Rif: 2148-05M - Roma - ATTICO Quartiere Ardeatino XX Montagnola In Via Giuseppe Casalinuovo, abbiamo il piacere di proporre in vendita un assolatissimo ATTICO quarto e ultimo piano, con QUATTRO LATI DI ESPOSIZIONE ed ottimi affacci liberi sul parco interno, posizionato in zona molto residenziale, comprensorio di più palazzine (ex Generali) di soli 5 piani totali (compreso il piano terra), con ascensore, servizio di portierato, videosorveglianza delle aree condominiali. La proprietà con i suoi 160mq ca presenta un livello di assoluta vivibilità, silenziosità requisiti di eccellenza per l' intera famiglia viste le dimensioni dei vani, della loro fruibilità per come disposti, gli spazi esterni anch' essi da godere per momenti relax ed il livello di finiture. COMPOSIZIONE Ingresso finestrato, salone doppio di ca 40mq con grandi finestrature su terrazzo con visuale libera ed a sud (comoda la disposizione ben distinta della zona pranzo e quella salotto), cucina vivibile con terrazzino di servizio e zona caldaia, grande sala bagno doppia finestratura con grande doccia e vasca idromassaggio (possibile la divisione in due) attigua quindi alla zona giorno, zona notte ben divisa con due grandi camere matrimoniali (con accesso ognuna ad un terrazzo personale), ulteriore camera/studio e altra sala bagno con doppia finestratura con grande doccia (possibile sempre la divisione in due bagni o bagno con ripostiglio o lavanderia.). Appartamento ristrutturato parzialmente per quanto attiene agli infissi esterni di ottimo pregio in pvc effetto legno con doppia vetrocamera, le porte interne di pregiato legno massello, tre condizionatori inverter presenti in salone e due camere letto, caldaia a condensazione per produzione acqua calda sanitaria, le pavimentazioni esterne dei terrazzi, la porta blindata. PERTINENZE- Completano la proprietà un comodo (anche per come posizionato) posto auto coperto 14mq all' interno del garage condominiale con accesso dall' esterno (DISPONIBILI IN ACQUISTO uno o due posti auto scoperti, di proprietà condominio) ed una spaziosa cantina di 5mq. SITUAZIONE CATASTALE Immobile pronto per essere acquistato e fattivamente mutuabile con requisiti in linea per conformità planimetrie e presenza di licenza di costruzione ed agibilità. SPESE- Spese condominiali riassumibili in ca 190euro/mese comprensive di consumo acqua, manutenzione spazi esterni e servizio di portierato. Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori. Vicinanza ad attività commerciali, supermercati, chiese, uffici, farmacie, scuole, mezzi di trasporto e collegamento ed ogni qualsiasi servizio. cl. en G rif.2148-05M.

nel prestigioso condominio di Viale del Tintoretto n 88 con quattro ettari di parco con spazio giochi per bambini, servizio di portineria intera giornata vendiamo attico luminosissimo, ristrutturato cosi composto: ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, grande cucina abitabile, due bagni, lavanderia, ripostiglio, un balcone ed un terrazzino abitabile di circa 20mq. L'immobile affaccia Sud Ovest Est, silenziosissimo e panoramico. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. Euro 600.000,00 per informazioni contattare il n 0670474599

Tra la Via di Grottaperfetta e il Viale Erminio Spalla, e precisamente in Via del Calcio, proponiamo una eccellente opportunità. In stabile signorile, delizioso appartamento di 130mq c.a. IN PIENA PROPRIETA' (NO DIRITTO DI SUPERFICIE) posto al 2° piano composto da: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, DOPPI SERVIZI (CON FINESTRA), COMODO RIPOSTIGLIO, BALCONE E TERRAZZO DI 15MQ C.A. A COMPLETARE LA PROPRIETÀ UNA CANTINA ED UN INDISPENSABILE POSTO AUTO COPERTO. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, vista la recente ristrutturazione, e gode di una doppia esposizione che conferisce all'abitazione una buona luminosità durante l'arco della giornata. Ottima la divisione degli ambienti con una zona giorno, ampia e ariosa, grazie all'uscita sul terrazzo con veduta libera e silenziosa, ed una zona notte confortevole e fresca grazie agli affacci interni sui giardini condominiali. Posizione strategica con il CC "I Granai", farmacie, bar e negozi di prima necessità a breve distanza. DA VEDERE. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €479.000,00 CODICE 4/67

