Πώληση διαμερισμάτων - Sardegna

Ci troviamo a Cagliari, esattamente a Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più rinomati, ben collegato ai mezzi pubblici ed estremamente ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, sito al secondo e ultimo piano di un palazzo NON munito di ascensore. Luminosità e vasti spazi caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, la lunga balconata e l‘ampia terrazza che affaccia sul bellissimo promontorio di Monte Urpinu offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 29 mq affaccia sul primo terrazzino dal quale possiamo ammirare l'area verde di Monte Urpinu; il cucinotto è parzialmente riservato ed è servito da un'ampia balconata collegata anche agli altri ambienti. E' inoltre presente un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cabina armadio. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! L'immobile offre tre ampie camere da letto e un ulteriore vano posizionato accanto al soggiorno, utilizzabile come camera da letto, o come studio, o zona relax oppure come secondo bagno con annessa zona lavanderia, trattandosi di un ambiente non rifinito e necessitante d'intonacatura e pavimentazione. L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta. Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Soluzione Casa propone in vendita, con incarico in esclusiva, l'ultimo trivano disponibile di tipologia attico, una soluzione moderna e riservata, pensata per chi desidera vivere in ambienti confortevoli, luminosi e dotati di ampi spazi esterni. L'immobile, con consegna prevista nel mese di dicembre 2026, offre la possibilità di personalizzare le rifiniture scegliendole direttamente dal capitolato, così da creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. La zona giorno è composta da un accogliente salone con angolo cottura riservato, una distribuzione ideale per chi ama cucinare mantenendo distinti gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta singola e un secondo bagno, garantendo comfort, funzionalità e la giusta privacy per tutta la famiglia. L'abitazione sarà dotata di pompe di calore presenti in tutti gli ambienti e di sistema VMC - ventilazione meccanica controllata, una tecnologia pensata per favorire il costante ricambio dell'aria e migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio balcone, dal quale, attraverso una pratica scala, si accede alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva: uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, perfetto per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o godersi piacevoli momenti in totale tranquillità. Completa la proprietà un ampio posto auto, comodo e facilmente accessibile. Una casa esclusiva, moderna e personalizzabile, ideale per chi cerca il comfort di una nuova costruzione unito al privilegio di una terrazza privata. Punti di forza: 1. Ultimo trivano disponibile di tipologia attico 2. Terrazza sovrastante di proprietà esclusiva 3. Rifiniture a scelta, pompe di calore in tutti gli ambienti e sistema VMC 4. Ascensore presente Le immagini eventualmente presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative.

In zona centrale e pertanto vicina ai principali servizi offerti dal paese, disponiamo di una mansarda al secondo ed ultimo piano di uno stabile degli anni '70. L' appartamento consta di un ingresso completamente indipendente e di un cortile carrabile, il quale consente di poter parcheggiare comodamente l'auto. La mansarda e le sue scale d'accesso sono attualmente allo STATO GREZZO, l'immobile è pertanto DA COMPLETARE. Dotata di infissi in legno con doppio vetro camera, presenta ancora da tracciare gli impianti elettrico ed idraulico. L'esposizione della quale gode ne consente una ottima luminosità e aerazione dei locali.

Nel cuore del centro storico di Dolianova, in posizione centrale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano mansardato di un tranquillo contesto residenziale. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da altezze comode e vivibili. La casa è composta da un ampio e accogliente salone, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento particolarmente prezioso per la zona centrale del paese. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione nel suggestivo centro storico e alla funzionalità degli spazi interni.

