Vendita di appartamenti - San Faustino-Madonnina-Quattroville

Rif: AM322 - Sei alla ricerca di una soluzione completa di un balcone panoramico? Che sia in una zona comoda a tutti i servizi? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa della Madonnina propone in vendita quadrilocale al settimo piano con ascensore così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno della notte, tre camere da letto e DUE bagni uno con box doccia ed il secondo con una comoda vasca. Tutti gli ambienti sono servita dal COMODO BALCONE che perimetra tutto l'appartamento. Completa la soluzione il box auto al piano interrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, troviamo INFISSI IN DOPPIO VETRO PVC cambiati pochi mesi fa, Pavimentazione in ceramica e grès porcellanato, E TRE SPLIT di aria condizionata. Cosa aspetti? Ricordati che i nostri immobili sono IN ESCLUSIVA e li visioni solamente con noi! Il codice di riferimento da comunicarci è: AM322 Contatto whatsapp: 3515593412

Cerchi una soluzione ristrutturata ? Desideri ampi spazi ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio quadrilocale composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto,bagno, un garage di proprietà più un solaio. Internamente la soluzione risulta completamente ristrutturata con rifacimento pavimentazione in legno in tutto l'ambiente, infissi in pvc, bagni e cucina nuovi. Esternamente il contesto ha beneficiato del super bonus con rifacimento del cappotto, caldaia condominiale e tetto. Opzione di un secondo garage ! Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Stai cercando una soluzione con basse spese di condominio ? Desideri il piano terra? Abbiamo quello che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da soggiorno,cucinotto, due camere da letto, bagno e box di proprietà. Internamente la soluzione presenta porta di ingresso blindata, infissi in doppio vetro pavimentazione uniforme in ceramica. Contesto situato in posizione strategica vicino alla tangenziale e a 10 minuti dal centro di Modena. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento!

Cerchi una soluzione con garage? In una zona tranquilla lontana dal traffico? Abbiamo quello che fa per te! Tempocasa Madonnina propone un appartamento situato al primo piano composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, una camera matrimoniale, una singola e un bagno. Di pertinenza un solaio e un garage, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cosa stai aspettando? Contattaci per prenotare il tuo appuntamento!

Cerchi un appartamento spazioso in un contesto tranquillo, senza la solita ansia delle spese condominiali? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Tempocasa propone in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano con ascensore, inserito in un piccolo ed esclusivo contesto di sole 3 unità abitative. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, un'ampia sala da pranzo, una cucina abitabile separata, due luminose camere da letto matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un pratico balcone. Completano la proprietà un grande garage e uno splendido cortile interno dotato di un pezzo di orto privato, ideale per chi ama il verde e desidera coltivare le proprie passioni a chilometro zero. L'appartamento è termoautonomo con caldaia appena sostituita e presenta porte interne totalmente rinnovate. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di rifacimento eseguiti meno di 10 anni fa. In più, la posizione in una strada chiusa garantisce la massima privacy, tranquillità e assenza di traffico. Trattasi di un'occasione davvero imperdibile: la presenza dell'ascensore abbinata alla totale assenza di spese condominiali e alla rarità dell'orto privato rende questo immobile un'introvabile chicca sul mercato! Cosa aspetti? Le occasioni così non durano a lungo. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita!

Stai cercando una soluzione da investimento ? Desideri un abitazione già vivibile ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due balconi, due matrimoniali, bagno, garage di proprietà. Condizioni interne abitabili con pavimentazione in ceramica uniforme in zona giorno, infissi in legno con doppio vetro, impiantistica rifatta nei primi anni del 2000, porta blindata, parquet in zona notte. Immobile attualmente locato direttamente con il Comune di Modena sui 533 euro al mese con scadenza contratto Ottobre 2027. Cosa aspetti a vederlo ? Prenota il tuo appuntamento !

Stai cercando una soluzione in una zona residenziale? Desideri avere un risparmio energetico ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita, ampio trilocale posto in un contesto di sole 6 unità con ampio soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, balconi, garage. Grazie alla disposizione degli ambienti è possibile creare una terza camera ! Contesto che ha beneficiato del bonus 110 con rifacimento del cappotto, balconi, tetto, cortile con fognature, pensiline esterne, esposto con due cancelli automatici e parcheggi interni. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

MODENA - A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO Luminoso Ultimo Piano Ristrutturato. In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita splendido appartamento dalle ampie dimensioni,situato al quarto ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, riqualificata con Superbonus 110% nel 2022. COMPOSIZIONE INTERNA Ingresso: Accogliente e spazioso, dotato di un comodo e pratico ripostiglio. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una camera da 3/4) e un bagno finestrato. FINITURE E CONFORT L'immobile è stato internamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni generali. Sono presenti 3 split per l'aria condizionata. PERTINENZE Completano la proprietà una soffitta ed un Garage privato Una soluzione pronta da vivere, ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di ampi spazi e vicinanza al centro. Richiesta 199.000€

