Venta de apartamentos - Quartiere XX Ardeatino

NAVIGATORI - proponiamo in esclusiva luminoso trilocale ristrutturato a nuovo con finiture di alto standing e mai abitato. L'appartamento è catastalmente collocato al piano S1, ma la sua altezza rispetto al cortile condominiale sottostante è tuttavia quella di un primo piano alto, offrendo affacci fuori terra e un'ottima luminosità grazie anche alle ampie e alte finestre. soffitti altri 3,50 m. La casa si trova all'interno di un elegante stabile provvisto di ascensore, servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. La distribuzione interna prevede: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, primo bagno finestrato con doccia, disimpegno, cameretta, secondo bagno con doccia e pratico ripostiglio utilizzabile anche come zona lavanderia. L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, realizzata con materiali accuratamente selezionati e finiture di alto livello. I lavori hanno incluso il totale rifacimento degli impianti, completi delle relative certificazioni, oltre all'installazione di: - serramenti in PVC con doppi vetri certificati - avvolgibili motorizzati; - parquet HARO a spina italiana - porte interne FerreroLegno con modanature - Rubinetteria Cristina; - sanitari Catalano; - porta blindata in Classe 3. Tutte le ulteriori informazioni sui materiali impiegati e sulle lavorazioni effettuate sono illustrate nel capitolato di ristrutturazione. Navigatori è una zona residenziale consolidata e ricca di servizi, particolarmente apprezzata per la vicinanza al Parco Scott e per i comodi collegamenti con il centro di Roma, la Garbatella e il quartiere EUR. La compravendita è esente IVA ed è assoggettata esclusivamente all'imposta di registro

EUR TINTORETTO- VIALE ALDO BALLARIN Nel cuore della zona Eur Tintoretto proponiamo in vendita un ampio trilocale sito al sesto piano che gode di un ottima luminosità e di un affaccio libero. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e accoglienti. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con accesso al balcone vivibile, una cucina abitabile con balcone di servizio, mentre nella zona notte abbiamo due comode camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito.

In Via Adolfo Ravà la RomaDomus presenta un appartamento di circa 66 mq interni, posto al settimo ed ultimo piano, con doppia esposizione sud ed ovest, composto da: - ingresso, ripostiglio, salone di circa 22 mq con terrazzino abitabile di circa 6 mq, corridoio con grande armadio a muro, cucina abitabile di circa 8 mq, trasformabile in cameretta, con balcone di circa 4 mq, una camera matrimoniale con parquet e porta finestra, bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq. L'appartamento si presenta in discrete condizioni; sebbene potenzialmente abitabile da subito, sarebbe auspicabile il rifacimento del bagno e della cucina e con l'occasione eseguire la trasformazione dell'appartamento in trilocale, se servisse una cameretta in più, creando un angolo cottura nel generoso salone confinante con la cucina. Nell'abitazione è presente un portoncino d'ingresso blindato ad un'anta e mezza ed inferriate di sicurezza alle finestre più esposte. Il riscaldamento é centralizzato con contabilizzatori di consumo. Si possono notare alcuni particolari di pregio tipici delle costruzioni degli anni '60, come ad esempio le porte in noce nella zona giorno, la presenza di un generoso ripostiglio, il doppio ascensore per raggiungere il piano, il servizio di portineria che dona un particolare lustro allo stabile, sempre perfettamente pulito e curato. La costruzione è dotata di certificato di abitabilità; consente l'accesso anche alle persone con disabilità. La classe energetica è in corso di certificazione. RomaDomus Immobiliare, Tel. 06-98.93.52.11 r.a. Nota: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Asves di Latina Keller Williams Home propone la vendita di un appartamento posto al primo piano all'interno di una piccola e tranquilla palazzina costituita da poche unità abitative, di tre livelli senza ascensore. La casa si distingue per la sua ottima distribuzione interna e la spiccata luminosità degli ambienti, che comprendono un soggiorno con accesso al primo balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno già ristrutturato ed un secondo balcone. La disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo questa soluzione perfetta per soddisfare le esigenze di spazio di un nucleo familiare. Completano la proprietà una cantina privata ed un posto auto coperto. Quest'ultimo elemento rappresenta un valore aggiunto di notevole rilevanza, raramente disponibile a questo prezzo nella zona, con la possibilità aggiuntiva di essere trasformato in box o garage privato. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona residenziale strategica, comoda e ricca di servizi. Contattateci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1761 FACAP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTAGNOLA - VIA SALVATORE DI GIACOMO proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un elegante e curato comprensorio con ampi e piacevoli giardini condominiali. L'appartamento, in buono stato interno, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un soggiorno e una cucina separata entrambi con accesso allo spazioso balcone vivibile, due camere da letto, una delle quali con accesso diretto allo spazio esterno, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Il comprensorio, ben mantenuto e caratterizzato da gradevoli aree verdi, offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova infatti a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti, risultando ideale sia per chi desidera vivere in una zona residenziale sia per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Montagnola in un contesto curato e ben servito. BALCONE CANTINA LUMINOSO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

