Продажа квартир - Reggio nell'Emilia

Nel cuore di Poviglio, direttamente su Via Roma, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio di circa 55 mq calpestabili, situato in una posizione centrale, comoda ai principali servizi e caratterizzata da un'ottima visibilità. L'immobile dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono luminosità agli ambienti e una buona esposizione, rendendolo particolarmente adatto per studio professionale, ufficio, attività di servizi o sede commerciale. Internamente, come da planimetria, gli spazi sono distribuiti in due ambienti principali con affaccio su strada, oltre a un'ulteriore stanza nella parte retrostante e un comodo ripostiglio. La disposizione permette di organizzare facilmente gli spazi in base alle diverse esigenze professionali. UN'OPPORTUNITÀ ANCHE COME ABITAZIONE Un valore aggiunto dell'immobile è la possibilità di trasformazione in unità abitativa. Una soluzione interessante anche per chi desidera realizzare un appartamento di circa 55 mq in piena zona centrale a Poviglio. Punti di forza: 55 mq calpestabili, 2 vetrine fronte strada, posizione centrale in Via Roma, ambienti luminosi e ben distribuiti, spazi facilmente personalizzabili e possibilità di cambio di destinazione d'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 351.9911133

IMMOBILE IN ASTA Gardenia - Trilocale con giardino ad uso esclusivo (Rif. AS0070) Appartamento al secondo piano, senza ascensore, con affaccio su tutti i quattro lati del fabbricato composto esclusivamente da 3 unità residenziali. L'appartamento è così suddiviso: Ingresso, bagno, tinello/soggiorno, piccola cucina e due camere da letto matrimoniali, oltre che da un locale cantina posto al piano seminterrato. Dall'area cortiliva comune si accede ad un piccolo appezzamento di terreno di uso esclusivo; inoltre vi è un locale comune ad uso lavanderia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, la produzione di acqua calda sanitaria viene garantita da un bollitore elettrico posto in bagno. Il fabbricato è ubicato nella primissima periferia del Comune di Reggio Emilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari e secondari necessari alla residenza. Classe energetica: non presente. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

Vi proponiamo a Brescello, in una palazzina di sole sei unità e dotata di ascensore. Ogni piano ospita tre appartamenti rendendo il contesto molto riservato. L'ingresso di questo trilocale conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente luminoso e conviviale dove sala da pranzo e salotto si fondono in uno spazio unico ma ben distribuito. Accanto, la cucina abitabile, separata, anch'essa di generose metrature. Nella zona notte troviamo un pratico ripostiglio ed un bagno. mentre il bagno ampio che offre tutto lo spazio necessario per comfort e praticità.La camera matrimoniale regala dimensioni generose, perfette per creare un rifugio personale. La camera doppia è versatile, può diventare stanza per un figlio, studio o spazio hobby. Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo, uno sfogo esterno prezioso: il luogo ideale un momento di relax all'aria aperta. È una casa che unisce funzionalità e serenità, inserita in un contesto di poche unità dove la privacy è garantita e la qualità della vita si percepisce ogni giorno. Se desideri fissare una visita, contattaci. Possibilità di parcheggio nel cortile interno. Oppure possibilità di autorimessa a parte ad un costo di € 10.000,00. Prezzi trattabili ! Per altre soluzioni visita il sito www.epimmobiliare.it

Nella rinomata San Prospero, a due passi dal centro storico di Reggio Emilia, ma nello stesso tempo zona tranquilla lontana dal traffico, proponiamo in vendita un accogliente mini appartamento in palazzo dove è stato realizzato l'intervento del Superbonus 110%, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. L'immobile, situato al sesto piano di sette, servito da doppio ascensore è composto da ingresso su luminosa zona giorno, con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa l'offerta una cantina e un ampio box auto ad uso esclusivo, posti entrambi al piano seminterrato con arrivo diretto tramite ascensore. Deposito biciclette comune e comodi posti auto ad uso pubblico. Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali sono contenute, di circa euro 80 al mese. Presente la predisposizione per l'aria condizionata. La palazzina costruita negli anni 2000 è stata riqualificata tramite Superbonus 110% con istallazione del cappotto termico e infissi di ultima generazione. Per ulteriori info contattare: Silvia Borgonovi 3397141606 [email protected]; Federica Franchini 3669728375 [email protected]

