NOMENTANA - ed esattamente in Vicolo della Batteria Nomentana - traversina privata di via della Batteria Nomentana, vicino al verde di Villa Blanc e Villa Leopardi - la GAL Immobiliare propone in vendita, al secondo e terzo piano di un villino d'epoca, un magnifico Attico di circa 155mq di superficie catastale. L immobile è così composto: ingresso, grande salotto con zona pranzo, tre camere da letto due delle quali hanno due finestre che le rende molto luminose, cucina e un bagno, al piano superiore un ulteriore stanza/studio con un ulteriore bagno ed un grande terrazzo. E possibile ceare un terzo bagno nella zona notte. L immobile risulta luminoso e silenzioso, in quanto si affaccia su tutti i quattro lati ed affaccia solo sul verde e sulla via privata non trafficata ed ha un affaccio alto, per via della posizione del villino rispetto alla strada. Ottima la posizione dello stabile, vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada ed ottimamente collegata, dista soltanto 15 minuti a piedi dalle fermate di S. Agnese - Annibaliano e metro Viale Libia, ben servita dai mezzi pubblici, vi sono scuole ed asili nelle vicinanze e ogni tipo di attività commerciale raggiungibile in pochi minuti a piedi. Porta blindata. L' immobile gode di riscaldamento autonomo ed sono presenti in alcuni ambienti gli spit. Completa la proprietà un comodo posto auto nella strada privata Non ci sono spese condominiali Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali La GAL Immobiliare in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i nostri principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Per info o per richiedere appuntamenti potete inviare una mail a gingia.aymerichdilaconi@gmail.it

Offriamo l'opportunità di farvi vivere in un attico unico situato al quinto ed ultimo piano di un edificio in tinta e cortina, nel cuore pulsante di Roma. Questo immobile di 145 m² commerciali e servito da portineria, offre una pianta regolare che permette una personalizzazione completa degli ambienti, grazie ai diversi tramezzi presenti. L'ampio e luminoso salone doppio si apre direttamente su una terrazza di 50 mq, perfetta per godersi momenti di relax con affacci aperti sul verde. La proprietà comprende due camere da letto, una camera di servizio e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. I due bagni con finestra garantiscono comfort e praticità. L'attico dispone anche di un'area verandata e di armadi a muro, offrendo ampio spazio per organizzare i tuoi effetti personali. La cantina inclusa è un ulteriore vantaggio per chi necessita di spazio extra. Situato in una posizione riservata ma centrale, l'attico è vicino ai principali mezzi di trasporto e servizi, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. Con riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, l'immobile è pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di visitare questo attico da ristrutturare e personalizzare secondo il tuo stile! Immagini presto disponibili. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. + 39 06 83912849 00198 Roma - Corso Trieste, 74-76. info@corsotriesteimmobiliare.com

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, in condominio prestigioso recentemente ristrutturato e dotato di videosorveglianza proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3 piano. L'immobile è composto di un ampio ingresso salone doppio 3 camere da letto cucina abitabile doppi servizi e ampio ripostiglio. Gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione tranquilla sulla via e laterale sui distacchi condominiali. E' stato oggetto di una recente ristrutturazione, con sostituzione integrale degli impianti, parquet come pavimenti, infissi in pvc con doppio vetro e portoncino blindato. L'immobile è impreziosito anche di diverse armadiature a muro e un soppalco che si sviluppa tra il corridoio ed una camera comodo come contenitore ripostiglio. L'immobile è dotato di climatizzatore d'aria con impianto unico, senza unità esterna.L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore.Le spese condominiali ammontano ad € 106 mensili. Completa la proprietà una cantina. Nelle estreme vicinanze dell'appartamento troviamo la metropolitana B, le scuole primarie, l' Ufficio Postale e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie, supermercati ed il mercato rionale.

