Venda de apartamentos - Roma Capitale

Nel quartiere Malafede-Giardino di Roma e più precisamente in Via Piero Gherardi, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di un elegante stabile di 4 piani realizzato nel 2004. L'immobile si trova al secondo piano, con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 55 mq. circa, con esposizione esterna su strada, ed ha la seguente composizione: Ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera, servizio finestrato, balcone. Completa la proprietà un box auto di 23 mq. L'appartamento gode di un buona luminosità e la sua posizione permette di raggiungere nelle immediate vicinanze le molte attività commerciali presenti nel quartiere. Internamente l'immobile mantiene il suo buono stato. Dotato di: Porta blindata, A/C, tende da sole, inferriate, zanzariere.

TESTACCIO-PIAZZA SANTA MARIA LIBERATRICE Nel cuore di Testaccio, direttamente in Piazza Santa Maria Liberatrice, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore e un curato cortile condominiale con palme e aiuole. A rendere speciale questa proprietà sono la posizione sulla piazza, una delle più belle e rappresentative del rione, e lo splendido affaccio sul suo verde. Dalle finestre, lo sguardo si apre sugli alberi e sulla piazza, regalando agli ambienti luce naturale e una vista suggestiva, da vivere ogni giorno L'appartamento, in ottimo stato interno, si compone di ingresso, camera da letto, cucina e bagno finestrato con doccia. Il parquet, i colori vivaci e le carte da parati decorative conferiscono alla casa un carattere originale e accogliente. Abitare proprio in Piazza Santa Maria Liberatrice significa vivere appieno l'atmosfera di Testaccio: avere sotto casa i luoghi d'incontro del quartiere, le botteghe e i ristoranti, con il mercato rionale e tutti i principali servizi a pochi passi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, per chi cerca una casa di carattere in una posizione privilegiata, con il piacere di aprire le finestre su uno degli scorci più caratteristici di Testaccio. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Homesi propone in vendita, precisamente in Vicolo Monte delle Capre, un bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, pronta da abitare e caratterizzata da finiture contemporanee ed elevato comfort abitativo. Composizione e dettagli rilevanti dell'immobile: L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, una soluzione elegante che dona luminosità e continuità agli ambienti. Gli infissi in PVC con vetrocamera contribuiscono all'isolamento termico e al comfort abitativo. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal riscaldamento a pavimento, una soluzione moderna che assicura una distribuzione uniforme del calore e contribuisce al benessere domestico. L'immobile è in Classe Energetica A, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera contenere i consumi e vivere in una casa efficiente dal punto di vista energetico. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno e concedersi momenti di relax. La recente ristrutturazione e la scelta di materiali moderni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile pronto da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento con un nostro consulente di zona Homesi

Proponiamo in vendita un interessante appartamento in un contesto residenziale caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, doppi spazi esterni e un'esclusiva area privata di circa 40 mq. L'immobile si apre su un ingresso con pratico ripostiglio, che conduce al comodo soggiorno, un funzionale disimpegno, dotato di un ulteriore ripostiglio (con possibilità di trasformazione in un servizio), collega gli ambienti della zona giorno alla cucina separata ed alla zona notte, composta da due camere da letto e un servizio finestrato. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il soggiorno e la cucina dispongono di un balcone comunicante che, attraverso un passaggio in muratura, conduce a un giardino pavimentato di circa 40 mq, dotato di accesso indipendente dal parco condominiale. Uno spazio versatile, ideale per allestire una zona relax, pranzare all'aperto o creare un ambiente da vivere in ogni occasione. Anche le due camere da letto sono dotate di un balcone comunicante, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce alla piacevole fruibilità degli ambienti. L'esposizione nord-est completa le caratteristiche dell'immobile, offrendo una luminosità naturale legata all'orientamento degli ambienti e una gradevole illuminazione nelle ore mattutine per le aree esposte a est. La presenza di due ripostigli, dei balconi e del giardino con accesso indipendente rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione funzionale, con spazi esterni da vivere e la comodità di un'area privata facilmente accessibile. L'immobile è dotato inoltre di tutti i comfort: 3 climatizzatori, rispettivamente nel Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina; doppio impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, cassaforte, inferriate su tutte le finestre con sistema a doppia chiusura e chiave a doppia mappa, zanzariere, tapparelle motorizzate per quanto riguarda l'area cucina, soggiorno e servizio (tutte le tapparelle sono blindate), tende da sole in tutti gli ambienti esterni. Completa la proprietà un comodo box auto soppalcato di 18mq locato nel piano piloty.