Cerchi una soluzione completamente ristrutturata? Desideri il garage ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno, balcone, ripostiglio con attacco lavatrice, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Completano il tutto garage e solaio. Soluzione completamente ristrutturata con pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti in gres porcellanato, infissi in pvc in triplo vetro, porta blindata, impianti idraulici elettrici rifatti, porte interne sostituite e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Il contesto esterno molto curato con cancelli automatici, ascensori nuovi e caldaia nuova. Posizionato in una strada chiusa e con area verde in prossimità dell'immobile. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, situato al primo piano di un elegante intervento di ristrutturazione edilizia composto da sole sei unità abitative. L'intervento è sito in zona adiacente al centro storico cittadino, in un quartiere di elevato interesse. L'unità, caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, presenta una superficie commerciale complessiva di 85,77 mq. L'immobile sviluppa un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un balcone, un disimpegno notte con due camere da letto e un bagno, ideale come naturale prolungamento degli spazi interni. L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4 e sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,8 kW con sistema di accumulo da 8,5 kWh e ventilazione meccanica controllata, per garantire elevati livelli di efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Possibilità di acquistare ampie autorimesse a parte, al piano terra (prezzi disponibili in ufficio). A completamento della soluzione, l'edificio comprende un ascensore da 630 kg per 8 persone, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, porta blindata, videocitofono, predisposizione fibra e impianto satellitare. Le finiture interne prevedono pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi ricerca una nuova abitazione ad alta efficienza energetica, con spazi ben distribuiti, tre camere e spazi esterni privati, in un contesto di poche unità. Consegna prevista per dicembre 2026.

VR7520 COGNENTO In zona verde e tranquilla, APPARTAMENTO al 2° e ULTIMO PIANO CON AMPIO TERRAZZO LOGGIATO di 20 mq. in palazzina del 2022, di sole 6 unità abitative. Ottime finiture, classe A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. Inferriate, impianto d'allarme. Domotica. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere (1 matrimoniale, 2 singole), due bagni, ripostiglio. Garage di 21 mq. e posto auto scoperto di mq. 18.

Rif. 1509 - MODENA Zona SAN FAUSTINO In palazzina comoda al centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo, disimpegno della zona notte con pratico ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture interne di qualità, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un garage, entrambi situati al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, funzionale e vicina a tutti i principali servizi del centro. Classe C. Euro 295.000. Possibilità di acquistare un appartamento con caratteristiche e distribuzione analoghe anche al piano primo ed al piano terra.

In zona semicentrale di Modena, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta. L'ingresso accoglie con un pratico ripostiglio, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi. Da qui si accede agli ambienti principali: una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è stato internamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in buone condizioni, con interventi mirati al comfort e all'efficienza, tra cui cappotto interno, infissi in PVC e tapparelle elettriche. Sono presenti inoltre tre split per l'aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato. A livello condominiale, nel 2021 è stato eseguito l'intervento con Superbonus 110%, che ha portato al completo rifacimento della facciata esterna ventilata, migliorando ulteriormente le prestazioni energetiche dell'edificio. Completano la proprietà una soffitta e un garage, elementi sempre molto richiesti. Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una posizione strategica e ben servita.

In zona San Faustino, in Via Cavedone, proponiamo in vendita appartamento situato al 4° piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile separata con balcone, disimpegno della zona notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. La presenza di due camere di generose dimensioni e di una zona giorno separata rende l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca spazi comodi e funzionali, sia come possibile investimento, valutando una diversa distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage di circa 24 mq al piano terra, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio accessorio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie. L'immobile è libero subito. Ideale per: chi cerca un appartamento dagli ampi spazi da personalizzare, oppure un immobile da valutare come investimento a reddito, anche nell'ottica di una soluzione ad affitta camere.

C368 - ELEGANTE DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE ZONA VILLANOVA Elegante duplex di recente costruzione in contesto riservato In una tranquilla strada chiusa, all'interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, confortevole e moderno. L'abitazione, posta al primo piano, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, ottime finiture e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio e un grande balcone che si sviluppa lungo l'intero piano, creando un piacevole spazio esterno ideale per rilassarsi o vivere momenti di convivialità. Una elegante scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da una raffinata pavimentazione in legno, un secondo bagno e un ulteriore ampio balcone a servizio dell'intero piano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e finiture di qualità, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo una comoda autorimessa al piano terra e un posto auto privato all'interno della corte, elementi che garantiscono ulteriore comodità e contribuiscono a valorizzare l'immobile. Una soluzione ideale per giovani coppie e famiglie, ma anche per chi è alla ricerca di una casa recente, elegante e funzionale, con ampi spazi esterni e il valore aggiunto di un contesto piccolo e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. EURO 298.000 Claudio - 340.2332736 Andrea - 351.7506616 GRUPPO MODENA REAL ESTATE BCasa Soluzioni Immobiliari Via Vellani Marchi 60/A Via Fortunato Tamburini 180 - Modena

