Vendita di appartamenti - San Faustino-Madonnina-Quattroville

In Via Flaiani, in contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo appartamento posto al 2° piano servito da ascensore, già libero e pronto da abitare. L'immobile è stato ristrutturato nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni, ideale sia per chi cerca una prima casa pronta all'uso sia per investimento. L'appartamento è composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera singola con balcone, camera matrimoniale e bagno completamente rifatto nel 2025 Dotazioni e finiture: pavimentazione in laminato uniforme in tutta la casa, porta blindata, porte interne sostituite, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata con 2 split, controsoffitto con illuminazione LED nella zona giorno, tapparelle elettriche. L'immobile viene venduto completo di arredo, così come visionabile. Completano la proprietà: posto auto libero all'interno del cortile condominiale con sbarra, garage ideale per utilitaria, soffitta all'ultimo piano. Soluzione pronta da vivere, in zona comoda ai servizi, alle principali vie di comunicazione e al centro città. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci subito!

Cerchi privacy, ampi spazi e zero spese di condominio? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita splendido e spazioso appartamento posto al secondo piano e mezzo in un piccolo contesto di sole 3 unità abitative, situato alla fine di una strada chiusa per la massima tranquillità. L'immobile, pronto per essere abitato e in ottime condizioni, è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, ben 3 camere da letto, 2 bagni e mansarda abitabile, ideale da sfruttare come studio o zona relax. Completano la soluzione 2 balconi, perfetti per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage spazioso e un piacevole cortile interno. La palazzina è completamente ristrutturata e l'appartamento è dotato di infissi nuovi e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono un ottimo comfort e un sensibile risparmio sui consumi. Il vero punto di forza? Zero spese condominiali! La soluzione è totalmente abitabile fin da subito, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta senza lo stress dei lavori. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ben servito e lontano dal traffico cittadino. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

GAM.225 MADONNINA In una piccola palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto esterno, situata in una zona residenziale verde e riservata, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato situato all'ultimo piano. L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'esposizione libera su quattro lati, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Aria condizionata. Garage e posto auto ad uso esclusivo. Classe energetica ''E''. euro218.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

VILLAGGIO ZETA, Via Golgi, in una delle zone più ricercate di Modena, appartamento posto al QUARTO ed ULTIMO piano CON ASCENSORE. Palazzina da poco rimessa a nuovo con Ecobonus 110%, classe energetica: C. Ampio ingresso con armadio a muro, sala con accesso al balcone, cucinotto, tinello, DUE camere da letto matrimoniali e ampio bagno. Completano la proprietà un solaio e un piccolo garage al piano terra, posti auto condominiali all'interno del cortile. Nell'appartamento sono appena stati sostituiti gli infissi, i cassonetti, le tapparelle e la porta blindata; il resto degli impianti e delle finiture sono dell'origine. Palazzina RISTRUTTURATA completamente, cappotto termico, impianto fotovoltaico condominiale, caldaia a condensazione nuova, tetto coibentato, ascensore recentemente installato, impianto fognario già rifatto. Ampio cortile condominiale con parchetto. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Possibilità di redistribuire gli spazi per creare un secondo bagno e una ulteriore camera da letto. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 225.000

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NS. ESCLUSIVA: Intervento edilizio appena iniziato e in corso di realizzazione inerente la costruzione di un fabbricato residenziale esclusivo e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO composto da solo 6 unità abitative. Proponiamo, sulla carta, un appartamento con INGRESSO SEMI-INDIPENDENTE libero su tre lati composto da: ingresso in ampia sala con angolo cottura, ripostiglio, due bagni, due camere da letto, ampio portico (14,70 mq.) e area cortiliva privata di circa 240 mq. con posto auto esclusivo interno. PER MAGGIORI INFO, PROGETTI, PROSPETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare Giulio 320/2591582 c/o Immobiliare FARO. Tutti gli alloggi avranno una Classe Energetica garantita in "A" che potrà essere superiore al termine della costruzione. Risparmio energetico, isolamento acustico, tecnologia e qualità costruttiva saranno al centro di questo intervento. Per tutte le caratteristiche nel dettaglio rimandiamo alla presa visione del Capitolato c/o il nostro ufficio. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE NEI LIMITI DEL PROGETTO. Euro 416.485,00 esclusa l'autorimessa. NOTA: QUESTO INTERVENTO RIENTRA NEL RINNOVATO SISMA-BONUS ACQUISTI CON DETRAZIONE FISCALE FINO AL 36% CON TETTO MASSIMO DI EURO 96.000,00, CHIEDERE PER INFO. CONSEGNA SETTEMBRE 2026