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento sito in Via Chianti, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. L'appartamento, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un immobile signorile. Entrando ci si trova in un ampio open-space con salone che dà accesso ad una grande camera matrimoniale finestrata. Inoltre, sono presenti una luminosa cucina abitabile dotata di ogni confort e un bagno. Il quartiere è ricco di attività commerciali e servizi ed è efficientemente servito dai mezzi pubblici. La zona è anche sede di rinomate strutture universitarie. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E PER UNA CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44

Via della Batteria Nomentana, Roma In un prestigioso quartiere, in un contesto signorile ed elegante, all'interno di una palazzina d'epoca in cortina recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita uno splendido trilocale, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. L'abitazione è posta al terzo piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso che ci conduce ad un soggiorno con parete attrezzata e caminetto, una cucina abitabile con antistante un ampio balcone in lunghezza, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia, un altro bagno finestrato con doccia, ed una cameretta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato poco tempo fa con rifiniture di prego e cura nei minimi particolari. Gli infissi sono nuovi in alluminio bianco con doppiovetro e persiane in alluminio; il riscaldamento è centralizzato, ma con predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed è presente un sistema di condizionamento d'aria canalizzato nella zona giorno ed i condizionatori nella zona notte. Il pavimento è costituito prevalentemente da parquet color miele in tutti gli ambienti, tranne nei bagni che sono in gres effetto marmo; nelle camere da letto sono stati creati degli armadi a muro su misura con ante in legno bianco, intorno i termosifoni sono stati creati su misura dei copritermosifoni in legno bianco. Antistante il soggiorno e la cucina troviamo il balcone con tende da sole motorizzate, una caldaia autonoma per l'acqua calda ed un piccolo lavabo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La posizione nella quale è sito l'immobile è ottimale, a pochi passi da Via Nomentana e adiacente Via Costantino Maes, la quale permette di poter usufruire direttamente a piedi dei servizi e delle attività commerciali di qualsiasi tipo di cui la zona dispone. Per la viabilità, oltre alla Via Nomentana con la quale si può raggiungere in pochi minuti il centro città, nelle immediate vicinanze troviamo anche la Tangenziale Est con la quale si può raggiungere qualsiasi direzione si voglia nella città di Roma. Euro 590.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

TUA RE Piazza Bologna ( Via Gian Luca Squarcialupo) SPLENDIDO E SIGNORILE ATTICO, unico nel suo genere, 2 MERAVIGLIOSI TERRAZZI PANORAMICI di circa 170 mq, luminoso, in STABILE SIGNORILE, ingresso, salone, 2 ampie camere (possibilità 2° camera), cucina abitabile, 2 servizi, CANTINA. (Rif. 1233/st) www.tuare.it Note: L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna e da tutti i servizi e mezzi di trasporto. L'appartamento è posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 servizi e 2 bellissimi terrazzi con una superficie complessiva di circa 170 mq. L'ampia metratura e la disposizione interna degli spazi rendono facilmente realizzabile una terza camera da letto. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 10 mq. Ottimo sia ad uso investimento sia ad uso abitativo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel quartiere Trieste Nomentano, esattamente all'interno del comprensorio di Villa Nomentana, al civico 373 dell'omonima via, complesso rinomato quanto unico, pienamente immerso nel verde del grande parco che ne fa parte, collocato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant'Agnese e Villa Leopardi, a 50 metri da Corso Trieste e la fermata metro di Piazza Annibaliano, dotato di piscina, campo da tennis e da calcetto per bambini/adolescenti, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento sito all'interno di uno dei villini prospicenti Via Asmara posizionati nella parte più ambita, cioè immerso all'interno del parco. Di dimensioni pari a circa 200mq, l'appartamento è situato al piano terra dello stabile, ma grazie ad un gioco di quote affaccia per un lato come terzo. È attualmente composto da doppio ingresso, salone triplo con uscita su terrazzo vivibile e giardino di circa 140mq complessivi, contigua cucina vivibile con tinello; zona notte composta da tre camere da letto servite da due bagni; esiste infine una ampia zona di servizio composta da due vani, disimpegno e bagno, che volendo, grazie al secondo ingresso di casa posizionato in questa zona, rendono possibile la creazione di un miniappartamento indipendente, ideale per posizionare un figlio grande, ospiti e parenti in genere. Tale distribuzione, al passo con i tempi per la netta divisione tra zona notte e zona giorno è volendo migliorabile in quanto comunque caratterizzata da alcuni sprechi di spazi. Una ampia cantina completa la proprietà. La mancanza del box di proprietà esclusiva è ampiamente compensata dalla molteplicità di posti auto a disposizione all'interno del comprensorio. Segnaliamo infine che il comprensorio è dotato di servizio di portineria mattina e pomeriggio con ben 4 guardiole, una per ciascun accesso, ed un servizio di vigilanza interna notturna durante i tre mesi estivi.

