Prodej bytů - Savena

Nel cuore del quartiere Savena, in via Pietro Gubellini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano panoramico. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile in pietra vista, curato e circondato da gradevoli spazi condominiali e da un ampio giardino. Questa zona è una delle più apprezzate della città per tranquillità, aree verdi e comodità a tutti i principali servizi. L'appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile. La distribuzione degli ambienti è ottima, il doppio affaccio e la perfetta esposizione garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole vivibilità durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna prevede Ingresso comodo e arredabile cucina, ampia zona living con accesso diretto a una pratica veranda ideale come ulteriore spazio relax, tre camere da letto matrimoniali e un balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Una soluzione ideale per famiglie che cercano comodi spazi, comfort in una delle aree residenziali più verdi e servite di Bologna. Completa la proprietà una cantina.Richiesta € 370.000,00 a parte garage. Immobile certificato.

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore della Zona Fossolo con terrazzino abitabile e possibilità di frazionamento. Parliamo di un'opportunità perfetta per chi ricerca comfort e praticità. L'immobile si trova al piano 8 con ascensore, una metratura commerciale di circa 137 m² distribuiti in 5 locali, questa proprietà offre spazi generosi e ben organizzati per tutta la famiglia. L'ingresso è su un corridoio, che conduce all'ampia sala con doppia finestratura ad angolo. La cucina abitabile, con accesso al terrazzino abitabile esposto a sud-est, permette di godere di una luminosità straordinaria durante tutta la giornata. Il terrazzino rappresenta un'estensione perfetta dello spazio abitativo, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone di ulteriori due camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate e luminose grazie all'orientamento sud-est, ed una terza stanza separata che se necessario può anche essere impiegata come studio, la soluzione ideale per chi lavora da casa. I bagni entrambi finestrati uno nella zona giorno e il secondo bagno nella zona notte completano la dotazione igienica. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio di archiviazione in ogni ambiente. Costruito nel 1965 e mantenuto in buono stato. La comoda cantina inclusa nel prezzo offre ulteriore spazio di deposito. Il parcheggio condominiale non assegnato è compreso nella vendita, mentre è disponibile la possibilità di acquistare un garage coperto. La splendida esposizione a sud-est garantisce una luminosità eccezionale in ogni stagione, trasformando gli spazi in ambienti caldi e accoglienti. La classe energetica è in corso di valutazione. Scorrendo le foto, nelle planimetrie, si possono vedere dei suggerimenti di frazionamento o di modifica degli ambienti. € 380.000.

Appartamento al piano rialzato in ottime condizioni manutentive con ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ( una attualmente arredata come soggiorno ), bagno, e cantina al piano interrato riscaldamento centralizzato.

Via Bonafede - Ad.ze RISTORANTE BITONE - Posizione interna e silenziosa - BUONA ESPOSIZIONE E' disponibile, libero da subito, immobile ubicato al piano primo senza ascensore (contenute spese condominiali). Ingresso, Soggiorno/Pranzo con balcone (presente tendaggio esterno), Cucinotto, 2 camere matrimoniali, Ripostiglio, Bagno. Doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni interne (Tapparelle motorizzate, Zanzariere, 2 Split per la Climatizzazione, Porta blindata e cancelletto blindato, Finestre in Alluminio e vetrocamera). Cantina. La zona presenta ogni tipo di servizio ed è facilmente collegata al centro Storico - Ref. Arch. D'Annucci 3899938347 - Euro 275.000 I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente.

Vendesi appartamento panoramico ultimo piano finemente ristrutturato, composto da ingresso su ampio soggiorno molto luminoso, cucina, 2 camere matrimoniali con 2 bagni esclusivi, cabina armadio, 2 ripostigli. Nella zona notte abbiamo il parquet e i bagni sono tutti e due con doccia. Aria condizionata con pompa di calore. Annesso all'appartamento cantina e garage con lunghezza 4.30 - larghezza 2,12/2,40. Sopra all'appartamento terrazzo condominiale recentemente impermeabilizzato con possibilità di stendere o godere nel magnifico panorama. L'immobile dispone di 2 ascensori e portone condominiale con apertura elettrica. Siamo in una zona molto apprezzata, per il verde, per la vicinanza della tangenziale, dei supermercati e dei mezzi pubblici verso il centro. Le spese condominiali includono l'acqua e il riscaldamento.

