LUXURY APARTMENTS Nel lussuoso quartiere residenziale Nomentano, proponiamo la vendita di un elegante e rifinito appartamento al piano attico di un villino d'epoca, composto da una ampia zona living, cucinino, bagno ospiti, camera da letto/studio, camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Fiore all'occhiello una ampia terrazza di mq 60,00 circa con vista panoramica su "Villa Torlonia", una tra le più belle ed antiche strutture romane risalenti al XVII secolo appartenuta alle famiglie più facoltose di Roma, oggi parco pubblico. L'ascensore ha accesso diretto ed esclusivo all'appartamento.

Via Guattani 13 www.guattani13.it info@guattani13.it Tel. 06 79250169 Unità 3 - ULTIMO TRILOCALE € 842.000 GUATTANI13 - La tua dimora dal cuore pulsante della città! Nello storico quartiere Nomentano, a pochi passi da villa Torlonia, nascono gli eleganti e moderni appartamenti di GUATTANI13. Il décor regala il calore e l'intimità di un'avvolgente esperienza multisensoriale: le vetrate panoramiche, il parquet in rovere e il gres porcellanato degli interni si fondono con il marmo degli elementi strutturali esterni, moltiplicando l'energia luminosa. Disponibile ULTIMO TRILOCALE con affaccio molto tranquillo verso l'interno. L'appartamento, caratterizzato da un'ampia area esterna di proprietà, sia pavimentata sia a verde, è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio finestrato, camera singola, camera padronale con bagno en-suite ed ampia armadiatura. La portineria ti darà la tranquillità di avere sempre un aiuto a portata di mano e il sistema di domotica interno permette l'integrazione di dispositivi smart di home control. Grazie all'ampio catalogo messo a disposizione dal nostro esclusivo interior partner d'arredo Dada e Molteni, puoi dare alla tua nuova casa un décor moderno, incentrato sulla dialettica tra linee essenziali, materiali di pregio e accostamenti cromatici sorprendenti. Possibilità di aggiungervi box singoli o doppi.

Trilocale di mq 73 situato al terzo piano di una tranquilla palazzina di cinque piani con PORTINERIA. L'immobile è LOCATO a studenti e rappresenta un investimento ad alta redditività Per uso abitativo l'immobile necessita lavori di ridistribuzione interna L'appartamento si compone di: INGRESSO - CUCINA A VISTA CON TINELLO (adibito a salottino) - CORRIDOIO (con soppalco) - CAMERA MATRIMONIALE (climatizzata) - 2 CAMERE SINGOLE - SERVIZIO - CANTINA (con possibilità di accesso da rampa carrabile) Inoltre, l'immobile vanta la presenza di un BALCONCINO lato cucina e una BALCONE "vivibile" che lo rendono luminoso e arioso. La posizione dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dai rumori del traffico cittadino. Punti di forza dell'immobile: - Silenzioso - Luminoso - Contesto Signorile Le linee autobus più vicine sono TOMMASINI (50 m), ARMELLINI e altre 12 fermate nel raggio di 470 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (270 m) e SAN GIOVANNI EVANGELISTA (300 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato nelle immediate vicinanze di Viale XXI Aprile e Via Nomentana, a meno di dieci minuti a piedi dalla fermata della Metro B di S. Agnese, proponiamo in vendita un silenzioso e ben configurato appartamento di 82 mq, posto al terzo piano di una palazzina con ascensore e piccolo cortile interno usato anche per parcheggiare biciclette e scooter. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, un corridoio che apre l'accesso da un lato alla cucina con balconcino e dall'altro ai due bagni, uno dei quali dotato di antibagno con armadiature a muro, al termine del quale si trovano due ampie e luminose camere da letto, una delle quali servita da una comoda cabina armadio molto capiente. I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto, in marmo di qualità nel soggiorno, mentre nella cucina e nei bagni, entrambi rinnovati recentemente anche negli impianti, si trovano ceramiche in ottimo stato. Gli infissi, da poco sostituiti, sono in doppio vetro, mentre il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Come pertinenza dell'appartamento è disponibile una cantina. La posizione molto felice per la mobilità cittadina privata e pubblica, in un'area residenziale prossima a diverse scuole e prestigiose università statali e private, fa di questo immobile una soluzione ideale per giovani coppie, anche con figli, o per chi intendesse fare un ottimo investimento da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UWN0 - Agostino Quadrino - Tel. 06 45 54 81 20

