Vânzare apartamente - Roma Capitale

Se cerchi la combinazione perfetta tra la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano - a pochissimi minuti dall'EUR, dal Grande Raccordo Anulare e dal Centro Commerciale Euroma2 - questo elegante bilocale è la soluzione che stavi aspettando. Inserito in un moderno e signorile fabbricato realizzato nel 2008, l'appartamento offre un'ottima vivibilità e gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla perfetta esposizione a Sud-Est. Entrando veniamo accolti da una raffinata e spaziosa zona giorno con angolo cottura, resa ancora più luminosa dalla porta finestra con vista sul giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per ospitare amici. La zona notte comprende un'elegante camera da letto padronale che vanta un accesso diretto ed esclusivo sul terrazzo privato, regalandoti un riservato sfogo esterno perfetto per goderti colazioni all'aperto nella massima privacy. Completa l'interno un bagno curato e rifinito nei minimi dettagli. La proprietà, proposta completamente arredata e pronta per essere abitata fin da subito, è dotata di ogni comfort moderno: riscaldamento termoautonomo, impianto di aria condizionata per tutte le stagioni e predisposizione per l'allarme. A completare l'offerta ci sono una comoda cantina, un posto auto scoperto assegnato e costi di gestione davvero contenuti. Una soluzione moderna, completa e perfettamente collegata, ideale sia per chi desidera una prima casa "chiavi in mano" sia come investimento ad alta redditività. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua nuova casa!

Tempocasa Pomezia propone in vendita in Via Starrabba di Rudinì la soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, accogliente e dotato di uno splendido sfogo esterno; un rifinito bilocale di 65 mq interni, caratterizzato da uno straordinario terrazzo vivibile di 30 mq, perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi o accogliere i tuoi animali domestici. L'esterno vanta il grande vantaggio di un doppio accesso diretto, sia dalla zona giorno che dalla zona notte. All'interno veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ben organizzato e moderno. Proseguendo troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, da cui si accede comodamente al terrazzo, e un confortevole bagno finestrato servito da vasca. La proprietà include tutti gli accessori necessari per vivere al meglio: una comoda cantina e un pratico box auto di pertinenza, che risolve definitivamente ogni esigenza di parcheggio e spazio extra. Un'opportunità perfetta sia come prima casa per giovani coppie e single, sia come investimento da mettere a reddito.

PIAZZA BOLOGNA - AMPIA METRATURA, DUE BALCONI E DOPPI SERVIZI In una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, a ridosso di Via Lorenzo il Magnifico e nelle immediate vicinanze della Stazione Tiburtina e delle fermate della Metro B di Tiburtina e Piazza Bologna, e precisamente in Via Teodorico, Josas Immobiliare propone in vendita un ampio e signorile appartamento di circa 145 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per mezza giornata. La proprietà, caratterizzata da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale, si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi interni funzionale e ben organizzata. L'appartamento è inoltre dotato di impianti di climatizzazione caldo/freddo di nuova installazione, contro-soffitti in tutti gli ambienti interni, serrande elettriche e impianto d'allarme, caratteristiche che ne incrementano il comfort e la funzionalità. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al primo balcone e da una comoda cucina separata, anch'essa servita da uno spazio esterno. La distribuzione interna prosegue con un corridoio ben disimpegnato che conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e servita da un bagno padronale. Completano gli ambienti una pratica e funzionale zona lavanderia separata e un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è inoltre dotato un comodo box auto compreso nel prezzo, ulteriore valore aggiunto per la proprietà. La posizione strategica, a pochi passi dalla Metro B e dalla Stazione Tiburtina, nonché la vicinanza all'Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I, rendono questa soluzione particolarmente interessante. Il quartiere, ottimamente collegato e ricco di attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, unito alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, rende l'immobile ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come interessante opportunità di investimento, anche ai fini della messa a reddito. RIF 742 AP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | [email protected]

In Via del Governo Vecchio, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq da ristrutturare, posto al terzo piano di un palazzo storico del XVI secolo (senza ascensore). L'immobile si distingue per i soffitti alti 3 metri e per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La pianta attuale si sviluppa in: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone con affaccio interno, un raro spazio esterno riservato e silenzioso rispetto al contesto della via. La necessità di una ristrutturazione offre totale libertà nel personalizzare la distribuzione degli spazi e le finiture, rappresentando un'opportunità sia per uso residenziale sia per investimento nel cuore del Centro Storico.