MONTE MIGLIORE, precisamente in via Adriano Aducco, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq interni, caratterizzato da ambienti ampi, ottima distribuzione degli spazi e una straordinaria luminosità grazie all'esposizione su quattro lati. L'immobile si apre su un ingresso con ampio disimpegno, che conduce comodamente a tutti gli ambienti della casa, garantendo funzionalità e una piacevole separazione tra gli spazi. La zona giorno è composta da un salone doppio, ideale per creare una zona living accogliente e una sala da pranzo dedicata, e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera ambienti dedicati allo studio o per chi necessita di ulteriore spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un balcone perimetrale, che abbraccia l'appartamento offrendo sfoghi esterni su più lati, e un ampio terrazzo posto all'ingresso, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per realizzare un'accogliente area verde. L'esposizione su quattro lati rappresenta un ulteriore punto di forza, favorendo l'ingresso della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, ambienti confortevoli e importanti spazi esterni, in una zona residenziale come Monte Migliore.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante palazzo d'epoca recentemente sottoposto a un importante intervento di restauro strutturale e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq commerciali situato al primo piano, con balconcino. L'immobile si compone di disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti ampi e la presenza di tre camere lo rendono una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera disporre di spazi dedicati al lavoro e alla vita quotidiana. L'appartamento viene proposto allo stato grezzo, con nuovi infissi termici già installati, offrendo la possibilità di scegliere le finiture interne secondo il proprio gusto. Su richiesta, è inoltre possibile concordare il completamento dei lavori e la consegna chiavi in mano, per ottenere un'abitazione pronta da vivere. Una soluzione spaziosa in un contesto storico di pregio, con tutti i vantaggi di una casa da personalizzare.

DATA ASTA 26/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 77.550,00 - RIALZO € 4.136,00 - PROCEDURA TI 199/2021 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piazza Borghese 13, Mentana RM Piena e perfetta proprietà su appartamento di tipo popolare al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto, due bagni e un vano al piano soppalcato. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Appartamento in asta a Mentana (RM) - Piazza Borghese 13 (CAP 00013) L'appartamento è situato a Mentana (RM), in Piazza Borghese n° 13, nel cuore del centro storico. L'immobile fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, la cui esistenza è confermata da una planimetria catastale d'impianto del 1940. La zona offre un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di 85,00 mq ed è disposta al piano terra. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno, una camera da letto, due bagni e un vano aggiuntivo al piano soppalcato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una pratica edilizia nel 2012/2013 per la diversa distribuzione degli spazi interni e il rifacimento della copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Mentana, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali del comune. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.400,00 Offerta minima: € 77.550,00 Rilancio minimo: € 4136,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante APPARTAMENTO a PRATO FIORITO, in via Torremaggiore 40, Roma. Un'ottima opportunità pronta da abitare: l'immobile si estende su 60 mq commerciali al prezzo competitivo di 129.000 euro. Disponibile subito, viene venduto comprensivo di tutti gli arredi realizzati su misura, offrendo una soluzione moderna e curata in ogni dettaglio. INTERNO Finemente ristrutturato, l'appartamento si sviluppa su un unico livello con spazi luminosi ed efficienti. I tre locali e il bagno sfruttano al meglio ogni centimetro grazie ad armadi a muro su misura, dispense e capienti soppalchi. Completa la proprietà un grande balcone che cinge l'immobile su tre lati, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. ESTERNO L'edificio si presenta in solida cortina e in buone condizioni generali di manutenzione. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile è dotato di impianto TV singolo e riscaldamento autonomo, per una gestione personalizzata e ottimizzata dei consumi. ESPOSIZIONE Grazie alla fantastica esposizione a Ovest e ai tre lati liberi, gli ambienti risultano caldi, inondati di luce naturale durante il pomeriggio e ben ventilati, con una piacevole vista aperta. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Tipologia edificio: Edilizia anni '80 Classe energetica: E Impianto di riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: Contenute (21 euro/mese) Planimetria catastale da allineare allo stato attuale Note: L'assenza di ascensore, giardino o garage è ampiamente compensata dal pregio delle finiture, dagli arredi su misura inclusi nel prezzo e dall'ampio balcone perimetrale. POSIZIONE Ubicato in un contesto tranquillo e strategico di via Torremaggiore, l'immobile è servito da tutti i principali servizi di prima necessità: scuole, attività commerciali e trasporti pubblici sono raggiungibili a pochi passi. 3 BUONI MOTIVI per acquistare questo immobile: 1) Pronto da abitare: ottime rifiniture e venduto comprensivo di tutto il mobilio realizzato su misura. 2) Spazi esterni esclusivi e vivibilità: Tripla esposizione e un grande balcone perimetrale su 3 lati che regala luce e sfogo esterno. 3) Spese condominiali minime (21 €/mese) Contatta Realty ONE Group Center per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e promozionale, potrebbero contenere inesattezze e non costituiscono in alcun modo elemento o vincolo contrattuale.

