Vendita di appartamenti - Pesaro e Urbino

IN ESCLUSIVA! GRADARA - ZONA RESIDENZIALE Riferimento: MA035/2 In un contesto silenzioso e riservato, viene offerto in vendita un raffinato trilocale con accesso autonomo al primo piano. La proprietà si distingue per un solido contratto di locazione in essere, della durata sino a dicembre 2027, che garantisce un canone di 450€ mensili. Per il futuro acquirente, è già stata formalizzata la disdetta per fine contratto. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Entrambe le stanze da letto godono dell'accesso a un balcone, che regala un incantevole affaccio sul panorama: dal verde dei colli, alle iconiche torri di San Marino, fino all'azzurro del mare Adriatico. Un quadro paesaggistico unico, per giornate che iniziano all'insegna della pace e della meraviglia. Completano l'immobile un comodo box garage nel piano interrato e un ulteriore posto auto scoperto. C.e. in richiesta

Rif: F137 - Sei un single, un investitore o una giovane coppia? Ti proponiamo un fantastico bilocale in vendita in Via Malagodi, zona centro storico. Con 80mq di spazio ben distribuito, questo appartamento al primo e ultimo piano è perfetto per chi cerca comodità e stile. Appartamento con charme alle porte del centro storico di fano. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 80 mq caratterizzato da travi in vista e pianelle in cotto, situato al primo piano di una piccola palazzina in posizione tranquilla a soli 100 metri dalle mura romane. Una casa dal carattere caldo e accogliente, ricca di personalità, ideale per chi carca un ambiente suggestivo e comodo a tutti i servizi. La zona giorno luminosa e ben organizzata comprende una cucina abitabile e un soggiorno rialzato caratterizzato da un soppalco con parquet e travi a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte con una grande camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, con scuole, asili, negozi, e parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze. Ottimo sia come abitazione principale o come investimento a reddito, pronto da vivere! 300 mt da ospedale 400 mt dall'arco di augusto-pincio 500 mt dalla stazione dei treni Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Via Branca Pesaro - Appartamento completamente ristrutturato di 186 mq. pari al nuovo, composto da ampio salone con grande cucina a vista luminosa per la presenza di parete completamente finestrata, 2 camere ampie matrimoniali, disimpegno, due bagni con doccia e angolo lavanderia. I lavori di totale ristrutturazione e arredamento sono terminati nel 2025. L'appartamento è alimentato esclusivamente ad energia elettrica, riscaldamento e raffreddamento a soffitto, illuminazione led, tapparelle elettriche, cucina ad induzione, impianto di allarme. Annesso all'appartamento troviamo ufficio di 30 mq anch'esso completamente ristrutturato con ingresso autonomo, un bagno e vano tecnico e affaccio sulla via branca. Ideale per professionisti che vogliano lavorare senza spostarsi dalle comodità ma al tempo stesso poter ricevere clienti in riservatezza. Ottimo anche come eventuale fonte di reddito. Le due unità essendo completamente autonome possono essere acquistate anche separatamente. Richiesta 510.000 euro.

Rif: F166 - A due passi dal mare: appartamento con ingresso indipendente a Metaurilia Se cerchi un rifugio al mare, una casa per le vacanze o un investimento interessante, questa soluzione a Metaurilia di Fano potrebbe essere quella giusta per te. All'interno di un residence, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al primo piano e caratterizzato da un comodo ingresso indipendente, che offre privacy e autonomia. L'abitazione è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un piacevole terrazzo verandato, uno spazio versatile che può diventare una zona relax, una sala da pranzo o semplicemente il tuo angolo per goderti le giornate estive. Completa la proprietà un posto auto, particolarmente comodo per vivere la casa senza pensieri. Punti di forza: * Ingresso indipendente * Due camere matrimoniali * Terrazzo verandato * Posto auto * Residence * Immobile abitabile * Ottima soluzione per vacanze, mare o investimento Una soluzione semplice e funzionale, ideale per chi desidera avere un punto d'appoggio vicino al mare o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

luminoso appartamento con terrazzo abitabile e garage a fano zona san martino in zona san martino a fano, posizione altamente ricercata e servita, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso di 68 mq situato al secondo piano con ascensore. una soluzione caratterizzata da ottime rifiniture, ideale per chi cerca comfort abitativo e spazi esterni vivibili. distribuzione interna: l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina, da cui si accede direttamente al terrazzo abitabile. la zona giorno è rifinita in parquet e ceramica. attraverso un ampio disimpegno trova spazio un piccolo studio, che conduce al bagno finestrato e alla zona notte, interamente rifinita in parquet, composta da una camera da letto matrimoniale e una camera singola. caratteristiche tecniche e pertinenze: l'immobile è dotato di termo cappotto, aria condizionata e video citofono. il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, comprensive di quota condominiale, gas e acqua. completano la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 10 mq.