In una posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi, ma inserita in una via interna e poco trafficata, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina di sole tre elevazioni, ben tenuta nelle parti comuni e priva di ascensore. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente razionale, che rende ogni ambiente funzionale e ben sfruttato. L'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso, arricchito dalla presenza di un balcone. La camera matrimoniale è di generose dimensioni e dispone di un secondo balcone, mentre il bagno è dotato di box doccia. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, sempre molto apprezzato per la gestione della casa. Al piano seminterrato è presente una cantina ciclabile, pratica e facilmente accessibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato dal gusto moderno, infissi in PVC con vetrocamera e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. La vendita comprende anche la cucina e parte dell'arredo esistente, consentendo a chi acquista di disporre fin da subito di una casa pronta da abitare. La zona offre una buona disponibilità di parcheggio; inoltre, è possibile richiedere l'assegnazione di un posto auto condominiale a rotazione, secondo il regolamento del condominio. L'immobile è già LIBERO e disponibile. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Una casa da vivere dentro e fuori. Libero da maggio 2027. In Via Beethoven, nel quartiere Toscana, proponiamo un ampio bilocale ristrutturato al piano terra, impreziosito da una grande corte esclusiva che rende questa soluzione decisamente diversa dal classico appartamento di città. Perché qui la casa non finisce sulla porta del soggiorno. Distribuzione interna: - Ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla corte, uno spazio riservato, circondato dal verde e capace di diventare, durante la bella stagione, il vero cuore della casa. Un tavolo per cenare all'aperto, un angolo lounge, qualche pianta, un aperitivo con gli amici o semplicemente un posto tranquillo in cui leggere e rilassarsi: per renderlo un ambiente in più da vivere ogni giorno; - camera matrimoniale di generose dimensioni; - bagno finestrato; - ripostiglio/lavanderia, pratico e funzionale, particolarmente utile nell'organizzazione quotidiana degli spazi. Finiture: ✔ Porta blindata ✔ Infissi in PVC con doppio vetro ✔ Tapparelle elettriche ✔ Parquet ✔ Cappotto termico esterno ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Soffitta di pertinenza Lo stabile è stato oggetto di interventi di riqualificazione attraverso il Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico esterno, un ulteriore elemento di valore per l'intero edificio. A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza. Volendo, posto auto acquistabile separatamente. La posizione permette di vivere in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alla stazione S. Ruffillo e ai collegamenti con il resto della città. Una proposta ideale per chi cerca la praticità di un bilocale, ma non vuole rinunciare a qualcosa di raro in città: il privilegio di avere un grande spazio privato all'aperto, da vivere come una vera estensione della casa.

In un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta da vivere, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Situato al 3° ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina in buono stato manutentivo, l'immobile gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione, che regala ambienti sempre ben illuminati e piacevolmente arieggiati durante tutto l'arco della giornata. La recente ristrutturazione, gli spazi ben distribuiti e l'arredo già compreso nel prezzo rendono questa abitazione una proposta perfetta sia come prima casa che come investimento. Composizione: - Ingresso sulla zona giorno con cucina a vista; - Balcone con accesso diretto dal soggiorno; - 2 camere da letto; - Ampio bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. Volendo, garage a parte. Caratteristiche: • Appartamento ristrutturato; • Arredato; • Libero subito; • Ultimo piano; • Doppia esposizione; • Riscaldamento autonomo; • Aria condizionata; • Tapparelle elettriche; • Infissi in alluminio con doppio vetro; • Porta blindata; • Videocitofono; • Basse spese condominiali. Perché amerai questa casa? ✔ È pronta da vivere: ristrutturazione completa e arredo già incluso, senza ulteriori spese da sostenere. ✔ La luce è protagonista: l'ultimo piano e la doppia esposizione rendono ogni ambiente luminoso, arioso e piacevole in ogni stagione. ✔ Gli spazi sono quelli giusti: una zona living moderna con accesso al balcone, 2 camere da letto e un bagno di generose dimensioni offrono comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato alla città, questa potrebbe essere la casa che aspettavi.

Ti presentiamo una splendida abitazione di 146 mq, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e vivibilità. L'immobile si apre su un'ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile a loggia di circa 20 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o cene in compagnia. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera), due bagni, un ulteriore balcone e una grande cantina ciclabile, comoda e versatile. Inserito in uno stabile signorile, già dotato di cappotto termico, l'immobile gode anche di un ampio giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana, rendendolo ideale per le esigenze abitative moderne. L'abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al piano interrato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! c.e"in corso" euro 450.000 volendo garage