TALENTI / NOMENTANA (Via Sandro Giovannini) - Elegante trilocale SUBITO LIBERO con box auto in comprensorio con piscina. In uno dei comprensori più prestigiosi della zona, proponiamo in vendita un trilocale di 110 mq ca. con box auto di 25 mq ca. L'immobile, è composto da: ampio salone con accesso al terrazzo e cucina abitabile con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio, due spaziosi bagni finestrati, uno con doccia e uno en suite con vasca idromassaggio nella camera padronale. Rifinito con parquet Listoni Giordano in tutti gli ambienti (esclusi i bagni). Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. Infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza a tutte le finestre e porta blindata. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi tra cui portineria H24, piscina, campi da tennis e calcetto, e area giochi per bambini. La posizione è strategica: immersa nel verde a due passi dal Parco Talenti, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina al GRA, oltre che a negozi, scuole e servizi principali. Spese condominiali: € 180/mese (includono il consumo dell'acqua e l'uso di tutti i servizi del comprensorio). Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101502. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub

Talenti via Jacopone da Todi, appartamento al piano terra con una dotazione di spazi esterni rara da trovare: un giardino terrazzato di circa 65 mq e due balconi per ulteriori 15 mq complessivi. Gli ambienti principali si aprono sul verde e sono pensati per vivere gli esterni come un prolungamento della casa, dalla colazione alla cena con ospiti. La zona giorno si compone di un doppio soggiorno, utilizzabile come salone unico o come living e zona pranzo distinti, e di una cucina indipendente. La zona notte ha tre camere da letto e due bagni. Dall'appartamento una scala interna scende direttamente al box auto di circa 22 mq. Il collegamento semplifica la quotidianità, soprattutto con la spesa o con i bambini. Il box è già adibito in parte a spazio polifunzionale: deposito, laboratorio, spazio hobby o palestra, a seconda delle esigenze. Completa l'offerta una pratica cantina. L'immobile è da ristrutturare e questo permette di progettare finiture, impianti e distribuzione su misura. La distribuzione è lineare e si presta a configurazioni diverse: si può mantenere l'impianto attuale oppure ripensare gli spazi per un nucleo familiare numeroso, per uno studio professionale o per una zona ospiti autonoma. La base di partenza, per metratura e spazi esterni, è difficilmente replicabile. Metratura catastale interna di 112 mq, oltre a box di 22 mq, cantina, balconi per 15 mq complessivi e giardino terrazzato di 65 mq.

Nel cuore di Albano Laziale, in posizione centrale e all'interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita una caratteristica mansarda di 36 mq, situata al terzo piano. La zona giorno è composta da un salotto con angolo cottura e una splendida finestra panoramica, la zona notte comprende una camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di doccia. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di elettrodomestici, pronta per essere personalizzata e vissuta La palazzina è dotata di ascensore con fermata al secondo piano e collegamento con ascensore anche al piano dei garage. Completa la proprietà un garage di 18 mq al piano seminterrato (-1), incluso nel prezzo, un valore aggiunto particolarmente interessante considerando la posizione centrale. Per l'immobile è già stata avviata la pratica per il cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione. Per completare l'iter si stima una spesa residua di circa 4.000/5.000 euro. Una soluzione interessante per chi cerca un piccolo spazio panoramico nel centro di Albano Laziale, ideale come investimento o come punto d'appoggio ai Castelli Romani. PER INFO E APPUNTAMENTO. 069399787 OPPURE VISITATE IL SITO CASTELLOCASE.IT PER ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI. Per coloro che desiderano vendere il loro immobile la “CASTELLO CASE” mette a disposizione varie soluzioni e piani marketing per arrivare alla vendita. Attraverso approfondita interazione con Voi acquisiamo informazioni che ci aiutano a capire insieme quale piano marketing è il più adatto alle Vostre necessità, consigliando e scegliendo i corrispettivi strumenti e i canali pubblicitari. I nostri clienti avranno la possibilità di vendere al miglio prezzo con l'ausilio di oltre 4.000 agenti immobiliari in tutta Italia e anche all'estero collegati con il sistema MLS della rete REPLAT. Assistenza e controllo preventivo di tutta la documentazione inerente la provenienza e la situazione tecnico / catastale degli immobili da proporre in vendita PER ACQUISTARE IN TUTTA SICUREZZA E TRANQUILLITA' Acquisto garantito con tutela della caparra con preliminare trascritto da Notaio in sede Garanzia di buon fine per mutuo richiesto. Consulenza fino al rogito e possibilità di finanziare con comode rate la casa dei tuoi sogni. Ricercare la casa che corrisponde alle Vostre esigenze e che esaudisce Vostri desideri è per noi un onore e un piacere. Contattateci per comprendere le Vostre reali esigenze, vi sottoporremo un numero sufficiente di Proposte Immobiliari che potrete comodamente visionare da casa, sul Vostro PC o sul vostro smartphone, e concorderemo con piacere una pianificazione delle visite in loco. Qualora non dovessimo disporre dell'immobile “giusto”, quello che rispecchia le vostre esigenze, possiamo cercare tra le proposte dei nostri Partner o far effettuare una ricerca mirata ad uno dei nostri collaboratori. Questo sino a che non avremo reperito la giusta “soluzione Immobiliare”. Sarete comunque sempre seguiti ed accompagnati dal collaboratore che meglio conosce la zona di Vostro interesse e la tipologia di immobile che cercate. Vi consigliamo quindi, se possibile, di contattarci o inviare una vostra dettagliata richiesta tramite mail per potervi realmente offrire quella Dimora, unica, che incontra i vostri desideri."