Piazza Bologna, esattamente in Via di S. Ippolito, importante opportunità d'investimento. Vendesi appartamento locato a canone concordato fino dicembre 2025, posto al 3 piano di un'elegante palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, 2 ampie camere da letto, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 2 balconi e ampia cantina finestrata. Gli infissi sono stati appena sostituiti sono in doppio vetro e alluminio ed il portoncino d'ingresso è blindato con cilindro europeo di ultima generazione. La zona, altamente commerciale, è fornita da ogni tipo di servizio, ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico tra cui la linea della metropolitana B con la fermata "Bologna" e diverse linee di autobus che collegano con il centro.

Ad. L. il Magnifico e precisamente in Via L. Pulci in palazzo con doppio accesso anche da Circonvallazione Nomentana, da poco ristrutturato con superbonus 110%, vicinissimo ai principali atenei universitari e al policlinico Umberto I, collegato da tutti i mezzi di trasporto, metro B e di superficie ai servizi di quartiere, proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano seminterrato ma con gradevole affaccio piano terra grazie a un terrazzo di 14 mq. In ottimo stato interno dotato di aria condizionata e arredato completamente. L'appartamento gode di doppio affaccio ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto, secondo bagno e grazioso terrazzo. L'appartamento per la posizione è particolarmente adatto per uso investimento, attualmente locato rende € 14.400,00 annui, si vende arredato se serve, completo di tutti gli accessori ed elettrodomestici quali: condizionatori nuovi, lavatrice e asciugatrice ecc. L'immobile situato in stabile ristrutturato con ecobonus 110% risponde alla normativa UE "casa green" per l'acquisto del quale è possibile ottenere un mutuo a tasso agevolato al 2,50%. Per info: Grimaldi Immobiliare Via Catania 84/86 - Tel. 06/44232016

Nelle vicinanze di Piazza Bologna, precisamente in via Rodolfo Lanciani, proponiamo trilocale di 78 mq posto al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazzo. Finiture di pregio. Pavimentazione in parquet massello in rovere, avvolgibili in pvc o alluminio, doppio portoncino blindato, cassaforte e comodo soppalco. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e predisposizione impianto aria condizionata a split. L'appartamento è frutto di un frazionamento di un immobile più grande e l'accesso avverrà tramite un ingresso comune agli altri appartamenti. La Francone Immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in zona residenziale ma allo stesso tempo ricca di attività commerciali e servizi. più tranquilla del quartiere precisamente in posizione strategica e di tutti i servizi. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

VENDUTO- VENDUTO- VENDUTO In una posizione vantaggiosa, a breve distanza dalla prestigiosa Città Universitaria La Sapienza di Roma e dalla Metro Piazza Bologna, si trova un immobile disponibile in uno stabile ristrutturato nel 2015. La proprietà gode di una luminosità senza pari e, grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano estremamente ariosi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un soggiorno con balcone che si affaccia sulla via principale, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio, una cantina e un posto auto condominiale a rotazione. Le condizioni dell'abitazione sono discrete, con pavimenti in marmo graniglia alla veneziana e infissi in legno, sebbene gli impianti necessitino di una revisione, fatta eccezione per il servizio che è stato recentemente ristrutturato. L'immobile è dotato di una pianta regolare senza muri portanti, il che permette di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti. Nei pressi si trovano servizi e punti di interesse quali negozi, scuole, ospedali e parchi pubblici.