In Via Livorno, adiacente Piazza Bologna, al sesto piano di una palazzina con facciata appena restaurata, proponiamo un luminoso appartamento di circa 107 mq, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, ripostiglio di generose dimensioni, cucina, un bagno ed un balcone. L'ubicazione strategica in una zona signorile, con collegamenti eccellenti e molteplici servizi nelle vicinanze, l'efficiente distribuzione planimetrica e l'ottima esposizione, sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa offerta imperdibile. Ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa affascinante a pochi passi dal verde di Villa Torlonia e dagli esercizi commerciali del quartiere Nomentano. Una scelta perfetta anche come investimento, grazie al suo potenziale di valorizzazione futura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WHHD - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento sito in Via Chianti, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. L'appartamento, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un immobile signorile. Entrando ci si trova in un ampio open-space con salone che dà accesso ad una grande camera matrimoniale finestrata. Inoltre, sono presenti una luminosa cucina abitabile dotata di ogni confort e un bagno. Il quartiere è ricco di attività commerciali e servizi ed è efficientemente servito dai mezzi pubblici. La zona è anche sede di rinomate strutture universitarie. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E PER UNA CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44

Via Nomentana - Quartiere Lanciani / Bologna In un prestigioso complesso residenziale con parco privato, in un contesto signorile ed elegante, con possibilità di acceso direttamente da Via Nomentana ed un secondo dalla retrostante Via Costantino Maes, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura, con rifiniture nei minimi particolari, all'interno di una palazzina in cortina. L'abitazione è posta al secondo piano, con ascensore principale ed ascensore di servizio, internamente composta da un ampio ingresso iniziale che ci conduce ad un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate, un'ampia sala da pranzo, una cucina abitabile con antistante un terrazzo perimetrale fino all'opposta zona notte; proseguendo verso il disimpegno della zona notte troviamo una camera da letto patronale con cabina armadio, balcone e bagno in suite finestrato con vasca, proseguendo il corridoio altre due camere da letto, un bagno finestrato con doccia; inoltre, è presente una cameretta di servizio con piccolo bagno privato adiacente la cucina. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto all'interno della palazzina. L'unità immobiliare si presenta internamente in condizioni eccellenti, in gran parte dell'appartamento è presente una boiserie bianca alla pareti, librerie ed il parquet al pavimento, nei disimpegni sono presenti dei grandi e comodissimi armadi a muro; gli infissi sono nuovi in legno bianco con doppiovetro, la porta di accesso principale è blindata, possibilità di accesso anche da una seconda porta di servizio, sempre blindata; i condizionatori sono presenti nella zona giorno e nelle stanze da letto, il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento essendo disposto con due porte d'ingresso ha possibilità di essere frazionato in due unità abitative. L'immobile fa parte di un complesso residenziale molto elegante, con parco privato composto da alberi ad alto fusto e panchine, piazzale con possibilità di parcheggio libero ed a disposizione un servizio di portineria. La posizione ottimale, con accesso diretto da Via Nomentana, di fronte a Villa Leopardi, permette di poter usufruire direttamente a piedi dei servizi e delle attività commerciali di qualsiasi tipo di cui la zona dispone. Per la viabilità, oltre alla Via Nomentana con la quale si può raggiungere in pochi minuti il centro città, nelle immediate vicinanze troviamo la Tangenziale Est con la quale si può raggiungere qualsiasi direzione si voglia. Euro 1.290.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma Immobilgrouproma.com Tel. 3927045002 - 0685384641

VIVERE IL NUOVO. BILOCALE DI 48 MQ IN CORSO DI REALIZZAZIONE. CONSEGNA FEBBRAIO. Piazza Bologna, Largo Rodolfo Lanciani e precisamente in Via Cesare Rasponi (traversa di Via Rodolfo Lanciani). Collocato al terzo piano di un bello stabile in cortina di fine anni 60' con ascensore, l'appartamento si compone di un ingresso, un accogliente soggiorno con cucina a vista. una camera, un bagno ed un balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera. Luminoso e silenzioso. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA 280.000€ PEZZO DI VENDITA 290.000€ L'immobile sarà completamente ristrutturato e completato con materiali di prima scelta. Possibilità di poter personalizzare l'appartamento scegliendo i materiali tra le opzioni dei capitolati. Inoltre, in tutto il percorso di personalizzazione sarà seguito da un "experience designer" che saprà consigliarla nelle scelte migliori per rendere la casa veramente sua. Al termine della sua esperienza di acquisto, verrà attivato un portale dedicato per tutte le sue necessità di assistenza relative alla casa, avrà sempre un filo diretto con il costruttore per una customer experience d'eccellenza.