In Via dei Lincei, nel cuore del quartiere Tor Marancia, proponiamo in vendita una soffitta di 4 mq situata al 4° ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore. La soluzione rappresenta un pratico spazio accessorio ideale come deposito, archivio o locale di appoggio per residenti della zona alla ricerca di uno spazio aggiuntivo. Posizione tranquilla e ben collegata, all'interno di un contesto residenziale consolidato. Prezzo richiesto: € 9.900 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l'aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L'area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell'Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l'acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l'investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rif: Appia Pignatelli Ardeatino Montagnola - Nel quartiere residenziale di Montagnola, si propone la vendita di un ATTICO con arrivo privato al piano, palazzina signorile in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile è composto da salone con accesso al terrazzo a livello di 30 mq, cucina abitabile a vista, due camere da letto, doppi servizi due ripostigli. Completano la proprietà un box di 21 mq, comodo posto auto scoperto ed una spaziosa cantina. L'appartamento ha le seguenti rifiniture interne: portoncino rinforzato, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo. L'appartamento, posto in un quartiere signorile, nelle vicinanze di supermercati, negozi vari, scuole e parchi giochi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici.

ELEGANTE APPARTAMENTO IN RESIDENCE Prestigioso ed esclusivo appartamento in residence. 270 MQ Ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Spazio esterno godibile con vista su parco. Ampio salone di rappresentanza, grandissima cucina, camera di servizio con bagno, cmera padronale con bagno en suite, due camere con bagno e studio. Il balcone terrazzato ha accesso dal salone e dalla cucina. Primo contatto per dettagli via mail [email protected] La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

IN ELEGANTE CONDOMINIO DISPONIAMO DI SUPERATTICO CON BELLISSIMA VISTA composto da ampio monolocale di 45 mq. c.a con ottime possibilità di divisione in due ambienti, cucina a vista e bagno. L'immobile è dotato di ampio terrazzo di 50 mq. c.a. con ampia vista panoramica. DA RISTRUTTURARE

Nella zona centrale del quartiere Ardeatino-Montagnola, ed esattamente in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 135 mq commerciali interni con terrazze panoramiche e balconi, posto al sesto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento attualmente è composto da un ingresso e un salone con cucina a vista con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq. La zona notte, ben separata, comprende tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e tre balconi. Completa la proprietà una cantina. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Ubicato in una posizione pregiata,nel quartiere di Montagnola,disponiamo di un attico in NUDA PROPRIETA'.Proprietario novantaseienne con compagna ottantacinquenne. L'immobile si trova nell'incrocio tra Via Aristide Leonori e Via Poggio Ameno, offrendo la comodita'di una zona ben servita da negozi e trasporti.Situato al sesto piano di un edificio ben curato,l'attico si beneficia di una recente ristrutturazione che ha coinvolto l'intero stabile,compresa la caldaia. Gli interni,accoglienti e funzionali, includono un ampio soggiornod'ingresso due camere da letto,una spaziosa cucina abitabile,due bagni e una splendita terrazza panoramica di circa 50mq,dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulla città. la proprità include anche un comodo vano cantina di circa 6mq.

