Продажа квартир - Parma

L'edificio sorgerà nella zona sud-est della Città, all'interno della tangenziale sud. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di grandi aree verdi, dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, quali supermercati, negozi, scuole di vario ordine e grado, mezzi pubblici, polo sanitario. La palazzina è articolata su TRE piani, con complessivi 10 APPARTAMENTI: due a piano terra con giardino privato, tre al primo piano, tre al secondo piano, due attici al terzo piano, con possibilità di soppalco. Per ogni appartamento è prevista una cantina e almeno un garage. Possibilità di posti auto coperti e scoperti, in proprietà privata. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompe di calore. Classe energetica A4/NZEB. No gas. Impianto a induzione. Massima attenzione all'insonorizzazione. Vendita diretta senza costi di mediazione.

Il Tuo Rifugio Segreto nel Cuore della Cittadella: Fascino Liberty e Silenzio Assoluto Esiste un angolo di Parma dove il tempo sembra essersi fermato, protetto dal verde e lontano dal passaggio delle auto. Nel quartiere più ambito della città, all'interno di un lotto riservato e silenzioso, sorge un'affascinante palazzina degli anni '30 che racchiude questa gemma rara. L'Emozione di Vivere "Sopra Tutto" Salendo al terzo ed ultimo piano, si viene accolti da una mansarda di 58 mq dove la luce e la quiete sono le vere protagoniste. Non ci sono strade adiacenti, solo il fruscio degli alberi e la sensazione di essere in un nido sospeso, protetto dal caos cittadino. L'ampia zona giorno, concepita come un open space fluido e moderno con cucina a vista, è l'ambiente perfetto per rilassarsi o accogliere gli amici in un'atmosfera intima e raccolta. La zona notte, con la sua generosa camera matrimoniale, invita al riposo profondo, mentre il bagno finestrato riflette una cura del dettaglio frutto di una recente e sapiente ristrutturazione. Libertà e Indipendenza Vivere qui significa godere della massima autonomia: Zero spese condominiali: Una gestione snella e libera da pesi burocratici. Comfort moderno: Climatizzazione e riscaldamento autonomo per un benessere su misura. Spazio extra: Una soffitta privata allo stesso livello, un dettaglio pratico che rende la quotidianità più semplice. A chi si rivolge È la casa per chi non cerca un semplice appartamento, ma un'estensione della propria personalità. Ideale per chi ama lo stile intramontabile delle architetture Liberty e desidera la centralità della Cittadella senza rinunciare a una privacy quasi rurale. Un'occasione unica per abitare la storia di Parma, avvolti da un silenzio che rigenera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 349/4942065

"Esclusivo Loft con Ampio Terrazzo Living - Design Industriale e Comfort Moderno Descrizione: Nella cornice di un contesto industriale sapientemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere situato in Via Trento 41. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'architettura contemporanea e la funzionalità degli spazi abitativi. Gli Ambienti Zona Giorno ""Open Light"": L'ingresso avviene direttamente su uno spettacolare ampio terrazzo, vero cuore pulsante della casa. Attraverso ampie pareti vetrate che inondano gli interni di luce naturale, si accede alla cucina abitabile e al soggiorno di generose dimensioni. Un layout progettato per chi ama l'eleganza e la convivialità. Zona Notte: Un corridoio riservato conduce alle tre camere da letto. Una di queste è dotata di un caratteristico soppalco, ideale come studio o zona relax aggiuntiva. Completano il reparto notte due bagni moderni e pratici ripostigli ottimizzati per il massimo ordine. Pertinenze e Finiture Autorimessa: La proprietà include un'ampia autorimessa (circa 30-40 mq) capace di ospitare comodamente due auto, oltre a moto e biciclette. Dettagli: Sia l'appartamento che il condominio si presentano in ottimo stato di manutenzione, con finiture di pregio che ne sottolineano il carattere esclusivo e ne garantiscono il valore nel tempo."