Situato al primo piano, questo appartamento di 93 mq offre spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, collegato tramite una grande porta scorrevole a un terrazzo da adibire a secondo soggiorno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, con due camere affacciate su un balcone di 24 mq e una con accesso diretto al terrazzo. Completano l'appartamento 2 bagni. Le “RESIDENZE SAN MARTINO” si distinguono per il loro design moderno e le linee architettoniche raffinate, pensate per offrire appartamenti di pregio. Questa nuova costruzione unisce comfort, qualità e tecnologia all'avanguardia, garantendo spazi accoglienti e materiali di alta gamma. Grazie alla classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), l'edificio è progettato per un'elevata efficienza energetica, riducendo al minimo i consumi per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione. Un involucro edilizio altamente performante e impianti di ultima generazione alimentati da fonti rinnovabili assicurano una gestione semplice ed economica dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con un corpo scala centrale che serve otto esclusive unità abitative: tre appartamenti al piano terra, tre al primo e due al terzo. Il piano interrato ospita le autorimesse. A completare l'offerta, un capitolato costruttivo di alta qualità, con un'ampia gamma di materiali tra cui scegliere per personalizzare ogni dettaglio della propria casa, in perfetta sintonia con l'eccellenza costruttiva dell'intero edificio.

g006 gabicce mare ultimi appartamenti 100 metri dal mare g006 gabicce mare a soli 100 metri circa dal centro cittadino e dal mare in nuova costuzione in fase di completamento vendiamo ultimi appartamenti con ampi terrazzi e possibilita' di vista mare con cantina/ripostiglio privato inclusa nel prezzo classe energetica a4 antisismica e riciclo dell aria automatico il tutto costruito con le piu' innovative tecniche di costruzione. esempio : appartamento posto al piano quinto con ingresso su ampio sala open-space con angolo cottura con ampio e comodo terrazzo da poter mangiare fuori domodo corridoio, due camere da letto e ripostiglio oltre a comoda cantina / ripostiglio euro 380.000 posto auto a parte non obbligatorio possibilita' di usufruire del bonus ristrutturazione max 48.000 euro disponibilita' a visite anche nei weekend previo appuntamento

In vendita un accogliente appartamento situato nella tranquilla zona di Soria a Pesaro. Questo luminoso immobile di 80 mq si trova al piano rialzato con ingresso indipendente e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, un soggiorno doppio che garantisce ampi momenti di convivialità, e una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti. Il bagno è ben distribuito e l'intero appartamento si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort durante i mesi invernali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In zona -San Lazzaro-, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato di 130 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina di 4 piani, edificata nel 1985. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda e pronta da abitare. **L'appartamento è composto da:** - Ampia zona giorno - Cucina - 2 camere da letto - Bagno * Garage di proprietà **Caratteristiche principali:** - Superficie di circa 130 mq - Appartamento ristrutturato - Primo piano servito da ascensore - Infissi in alluminio - Porta d'ingresso rinforzata - Riscaldamento autonomo a metano con radiatori - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Completa la proprietà un garage privato, ideale come ricovero per l'auto o come pratico spazio aggiuntivo. **Contattaci subito al 376 231 4830** per maggiori informazioni o per prenotare una visita! **Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi e non lasciarti sfuggire questa opportunità! **

In vendita a Pesaro, in un bellissimo contesto immerso nel verde ma vicinissimo al centro città, nel quartiere di Calcinari e più precisamente in zona Baratoff, proponiamo un ampio appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un antico casolare in muratura e pietra di sole due unità immobiliari abitative, che verrà totalmente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio. Questo elegante appartamento con travi a vista è composto da ampia zona giorno, affacciata su un bellissimo giardino in parte pavimentato e in parte verde per un totale di 200 mq. oltre a tre camere da letto e due bagni, completa la proprietà un locale adibito a ripostiglio e uno a lavanderia offrendo spazi generosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. L'ingresso indipendente permette di accedere direttamente all'appartamento, mentre il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a pompa di calore assicura una gestione ottimale della temperatura interna. A completare l'offerta, un ricovero per bici e scooter e un posto auto esterno. Possibilità di acquisto garage di € 45.000 e recupero bonus ristrutturazione di € 48.000 sull' appartamento per il 2026 salvo Isee e 1° casa, Bonus 50% costo di costruzione garage circa 15.000/20.000 euro Richiesta di € 629.000 OTTIMO PREZZO AL MQ ( 3.350 € AL MQ )