Luminoso Appartamento di Ampia Metratura con Box Auto a Segni (RM) - Ottima Opportunità da Personalizzare Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 106 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani totali (senza ascensore). L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un'eccellente opportunità di redistribuzione e personalizzazione degli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: • Esposizione ed Illuminazione: Esposto prevalentemente a Ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata e di una gradevole vista panoramica. • Disposizione degli Spazi: Ampi vani interni composti da ingresso/corridoio, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camere da letto ben squadrate e bagno finestrato. • Riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. • Pertinenza: Incluso nella proprietà un comodo box auto/garage di 14 mq situato al piano S1. Posizione, Servizi e Collegamenti Trasporti e Collegamenti • Mezzi Pubblici Urbani ed Extraurbani: La zona di Viale Aminta Milani è servita dai bus della rete Cotral e dalle linee del trasporto pubblico locale, permettendo facili spostamenti verso i comuni limitrofi e i punti nevralgici della città. • Stazione Ferroviaria: A circa 10-15 minuti d'auto si trova la stazione di Colleferro-Segni-Paliano (linea ferroviaria FL6 Roma-Cassino), che garantisce collegamenti frequenti e veloci con la stazione di Roma Termini. • Autostrada: Facile accesso al casello autostradale A1 (uscita Colleferro) per raggiungere rapidamente Roma o Frosinone. Servizi al Cittadino La posizione garantisce un facile e comodo accesso ai principali servizi primari e secondari: • Scuole, uffici postali e banche nelle immediate vicinanze. • Supermercati, farmacie, negozi di vicinato e servizi di ristorazione a pochi passi o a brevissima distanza nel centro urbano. • Strutture sanitarie e presidi di pronto soccorso raggiungibili in pochi minuti (Ospedale di Colleferro). Attrattive Turistiche e Qualità della Vita Segni è una cittadina ricca di storia e cultura, incastonata sui Monti Lepini: • Patrimonio Storico e Archeologico: Rinomata per le sue imponenti mura poligonali (acropoli), la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il centro storico medievale. • Natura e Trekking: Posizione ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, con sentieri panoramici ed escursioni sui Monti Lepini. • Enogastronomia: Famosa per la sagra del marrone segnino e per i prodotti tipici della tradizione locale. Perché Acquistare Questo Immobile? 1. Ampia Metratura e Versatilità: 106 mq ben distribuibili in base alle proprie esigenze familiari. 2. Box Auto Incluso: Un plus fondamentale per la comodità quotidiana di parcheggio di piccole utilitarie e/o deposito. 3. Investimento: Ideale sia come prima casa da sagomare su misura, sia come investimento per locazioni a lavoratori e famiglie. “CrisNA Immobiliare è un'agenzia composta da soli agenti immobiliari “freelance” e da professionisti che, lavorando in modo autonomo, si occupano di mediare l'acquisto, la vendita o la locazione di immobili. Tra i servizi offerti a venditori e/o acquirenti: • Valutazioni gratuite • Assistenza tecnica (APE in omaggio) • Assistenza notarile • Assistenza legale per aste giudiziarie • Servizio fotografico professionale (ove richiesto) • Consulenze mutui • Traslochi e depositi A differenza degli agenti immobiliari che operano come dipendenti di un'agenzia immobiliare, chi ha scelto di operare con noi come freelance lavora per conto proprio, occupandosi della gestione della propria attività e del proprio pacchetto clienti nonché di redigere contratti e di gestire le pratiche burocratiche connesse. Il Vantaggio? Avrete sempre un solo ed unico interlocutore per la vendita del vostro immobile, la collaborazione con un team di professionisti sempre disponibili e tutta una serie di servizi offerti che renderanno la compravendita del vostro immobile piacevole e veloce. Tutti i clienti, senza