CROCETTA In contesto tranquillo, ben servito e comodo all'Ospedale Maggiore di Parma proponiamo in vendita uno SPLENDIDO e SIGNORILE attico al 3° ed ultimo piano con ascensore, situato in una palazzina costruita nel 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq circa, arricchita da 2 ampi terrazzi vivibili di circa 60 mq con accesso diretto dal salone e dalle camere; perfetti per godere della massima luminosità e relax all'aperto. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un ampia cantina al piano seminterrato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI GARAGE DOPPIO e/o POSTI AUTO PRIVATI ALL'INTERNO DEL CORTILE CONDOMINIALE. L'immobile è dotato di impianto domotico, tendoni elettrici sui terrazzi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore, sistema d'allarme ed infissi con doppi vetri. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città ed ai servizi. Cl. En. F. POSSIBILITA' DI ACQUISTO COMPLETO DI ARREDO. € 339.000

VIA XIMENES Vendesi nella zona sud-est della città, in mini quartiere di recente urbanizzazione, ma comodo ai principali servizi della città, appartamento di nuova costruzione di circa 127mq commerciali, sito al terzo ed ultimo piano. L'immobile in classe A4, con struttura antisismica, si sviluppa su quattro piano fuori terra, oltre al piano interrato dedicato a cantine ed autorimesse. L'appartamento è composto da ampio soggiorno completo di vetrata con uscita su loggia coperta di 20mq, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale con balcone e due doppie/singole) e doppi servizi, entrambi finestrati. Consegna prevista estate 2028. Possibilità di personalizzazione interna, sia come disposizione che come finiture. Autorimesse a partire da 21.000 euro. Caparre garantite da fidejussioni di primari istituti. Altre tipologie disponibili all'interno della palazzina, anche con giardini e portici al piano terreno. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Leonardo 334.9254771 info@laroccaimmobiliareparma.it

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE - TERRAZZA DA SOGNO - LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L'ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l'anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all'aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell'innovazione, la privacy dell'ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all'interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all'ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L'abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un'organizzazione interna estremamente funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all'esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all'eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

In palazzina proponiamo ESCLUSIVO ATTICO di 197 mq. AVVOLTO DAL GRANDE TERRAZZO di 232 mq., posto al piano 5°, servito di ascensore, classe F. All' interno composto da: ingresso, generoso salone con camino e comoda cucina abitabile affacciati sul terrazzo. Zona notte: composta da 3 camere da letto, di cui, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola ed uno studio, tre bagni il tutto avvolto dal un magnifico terrazzo di 232 mq. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed una comoda autorimessa al prezzo di € 25.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento. Classe energetica “F”. PARMA, VIALE CAMPANINI, in palazzina circondata dal verde, proponiamo MERAVIGLIOSO ATTICO sospeso tra cielo e terra, dove la LUCE illumina gli ambienti ed il SILENZIO è interrotto dal fruscio delle foglie degli ALBERI. "Quando si entra nell'attico e si attraversa l'ingresso il primo sguardo è rivolto ad una porta finestra che immette nel terrazzo, vero protagonista indiscusso dell'immobile. Percorrendo il terrazzo si ha l'impressione di essere sospesi fra terra e cielo, baciati dalla luce del giorno, in un fluire discreto del fruscio delle foglie degli alberi che accompagnano la quotidianità di chi vive nell'attico, come un quadro che ogni giorno varia sia nei colori che nei profumi con lo scorrere del tempo. La zona giorno è costituita da una elegante sala dalle dimensioni importanti, caratterizzata dai colori chiari ed interamente circondata da ampie porte finestre che riconducono ad un tutt'uno con l'esterno circostante. L'ambiente è reso unico anche dalla presenza di un camino dalle linee classiche che rende l'ambiente ancora più caldo e vissuto. Si avverte una sensazione di calore anche grazie alla luce del sole che pervade l'ambiente: un tripudio di luce, di verde e di brezza predominano sia la zona giorno che la zona notte, interamente circondate dal magnifico terrazzo. La zona notte, ospita le tre camere da letto e lo studio, tutti caratterizzati dalla porta finestra che ne consente l'accesso al terrazzo. Ripercorrendo l'immobile, passo dopo passo, nella mente riecheggia un senso di LIBERTA' e di RISERVATEZZA illuminati dalla LUCE del sole; elementi da cui scaturiscono sensazioni che rendono unico e prestigioso l'immobile. Riservatezza ed eleganza, oltre che luce e natura riassumono l'essenza di un immobile sospeso fra terra e cielo, pronto per essere vissuto intensamente." Gli ambienti, rinnovati nel 2014/2015, sono valorizzati da pavimentazioni in resina nella zona giorno, legno in rovere a listoni nella zona notte, grandi serramenti scorrevoli in legno laccato con vetro camera. La dotazione impiantistica prevede aria condizionata canalizzata, impianto elettrico con domotica, ed impianto d' allarme. Spese condominiali € 4.000,00/4.200,00 all'anno comprensive anche di riscaldamento e acqua calda.

