Prodej bytů - Pesaro e Urbino

Piena proprietà di unità immobiliare e di terreno agricolo a San Lorenzo in Campo, Via San Vito sul Cesano. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, pranzo, disimpegno e due camere; al piano primo sono presenti soggiorno, pranzo, disimpegno, bagno, due camere di cui una con ripostiglio e due balconi. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 472025231026 PESARO URBINO MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento in asta a San Lorenzo in Campo (PU) - Via San Francesco D'Assisi 14 (CAP 61047) L'immobile è ubicato in Via San Francesco D'Assisi n°14, nel Comune di San Lorenzo in Campo (PU), appena fuori dalle mura del centro storico. Il fabbricato, di civile abitazione, è composto complessivamente da due unità immobiliari residenziali e alcune pertinenze, sviluppato su due piani fuori terra, un piano seminterrato e un sottotetto. La costruzione risale al 1970, come attestato dal Nulla Osta N.266 del 19.01.1970. Superficie e distribuzione interna L'appartamento in asta ha una superficie commerciale di 197,88 mq ed è situato al primo piano. Si accede tramite una scala interna comune con l'altra unità abitativa al piano terra. L'immobile si trova allo stato grezzo e non è ultimato, pertanto non abitabile. Internamente è composto da un ampio vano di ingresso/disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli annessi a due camere da letto. Completano la proprietà due balconi e un ampio vano ad uso soffitta, anch'essa allo stato grezzo. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con alcune infiltrazioni d'acqua e pavimentazioni, strutture in cemento armato dei balconi e parapetti in pessimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, come pavimenti, porte e tinteggiature, sono assenti. Gli impianti tecnologici risultano parzialmente eseguiti ma non funzionanti. Le finestre sono in legno con vetro semplice e gli scuroni sono anch'essi in legno. Il riscaldamento è assente. L'unità immobiliare include un ampio scoperto comune. Contesto e collegamenti Il Comune di San Lorenzo in Campo è ben collegato agli altri Comuni della Valle del Cesano tramite un asse viario e offre buoni servizi. L'immobile è libero da persone per la procedura. Non sono presenti spese condominiali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 58.364,00 Offerta minima: € 28.714,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona ben servita • Nessuna spesa condominiale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cantiano (PU) - Via Bevano 38 (CAP 61044) L'appartamento è ubicato a Cantiano, nella frazione di Chiaserna, in Via Bevano 38, all'interno del nucleo storico esterno. Dista circa 4 km dal comune di Cantiano e si trova in un'area residenziale con vicine zone agricole. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2014, si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 165,66 mq e si estende su più piani. Al Piano Terra si trovano un fondo/garage, una cantina e un piccolo wc con accesso dall'esterno. Una scala interna in muratura collega i piani superiori: al Piano Primo sono presenti una cucina, una camera e un w.c.; al Piano Secondo si trovano uno studio, un bagno e un'altra camera a tutta altezza. Al Piano Sottotetto si accede tramite una scala in legno posizionata nel vano studio. L'altezza interna varia da 2,45 a 2,55 mt. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in muratura di pietra con solai di piano e di copertura in latero-cemento. I paramenti esterni sono in pietra facciavista su tre lati e intonacati sul lato lungo Via Bevano. La copertura è in tegol-coppo. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e scuretti interni sempre in alluminio. Sono presenti i pubblici servizi di acqua, energia elettrica e fognatura. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano centri storici come Gubbio e Urbino, e aree paesaggistiche come il Monte Catria e Nerone. L'accesso pedonale all'unità immobiliare avviene attraverso un loggiato che occupa particelle adiacenti, non direttamente dalla pubblica via se non tramite l'apertura del fondo/garage. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.500,00 Offerta minima: € 41.520,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 11/08/2026 Termine presentazione offerte: 10/08/2026 12:00 Punti di forza: • Buone condizioni di manutenzione • Nessuna difformità edilizia • Scoperto esclusivo • Libero per la procedura • Posizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nuda proprietà di appartamento in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Cosimo Betti 16-20 (CAP 61038) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, situato nel centro storico di Orciano di Pesaro, nel Comune di Terre Roveresche (PU), in via Cosimo Betti n. 16-20. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è inserito in una schiera di fabbricati. La zona è caratterizzata da vie strette e alcune pedonabili, all'interno delle mura medievali. Il borgo, sebbene con una caratteristica storico-architettonica, presenta un contesto urbano che necessita di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 370 mq, con una superficie esclusa aree scoperte di 341 mq. Il piano terra è composto da tre locali allo stato grezzo. Il piano primo include una cucina-pranzo e una restante parte allo stato grezzo. Il piano secondo è composto da disimpegno, quattro camere e due bagni, di cui uno non completamente ristrutturato; parte del piano è soppalcata ad uso sottotetto. La consistenza catastale attuale è di 12 vani, sebbene la porzione ristrutturata sia di 7 vani. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento risultano funzionanti e in buono stato di manutenzione nella porzione ristrutturata. Le finiture interne sono di buona qualità, ma necessitano di manutenzione ordinaria data la vetustà. L'immobile dispone di un annesso scoperto sul retro con accesso da vicoli secondari. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Orciano di Pesaro, all'interno del centro storico. I servizi commerciali e di altro tipo si trovano sul Corso Matteotti e Viale Coniugi Evangelisti, a circa un chilometro dal centro storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme ai progetti edilizi assentiti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 143.000,00 Offerta minima: € 64.350,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 01/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Potenziale di ristrutturazione • Posizione in centro storico • Giardino privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cartoceto (PU) - Via Flaminia 205 (CAP 61030) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'appartamento è ubicato in località Lucrezia di Cartoceto (PU), con affaccio diretto sulla strada Flaminia, un'arteria che collega Fano all'entroterra. L'immobile è parte di un fabbricato a destinazione mista, edificato negli anni 1990-91 circa, in ampliamento ad una struttura preesistente. La zona è discretamente servita da scuole primarie e secondarie, trasporti pubblici, banche e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 186,97 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova l'ingresso, la cucina, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre ad un ampio balcone. Tramite scala interna si accede al piano secondo (sottotetto), dove sono stati ricavati due locali soffitta rifiniti e un bagno, oltre a due locali sottotetto allo stato grezzo. L'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione e conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di finiture di qualità media, risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in legno. L'appartamento è servito da impianto elettrico sottotraccia e da un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale a radiatori. La proprietà include due autorimesse: una di 17,10 mq al piano seminterrato, accessibile da rampa comune, con pavimenti in ceramica e impianto idrico/scarico utilizzabile come lavanderia; la seconda è un box in lamiera di 9,43 mq al piano terra, condonato, con porta basculante e pavimentazione in cemento, accessibile direttamente dalla strada tramite una piccola corte privata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione comoda con affaccio diretto sulla Via Flaminia, garantendo buoni collegamenti. La località di Lucrezia offre servizi essenziali e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 204.667,00 Offerta minima: € 124.200,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due autorimesse • Buono stato di manutenzione • Posizione strategica • Ampio balcone Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cartoceto (PU) - Via Della Pieve 39 (CAP 61030) L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato nel Comune di Cartoceto (PU), in Via Della Pieve n. 39. Si tratta di una porzione di fabbricato a schiera di due piani fuori terra, le cui origini risalgono a prima degli anni '30. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie di 119,90 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano soggiorno-cucina e a una zona notte composta da un bagno, una camera da letto e una stanza adibita a letto singolo, ma di superficie inferiore alla minima di legge, quindi considerabile come ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite una scala interna, si trovano un salotto, due camere e un WC con antibagno. L'immobile presenta diverse zone con umidità e muffe a causa dei ponti termici. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è garantito solamente da stufe a pellets. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni, anch'essi in legno, sono dotati di scuroni. L'appartamento include un piccolo scoperto esclusivo antistante e un'area scoperta sul retro adibita a terrazzo coperta con tettoia in lamiera. Una parte dello scoperto accatastato di circa 65 mq è ubicata all'inizio dell'edificio a schiera e non direttamente collegata all'appartamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Cartoceto. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 97.848,00 Offerta minima: € 32.099,03 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento indipendente • Scoperto esclusivo • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Fermignano (PU) - Località Cà L'Agostina 18 (CAP 61033) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione unifamiliare situato a Fermignano, nella Località Cà L'Agostina. Costruito nel 1964, l'edificio si trova all'inizio della località, provenendo da Fermignano, ed è posizionato a circa 6 metri dalla Strada Statale Metaurense, garantendo un accesso diretto. L'area è periferica, in una zona residenziale con vicine aree industriali e traffico sostenuto. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 335,15 mq e si sviluppa su un piano seminterrato, un piano rialzato e un primo piano. Al piano seminterrato si trovano due cantine. Il piano rialzato ospita una cucina, una sala, un tinello, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano è composto da quattro camere e un bagno. La consistenza catastale è di 10 vani. L'immobile, sebbene strutturalmente in buone condizioni, presenta finiture e impianti usurati e non adeguati, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi in laterizio intonacati, con solai in laterocemento e una scala interna in cemento armato. I pavimenti sono in parte in marmettoni e in parte in ceramica, mentre gli infissi sono in legno. L'edificio è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma non dispone di impianto termico. A servizio del fabbricato, all'interno del lotto, sono presenti due garage: uno in muratura e uno in acciaio. L'immobile è libero. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Fermignano, in un'area prevalentemente residenziale, con zone limitrofe di carattere industriale. La posizione garantisce un buon collegamento con la Strada Statale Metaurense. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 167.575,00 Offerta minima: € 38.592,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio scoperto esclusivo • Due garage • Zona residenziale periferica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a CARPEGNA (PU) - Via Matteotti 4 (CAP 61021) L'immobile in asta si trova a Carpegna in Via Matteotti 4, in una zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Fa parte di un fabbricato bifamiliare edificato nel 1977, inserito in un progetto più ampio di alloggi economico-popolari. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con la vicinanza al Parco Naturale Sasso Simone e Simoncello. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 138,40 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra è composto da ingresso, cucina, pranzo - soggiorno, w.c. e balcone. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato si trovano locali accessori. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 280 cm. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sotto della media, con necessità di interventi, in particolare alle facciate esterne e al piano seminterrato dove sono presenti segni di infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Esternamente il fabbricato presenta intonaco e tinteggiatura, con doppi infissi (interni in legno con vetro singolo ed esterni in alluminio) e tapparelle. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. Internamente, le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica nella zona giorno, cucina e bagni, e parquet nelle camere da letto. Il portoncino di ingresso è in legno. Il lotto include un box singolo di 30,00 mq, posto al piano seminterrato con accesso carrabile tramite porta basculante in lamiera. L'altezza interna del box è di 230 cm. Contesto e collegamenti L'ubicazione in zona semicentrale offre un buon accesso ai servizi. I centri limitrofi più importanti sono Urbino (44 km) e Sansepolcro (55 km). L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla pubblica via tramite vialetto pedonale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 107.380,00 Offerta minima: € 55.020,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box singolo incluso • Fabbricato bifamiliare • Riscaldamento autonomo • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Via S. Antonio (CAP 61029) L'appartamento in asta si trova a Urbino, nella frazione Gadana, in via S. Antonio. L'immobile è inserito in un contesto residenziale, con zone limitrofe agricole, e gode di sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, ristrutturato nel 2005, si sviluppa su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 165,95 mq. Accedendo dall'ingresso comune a livello strada, si trova una grande sala da pranzo con camino a legna, collegata alla cucina. La zona notte è composta da un bagno, un ripostiglio e tre camere. Sul retro dell'appartamento si estende un ampio terrazzo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato, con porte interne, finestre e scuroni in legno che richiamano lo stile 'agricolo' del fabbricato. Le pareti interne sono in muratura a faccia vista e il riscaldamento è garantito da elementi radianti. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con aree agricole limitrofe, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 294.610,00 Offerta minima: € 66.516,48 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Ampio terrazzo • Camino a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a MONTEFELCINO (PU) - Via della Liberazione 8 (CAP 61030) L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato a Montefelcino, nella frazione Monteguiduccio, Via della Liberazione n. 8. Si trova all'interno del centro storico del paese, in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'anno di costruzione è da considerarsi ante 1967, con l'edificio che sviluppa 3 piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 153,00 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra è posta la zona giorno, costituita da due locali adibiti rispettivamente a cucina e sala da pranzo, un sottoscala ad uso ripostiglio e un corridoio di ingresso. Al piano primo sono ubicati un bagno, una camera ed un ripostiglio, oltre ad un corridoio che conduce al balcone posto sulla facciata principale. Al piano secondo insistono ulteriori due vani adibiti a camera da letto. I tre piani sono collegati da una scala interna. L'altezza interna è di 280 cm. Ad eccezione del piano terreno, interessato da lavori di ordinaria manutenzione non completati, gli altri piani versano in uno stato di manutenzione precario con tracce di umidità su alcune pareti, necessitando di lavori di manutenzione/ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti al piano terra sono in doghe in legno, mentre al piano primo e secondo sono in marmettoni di graniglia di diverse colorazioni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro semplice. Tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate in colori chiari. I rivestimenti sono in piastrelle ceramiche. Gli impianti elettrico ed idrico sono sotto traccia. L'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori in ghisa ma non è funzionante e privo di caldaia di generazione. La struttura è in muratura con solai di piano in latero cemento e tetto a falde. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona centrale, nel centro storico di Monteguiduccio, un'area residenziale. I centri limitrofi più importanti includono Urbino, Fano e Fossombrone, che offrono ulteriori servizi e attrazioni storico-paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con le planimetrie catastali corrispondenti allo stato dei luoghi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.900,00 Offerta minima: € 22.200,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile indipendente • Posizione nel centro storico • Conforme urbanisticamente e catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Via Monte Nerone 36 (CAP 61029) L'appartamento è ubicato in Urbino (PU), via Monte Nerone n. 36, in un quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 67 mq ed è posta al primo piano, interno 2, scala 1, con un'altezza interna di 2,7 metri. Originariamente costituito da due unità abitative, l'appartamento è stato oggetto di fusione e diversa distribuzione interna, risultando composto da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. Lo stato di manutenzione è scarso, con presenza di zone umide, muffa e infiltrazioni al tetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti di riscaldamento. La luminosità è al di sotto della media e la qualità degli impianti è molto scarsa. Non sono presenti balconi o terrazzi. L'appartamento è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione, in un'area residenziale di Urbino, con vicinanza a centri limitrofi come Pesaro. I parcheggi sono ottimi e sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.940,00 Offerta minima: € 32.400,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - via Monte Nerone 36 (CAP 61029) L'appartamento in asta è ubicato a Urbino (PU), in via Monte Nerone n. 36, in un quartiere residenziale. L'edificio, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di ottimi parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posto al primo piano, con un'altezza interna di 2,7 metri. Originariamente costituito da due unità abitative, è stato fuso in un'unica unità immobiliare composta da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianti di riscaldamento. Presenta zone umide con muffa e infiltrazioni anche al tetto. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione, in un'area residenziale con traffico locale e ottimi parcheggi. Le zone limitrofe si trovano in un'area mista artigianale/industriale, con i centri di Urbino e Pesaro nelle vicinanze. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.940,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolarizzabile catastalmente • Buoni parcheggi nella zona Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a San Lorenzo in Campo (PU) - Via San Francesco D'Assisi 14 (CAP 61047) L'appartamento in asta è ubicato in Via San Francesco D'Assisi n. 14, nel Comune di San Lorenzo in Campo (PU), appena fuori dalle mura del centro storico. Il fabbricato, costruito nel 1970, si inserisce in un contesto ben servito e collegato agli altri Comuni della Valle del Cesano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 197,88 mq ed è posta al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra. Attualmente si trova allo stato grezzo e non è abitabile. La distribuzione interna prevede un ampio vano ingresso/disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli. Completano l'appartamento due balconi. Una soffitta, anch'essa allo stato grezzo, completa la proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture non ultimate, con assenza di pavimenti, porte interne e tinteggiature. Gli impianti tecnologici sono parzialmente eseguiti ma non funzionanti. Le finestre sono in legno con vetro semplice e gli scuroni sono in legno. Sono presenti alcuni radiatori e sanitari rotti, oltre a listoni di legno per pavimentazione. Lo stato di conservazione generale è pessimo, con infiltrazioni d'acqua e pavimentazioni, strutture in cemento armato dei balconi e parapetti in cattivo stato. L'edificio esterno si presenta in pessimo stato di conservazione. L'immobile non è soggetto a spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita nel Comune di San Lorenzo in Campo. L'appartamento è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi del custode per la liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 58.364,00 Offerta minima: € 31.905,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Tre camere da letto • Due balconi • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore del centro di Pesaro, nelle vicinanze di Piazza del Popolo proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, si trovano due locali ben distribuiti: cucinotto. soggiorno pranzo una camera da letto accogliente. Il bagno, pratico e ben rifinito, completa la proprietà. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico. Rifinuture: l' appartamento è in buone condizioni, sono stati cambiati gli infissi e le tapparelle di recente mentre l'edifiocio hanno rifatto la copertura e cambiata la caldaia. l'immobile attualmente affittato con canone concordato da molti anni e prima scadenza 31 agosto 2027.

Appartamento in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Roma 84 (CAP 61038) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Terre Roveresche (PU), nella località di Piagge, in Via Roma n. 84. Fa parte di un fabbricato realizzato presumibilmente negli anni '50, posizionato in una zona collinare con vocazione rurale, adiacente al centro abitato. La frazione offre servizi essenziali come chiesa, negozi alimentari, farmacia e banche. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 149,08 mq e si sviluppa su più livelli. Il Piano Seminterrato è composto da una cantina, una grotta, un vano tecnico, un disimpegno e un vano scala. Il Piano Terra include un ingresso (da Via Roma) con vano scala, un soggiorno, una cucina, due ripostigli, un wc e uno scoperto. Il Piano Primo ospita un disimpegno con vano scala, due camere, un ripostiglio e un bagno. È presente anche un vano tecnico al piano secondo, accessibile tramite botola. L'unità si presenta in cattivo stato di conservazione e non è adeguata agli attuali standard prestazionali. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità presenta finiture modeste, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, pareti interne intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno naturale, mentre quelli esterni sono in legno naturale laccati con vetro semplice e persiane in legno verniciato. Il portoncino d'accesso principale è in legno, mentre gli infissi d'accesso secondari sono in alluminio e vetro. Gli impianti installati includono impianto elettrico, idrico-sanitario, del gas, di acqua calda sanitaria e di riscaldamento. Le finiture e gli impianti risalgono agli anni '80, ad eccezione degli infissi esterni ed interni che sono originali. Non sono presenti spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale a bassa densità edilizia, caratterizzata da costruzioni residenziali degli anni '50/'60. La Via Roma (SP 16 Orcianese) garantisce l'accesso e la connessione con i servizi presenti nel borgo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.000,00 Offerta minima: € 24.662,17 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento su più livelli • Presenza di cantina e grotta Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Vallefoglia (PU) - Via Beato Sante 8 (CAP 61022) L'appartamento è ubicato a Vallefoglia, frazione Montefabbri, in Via Beato Sante 8. Si tratta di un fabbricato in linea cielo terra, costruito nel 1930 e inserito nel centro storico del borgo. La zona è prevalentemente residenziale, con aree limitrofe agricole, ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 144,00 mq e si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e uno sottostrada. Al piano terra sono presenti tre locali, mentre al piano primo si trovano due locali, attualmente con la scala interna demolita. Il piano sottostrada, non direttamente collegato al piano terra, dispone di tre ulteriori locali e una piccola grotta con accesso autonomo dalla via pubblica. L'altezza interna dell'unità è di 2,75 metri. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, sia interne che esterne, e necessita di importanti lavori di risanamento conservativo, anche strutturali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di laterizio, con solai di piano in travi di legno, morali e pianelle. La copertura è a falde inclinate con manto in coppi di laterizio. Esternamente, la finitura è in parte intonacata al rustico e non tinteggiata, e in parte in mattoni faccia-vista. Le finestre, ove presenti, sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il portone d'ingresso è in legno di vecchia fattura. I piani terra e sottostrada sono privi di pavimenti, con calpestio su soletta di cls al piano terra e direttamente su terreno al piano sottostrada. Non sono presenti bagni e l'impianto di riscaldamento è assente. Sono presenti porzioni di impianto elettrico di vecchia concezione e non a norma. L'immobile include un ente urbano di 82 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale (centro storico) di Montefabbri, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La panoramicità è al di sopra della media. I collegamenti con aeroporto, autostrada e ferrovia sono nella media, tutti a circa 20-45 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.160,00 Offerta minima: € 32.400,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale nel borgo storico • Struttura portante in muratura • Panoramicità al di sopra della media Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Via Don Nello Ligi 21 (CAP 61029) L'appartamento in asta è situato a Urbino (PU), nella frazione di Pieve di Cagna, a circa 4 km dal centro comunale. L'edificio, costruito nel 1951, è composto da due unità abitative e si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato, con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati, mentre la copertura è in laterizio con lattoneria in rame. La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile ricade in zona B10 - Aree urbane di recente edificazione, secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 104,63 mq e si trova al piano terra, con un'altezza interna di 2,85 ml. Si compone di un atrio di circa 2 mq, un soggiorno di circa 16 mq, una cucina di circa 15 mq, una camera matrimoniale di circa 15 mq, una seconda camera di circa 11 mq, un bagno di circa 5 mq e un ripostiglio di circa 20 mq. Al piano interrato è presente una legnaia di circa 9 mq. Lo stato manutentivo interno è generalmente buono, sebbene alcuni ambienti come il ripostiglio e la legnaia necessitino di interventi migliorativi. Caratteristiche e dotazioni I locali presentano pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. La legnaia al piano interrato ha pavimentazione in cemento e pareti grezze non intonacate. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno. Sono presenti e funzionanti gli impianti elettrico, idrico, di scarico e di riscaldamento autonomo, alimentato da caldaia a GPL posta nel ripostiglio. Nel ripostiglio è inoltre presente un camino a legna in muratura. L'accesso all'unità avviene tramite ingresso posto sotto il portico, collegato direttamente alla via pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Pieve di Cagna, un'area residenziale tranquilla. Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare e un campo da calcio, mentre altri servizi come farmacie e negozi al dettaglio sono scarsi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono mediocri, con una fermata autobus a circa 500 metri. La città di Urbino, con le sue attrazioni storico-paesaggistiche, è facilmente raggiungibile. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.660,00 Offerta minima: € 21.350,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 16:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Servizi pubblici presenti • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cagli (PU) - Via Don Minzoni 32/A L'immobile in asta si trova nel Comune di Cagli (PU), in Via Don Minzoni n. 32/A, in una zona periferica residenziale. L'edificio, costruito nel 2004, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato, e ospita dieci unità immobiliari residenziali. La zona è caratterizzata da traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 146,37 mq ed è posto al primo piano, interno 2, scala 1, con un'altezza interna di 2,7 metri. Attualmente è suddiviso in due unità abitative, sebbene catastalmente sia un'unica unità. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media, con infiltrazioni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono di media qualità. Gli impianti sono autonomi. L'appartamento dispone di terrazzi per una superficie commerciale di 13,37 mq. I due garage catastali sono uniti in un unico ambiente con piccole divisioni interne in cartongesso, per una superficie commerciale di 27,50 mq (calcolata). Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con aree limitrofe agricole. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.638,00 Offerta minima: € 24.551,42 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage incluso • Impianti autonomi • Costruzione recente (2004) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Acqualagna (PU) - Strada Fangacci/Via Bellaria Fangacci/Bellaria 35 (CAP 61041) L'appartamento in asta è situato ad Acqualagna (PU), in Strada Fangacci/Via Bellaria n. 35, in un edificio costruito nel 1942 e ristrutturato nel 1983. L'immobile si trova in una zona B2 residenziale di completamento semintensiva, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 154,91 mq e si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo). Al piano primo è composta da un soggiorno, una cucina-pranzo, due camere da letto, un locale sgombero (ex camera), un bagno, un ingresso e disimpegno, oltre a un terrazzino sulla zona giorno. Gli accessori al piano seminterrato sono costituiti da due locali magazzino/sgombero, un locale taverna/sgombero (ex-garage), uno sgombero, un locale wc e un disimpegno. L'altezza interna è di 280 cm. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo economico e datate, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno con piccolo vetro termico e scuroni in legno. I radiatori in ghisa erano collegati a una caldaia non più esistente, ed è presente solo un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La struttura portante è in muratura mista cemento armato con solai in laterocemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, ma risultano deteriorate dalla pioggia. Gli impianti elettrici sono da revisionare e gli intonaci nel seminterrato sono deteriorati da umidità. L'unità immobiliare ha diritti sulla corte comune mappale 136. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento semintensiva. Sebbene l'immobile sia occupato dal debitore e dai suoi familiari, sarà libero per la procedura. Non è stato possibile eseguire il certificato energetico in quanto l'impianto termico non è registrato al catasto impianti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.428,00 Offerta minima: € 67.458,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona residenziale semi-intensiva • Presenza di terrazzino Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Piobbico (PU) - Via GIOACCHINO ROSSINI 6 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Piobbico, in provincia di Pesaro e Urbino, in una zona residenziale centrale. L'edificio condominiale, la cui costruzione risale alla fine degli anni '60, è stato oggetto di una manutenzione straordinaria nel 2022, che ha incluso l'efficientamento energetico e il rifacimento della copertura. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 116,38 mq, è situato al secondo piano e si compone di ingresso, cucinotto, pranzo, soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno. Completano la proprietà due balconi. Lo stato di conservazione dell'edificio è buono, sebbene gli elementi costruttivi non rinnovati nel 2022 siano datati. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai d'interpiano in laterocemento e copertura in acciaio e pannelli sandwich prefabbricati in EPS. Le finiture esterne presentano intonachino su cappotto termico e rivestimento lapideo al piano terra. Internamente, le pavimentazioni sono in marmette di graniglia, marmo e ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti interni sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in legno. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro stratificato termico e serrande avvolgibili in PVC. L'impianto termico è autonomo, alimentato da una caldaia a metano con radiatori. L'appartamento è dotato di un garage al piano terra, due magazzini anch'essi al piano terra e una soffitta ad uso magazzino al piano terzo sottotetto. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale definita dal PRG come Zona B1-2, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 99.178,00 Offerta minima: € 91.243,76 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 8% Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale residenziale • Edificio ristrutturato nel 2022 • Impianti al di sopra della media • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.