Prodej bytů - Pesaro e Urbino

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE piena ed intera proprietà di appartamento di civile abitazione situato al piano primo di fabbricato condominiale, in comune di Pesaro, via Ciro Menotti, civ. 152 - Via Ciro Menotti Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Intera Proprietà su: fabbricato di civile abitazione quadrifamiliare oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. - Via Po. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Intera Proprietà su: appartamento e rimessa attrezzi con terreno e accessori oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. - Localita' Valrea. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

AU838 Acqualagna - Nel centro di Acqualagna a poca distanza da Conad, si vende appartamento indipendente in palazzina bifamiliare. Limmobile, posto al piano terra e di circa mq 120 ed e composto da ingresso, cucina, camera con piccolo giardino e bagno, con disimpegno ci si collega alla sala, due camere matrimoniali, secondo bagno, ed altro vano da adibire a terza camera o altro. Inoltre al piano secondo soffitta di mq 50 ad uso ripostiglio ed al piano seminterrato garage di mq 40. Lappartamento ha riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio facilmente sostituibile con caldaia a metano/pellets/biomasse. Volendo e possibile acquistare intera villetta vedi annuncio AU829.

€ 230.000. Fano, in splendida posizione strategica, a pochi passi dalle meravigliose spiagge di Sassonia e a pochi minuti dal Centro Storico, vendiamo APPARTAMENTO ubicato al piano rialzato di una palazzina con ascensore in signorile complesso residenziale. L'immobile ha comodi spazi ed è molto luminoso, richiede lavori di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: ingresso su ampia sala con accesso al terrazzo vivibile con splendida vista parco, cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia con accesso al terrazzo, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Posto auto coperto esclusivo in garage comune. L'abitazione è ora affittata con regolare contratto di locazione che scadrà a gennaio del 2028. Utenze centralizzate. Rif.: V/3437

A Marotta, in zona sud, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende trilocale di nuova realizzazione con balcone, all'interno del progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l'autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

PESARO - VISMARA: A pochi minuti dal centro città e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 200mq circa posto al terzo piano senza ascensore di un condominio recentemente ristrutturato. Entrando nell'abitazione troviamo una cucina abitabile e un' ampio living, e accedendo alla zona notte, abbiamo 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Al livello superiore abbiamo un piano mansardato di pari metratura rifinito ottimamente, che comprende uno spazioso living, nonché un bagno con doccia, ed una stanza al momento adibita a palestra. Completa la proprietà un garage al piano terra, con un ulteriore locale adiacente di pari metratura ed una cantina privata al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per viverci da subito. Per info contattare l'agenzia. RIF. 8151

RIF: SP015 OG IMMOBILIARE di Cattolica propone in vendita, nel suggestivo borgo di Mombaroccio, un appartamento con ingresso semi-indipendente, costruito nel 2008, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Pesaro e Fano, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della collina e la vicinanza al mare. INTERNO L'abitazione, libera su due lati, si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La zona giorno è ampia e accogliente, affiancata da una cucina abitabile che offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio facilmente adattabile a ufficio, stanza hobby o eventuale terza cameretta e due bagni, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spazi versatili. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. ESTERNO Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo di circa 50 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. Completa la proprietà un garage di 26 mq, spazioso e funzionale, perfetto sia come autorimessa sia come pratico locale di deposito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto residenziale riservato. L'ingresso semi-indipendente, gli ambienti ampi e funzionali, il grande terrazzo, il garage e la posizione strategica tra le colline marchigiane e la costa rendono questo appartamento una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