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di abitazione da terra a tetto su due piani, dotata di area cortiliva, autorimessa al piano terra e terreni agricoli suddivisi in quattro piccoli appezzamenti. L'abitazione e l'autorimessa verranno consegnate libere a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. Il terreno mapp. 54 risulta regolarmente locato; i restanti terreni verranno consegnati liberi a cura del Custode Giudiziario. - Monte Grande. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Rif: RP080 - In palazzina degli anni '80 servita da ascensore, proponiamo al primo piano un appartamento accogliente e ben distribuito, libero su tre lati, caratteristica che garantisce ottima luminosità e una piacevole ariosità agli ambienti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile separata e alla luminosa sala, dalla quale si accede alla vera chicca della casa: un bel terrazzo abitabile di circa 12 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da un bagno finestrato posto centralmente, che divide le due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una tre quarti abbondante. Completa il piano un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata con pompa di calore e infissi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà un garage interrato e una cantina. La palazzina è circondata da un ampio cortile e da un curato giardino condominiale che garantiscono privacy e tranquillità. La posizione è silenziosa e al tempo stesso comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro.

Rif. 102 - In palazzo storico del centro con poche unità abitative, proponiamo questa nostra nuova esclusiva. Si tratta di un appartamento di 120 mq, totalmente ristrutturato nel 2019 e che mostra una grande personalità; posto al 3°piano senza ascensore è composto da una zona giorno ampia e luminosa con ingresso, grande zona cucina e salotto sul soppalco; la zona notte comprende 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Non ci sono balconi ma una comoda cantina è posta al piano terra. Grande attenzione e cura è stata data alla ristrutturazione, dal tetto al pavimento, passando dagli impianti, agli isolamenti, al restauro conservativo delle travi fino alle finiture interne. Se stai cercando un'abitazione di stile nel cuore della città e con tutti i servizi sotto casa. Contattaci per fissare una visita.

Scopri questo splendido appartamento di 85 mq, situato al primo piano di un edificio di tre piani, costruito nel 2004. A pochi passi dal centro di Rolo, questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort e praticità. L'ingresso si apre su un ampio salone con loggia, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno. Al piano terra troverai una comoda lavanderia, una cantina e un garage incluso nel prezzo, garantendo spazio e funzionalità aggiuntivi. La classe energetica C assicura consumi contenuti e un ambiente sostenibile. Dotato di pompa di calore e aria condizionata, questo appartamento offre comfort in ogni stagione.

"IN ESCLUSIVA" RIO SALICETO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA QUADRILOCALE, A DUE PASSI DAL CENTO; APPAARTAMENTO IN PICCOLA CORTE IN CONTESTO BEN ABITATO ! Questa soluzione abitativa posta al secondo ed ultimo piano SENZA ascensore, è così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno "grazie all'affaccio sul terrazzo loggiato" proseguendo troviamo una comoda e luminosa cucina abitabile con accesso su ambiente ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una con terrazzo loggiato che offre una privacy per chi volesse beneficiare delle belle giornate di sole estive, completa il piano un bagno finestrato; l'appartamento no è dotato di autorimessa coperta, ma è dotata al piano terra di un comodo posto auto scoperto privato. L'appartamento è davvero delle finiture signorili e tra le sue dotazioni troviamo: climatizzazione in pompa di calore zona giorno e zona notte, caldaia a condensazione di ultima generazione, zanzariere su tutte le finestre, tenda da sole nel terrazzo della zona notte, e per finire addolcitore condominiale a salvaguardia degli impianti idrici e degli elettrodomestici. insomma che dire, se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich.€ 152.000,00. trattabile. Rif.VA0269 - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail [email protected] SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) - Via Motta 11 e 15 (CAP 42042) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Fabbrico (RE), in Via Motta 11 e 15, a circa 2 km dal centro abitato. Si tratta di un compendio a destinazione urbanistica agricola, costituito da fabbricati per la trasformazione e stagionatura del formaggio, un'abitazione e terreni agricoli. L'area rientra negli 'Insediamenti rurali con specifica vocazione agricola', permettendo attività connesse all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.000 mq di fabbricati e circa 19.000 mq di terreni. Include un fabbricato residenziale (A/3) di 430 mq, un garage (C/6) di 56 mq, uno stabilimento produttivo (D/1) di 2.930 mq e un'autorimessa (C/6) di 450 mq. L'abitazione, edificata nei primi del Novecento, si sviluppa su tre piani (terra, primo, sottotetto) con altezze di 3,00 m ai piani terra e primo, e 2,45-3,50 m al sottotetto. Lo stabilimento produttivo è un opificio monopiano con altezze variabili da 3,60 m a oltre 7 m nei magazzini. L'autorimessa ha un'altezza di 3,50 m in gronda e 5,60 m in colmo. I fabbricati versano in cattive/mediocri condizioni di manutenzione, in disuso da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta finiture tipiche con pavimentazioni in cotto e ceramica, solai in legno con problemi statici e di umidità. Le finestre sono in legno con vetro singolo e scuretti. Lo stabilimento produttivo è realizzato con struttura in cemento armato e muratura portante, dotato di quattro accessi carrai. All'interno sono presenti impianti, apparecchiature e scaffalature parzialmente rimosse. Nell'area cortiliva è presente un impianto di depurazione e una pesa. I terreni, di complessivi 10.290 mq, sono pianeggianti e recintati, con accesso da Via Bottona. Sul mappale 128 insiste un impianto fotovoltaico a terra di 99 kW, a fine ciclo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare gode di un ampio affaccio sulle strade pubbliche Via Motta e Via Bottona, garantendo una buona viabilità. La zona è caratterizzata da insediamenti rurali con specifica vocazione agricola. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 415.000,00 Offerta minima: € 233.475,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Terreni con impianto fotovoltaico • Buona viabilità e accessi carrai Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