Attico e Superattico Eur In zona residenziale, immersa nel verde, silenziosissima ma al contempo servita da tutti i principali esercizi commerciali, a pochi passi da Via del Serafico e dal cuore dell'Eur, proponiamo la vendita di uno splendido attico e superattico terrazzatissimo in ottimo stato, posto in un complesso residenziale con piscina condominiale, servizio di portineria e servizio di videosorveglianza. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso dal settimo piano. Una volta entrati nell'appartamento si viene accolti da un grazioso ingresso dal quale è possibile accedere al salotto collegato con la sala da pranzo; da entrambi gli ambienti è possibile uscire su un primo terrazzo abitabile con affaccio libero sul verde. Adiacente al salotto troviamo la cucina separata, con accesso su un balcone di servizio. Dalla parte opposta della casa troviamo due camere da letto, due bagni, entrambi finestrati, una lavanderia nella quale è possibile realizzare un ulteriore bagno e un ripostiglio. Tramite una scala interna presente in salotto si accede al piano superiore in cui troviamo uno studio e la camera padronale con bagno en suite. Dal piano superiore si può uscire sul meraviglioso terrazzo principale con vista sul verde. L'immobile si presenta in ottimo stato con finiture di pregio tra cui pavimentazione in parquet in tutta casa, sanitari sospesi, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato in tutta casa. L'esposizione a sud-est e gli affacci liberi consentono di godere di luminosità e sole diretto durante tutto il corso della giornata. Completano la proprietà un posto auto coperto di proprietà e la possibilità di parcheggiare altre auto nell'area parcheggio condominiale.

Attico di 206 mq commerciali (solo l'appartamento), completo di posto auto di 25 mq nel cortile interno con accesso tramite cancello, soffitta di 22 mq e 16 mq di cantina. Situato a pochi passi da Via Appia Antica e dalle splendide aree verdi che caratterizzano il quartiere, l'immobile gode di una posizione strategica, servita da tutti i principali servizi: farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati e centri sportivi, oltre a essere ottimamente collegato dai mezzi di trasporto. Il quadrilocale si trova all'ultimo piano di una palazzina di soli due piani servita da ascensore ed è composto da: Doppio Ingresso, ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, cucina abitabile, tre bagni finestrati e due terrazzi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, godendo di una vista panoramica e di un'atmosfera riservata e accogliente. Perché scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Doppio Ingresso- Terrazzi - Ottima luminosità - Ben collegato con il centro storico - Pochi passi dal parco della Caffarella e dal parco archeologico dell'Appia antica Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore del quartiere Laurentino, nel condominio più elegante di Piazza Caduti della Montagnola, proponiamo un delizioso SUPERATTICO (regolarmente urbanizzato ed accatastato) di 55 mq c. a. RISTRUTTURATO con cura e mai abitato. L'immobile è composto da UN SOGGIORNO ALL'AMERICANA CON CUCINA A VISTA APPENA INSTALLATA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UN BAGNO CON ANTIBAGNO, DUE GRANDI RIPOSTIGLI, SOTTOTETTO SORPRENDENTEMENTE COMODI E AMPIAMENTE SFRUTTABILI. Portineria presente, contesto signorile e comfort a portata di mano. L'appartamento è completo di INFISSI NUOVI di prima qualità e condizionatori anch'essi appena istallati. Il riscaldamento è condominiale. La zona non ha bisogno di presentazioni, si trova a breve distanza dalla METRO MARCONI e da tutti i servizi di prima necessità. Questo è un appartamento destinato ad una coppia o ad un/una single ed inoltre è adattissimo come immobile ad alto reddito. €269.000, 00 COD. 14/32.