**Attico di Nuova Costruzione in Vendita - Un Sogno da Realizzare! ** Scopri questo splendido attico di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante condominio composto da sole quattro unità abitative. Con una superficie commerciale di 110 m² e 90 m² calpestabili, questo immobile offre un'ampia zona giorno open space perfetta per vivere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono progettati per soddisfare ogni esigenza. L'attico vanta un ampio balcone e terrazze su due affacci, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Il riscaldamento autonomo con sistema fotovoltaico e pompe di calore assicura un'ottima efficienza energetica, rendendo questa casa non solo bella ma anche sostenibile. La consegna è prevista per dicembre, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato scelto. Ogni unità dispone di un posto auto, un vantaggio non da poco in città. Con orientamento a sud ed est, l'attico è luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e raffinata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella residenziale via Solmi, nel quartiere di Monte Urpinu e quindi a pochi passi dall'omonimo parco, in una zona servita e abitata principalmente da residenti, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazza a livello panoramica. L'immobile è sito al quinto piano di uno stabile signorile con facciata rifatta, servito da ascensore che arriva fino all'interno dell'appartamento. Internamente veniamo accolti nel luminoso doppio salone di 53 mq, dotato di doppia esposizione e doppia porta finestra, con balcone di pertinenza. Da questo ambiente è possibile accede alla cucina abitabile di oltre 20 mq con annessa la zona lavanderia e servizio e ad un'ulteriore zona giorno utilizzabile come sala da pranzo o zona hobbies. Tramite portafinestra scorrevole, si accede alla splendida terrazza a livello che circonda la casa su due lati, con superficie di circa 118 mq e panoramica sul parco di Monte Urpinu. Adiacente al salone troviamo un comodo studio di circa 15 mq con portafinestra sulla terrazza. Proseguendo dall'elegante disimpegno centrale, passiamo alla zona notte, dove troviamo il bagno principale rifinito in marmo, con doppio lavabo e completo sia di vasca che doccia. Le quattro camere da letto, ci cui due matrimoniali, una doppia e una singola, sono tutte caratterizzate da generose dimensioni e hanno sfogo sulla terrazza a livello. La prima camera da letto matrimoniale è dotata di un comodo ripostiglio finestrato, mentre la singola possiede un bagno privato e finestrato con doccia. La casa è rifinita con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno e alluminio con vetrocamera, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo canalizzato con pompe di calore e termostato negli ambienti principali e impianto fotovoltaico privato da 6 Kw. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq e un posto auto.

Proponiamo nella via San Benedetto, un ampio lastrico solare di 140mq, provvisto di copertura, da adibirsi a locale di sgombero. Tra le considerazioni più importanti che si possono effettuare per questa proposta di investimento vi è, in primis, la circostanza di ricadere in una delle zone di pregio, più richieste del Comune di Quartu Sant'Elena; in quanto prospiciente alla spiaggia del Poetto e al parco di Molentargius, che consente, inoltre, di spostarsi facilmente in più punti della città. L'altra importante opportunità è data dalla possibilità di realizzare un investimento a lungo termine, che potrebbe avere in futuro uno sviluppo urbanistico e di conseguenza un accrescimento economico non di poco conto.

ATTICO PANORAMICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE - SELARGIUS In una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano, in Via Tazzoli 49/51 a Selargius, Ital Home propone in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, realizzato da un'impresa storica e rinomata, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, attenzione ai dettagli e affidabilità. L'immobile, situato all'ultimo piano, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, impreziositi da due ampie terrazze che ampliano notevolmente gli spazi vivibili e regalano una qualità abitativa di livello superiore. L'accesso avviene attraverso una splendida terrazza di circa 24 mq, progettata come naturale estensione della zona living, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Da qui, una grande vetrata conduce all'interno dell'abitazione, composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a una seconda terrazza panoramica di circa 22 mq con suggestiva vista sul Golfo di Cagliari, uno spazio esclusivo dove godere di tramonti mozzafiato e della brezza marina. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera versatile ideale come cameretta, studio o stanza ospiti, e due bagni moderni dotati di ampia doccia. Caratteristiche principali: Nuova costruzione Attico panoramico Vista mare sul Golfo di Cagliari Due terrazze abitabili per complessivi circa 45 mq Zona living luminosa con ampie vetrate Camera matrimoniale Seconda camera Bagni con ampia doccia Climatizzazione con pompa di calore esterna trial inverter e split a scomparsa in ogni ambiente Rivestimenti, placcaggi e finiture bagno top di gamma Infissi in PVC a taglio termico a 5 camere, effetto legno Posto auto privato incluso Possibilità di secondo posto auto Possibilità di personalizzazione delle finiture interne Una soluzione moderna ed elegante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni, elevato comfort abitativo e una splendida vista sul Golfo di Cagliari. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio prestigio. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa prestigiosa realizzazione.