In vendita a Pesaro, nella zona di Villa Fastiggi, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al secondo piano di un elegante edificio quadrifamiliare. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'appartamento con ingresso indipendente è composto da un luminoso e ampio soggiorno con balcone, che crea un'atmosfera accogliente e spaziosa. La cucina è un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni moderni sono dotati di tutte le comodità. Al terzo piano, troverete una mansarda di 120 mq dotata di bagno/ lavanderia, due ulteriori camere e due balconi di cui uno loggiato. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente è un ulteriore valore aggiunto, che garantisce privacy e autonomia. L'immobile è completato da un portico/patio di 45 mq al piano terra comodo anche da utilizzare come ricovero auto, e un giardino/resede di ben 165 mq, perfetto per famiglie e amanti della natura. Inoltre, è presente una cantina di 54 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento!

Rif: F130 - Cerchi un trilocale al Flaminio? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al piano terra con garage e giardino - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un trilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al piano terra di una bifamiliare, questo immobile offre una comoda metratura di 120mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 95 mq Entrata indipendente Soggiorno ampio Cucina abitabile con balcone 2 Camere matrimoniali 1 Bagno ampio finestrato con box doccia Garage al piano S1 Giardino 40mq DETTAGLI E FINITURE: Infissi in doppio vetro Recenti lavori di ristrutturazione interni Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Albergo/Hotel in asta a Monte Grimano Terme (PU) - Via Martiri della Resistenza 1 (CAP 61010) L'immobile in asta è un vasto complesso ricettivo turistico-termale, situato nel comune di Monte Grimano Terme (PU), nella frazione Meleto, in Via Martiri della Resistenza. Ubicato su un versante collinare panoramico, si affaccia sulla vallata del Conca. La struttura, costruita a partire dagli anni '80 e ampliata nei primi anni 2000, è stata ristrutturata nel 2012. La vicinanza con la Repubblica di San Marino, a circa 10 km, rappresenta un elemento di valorizzazione per la struttura. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale di 2.194,28 mq e si sviluppa su 3 piani (T-1-2). È composto da due corpi di fabbrica collegati: un albergo principale (F.5, Mapp.440, sub.5) e un corpo secondario (F.5, Mapp.440, sub.2). L'albergo include al piano principale reception, salone, ristorante, bar e terrazza, con 6 camere. Al piano superiore si trovano 2 camere e 2 suite con terrazzi. Il piano seminterrato ospita la zona termale-curativa con due piscine, area benessere, saune, area medica, 5 camere con bagni, magazzini e locali tecnici. Il corpo secondario comprende al piano terra reception, locali amministrativi, una camera e stanzine per la servitù, e al primo piano 5 camere. La zona piscine è ampia circa 200 mq, mentre l'area wellness (studi medici e spa) si sviluppa per circa 200 mq. Il complesso è corredato da un'area comune di collegamento, una piscina estiva esterna e una vasta corte esterna adibita a parcheggio. I terreni annessi includono aree agricole e residenziali, alcune delle quali edificabili. Caratteristiche e dotazioni Quando operativo, il complesso era equipaggiato per offrire cure idropiniche, inalatorie, fangoterapia, balneoterapia, massofisiokinesiterapia e terapie del dolore. Le acque termali delle sorgenti hanno natura alcalina e salsobromoiodica. La struttura dispone di tre piscine, una interna a temperatura costante di 36°C, una a 34°C con percorso Kneipp, e una esterna con vista panoramica. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono di tipo ordinario, con maggiore cura ornamentale in alcuni ambienti pubblici come la reception e il ristorante. L'intero mobilio rinvenuto all'interno degli ambienti è considerato parte integrante del bene immobiliare, con arredi delle camere e della sala ristorante in sufficiente stato di manutenzione. Le attrezzature specialistiche curative necessitano di sostituzione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona panoramica sulle colline del Conca, a circa tre km dal Castello di Montegrimano e a circa 10 km dal centro storico di San Marino, facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale n.128 e la SP n.2. La vicinanza con San Marino e il suo flusso turistico rappresenta un elemento di valorizzazione della struttura ricettiva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.838.868,42 Offerta minima: € 1.103.322,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso ricettivo-termale • Zona benessere e piscine • Ampio parco e terreni • Posizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Attività