EUR ARDEATINA - Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell'Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è circondato da curati spazi verdi con alberi ad alto fusto e offre servizi di pregio, tra cui campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portineria, garantendo sicurezza, comfort e qualità della vita. L'attico si distingue per gli ampi spazi e per la funzionale distribuzione degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone triplo con ingresso. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta, due bagni completi e un bagno di servizio. Un comodo soppalco ospita un'area ideale come studio e un'ulteriore cameretta finestrata, perfetta come stanza hobby, spazio per lo smart working o camera per gli ospiti. Completano la proprietà due balconi, che conferiscono luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all'interno del complesso. Lo spazio antistante il box consente inoltre il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e di una seconda auto di piccole dimensioni. Nel comprensorio sono inoltre disponibili posti auto condominiali a rotazione. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, pur mantenendo la tranquillità e la riservatezza di un contesto immerso nel verde. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico di ampia metratura, in un ambiente riservato e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile valorizzazione e diversa organizzazione degli ambienti. Euro 895.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR TINTORETTO: in via Andrea del Castagno, in un elegante comprensorio con giardino, piscina, campi da tennis, clubhouse per feste private, servizio di portineria e vigilanza notturna, proponiamo la vendita un prestigio attico in ottimo stato interno. L'immobile, internamente, risulta così composto: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - RIPOSTIGLIO/STUDIOLO - TERRAZZO L'appartamento, come si può vedere dalle foto, risulta in ottimo stato interno con rifiniture di pregio. Si sviluppa su due piani ed è collegato da una scala interna. Grazie all'esposizione privilegiata risulta luminoso e con affacci aperti sul giardino del comprensorio. L'immobile, viene venduto compreso di arredi. Risulta, dunque, una soluzione pronta per essere abitata. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed un altro scoperto. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo - ristrutturato - postoauto Le linee autobus più vicine sono TINTORETTO/DEL CASTAGNO (40 m), SOLARIO e altre 5 fermate nel raggio di 390 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL CASTAGNO (20 m), CALEIDOSCOPIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti TINTORETTO (20 m) e TRE FONTANE (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ag. Gruppo Soie propone in vendita, all'interno di una tranquilla via privata adiacente Via dell'Annunziatella, un luminoso attico con ampio terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ha una superficie di 84 mq catastali ed è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Roma. Il terrazzo di circa 60 mq rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un prezioso spazio all'aperto che circonda l'abitazione, perfetto per momenti di relax o per creare una piacevole area verde. La proprietà si trova in una via privata e riservata, in un contesto tranquillo e residenziale, con la possibilità di usufruire di parcheggio fino ad esaurimento posti. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quartiere Ardeatino è una delle zone più apprezzate di Roma per la posizione centrale, i servizi e collegamenti con la città. Il quartiere offre un contesto piacevole e ben servito, caratterizzato da aree verdi, come il Parco della Caffarella vie residenziali e una buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi di uso quotidiano. Il prezo richiesto per la vendita è di € 399.000 (rif. 26/26) www.grupposolere.it Tel 066626261

