Prodej bytů - Pesaro e Urbino

Appartamento in asta a Mondolfo (PU) - Via Panzini 18 (CAP 61037) L'immobile è ubicato nel comune di Mondolfo (PU), nella frazione di Marotta, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1985. Il contesto è caratterizzato da traffico locale e scarsi parcheggi, ma gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e della vicinanza ad attrazioni storico-paesaggistiche come il Mare, Senigallia e Fano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 184 mq. L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie reale lorda di circa 120 mq e un'altezza interna di 3,00m. È composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegni, tre camere e un bagno di ampia superficie. Il sottotetto praticabile al piano secondo, con una superficie di circa 120 mq e altezza media di 2,15m, è attualmente suddiviso in un vano principale, due locali, bagno e cucinotto. Il box/locale accessorio al piano terra, di circa 25 mq e altezza interna di 3,00m, è utilizzato come locale di sbroglio/box. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al primo piano è dotato di accesso indipendente tramite corte esclusiva e scala esterna. Il sottotetto è riscaldato da una stufa a pellet. L'immobile include una corte esclusiva pertinenziale antistante di circa 35 mq. L'impianto di riscaldamento è assente nell'appartamento principale e l'impianto elettrico necessita di adeguamento. L'immobile è dotato di un box auto singolo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermata autobus a 200m. La stazione ferroviaria dista 700m e la superstrada 200m, con un buon collegamento autostradale a 1,5 Km. La luminosità e la qualità dei servizi sono considerate al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 221.615,91 Offerta minima: € 127.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Corte esclusiva • Zona residenziale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Pergola (PU) - Via Giuseppe Mazzini 19 (CAP 61045) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in Via Giuseppe Mazzini n.19. L'edificio, risalente alla prima metà del XVIII secolo, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione a partire dal 2005, che ha interessato l'intera struttura portante e la sostituzione dei solai interni. La zona è residenziale con traffico locale e offre servizi essenziali come municipio, farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e scuole nelle vicinanze. I parcheggi sono con disco orario. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 126,28 mq e si sviluppa su cinque livelli. Al piano terra è presente un piccolo locale di ingresso di circa 7 mq con accesso tramite portoncino in legno. Il piano primo ospita un vano di circa 12 mq con destinazione 'Studio'. Al piano secondo si trova un locale ad uso soggiorno/angolo cottura di circa 23 mq, una camera a sottotetto di circa 15 mq, un disimpegno e un bagno. Il piano terzo comprende una camera di circa 10 mq con un soppalco di circa 5 mq (che costituisce il quarto piano), un bagno, un disimpegno e un ripostiglio di circa 9 mq. L'altezza interna è di 2,70 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta allo stato grezzo, necessitando del completamento delle finiture interne e degli impianti. I solai sono in legno (travi e tavolato) e il solaio di copertura è composto da travi, travetti e pianelle con manto in coppi, già oggetto di miglioramento sismico nel 1999. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. È presente una porta blindata all'ingresso. Sono necessari interventi di pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e completamento degli impianti elettrico-idrico e di riscaldamento, posa di pavimenti, rivestimenti e sanitari, tinteggiatura interna ed esterna, e ispezione del solaio di copertura. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale del centro storico di Pergola. Le vie Mazzini e Della Rocca, su cui affaccia l'edificio, sono traverse di Corso Matteotti e non sono soggette a traffico veicolare intenso. I collegamenti con i mezzi pubblici sono nella media, con la Stazione Adria Bus di Pergola a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.205,14 Offerta minima: € 12.276,28 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Posizione centrale • Ristrutturazione strutturale già eseguita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cagli (PU) - Strada Monte Paganuccio 132/A (CAP 61043) L'immobile in asta è un appartamento con relativi accessori e un esteso terreno agricolo, situato nel Comune di Cagli, in località Colondello, Strada Monte Paganuccio 132/A. La proprietà si trova in una zona rurale, immersa in un contesto agricolo, con traffico locale e vicinanza ai centri di Acqualagna e Cagli. L'edificio principale è stato ristrutturato nel 1988. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 291,95 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano cucina, due camere, bagno e disimpegni. Il piano primo ospita due camere, bagno, soggiorno, disimpegno e un terrazzo. Il secondo piano è dedicato a locali soffitta. L'altezza interna è di 2,85 metri. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è pessimo, con evidenti deterioramenti e infiltrazioni d'acqua dalla copertura. Il terreno agricolo ha una superficie commerciale di 31.152,00 mq, con destinazione principale a seminativo, pascolo e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato principale è in muratura, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate. Le facciate esterne sono rifinite ad intonaco civile. Internamente, l'appartamento presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in legno tamburato, battiscopa in legno, infissi e radiatori in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da un bombolone GPL. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico risultano obsoleti. I locali sottotetto sono allo stato grezzo. L'accessorio adiacente comprende cantine al piano seminterrato e locali ripostiglio al piano primo, con interni allo stato grezzo e impianto elettrico obsoleto. Un secondo accessorio, un pollaio, è privo di finiture e impianti. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale e agricola, con un traffico prettamente locale. I centri limitrofi più importanti sono Acqualagna e Cagli. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 132.232,00 Offerta minima: € 45.699,84 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno agricolo • Zona rurale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: F103 - Fano - Zona Sant'Orso Appartamento di 96 mq con ascensore e garage In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, della superficie commerciale di circa 96 mq, si compone di: ingresso cucina abitabile con accesso a balcone, soggiorno con balcone, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato, ripostiglio. Completano la proprietà un garage al piano terra. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per nuclei familiari alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale, in prossimità di tutti i principali servizi del quartiere Sant'Orso. Località: Fano (PU) - Zona Sant'Orso Piano: Secondo con ascensore Superficie commerciale: 96 mq Garage: Sì Bagni: 2 (uno ristrutturato) ️ Camere: 3 Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Gabicce mare, vista mare, prestigioso monolocale in elegante e lussuosa palazzina ristrutturata si vende al piano 4° con ascensore mq. 36 completamente arredato ed attrezzato, così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, Letto, Bagno. Finiture di ottimo livello, isolamenti acustici e termici, citofono, riscaldamento indipendente, aria condizionata, 7 mq di balcone panoramico, posizione strategica e centralissima in isola pedonale, 50 mt. dal mare, subito disponibile per essere abitato. Ottimo anche come investimento. Classe energetica C. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