La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un luminoso appartamento di circa 110 mq, oltre il giardino, in via della Fotografia, tra Rinnovamento e il Sogno. L'immobile, che si trova al piano terra in un tranquillo ed elegante complesso residenziale con piscina, ha spazi sapientemente distribuiti al fine di permettere la migliore vivibilità di ogni ambiente. Nella zona giorno è presente un ampio salone con camino e angolo cottura, un servizio finestrato e un primo balcone. La zona notte è invece composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un balcone che affaccia sullo splendido giardino. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, è in ottime condizioni. C'è inoltre la possibilità di acquisto di un box auto (circa 22 mq). La posizione di questo immobile è un altro punto di forza, poiché si trova in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacie, banche, scuole, supermercati e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia. Inoltre, l'appartamento gode di un eccellente collegamento viario, essendo a breve distanza da via Ardeatina e via di Grotta Perfetta, che consentono un facile accesso ad altre aree della città, pur trovandosi comunque in una zona elegante e silenziosa, dove sono presenti diverse aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

ATTICO INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO - ARDEATINO - VIA DEI LINCEI 123 OPEN HOUSE 30 NOVEMBRE 10:00/13:00 Prenota il tuo appuntamento! Situata nel Municipio VIII, facilmente raggiungibile da viale di Tormarancia - arteria principale lungo la quale si sviluppa la viabilità del quartiere - tra il parco della Caffarella e la tenuta di Tormarancia, polmoni verde del quadrante Sud della Città, sorge questo comprensorio immerso nel verde. Comprensorio e fabbricato: Ci troviamo in via dei Lincei, a due passi da tutti i principali servizi e collegamenti, in un complesso immobiliare costituito da n.4 palazzine edificate nella seconda metà degli anni '60 in ottimo stato di manutenzione: copertura in cortina, servizio di portineria, giardini condominiali estremamente curati e affacci liberi grazie alla distanza fra i fabbricati. Caratteristica unica che rende il comprensorio estremamente gettonato e richiesto è la possibilità di raggiungere a piedi diversi punti di interesse e utilità, come farmacie, supermercati, scuole primarie e secondarie, diverse fermate degli autobus, ma al contempo godere di spazi verdi curati e fruibili e in generale di silenzio e tranquillità che nella città e nello specifico di questo quartiere sono rarità apprezzate. L'appartamento è composto così come segue: Ingresso, soggiorno con cucina 'Scavolini' a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato, studio, terrazzo di 40 mq. Agevolata dalla quota di competenza e dall'esposizione pienamente a Sud, la proprietà gode di luce naturale dall'alba fino alle tarde ore del pomeriggio. Il soggiorno e la camera da letto sfogano direttamente sul sorprendente terrazzo, ricco di verde, che rende la casa luminosa ed accogliente, come fosse un giardino sospeso. Il cespite è stato recentemente oggetto di totale ristrutturazione grazie alla quale non vi è la necessità di eseguire nessun tipo di lavoro murario ne impiantistico. Completano e arricchiscono la proprietà un posto auto e una cantina. - infissi a taglio termico in pvc con vetrocamera - avvolgibili motorizzati - zanzariere presenti in ogni punto luce - comoda controsoffittatura che si snoda lungo tutto il corridoio adibita a ripostiglio - tende da sole - parquet in tutta casa - climatizzatori 'Daikin' in ogni ambiente L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione. Grazie alla posizione centrale, ai molteplici collegamenti, e allo stato interno aggiornato può essere un'opportunità sia per una famiglia che cerca una soluzione abitativa, sia per un investitore che cerca un immobile da locare.