ATTICO PANORAMICO VISTA MARE A MONTE URPINU, VIA DEI PASSERI 12: DUE TERRAZZE, UNA CITTÀ AI TUOI PIEDI Ci sono quartieri, a Cagliari, che non hanno bisogno di presentazioni. Monte Urpinu è uno di questi: giardini, parco, quiete residenziale a pochi passi da Via della Pineta, eppure vicinissimo a tutti i servizi che la città può offrire. È qui, al civico 12 di Via dei Passeri, che si trova un attico che ridefinisce il concetto stesso di vivere in altezza a Cagliari: due piani, due terrazze, e una vista mare che accompagna ogni ora della giornata. L'immobile occupa il quinto e il sesto piano di uno stabile storico del 1962, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche: nessun gradino separa l'ingresso dalla salita verso casa. Al piano quinto, 103 mq catastali con tripla esposizione regalano una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. L'ingresso introduce a una zona living raccolta ma luminosa, con un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza a livello di circa 50 mq, panoramica, vista mare: il cuore pulsante della casa, il luogo dove ogni cena si trasforma in un momento sospeso tra il profilo della città e l'orizzonte del golfo. La cucina, con piano in marmo e piastra a induzione a incasso, unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte, distribuita con cura attraverso un ampio disimpegno, comprende una camera matrimoniale generosa, arricchita da una veranda chiusa e da un bagno con doccia ampia, e una seconda camera singola con bagno padronale dotato di box doccia, oltre a una zona esterna dedicata alla lavanderia. Al piano sesto, una seconda terrazza sovrastante di circa 60 mq completa la proprietà: uno spazio esclusivo, tutto da vivere, capace da solo di trasformare un appartamento in una vera e propria dimora panoramica sopra i tetti di Cagliari. Un dettaglio che fa la differenza per chi cerca casa oggi: l'attico è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC e vetrocamera, porte interne in legno, parquet in quasi tutti gli ambienti, sanitari sospesi, citofono nuovo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con altezza dei soffitti di 3,10 metri. Questo significa un investimento immediatamente vivibile, senza i tempi e i costi di un cantiere: chi acquista, entra in una casa già pronta a restituire ogni giorno la sua vista e il suo comfort. Il mercato immobiliare cagliaritano premia da anni le proprietà con vista mare in quartieri residenziali consolidati come Monte Urpinu, dove la domanda supera costantemente un'offerta molto limitata: attici con doppia terrazza e affaccio panoramico, già ristrutturati, sono tra le tipologie più difficili da reperire in città, e restano sul mercato per tempi estremamente brevi. In oltre trent'anni di attività in questo settore, ho imparato a riconoscere le proprietà destinate a generare grande interesse, e questa lo è: posizione, doppia terrazza, vista mare autentica e condizioni già ottimali la rendono un'occasione concreta sia per chi cerca la propria abitazione definitiva a Cagliari, sia per chi valuta un investimento di prestigio. Prezzo: 485.000 euro, mutuabili. Per planimetrie, documentazione completa e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari nasce il complesso edilizio Biasi, un nuovo intervento progettato per offrire eleganza, comfort e massima efficienza abitativa. Spiga Real Estate propone in vendita un esclusivo attico caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da straordinari spazi esterni che avvolgono l'abitazione, tra grandi verande e aree verdi private. La consegna è prevista nel 2028. L'ingresso conduce alla raffinata zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina separata, entrambi direttamente collegati alla grande veranda principale, ideale per creare eleganti zone pranzo e living all'aperto. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Ogni ambiente è stato studiato per garantire privacy, funzionalità e un rapporto costante con gli spazi esterni. L'attico sarà realizzato con finiture di alto livello, classe energetica A, climatizzazione autonoma canalizzata caldo/freddo con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico. Completano la proprietà una cantina e due posti auto di proprietà. Una soluzione prestigiosa e contemporanea, pensata per chi desidera vivere Cagliari in una casa esclusiva, efficiente e destinata a mantenere valore nel tempo. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Potrebbero differire dal prodotto finale, pur restando coerenti con il progetto architettonico e il capitolato di vendita. Spiga Real Estate - Cagliari, Via Alessandro Manzoni 10 Coltiviamo valore, raccogliamo risultati.