In una posizione residenziale particolarmente apprezzata del quadrante Navigatori, in via Ignazio Guidi, proponiamo in vendita un elegante attico, unico al piano, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in cortina. Una proprietà di carattere, dove luminosità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un'atmosfera raffinata e accogliente. La vera protagonista della residenza è l'ampia terrazza di circa 200 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione e ne amplia considerevolmente gli spazi abitativi. Curato con grande attenzione, la terrazza è impreziosita da una ricca vegetazione ornamentale, ampie fioriere e angoli dedicati al relax e alla convivialità. Una moderna pergotenda di ultima generazione, l'illuminazione di design e una colonna doccia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, in un piacevole equilibrio tra eleganza e natura. La superficie interna, di circa 140 mq, presenta una distribuzione funzionale e armoniosa. La zona giorno si apre su un luminoso living, caratterizzato da una grande vetrata che mette in diretta relazione gli interni con la terrazza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, è separata dal soggiorno da una raffinata vetrata scorrevole, soluzione che consente di mantenere continuità visiva e luminosità, modulando gli ambienti secondo le esigenze. Un'ulteriore area living vetrata, affacciata sul verde della terrazza, offre uno spazio particolarmente suggestivo da utilizzare come zona relax, conversazione o ambiente conviviale durante tutto l'anno. La zona notte comprende una camera padronale con elegante suite e ampio bagno, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e facilmente riconvertibile in camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Anche dalla zona notte è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una continuità naturale tra gli ambienti della casa e l'ampio spazio esterno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e tecnologia: climatizzazione, impianto domotico, cablaggio, porta blindata di grandi dimensioni, sistema d'allarme, videocitofono, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua e serrande elettriche. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e un'ampia cantina di circa 22 mq. Una residenza particolarmente indicata per chi ricerca ampi spazi esterni, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa rappresentativa, con un raro terrazzo di grandi dimensioni da vivere come una vera estensione della propria abitazione. La proprietà si trova nel quadrante Navigatori, in una micro-zona residenziale caratterizzata da tranquillità e servizi, particolarmente interessante per la sua prossimità a Parco Scott e al Parco Regionale dell'Appia Antica. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica rappresenta un elemento distintivo: a breve distanza dalla residenza si apre uno dei paesaggi più iconici di Roma, dove natura, storia e archeologia convivono lungo un percorso di straordinario valore. La posizione consente inoltre di usufruire comodamente dei servizi e delle attività commerciali del quartiere e di raggiungere le principali arterie stradali, mantenendo un buon collegamento con il centro città e con gli altri quadranti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

In Via Adolfo Rava, nel cuore della Montagnola e a pochi passi dal dinamismo dell'Eur, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico di circa 140 mq, disposto su due livelli, settimo e ottavo piano, impreziosito da doppio ingresso, ampi terrazzi e una straordinaria vista panoramica sulla città. La proprietà, recentemente ristrutturata, si distingue per l'equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e funzionalità. Gli interventi più recenti comprendono il rifacimento della pavimentazione esterna e la coibentazione delle superfici esterne di entrambi i livelli, oltre alla sostituzione degli infissi, recentemente effettuata. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture curate e una particolare attenzione alla qualità abitativa. Il settimo piano accoglie la zona privata della residenza, caratterizzata da una distribuzione razionale e armoniosa degli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. La cameretta e una delle camere dispongono di accesso a un balcone vivibile di circa 4 mq, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l'esterno. La luminosità naturale, valorizzata dalle ampie superfici vetrate, accompagna ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera raffinata e accogliente. Un'elegante scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso open-space dedicato alla convivialità e al relax. Il cucinotto moderno dialoga con l'ampia zona living, impreziosita dalla presenza di un camino funzionante e da grandi vetrate che conducono direttamente all'esclusivo terrazzo di circa 35 mq. Un secondo terrazzo panoramico di circa 50 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, regala una suggestiva vista a 360° sulla città e rappresenta uno spazio privilegiato da vivere all'aperto, ideale per cene, aperitivi o momenti di assoluto relax, immersi nella luce del tramonto e in un'atmosfera di autentica privacy. Completano la proprietà una cantina privata di circa 5 mq e il servizio di portineria, elementi che contribuiscono a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza della residenza. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare pregio per famiglie alla ricerca di spazi articolati e indipendenti, così come per professionisti che desiderano una residenza rappresentativa, elegante e ricca di privacy. La posizione, strategicamente collocata tra la Montagnola e l'Eur, consente di vivere in un contesto residenziale servito e ben collegato, con il valore aggiunto di una posizione tranquilla e riservata. La zona è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e spazi verdi, oltre che per la vicinanza al quartiere Eur, importante polo direzionale e residenziale della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.