Bologna - Circonvallazione Nomentana in prossimità di Piazza Bologna proponiamo in vendita appartamento, totalmente ristrutturato, posto al secondo piano di palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura, due camere, due bagni e balcone. La soluzione è dotata di: parquet, infissi in doppiovetro/pvc, cucina completa di elettrodomestici. L'immobile è in corso di totale ristrutturazione sarà consegnato a fine aprile 2024, frutto di un frazionamento di un appartamento più grande, l'accesso avverrà tramite un ingresso comune con un altro appartamento. A breve le foto dell'immobile. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Nomentana,vicino via Costantino Maes, Area-re propone la vendita di una Nuda Proprietà, posta al terzo piano con terrazzo vivibile di 40 mq, in stabile con portiere. L'immobile è cosi composto: salone,due camere, studio, due servizi, cucina semi abitabile, cantina. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo. L'usufruttuaria ha 85 anni. L'immobile è ben collegato e vicino a tutti i servizi.

ICONACASA Savena propone trilocale sito al primo di due piani, con ingresso e giardino comune e nessuna spesa condominiale. E' stato completamente ristrutturato nel 2020. E' composto da un piccolo disimpegno che porta a sinistra alle due camere da letto, al bagno mentre a destra si accede alla zona giorno con accesso al terrazzo di 30mq e infine al ripostiglio/lavanderia. Inclusi nella richiesta abbiamo il gargae e la cantina, con un'area parcheggio a pochi metri. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. TERRAZZO di 30mq 2. GARAGE 3. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 4. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Per maggiori informazioni chiamare I0510039028 WhatsApp 3939987946 bolognasavena@iconacasa.com

Appartamento a Piazza Bologna - Via Gian Luca Squarcialupo! Lasciati affascinare da questo appartamento in vendita a Piazza Bologna, precisamente in Via Gian Luca Squarcialupo. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, questo immobile vanta una generosa metratura di 82 mq, perfetta per soddisfare le esigenze di comfort e spazio. L'abitazione si apre con un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, regalando spazi luminosi e ideali per il relax quotidiano. La cucina semi abitabile aggiunge un tocco di funzionalità, mentre le due camere da letto e i due bagni offrono comfort e praticità. In buone condizioni abitative, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano una dimora pronta per essere vissuta. La sua posizione strategica nelle vicinanze delle università Luiss e La Sapienza e la presenza dei principali servizi e mezzi di trasporto pubblico di superficie, inclusa la linea B della metropolitana, lo rendono comodamente raggiungibile da ogni punto della città. Contattaci oggi stesso e iniziare il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni nel cuore della città! Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Frimm Academy al numero 41337. Visita il sito internet frimmacademy. it, la pagina Facebook eaversa@frimmacademy o l'applicazione m. frimm. com/41337. Affidati al nostro staff di professionisti per una trattativa trasparente e una ricerca mirata alle tue esigenze. Il nostro ufficio di back office si trova in Via Ferdinando di Savoia, 3. telefono 06 89167059

