Vânzare apartamente - Roma Capitale

La TEMPOCASA di MANZIANA, Propone in vendita un grazioso appartamento di 3 locali, in OTTIME condizioni, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, senza rinunciare alla vicinanza al centro. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: fermate Cotral, stazione ferroviaria, supermercati, negozi e attività commerciali. L'immobile si compone: - SALONE CON CUCINA A VISTA - CAMERETTA - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO Una soluzione ideale per chi cerca praticità negli spostamenti e la comodità di avere tutto a portata di mano. Un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

A Villanova di Guidoni, in via F.D. Guerrazzi offriamo un trilocale categoria A10 completamente nuovo e mai abitato, composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 servizio e 2 balconi, nonché doppia esposizione. L'appartamento è inserito in uno stabile in cortina, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Gli ambienti, particolarmente luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e piacevole. Possibilità di acquistare separatamente ampio box all'interno dello stesso stabile, al piano -1 raggiungibile con ascensore.

Via del trullo in prossimità della Stazione FS Magliana, proponiamo in vendita un silenzioso appartamento di ampia metratura al secondo piano senza ascensore in un piccolo condominio. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale ed un grande bagno con doccia, nella vendita è compreso un comodo posto auto scoperto all'interno di un'area condominiale con cancello carrabile completamente recintata. La posizione su Via del Trullo garantisce la vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, quali attività commerciali, scuole, uffici postali e fermate del trasporto pubblico che collegano comodamente la zona con il centro città, oltre al veloce collegamento all'E.U.R., all'Autostrada Roma Fiumicino, al G.R.A. ed alle principali arterie stradali.

con vista mozzafiato in posizione alta e dominante su via di selva nera tra confort e natura, contemporaneo raffinato ed elegante progetto abitativo di moderna architettura a contatto con l'ambiente naturale realizzato con avanzati criteri antisismici. fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra raffinato condominio immerso nel verde. alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe a4. appartamento trilocale posto al piano primo mq 85 con ampia terrazza outdoor living di mq 50. l'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno/corridoio, camera, cameretta, doppi servizi. rifiniture di pregio, alta tecnologia. impianto con produzione autonoma di riscaldamento a pavimento e predisposizione raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico e solare termico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. ampie vetrate in classe a con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati scelti tra le eccellenze del made in italy. euro 305.000, 00. consegna giugno 2027. possibilità acquisto box auto e posto auto. mutui green agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. per info contattare: schild & co. immobiliare srl tel 0661905874/76, info whatsapp 345/7053994 sito web www. schildimmobiliare. it, facebook: schild & co. immobiliare srl

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Giardino privato di circa 100 mq Un ampio spazio esterno che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile, ideale per chi desidera godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene o creare un angolo verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. 2. Doppio accesso L'appartamento dispone di un ingresso condominiale e di un secondo accesso direttamente dal giardino, una caratteristica che rende la soluzione particolarmente funzionale e valorizza il collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. 3. Box auto e cantina La presenza di un box auto e di una cantina garantisce maggiore comodità nella vita quotidiana, offrendo sia uno spazio dedicato al parcheggio sia un ambiente aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. 4. Palazzina in cortina in ottime condizioni L'immobile è inserito in una palazzina in cortina che si presenta in ottimo stato manutentivo. Completano le dotazioni gli infissi in legno con doppio vetro, le grate di sicurezza alle finestre e il riscaldamento autonomo. Lo Studio Immobiliare JARM propone in vendita un bilocale di circa 43 mq, situato al piano terra in Via al Sesto Miglio, con un giardino privato di circa 100 mq. Lo stabile, edificato nel 2002, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è realizzato in cortina. L'appartamento dispone di un doppio accesso: uno dall'ingresso condominiale e uno direttamente dal giardino privato. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno. Il giardino rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per chi desidera vivere gli spazi all'aperto e avere a disposizione un ambiente da organizzare secondo le proprie esigenze. Proseguendo troviamo la camera da letto, anch'essa dotata di accesso diretto al giardino, una caratteristica che garantisce un collegamento pratico tra la zona notte e lo spazio esterno. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza alle finestre e riscaldamento autonomo, caratteristiche che contribuiscono alla funzionalità della soluzione. Completano la proprietà una cantina e un box auto, due pertinenze che offrono ulteriore comodità e spazio a disposizione. Grazie al giardino di ampia metratura, al doppio accesso e alla presenza di box auto e cantina, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nella zona di Via al Sesto Miglio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta lo Studio Immobiliare JARM. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta dell'immobile.