Quota 1/2 di appartamento in asta a Roma (RM) - Via Ernesto Nathan 31 L'appartamento è situato in Via Ernesto Nathan 31, nel quartiere Magliana di Roma. La zona, nata negli anni Settanta, ha subito un importante processo di riqualificazione, innalzando la qualità della vita. Lo stabile, in cortina e tinta, si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al quinto piano, ha una superficie commerciale di circa 68 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di un'ottima esposizione totalmente a Sud, garantendo luminosità. L'accesso all'unità immobiliare è possibile tramite scala o ascensore. Non sono presenti pertinenze. Contesto e collegamenti Il quartiere Magliana è ben servito da negozi, supermercati, scuole, banche e poste. Sono presenti parchi e aree verdi, come il Parco del Tevere con pista ciclabile. I collegamenti con i servizi pubblici sono ottimi, grazie alla fermata 'Villa Bonelli' della linea ferroviaria regionale FL1 e a diverse linee di autobus che conducono a Piazza Venezia, stazione Trastevere e metro B San Paolo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.000,00 Offerta minima: € 38.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione ben servita • Ottimo stato dell'immobile • Esposizione a Sud • Stabile in buono stato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nella storica Via Sebino, all'interno di un caratteristico stabile progettato dall' Ing. Pirani agli inizi degli anni '20, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di 84 mq, posto al quarto e penultimo piano. Lo stabile è contraddistinto da un delizioso giardino interno, da una peculiare fontana e da incantevoli affreschi con motivi floreali e geometrici policromi, che ne definiscono il perimetro. È presente servizio di portierato per l'intera giornata. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno doppio con balconcino e finestra aventi affaccio sui giardini condominiali interni, un'originale cucina in muratura, che conferisce calore e personalità all'ambiente, una camera matrimoniale con una suggestiva finestra a tutta altezza, impreziosita da una fioriera a conchiglia, e un comodo bagno con finestra. Caratteristiche peculiari sono il piano alto, la duplice esposizione con ottimo riscontro d'aria e luminosità in tutte le ore del giorno e gli spazi interni facilmente riconfigurabili. L'ubicazione, centrale rispetto a collegamenti, servizi e parchi cittadini, rendono l'immobile un'eccellente scelta abitativa così come una perfetta soluzione d'investimento in questo quartiere.

RIFERIMENTO: NA/102 MAGLIANA NUOVA - VIA ERNESTO NATHAN - All'interno di un contesto riservato e circondato da giardini condominiali, con servizio di portineria e videosorvegliato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano alto di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: Ingresso con due armadi a muro molto capienti, Salone Ampio, Cucina Abitabile, Due Camere da Letto Matrimoniali di cui una molto grande, Servizio, Disimpegno, Terrazzino Vivibile dal quale si accede dal salone, dalla cucina e da una delle camere matrimoniali. L'esposizione angolare a sud/est rende questo immobile molto luminoso e arieggiato. Piacevoli gli affacci verso il giardino interno condominiale dominato da alberi secolari. Internamente si presenta in buone condizioni. L'ampia superficie permette una facile ridistribuzione degli spazi interni inclusa la possibilità di ricavare un secondo bagno e di trasformare l'appartamento in quadrilocale. Vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità e collegato con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria FL1 per raggiungere facilmente l'aeroporto di Fiumicino, il centro storico, la zona EUR e la metro B di San Paolo. A pochi minuti di macchina la strada Roma/Fiumicino che permette anche il collegamento con il Grande Raccordo Anulare. * Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare il 339.3200302