Riva Mediazioni propone in vendita appartamento, tipologia trivano, in una tranquilla zona residenziale di Assemini. L'appartamento, sito al primo piano di un edificio di sole due unità, sarà frutto di un intervento da parte di rinomata Impresa, costruito con tecniche ad alto contenuto tecnologico, e si configurerà da una zona living con angolo cottura, camera da letto padronale con bagno privato, camera singola, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. L'unità godrà di un doppio spazio esterno, una terrazza di 18 mq accessibile dalla zona giorno, ed un balcone sulla zona notte. Pertinenza dell'immobile un posto auto esclusivo ed un giardino di 25 mq. Gli impianti prevedono pompe di calore in tutti gli ambienti della casa, videocitofono e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico, mentre il capitolato comprende materiali di prima scelta, che comprendono portoncino d'ingresso blindato, infissi esterni in pvc con vetrocamera di sicurezza termico e avvolgibili elettrici. La consegna è prevista per settembre 2026.

Cagliari - Via Azuni, a pochi passi da Piazza Yenne Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato in Via Azuni, lato Piazza Yenne, in una delle zone più richieste e strategiche della città. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore e gode di una posizione privilegiata che regala scorci suggestivi sui principali monumenti del quartiere. Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica con vista sulla Chiesa di Sant'Anna e sulla Torre dell'Elefante, ideale per creare uno spazio esterno unico nel cuore della città. L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e si compone di: -Ingresso; -Grande salone; -Cucina abitabile con camino; -Bagno di servizio; -Tre camere da letto, di cui due matrimoniali; -Ampio bagno con vasca. Completa la proprietà un pratico sottotetto ad uso locale di sgombero, utile come spazio accessorio e deposito. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e la posizione. Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di più camere e alla centralissima ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento a reddito. La configurazione degli spazi si presta infatti alla realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o B&B, in una zona molto apprezzata da turisti e visitatori durante tutto l'anno. Una rara opportunità per chi desidera investire nel cuore autentico di Cagliari, con una terrazza panoramica e un potenziale di valorizzazione elevato.

Riva Mediazioni, in collaborazione con Impresa Costruttrice operante nel settore immobiliare dal 2001, propone in vendita attici di ultima generazione in classe energetica A4. Gli attici, siti al terzo piano di un complesso residenziale immerso nel verde nel Comune di Elmas non lontano dalla via Sulcitana, dispongono di terrazze di oltre 90 mq con panorami mozzafiato che affacciano sulla soleggiata laguna di Cagliari. Le unità, sono realizzate con doppie murature con coibente e intercapedine d'aria, materassini fonoassorbenti, sono dotate di impianto fotovoltaico con potenza superiore a 1.5 kw, scaldabagno elettrico - pompe di calore "Nuos" o similari, infissi con vetro termico con gas basso emissivo, tapparelle elettriche, videocitofono e rifiniture superiori. A completare la proprietà, un box auto / cantina sito nell'autorimessa al piano seminterrato, con accesso diretto al piano attico grazie all'ascensore condominiale. L'ingresso all'autorimessa è garantito dal comodo cancello elettrico.

Quartucciu - Nuova Costruzione Attico Esclusivo con Piscina Privata e Terrazza Panoramica di 185 mq All'ingresso di Quartucciu, al quinto e ultimo piano di una palazzina elegante e moderna, nasce un attico semplicemente unico: un'abitazione pensata per chi desidera coniugare spazio, design e prestigio. L'ingresso si apre su un living di ben 38 mq con angolo cottura, un ambiente ampio e luminoso che diventa il cuore pulsante della casa. Da qui lo sguardo si apre immediatamente sulla sua vera protagonista: una terrazza a livello di 185 mq, un salotto a cielo aperto da plasmare secondo i propri desideri. Un raffinato pergolato, una zona barbecue, angoli relax o serate indimenticabili in compagnia: tutto trova spazio in questo scenario esclusivo, arricchito dalla piscina rialzata privata, che dona carattere e prestigio all'abitazione. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, tutte luminose e accoglienti, servite da due bagni moderni e personalizzabili, di cui uno con uscita sul balcone con angolo lavanderia. Qui la protagonista è la seconda terrazza di 42 mq, che avvolge la zona notte offrendo continuità con l'esterno e spazi da vivere in intimità. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di luce naturale e di un ricambio d'aria costante che regala benessere e vivibilità durante tutto l'arco della giornata. Dotazioni principali: -Classe energetica A4 -Coibentazione termica -Coibentazione acustica -Pompe di calore A+ in ogni ambiente -Impianto fotovoltaico autonomo -Scaldabagno a pompa di calore -Predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica -Tapparelle elettriche in alluminio -Videocitofono -Posto auto privato, ombreggiato dai pannelli fotovoltaici Un'abitazione progettata per offrire comfort, risparmio energetico e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato nei dettagli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare la tua visita in cantiere. Ampio capitolato di finiture a scelta presso aziende partner locali. Gli appartamenti quadrivano sono disponibili nello stesso stabile: PIANO PRIMO da 270.000€ + IVA PIANO SECONDO da 280.000 + IVA PIANO TERZO da 290.000€ + IVA PIANO QUARTO CON TERRAZZE DA 160MQ da 420.000€ + IVA Nella stessa palazzina, sono disponibili anche altre tipologie di trivani e quadrivani. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. Tutti i prezzi si intendono oltre IVA.