commerciale in asta a Pergola (PU) - Loc. Valrea 11 (CAP 61045) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo/terra adibito ad agriturismo, situato in Località Valrea n. 11, nel Comune di Pergola (PU). L'edificio, costruito in data anteriore al 1967, è stato oggetto di una completa ristrutturazione e conversione ad agriturismo, conclusa nel 2019, con rilascio di Permesso di Costruire nel 2009 e successiva variante nel 2012, e agibilità nel 2020. La proprietà include anche ampi terreni agricoli adiacenti, inseriti in un contesto rurale e panoramico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'agriturismo è di 370,80 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, un piano seminterrato e sottostanti grotte. Al piano terra (catastalmente primo sottostrada) sono presenti la cucina, i locali di servizio, l'ampia sala ristorazione che si estende anche nelle suggestive grotte, e due bagni. Al piano primo (catastalmente piano terra) sono state ricavate quattro stanze da letto per gli ospiti, di cui due con soppalco. Un'ulteriore camera con servizio è presente al piano secondo (catastalmente piano primo). Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima fattura, con infissi in legno dotati di vetrocamera e scuroni esterni in legno. Gli impianti elettrici e termo-idraulici sono stati realizzati durante la ristrutturazione nel 2012 e sono dotati delle relative certificazioni. Il sistema di riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a GPL, pannelli a pavimento e radiatori nei bagni. Per la produzione di acqua calda sono presenti un puffer da 800 litri e due pannelli solari in copertura. La struttura portante è in laterizio pieno e pietre, con solai in legno. Le murature esterne e interne sono in parte intonacate e tinteggiate, e in parte a vista, con architravi in legno di quercia e un portale ad arco in mattoni. Contesto e collegamenti L'agriturismo è ubicato in una zona agricola del Comune di Pergola, Località Valrea, con accesso diretto dalla strada Valrea. I terreni si dividono in due parti: una boschiva di circa 12.000 mq posta di fronte all'agriturismo, e una prevalentemente seminativa di circa 14.700 mq con boscaglia di 2.300 mq sul retro. Nello scoperto di pertinenza è presente un rudere i cui muri fungono da terrapieno per il parcheggio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 390.000,00 Offerta minima: € 152.280,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Recente ristrutturazione • Ampia superficie di terreni • Impianti certificati • Potenziale turistico-ricettivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Complesso immobiliare in asta a Colli al Metauro (PU) - Via Flaminia null Il 'Palazzo Grandoni' è un edificio storico situato nel Comune di Colli al Metauro (PU), nella frazione di Calcinelli, in Via Flaminia angolo Via Ponte Metauro. L'immobile, la cui costruzione risale presumibilmente alla fine del 1800 con rimaneggiamenti intorno al 1950, è stato oggetto di recenti ristrutturazioni fino al 2012. Si trova in una zona urbana definita 'ZONA B1' di ristrutturazione urbanistica, consentendo cambi di destinazione d'uso compatibili come uffici o attività commerciali di vicinato, previa autorizzazione comunale. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale complessiva di 367,57 mq. Il piano seminterrato è costituito da grotte/cantine. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,16 m, comprende una zona giorno con sala, cucina, ripostigli e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala, dispone di tre camere da letto, ripostigli e due bagni, con un balcone d'angolo. Il piano secondo offre un ampio salone, due camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene alcune opere di completamento siano necessarie. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima qualità, con pavimenti in graniglia e cotto, porte interne in legno massello e infissi e persiane in legno. La copertura del piano secondo è in legno lamellare a vista. Gli impianti tecnologici sono stati rifatti ex novo, con predisposizione per pompe di calore ai piani terra e primo, e una pompa di calore già installata al piano secondo. I bagni sono completi. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in corrispondenza dell'intersezione tra la Via Flaminia e Via Ponte Metauro, su due arterie stradali di traffico intenso. La zona è ben servita e consente, nel rispetto delle normative del PRG, cambi di destinazione d'uso per ospitare uffici ai piani superiori e attività commerciali al piano terra. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 330.000,00 Offerta minima: € 169.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture interne di qualità • Potenziale per usi misti (residenziale/commerciale) • Struttura antica con rimaneggiamenti moderni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