TINTORETTO, APPARTAMENTO DI 94 mq commerciali, precisamente in via DEL SERAFICO adiacente Via Laurentina, a 5 minuti dalla fermate della metro Linea B Laurentina, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. All'interno di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e gradevoli giardini condominiali, appartamento sito al piano terra con doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno e servizio con finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Proponiamo una raffinata soluzione abitativa situata in zona Fotografia, nelle immediate vicinanze della piazzetta di via Caneva. L'attico su due livelli gode di una meravigliosa vista panoramica sull'incantevole parco archeologico e naturale dell'Appia Antica. La nuova palazzina di quattro piani, dalla facciata in cortina e decorata con elementi in ceramica chiara, si presenta armoniosa ed elegante. L'abitazione con doppio ingresso, tripla esposizione angolare e grandi spazi esterni, dispone al 3^ piano di un ampio soggiorno con cucina a vista e ampia vetrata che conduce al terrazzo perimetrale con serra bioclimatica, regalando un'atmosfera calda e accogliente, una luminosa camera matrimoniale e un bagno dal design moderno. Una scala interna conduce al 4^ piano cona zona conversazione/relax, seconda camera da letto, entrambe affacciate sulla grande terrazza, dislocata sotto un elegante porticato in legno adibito ad un intimo salotto e una sala da pranzo. L'immobile vanta finiture di pregio, con eleganti listoni di parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno douglas con vetrocamera, grate antintrusione e avvolgibili elettrici. Le porte, valorizzano gli interni dell'abitazione. Gli impianti sono di ultima generazione, con impianto di domotica, fotovoltaico e solare/termico, atti ad assicurare un alto risparmio energetico e un basso impatto ambientale. La proprietà dispone di predisposizione impianto d'allarme, inoltre è stata curata nei minimi dettagli e risulta perfetta in ogni sua parte. Completano la proprietà una cantina e uno spazioso box auto

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari all'intero del diritto di piena proprietà dell'appartamento posto al piano 1 di complessivi mq 168 coperti e 75 scoperti - Via Alberto Ascari CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

TRATTATIVA - Nel quartiere Ardeatino, con un accesso diretto al parco dell'Appia antica, precisamente in via Cornelio Magni, proponiamo un prestigioso attico unico sul piano in una palazzina di quattro. L'appartamento, di circa 150 mq, è composto da 2 ingressi, un salone con camino, due camere matrimoniali, uno studio, 2 camerette, una cucina, due bagni, un ripostiglio, due terrazzi ed un balcone per complessivi 140 mq; completano la proprietà un'ampia cantina, un posto auto nel garage condominiale ed un box di mq 24 con diritto di superficie, nelle immediate vicinanze. Sia lo stabile che l'appartamento sono da ristrutturare; la versatilità degli spazi interni consente una ridistribuzione degli stessi e la possibilità di dividerlo in due unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 euro l'anno mentre il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Il prezzo richiesto è di euro 690.000,00. L'Attestato di Prestazione Energetica è di Classe "G". Rif. - 855 -. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334.8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qualificati. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.30 alle ore 12.30. Chi avrà piacere potrà seguirci anche sui principali social network Instagram e Facebook sulle pagine eurimmobiliarebuildingcase e Buildingcase Immobiliare Eur-Ostiense. N.B.: immagini, testi e planimetrie sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Via di Grotta Perfetta, attico e super attico con ascensore, immerso nel verde con salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto, disimpegno, due bagni, balcone e mansarda abitabile di 20 mq con 2 terrazzi di 55 mq e 70 mq. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Con doppia esposizione. In fase di ristrutturazione. Prezzo trattabile.

Ardeatino, Navigatori ad.ze Sette Chiese. Via Carlo Tommaso Odescalchi. Abbiamo il piacere di proporre in vendita in contesto signorile e in strada privata un appartamento posto al piano alto di una palazzina in cortina internamente suddiviso in: Ingresso, salone, tre camere di cui una con bagno en suite, doppi servizi, cucina, ripostiglio, balcone e terrazza verandata. Completano la proprietà una comoda cantina all'interno dello stabile e un posto auto coperto condominiale a rotazione semestrale. L'immobile è dotato di pavimenti in graniglia e parquet. Stato conservativo da ristrutturare ad eccezione degli infissi nuovi in PVC con vetro camera. L'appartamento è dotato di doppia esposizione con affacci aperti verso Piazza dei Navigatori e sul distacco comune. Posizione strategica: nelle immediate vicinanze farmacia, alimentari, bar, supermercato Pewex e servizi di vario genere. Fermata autobus con collegamenti verso stazione FS, metro e centro città. Catacombe di San Sebastiano e via Appia antica raggiungibili a piedi. Ottima opportunità per chi cerca una zona tranquilla e residenziale. Per appuntamenti: info@sm-immobiliare.it; tel: 06.96042420 / 370.3141882 Professionisti al tuo fianco per garantirti la massima serenità durante tutte le fasi della compravendita e della locazione dei tuoi immobili. I nostri consulenti finanziari, su appuntamento, verificheranno la fattibilità di accesso al credito. Progettazione e proposte di ristrutturazione in sede.