Nel quartiere Villa Gordiani, in Via Silvio Benco, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali, situato al quinto piano di una palazzina di sei piani, dotata di ascensore e caratterizzata da esterni in tinta in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, ristrutturato nel 2012, presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è una soluzione interessante sia per single, coppie, piccoli nuclei familiari oppure per chi desidera valutare un investimento immobiliare nel quartiere Villa Gordiani dalla sicura redditività. L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con box doccia e un balcone con affaccio sul contesto urbano circostante. Gli ambienti sono organizzati per valorizzare la superficie disponibile, offrendo una zona giorno accogliente e due camere separate, una caratteristica particolarmente apprezzabile in un immobile di metratura contenuta. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato e condizionatori, per un migliore comfort abitativo durante le diverse stagioni. La collocazione al quinto piano e l'esposizione a sud favoriscono un'ottima luminosità degli ambienti. Il balcone, attualmente utilizzato anche come spazio lavanderia, aggiunge praticità all'organizzazione quotidiana della casa. La posizione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un quartiere consolidato della Capitale, in un'abitazione dalle dimensioni facilmente gestibili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Le informazioni, le descrizioni, le immagini, le metrature, le planimetrie e ogni altro dato riportato nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e informative, sono da ritenersi indicativi e non costituiscono elemento, presupposto o vincolo contrattuale. Eventuali difformità o inesattezze non potranno pertanto costituire motivo di contestazione, fermo restando che ogni dato dovrà essere verificato e confermato in sede di trattativa e prima della sottoscrizione di eventuali accordi contrattuali.

ELEGANZA, COMFORT E POSIZIONE STRATEGICA: UN APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE In un complesso residenziale, in posizione particolarmente privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq, integralmente e finemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, accogliente e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al quinto piano di una palazzina servita da ascensore e gode di una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso introduce in un luminoso salone, affiancato da un cucinotto separato. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un balcone, piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente, oltre a un comodo posto auto di 10 mq. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con impianto elettrico e impianto termo-idraulico a norma e corredati delle relative certificazioni, offrendo così maggiori garanzie di sicurezza e tranquillità. La proprietà è classificata in classe energetica F. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il complesso si trova a pochi passi dal centro commerciale, dal Palazzo Comunale, dagli istituti scolastici e dal mare, consentendo di raggiungere agevolmente i principali servizi e i luoghi di interesse. Una soluzione abitativa che coniuga qualità degli ambienti, comodità e posizione, pensata per chi ricerca una casa curata in ogni dettaglio, già ristrutturata e pronta per essere vissuta, senza necessità di ulteriori interventi.

PELEGANZA, LUMINOSITÀ E COMFORT Nel cuore del prestigioso quartiere Prati Mazzini, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 75 mq, situato al piano rialzato di un affascinante palazzo d'epoca del 1930, impreziosito dalla presenza dell'ascensore. La doppia esposizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, regalando agli ambienti una piacevole luminosità naturale e una gradevole ariosità. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di due ampi locali: una confortevole camera da letto e un secondo ambiente versatile, da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come soggiorno, studio professionale o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un bagno curato nelle finiture. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata, per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione, strategica e particolarmente apprezzata, consente di raggiungere comodamente negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti, offrendo il privilegio di vivere appieno uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della Capitale.

