe energetica A4 e la recente realizzazione dell'edificio assicurano elevata efficienza energetica, costi di gestione contenuti e assenza di interventi straordinari nel breve termine. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con zona living e cucina a vista affacciate sulla terrazza, camera matrimoniale con armadiatura a muro e bagno. Le finiture includono gres porcellanato Marazzi, termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, climatizzazione centralizzata e videocitofono Bticino. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, progettate per garantire comfort abitativo, luminosità ed elevati standard di efficienza energetica. Tra le dotazioni condominiali: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua e Amazon Locker per la gestione delle consegne.