A Soleminis proponiamo in vendita un sottotetto all'interno di una palazzina composta da poche unità abitative. Il paese di Soleminis è noto per le sue caratteristiche agricole, in particolare per la presenza di vigneti e oliveti, per la vicinanza a Dolianova e per le testimonianze archeologiche che ne valorizzano il contesto storico e culturale. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è attualmente adibito come zona sgombero. L'accesso avviene tramite scala esterna ed è presente un balcone annesso. La superficie consente un'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto delle vigenti normative urbanistiche ed edilizie. È inoltre prevista la possibilità di disporre di un posto auto ad uso esclusivo, elemento che aumenta il valore e la funzionalità della proprietà. Il sottotetto rappresenta una interessante opportunità di investimento o di recupero immobiliare in un contesto tranquillo e residenziale.

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, in zona centrale ma in un contesto riservato, proponiamo in vendita due locali di sgombero mansardati al terzo e ultimo piano. Le unità si trovano attualmente allo stato grezzo, ideali come investimento, possono essere acquistate separatamente o insieme con la possibilità di creare un collegamento interno per realizzare un unico ambiente più ampio e funzionale.

Nel cuore riservato e panoramico di Villasimius, a pochi passi dal centro e dalle spiagge più suggestive della zona, sorge Luxury Suite: un attico di rara bellezza inserito all'interno dell'esclusivo Hotel Domu Simius, un'oasi di charme e tranquillità immersa nella luce e nei profumi del Mediterraneo. L'attico, situato all'ultimo piano, offre una vista spettacolare a 180 gradi sul mare e sul paesaggio costiero, godibile da ogni ambiente della casa. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa ed elegante, con cucina a vista finemente attrezzata e area living dal design essenziale ma accogliente, perfettamente integrata con gli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto - una matrimoniale e una doppia - arredate con gusto contemporaneo e studiate per offrire il massimo comfort e privacy. Due bagni spaziosi, entrambi con ampie docce e finiture di pregio, completano la parte interna dell'abitazione. La grande terrazza in teak che abbraccia l'attico è il vero punto di forza della proprietà. Da qui, la vista sul mare si apre in tutta la sua bellezza, regalando un panorama mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata: dalle colazioni lente al sole del mattino, agli aperitivi al tramonto, fino alle serate sotto un cielo stellato. Domu Simius Luxury Suite rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento: grazie alla gestione alberghiera offerta direttamente dall'hotel, la proprietà può essere facilmente messa a reddito nei periodi di non utilizzo, garantendo un ritorno economico con la tranquillità di un servizio professionale e collaudato. In quanto parte del complesso dell'hotel, i proprietari possono inoltre usufruire dei servizi esclusivi della struttura, tra cui la colazione a buffet, il bar panoramico, il servizio concierge e le aree relax comuni. Una formula che consente di godere dell'autonomia e dell'intimità di una residenza privata, con il comfort e l'assistenza di un boutique hotel. A completare l'offerta, vi è un box auto privato di proprietà, un valore aggiunto importante in una località dove la comodità del parcheggio è sempre più rara. La dotazione include anche aria condizionata in ogni ambiente, ascensore, connessione Wi-Fi, TV con Sky, macchina del caffè, angolo tisane, prodotti biologici per la cura del corpo, accappatoi e teli mare. Domu Simius Luxury Suite è molto più di una casa al mare: è un rifugio elegante, un investimento intelligente e un modo di vivere la Sardegna con stile e consapevolezza. Una proprietà esclusiva, pronta ad accogliere chi cerca il meglio, senza compromessi.

All'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '30 in Via Maddalena, nel cuore vibrante della città di Cagliari, si trova un attico straordinario, capace di offrire un'esperienza abitativa unica. Da qui si può godere di una vista mozzafiato che spazia dal mare alle storiche meraviglie della città, tra cui il suggestivo quartiere del Castello. Questo prestigioso attico rappresenta una rara opportunità, con una spaziosa terrazza che avvolge attorno tre lati dell'abitazione, creando un'oasi dove è possibile vivere appieno atmosfera esterna. La terrazza funge da naturale estensione dell'area living e invita a trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una scala esterna, conduce al rooftop posto al livello superiore. Da qui si può godere di una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero panorama cittadino e marino. All'interno, l'attico è caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo una continuità visiva con l'esterno e permettendo di godere della vista sul mare anche dall'interno. Il design degli interni sposa la funzionalità con l'eleganza: un fine angolo lounge accoglie gli ospiti in un ambiente di sofisticata accoglienza, mentre l'area dining, si presta a cene e momenti familiari. Il comodo angolo cottura è dotato di una cucina di alta qualità. Completa lo spazio abitativo un bagno funzionale e una confortevole camera da letto, la quale si apre direttamente sugli spazi esterni. Questo appartamento è una rara gemma nel panorama immobiliare cittadino, dove le ampie terrazze panoramiche e l'impareggiabile vista sul mare rappresentano il vero punto di forza, regalando a chi lo abita un'esperienza di vita in perfetta sintonia con l'ambiente circostante.

Attico posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Pressi piazza del Carmine, via Sassari. Composto da: soggiorno con affaccio verso la terrazza a livello, cucinotto con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, soppalco non abitabile di circa 8 mq, terrazza a livello di circa 40 mq con caminetto in muratura. Pavimento in parquet in ogni ambiente. Ristrutturato circa 10 anni fa. Ottime condizioni. Riscaldamento autonomo con pompa di calore in camera da letto e termocamino in soggiorno.

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU A Generuxi, nel cuore del quartiere più ambito e signorile di Cagliari, nasce un'opportunità che capita una sola volta nella vita. Un duplex straordinario, posizionato tra il sesto e il settimo piano, con un attico che si apre su una terrazza spettacolare di 82,28 mq, un vero palco sospeso sulla città, capace di regalare una panoramicità a 360° che lascia senza fiato. Da questa terrazza, il panorama abbraccia l'intera Cagliari: la maestosa Sella del Diavolo, il fascino storico del quartiere Castello, le luci della città che cambiano colore al tramonto. Un affaccio raro, prezioso, irripetibile, che trasforma ogni giorno in un'esperienza. L'appartamento, distribuito su due livelli, offre la straordinaria opportunità di essere completamente riprogettato secondo il proprio gusto: è un immobile da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta un foglio bianco su cui creare la casa dei propri sogni, con ambienti ampi, luminosi e totalmente personalizzabili, pensati per valorizzare ogni scorcio del panorama. La posizione è semplicemente perfetta: tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi passi, e in pochissimi minuti d'auto si arriva al porto di Cagliari, alla stazione ferroviaria, e all'aeroporto di Elmas. Una combinazione rara di comodità, centralità e assoluta esclusività. A completare l'offerta, una comoda cantina, utile per ogni esigenza di spazio. Un acquisto unico nel suo genere, un'occasione che non si ripeterà: vivere Cagliari dall'alto, immersi nella bellezza, in una casa da modellare secondo i propri desideri. Questo non è un semplice appartamento: è una visione, un progetto di vita. Un acquisto unico nel suo genere, un'occasione che non si ripeterà: vivere Cagliari dall'alto, immersi nella bellezza, in una casa da modellare secondo i propri desideri. Questo non è un semplice appartamento: è una visione, un progetto di vita. La nostra struttura è in grado di proporre la progettazione e la realizzazione della manutenzione straordinaria per una ristrutturazione a chiavi in mano. Infatti BUILDING RE.AG.ENS. è l'impresa esecutrice del promissario acquirente che decide di avere per relizzare i suoi obbiettivi. Contattaci per avere informazioni sulle scontistiche che applichiamo ai clienti che vogliono un unico interlocutore per la mediazione, la progettazione e la ristrutturazione.