Trieste - Corso Trieste, in uno dei contesti residenziali più ricercati del quartiere, all'interno di uno stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento posto al quarto piano di ca. 280 mq. Al suo interno ci accoglie un ampio ingresso che conduce al bellissimo salone triplo di rappresentanza, con piacevoli affacci sul verde condominiale; una spaziosa cucina abitabile, lo studio e tre camere da letto, la più grande delle quali con bagno "en-suite". Le altre camere, anche queste di generose dimensioni, servite da altri due bagni cui si accede dal corridoio; una zona di servizio, infine, con una piccola cameretta, la zona stireria ed un proprio servizio. Gli affacci sono aperti e silenziosi da tutti gli ambienti della casa. L'appartamento, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e al piano alto, si presenta da ristrutturare anche se la razionale distribuzione degli ambienti e l'ampia metratura consentono svariate ipotesi di ridistribuzione del lay-out in chiave più moderna, preservando il fascino e l'eleganza delle abitazioni d'epoca. Completa la proprietà una preziosa cantina. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per tutti coloro che desiderino acquistare una residenza di prestigio, caratterizzata da ambienti di grande respiro, in uno dei quartieri più ambiti della Capitale, a pochi passi da Villa Torlonia e Villa Paganini.

TIVOLI CENTRO STORICO - INGRESSO INDIPENDENTE E SPAZI DA VIVERE* Ci sono case che iniziano a raccontarsi ancora prima di aprire la porta. In via dei Leoncini, tra i vicoli pittoreschi del centro storico di Tivoli, proponiamo in vendita un appartamento con *entrata indipendente*, ideale per chi desidera abitare in un contesto ricco di fascino e personalità. Il cuore della casa è l'*ampio salone con cucina a vista*: uno spazio accogliente da vivere ogni giorno, dove cucinare, ricevere gli amici e dedicarsi ai momenti di relax. La disposizione comprende una *camera matrimoniale, un bagno e un **ulteriore ambiente ricavato nel salone, attualmente utilizzato come seconda camera*, che offre uno spazio in più da organizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si presenta in *buono stato di manutenzione ed è già abitabile*: una soluzione per chi cerca una casa da iniziare a vivere, immersa nell'atmosfera caratteristica del centro storico. L'ingresso indipendente e la posizione tra i vicoli rendono questa proposta interessante per chi ama le abitazioni dal carattere autentico e desidera sentirsi parte della vita del borgo. *Vieni a scoprire gli spazi e l'atmosfera di questa casa: contattaci per prenotare una visita.*

All'interno dell'esclusivo e riservato contesto residenziale del Marco Simone Golf Club, proponiamo in vendita un luminoso monolocale finemente ottimizzato negli spazi. L'ambiente principale, destinato alla zona giorno/notte con angolo cottura, vanta una straordinaria luminosità naturale grazie alla presenza di due ampie finestre che regalano una piacevole vista sul verde circostante. Completa la proprietà un funzionale bagno cieco, ottimamente rifinito e dotato di un efficiente sistema di aerazione forzata automatica. Una soluzione perfetta come investimento immobiliare o come punto d'appoggio d'élite a pochi minuti da Roma, immersi nella tranquillità e nella sicurezza di uno dei comprensori golfistici più rinomati d'Europa.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, all'interno di una palazzina curata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato e dotato di ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso, ampio salone con camino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni e ampio terrazzo. A completare la proprietà è compreso anche un posto auto privato e una comoda cantina. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, pertinenze esclusive e uno sfogo esterno abitabile senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti del quartiere. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella riservata e residenziale via Elvira Vaselli, all'interno dell'esclusivo e curato complesso condominiale di via Clarice Tartufari, proponiamo la vendita di una esclusiva residenza di ampia metratura. Situata in una posizione strategica che unisce la quiete della natura alla comodità urbana, a soli 10 minuti dall'Eur, la proprietà regala un panorama che domina l'intera Riserva Naturale di Decima Malafede e spazia fino ai Castelli Romani, offrendo scorci unici e una luminosità senza pari. L'immobile vanta di una metratura generosa e una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale, perfetta per accogliere grandi nuclei familiari o per chi ama vivere in ambienti di grande rappresentanza. La zona giorno si apre su un salone triplo affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da sei camere da letto e da quattro servizi. A valorizzare ulteriormente la vivibilità della casa contribuiscono 6 balconi perimetrali che permettono di godere appieno della vista panoramica e dell'affaccio sul verde circostante. Completano la proprietà un pratico box auto privato, una cantina comoda ed un posto auto scoperto nell'area condominiale.