DATA ASTA 28/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 240.000,00 - RIALZO € 7.000,00 - PROCEDURA RM 1059/2022, lotto 2. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento sito in Roma (RM), Viale del Tintoretto 88, posto al piano primo del fabbricato “H”, composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone e balcone-terrazzino. Annessi cantina e posto auto coperto. Immobile in corso di liberazione. Disponibile nello stesso stabile altro appartamento in asta (lotto 1). MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Montagnola, Via della Badia di Cava - In un tranquillo comprensorio di palazzine in cortina di sette piani, proponiamo in vendita un appartamento posto ad un secondo piano con tripla esposizione a N/O, S/E e cortile interno a N/E. L'appartamento, che gode di buona luminosità e di un affaccio gradevole sul parco della Colombo, si presenta in buono stato, presenta porta di ingresso blindata, infissi esterni in legno con doppi vetri completi di grate esterne antintrusione, pavimentazione in marmo nella zona giorno e in gress porcellanato nella zona notte, climatizzatori nelle camere, riscaldamento autonomo, tende da sole nei balconi, lavabo di servizio nel secondo balcone. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, armadio a muro, bagno, due balconi. La disposizione planimetrica dell'immobile e l'ampia metratura permette ristrutturandolo di ricavarne un quadrilocale con due bagni finestrati. L'immobile è dotato di fibra ottica. Immobile ante 1967 - Licenza edilizia n.2241 del 1961 Rendita catastale € 942,53 (appartamento) € 26,34 (cantina) Imposta di registro per acquisto prima casa € 2.238,08 e € 100,00 imposte fisse ipotecaria e catastale. Immobile gestito da: DREAMING HOME SRLS tel. 06.89.11.40.85 mob. 3894435723 www.dreaming-home.com - info@dreaming-home.com I NOSTRI SERVIZI • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita e locazione • pubblicità sui principali siti - e social • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede, previo appuntamento, con professionisti del settore: Avvocato, Notaio, Geometra, Architetto

Tra il parco della Caffarella e la tenuta di Tor Marancia, ubicato al secondo piano di uno stabile in cortina, servito da ascensore, UniCredit SubitoCasa propone in vendita un bilocale. L'immobile si presenta composto da un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio ed un comodo balcone. L'esposizione, totalmente verso sud, garantisce la massima luminosità e ricircolo d'aria. La posizione strategica rappresenta un punto di forza, essendo in prossimità delle belle catacombe di San Sebastiano e della via Cristoforo Colombo che consente il facile raggiungimento di tutti i principali punti di interesse e collegamenti della città. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit SubitoCasa 800.896.968.

Ardeatino - Via della Badia di Cava, 36 DiRe Immobiliare propone in vendita nel quartiere Ardeatino, e più precisamente in via della Badia di Cava n. 36, un immobile di circa 80 mq, posto al piano secondo di una palazzina di otto piani dotata di servizio di portineria. L'immobile risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto ed un bagno. Completa la un balcone con accesso dalla cucina. L'appartamento gode di un buono stato di conservazione e la sua disposizione interna offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La zona si presenta ricca di ogni tipologia di servizi grazie anche alla vicinanza della via Cristoforo Colombo, una delle principali vie di collegamento della zona, oltre all'imminente vicinanza della Fermata Metro B “Marconi”. Contatti E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com Ufficio Roma: 06-42880243

In via Poggio Ameno nel cuore del quartiere Montagnola-Ardeatino, centrale e ben servito, all'interno di una palazzina signorile con ascensore, proponiamo la vendita di uno splendido attico di ampia metratura con una terrazza di circa 150 mq. L'appartamento che si trova in buono stato è composto da Ingresso salone triplo tre camere matrimoniali cameretta ampi disimpegni tre bagni cucina abitabile tinello ed una grande terrazza con accesso da ogni ambiente principale con pergotenda e gazebo. E' possibile effettuare una visita virtuale dell'immobile accedendo al link https://my.matterport.com/show/?m=PWnsCg4zhXf o contattando ERREBICASE al numero di tel. 0648913332. La richiesta è di euro 820.000