SAL LEONARDO in palazzina completamente ristrutturata nel 2015 e servita da ascensore, proponiamo luminoso attico di circa 75 mq posto al quarto ed ultimo piano. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi esterni e per la splendida vista aperta sulla città. L'ingresso conduce al soggiorno con accesso ad un primo terrazzo, mentre il cucinotto si affaccia su una meravigliosa terrazza di circa 50 mq, vero punto di forza dell'immobile ideale per momenti di relax all'aperto. La terrazza è inoltre dotata di pergola con tenda parasole motorizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza principale, una camera singola e un servizio finestrato con doccia. L'appartamento è rifinito con materiali moderni ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni energetiche, zanzariere, pavimenti in gres, controsoffitti con illuminazione a faretti, aria condizionata e caldaia a condensazione recentemente sostituita. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare parte dell'arredamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale in un quartiere comodo al centro di Parma ed ai servizi. Classe Energetica D. € 199.000

Splendido attico con terrazzo panoramico nel cuore del quartiere Montanara. Sogni un'abitazione unica, luminosa e con spazi esterni da vivere? Non lasciarti sfuggire questo esclusivo attico, situato al sesto ed ultimo piano di un contesto residenziale in un palazzo anni '60. L'immobile è strategicamente posizionato nel cuore del quartiere, a due passi da tutte le linee autobus e da ogni servizio (negozi, scuole, parchi). La comodità è assicurata. Essendo l'ultimo piano, gode di una luce naturale eccezionale e di affacci aperti. Il terrazzo che abbraccia due lati della casa, garantendo uno sfogo esterno unico. L'esposizione a Sud-Ovest promette giornate assolate e splendidi tramonti. La disposizione interna è razionale e funzionale: ingresso su un piccolo disimpegno che si apre sul soggiorno collegato alla sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucinotto, pratico e funzionale che dispone anch'esso di una comoda uscita sul terrazzo. Zona notte composta da disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte con due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato e completo, dotato di box doccia. La zona giorno potrebbe essere trasformata in un open space in quanto le pareti divisorie non sono portanti. Vedi esempio ultime quattro immagini esemplificative. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione a metà degli anni 2000. Nel 2023 è stata rifatta la facciata con cappotto termico. La proprietà è completata da un garage privato di circa 13mq. LE VISITE DI PERSONA VERRANNO EFFETTUALE SOLO A SEGUITO DI UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO IN UFFICIO.

Proponiamo in vendita unità immobiliare ubicata al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale composta da sole quattro unità abitative, priva di ascensore. La ridotta entità condominiale garantisce elevata riservatezza e tranquillità e di basse spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: L'ingresso al primo livello immette direttamente nella zona giorno, costituita da ampio soggiorno e cucina abitabile, quest'ultima dotata di balcone di pertinenza. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola anch'essa servita da balcone privato, un bagno finestrato, e due ripostigli di cui uno essendo dotato di finestra, risulta idoneo ad essere adibito a studio o ad ambiente polifunzionale. Tramite scala interna si accede al livello superiore ed ultimo, regolarmente abitabile. Qui sono presenti una seconda camera matrimoniale con balcone, un ulteriore bagno finestrato e un secondo balcone. Completano la proprietà una cantina ed un garage di pertinenza. L'immobile, grazie alla distribuzione su due livelli e alla presenza di tre balconi complessivi, risulta particolarmente luminoso e ben areato. La posizione al piano ultimo assicura assenza di rumori da calpestio sovrastante, e tranquillità nonostante il contesto condominiale sia posto in zona servita e d'alto passaggio.