Rif. 1476 - MODENA SALICETA in palazzina in fase di realizzazione con consegna prevista per la metà anno 2026, vendesi bell'appartamento posto al piano primo con ascensore composto da ingresso in zona pranzo/soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone loggiato a servizio della zona giorno disimpegno notte, tre camere di cui due matrimoniali (una con bagno privato) ed camera singola, altro bagno, balcone loggiato da cui si accede dalle camere. Ad un design moderno si aggiunge la cura per il dettaglio e la scelta di materiali innovativi. Aria condizionata installata, impianto di allarme, Impianto ricambio forzato dell'aria, impianti elettrici in domotica, impianto di irrigazione nei balconi/terrazzi. Completano la proprietà un garage al piano terra. Classe A4. Euro 530.000.

A1107 | Cantiere Saliceta | Lat. Via Giardini ULTIMA unità disponibile in una palazzina di nuova costruzione composta da sole 6 unità abitative, realizzata con tecnologie innovative per il risparmio energetico. L'immobile è in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico da 2,5 kW. Composta da ampia sala con affaccio su splendido terrazzo, alloggiato cucina abitabile separata, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, balcone. Completa la proprietà ampio garage e posto auto privato. Sono previste finiture personalizzabili, con possibilità di scelta da parte dell'acquirente. Consegna prevista entro tre mesi dal compromesso. Richiesta Euro 536.000 Per informazioni e visite: Federico Ansaloni - 3382958026

MODENA - SAN FAUSTINO - PROSSIMA REALIZZAZIONE CLASSE A4 BILOCALE CON GIARDINO - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) Proponiamo in uno dei quartieri più richiesti di Modena, un appartamento con giardino palazzina di sole 6 unità di prossima costruzione progettata per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno con camino centrale (bioetanolo) con spazio cucina • 1 camera matrimoniale • 1 bagno • Giardino privato (100 m2) • Garage interrato Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione/pompa di calore a split ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Predisposizione avvolgibili blindati ✔ Ascensore Disponibili altre soluzioni: 1 ATTICO ESCLUSIVO, 1 APPARTAMENTO UNICO AL PIANO,1 APPARTAMENTO CON GIARDINO, 1 BILOCALE, QUADRILOCALE La posizione è indicativa Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera Classe Energetica: A4

GANACETO- MAISONETTE CON GIARDINO PRIVATO- a pochi minuti da Modena e Carpi disponiamo di alcune Maisonette site al pianterreno, con giardino di proprieta' ed accesso privato oggetto di totale e completa ristrutturazione - Design e materiali di qualita': dotato di Cappotto isolante termico e acustico, climatizzazione con pompa di calore Hisense e doppio split dedicato per zona, boliler Ariston elettrico ad alta efficenza, illuminazione high tech Le tipologie sono le medesime ma variano le superfici: Unita' UNO accesso dal giardino privato, ampio portico, ingresso in luminosa zona giorno tipo open space con angolo cottura/cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia - Autorimessa - Mq. 98 - Prezzo 189.000 € Unita' DUE accesso dal giardino privato, ampio portico, ingresso in luminosa zona giorno di tipo open space con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia - Autorimessa - Mq. 80 - Prezzo 169.000 € - Unita' TRE accesso dal giardino privato, ampio portico, ingrsso in luminosa zona giorno di tipo open space con angolo cottura/cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia - Autorimessa - Mq. 88 - Prezzo 179.000 € Unita' QUATTRO accesso dal giardino privato, ampio portico, ingresso in luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia - Autorimessa - Mq. 90 - Prezzo 189.000 € Unita' CINQUE - Di testa - accesso dal giardino privato, ampio portico, ingresso in luminosa zona giorno con angolo cottura/cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia - Autorimessa - Mq. 102 - Prezzo 199.000 €