Roma Centro, a 600 mt da Piazza Bologna, con tutti i servizi e negozi raggiungibili a piedi: metro a 500 mt e stazione Roma Tiburtina a 550 mt, disponiamo di appartamento di mq 100 posto al piano terra composto da: ingresso, 3 stanze, cucina che accede al giardino privato pavimentato di mq 150 e bagno. A completare la proprietà una cantina di mq 15 e una corte privata su strada di mq 30. Nelle immediate vicinanze c'è un autorimessa per parcheggiare a pagamento e nell'intera zona i residenti hanno il permesso di parcheggiare sulle strisce blu gratuitamente. A 2,5 km dall'ospedale Sandro Pertini, 5 dall'università Tor Sapienza. Centro de Roma, a 600 metros de Piazza Bolonia, con todos los servicios y comercios a poca distancia: metro a 500 metros y estación Roma Tiburtina a 550 metros, tenemos un apartamento de 100 m2 en la planta baja que consta de: vestíbulo, 3 habitaciones, cocina que da a el jardín privado pavimentado de 150 m2 y baño. La propiedad se completa con un sótano de 15 m2 y un patio privado en la calle de 30 m2. En las inmediaciones hay un garaje para aparcamiento de pago y en toda la zona los residentes pueden aparcar en las líneas azules de forma gratuita. A 2,5 km del hospital Sandro Pertini, a 5 de la universidad Tor Sapienza. Centre de Rome, à 600 mètres de la Piazza Bologna, avec tous les services et commerces accessibles à pied : métro à 500 mètres et station Roma Tiburtina à 550 mètres, nous avons un appartement de 100 m2 au rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, 3 chambres, cuisine donnant sur le jardin privé pavé de 150 m2 et salle de bain. La propriété est complétée par une cave de 15 m2 et une cour privée sur rue de 30 m2. A proximité immédiate il y a un garage pour le stationnement payant et dans toute la zone, les résidents sont autorisés à se garer gratuitement sur les lignes bleues. A 2,5 km de l'hôpital Sandro Pertini, 5 km de l'université Tor Sapienza. Rome Centre, 600 meters from Piazza Bologna, with all services and shops within walking distance: metro at 500 meters and Roma Tiburtina station at 550 metres, we have a 100m2 apartment on the ground floor comprising: entrance hall, 3 rooms, kitchen leading to the private paved garden of 150 m2 and bathroom. The property is completed by a cellar of 15 m2 and a private courtyard on the street of 30 m2. In the immediate vicinity there is a garage for paid parking and in the entire area residents are allowed to park on the blue lines for free. 2.5 km from the Sandro Pertini hospital, 5 from Tor Sapienza university. Im Zentrum von Rom, 600 Meter von der Piazza Bologna entfernt, alle Dienstleistungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar: U-Bahn in 500 Metern Entfernung und Bahnhof Roma Tiburtina in 550 Metern Entfernung. Wir haben eine 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Zimmern, Küche, die zu führt der private gepflasterte Garten von 150 m2 und Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen Keller von 15 m2 und einen privaten Innenhof auf d

Piazza Bologna - proponiamo in vendita un magnifico appartamento posto al settimo ed ottavo piano in Via Catania. L'appartamento in questione è disposto su due livelli, un ultimo piano e superattico con terrazza, un vero gioiello immobiliare che offre una metratura totale di 120 mq ed un enorme potenziale di personalizzazione. Grazie alle sue ampie e luminose finestre e alla doppia esposizione, questo appartamento è permeato da una luce naturale che crea un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni ambiente. L'immobile internamente è così disposto: ampio ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno con vasca, balcone di mq 10 circa con scala di collegamento al piano superattico, composto da una soffitta di 14 mq con tetto travato in legno restaurato nel 2015 ed in ottimo stato conservativo, completa la proprietà una splendida terrazza di 30 mq che consente all'immobile di avere uno sfogo esterno ed una vista panoramica. Inoltre la possibilità di sviluppo di strutture esterne può aumentarne il valore e la vivibilità. Caratteristiche: ascensore, porta blindata, riscaldamento autonomo, ottimo stato conservativo, ristrutturato completamente nel 1992, spese condominio 70 euro mensili. L'immobile è totalmente immerso in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma con una varietà di servizi e comodità a portata di mano. Inoltre la vicinanza a numerose scuole, università e strutture mediche rende questo quartiere ideale per famiglie e professionisti. Altra peculiarità della zona é sicuramente il servizio di trasporto pubblico, autobus ma sopratutto la linea metropolitana, la fermata “Piazza Bologna” distante solamente 500 metri, consentendo di spostarsi rapidamente in altre zone della città, compreso il centro storico. Completa la proprietà quota parte dell'appartamento del portiere all'interno dello stabile. Cl. En. G Prezzo 540.000 Per informazioni contatti e visite tel: 3311325114 - 3331823239

VIA L. IL MAGNIFICO: sita in contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso, adiacente ai principali servizi che la zona di Piazza Bologna offre, proponiamo in vendita una graziosa soluzione di circa 70 mq posta al primo piano di uno stabile degli anni '50, di 5 piani in totale e provvisto di ascensore. L'appartamento internamente è composto da ampio ingresso vivibile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina e servizio completo e finestrato; la soluzione presenta inoltre una doppia esposizione ed è ideale per uso investimento. LOCATO FINO A SETTEMBRE 2024.