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all'aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un'estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO - EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l'innovazione tecnologica, la privacy dell'ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027

Attico Di Pregio Con Terrazzo Living - Roncopascolo In un contesto residenziale riservato e signorile (Condominio Marika), proponiamo in vendita un elegante attico di 128 mq situato al secondo ed ultimo piano, all'interno di una palazzina di sole 12 unità completamente riqualificata nel 2025. L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi: l'attuale configurazione trilocale è già predisposta per ricavare con facilità una terza camera, trasformando l'immobile in un ampio quadrilocale adatto a ogni esigenza familiare. La zona giorno, ampia e accogliente, è affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza generosa e due bagni rifiniti con sanitari di tipo filo muro e rubinetterie di design. Tre sfoghi esterni per un totale di 28 mq, garantiscono continuità tra interni ed esterni e affacci gradevoli. Le dotazioni tecniche, conformi ai più alti standard moderni, includono: Riscaldamento a pavimento e predisposizione completa per il raffrescamento. Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Finiture personalizzabili con gres porcellanato di grandi formati o parquet. Isolamento a cappotto, videocitofono e porta blindata certificata. L'immobile garantisce un elevato risparmio energetico Classe prevista minima B Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-attico-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

VERDI.living - Nuovo complesso residenziale di prestigio a Parma (Via Langhirano) Bilocali, trilocali e attici di nuova costruzione - terrazzi ampi, dotazioni tecnologiche avanzate - Classe energetica A4 NZEB Nel cuore del nuovo quartiere residenziale elegante e verde di Via Langhirano nasce VERDI.living, un progetto esclusivo composto da due palazzine moderne, collegate da un ambiente comune polifunzionale destinato ad area fitness. Un'iniziativa che unisce design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologie d'avanguardia. IL COMPLESSO Due edifici moderni di 4 piani fuori terra + piano interrato Garage e cantine collegati da ascensore Posti auto coperti e scoperti Giardini condominiali e aree verdi curate Ingresso elegante con videocitofono, vialetto illuminato e spazio comune di rappresentanza LE UNITÀ ABITATIVE Per ogni palazzina: 2 bilocali e 2 trilocali per piano (terra, primo, secondo, terzo) 2 attici quadrilocali al quarto piano, con terrazze panoramiche Piano terra dotato di ampi giardini privati Piani superiori con grandi terrazzi e fioriere integrate COMFORT & TECNOLOGIA Classe energetica A4 NZEB Edifici completamente NO GAS Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con termostati in ogni ambiente VMC con controllo umidità e sanificazione aria Fotovoltaico 3 kW + batteria 5 kW per ogni unità Infissi in PVC con vetrocamera, scorrevoli e oscuranti motorizzati Frangisole/tapparelle motorizzati Ascensori di ultima generazione Predisposizione antifurto e domotica FINITURE Gres porcellanato 100×100 / 60×120 / 50×100 di prima scelta Terrazzi in gres R11 antiscivolo Sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe Portoncini blindati, porte interne moderne Ampia scelta materiali da showroom dedicato POSIZIONE A pochi passi da: Campus universitario Supermercati, scuole, aree commerciali Parchi e piste ciclopedonali Collegamento diretto e rapido al centro città L'ATTICO - ULTIMO PIANO, SOLUZIONE UNICA ED ESCLUSIVA Un'abitazione luminosa e scenografica, pensata per offrire una vera esperienza di vita contemporanea. Interni Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso l'esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati, raffinati e moderni Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → casa pulita, zero impianti a vista Disimpegno progettato per massima privacy nella zona notte La Terrazza - 53,86 m² di pura bellezza Una vera estensione della casa, perfetta tutto l'anno: zona pranzo outdoor area lounge relax fioriere integrate possibilità di creare una micro area fitness all'aperto TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (Lusso sostenibile) ✔ Ventilazione Meccanica Controllata → Aria sempre filtrata e ricambio costante senza aprire le finestre ✔ Riscaldamento e raffrescamento canalizzato → Comfort uniforme, estetica minimal, nessun termosifone a vista ✔ Pannelli fotovoltaici + batterie di accumulo → Riduzione dei consumi e maggiore autonomia energetica ✔ Domotica predisposta → Gestione smart di luci, clima e sicurezza ✔ Isolamento termo-acustico avanzato → Silenzio, privacy e massimo benessere SERVIZI & DOTAZIONI Garage e posti auto Ascensore evoluto Spazi comuni progettati con attenzione a estetica, privacy e vivibilità Un attico che non offre solo metri quadri, ma una qualità di vita superiore. La combinazione perfetta tra innovazione, comfort, privacy e una terrazza abitabile che diventa un vero ambiente da vivere. Maria - 366 9521453 Ufficio vendite - 0521 841399