EUROCASA SASSUOLO - A-349 - 0536/981265 - [email protected] - - - > Caratteristiche: PIANO TERRA, CORTILE INTERNO PRIVATO - - - > Descrizione: ROTEGLIA, centro storico; disponiamo di ampio bilocale al PIANO TERRA, senza spese condominiali, composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, rispostiglio, bagno e CAMERA MATRIMONIALE; dalla zona giorno accesso a GRAZIOSO CORTILETTO PRIVATO; possibilità di ricavare seconda camera, OTTIMO ANCHE DA INVESTIMENTO! Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/53.09.217 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - -

ImmobilGroup Rif 3737 Appartamento trilocale, a due passi dal centro di Cerreto Laghi. L'immobile è stato ristrutturato di recente. E' dotato di stufa a pellets di ultima generazione, azionabile a distanza, che consente di fare a meno del riscaldamento centralizzato del condominio. Al suo interno si sviluppa su due livelli, con la zona giorno, con angolo cottura ed il bagno al piano d'ingresso; la zona notte, con due camere, al piano superiore. E' presente una comoda cantina al piano terra. DISPONIBILE ANCHE CON LA FORMULA DI ACQUISTO RATEIZZATO. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

In posizione centralissima, in prestigiosa nuova ristrutturazione sulla Piazza di Novellara, splendido appartamento composto da luminoso salone con cucina open space e balcone, 2 camere spazione, 2 bagni moderni, pratico ripostiglio e cantina. Finiture di pregio, ampie vetrate panoramiche, soffitti alti rendono questo immobile un prestigioso investimento sicuro, ma con tutti i confort di una nuova ristrutturazione tecnologica, innovativa e a risparmio energetico.