All'interno del raffinato progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra, dove design contemporaneo, sostenibilità e qualità costruttiva si fondono in un'esperienza abitativa di alto livello. L'appartamento, di circa 68,80 mq, è stato progettato per offrire ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente vivibili. La zona giorno open space, elegante e accogliente, si apre direttamente sul giardino privato di circa 60 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio verde riservato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per vivere la propria casa in modo più autentico e libero. La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy: • Camera matrimoniale • Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta) • Bagno dal design moderno con finiture di pregio QUALITÀ E STILE Green Aura Living nasce con una visione chiara: offrire abitazioni di nuova generazione, curate nei dettagli e costruite per durare nel tempo. • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Materiali selezionati e finiture contemporanee • Elevato isolamento termo-acustico • Impianti tecnologici di ultima generazione • Comfort abitativo superiore in ogni stagione Ogni ambiente è pensato per trasmettere equilibrio, luce e benessere. DOTAZIONI • Garage privato incluso PERCHÉ È UN PRODOTTO DI LIVELLO ✔ Giardino privato: un lusso sempre più raro ✔ Nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche ✔ Ideale sia come prima casa che investimento di qualità ✔ Contesto moderno e destinato a crescere nel tempo GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui vivere meglio. PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING - Appartamento N.4 Piano Terra con giardino privato - riservatezza e comfort All'interno dell'elegante progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo un appartamento al piano terra pensato per chi desidera una casa moderna, accogliente e con un forte senso di privacy. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno open space, luminosa e ben organizzata, accoglie cucina e living in un ambiente armonioso e rilassante, con accesso diretto al giardino privato di mq 52, uno spazio esclusivo che permette di vivere la casa anche all'aperto in totale tranquillità. La zona notte è studiata per offrire comfort e praticità: • Camera matrimoniale • Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta) • Bagno moderno con finiture contemporanee Il giardino rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio intimo, perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi cerca una soluzione abitativa con maggiore indipendenza. QUALITÀ E COMFORT Green Aura Living è un progetto di nuova generazione, realizzato con particolare attenzione a qualità e prestazioni: • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Impianti di ultima generazione • Elevato isolamento termo-acustico • Materiali moderni e finiture curate • Comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi DOTAZIONI • Garage privato incluso PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Soluzione riservata e accogliente ✔ Giardino privato vivibile ✔ Ideale per coppie o investimento ✔ Alta efficienza energetica ✔ Contesto moderno e in crescita GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi cerca qualità, tranquillità e valore nel tempo PREZZO € 199.000