ESCLUSIVA NUOVA REALIZZAZIONE A MAROTTA - DESIGN, SOSTENIBILITÀ E COMFORT IMMERSO NEL VERDE A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore di Marotta, in una delle zone più richieste e strategiche della città, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 6 unità abitative, progettato all'insegna della sostenibilità, del benessere abitativo e della qualità della vita. La residenza sorgerà in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde pubblico e ottimamente servito, a pochi passi dal mare, facilmente raggiungibile tramite comodo sottopassaggio carrabile, pedonale e ciclabile. L'edificio, dalle linee moderne ed eleganti, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato, collegati da ascensore. Un progetto innovativo pensato per coniugare estetica, efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Disponibili appartamenti di varie metrature, da circa 74 mq a 102 mq, caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e da spazi esterni concepiti come vere estensioni della casa: • ampie terrazze vivibili con spazi verdi dedicati al relax; • giardini esclusivi al piano terra; • affacci ariosi e grande luminosità; • box auto privati al piano interrato. Ogni soluzione abitativa sarà realizzata con tecnologie di ultima generazione e materiali di alto livello: • riscaldamento autonomo a pavimento; • predisposizione impianto di raffrescamento; • pannelli fotovoltaici; • isolamento termoacustico; • massima efficienza energetica in classe A4. Un progetto residenziale contemporaneo dove design, sostenibilità e verde si fondono armoniosamente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio vicino al mare. Inizio lavori previsto: fine 2026 Consegna prevista: primavera 2028 Prezzo a partire da Euro 270.000,00 + iva Per maggiori informazioni e prenotazioni: Laura Roscetti - 329 7426704 VENDITA IN ESCLUSIVA

Calcinelli. In palazzina di sole sei famiglie, appartamento di 100 metri quadrati posto al piano rialzato. Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprieta', soggiorno e cucina serviti da balcone. Le camere da letto sono tre: due matrimoniali, cameretta, balcone ed infine bagno finestrato dotato di vasca. A completare : garage piu' wc di servizio. Spese condominiali assenti. L'abitazione è stata ristrutturata internamente nel 2014.

APPARTAMENTO 4- pregi e potenzialità della costruzione: Ubicazione Fabbricato Posizione vista mare Uscita per accesso al mare Distanza spiaggia 300 metri Distanza Lido di Fano 600 metri Costruzione Fabbricato Classe energetica A4 Classe sismica 1 Fotovoltaico Impianti caldo freddo full elettric Terrazza abitabile vista mare Possibilità secondo e terzo posto auto Possibilità di personalizzazione interni Ascensore da seminterrato (vano posti auto) a secondo piano Certificazione ENEB Assicurazione postuma decennale garanzia costruzione Fideiussione garanzia Caparre e acconti Sisma bonus acquisti prima o seconda casa. CLASSE ENERGETICA A4 Ultimazione lavori Febbraio 2027 - PER INFORMAZIONI CONTATTARE PESARO CASE VIA V. ROSSI 5 PESARO - CELL. 329.8735661 Antonio