Da una delle vie esclusive e signorili del quartiere Torlonia, proponiamo un appartamento sito in un palazzo anni Venti posto al secondo piano di tre totali con una superficie totale di 197 mq senza ascensore. Entrando troviamo un generoso ingresso che separa tutti gli ambienti. Sulla nostra destra abbiamo tre camere che affacciano sul lato principale della casa e godono della presenza di un ampio balcone, che si prestano a diventare una doppia zona giorno con sala da pranzo. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte con tre camere luminose ed un bagno grande con doccia; segue un'altra camera di servizio adiacente la cucina con un servizio. La proprietà è dotata di doppio ingresso, pertanto, in base alle proprie esigenze e gusti, si può valutare anche l'idea di un possibile frazionamento. Completano la proprietà una comoda e luminosa cantina dotata di due finestre, posta al piano S1. Possibilità di acquistare un box auto esterno e un lastrico solare al piano quarto a parte. Oltre alla tranquillità, gode di servizi di ogni genere, ottimi collegamenti con mezzi di trasporto pubblico, vicine le stazioni ferroviarie, metropolitana, autobus. Sono presenti università di prestigio come La Sapienza di Roma, La Luiss e la Marymounth. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UVBG - Simona Bolla - Tel. + 39 06 45 54 81 20

LUXURY APARTMENT In uno dei quartieri più signorili di Roma, nei pressi di Villa Torlonia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione ricavati dalla completa ristrutturazione e successivo frazionamento di un villino d'epoca in sette appartamenti. L'immobile è dotato di ascensore e di ampia area esterna recintata destinata al parcheggio con posti auto privati, acquistabili separatamente. INT. 4 L' appartamento di ampia metratura, corrisponde all'originario piano nobile del villino. Un vano di ingresso, di forma circolare, raccorda le due ale suddivise tra zona giorno e zona notte su un unico livello. La zona giorno conserva l'originaria distribuzione degli spazi costituiti oggi da una enorme e luminoso salone, caratterizzato dagli alti soffitti con le volte a stella e le diverse ed ampie finestre in affaccio angolare su Villa Torlonia, una cucina con dispensa e uno studio con balcone. La zona notte è stata frazionata in due camere da letto con bagno en suite, un vano lavanderia e una camera soppalcata con bagno. Il bagno ospiti nella parte centrale dell'appartamento. Una doppia porta di ingresso consente un accesso diretto alla zona notte.

Nuda Proprietà: In Via Ernesto Monaci, davanti al celebre Palazzo delle Poste di Piazza Bologna, opera del 1932 dell'architetto Ridolfi, proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di un attico di 220mq con terrazzo coperto di 45 mq. Si Accede all'appartamento da un ampio ingresso che porta sia, alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio ed una sala pranzo completamente decorate con boiserie che, ad un elegante studio dal quale si ha accesso privato alla zona notte della casa. Un largo corridoio, con armadiature a muro e boiserie, realizzate artigianalmente, conduce ad una cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, un'ampia cameretta e due bagni, infine ad un ripostiglio e ad un terrazzo coperto con camino e travi a vista. La proprietà ha inoltre due lunghi balconi abitabili godibili dalla rappresentanza e dalla camera padronale. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina di 16 mq. La posizione strategica, la vicinanza a tutti i mezzi di trasporto pubblico, alle stazioni ferroviarie, a scuole pubbliche e private, ambasciate, parchi, ristoranti e diverse attività commerciali, rendono questo immobile un ottimo investimento. Rif. W-0287Z3 - Izabela Godynska - Tel. + 39 06 45 54 81 20

OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, nel quadrante Bologna/Policlinico, zona ben servita da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, a pochi passi dalla metro B, vicina alle Università la Sapienza e Luiss, proponiamo un grazioso appartamento MONOLOCALE al piano rialzato di 45 mq comm.li da ristrutturare. L' appartamento è così composto: Ingresso, living a vista con spazio per un tavolo con sedie e dotato di condizionatore caldo/freddo, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra. La presenza di tutte tramezzature lo rende rivisitabile in base alle proprie esigenze, data l'assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo.