Rif: CAT106 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione fronte mare a Gabicce, situata in un complesso ricercato e con vari servizi. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso su ampia sala divisa in zona pranzo e zona living, cucina separata, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e balcone vista mare. Completa la proprietà una cantina e un posto auto ad uso esclusivo. L'immobile è situato in un complesso dotato di: - Due piscine condominiali, una per adulti e una per bambini - Ampia sala svago ad utilizzo di tutti i condomini - Ascensore che porta direttamente sul lungomare, comodo per accedere direttamente dall'immobile alla spiaggia - Ampio parco che circonda la soluzione Appartamento già relazionato e con attestato di prestazione energetica D. ESTERNO: Palazzina fronte mare, in zona ricercata, vicina ai principali servizi e ideale per chi cerca una seconda casa attaccata ai servizi balneari. Riferimento: CAT106

Appartamento arredato a pochi passi dal centro di Urbino - con garage e scoperto esclusivo! Sei alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, in una posizione strategica ma immerso nella tranquillità? Questa è l'occasione perfetta per te! Posizione perfetta Situato in un quartiere residenziale silenzioso, ma a pochi minuti a piedi dal centro storico di Urbino, questo appartamento offre il massimo della comodità: vicino a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, senza rinunciare alla serenità di casa tua. Caratteristiche principali Completamente arredato - pronto per essere abitato senza alcuna preoccupazione! Garage privato - dimentica il problema del parcheggio! Spazio esterno esclusivo - perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Ideale per: Studenti universitari - vicinissimo alle facoltà, comodo e funzionale. Coppie - una soluzione accogliente e pronta all'uso, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Non perdere questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione tranquilla e comoda, a pochi minuti dal centro di Apecchio, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La proprietà è stata oggetto di accurato restauro (realizzato circa 30 anni fa) che ha interessato tutti gli impianti, gli infissi, le tapparelle, il tetto, il marciapiede esterno e l'intervento contro l'umidità con sistema igloo. Tutti gli impianti risultano a norma e l'immobile è immediatamente abitabile. Ottimo rapporto qualità/prezzo, in una zona silenziosa ma ben servita. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, solida e curata nel tempo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 MARILENA 0758560137 / 3420499435 WHATSAPP 33974256549