Rif. L8142 - “Adiacenze viale Autodromo” all'interno di una strada chiusa e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, in un contesto composto da sole due unità abitative. L'appartamento, unico al piano e libero sui quattro lati, gode di ottimi affacci sul parco e sul grande giardino condominiale, caratterizzato da piacevoli alberature. La zona giorno, esposta a sud e impreziosita da ampie vetrate, risulta particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende un ingresso, un salone doppio con accesso all'ampia loggia, una sala da pranzo con balcone, un tinello, il disimpegno della zona notte, tre camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà, al piano terra, un grande garage e una cantina con annessa lavanderia; nel sottotetto è inoltre presente una spaziosa soffitta. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture risalenti all'epoca della realizzazione, e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tende parasole, aria condizionata e porta blindata. L'accesso carrabile alla proprietà è regolato da un cancello motorizzato. Un ulteriore elemento di interesse è l'assenza di spese condominiali. Classe energetica in fase di definizione. Richiesta: € 335.000 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare Lorenzo.

Rif: AV412 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nella frazione di Settecani di Castelvetro di Modena, ampio quadrilocale su due livelli completamente ristrutturato, con balcone e generosi spazi pertinenziali. La proprietà è ubicata al secondo ed ultimo piano, in palazzina di sole tre unità abitative senza spese di condominio. INTERNO: Ingresso a disimpegno della zona giorno, ampia cucina abitabile e soggiorno di generose metrature entrambi con accesso diretto a un balcone pertinenziale con vista libera. La zona notte, disimpegnata, presenta tre ampie camere da letto di cui una con accesso a un terrazzo loggiato, e due bagni finemente rifiniti (uno servito da box doccia, l'altro servito da vasca da bagno). All'ultimo piano, con accesso da scala interna, completa la proprietà un quarto locale (38 mq) da adibire in base alle proprie esigenze (seconda sala, stanza hobby, quarta camera da letto) con annessa una pratica lavanderia. E' presente inoltre una corte condominiale ad oggi suddivisa ad utilizzo dei singoli condomini. Completano la proprietà: - autorimessa doppia (29mq) - cantina pertinenziale (23mq) ESTERNO: palazzina in mattoni faccia a vista con corte condominiale di sole tre unità abitative, su strada a fondo chiuso L'esposizione è libera su tre lati, garantendo luminosità e ventilazione. E' presente impianto di climatizzazione con pompa di calore. Infissi in pvc e vetro doppio ad alta efficienza energetica. Riscaldamento termoautono con caldaia a condensazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - completamente ristrutturato - cinque locali - ampie pertinenze - ottima esposizione - strada a fondo chiuso Riferimento immobile: AV412

MODENA - SAN FAUSTINO - PROSSIMA REALIZZAZIONE CLASSE A4 APPARTAMENTO 3 CAMERE - 2 BAGNI CON BALCONE - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) Proponiamo in uno dei quartieri più richiesti di Modena, un quadrilocale in palazzina di sole 6 unità di prossima costruzione progettata per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno con camino (bioetanolo). • Cucina abitabile. • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 2 camere singole • 1 bagno • Balcone (6 m2) • Garage interrato Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione/pompa di calore a split ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Predisposizione avvolgibili blindati ✔ Ascensore Disponibili altre soluzioni: 1 ATTICO ESCLUSIVO, 1 APPARTAMENTO UNICO AL PIANO, 1 BILOCALE CON GIARDINO, QUADRILOCALE CON GIARDINO, 1 BILOCALE La posizione è indicativa Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera Classe Energetica: A4

In Via Lana proponiamo in bel condominio appartamento al quarto piano con ascensore con ottime potenzialità per renderlo più attuale. Ad oggi composto da ampio ingresso, salone con balcone, tinello con cucinotto e balcone, disimpegno notte due camere matrimoniali e un bagno. A piano terra troviamo un ampio garage. Appartamento molto luminoso grazie alla tripla esposizione. Si presta per creare una zona giorno di oltre 50 mq, una terza camera e un secondo bagno. Molto interessante. Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Cittanova frazione di Modena. Appartamenti con terrazzi e logge vivibili, di varie tipologie. Tutti gli appartamenti hanno 3 camere, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa. La palazzina sarà composta da 10 appartamenti, con garage di varie metrature al piano terra, parcheggi assegnati ad ogni alloggio con deposito bici e moto. Riscaldamento autonomo, con 3 KW per appartamento. Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione. Cittanova per quanto poco fuori Modena è ben servita dai mezzi pubblici, ma dà la possibilità di vivere in un quartiere tranquillo con parchi pubblici e abbondanza di parcheggi. A partire da euro 398.662 più garage.