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA QUARTIERE SAVENA - VIA DELLA BATTAGLIA LATERALE 75 MQ - PIANO ALTO - RISTRUTTURATO - ASCENSORE - BALCONE - GARAGE È ora disponibile per l'acquisto un bellissimo trilocale completamente e finemente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, ben tenuta e inserita in un tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi. Luminoso, con aperta e ampia veduta su tetti e colline circostanti, l'appartamento gode di triplo affaccio ed è così composto: ingresso sulla comoda e ampia sala con cucinotto annesso e accesso al balcone, 2 spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Climatizzazione in tutte le stanze. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e un comodo garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE163 Valore dell'immobile € 320.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

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TEMPOCASA - Proponiamo in vendita nel contesto di piazza Bologna in particolare nella rinomata via Stamira un appartamento di 142mq complessivi comprensivi di ampio terrazzo di circa 28mq con affaccio su gradevole e curato cortile verdeggiante. L'appartamento si colloca al piano rialzato di un elegante stabile di cinque piani totali. Attualmente adibito a studio medico l'immobile può essere ripristinato facilmente in un comodo trilocale con cucina e due bagni. Ubicazione dell'immobile più che favorevole essendo collocato in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro di piazza Bologna. Nelle immediate vicinanze si può usufruire di tutti i servizi offerti dal quartiere quali: supermercati, farmacie, scuole pubbliche e private tra cui il Marymount, bar e ristoranti. Possibilità di usufruire inoltre dei mezzi di superficie, della linea B della metro (fermata Bologna) e a circa 10 minuti a piedi si trova anche la stazione Tiburtina. L'immobile si presenta come un'ottima soluzione abitativa essendo caratterizzato da ambienti spaziosi e dalla presenza di uno spazio esterno vivibile altresì un ottimo investimento. Lo stabile gode di servizio di portineria per l'intera giornata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare il seguente numero: 06.92.09.0865.Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all'estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito.

C.NE NOMENTANA: Nel quartiere di Piazza Bologna e nelle vicinanze della Stazione ferroviaria Tiburtina, prossimo a tutti i servizi del Territorio e ai principali servizi di pubblica utilità proponiamo in vendita un comodo trilocale di 80 mq. Ubicato al secondo piano di una palazzina in muratura di sei piani di fine anni 50 dotata di servizio di portineria, l'appartamento è così composto: soggiorno a vista con balcone (che gode di uno spazio abitabile), due camere, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, servizio, ripostiglio (che ha la possibilità di essere trasformato in un secondo servizio) e cantina. L'esposizione è doppia, da una parte espone verso nord con affaccio su distacco laterale, mentre il lato dell'appartamento che affaccia sul cortile interno espone verso sud L'appartamento si presenta in discreto stato, la pavimentazione è in marmo e parquet, gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, la porta è blindata, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calorie e l'acqua sanitaria è servita da boiler elettrico. La soluzione proposta è ottima sia per uso abitativo che per investimento data l'altissima richiesta di appartamenti in locazione che interessa tutta la zona di Piazza Bologna grazie alla vicinanza dell'Università “La Sapienza” di Roma

Rif: LP280 - In Via Emilia Levante, in posizione comoda e dotata di tutti i servizi e collegamenti al centro storico, proponiamo uno spazioso trilocale di 73 mq posto al secondo piano di un condominio ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, ed un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è attualmente locato e offre un opportunità valida a chi è interessato a generare una rendita stabile.