Via di Villa Braschi, appartamento di ampia metratura, posto al piano secondo (senza ascensore) composto da salone doppio, tre camere, cucina, bagno, due balconi. Panoramico.

Appartamento in zona Gianicolense di 80mq completamente da ristrutturare

In zona Centroni, precisamente in Via Fosso di Sant'Andrea, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al piano terra di un elegante e moderno complesso residenziale. L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante, in quanto adiacente ai principali servizi e alle attività commerciali che il quartiere offre, pur trovandosi in un contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato. L'appartamento, che si presenta in ottime condizioni generali, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino tramite portafinestra, una camera matrimoniale, una cameretta con accesso al giardino, un bagno finestrato e un secondo bagno di servizio completo di doccia e privo di finestra. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 150 mq, in gran parte pavimentato e facilmente fruibile per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una porzione del giardino è invece dedicata al verde, impreziosita dalla presenza di un suggestivo ulivo, che conferisce all'ambiente un piacevole tocco di carattere e naturalezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla possibilità di godere di un ampio spazio esterno privato. L'immobile è dotato di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, che consentono un risparmio sui consumi energetici, completa la proprietà un comodo box auto.

-R. BACU8B06A- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona San Giovanni, più precisamente in Via Gela, adiacente a Via Appia Nuova e Via Tuscolana, propone in vendita un appartamento di 125mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - due balconi - ripostiglio L'IMMOBILE È ATTUALMENTE AFFITTATO CON CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO, SCADENZA SETTEMBRE 2028, CON UN CANONE ANNUO DI € 19.200. L'immobile è completamente ristrutturato. La zona è centrale e ben collegata, con la fermata della metro A 'Ponte Lungo' a pochi passi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

SELVA CANDIDA - RESIDENZA ESCLUSIVA CON MAXI TERRAZZO Immobiliare Marella propone in vendita una proprietà di particolare prestigio, che si distingue per le generose superfici interne di oltre 140 mq, lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 200 mq e le molteplici possibilità di valorizzazione degli ambienti. GLI SPAZI INTERNI: Situato al primo piano di un'elegante palazzina servita da ascensore, l'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. L'ingresso conduce a un luminoso salone doppio, collegato a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben separata, ospita tre grandi camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e un'altra con serra solare riservata, oltre a due bagni. Le dimensioni generose e la disposizione degli ambienti conferiscono alla proprietà un notevole potenziale abitativo e di personalizzazione, offrendo l'opportunità di interpretare gli spazi secondo le proprie esigenze. GLI SPAZI ESTERNI: Autentico punto di forza della residenza è il magnifico terrazzo di circa 200 mq che circonda l'intero appartamento, accessibile direttamente da tutti gli ambienti. Uno spazio esterno di rara ampiezza, ideale per realizzare eleganti zone living all'aperto, aree relax e ambienti conviviali, trasformando la terrazza in una naturale estensione dell'abitazione. Completano la proprietà due posti auto e un posto moto, con possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 40 mq. IL CONTESTO E LA POSIZIONE L'immobile è inserito in una palazzina finemente rifinita, realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La posizione, coniuga tranquillità, riservatezza e vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente replicabili, ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza, grandi spazi da vivere e un importante potenziale di valorizzazione. PREZZO RICHIESTO: € 429.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06/61560000 - 3483210783 Si precisa che alcune immagini presenti nell'annuncio, espressamente contrassegnate dalla dicitura “Foto renderizzata”, sono elaborazioni grafiche realizzate a puro scopo illustrativo, con l'obiettivo di valorizzare il potenziale degli ambienti e rappresentare possibili soluzioni di arredo. Tali immagini non costituiscono una rappresentazione dello stato attuale dell'immobile. Il Metodo Marella: In Immobiliare Marella crediamo che vendere e acquistare casa debba essere un percorso chiaro, trasparente e organizzato. Il Metodo Marella, nato da oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, si fonda su informazioni chiare e verificabili, visite organizzate con metodo, assistenza completa fino al rogito e una reale attenzione alle esigenze delle persone. Perché ogni casa è una storia e ogni cliente merita il tempo, la competenza e la professionalità necessari per compiere una scelta importante con serenità. L'immobile è proposto da Immobiliare Marella S.r.l., operativa dal 1996 nell'unica sede ufficiale di Via di Selva Candida 49 a Roma. La società non dispone di altre sedi o filiali. 06 61560000 - immobiliaremarella.it