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita a pochi passi dal mare, un appartamento di circa 60 mq che unisce comfort, praticità e una posizione invidiabile, perfetta per le vacanze. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica: in pochi minuti a piedi puoi raggiungere la spiaggia, mentre nelle vicinanze trovi tutti i servizi essenziali, dai negozi ai ristoranti, rendendo ogni giornata piacevole e senza pensieri. All'interno, l'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno accoglie con un comodo divano letto e si apre su uno splendido balcone vista mare. L'angolo cottura, pratico e funzionale, si integra perfettamente nello spazio, mentre la camera matrimoniale invita al riposo in un'atmosfera intima e accogliente. Il bagno con cabina doccia, completa la zona notte con praticità. A rendere ancora più interessante questa proposta c'è il posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce massima comodità e libertà di movimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Rif: F088 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 105 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul terrazzo privato, mentre nella parte notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un terrazzo e un balcone esclusivi per un totale di 50mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Marotta, Mondolfo. Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione situato al primo secondo di una palazzina residenziale. L'appartamento, di mq 57, si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre due camere da letto e bagno finestrato; oltre a due terrazzi e posto auto esclusivo. Possibilità di acquisto di box/cantine separatamente, info in agenzia. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È prevista la classe energetica A4, il massimo livello attualmente raggiungibile, con impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da generatore ibrido (pompa di calore e metano), predisposizione per climatizzazione estiva tramite split e impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i consumi. Il capitolato, attualmente in fase di definizione, prevede pavimenti in gres in tutti gli ambienti e rivestimenti di bagni e cucine, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Gli infissi esterni saranno in PVC ad alte prestazioni per garantire isolamento e risparmio, mentre le porte interne saranno realizzate in legno di qualità. Questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra comfort, sostenibilità e modernità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale nuovo e curato in ogni dettaglio. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Sede: Cortesi Immobiliare Marotta (PU), via Litoranea 125

All'interno del moderno complesso residenziale Green Aura Living, proponiamo una soluzione al primo piano che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e opportunità di investimento. L'appartamento, di circa 82 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, pensata per adattarsi a diverse esigenze abitative. La zona living open space, luminosa e ben proporzionata, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente contemporaneo e accogliente, con accesso diretto al balcone di mq 17, ideale per creare uno spazio esterno vivibile e riservato. La zona notte offre: • Camera matrimoniale • Seconda stanza (cameretta, studio o home office) • Bagno moderno con finiture attuali • Spazi ben organizzati e facilmente arredabili SPAZIO ESTERNO E VIVIBILITÀ Il terrazzo completa l'abitazione offrendo: • uno spazio perfetto per relax e convivialità • continuità tra interno ed esterno • maggiore luminosità e qualità della vita QUALITÀ E TECNOLOGIA Green Aura Living garantisce standard abitativi elevati: • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Impianti di ultima generazione • Isolamento termo-acustico avanzato • Materiali moderni e durevoli • Comfort abitativo e riduzione dei consumi DOTAZIONI • Garage privato incluso DOPPIO VALORE: CASA + INVESTIMENTO ✔ Ideale come abitazione principale ✔ Perfetto per locazione (alta richiesta su questo taglio) ✔ Metratura molto richiesta dal mercato ✔ Alta rivendibilità nel tempo GREEN AURA LIVING Un progetto che unisce qualità costruttiva, sostenibilità e una visione moderna dell'abitare. PREZZO € 200.000

All'interno del raffinato progetto Green Aura Living, proponiamo una residenza al primo piano che interpreta in modo moderno il concetto di abitare, dove luce, comfort e spazi esterni si fondono in un'esperienza abitativa di livello superiore. L'appartamento, di circa 68,8 mq, si distingue per la sua luminosità e per l'ampio balcone vivibile di mq 15, un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. La zona living open space, elegante e funzionale, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente armonioso e ben distribuito, progettato per valorizzare ogni metro quadrato. La zona notte offre: • Camera matrimoniale • Seconda stanza versatile (studio o cameretta) • Bagno moderno con finiture contemporanee LIVING ALL'APERTO Il terrazzo rappresenta il cuore della casa: • spazio ideale per creare una zona relax o dining • perfetta continuità tra interno ed esterno • maggiore qualità della vita quotidiana Un ambiente che aumenta il valore e la vivibilità dell'immobile. QUALITÀ E TECNOLOGIA Green Aura Living è sinonimo di abitare evoluto: • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Impianto radiante e tecnologie moderne • Elevato isolamento termo-acustico • Materiali selezionati e finiture contemporanee • Comfort abitativo in tutte le stagioni DOTAZIONI • Garage privato incluso PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Terrazzo vivibile: un vero valore aggiunto ✔ Maggiore luminosità e privacy rispetto al piano terra ✔ Ideale per chi cerca comfort moderno e spazi esterni ✔ Ottimo anche come investimento GREEN AURA LIVING Uno stile di vita contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità, benessere e valore nel tempo. PREZZO€ 169.000