ARCO DI TRAVERTINO - AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, 2 POSTI AUTO COPERTI E CANTINA In Via Collepardo, nel cuore della zona Arco di Travertino, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di un elegante palazzo in cortina. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alla tripla esposizione sud-est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si compone di un ampio salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e un pratico armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. Completano la zona giorno due ampi balconi, con accesso rispettivamente dal salone e dalla cucina, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dalle pertinenze: due posti auto coperti per una superficie complessiva di 34 mq, con spazio utile anche per il parcheggio di motocicli, oltre a una comoda cantina. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo gli ampi spazi interni. Le finestre, già sostituite con nuovi infissi dotati di doppi vetri, rappresentano un importante intervento già realizzato. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Metro A - fermata Arco di Travertino e nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco Regionale dell'Appia Antica e del Parco della Caffarella, ideali per passeggiate, sport e momenti di relax immersi nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, comodità e la possibilità di realizzare una casa su misura, in un contesto residenziale ben collegato e vicino a importanti aree verdi della Capitale. ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Quadrilocale in vendita - Zona Borghesiana Proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, all'interno di un residence che offre un contesto abitativo riservato e piacevole. L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da un ampio salone e da una cucina separata. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta e due bagni, una soluzione particolarmente comoda per le esigenze di una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti ben organizzati. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio terrazzino, uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aperto o godersi un po' di tranquillità durante le giornate più belle. L'immobile è dotato di videocitofono e inferriate, elementi che contribuiscono a migliorare la sicurezza e la tranquillità domestica. A completare la proprietà troviamo un box auto doppio, un posto auto scoperto e una cantina, pertinenze che offrono ulteriore comodità e spazio per le esigenze quotidiane. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

TUA RE Colli Aniene ad. (Via Battista Bardanzellu) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZI ABITABILI, AMPIE BALCONATE e splendidi AFFACCI APERTI NEL VERDE, luminoso, silenzioso, in STABILE MODERNO con AMPI SPAZI VERDI, ampio ingresso, ampio salone, 3 camere Matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi e ripostiglio. (Rif. 2187/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato nel quartiere di Colli Aniene in un contesto residenziale elegante immerso nel verde, più precisamente in via angelica balabanoff, a pochissimi passi da tutti i principali servizi commerciali, supermercati, scuole, farmacie e attività di prima necessità. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze che collegano rapidamente alle principali zone della città. Inoltre, la posizione strategica consente un facile accesso a importanti arterie stradali, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. L'appartamento è ubicato al terzo piano di una palazzina degli anni '70, completamente ristrutturata con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi comuni curati e attrezzati, tra cui parchi condominiali a aree giochi dedicate ai bambini e un campo da calcio. Internamente è in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo di circa 20mq, la zona notte è composta da tre ampie camere da letto di cui due con accesso ai due terrazzi, la cucina è abitabile e ben organizzata con accesso al balcone, completano la proprietà due servizi e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di una doppia esposizione, con affacci esterni aperti e silenziosi, piacevolmente immersi nel verde, che garantiscono ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e un elevato livello di privacy. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