Presentiamo in vendita un prestigioso appartamento di ottima rappresentanza al secondo piano di una tipica palazzina nel cuore del quartiere Ludovisi. Il fabbricato, realizzato in piena epoca umbertina, fa trasparire in tutta la sua eleganza l'essere il centro di un rione pensato e realizzato per accogliere, nei primi anni dell'unità d'Italia, le dimore della nobiltà, l'alta borghesia e il mondo imprenditoriale. Logisticamente perfetto, a pochi passi dalla stazione, da Via Veneto e dal centro storico - senza rientrare nella zona ZTL- facilmente raggiungibile con tutti i mezzi pubblici, e privati, disponendo l'area di diversi garage. Nelle immediate vicinanze, negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi. La Signorilità del contesto traspare sin dall'androne, restaurato di recente, ove ubicata la portineria con servizio attivo mattina e pomeriggio. L'appartamento, pur oggetto di migliorie quali infissi e serramenti impianto idraulico, è stato mantenuto nella sua disposizione originaria. Dall'ampio ingresso si ha accesso diretto alla zona giorno, con affacci su via Piemonte, composta da due sale comunicanti fra loro. Le due camere da letto si trovano nella zona più riservata e silenziosa del fabbricato. Completano l'abitazione una cucina ed un bagno di recente rifacimento e un ampio ripostiglio-archivio. Considerevole l'altezza dei soffitti ad oltre quattro metri dovuta all'ubicazione su quello che era considerato il piano nobile dell'edificio. L'unità abitativa, ben si presta ad un uso promiscuo di studio professionale di alta rappresentanza on la possibilità di creare una funzionale foresteria.

Trieste - Africano, in una zona particolarmente apprezzata per la tranquillità e al tempo stesso ottimamente collegata. Precisamente in Via Dancalia, a pochi passi dalla fermata Metro B1 Libia, ma in posizione riservata e protetta dal traffico, grazie agli affacci su una strada privata e su una via residenziale a basso scorrimento. All'interno di un elegante stabile di pregio, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 55 mq, posto al primo piano e caratterizzato da piacevoli affacci. L'immobile sarà composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un'ampia cabina armadio finestrata, che, grazie alle sue dimensioni, offre anche la possibilità di essere trasformata in una piccola cameretta, oltre ad un balconcino di 3 mq. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e riqualificato, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Tra le dotazioni previste dal capitolato: portoncino blindato, pavimentazione effetto rovere, nuovi infissi in PVC, bagno completo con rivestimenti in gres porcellanato e predisposizione dell'impianto di climatizzazione. L'immobile sarà realizzato a seguito del frazionamento di un'unità immobiliare attualmente esistente. Le immagini pubblicate sono pertanto render fotorealistici realizzati per rappresentare il risultato finale dell'intervento e non fotografie dello stato attuale dell'immobile. Il capitolato completo delle opere, delle finiture e delle forniture è consultabile al seguente link: https://drive.google.com/file/d/1xpMK58tAlihLeljKk2BWRWf7RarXhXEi/view?usp=sharing

In viale Manzoni angolo con via di Santa Croce in Gerusalemme proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura attualmente adibito ad ufficio. l'immobile è composto da un ingresso con zona reception, quattro stanze, un vano di servizio/zona ristoro, due bagni con finestra ed uno spazio esterno con affaccio su via di Santa Croce in Gerusalemme. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Attualmente l'immobile è locato, con un canone annuo di euro 19.200, fine locazione 2031.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 918114VL.260127 INDIRIZZO Via Zara 15, 00071 Pomezia DESCRIZIONE Appartamento piano terra composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo. FOTO INTERNI DISPONIBILI IN SEDE. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 SI