MODENA - SAN FAUSTINO - PROSSIMA REALIZZAZIONE CLASSE A4 APPARTAMENTO DI PRESTIGIO UNICO AL PIANO - 3 CAMERE - 4 BAGNI - AMPIO BALCONE - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) Proponiamo in uno dei quartieri più richiesti di Modena, un appartamento unico al piano palazzina di sole 6 unità di prossima costruzione progettata per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è al secondo piano ed è così composto: • Ampio soggiorno con camino centrale (bioetanolo). • Cucina abitabile. • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 2 camere singole • 3 bagni • Balcone/loggia di circa 24 m2 • Garage interrato Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione/pompa di calore a split ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Predisposizione avvolgibili blindati ✔ Ascensore Disponibili altre soluzioni: 1 ATTICO ESCLUSIVO, 1 APPARTAMENTO CON GIARDINO 3 CAMERE E 3 BAGNI, 1 BILOCALE CON GIARDINO, QUADRILOCALE, 1 BILOCALE La posizione è indicativa Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera Classe Energetica: A4

Per informazioni contattare Valentina 346.8735627 - Deborah 328.2084349 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena APPARTAMENTO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BALCONI E GARAGE Zona Villaggio Giardino, Via Avanzini: in palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano quinto in palazzina servita da doppio ascensore composto da ingresso su ampia zona living con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, secondo balcone coperto e bagno. Garage di proprietà al piano seminterrato. Posti auto condominiali all'interno del cortile. Possibilità di acquistare a parte due cantine, euro 5.000. Infissi nuovi, porta blindata, portineria condominiale Lavori condominiali: cappotto termico, sostituzione centrale termica, coibentazione tetto e terrazzi. Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Libero

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NOSTRA ESCLUSIVA: In zona molto apprezzata dai residenti proponiamo un intervento residenziale inerente la costruzione di una palazzina di pregio con sei unità abitative di cui due al piano terra con area cortiliva privata di diversa metratura. Le quattro unità poste al primo e secondo piano saranno servite da ascensore e saranno valorizzate da ampi terrazzi e logge. Qualità costruttiva e design moderno costituiranno elemento essenziale di questo intervento. L'immobile sarà edificato con tutti gli accorgimenti possibili in materia di antisismica, di risparmio energetico e rendimento acustico. PER MAGGIORI INFO SU PROGETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare Giulio 320/2591582 c/o Immobiliare FARO. NOTA: LAVORI INIZIATI AD OTTOBRE 2024. NOTA: QUESTO INTERVENTO RIENTRA NEL RINNOVATO SISMA-BONUS ACQUISTI CON DETRAZIONE FISCALE FINO AL 36% CON TETTO MASSIMO DI EURO 96.000,00, CHIEDERE PER ULTERIORI INFORMAZIONI. CONSEGNA SETTEMBRE 2026.

RIF. 1241 - In contesto residenziale ben abitato, all'interno di una piccola palazzina con riscaldamento autonomo, presentiamo ampio appartamento in buone condizioni interne, situato al secondo piano e mezzo senza ascensore. L'immobile gode di tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. e di un comodo giardino condominiale ad uso esclusivo dei residenti Attuale distribuzione funzionale e ben organizzata, così composta: - ingresso - soggiorno ampio con balcone - cucina abitabile con balcone - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola - 2 bagni finestrati - soffitta all'ultimo piano - garage al piano terra di 20 mq Punti di forza: - contesto tranquillo e curato - tripla esposizione - ambienti spaziosi e ben distribuiti - doppi servizi entrambi finestrati - presenza di due balconi - garage comodo al piano terra - giardino condominiale fruibile Le immagini a corredo sono proposte di valorizzazione e rielaborazione degli ambienti realizzate con supporto di intelligenza artificiale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena tel 059 219751 - cell. 335 750112

Rif 1191. In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Modena, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano con ascensore di un condominio signorile. L'immobile, da ristrutturare, offre una vista aperta sulla città e presenta una distribuzione interna che consente molteplici possibilità di personalizzazione. La planimetria attuale include ambienti spaziosi e ben illuminati. Completa la proprietà un garage privato, perfetto per chi cerca comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: Zona Viali, a ridosso del centro storico Quarto piano con ascensore Vista panoramica sulla città Da ristrutturare completamente Condominio signorile con lavori 110% già eseguiti Garage incluso Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Modena, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile. Le immagini a corredo sono proposte di valorizzazione e rielaborazione degli ambienti realizzate con supporto di intelligenza artificiale. Per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita contatta IMMOBILIARE DEL CORSO tel. 059 219751 - cell. 335 7501128 Corso Cavour 62, Modena

Riferimento 306 Villaggio Giardino: Idea immobiliare propone in vendita; In contesto RISTRUTTURATO da poco con il BONUS 110, appartamento completamente da ristrutturare, al piano secondo senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Garage, soffitta e posto auto assegnato al piano terra. Riscaldamento centralizzato e parti comuni curate nei particolari, disponibilità immediata. €260.000. Alcune immagini sono state elaborate con AI. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

A 1144 | Cognento (Modena) | Appartamento in vendita in zona verde Nostra esclusiva In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni interne, situato al quinto piano servito da ascensore. L'immobile è composto da: - Ingresso su ampia e luminosa sala - Cucina abitabile con accesso al balcone - Due camere matrimoniali - Balcone nella zona notte - Armadio a muro - Bagno Completano la proprietà: - Comodo garage al piano terra - Condominio dotato di ascensore Dotazioni: aria condizionata e porta blindata. Richiesta: € 225.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante - 333 33 55 206

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

RIF. 1246 - Madonnina, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni situato in una palazzina di sole due unità abitative, con area cortiliva privata, chiusa e recintata. L'immobile, unico al piano, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: - 2 camere matrimoniali - 2 bagni (di cui uno ensuite) - soggiorno - cucina abitabile - balcone - ampia soffitta - 2 garage Punti di forza: - appartamento libero su 4 lati - possibilità di realizzare una terza stanza/studio - ampio cortile con garage privato - zona residenziale ben servita - contesto di sole 2 unità abitative Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena tel 059 219751 - cell. 335 750112

In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo un elegante appartamento inserito in una palazzina dall'architettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite, ampie superfici vetrate e piacevoli affacci sul verde. L'abitazione si distingue fin dal primo ingresso per la grande luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno, dove soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente arioso, valorizzato dalle grandi vetrate che mettono in comunicazione gli interni con gli spazi esterni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La zona notte accoglie ambienti confortevoli e ben proporzionati, pensati per garantire privacy e tranquillità. L'edificio, moderno e curato, presenta ampi terrazzi loggiati che si affacciano sul cortile condominiale, contribuendo a creare un contesto ordinato e riservato e offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e le pertinenze esterne. Una soluzione ideale per chi ricerca comfort, luce, tranquillità e architettura moderna, senza rinunciare alla comodità della città. Di pertinenza Garage, posto auto coperto e sale condominiali

A86 ZONA SAN FAUSTINO, in condominio con ascensore nuovo appena installato, proponiamo un appartamento luminoso e panoramico, da rivedere internamente, posto al sesto ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali, altro balcone e bagno finestrato. A corredo della proprietà un comodo solaio al piano sovrastante ed un garage al piano terra con possibilità di posto auto. Disponibilità immediata. A.p.e. in corso di definizione.