COLLI ANIENE - VIA ANGELICA BALABANOFF - LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE SUL VERDE La FRIMM PROGEA propone in vendita, nel quartiere Colli Aniene, un appartamento di 130 mq posto al terzo piano di uno stabile con ascensore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di aree verdi e servizi. L'abitazione offre ambienti ampi ed una distribuzione interna che comprende un salone doppio, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, due bagni, un ripostiglio, una veranda ed un balcone. Gli affacci sul verde contribuiscono a valorizzare gli spazi e la vivibilità dell'immobile. L'appartamento è da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, rivedendo la disposizione degli ambienti e scegliendo finiture e soluzioni in linea con le proprie necessità. Completano le dotazioni gli infissi in legno, il riscaldamento autonomo e la porta blindata. La posizione consente di usufruire comodamente dei principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati, negozi, farmacie e attività commerciali. Colli Aniene è inoltre ben collegata al resto della città grazie alla presenza delle stazioni della Metro B di Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso. Una proposta interessante per chi cerca una metratura generosa, ambienti da personalizzare e una posizione residenziale ben servita, con il valore aggiunto degli affacci sul verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VENDI CASA SUBITO! - ACQUISTO DIRETTO del tuo immobile - Valutazione in tempo reale - Vendita garantita in 30 giorni - Rogito immediato dal notaio Con FRIMM PROGEA vendi senza attese e senza stress! Chiedi subito la tua valutazione gratuita e scopri quanto vale davvero la tua casa!

Ariccia centralissimo, adiacente via Appia in località Galloro, immerso nel verde, appartamento in piccola palazzina di soli tre appartamenti, delizioso con ingresso idipendente completamente autonomo senza condominio, circa mq.70 composto da saloncino con cucinotto finestrato, ampia camera matrimoniale, cameretta singola,bagno con doccia e finestra, soleggiato. Regolarità urbanistica. Adatto anche come B&B o studio professionale essendo situato nella richiestissima Galloro in una posizione ottimale con tutti i principali servizi e fermata dell'autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le ultime immagini raffigurano un'ipotesi di ristrutturazione dell'appartamento Euro 135.000,00 Lemmi Immobiliare via Delle Cerquette 56/a Ariccia 0635944748 3921211334 Adele

Fondocasa propone in vendita nel pieno centro di Poli una proposta immobiliare davvero unica, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben servita e priva di qualunque stress legato ai lavori di restauro. Posizionata a pochissimi passi da ogni genere di servizio e attività commerciale, la proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale, disposta su più livelli. Al primo piano ci accoglie una zona giorno calda e accogliente, composta da un confortevole soggiorno con cucina a vista e un primo bagno. Salendo al secondo piano, l'area notte ospita due comode camere da letto, pensate per garantire il massimo del comfort, servite da un secondo bagno. A coronare questa proprietà, al terzo ed ultimo piano, troviamo il vero valore aggiunto della casa: un maestoso terrazzo che copre l'intera superficie dell'immobile. Uno spazio esterno riservato ed esclusivo, perfetto per godersi il panorama, rilassarsi al sole o organizzare cene in compagnia. L'abitazione gode di una straordinaria luminosità in tutte le ore del giorno grazie alle finestre presenti in ogni singolo ambiente. L'appartamento sviluppa una metratura totale di circa 110 mq, è stato recentemente e finemente ristrutturato in ogni sua parte, inclusa la copertura del terrazzo, presentandosi così perfettamente rifinito. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere subito, senza la necessità di dover preventivare alcun lavoro di manutenzione. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Splendido Appartamento con Terrazzo di 200 m² - Roma (Settecamini) Rif. Annuncio: Ampio Quadrilocale con Spazi Esterni Introvabili e Triplo Posto Auto Zona: Roma - Settecamini Piano: Primo (con ascensore) Superficie: ~125 m² calpestabili interni + 200 m² di terrazzo a livello Descrizione dell'Immobile In una zona tranquilla e ben collegata di Settecamini, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento al primo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi interni e da un magnifico terrazzo a livello di ben 200 m², ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile, dagli ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di: Zona Giorno: Elegante e spazioso salone doppio con cucina a vista, con diretto accesso all'ampio terrazzo a livello. Zona Notte: Prima camera matrimoniale Master, completa di cabina armadio privata e bagno en-suite riservato. Seconda ampia camera matrimoniale. Servizi: Secondo bagno di servizio e comodo ripostiglio/lavanderia. Il Terrazzo & Le Pertinenze Terrazzo a livello di 200 m²: Un vero e proprio salotto all'aperto dove poter organizzare cene, creare un'area lounge o uno spazio giochi per la famiglia. Posti Auto di Proprietà (3 Posti Auto Totali): 2 posti auto dedicati al piano strada. 1 posto auto coperto/riservato al piano interrato.