Ex Barilla Center - Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un'impostazione progettuale attenta all'efficienza energetica e alla qualità dell'abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings - energia quasi zero). L'appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L'ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un'ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L'intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell'aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L'impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L'immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l'inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO IN CLASSE A nZEB-BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall'ingresso dell'Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze Liguria al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole sei unità abitative in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings) - energia quasi zero, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze, un bilocale al terzo piano e diue attico su due livelli, autentici gioielli del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d'avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo -Ventilazione meccanica controllata con trattamento aria e deumidificazione automatica per una qualità dell'aria ottimale -Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico -Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata -Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica e batteria di emergenza -Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate -Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Di pertinenza cantina al piano seminterrato BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: INIZIO 2027 ATTICO 3.2 (126 mq) Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ingresso e ampia zona giorno con luminoso soggiorno affacciato su terrazzo rivolto a est verso il parco, cucina open space o separata da una grande vetrata, angolo lavanderia e bagno finestrato con doccia. Una scala di design conduce al suggestiva zona notte al livello superiore mansardato. Qui trovano spazio una camera padronale con cabina armadi, una seconda camera matrimoniale o doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato con lucernario. PREZZO ATTICO 3.2: € 537.500 ATTICO 3.1 (135 mq) Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ampia zona giorno con luminoso soggiorno con loggia e due terrazzi, cucina open space, bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia. Una scala di design conduce al suggestivo livello superiore: un'area mansardata, pensata per momenti di relax e intimità. Qui trovano spazio una camera padronale con possibilità di ampia armadiatura a muro su misura, disimpegno con ripostiglio/cabina armadi, bagno con lucernario e doccia e due camere singole. PREZZO ATTICO 3.1 € 580.500 In abbinamento per entrambe le soluzioni: -Autorimesse singola a partire € 40.000 o doppia a partire da € 70.000 I render fotorealistici degli interni riportati in questo annuncio rispetto fedelmente le misure effettive del progetto degli appartamenti proposti. Per maggiori info Paolo ufficio 0521242789 / WA 3357169147

ESCLUSIVI ATTICI - ULTIMI APPARTAMENTI RIMASTI - Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini-piscina nell'attico) e un importante beneficio fiscale che rende l'acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. ATTICO DI DESIGN disposto su due livelli (terzo e quarto piano) composto da ampia zona giorno con generose vetrate e splendido terrazzo con vista sul parco oltre 3 camere letto e 2 bagni. Di pertinenza cantina oltre la possibilità di abbinare autorimessa singola e/o doppia. Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. - Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell'attico) e un importante beneficio fiscale che rende l'acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI+