???? Esclusiva Casa Nuova in Classe NZEB a Tombaccia, Pesaro! Recupero Fiscale Fino a 34.000,00 Euro! ???? Caratteristiche Principali: ???? Palazzina di Nuova Generazione: Design moderno e risparmio energetico. ???? Primo Piano: Accesso agevole e vista panoramica. ???? Zona Tombaccia, Pesaro: Tranquillità e vicinanza ai servizi. ????️ Soggiorno Luminoso con Angolo Cottura: Spazio conviviale per momenti speciali. ???? 1 camera Doppia e 1 Bagno Ampio e funzionale per la tua famiglia. ???? 1 Balcone di 28 mq Estensione degli spazi e vista aperta. ???? POSTO AUTO da 12,5 mq Possibilità acquisto Box singolo ???? Caratteristiche Antisismiche e Senza Barriere Architettoniche: Una casa sicura e accessibile. ???? Ascensore: Comodità quotidiana garantita. ???? Pannelli Fotovoltaici: Contributo attivo alla sostenibilità ambientale. ❄️???? Riscaldamento e Condizionamento Centralizzato: Comfort climatico garantito. ???? Filtro e Addolcitore Acqua: Acqua di qualità per la tua famiglia. ???? Riferimento Annuncio: Rif. 2777 ???? Richiedi Informazioni in Agenzia: Esclusiva Domea Immobiliare. ???? Vivi in una Casa all'Avanguardia con Tutti i Comfort! ???? Caratteristiche tecniche Nuova costruzione antisismica Elevata efficienza energetica Riscaldamento a pavimento Impianto centralizzato con contabilizzatori autonomi Predisposizione aria condizionata Impianto fotovoltaico condominiale Produzione centralizzata di acqua calda sanitaria Cappotto termico e isolamento termo-acustico Infissi ad alte prestazioni con vetri basso emissivi Portoncino blindato Predisposizione ricarica auto elettrica Assicurazione postuma decennale ???? Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel prestigioso complesso “Le Ville nel Lago” prende vita Residenze Il Lago, un progetto che racchiude la sintesi perfetta tra comfort, tecnologia e sostenibilità. Un luogo dove la casa non è solo spazio da abitare, ma un'esperienza quotidiana di benessere. L'appartamento, situato al piano primo con ingresso indipendente, si distingue per una progettazione moderna e attenta, pensata per garantire il massimo risparmio energetico e la più alta qualità costruttiva. È un edificio NZEB - Nearly Zero Energy Building, in classe energetica A4, il livello più elevato oggi raggiungibile: significa vivere in un ambiente dove i consumi si riducono al minimo, le bollette del gas scompaiono e il comfort rimane costante in ogni stagione. Il percorso d'ingresso attraversa una corte esclusiva e conduce, tramite scala privata, alla tua nuova casa. Qui si apre una zona living ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per colazioni al sole o cene d'estate in compagnia. La zona notte, silenziosa e riservata, accoglie tre camere da letto e un bagno elegante, progettato per unire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti un'abitazione ad alta efficienza: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico di proprietà, vetrate basso emissive e illuminazione LED ad alta efficienza, il tutto con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Al piano interrato, un ampio garage doppio completa la proprietà, perfetto per ospitare due auto o per creare un pratico spazio di deposito. Residenze Il Lago è molto più di una casa: è una scelta di vita consapevole, ideale per giovani coppie che vogliono costruire il loro futuro in un contesto moderno e sostenibile, per famiglie che desiderano più spazio e qualità, o per chi semplicemente crede in un modo di abitare innovativo, dove la tecnologia incontra il calore di casa.

SPAZIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E VISTA MARE INTRODUZIONE E POSIZIONE: Situato in una TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE, questo immobile gode di una POSIZIONE STRATEGICA che permette di raggiungere in pochi passi sia il CENTRO CITTADINO che il MARE. L'abitazione è inserita in un contesto riservato di una PALAZZINA DI SOLE 4 UNITÀ, garantendo privacy e assenza di grandi contesti condominiali grazie anche all'INGRESSO INDIPENDENTE. DISTRIBUZIONE INTERNA: La disposizione degli ambienti è studiata per offrire ampi spazi e MASSIMA LUMINOSITÀ. L'ingresso principale apre su un AMPIO SOGGIORNO, dal quale si accede direttamente al TERRAZZO CON VISTA MARE. La cucina è SEPARATA E ABITABILE, dotata di un SECONDO TERRAZZO funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, servite da DUE BAGNI: il principale è finestrato e completo di vasca, mentre il secondo è organizzato come locale LAVANDERIA CON DOCCIA. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'appartamento si trova in OTTIMO STATO MANUTENTIVO e non necessita di lavori, essendo PRONTO PER ESSERE ABITATO. Gli impianti elettrico e idraulico, così come i pavimenti e i rivestimenti, sono in condizioni eccellenti. Il comfort climatico è assicurato da un IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA presente sia nella zona giorno che nella zona notte. ESTERNI E PERTINENZE: A completare la proprietà si trovano le pertinenze esclusive situate al piano strada: un GARAGE con BASCULANTE NUOVA e un POSTO AUTO RISERVATO, caratteristiche che aggiungono valore pratico alla soluzione abitativa in una zona vicina ai servizi e alla spiaggia.