CasaMercato vende APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE in Classe ZEB con TERRAZZI e DOPPIO POSTO AUTO - Via Casilina (Metro C Graniti/Finocchio) Nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 (ZEB) composto da sole 10 unità abitative di varia metratura e tipologia: Bilocali (da 50 mq): Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo vivibile. Trilocali (da 65 a 75 mq): Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampie balconate o corti private al piano terra. Attici Bilivello (da 70 a 80 mq): Soggiorno con angolo cottura, doppi servizi, 2 camere e splendidi terrazzi panoramici ai piani superiori. Tutte le unità immobiliari dispongono di 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI inclusi nel prezzo all'interno del piazzale condominiale recintato. QUALITÀ: Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica in struttura isolata e silenziata. Edificio ZEB (Zero Energy Building) ad impatto quasi zero con approccio Green ed efficienza passiva. Impianto fotovoltaico privato con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Finiture di pregio, portone blindato, infissi ad altissimo isolamento termo-acustico e tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi, regolari e luminosi. Posizione rientrata e riservata rispetto alla via principale (zona Le Palme / La Vela), adiacente a tutti i servizi e alla fermata Metro C. DATI CATASTALI: In costruzione PAGAMENTO: Anche con finanziamento ipotecario fino al 100% e con ammortamento sino a 30 anni; somme versate garantite da fideiussione assicurativa. CasaMercato è convenzionata con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PROMOZIONE DI LANCIO CANTIERE: Unità selezionate in offerta speciale d'avvio lavori a partire da € 159.000 per i bilocali ed € 215.000 per i trilocali (2 posti auto sempre compresi). PERMUTA: Se vuoi, chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta per la vendita del tuo usato. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM02

EUROSKY - ELEGANTE APPARTAMENTO ARREDATO CON BALCONE E POSSIBILITÀ DI POSTO AUTO All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Eurosky, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq, in ottime condizioni e completamente arredato. L'immobile è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno con armadiatura su misura e lavatrice, bagno moderno con box doccia e veranda chiusa attualmente adibita a zona notte. Completa la proprietà un piacevole balcone con affaccio libero. Il prestigioso complesso Eurosky offre numerosi servizi esclusivi, tra cui palestra, sala cinema, bar, lavanderia, vigilanza H24 e curati spazi comuni. Le spese condominiali comprendono riscaldamento e consumo dell'acqua. Possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto coperto all'interno del condominio. Una soluzione moderna, pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Tuscolana - Via Flavio Stilicone - Bilocale di 84 mq con due balconi In zona Tuscolana, vicino alla fermata Giulio Agricola della Metro A, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 87 mq in Via Flavio Stilicone, al quarto piano di un palazzo con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'appartamento si apre su un ampio ingresso e si compone di soggiorno, camera da letto, cucina separata e bagno. La proprietà dispone di due balconi e gode di doppia esposizione sud/nord. Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - WhatsApp 3440749124. Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile, copia il link qui di seguito https://www.agentpricing.com/g.filice A.R.I. srl - Agenzia Romana Immobiliare - è una società di intermediazione nata con l' obiettivo di essere il punto di riferimento del cliente per risolvere ogni problema di natura immobiliare nella città di Roma e provincia. Grazie alla consolidata sinergia tra professionisti del settore, ARI srl offre al cliente La soluzione per tutte le esigenze: extra visibilità pubblicitaria, convenzioni con studi notarili e studi d' architettura. ARI, I PROFESSIONISTI CHE CERCAVI.

Ottavia - Casal del marmo Via Valvestino, prestigioso e raffinato progetto abitativo di moderna architettura. Fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra condominio immerso nel verde. Alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe A4. Appartamento mq 90,00 circa posto al piano secondo composto da: soggiorno, cucina a vista, camera, serra solare,disimpegno, doppi servizi. Ampia terrazza mq 50 circa per vivere comodamente gli spazi esterni. Possibilità acquisto box auto e Posto auto. Rifiniture di pregio, alta tecnologia. Impianto con produzione autonoma di riscaldamento e raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), Impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. L'immobile è dotato di un impianto di domotica smart per il comando di avvolgibili, impianto di climatizzazione Ampie vetrate in classe A con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati di primari marchi nazionali e prima scelta Euro 360.000, 00. Consegna dicembre 2026. Possibilita' mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. PER INFO CONTATTARE: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL TEL 0661905874, INFO WHATSAPP 345/7053994SITO WEB WWW. SCHILDIMMOBILIARE. IT, FACEBOOK: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL

MONTI PARIOLI - LUMINOSISSIMO AMPIO APPARTAMENTO, S. Valentino/ Via Archimede, nel rinomato quartiere Parioli, una delle aree residenziali più prestigiose della capitale, appartamento di ampia metratura 130 mq, al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e con servizio di portierato. L'immobile gode di tripla esposizione panoramica sulla Chiesa e Villa Glori, luminosissimo, in ottimo stato, pavimenti in parquet, infissi nuovi, porta d'ingresso blindata e aria condizionata; composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, tre camere matrimoniali con armadi a muro, doppi servizi, e tre balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Completamente restaurato, con affacci panoramici piacevoli e assolati. Ubicato in un contesto di pregio in prossimità di aree verdi, attività commerciali e arterie stradali, collegatissimo. Libero subito.

Roma Collina Fleming, adiacente Via Flaminia in zona ricercata e signorile, a circa 650 metri dalla fermata della stazione Metro Vigna Clara, nelle immediate vicinanze Corso Francia, appartamento in palazzina in vietta privata a carattere residenziale, zona tranquilla, bilocale al piano terra, rimesso a nuovo, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia (e doppia finestra), giardino mq 30 privato pavimentato. Doppio ingresso, sia indipendente che dal condominio. Riscaldamento centralizzato, caldaia autonoma per acqua calda e gas cucina, climatizzato, portone blindato, inferriate, serrande elettriche, parquet, tenda da sole, vano ripostiglio nel giardino, infissi in pvc con doppio vetro. Ottimo come uso investimento! Euro 279.000,00 Cl. En. F / ipe 182,81 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d - tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.******

La casa che non dovrai ristrutturare per molti anni. Quando si acquista una casa, il costo non è soltanto quello del rogito. È anche quello che arriva dopo. Impianti da rifare. Infissi da sostituire. Bagni da rinnovare. Lavori da coordinare. Mesi di attesa. Spese impreviste. In questa casa tutto questo è già stato fatto. E non per prepararla alla vendita: i proprietari l'hanno ristrutturata pensando di viverci a lungo. ⸻ Una casa progettata per durare Al momento dell'acquisto i proprietari ne hanno visto il potenziale. Sapevano però che per farne la casa che desideravano non sarebbe bastato un semplice intervento estetico. Per questo, nel 2018, hanno scelto una strada diversa. Hanno demolito pavimenti, massetti e tramezzi e ricostruito l'appartamento praticamente da zero, rifacendo integralmente gli impianti elettrico, idraulico, di climatizzazione e di riscaldamento. Hanno realizzato una nuova rete dati LAN Cat.6. Hanno installato un sistema domotico completo, l'impianto di allarme, la videosorveglianza e una nuova illuminazione. Ogni materiale è stato scelto senza cercare scorciatoie, privilegiando qualità, affidabilità e durata nel tempo. ⸻ Gli ambienti Il salone doppio è il cuore della casa: uno spazio luminoso e accogliente per vivere la quotidianità, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in famiglia. Dal salone si accede a uno degli ambienti più piacevoli: il terrazzo di circa 30 m², esposto a Est e pensato per essere vissuto ogni giorno. È il luogo ideale per una colazione all'aperto, per leggere un libro nelle giornate più miti o per il pranzo della domenica in famiglia. L'appartamento gode inoltre di una doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata. La cucina abitabile è progettata per essere pratica e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni completamente rinnovati, pensati per accompagnare la crescita di una famiglia senza rinunciare a comfort ed eleganza. ⸻ Il valore che non si vede Molte delle caratteristiche che rendono speciale questa casa non si notano in una visita di dieci minuti. Ma sono quelle che fanno la differenza ogni giorno. L'impianto domotico gestisce illuminazione, tapparelle motorizzate, climatizzazione e riscaldamento. Sensori antiallagamento e rilevatori di fughe di gas proteggono l'abitazione intervenendo automaticamente in caso di necessità. La videosorveglianza con NAS dedicato, l'impianto di allarme e l'UPS completano una dotazione tecnologica. ⸻ In sintesi Secondo piano di otto, con ascensore 152 m² (superficie commerciale 163,4 m²), 5 locali: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni Terrazzo di circa 30 m² e balcone di circa 8 m² Posto auto coperto Piscina condominiale Riscaldamento centralizzato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, infissi FINSTRAL in PVC con doppio vetro Classe energetica B (33 kWh/m² anno) Spese condominiali e consortili: circa 245 € al mese Prezzo: 399.000 €

