Продажа квартир - Sardegna

TRILOCALE AL LIDO CON AMPI SPAZI ESTERNI A soli 220 metri dalla spiaggia del Rafel, nel ricercato quartiere del Lido di Alghero, proponiamo in vendita un elegante trilocale, situato al piano rialzato e impreziosito da ben 33 mq di spazi esterni privati. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, è completamente arredata e pronta da abitare. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, oltre a un piacevole terrazzo privato. Il vero punto di forza della proprietà è la presenza degli ampi spazi esterni, difficili da trovare in questa posizione, che garantiscono privacy e vivibilità all'aperto e rendono l'appartamento particolarmente piacevole durante la stagione estiva. La posizione permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi e la tranquillità tipica della zona residenziale del Lido. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento per le locazioni turistiche. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI!

ORISTANO - UNA CASA, DUE POSSIBILITÀ. 320 MQ DI SPAZIO, LIBERTÀ E POTENZIALE. Ci sono proprietà che offrono una casa. E poi ci sono quelle che offrono una scelta. In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Oristano, proponiamo in vendita una proprietà di circa 320 mq, una soluzione dalle dimensioni importanti, capace di distinguersi per versatilità, spazi generosi e opportunità abitative difficili da trovare in un'unica soluzione. Il suo vero valore? La possibilità di scegliere il futuro che desideri. La metratura e la distribuzione degli ambienti permettono di valutare la realizzazione di due unità abitative distinte, un'opportunità ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza, per chi cerca una soluzione abitativa da condividere con i propri cari oppure per chi desidera investire in una proprietà dalle molteplici potenzialità. In alternativa, può diventare una grande casa da vivere interamente, con ambienti spaziosi e la libertà di organizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Gli interni offrono una zona giorno articolata tra soggiorno, sala da pranzo e cucina, numerosi locali da destinare a camere e ambienti di servizio, oltre a più bagni. Una configurazione che lascia spazio a progetti diversi, da immaginare e realizzare in funzione delle proprie necessità. E poi ci sono gli spazi esterni, che fanno davvero la differenza. Un grande giardino nella parte anteriore accoglie la proprietà, regalando verde, privacy e la possibilità di creare un piacevole spazio da vivere nelle belle giornate. Sul retro, un ampio cortile aggiunge ulteriore valore e funzionalità, offrendo uno spazio esterno da sfruttare in tanti modi diversi. Un vantaggio importante è rappresentato anche dallo stato dell'immobile, che non necessita di grandi interventi di ristrutturazione, consentendo di partire da una base già interessante e concentrarsi sulle personalizzazioni desiderate. L'eventuale divisione in due abitazioni sarà naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e tecnico. La posizione, in un contesto residenziale silenzioso ma comodo ai principali servizi, completa una proposta pensata per chi cerca spazio, tranquillità e soprattutto possibilità concrete. Una grande casa per chi sogna di più. Una doppia opportunità per chi guarda al futuro. Una proprietà da scoprire, perché il suo valore non si misura soltanto in metri quadrati, ma nei progetti che può accogliere. PREZZO RICHIESTO: € 465.000.

ORISTANO CENTRO STORICO - IL FASCINO DI UNA CASA DA TRASFORMARE IN QUALCOSA DI UNICO 125 MQ, CORTILE PRIVATO E GARAGE. UN'OPPORTUNITÀ DA € 120.000. Nel cuore del centro storico di Oristano, in via Gio Maria Angioy, in una posizione riservata e lontana dal caos, proponiamo in vendita una proprietà di circa 125 mq che racchiude tutto il potenziale di una casa da reinventare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità di spazi accessori preziosi come il cortile privato e il garage, elementi capaci di fare davvero la differenza in una posizione centrale. L'immobile è da ristrutturare e offre l'opportunità di ripensare gli ambienti, valorizzare gli spazi e dare vita a un'abitazione personalizzata, con la possibilità di creare una casa che rispecchi pienamente il proprio modo di vivere. La metratura generosa lascia spazio a diverse soluzioni progettuali, rendendo questa proprietà interessante sia per chi sogna una casa dal carattere autentico, sia per chi cerca un investimento da valorizzare nel tempo. Una posizione centrale, la tranquillità di una zona riservata e spazi esterni e accessori difficili da trovare insieme. Per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una proprietà da trasformare, questa è un'occasione da scoprire. PREZZO: € 120.000.

ORISTANO - CASA CON PISCINA E GIARDINO, A DUE PASSI DAL CENTRO. In una delle zone più comode e ben servite di Oristano, a pochi passi dal centro ma immersa nella tranquillità di un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita un'ampia abitazione di circa 150mq, situata al piano terra con ingresso completamente indipendente. La casa offre ambienti generosi e confortevoli, con una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno, tre camere da letto due bagni e una pratica lavanderia. Spazi ideali per una famiglia che desidera comodità, privacy e la possibilità di vivere la casa in pieno comfort. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno privato con giardino e piscina, un angolo esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene con amici e godersi le giornate estive senza rinunciare alla comodità della città. Una soluzione davvero interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza, piscina e tranquillità, mantenendo tutti i principali servizi e il centro di Oristano a portata di mano. Prezzo 300.000.

Nel cuore di Oristano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, prende forma un elegante appartamento al primo piano, attualmente in fase di totale ristrutturazione, pensato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su una piacevole zona living con cucina a vista, uno spazio arioso e contemporaneo in cui la luce naturale diventa protagonista e rende l'ambiente accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. La camera da letto, ben proporzionata e riservata, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, completamente rinnovato, sarà realizzato con finiture moderne e curate nei dettagli. A completare la proprietà, un grazioso terrazzo, perfetto per concedersi una colazione all'aperto o un momento di relax, aggiungendo un valore concreto alla qualità della vita quotidiana. La ristrutturazione totale offre inoltre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista tra dicembre 2026 e gennaio 2027. Una soluzione moderna e versatile, nel pieno centro della città. Prezzo: € 160.000.

Nel cuore pulsante di Oristano, proponiamo in vendita un appartamento di assoluto pregio, curato in ogni minimo dettaglio, dove stile moderno e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. L'ingresso accompagna in una splendida zona living open space, luminosa e accogliente, in cui soggiorno, pranzo e cucina dialogano armoniosamente creando un ambiente contemporaneo e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione, valorizzati da finiture di alto livello e da un'attenta progettazione degli interni. La zona notte si sviluppa in modo riservato e ben distribuito, offrendo due camere confortevoli e silenziose, perfette per garantire relax e privacy. I doppi servizi, eleganti e moderni, sono rifiniti con materiali di qualità e dotati di ogni comfort. Completa la proprietà un balcone, ideale per concedersi momenti di tranquillità all'aperto. L'immobile viene venduto completo di arredi di ottima qualità, scelti con gusto contemporaneo e perfettamente integrati negli ambienti, rendendolo pronto da vivere. Ogni dettaglio, dalle finiture agli elementi d'arredo, è stato selezionato per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. Elemento di grande valore, soprattutto nel centro cittadino, è il posto auto riservato, che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. Proposto a €350.000, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e immediatamente abitabile, nel pieno centro della città.

ORISTANO CENTRO - L'ELEGANZA DI UN ATTICO ESCLUSIVO AI PALAZZI SAIA 185 MQ ALL'ULTIMO PIANO, VISTA PANORAMICA E DUE POSTI AUTO COPERTI. Ci sono immobili che si distinguono per la posizione, altri per gli spazi e altri ancora per il privilegio di vivere la città dall'alto. Questo attico racchiude tutto questo. Nel cuore di Oristano, all'interno dei rinomati Palazzi SAIA, proponiamo in vendita un importante appartamento di circa 185 mq, situato al nono e ultimo piano, dove la centralità si unisce alla luminosità, alla riservatezza e a una splendida vista aperta sulla città. Gli ambienti si distinguono per le dimensioni generose, i soffitti alti tre metri e una distribuzione interna che valorizza ogni spazio. Il doppio affaccio tra Via Carducci e Via Cagliari favorisce la circolazione dell'aria e regala una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno accoglie con un ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per creare un ambiente elegante e conviviale, con spazi dedicati al relax e alla zona pranzo. Le grandi vetrate mettono in comunicazione gli interni con l'esterno, valorizzando la luce e il respiro degli ambienti. La cucina, separata e abitabile, dispone di un proprio balcone di servizio. La zona notte, ben distinta e riservata, ospita tre ampie camere da letto e offre tutto il comfort necessario alla vita familiare. Tre bagni complessivi completano la funzionalità dell'abitazione, garantendo praticità e comodità anche per nuclei familiari numerosi o per chi ama ricevere ospiti. A caratterizzare ulteriormente la proprietà è la lunga e profonda balconata che accompagna il salone e le camere da letto, creando un importante spazio esterno da vivere e dal quale godere della posizione privilegiata dell'ultimo piano. Un valore aggiunto raro nel centro di Oristano: la proprietà comprende due posti auto coperti e privati, un vantaggio concreto che rende questa proposta ancora più interessante. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, una posizione strategica e il privilegio di vivere in uno dei complessi più conosciuti della città, con negozi, servizi e comodità quotidiane a pochi passi da casa. PREZZO RICHIESTO: € 450.000 Un attico di grande respiro, dove spazio, luce e centralità si incontrano per offrire un'opportunità abitativa di prestigio nel cuore di Oristano.

ORISTANO - IL FASCINO DI UNA MANSARDA, LA COMODITÀ DEL CENTRO Ci sono case che sanno distinguersi per posizione, carattere e potenzialità. Questa mansarda rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere Oristano da una posizione privilegiata, a pochi passi dal fascino del centro storico e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. Situata al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e una disposizione degli spazi che coniuga funzionalità e comfort. L'ingresso accompagna verso una piacevole zona soggiorno, cuore della casa, dalla quale si accede agli altri ambienti. La zona notte comprende due camere, mentre la presenza di un ulteriore locale di sgombero offre prezioso spazio da destinare alle proprie esigenze. Completano la disposizione interna il bagno, un pratico locale di servizio e una veranda che aggiunge un piacevole spazio da vivere. Una soluzione dalle dimensioni generose, ideale per chi cerca una casa in una posizione strategica, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e alla vicinanza alla vita del centro cittadino. Un'opportunità da scoprire, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, in una delle zone più comode e richieste di Oristano. PREZZO RICHIESTO: € 160.000.

ORISTANO - 230 MQ SU DUE LIVELLI, UNA CASA TUTTA DA IMMAGINARE E PERSONALIZZARE Spazio, potenzialità e libertà di creare la casa dei tuoi sogni. A soli 10 minuti dal centro di Oristano, in una zona ben servita e comoda per raggiungere le principali attività e i servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento di circa 230 mq distribuiti su due livelli, una soluzione dalle dimensioni generose che offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per chi desidera dare vita a un progetto abitativo su misura, ripensando gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La distribuzione su due piani consente di immaginare una casa capace di coniugare funzionalità e riservatezza, con spazi da dedicare alla convivialità, alla vita quotidiana o a un'eventuale zona privata. Il balcone aggiunge un piacevole sfogo esterno, mentre la metratura complessiva offre ampio margine per studiare una nuova organizzazione degli ambienti e valorizzare ogni spazio. La posizione, in un contesto servito e a breve distanza dal centro cittadino, rende questa proprietà interessante sia per chi è alla ricerca di una residenza da personalizzare sia per chi desidera investire in un immobile con importanti potenzialità. Una soluzione per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una casa da reinventare.

In Via Pizzetti, nel quartiere di Is Arenas, Cìkasa propone in vendita un ampio QUADRIVANO da ristrutturare, situato al terzo e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. Sopra l'appartamento si trova un sottotetto condominiale. L'immobile si compone di ingresso, corridoio e disimpegno, da cui si accede alla cucina, con uscita su una delle DUE VERANDE, e al bagno di servizio. Proseguendo si trovano il soggiorno, che affaccia sulla seconda VERANDA, e la zona notte, composta da una camera singola, due camere matrimoniali, una delle quali dotata di BALCONE, e dal secondo bagno. Completano la proprietà una CANTINA al piano pilotis e DUE POSTI AUTO: uno al piano pilotis e uno scoperto nel cortile condominiale. L'appartamento è un'ottima occasione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, partendo da una base già ben distribuita. Via Pizzetti si trova nel quartiere di Is Arenas, una zona dotata di tutti i servizi di quartiere, come market, negozi, ristoranti e ufficio postale, e ben collegata dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze sono presenti una scuola e alcuni parchetti, ideali per le famiglie. A pochi passi si trova inoltre il Parco Naturale di Molentargius, perfetto per passeggiate e momenti di relax a contatto con la natura.

In Via Giudice Mariano, in una zona centrale e ben servita della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in buono stato d'uso ed è caratterizzato dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni. Internamente l'abitazione è composta da un ingresso su un andito dal quale si accede ai diversi ambienti della casa. La disposizione interna prevede un soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni, oltre alla presenza di balconi che offrono utili spazi esterni. L'immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. L'appartamento viene venduto locato, con contratto di locazione in essere fino a marzo 2029 e un canone mensile di 750 €, pari a una rendita annua lorda di 9.000 €.

Vendiamo appartamento nella centrale via Martiri della Libertà a Nuoro, zona servitissima vicino a diversi istituti scolastici e impianti sportivi. Si tratta di un appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, tre vani,bagno, due balconi affacciati su zona condominiale. Al piano seminterrato sono comprese due cantine di cui una finestrata. Molto luminoso, attualmente riscaldato con stufa a pellet ubicata nel disimpegno sufficente a riscaldare tutti gli ambienti. Disponibilità posto auto. Ristrutturato sarebbe un ottimo investimento. APE G

CAGLIARI - VIA DELLA PINETA | AMPIO QUADRIVANO RISTRUTTURATO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI In una posizione strategica e particolarmente apprezzata di Cagliari, Via della Pineta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. La vicinanza alle principali attività commerciali, alle scuole e ai servizi di quartiere, insieme ai collegamenti verso il centro cittadino e il litorale del Poetto, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere quotidianamente, con tutto a portata di mano. Proprio in Via della Pineta, all'interno di un contesto condominiale, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato al secondo piano, con una superficie di 128 mq complessivi L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione funzionale degli spazi, ulteriormente valorizzati da interventi di ristrutturazione che hanno interessato le pavimentazioni, gli infissi e gli impianti, contribuendo a migliorare il comfort e la qualità abitativa. L'ingresso conduce a un grande e accogliente soggiorno, protagonista della zona giorno, con accesso diretto al balcone affacciato su Via della Pineta. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone principale, e una terza camera singola, con affaccio e accesso a un secondo balcone sul lato posteriore dell'edificio. Completano la proprietà una cucina separata e abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio trasformabile in un secondo bagno, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. La doppia esposizione, la presenza dei due balconi e le generose metrature rappresentano alcuni dei principali punti di forza dell'abitazione, rendendola particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e versatili. ### Caratteristiche principali - *Superficie totale: 128 mq - **Piano: secondo - **Tipologia: quadrivano - **Soggiorno:ampio, con accesso al balcone - **Camere: 2 matrimoniali e 1 singola - **Cucina: separata e abitabile - **Bagno:1 - **Ripostiglio: presente - **Spazi esterni: 2 balconi - **Esposizione: doppia - **Ristrutturazione:pavimentazioni, infissi e impianti rinnovati Una casa che unisce posizione, spazio e comfort La posizione, le generose dimensioni e gli interventi di ristrutturazione già eseguiti rendono questa proprietà un'interessante opportunità nel panorama immobiliare cagliaritano, considerando anche la possibilità di abitarla fin da subito Una soluzione abitativa capace di coniugare la praticità di una zona ben servita con il piacere di vivere in ambienti spaziosi e funzionali. **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà. ** a breve verrà organizzato un pomeriggio open house per dar modo di valutare di persona senza impegni.

In posizione centrale a Posada, proponiamo in vendita un interessante immobile caratterizzato da ambienti interni generosi e da importanti spazi esterni, una combinazione sempre più ricercata da chi desidera vivere in comodità senza rinunciare alla possibilità di godersi momenti all'aria aperta. La proprietà si distingue fin da subito per la presenza di un ampio spazio esterno, con circa 30 mq di cortile e 12 mq di veranda, oltre a un ulteriore cortile che si sviluppa lungo due lati dell'abitazione, offrendo piacevoli angoli da vivere durante la bella stagione, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Internamente, l'immobile si compone di un soggiorno particolarmente ampio, un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in una confortevole zona living e pranzo. La zona notte offre una camera matrimoniale di dimensioni davvero generose, caratterizzata da una metratura importante che permette di organizzare comodamente gli arredi e ricavare ulteriori spazi funzionali. È presente inoltre una seconda camera doppia, ideale per familiari, ospiti oppure da utilizzare come stanza multifunzionale. Completa la disposizione interna un bagno completo, ampio e finestrato, oltre a un comodo ripostiglio di generose dimensioni dove possiamo trovare la cisterna, ormai fondamentale, che rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: situata in zona centrale, si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi e a pochi passi dalla pista ciclabile che conduce direttamente verso il mare, permettendo di raggiungere le spiagge anche in bicicletta. Inoltre, è particolarmente strategica per gli spostamenti, grazie alla comodità di raggiungere rapidamente l'uscita del paese e i collegamenti in direzione Olbia, La Caletta e delle splendide spiagge della costa. Una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano e, allo stesso tempo, vivere il mare e il territorio di Posada con la massima comodità.

Perché comprarlo? *cucina con vista panoramica *spazi ampi e luminosi *posizione centrale e ben servita *vicinanza a Bosa ed alle spiagge Libero al rogito, ottimo investimento, nessun contratto di locazione vincolante, decidi tu se mantenere il gestore, gestirlo da solo o andarci a vivere. L'appartamento: L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che collega armoniosamente le varie aree della casa: il soggiorno, la camera da letto, il ripostiglio e il bagno. Il soggiorno è accogliente e dotato di accesso diretto al balcone, affacciato su un tranquillo cortile interno con area parcheggio. La zona giorno è valorizzata da una cucina a vista con ampia finestrata e vista panoramica, che rende l'ambiente particolarmente arioso e ricco di luce naturale. Nota: la cucina non è presente, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto ed un ripostiglio di modeste dimensioni, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è dotato di box doccia. L'immobile viene venduto non ammobiliato, consentendo la massima libertà nella scelta dell'arredamento. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Se siete interessati inviateci una richiesta, vi richiameremo per darvi maggiori informazioni e organizzare una visita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

DORGALI - Nella località di 'Cala Gonone', in posizione panoramica, si propone in vendita appartamento al piano terra, di nuova costruzione, con vista. Con accesso diretto dalla strada, attraverso un cancelletto privato, si accede al cortiletto antistante la veranda che abbraccia l'immobile su tre lati. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un soggiorno-cucina separato con un disimpegno dalla prima camera da letto con bagno finestrato adiacente, e dalla seconda camera da letto con bagno padronale, anch'esso finestrato. A completare l'immobile, un locale cantina nel piano interrato. L'immobile si presenta privo di arredi, è stato completato nel 2026 ed è soggetto a IVA.

All'interno di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione nei pressi di via Toti, proponiamo un prestigioso appartamento bilivelli situato al primo e secondo piano, ideale per chi desidera una casa ariosa e ricca di spazi esterni privati. Il design architettonico si sposa con una distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per valorizzare l'esposizione solare e il comfort abitativo in ogni stagione. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, concepita per dialogare costantemente con l'esterno. Il soggiorno vanta infatti una doppia esposizione: da un lato una funzionale veranda di 5 mq affaccia sul cortile interno, mentre dall'altro una spaziosa balconata di 11 mq si proietta sul fronte strada, offrendo uno sfogo ideale per momenti di pausa all'aria aperta. Il livello è servito da un primo bagno rifinito con cura. Attraverso una scala interna di design si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe dotate della propria veranda esclusiva, garantendo a ogni membro della famiglia uno spazio intimo e indipendente. Il piano è completato da un secondo bagno completo di tutti i servizi. Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la magnifica terrazza a livello di 30 mq, un ambiente unico da vivere come un vero e proprio salotto sotto il cielo di Cagliari. La particolarità architettonica risiede nell'accesso alla terrazza tramite il disimpegno del piano: questa soluzione intelligente garantisce la massima indipendenza della zona notte, permettendo di accogliere gli ospiti per pranzi o cene all'aperto senza interferire con la riservatezza delle camere da letto. La proprietà include un posto auto esclusivo nel cortile condominiale, assicurando praticità e sicurezza. L'immobile rappresenta una scelta di eccellenza per chi cerca una casa moderna, caratterizzata da ampie superfici esterne e una gestione degli spazi impeccabile. Nota fiscale: Il prezzo di vendita indicato sarà maggiorato dell'IVA di legge, da applicare in base ai requisiti dell'acquirente.PO624

Nel residenziale quartiere di San Benedetto, a pochi passi dalla strategica viale Marconi e dall'asse mediano di scorrimento, in un contesto tranquillo e abitato principalmente da residenti, proponiamo in vendita un elegante loft tipologia trilocale di nuova costruzione. L'immobile, sito all'interno di uno stabile signorile, è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà realizzato in stile moderno con materiali di pregio. L'appartamento è composto internamente al piano terra da un'ampia zona living open space di oltre 34 mq con angolo cottura a vista. Gli ambienti, caratterizzati da altezze di circa 6 mt, sono dotati di grandi portefinestre sul fronte, presenti sia nella parte inferiore che superiore, che rendono lo spazio scenografico e consentono di illuminare al meglio gli interni grazie alla luce naturale. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra o dal disimpegno, alla veranda chiusa vetrata, dove poter realizzare un grazioso giardino d'inverno, perfetto per i momenti di relax. Sempre al piano terra troviamo il primo bagno con box doccia a tutta parete. Tramite un'elegante scala interna, accediamo al piano superiore soppalcato, che ospita la zona notte composta dalle due camere da letto matrimoniali, dal secondo rifinito bagno finestrato con doccia a tutta parete preceduto da un'attrezzata zona lavanderia e da una spaziosa cabina armadio con zona stireria/ripostiglio. La casa, personalizzabile con finiture da capitolato di pregio, sarà dotata di split inverter caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e infissi in pvc con doppia vetrocamera a basso emissivo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano una soluzione ricercata e dotata di ogni comfort, in una zona strategica e silenziosa. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina al piano seminterrato. NO IVA da impresa. Consegna: estate 2027.

Nel residenziale quartiere di San Benedetto, a pochi passi dalla strategica viale Marconi e dall'asse mediano di scorrimento, in un contesto tranquillo e abitato principalmente da residenti, proponiamo in vendita un elegante loft tipologia trilocale di nuova costruzione. L'immobile, sito all'interno di uno stabile signorile, è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà realizzato in stile moderno con materiali di pregio. L'appartamento è composto internamente al piano terra da un'ampia zona living open space di oltre 38 mq con angolo cottura a vista. Gli ambienti, caratterizzati da altezze di circa 6 mt, sono dotati di grandi portefinestre sul fronte, presenti sia nella parte inferiore che superiore, che rendono lo spazio scenografico e consentono di illuminare al meglio gli interni grazie alla luce naturale. Dal disimpegno si accede al primo bagno con box doccia preceduto da un'attrezzata zona lavanderia e alla prima camera da letto doppia. Tramite un'elegante scala interna, accediamo al piano superiore soppalcato, che ospita la camera matrimoniale di oltre 16 mq con rifinito bagno en suite dotato di doccia a tutta parete. La casa, personalizzabile con finiture da capitolato di pregio, sarà dotata di split inverter caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e infissi in pvc con doppia vetrocamera a basso emissivo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano una soluzione ricercata e dotata di ogni comfort, in una zona strategica e silenziosa. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina al piano seminterrato. NO IVA da impresa. Consegna: estate 2027.

PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E 220 MQ DI SPAZI ESTERNI - SESTU Via Cocco Ortu, angolo Via G. Di Vittorio - A pochi passi da Via Giulio Cesare Indipendenza, grandi metrature e molteplici possibilità di personalizzazione: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy o un'interessante opportunità di investimento. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano, con accesso indipendente, libero su tre lati e senza abitazioni sovrastanti. Una posizione leggermente defilata dal centro di Sestu, ma vicina ai principali servizi e particolarmente comoda per raggiungere l'ex SS 131 attraverso Via Giulio Cesare. DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile presenta ambienti generosi e ben distribuiti: • Ingresso e disimpegno: 11 mq • Soggiorno: 27 mq • Cucina abitabile: 17 mq • Camera matrimoniale: 16 mq • Seconda camera: 10 mq • Ripostiglio: 7 mq • Bagno: 6 mq Superficie interna complessiva: 94 mq, calcolata sommando le superfici dei singoli ambienti. GLI SPAZI ESTERNI Dalla cucina si accede a una terrazza a livello di 60 mq, riservata e ideale per creare una zona living all'aperto, con tavolo, barbecue e area relax. Una scala realizzata su misura, inclusa nella vendita, permette inoltre di raggiungere il lastrico solare sovrastante di 160 mq, oltre a 8 mq di balcone. Superficie esterna complessiva: 228 mq. LE POTENZIALITÀ La distribuzione degli ambienti offre diverse possibilità di trasformazione: • Trilocale: mantenendo l'attuale disposizione con cucina separata. • Quadrilocale: creando un soggiorno open space con angolo cottura e trasformando l'attuale cucina in una terza camera. • Pentalocale: valutando l'ampliamento del ripostiglio per ottenere una quarta camera. • Investimento: possibilità di studiare il frazionamento in due bilocali, ideali da destinare alla locazione. Le modifiche sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente. Non è presente un posto auto privato, ma la zona consente generalmente di parcheggiare con facilità. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza di una casa senza vicini sopra, grandi superfici e terrazze difficili da trovare sul mercato.