VIA NOMENTANA - All'altezza di via Val d'Aosta, ad.ze parco dell'Aniene, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano. L'immobile, internamente in buono stato, è dotato di due ingressi ed è composto da ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina, tre camere, uno studio, due bagni finestrati, un bagno di servizio e due balconi, entrambi con esposizione non su strada. L'appartamento dispone di porta blindata, pavimenti in parquet, marmo e graniglia originale, infissi in alluminio e doppi vetri, condizionatori e soppalchi. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. ceg IPE 175 kWh/m²a MERCATO IMMOBILIARE, via Chiana n° 111, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 068840260 - 3421031941 whatsapp (lunedì - venerdì 9:00 - 13:00 / 14:00 - 18:00, sabato 9:00 - 13:00), e seguiteci sulla pagina Facebook Mercato Immobiliare Chiana e su Instagram @mercatoimmobiliarechiana I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

PIAZZA BOLOGNA - VIA LIVORNO - in uno dei quartieri più belli di Roma a soli 15 minuti a piedi dalla città Universitaria “La Sapienza” STIAMO CURANDO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO POSTO AL 6° (SESTO) PIANO - settimo catastale - DI CIRCA MQ 110 così formato: ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZINO (tavola per 4 persone) e BALCONE. Possibilità della terza cameretta realizzando un angolo cucina sul salone. L'immobile è in discrete condizioni, gli infissi, ad alto efficientamento energetico, sono stati installati completamente nuovi perché già previsti nei lavori di ecobonus. Il quartiere è servitissimo di tutti i negozi e servizi raggiungibili a piedi atti a soddisfare qualsiasi esigenza primaria e non: supermercati, bar, ristoranti, abbigliamento, istituti di credito etc. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici di superficie e LA FERMATA METRO “BOLOGNA” (raggiungibile in 1 minuto a piedi ). Eccellente la vicinanza alle scuole di tutti i gradi ed università. L'unità immobiliare in questione si presta benissimo sia ad esigenze abitative di una famiglia sia ad uso investimento stante gli ottimi collegamenti e la vicinanza all'Università L'edificio è stato da poco oggetto di ECOBONUS&SISMABONUS 110% Legge 17 Luglio 2020 n. 77 - Efficienza Energetica e Riduzione del Rischio Sismico Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al Mob. 334.30.77.219 TUTTE LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

A pochi passi dal verde rigoglioso di Villa Torlonia e Villa Paganini, e più precisamente in Via Antonio Nibby, proponiamo splendido appartamento che occupa l'intero primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '40. L'immobile attualmente si sviluppa in: ampio ingresso, salone doppio con due ampie finestre, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, sei camere e tre bagni. Vi è un altro balcone in una delle stanze. La tripla esposizione e i gradevoli affacci sul verde rendono questa unità immobiliare molto luminosa e silenziosa. DA RISTRUTTUARE. L'ampia metratura permette il FRAZIONAMENTO e la DIVISIONE in più unità abitative. L'appartamento infine è strategicamente ubicato tra i quartieri Trieste e Bologna, in una zona ricca di servizi di ogni genere come scuole di ogni ordine e grado, università, supermercati, poste e il facile accesso a qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e privato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq e una soffitta.

Guattani 13 www.guattani13.it Tel. 06 79 25 01 69 ULTIMO MONOLOCALE OPEN SPACE € 412.400 SPECIALE PROMOZIONE PER CHI ACQUISTA ENTRO IL 31.12.2024 La vendita richiede l'aggiunta di un BOX a scelta GUATTANI13 - La tua dimora dal cuore pulsante della città! Nello storico quartiere Nomentano, a pochi passi da Villa Torlonia, nascono le eleganti e moderne residenze GUATTANI13. Il décor regala il calore e l'intimità di un'avvolgente esperienza multisensoriale: le vetrate panoramiche, il parquet in rovere e il gres porcellanato degli interni si fondono con il marmo degli elementi strutturali esterni, moltiplicando l'energia luminosa. Disponibile un grazioso ULTIMO MONOLOCALE OPEN SPACE con affaccio interno, caratterizzato da ampio loggiato esterno pavimentato e giardino di proprietà. Ideale per investimento da proporre per affitti brevi. La preziosa portineria ti darà la tranquillità di avere sempre un aiuto a portata di mano e il sistema di domotica interno permette l'integrazione di dispositivi smart di home control. Grazie all'ampio catalogo messo a disposizione dal nostro esclusivo interior partner d'arredo Dada Molteni, puoi dare alla tua nuova casa un décor moderno, incentrato sulla dialettica tra linee essenziali, materiali di pregio e accostamenti cromatici sorprendenti. Possibilità box singoli e doppi.

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