Re Orange - immobiliare dal 1992- Proponiamo la vendita di un immobile situato nel comune di Santa Marinella nella rinomata zona di Capo Linaro e più precisamente Via Enrico Toti. L'immobile, un appartamento posizionato al secondo piano (ultimo), si sviluppa su una superficie totale di 100 mq commericali e si presenta in buono stato conservativo. La distribuzione degli spazi interni comprende una zona living impreziosita da un camino a legna, un cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. L'abitazione gode di un valore aggiunto offerto dagli sfoghi esterni, rappresentati da un terrazzo a livello di mq 20ca e da un solarium di 100 mq Il profilo orientativo dell'immobile vanta una tripla esposizione verso Est, Ovest e Nord, che assicura luminosità naturale e ricambio d'aria costante nei diversi momenti della giornata, unitamente a una gradevole vista montagna Dotato di riscaldamento autonomo si presta in modo ottimale per essere abitato nel periodo invernale o come prima casa. Le metrature indicate sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per appuntamenti contattaci ai numeri (anche whatsapp) -. Per altre proposte immobiliari visita il nostro sito o vieni a trovarci, siamo in Via Aurelia n. 305, sotto ai portici del Cinema "Lucciola". Segui la nostra pagina Facebook "Re Orange Immobiliare dal 1992".

Appartamento situato in Via dell'Arrone, 441 nel Comune di Fiumicino (RM), al piano terra, con ingresso indipendente. Composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno, ingresso e disimpegno. Comprende inoltre un magazzino utilizzato come soggiorno, un locale tecnico-ripostiglio e un sottoscala. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 50.2025.100227 CIVITAVECCHIA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

DATA ASTA 09/02/2027 - OFFERTA MINIMA € 73.500,00 - RIALZO € 3.000,00 - PROCEDURA RM 572/2024 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Tortorici 26, Roma Piena e perfetta proprietà su appartamento posto al piano terra, composto da ingresso, cucina, salone, camera, bagno e corridoio/disimpegno. Oltre una corte esclusiva esterna a livello. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Nelle immediate adiacenze di Piazza della Balduina, al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro piani, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da elevata luminosità, particolare silenziosità e da un ampio terrazzo di circa 20 mq, elemento raro e particolarmente ricercato nel quartiere. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano di servizio finestrato con ripostiglio interno, bagno e terrazzo. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e funzionale, valorizzato dalla presenza dello spazio esterno. Il terrazzo costituisce un'autentica estensione della zona giorno e può essere attrezzato per creare un piacevole angolo dedicato al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto. Particolarmente interessante è la possibilità di ottimizzare la distribuzione interna. Il vano di servizio, attualmente non qualificabile come camera da letto poiché di superficie inferiore ai 9 mq, comprende al proprio interno un ripostiglio. Eliminando la parete divisoria del ripostiglio, la superficie complessiva raggiungerebbe i 9 mq richiesti per una camera singola, consentendo così di trasformare l'appartamento in una soluzione con soggiorno e camera da letto. L'intervento potrà essere eseguito mediante presentazione di CILA e conseguente aggiornamento planimetrico e catastale, ove necessario. La proprietà si distingue per la notevole luminosità e per l'atmosfera tranquilla e riservata, qualità difficili da trovare in una posizione così centrale e servita. La collocazione è infatti uno dei principali punti di forza: a pochi passi si trovano attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti di trasporto pubblico. La zona offre inoltre scuole di ogni ordine e grado e consente di raggiungere agevolmente il Policlinico Universitario Agostino Gemelli. Una proposta ideale per chi desidera una casa funzionale e personalizzabile, per una coppia, un professionista o come investimento. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare della Balduina, resa ancora più esclusiva dalla presenza di un terrazzo di dimensioni difficilmente reperibili in zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. V2625 Cl.E € 249.000 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”.