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A PARMA - Zona SUD PARMAMIA Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici - Giardini Privati ed ampie logge "OASI FARNESE" Il Nuovo Complesso Residenziale “OASI FARNESE” sorgerà nella zona SUD della città a pochi passi da Parma Mia e sarà collocato su Via Galluppi all'angolo con Strada Farnese, ubicato in zona centrale e tranquilla, comoda ai molteplici servizi offerti quali supermercati, farmacie, edicole, scuole ed asili per l'infanzia, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico in edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), con impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo, sarà possibile inoltre procedere con l'accollo del mutuo esistente con consistente risparmio per il cliente (es. spese di istruttoria, spese di perizia e di trascrizione, imposta sostitutiva, non necessario atto di mutuo). L'edificio di progetto asseconda la forma trapezoidale del lotto, configurandosi come la composizione di tre distinti blocchi volumetrici abitativi gravitanti attorno ad nucleo centrale tecnico/distributivo, dove scala condominiale e vano ascensore si ergono liberi per tre livelli fuori terra in un atrio tutt'altezza attorno sul quale si affaciano i ballatoi che conducono ai 19 appartamenti ospitati. Questi, proposti in tagli diversamente variati, presentano in tutte le soluzioni in relazione al piano di ubicazione ampie superfici porticate, loggiate o terrazzate, dotate di fioriere fisse per la vegetazione floreale e arbustiva o vasche per alberature a piccolo fusto. Un piano interrato ospita autorimesse e cantine, mentre una copertura perssochè piana corona l'edificio, fungendo in tutta la sua estensione da supporto all'impianto fotovoltaico e alle unittà esterne degli impianti di riscaldamento degli appartamenti al primo e secondo piano; alcune bucature in corispondenza delle vasche nei terrazzi sottostanti consentiranno un pieno sviluppo delle alberature fin oltre il tetto. Giardini privati separati da siepi impreziosiscono le unita al piano terreno, rendendosi disponibili anche ad ospitare le unità dell'impianto di riscaldamento degli appartamenti al piano terra opportunamente mascherate dalla vegetazione. Se a livello planimetrico la composizione a blocchi risulta evidente, sul piano degli alzati la stessa è neutralizzata dalla sistematica "svoutatura" prodotta da portici e logge; la loro articolazione è in modo particolare evidenziata dalla finitura diversificata dei solai, che in un'alternanza di tinteggi grigi o bianchi su intonaco si distendono tra le maglie della struttura setti rivestita in mattone facciavista. L'ampio ricorso a parapetti in vetro privi di telaio favorisce oltremodo l'alleggerimento ricercato. Particolare risalto è infine assegnato alla definizione della copertura, marcatamente visibile nella sua finitura ad intonaco grigio, seppur volutamente contenuta nella verticalità dei setti strutturali svettanti. Sul piano costruttivo l'edificio avrà un sistema strutturale in blocchi cassero tipo Isotex con isolamento termico incorporato, integrato con setti in calcestruzzo armato. Come già descritto la finitura ultima delle facciate sarà il mattone facciavista alternato con l'intonaco tinteggiato. I serramenti degli appartamenti saranno in PVC con avvolgibili in alluminio entrambi in tonalità grigio scuro, colore che caratterizza anche i serramenti in alluminio preverniciato delle vetrate continue del vano scala e dei ballatoi condominiali, nonchè le lattonerie in lamiera preverniciata. E' previsto un ottimo capitolato speciale dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in gres porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione anche canalizzata, predisposizione impianto di allarme volumetrico interno/estrno e perimetrale, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, zanzarie

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione edilizia che coniuga il fascino dell'architettura esistente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento prevede la completa ristrutturazione di una porzione di edificio condominiale con la realizzazione di 6 esclusive unità abitative, distribuite tra piano rialzato, primo e secondo piano, oltre a un piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine. In questo annuncio, proponiamo la vendita di questo esclusivo e prestigioso super attico con oltre 100 mq di terrazzi: una perla unica e introvabile in zona. Internemente è composto da circa 115 mq commerciali con cucina separata, due camere, due bagni e ripostiglio. Un'abitazione pensata per chi cerca esclusività e grandi spazi esterni. Progettato secondo i più elevati standard qualitativi, il complesso sarà caratterizzato da un miglioramento sismico e da un importante efficientamento energetico dell'involucro, che consentirà agli appartamenti di raggiungere la classe energetica A4 NZEB, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Ogni abitazione sarà infatti dotata di: - impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) autonoma; - impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,2 kW per ciascuna unità abitativa; - serramenti in PVC ad alte prestazioni completi di zanzariere; - oscuranti in alluminio coibentato; - isolamento termico mediante cappotto esterno; - isolamento acustico ad elevate prestazioni; - impianto elettrico domotico; - impianto di allarme anti-intrusione, sia perimetrale che volumetrico; La consegna dell' abitazione è prevista per l'estate 2027. L'acquisto avrà un grande vantaggio fiscale. ovvero consentirà di beneficiare del Bonus Sismico, che, secondo la normativa, permette di detrarre in 10 anni il 36% (prima casa) oppure il 30% (seconda casa) di 96.000 euro per unità immobiliare, qualora la disciplina fiscale rimanga invariata al momento dei rogiti previsti nel 2027. Possibilità di acquisto di autorimesse e posti auto coperti al piano seminterrato dell'edificio. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.