9° piano | Ristrutturazione completa terminata a giugno 2026 | 3 camere | 2 bagni | Ampia loggia | Garage e cantina. Ci sono case che si scelgono per gli spazi e poi ci sono case che, oltre agli spazi regalano una sensazione, questa abitazione appartiene alla seconda categoria. Situata al 9° piano di un elegante edificio di 10 piani, con ascensore e montacarichi, offre una prospettiva privilegiata sulla città e una splendida vista aperta verso le colline di Reggio Emilia. Un panorama che accompagna la quotidianità e che, grazie all'esposizione a sud della zona giorno, si unisce a una luminosità naturale particolarmente piacevole. La ristrutturazione, terminata nel giugno 2026, è stata realizzata con una particolare attenzione all'estetica, alla qualità e al comfort. Non una semplice rinfrescata, ma una ristrutturazione completa, con impianti di riscaldamento, acqua ed elettrico completamente rifatti e una scelta accurata di materiali di pregio e finiture di design. Ogni ambiente è stato studiato per offrire un'abitazione contemporanea, raffinata e pronta per essere vissuta; tra le dotazioni: Filodiffusione in tutto l'appartamento con sistema Bluetooth, Tapparelle motorizzate, Infissi ad altissime prestazioni energetiche, predisposizione per 3 split di climatizzazione, impianti completamente nuovi, finiture di design e materiali di pregio. Il cuore della casa è una spettacolare zona giorno di circa 40 mq, con cucina a vista. Un ambiente ampio e scenografico, caratterizzato da un'illuminazione raffinata con faretti e soprattutto dalla continuità con la grande loggia abitabile. Un ambiente esterno ampio, riservato e piacevole, dove poter creare una zona pranzo, un salotto all'aperto o semplicemente concedersi un momento di relax davanti alla vista delle colline. Qui la casa cambia prospettiva: la loggia diventa una stanza all'aperto e la distribuzione interna è uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante: Da un lato della zona giorno si accede, attraverso una porta, a un percorso più riservato composto da antibagno, bagno e una camera di circa 13 mq. Dall'altra parte dell'abitazione, un disimpegno conduce alla zona notte principale, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare configurazione permette infatti di creare, all'interno della stessa abitazione, una zona con maggiore autonomia, ideale per chi desidera ospitare un genitore, un familiare o una persona che necessiti di maggiore privacy allo stesso tempo, può essere semplicemente interpretata come una prestigiosa abitazione con tre camere da letto, capace di adattarsi nel tempo alle diverse esigenze della famiglia. Il condominio è ben abitato ed è dotato di ascensore e montacarichi. A disposizione dei condomini: locale chiuso per il deposito biciclette; ampia area di parcheggio condominiale protetta da sbarra con telecomando; impianto fotovoltaico con batterie Tesla, entrato in funzione a fine 2025, a servizio delle parti comuni. Le spese condominiali ordinarie sono di circa € 1.500 annui, escluse le quote relative a riscaldamento e acqua, contabilizzate separatamente in base ai consumi. UN ULTERIORE VANTAGGIO DA VALUTARE: Per i lavori di ristrutturazione effettuati, qualora sussistano i requisiti previsti dalla normativa fiscale, può essere valutata la possibilità di usufruire delle relative detrazioni fiscali, sulla base dell'importo indicato di € 96.000 di spese agevolabili, il 36% corrisponde a € 34.560 complessivi, potenzialmente fruibili in 10 anni, pari a circa € 3.456 all'anno. Il beneficio fiscale dovrà essere verificato dall'acquirente in relazione ai requisiti previsti dalla normativa vigente, alla documentazione dei lavori e alla propria posizione fiscale. Certificazione energetica in corso di aggiornamento.

VIA EMILIA ALL'ANGELO: Si propone in vendita appartamento di circa 80 mq, in nuovo edificio residenziale di alta qualità, in corso di costruzione. L'appartamento, posto al piano terzo, è composto da: pranzo soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone mq. 10, cantina e garage. Casse A4 - riscaldamento con pompa di calore. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di abitazione al piano primo, con locale cantina al piano seminterrato (accessibile esclusivamente da proprietà terza). L'abitazione è composta da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno, per una superficie commerciale complessiva pari a mq. 120,50. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

RIF. S770 - Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, propone in vendita a Rivalta bilocale al piano terra con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi cerca praticità, autonomia e un'abitazione pronta per essere vissuta. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un soggiorno, ambienti separati e funzionali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, permettendo di entrare nella nuova casa senza la necessità di affrontare ulteriori spese per l'arredamento. Tra le caratteristiche della soluzione troviamo inoltre le zanzariere e la caldaia sostituita circa 6 anni fa, elementi che contribuiscono al comfort dell'abitazione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a circa 350 euro all'anno. Una soluzione versatile, sia come abitazione sia come opportunità da mettere a reddito, grazie alle dimensioni contenute, all'ingresso indipendente e alle basse spese di gestione. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a [email protected].

CENTRO STORICO - VIALE MONTE GRAPPA ​Splendido Trilocale Finemente Ristrutturato - Classe Energetica A1

Fabbrico proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano s/a di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La proprietà è completata da un'ampia lavanderia, cantina e garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con ampi spazi accessori, garage di proprietà e nessuna spesa condominiale, in un contesto tranquillo e riservato. GIARDINO AD USO ESCLUSIVO!NO SPESE CONDOMINIALI. Rich. € 129.000,00 Rif. R1350 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - [email protected] - www.eurocasaimm.com

(RIFERIMENTO 311) Visione Casa propone in vendita un ampio appartamento di 199 mq, nato dall'unione di due unità, ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e una distribuzione funzionale. L'ingresso introduce a un grande soggiorno di circa 45 mq, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, affiancato da un secondo salotto versatile, utilizzabile come area relax, studio o zona conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere tre quarti, tutte ben dimensionate. La cucina abitabile separata garantisce praticità e organizzazione, mentre i due bagni, curati nelle finiture, rendono l'appartamento comodo anche per nuclei familiari numerosi. Tra le finiture spicca il parquet in rovere nelle camere, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Completano la proprietà due balconi loggiati, cantina, doppio solaio e due garage. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, in una zona servita e comoda al centro città, senza rinunciare a stile e funzionalità. Per informazioni e disponibilità chiamatemi al 3276312689