FANO (PU) PODERINO - NUOVA COSTRUZIONE 3 LOC CON GIARDINO Fano (PU) Poderino. A due passi dal centro, in zona residenziale servita e tranquilla, ben collegata alle principali vie di comunicazione. In palazzina di nuova costruzione da 6 unità, proponiamo in vendita appartamento di 67 mq al piano terra con scoperto esclusivo di 105mq con accesso carrabile, dove sono inclusi due posti auto. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno open-space con accesso allo scoperto, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Possibilità di acquistare Garage di varie metrature al piano interrato. "Capitolato di pregio e impianti di ultima generazione" - Classe A4 - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore - VMC Ventilazione Meccanica Controllata - Impianto fotovoltaico con 3KW privato - Tutto elettrico - No Gas/Metano - Termo-cappotto - Infissi in PVC - Porta Blindata - Videocitofono Consegna fine 2027 - inizio 2028 (18 mesi da inzio lavori) Richiesta: 335.000,00 "APE A4"

Rif: 001T - Cerchi un trilocale in zona Vismara ? ? Dai un'occhiata a questa proposta ⤵️⤵️ Appartamento al secondo piano, senza ascensore, di 77 mq. La zona giorno è composta da ingresso, cucina abitabile di 10 mq e soggiorno di circa 20 mq. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale di 15 mq e una singola di 11 mq, oltre a un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due balconi: uno di 8 mq, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, e uno di 3 mq con accesso dalla camera singola. Sono inoltre presenti una comoda soffitta mansardata di 37 mq al quarto piano, rifinita e dotata di servizio igienico, e un comodo garage al piano terra di 17 mq. L'appartamento conserva le finiture originali, ma si presenta in buono stato manutentivo. Dispone di portoncino d'ingresso in legno, pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti (nella zona notte rinnovati nel 2005), infissi in legno con vetro singolo, termosifoni in ghisa e caldaia a condensazione sostituita nel 2024. I consumi di gas risultano particolarmente contenuti grazie alla presenza di appartamenti confinanti (circa 340 € annui). Le spese condominiali ammontano a soli 57 € mensili e comprendono anche il consumo dell'acqua. Lo stabile, edificato nel 1978 e composto da 9 unità abitative, si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie agli interventi eseguiti nel 2006, che hanno interessato il rifacimento della facciata, dei cornicioni e di tutti i pluviali. La corte comune situata di fronte al fabbricato rappresenta uno spazio ideale per permettere ai più giovani di trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. L'immobile si trova nella località di Vismara, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da tutte le principali attività e servizi, tra cui supermercato, ufficio postale, centri medici, tabaccheria, pizzerie e giardini pubblici. Il mare e il centro città sono raggiungibili in circa dieci minuti, mentre l'accesso all'autostrada dista appena sei minuti di auto. Perché acquistare questo immobile? - Consumi ridotti - Zona tranquilla - Servizi nella vicinanze Cosa aspetti? Chiamaci allo 3534018037 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Complesso immobiliare in asta a Mondaino (RN) - Località Rio Salso 71, 105, 113, snc (CAP 47836) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Mondaino, in Località Rio Salso, al limite del confine regionale con le Marche. La zona è periferica, con traffico locale ed extraurbano, e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto limitrofo è residenziale, agricolo e produttivo. L'edificazione risale a prima del 1967, con alcune parti già presenti in epoca prebellica come attestato dalla planimetria catastale d'impianto del 1940. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 837 mq per gli edifici, oltre a un terreno di 3656 mq. L'Immobile 'A' è un Autosalone di circa 157 mq commerciali al piano terra, composto da autosalone, antibagno e bagno. L'Immobile 'B' comprende due appartamenti, di fatto privi di requisiti igienico-sanitari e senza autonomia funzionale, per un totale di circa 162 mq commerciali. Il primo appartamento (sub.21) si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto con vano scala comune, cucina, due ripostigli, due camere e ripostiglio sottotetto. Il secondo appartamento (sub.22) è su piano interrato, terra e primo, con vano scala comune, cucina, ripostiglio, due camere e cantina. L'Immobile 'C' è un'Officina meccanica di circa 477 mq commerciali al piano terra, costituita da tre unità catastali (negozio, officina, deposito) con due locali officina, ufficio, deposito, antibagno, bagno e autoclave. L'Immobile 'E' è un Ripostiglio di circa 41 mq commerciali al piano seminterrato. Il terreno 'D' di 3656 mq catastali è in parte a destinazione agricola (1.766 mq) e in parte a destinazione produttiva/edificabile (1.890 mq). Caratteristiche e dotazioni Gli edifici presentano strutture in muratura portante o cemento armato, con pareti perimetrali in muratura e rivestimenti esterni in parte intonacati e tinteggiati, in parte in mattoncini faccia a vista o vetrate. Le coperture sono a falde inclinate con tegole marsigliesi o a volta in latero cemento con lastre in cemento amianto. Gli infissi esterni sono in alluminio o legno, quelli interni in legno tamburato. Le pavimentazioni variano tra ceramica e resina. L'officina è dotata di servizi igienici con sanitari in ceramica e boiler elettrico. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia, con fognatura a dispersione. L'approvvigionamento idrico per l'autosalone avviene tramite pozzo. È presente pompa di calore con split interno in alcuni immobili. Non sono stati reperiti i certificati di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona periferica ma servita, con accesso dalla Strada Statale 744 Fogliense (anche identificata come Strada Provinciale Feltresca SP3). Il terreno è posto in area collinare e confina con il fosso Rio Salso. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione dell'officina che è occupata con contratto di locazione opponibile. Il terreno è parzialmente recintato con la particella 234. La destinazione urbanistica del terreno è mista, con parte edificabile e parte agricola, e ricade in parte in zone di tutela ambientale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.000,00 Offerta minima: € 210.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00 Punti di forza: • Ampio compendio immobiliare • Diversificate destinazioni d'uso • Terreno edificabile incluso • Presenza di autosalone e officina • Libero per la procedura (appartamenti e ripostiglio) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappres

A pochi minuti da Urbino, proponiamo in vendita questo luminoso bilocale di recente costruzione. L'appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno, è posto al primo ed ultimo piano di un piccolo e riservato complesso residenziale a breve distanza dai principali servizi. Dalla loggia si può godere di una bella vista panoramica. La proprietà è completata da un ampio garage in cui è possibile parcheggiare fino a due macchine ed si può accedere a quest'ultimo anche tramite la scalinata interna.

Complesso immobiliare in asta a Tavoleto (PU) - Via Casinella snc (CAP 61020) Il compendio immobiliare è ubicato in zona periferica a Tavoleto (PU), Via Casinella snc, in un'area agricola. I centri limitrofi più importanti includono Urbino e San Marino, con attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 900 mq per i fabbricati e 81.867 mq per il terreno agricolo. Comprende un fienile di 200 mq, realizzato nel 1980 con pilastri in cemento armato e copertura curva in 'onduline', con un'altezza interna di circa 5 mt. Adiacente al fienile si trova un ricovero animali (stalla) di 700 mq, costruito nel 2006 con struttura in acciaio e copertura in fibrocemento, completo di attrezzature per il bestiame da ingrasso e un'altezza interna di circa 4,80 mt. Centralmente vi è una corsia di alimentazione e lateralmente box per il bestiame e corsie per lo smaltimento del letame. Completano il lotto quattro silos in acciaio per alimenti, di 4,60 mt di diametro e 6,60 mt di altezza, realizzati nel 2006 e in buono stato, e un vasto terreno agricolo di 81.867 mq con varie destinazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fienile presenta una struttura in cemento armato e copertura in 'onduline'. La stalla è dotata di struttura in acciaio e copertura in fibrocemento, con tutto l'occorrente per il bestiame da ingrasso. I silos sono in acciaio e appoggiati su platea in cemento armato. Le strutture si presentano in buono stato di conservazione. Il fienile è stato costruito nel 1980, la stalla e i silos nel 2006. Il terreno agricolo è composto da diverse qualità/classi catastali, tra cui seminativo, canneto, semin arbor, bosco ceduo, prato, pascolo e bosco alto fusto. Contesto e collegamenti La zona è agricola e periferica, con facile accesso ai principali centri e attrazioni della regione. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per attività agricole o di allevamento. I valori dei terreni sono stati stimati in base ai valori medi dell'Agenzia delle Entrate per la regione agraria 'Colline di Urbino'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 283.163,92 Offerta minima: € 106.560,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 08/09/2026 Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie agricola • Strutture per allevamento e stoccaggio • Buono stato di conservazione dei silos Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.