IN zona BAIA FLAMINIA di Pesaro, a pochi metri da Campo Di Marte, L'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita bilocale di 64 mq, posto al 9°piano di contesto residenziale. L'appartamento, è composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo con uscita da soggiorno e camera con STREPITOSA VISTA MARE, colline del San Bartolo, Conero e città. Completa. la proprietà posto auto di ampie dimensioni. Ottimo contesto, ideale anche come casa vacanze! Prezzo poco trattabile

Monbaroccio (PU), in Via Ciro Pavisa, ex Via Caivola, all'interno di palazzina di recente costruzione (anno 2008), sita nelle prime colline del pesarese, proponiamo in Vendita Appartamento al piano terra con affaccio come primo, completo sia di ampia corte esterna sia di garage. L'unità delle dimensioni interne pari a mq 60 oltre esterno di 65 mq in parte pavimentati e coperti ed in parte a giardino, si presenta completa d'ingresso autonomo da piano terra scala d'ingresso all'unità abitativa, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, disimpegno con cabina armadio, bagno e antibagno, garage di 18 mq. Classe energetica D indice prestazione energetica globale 80.95 kw/h mq annui. Il prezzo di Vendita richiesto è da intendersi comprensivo di arredi seminuovi e di ottima manifattura. Proprietà attualmente a reddito con contratto scadente in data 30 novembre 2026 Per maggiori informazioni e ricevere il video sulla proprietà contattaci

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti trilocali al piano primo e terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di 2 due bagni, ampie camere da letto e sala cucina in ambiente open space di ampia metratura oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 270.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti monolocali al piano terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di ampi ambienti open space oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 150.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Locale commerciale in asta a Pesaro (PU) - Via delle Galigarie 49 L'immobile in asta è ubicato in Via delle Galigarie n. 49, nel Comune di Pesaro (PU), all'interno del centro storico, in zona a traffico limitato (ZTL). Si trova in un fabbricato di fila a prevalente destinazione residenziale, edificato in data antecedente al 02/09/1967. Esternamente l'edificio si presenta in discreto stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie totale di 201,75 mq. È composto da un vano principale al piano terra e da numerosi vani aggiuntivi con due servizi igienici al piano seminterrato, direttamente collegati al piano terra. L'accesso avviene direttamente da Via delle Galigarie tramite un portone d'ingresso. Lo stato di conservazione al piano terra è discreto, mentre al piano interrato sono presenti segni di umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i soffitti presentano volte con mattoni pieni di laterizio a vista e solai in legno e mattoni di laterizio a vista. I pavimenti interni sono in piastrelle di cotto, mentre i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata. Le porte interne e i serramenti sono in legno, così come il portone d'ingresso. I bagni sono dotati di accessori igienico-sanitari in ceramica smaltata. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia indipendente. Le utenze sono indipendenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Pesaro, in una zona servita e ben collegata. L'unità immobiliare è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 201.837,50 Offerta minima: € 151.378,12 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto di riscaldamento autonomo • Utenze indipendenti • Ubicazione in centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Fano (PU) - Viale Alcide De Gasperi 7 (CAP 61032) L'immobile in asta è ubicato a Fano, in Viale Alcide De Gasperi n. 7, in zona mare 'Baia Metauro'. Si tratta di un locale discoteca/night con due uffici, realizzato all'interno di un fabbricato a destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra, sviluppato su cinque piani fuori terra. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 521,10 mq ed è posta interamente al piano terra, con altezze interne che variano tra 2,60m e 3,50m. L'accesso è diretto dall'esterno. Internamente, l'unità è così distribuita: una volta superata la biglietteria, si accede alla sala principale. Sul retro si trova un ripostiglio adibito a spogliatoio, mentre sul fronte sono presenti la sala macchine, un ufficio, due ripostigli e una zona bagni composta da quattro WC. Proseguendo oltre il salone, si raggiungono due ulteriori uffici, ciascuno dotato del proprio bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante a telaio e setti in cemento armato, con solai di piano e di copertura in laterocemento. La finitura esterna è parte intonacata e parte in cemento facciavista, con infissi in alluminio. Esternamente, il fabbricato si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione normali. La proprietà si completa con due strisce di scoperto esclusivo, una sul fronte e una sul retro della discoteca, che aggiungono valore all'unità. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica di Fano, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 567.970,00 Offerta minima: € 164.640,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione in zona mare • Presenza di scoperto esclusivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.