Proponiamo in vendita esclusivo appartamento attico e super attico ubicato presso un elegante contesto condominiale di Via del Serafico. La posizione privilegiata del complesso residenziale permette di raggiungere con pochi passi, le eleganti strade commerciali adiacenti ove, sono presenti negozi e servizi in grado di soddisfare le esigenze di shopping, glamour e comodità. A partire dal cancello automatico con videocitofono ed al servizio di portineria presente sia mattino che pomeriggio, si accede allo stabile centrale del complesso che ha una posizione distante dal transito veicolare. L'ascensore al piano, ed il portoncino blindato sono il preludio all'accesso sull'ampio e luminoso ingresso ed al salone doppio con soggiorno servito da doppio punto luce e accesso all'esterno. Oltre la zona giorno si accede alla zona servizi ove una comoda cucina abitabile ed un tinello offrono adeguato spazio per le attività e dove è presente punto luce con accesso all'esterno. Proseguendo lungo il corridoio che conduce alla zona notte, si trovano a sx e a dx rispettivamente una luminosa camera matrimoniale con accesso all'esterno ed un bagno con finestra e doccia e, una luminosa suite/camera matrimoniale con accesso all'esterno che dispone di bagno con finestra, cabina armadio e armadio a muro, il tutto ensuite. Adiacente le camere da letto, è presente una comoda lavanderia. Ampio spazio utilizzabile è disponibile inoltre in corrispondenza del vano sottoscala che è inserito nella posizione più adatta per accogliere i gradini che conducono al piano superiore. Il super attico offre suggestivo e luminoso ulteriore ampio spazio abitabile per comoda zona notte ove sono presenti 2 camere da letto con accesso all'esterno, disimpegno ed un comodo bagno con finestra. Sia al livello principale che al super attico, lo spazio esterno rappresenta un plus eccellente per l'appartamento in quanto l'abitabilità permette qualsiasi attività all'aperto casalinga e di svago. L'esposizione è orientata verso i quattro punti cardinali quindi l'illuminazione solare è presente in ogni momento della giornata. Dai terrazzi dell'appartamento, si ammira un panorama ampio e libero verso i diversi punti della città. La posizione privilegiata dello stabile e l'altezza del piano, sono fattori che garantiscono condizioni di ottime privacy e confort, oltre che impediscono di essere disturbati da rumori provenienti dalla strada, mentre si soggiorna all'esterno. Portoncino blindato, infissi in legno, pavimenti in parquet, monocottura e cotto. Di pertinenza, raggiungibili dall'appartamento direttamente tramite ascensore, sono inclusi un ampio posto auto al coperto per 2 vetture, situato all'interno dell'autorimessa dello stabile ed una spaziosa cantina situata nell'area attigua. Le spese condominiali sono comprensive del riscaldamento, dell'aria condizionata (si paga ogni 3 mesi) e dell'acqua. L'intero complesso è stato riqualificato esternamente nel 2023.

126Martini “Residenze di Luce” Approfitta dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi minuti dal cuore dell'Eur, vendesi ultimo quadrilocale di nuova costruzione, 5° piano composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone di 47 mq. Prezzo € 805.000 + IVA. DELIVERY - primavera 2025 LOCATION - Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell'Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES - L'edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento; • Estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell'aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell'aria nell'ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d'inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l'ambiente interno. • classe energetica A • ultime disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 60.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell'iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 16/10/2024

Era Quality propone in vendita nel quartiere Ardeatino e più precisamente in Viale Carlo Tommaso Odescalchi un appartamento di 100 mq posto al 3° piano di una palazzina in tinta. L'appartamento è in buono stato è composto da salone con accesso al balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, due ampie camere da letto, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. La sua ottima esposizione assicura ambienti luminosi e confortevoli. Completa la proprietà un box auto. Situato in una zona residenziale, a due passi dalla tenuta di Tor Marancia e al Parco della Caffarella, avrete a portata di mano negozi, farmacie, banche, ristoranti, supermercati e fermate autobus con collegamenti per il centro, Eur, San Paolo e Cristoforo Colombo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra

Nel quartiere Eur Montagnola precisamente in Via Giuseppe Dessì proponiamo la vendita di un delizioso bilocale posto al quinto piano con splendido terrazzo vivibile di 26 mq, completamente ristrutturato con materiali di ottima fattura. L'immobile attualmente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. All'ampio terrazzo, dotato di tenda da sole, si accede da tutti gli ambienti. L'esposizione con vista sul parco ed il piano alto consentono di godere di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento è ottimamente rifinito con parquet di rovere ed è dotato di infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata e porta blindata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. E' situato in una strada tranquilla e silenziosa ma al tempo stesso ottimamente collegato da diverse linee Atac sia al centro della città che al quartiere Eur. Inoltre il quartiere è servito da attività commerciali e servizi di ogni genere tra cui scuole di ogni ordine e grado. cl. C €295.000 Rif. T3920 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"