Rif: F165 - Appartamento ristrutturato a 100 metri dal mare - Ampi spazi, garage e posto auto. A soli 100 metri dal mare, nella tranquilla e ricercata zona Gimarra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento rialzato, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative in buono stato di manutenzione, si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per gli ambienti ampi e ben illuminati. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile di 16 mq e da un luminoso soggiorno di 20 mq, perfetto per accogliere famiglia e amici. La zona notte offre 3 camere da letto, due matrimoniali (una di ben 18 mq e una di 13,5 mq) e 1 singola, oltre a due bagni, ideali per garantire il massimo comfort alla famiglia. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1990 e presenta finiture funzionali e ben conservate, con infissi in PVC, porta d'ingresso in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo, un garage privato e un comodo posto auto, elementi sempre più ricercati in una posizione così vicina al mare. Caratteristiche principali: A soli 100 metri dal mare Zona Gimarra, servita e tranquilla Soggiorno di 20 mq Cucina abitabile di 16 mq 2 camere da letto (18 mq, 13,5 mq) 2 bagni Garage privato e posto auto Scoperto esclusivo Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione con pompa di calore Infissi in PVC con doppi vetri Palazzina di sole 4 unità Costruzione del 1970, ristrutturazione del 1990 Una soluzione ideale per famiglie, come casa vacanze o come investimento, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare e alla generosa metratura degli ambienti. L'immobile è gestito in esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: Cellulare: +39 376 231 4830 ☎️ Telefono fisso: +39 0721 871198

Rif: F084 - Cerchi un trilocale in un piccolo contesto a Mondavio? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Vendita Trilocale con Giardino e Garage Sei alla ricerca di una casa tranquilla, immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi? Questa potrebbe essere la tua occasione! Proponiamo in vendita un luminoso trilocale con taverna, con piccolo giardino (15mq), perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento al primo piano è così composto: Cucina e soggiorno open space con balcone Un ampia camera singola, perfetta come studio o cameretta. Una camera matrimoniale spaziosa e luminosa Due bagni di cui uno cieco Lavanderia Al piano seminterrato, ampia taverna (75mq) con cucina e bagno, un garage di 25 mq con comodo accesso, ideale per riporre auto e attrezzature. Non perdere questa opportunità! Perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F155 - **Splendido Appartamento al Mare con Vista Panoramica** A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o trascorrere indimenticabili vacanze in totale relax. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di un'eccellente esposizione e di una piacevole vista aperta. All'esterno, la terrazza vista mare regala tramonti mozzafiato e un'atmosfera unica, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza durante tutto l'anno. **Caratteristiche principali:** * Quarto piano * Vista mare panoramica * A pochi metri dalla spiaggia * Ampia terrazza * Box auto privato * Ambienti luminosi e accoglienti * Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze Un'opportunità imperdibile per chi sogna una casa dove il mare sia protagonista ogni giorno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F068 - Vendesi Bilocale immerso nella natura! Se stai cercando un appartamento accogliente e immerso nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un bilocale con piscina, ideale per chi desidera tranquillità e praticità. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 65 mq Ingresso indipendente Camera matrimoniale Cucina abitabile Bagno finestrato con doccia Piscina esclusiva del residence Posto auto Perfetto per coppie single o come investimento. L'appartamento offre una soluzione comoda e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere questa occasione! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F086 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 120mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 113 mq circa e un piastrellato di circa altri 13mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e la possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -