BOLOGNA - ZONA MURRI, in una laterale silenziosa proponiamo un immobile al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE molto luminoso di 116.6mq. L'appartamento di 112,9mq ha ingresso su soggiorno con angolo cottura molto spazioso e luminoso con porta finestra che da accesso ad un balcone e finestra molto ampia. disimpegno della zona notte, 2 bagni e due grandi camere da letto matrimoniali. ARIA CONSIZIONATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI - MOLTO LUMINOSO Per info: Davide: 3209477119 - davide.re2.0.bo@gmail.com

C.NE NOMENTANA: Nel quartiere di Piazza Bologna e nelle vicinanze della Stazione ferroviaria Tiburtina, prossimo a tutti i servizi del Territorio e ai principali servizi di pubblica utilità proponiamo in vendita un comodo trilocale di 80 mq. Ubicato al secondo piano di una palazzina in muratura di sei piani di fine anni 50 dotata di servizio di portineria, l'appartamento è così composto: soggiorno a vista con balcone (che gode di uno spazio abitabile), due camere, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, servizio, ripostiglio (che ha la possibilità di essere trasformato in un secondo servizio) e cantina. L'esposizione è doppia, da una parte espone verso nord con affaccio su distacco laterale, mentre il lato dell'appartamento che affaccia sul cortile interno espone verso sud L'appartamento si presenta in discreto stato, la pavimentazione è in marmo e parquet, gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, la porta è blindata, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calorie e l'acqua sanitaria è servita da boiler elettrico. La soluzione proposta è ottima sia per uso abitativo che per investimento data l'altissima richiesta di appartamenti in locazione che interessa tutta la zona di Piazza Bologna grazie alla vicinanza dell'Università “La Sapienza” di Roma

LUXURY APARTMENTS Nel lussuoso quartiere residenziale Nomentano, proponiamo la vendita di un elegante e rifinito appartamento al piano attico di un villino d'epoca, composto da una ampia zona living, cucinino, bagno ospiti, camera da letto/studio, camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Fiore all'occhiello una ampia terrazza di mq 60,00 circa con vista panoramica su "Villa Torlonia", una tra le più belle ed antiche strutture romane risalenti al XVII secolo appartenuta alle famiglie più facoltose di Roma, oggi parco pubblico. L'ascensore ha accesso diretto ed esclusivo all'appartamento.

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA QUARTIERE SAVENA - VIA DELLA BATTAGLIA LATERALE 75 MQ - PIANO ALTO - RISTRUTTURATO - ASCENSORE - BALCONE - GARAGE È ora disponibile per l'acquisto un bellissimo trilocale completamente e finemente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, ben tenuta e inserita in un tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi. Luminoso, con aperta e ampia veduta su tetti e colline circostanti, l'appartamento gode di triplo affaccio ed è così composto: ingresso sulla comoda e ampia sala con cucinotto annesso e accesso al balcone, 2 spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Climatizzazione in tutte le stanze. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e un comodo garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE163 Valore dell'immobile € 320.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

toscana alta via franchetti ad.ze via della cava in zona residenziale posizione panoramica e silenziosa,comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina di soli 2 piani recentemente ristrutturata, appartamento al 1° piano sopra al piano rialzato, luminoso mq 85: ingresso ampio soggiorno con balcone cucinotto,due camere matrimoniali bagno finestrato,cantina ciclabile,garage,infissi con vetro camera,porta blindata, climatizzazione, impianto elettrico certificato,classe energetica g euro 290.000,00 abitare 0516569000

Via Vermena, perpendicolare di Via Emilia Levante, traversa defilata e silenziosa, ma a due passi da tutti i servizi (scuole, autobus, supermercati, farmacie), proponiamo un trilocale LOCATO di 65 mq, al primo piano di tre senza ascensore, duplice esposizione e così composto: ingresso, zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia e una piccola nicchia ripostiglio. L'appartamento è abitabile e ben tenuto: pavimento in ceramica, infissi in pvc con doppio vetro e termosifoni in alluminio. Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo, palazzina con poche unità abitative. Vi è, inoltre, un posto auto scoperto nel cortile condominiale retrostante il fabbricato. Il contratto di locazione è un 4 + 4 a canone libero, € 450,00 mensili, prima scadenza 31/10/2025. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Rif. LT3774 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale

Codice: EBV/02/12 - Vendesi - Bologna Savena Toscana - Appartamento con affacci sul verde della collina di via toscana, in piccola palazzina non servita da ascensore, posto al terzo e ultimo piano, con doppia esposizione (sud - ovest). La zona è servita da attività commerciali e servizi di ogni tipo, a soli 3 km da porta Santo Stefano. Composto da: Ingresso arredabile, sala, ampia camera da letto matrimoniale, cucina abitabile servita da balcone (possibilità di creare seconda camera), bagno finestrato e cantina ciclabile. Finiture interne: Porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo, impianti elettrici ed idraulici certificati a norma. Libero subito € 180.000

Trilocale di mq 73 situato al terzo piano di una tranquilla palazzina di cinque piani con PORTINERIA. L'immobile è LOCATO a studenti e rappresenta un investimento ad alta redditività Per uso abitativo l'immobile necessita lavori di ridistribuzione interna L'appartamento si compone di: INGRESSO - CUCINA A VISTA CON TINELLO (adibito a salottino) - CORRIDOIO (con soppalco) - CAMERA MATRIMONIALE (climatizzata) - 2 CAMERE SINGOLE - SERVIZIO - CANTINA (con possibilità di accesso da rampa carrabile) Inoltre, l'immobile vanta la presenza di un BALCONCINO lato cucina e una BALCONE "vivibile" che lo rendono luminoso e arioso. La posizione dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dai rumori del traffico cittadino. Punti di forza dell'immobile: - Silenzioso - Luminoso - Contesto Signorile Le linee autobus più vicine sono TOMMASINI (50 m), ARMELLINI e altre 12 fermate nel raggio di 470 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (270 m) e SAN GIOVANNI EVANGELISTA (300 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona tranquilla e ricercata, proponiamo grazioso trilocale in ottimo stato d'uso. L'appartamento espone su due lati, uno interno e uno esterno, in posizione strategica vicino ai principali servizi della zona, sito al piano terzo di un edificio di quattro piani senza ascensore. La soluzione abitativa ha come pertinenza una cantina e posto auto condominiale (assegnato a rotazione). L'appartamento, ben rifinito, è composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista con angolo cottura, ambiente notte composto da disimpegno con bagno e due camere da letto matrimoniali. La pavimentazione si presenta in gres porcellanato, ad eccezione delle camere da letto nelle quali troviamo il parquet di legno massello. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatoti di calorie per ogni singolo ambiente. Gli infissi in legno laccato bianco con doppio vetro; impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore; Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Vi è la possibilità di usufruire un posto auto condominiale a rotazione. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo, le facciate sono state recentemente rifatte, così come il tetto, le grondaie e le terrazze. II cortile condominiale anch'esso ha subito recentemente lavori di manutenzione consistenti nel rifacimento della rete fognaria e della pavimentazione. L'immobile è ubicato in una zona interna e silenziosa ma ben servita, a pochi passi dalle principali arterie stradali e quindi da tutti i servizi. Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Zona ricercata 2. Le ottime condizioni e la disposizione interna 3. Basse spese condominiali 4. Luminoso Box auto aggiuntivo al prezzo di €. 23.000,00 Per maggiori informazioni inerenti l'immobile sopra descritto e/o per una consulenza gratuita siamo lieti di accogliervi presso il nostro ufficio sito in Bologna in Via Toscana 131/G o in alternativa potete contattarci al numero 051.4847902

Rif: LP280 - In Via Emilia Levante, in posizione comoda e dotata di tutti i servizi e collegamenti al centro storico, proponiamo uno spazioso trilocale di 73 mq posto al secondo piano di un condominio ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, ed un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è attualmente locato e offre un opportunità valida a chi è interessato a generare una rendita stabile.

Vendesi appartamento in immobile completamente ristrutturato con il 110. L'appartamento ottimamente tenuto si compone di 2 camere, bagno, cucina abitabile con angolo salottino, balcone e cantina. Volendo arredato. Zona strategica per il centro, la tangenziale e tutti i servizi. Zona ottimamente servita. Possibilità di parcheggio in cortile non assegnato. Porta blindata, infissi nuovi, ascensore.

Splendido Appartamento al Secondo Piano con Ascensore e Garage e Cantina All'Interrato Benvenuti nella vostra nuova casa! Vi presentiamo un appartamento immerso nel verde, situato al Secondo piano di un palazzo con ascensore, perfetto per soddisfare le vostre esigenze di comfort e praticità. Caratteristiche Principali: Posizione: Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento vi offre comodità e accessibilità senza pari. Spazi Generosi: L'appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce alla luminosa cucina abitabile e loggia, perfetta per gustose colazioni e piacevoli cene in famiglia. Dal soggiorno, potrete accedere alla loggia, ideale per rilassarsi e godere del panorama circostante. Zone Living: Il salone, ampio e luminoso, è il cuore pulsante di questa casa, ideale per momenti di svago e relax con amici e familiari. Comfort Notturno: Due camere da letto spaziose offrono tranquillità e privacy, garantendo un riposo rigenerante dopo lunghe giornate. Servizi: Completa l'appartamento un bagno dotato di ogni comfort. Ulteriori Vantaggi: Garage All'Interrato: Avrete a disposizione un comodo garage all'interrato per parcheggiare al sicuro la vostra auto, garantendo praticità e sicurezza. Ambiente Naturale: L'appartamento è circondato da ampi spazi verdi, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità ideale per chi ama la natura e il relax. Vicinanza ai Servizi: La posizione strategica vi permette di accedere facilmente a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare il vostro angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questo appartamento un vero gioiello abitativo. PREZZO € 275.000 - VOLENDO GARAGE €35.000

Bologna San Ruffillo in via Pietro Canonici zona centrale silenziosa e ben servita proponiamo in vendita appartamento tripla esposizione al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni 60 ben tenuta con affacci esterni ed aperti. L'appartamento ha una superficie catastale di mq. 102 con una buona distribuzione degli spazi è composto da ingresso su soggiorno da cui si accede ad uno studio al piano sottotetto ben illuminato da un velux di ampia dimensione, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, ampia cantina di mq. 8 al piano terra e garage con serranda in ferro dotato di impianto elettrico. Lo stato di manutenzione dei locali è ottimo dotato di porta blindata e cancelletto in ferro di sicurezza, i serramenti sono in pvc con doppio vetro camera e tapparelle avvolgibili in pvc, le pavimentazioni sono in gres per la parte giorno ed in parquet di legno nella zona notte. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas camera stagna e corpi scaldanti in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a norma. OTTIMO STATO MANUTENTIVO

Via Guattani 13 www.guattani13.it info@guattani13.it Tel. 06 79250169 Unità 3 - ULTIMO TRILOCALE € 842.000 GUATTANI13 - La tua dimora dal cuore pulsante della città! Nello storico quartiere Nomentano, a pochi passi da villa Torlonia, nascono gli eleganti e moderni appartamenti di GUATTANI13. Il décor regala il calore e l'intimità di un'avvolgente esperienza multisensoriale: le vetrate panoramiche, il parquet in rovere e il gres porcellanato degli interni si fondono con il marmo degli elementi strutturali esterni, moltiplicando l'energia luminosa. Disponibile ULTIMO TRILOCALE con affaccio molto tranquillo verso l'interno. L'appartamento, caratterizzato da un'ampia area esterna di proprietà, sia pavimentata sia a verde, è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio finestrato, camera singola, camera padronale con bagno en-suite ed ampia armadiatura. La portineria ti darà la tranquillità di avere sempre un aiuto a portata di mano e il sistema di domotica interno permette l'integrazione di dispositivi smart di home control. Grazie all'ampio catalogo messo a disposizione dal nostro esclusivo interior partner d'arredo Dada e Molteni, puoi dare alla tua nuova casa un décor moderno, incentrato sulla dialettica tra linee essenziali, materiali di pregio e accostamenti cromatici sorprendenti. Possibilità di aggiungervi box singoli o doppi.

Rif: 116 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita trilocale al terzo ed ultimo ed ultimo piano (con possibilità di riscattare ascensore, maggiori informazioni presso agenzia). INTERNO: Appartamento tripla esposizione, luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da zona giorno, 2 camere, bagno e due balconi. Immobile completo di porta blindata, infissi in alluminio con vetro doppio, condizionamento con pompa di calore. Riscaldamento autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - riscaldamento autonomo - zona tranquilla e ben servita - Ottima distribuzione degli spazi Riferimento immobile: 116

in stabile anni 60, ben tenuto, appartamento luminoso al terzo piano (con ascensore) di mq.110 circa. composto da: ingresso, soggiorno con terrazzina, cucina abitabile, disimpegno, due camere silenziose matrimoniali, di cui una con balcone, bagno finestrato, rispostiglio e cantina. immobile attualmente in locazione ad €. 750 mensili, prossima scadenza 30/09/2026. riscaldamento autonomo, doppi vetri. € 255.000

via toscana tratto iniziale interno silenzioso locale commerciale a tutta apertura interna di circa mq. 131,00 ( lunghezza mt. 13,71-larghezza mt. 8,88) con area cortiliva di proprieta' esclusiva adibita a posti auto. termo autonomo. aria condizionata. attualmente locato con scadenza contratto fine novembre 2025. resa annua € 9.600. in attesa di approvazione nuovo pug (estate/autunno 2024) dove e' previsto cambio di destinazione d'uso a residenziale

[Rif. DV-4279] Nel tranquillo quartiere Savena di Bologna, di fronte all'Istituto Comprensivo Statale 12, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, recentemente rinnovato, si distingue per il suo design moderno e luminoso. Offre pavimenti in gres porcellanato dall'effetto legno chiaro, eleganti pareti d'accento e radiatori alti. Ubicato in un'area residenziale pacifica ma vicina al centro e a tutti i servizi pubblici essenziali, è perfetto per chi aspira a vivere in una posizione tattica ma riservata. La disposizione interna comprende un'ampia sala open-space con cucina a vista, un corridoio attrezzabile con attacco per lavatrice, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con box doccia, un balcone e una cantina. La cucina è contemporanea e pratica, inserita in un ambiente spazioso che permette di sfruttare al meglio gli spazi; il balcone con vista su via Bartolini apporta luminosità alla stanza. Tra le dotazioni includiamo: vasca idromassaggio, riscaldamento a radiatori a gas, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata, tapparelle elettriche, zanzariere e un sistema di predisposizione per il doppio impianto elettrico e a gas, garantendo il massimo comfort. Inoltre, è possibile riservare un posto auto condominiale. L'unità abitativa che mettiamo in vendita si trova al civico 1 di via Lorenzo Bartolini, nel quartiere Savena di Bologna. L'area si trova nella parte est della città, a circa 4 km dal centro storico e offre una varietà di negozi e servizi. Nei dintorni dell'abitazione si trovano supermercati, bar, ristoranti, parchi, cinema e scuole. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione Bologna Mazzini e la fermata dell'autobus 25 collegano il quartiere al cuore di Bologna. Acquistare un immobile in via Lorenzo Bartolini nel quartiere Savena può essere un'ottima scelta per chi cerca un'area residenziale pacifica e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina e ben collegata al centro.

Proponiamo in vendita trilocale di 60 metri quadrati in via Carlo Collodi. Zona residenziale ben fornita di servizi e locali commerciali, situato a pochi minuti a piedi dal centro. Presente nelle immediate vicinanze la STAZIONE ferroviaria di Savona. Primo piano. (presente ascensore ma va acquistata la quota). L' appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucinino a vista con dispensa, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. A completare la soluzione troviamo una cantina. Non ci sono lavori straordinari in previsione. Chiama subito e prenota ora una visita! Ideale come INVESTIMENTO! Offriamo inoltre consulenze GRATUITE sulla VENDITA e sui MUTUI! Cosa aspetti? Telefono: 019/8891944, email: savona@tempocasa.it

Roma Centro, a 600 mt da Piazza Bologna, con tutti i servizi e negozi raggiungibili a piedi: metro a 500 mt e stazione Roma Tiburtina a 550 mt, disponiamo di appartamento di mq 100 posto al piano terra composto da: ingresso, 3 stanze, cucina che accede al giardino privato pavimentato di mq 150 e bagno. A completare la proprietà una cantina di mq 15 e una corte privata su strada di mq 30. Nelle immediate vicinanze c'è un autorimessa per parcheggiare a pagamento e nell'intera zona i residenti hanno il permesso di parcheggiare sulle strisce blu gratuitamente. A 2,5 km dall'ospedale Sandro Pertini, 5 dall'università Tor Sapienza. Centro de Roma, a 600 metros de Piazza Bolonia, con todos los servicios y comercios a poca distancia: metro a 500 metros y estación Roma Tiburtina a 550 metros, tenemos un apartamento de 100 m2 en la planta baja que consta de: vestíbulo, 3 habitaciones, cocina que da a el jardín privado pavimentado de 150 m2 y baño. La propiedad se completa con un sótano de 15 m2 y un patio privado en la calle de 30 m2. En las inmediaciones hay un garaje para aparcamiento de pago y en toda la zona los residentes pueden aparcar en las líneas azules de forma gratuita. A 2,5 km del hospital Sandro Pertini, a 5 de la universidad Tor Sapienza. Centre de Rome, à 600 mètres de la Piazza Bologna, avec tous les services et commerces accessibles à pied : métro à 500 mètres et station Roma Tiburtina à 550 mètres, nous avons un appartement de 100 m2 au rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, 3 chambres, cuisine donnant sur le jardin privé pavé de 150 m2 et salle de bain. La propriété est complétée par une cave de 15 m2 et une cour privée sur rue de 30 m2. A proximité immédiate il y a un garage pour le stationnement payant et dans toute la zone, les résidents sont autorisés à se garer gratuitement sur les lignes bleues. A 2,5 km de l'hôpital Sandro Pertini, 5 km de l'université Tor Sapienza. Rome Centre, 600 meters from Piazza Bologna, with all services and shops within walking distance: metro at 500 meters and Roma Tiburtina station at 550 metres, we have a 100m2 apartment on the ground floor comprising: entrance hall, 3 rooms, kitchen leading to the private paved garden of 150 m2 and bathroom. The property is completed by a cellar of 15 m2 and a private courtyard on the street of 30 m2. In the immediate vicinity there is a garage for paid parking and in the entire area residents are allowed to park on the blue lines for free. 2.5 km from the Sandro Pertini hospital, 5 from Tor Sapienza university. Im Zentrum von Rom, 600 Meter von der Piazza Bologna entfernt, alle Dienstleistungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar: U-Bahn in 500 Metern Entfernung und Bahnhof Roma Tiburtina in 550 Metern Entfernung. Wir haben eine 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Zimmern, Küche, die zu führt der private gepflasterte Garten von 150 m2 und Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen Keller von 15 m2 und einen privaten Innenhof auf d