**LEGGERE IL TESTO FINO ALLA FINE** In Viale Roma 13 proponiamo in vendita un bilocale completamente e finemente ristrutturato. Un appartamento unico che si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: gode di un ampio terrazzo abitabile. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa. L'appartamento è composto da: -) Zona giorno con angolo cottura; -) disimpegno notte; -) Camera matrimoniale; -) Bagno finestrato, moderno e funzionale; -) Terrazzo profondo e sfruttabile con accesso dalla zona giorno. Lo spazio esterno come estensione reale dell'abitazione. Oggi, soprattutto in contesti urbani già consolidati, trovare un bilocale con un terrazzo di queste dimensioni è sempre più difficile. Uno sfogo esterno non è un dettaglio: è qualità della vita. Questo si traduce in un vantaggio concreto per chi lo vive: -possibilità di mangiare all'aperto; -uno spazio di sfogo quotidiano; -area relax o smart working esterno; -una casa più ampia e vivibile. L'immobile vanta le seguenti caratteristiche: -Impianti nuovi, certificati e a norma; -Infissi di ultima generazione ad alta efficienza; -Tapparelle motorizzate; -Sanitari sospesi; -Box doccia incluso nel prezzo; - Predisposizone Aria Condizionata; - VMC in zona giorno ed in camera; -Classe energetica "C". A questo si aggiunge un elemento spesso sottovalutato ma molto rilevante: caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2024 (nuovissima). Un impianto centralizzato moderno significa maggiore efficienza e meno pensieri nel medio periodo. Le spese condominiali sono già stimabili con buona precisione, altro aspetto che riduce l'incertezza per chi acquista: circa € 1.200/anno comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua. Queste caratteristiche rendono gli appartamenti interessanti anche per chi valuta un acquisto a reddito. In particolare: -bilocali = taglio tra i più richiesti; -immobile ristrutturato = meno gestione e meno imprevisti; - terrazzo ampio = elemento distintivo in fase di affitto. Tradotto: maggiore attrattività, tempi più rapidi e migliore tenuta del canone. MODALITA' di VENDITA L'immobile verrà venduto mediante una Gara tra Privati sulla Piattaforma Domusilla, un metodo innovativo per concludere la vendita ad un prezzo REALE di mercato. Resta comunque possibile acquistare l'immobile al prezzo di Compralo Subito, evitando di partecipare alla gara, fissato in Euro 225.000. Il Prezzo di Partenza della Gara è di Euro 185.000. La gara si svolgerà sulla piattaforma Domusilla il giorno 08/10/2026 alle ore 18:00. N.B.: Sono incluse nel prezzo le detrazioni sui lavori per circa 34.000 Euro in 10 anni (3.400 €/anno). Per maggiori informazioni, planimetrie e visite è possibile contattarci direttamente tramite WhatsApp al numero: +39 351 588 2143. Vi invieremo subito la brochure di presentazione con tutte le informazioni e potrete successivamente prenotare una visita.

Appartamento in vendita Bologna Quartiere Fossolo, Via Spina In fabbricato signorile, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da un taglio moderno, da una razionale distribuzione degli spazi e da finiture ricercate realizzate con materiali di pregio. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone loggiato, affacciato sul verde e particolarmente silenzioso. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, affiancata da una pratica zona lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia collegata a un'ampia veranda, ideale da utilizzare come studio, cabina armadio o spazio accessorio, e un bagno. Completano la disposizione interna un comodo ripostiglio e numerosi arredi realizzati su misura, studiati per sfruttare al meglio gli ambienti. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e cantina. Luminosità, silenziosità, affacci verdi e qualità delle finiture rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa elegante, funzionale e pronta da abitare in una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Fossolo. Rif 02m1043. Euro 350.000. C.E F EPTOT 248.35 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Il tuo angolo di paradiso nei colli bolognesi, vivi Bologna dalla sua prospettiva più bella. La tua nuova casa ti aspetta in Vicolo del Bosco. Immerso nella quiete e nel verde della zona pedecollinare di Bologna, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale. Un perfetto connubio tra architettura moderna, massima efficienza energetica e la serenità della natura circostante, a pochissimi minuti del centro storico. L'edificio, caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di altissimo pregio, si sviluppa su tre livelli e ospita solo cinque esclusive unità abitative, garantendo la massima privacy e indipendenza. Ogni appartamento è stato progettato per ottimizzare gli spazi, la luce naturale e il comfort abitativo:

In uno dei quartieri più apprezzati, rinomato per l'elevata qualità della vita, la presenza di ampie aree verdi, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al sesto piano di un edificio di sette livelli servito da ascensore. L'immobile è inserito in un curato supercondominio, completamente recintato e accessibile da due diverse vie, caratterizzato da ampi spazi comuni, aree dedicate ai posti auto e comodi accessi alla zona autorimesse. Il contesto si distingue per ordine, tranquillità e ottima manutenzione. Uno degli aspetti più apprezzabili è l'assenza totale di barriere architettoniche: l'ascensore collega tutti i piani, compreso quello delle autorimesse, garantendo massima praticità e accessibilità. Anche le scale condominiali, ampie e luminose, testimoniano la cura riservata agli spazi comuni. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive: la centrale termica condominiale è stata sostituita negli ultimi anni, mentre facciata e balconi sono stati oggetto di un intervento di riqualificazione circa quindici anni fa. L'appartamento conquista per le dimensioni, sempre più rare sul mercato. L'ingresso disimpegna con razionalità tutti gli ambienti: la cucina abitabile si apre su un piacevole terrazzo, mentre l'ampio soggiorno dispone di un secondo terrazzo che regala luminosità e sfogo esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, un grande ripostiglio e un ulteriore ambiente, originariamente veranda e successivamente chiuso, oggi perfetto come studio, locale hobby o stanza multifunzionale, facilmente valorizzabile anche in un progetto di ristrutturazione. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando una splendida opportunità per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato proprio sotto casa, mentre è possibile acquistare separatamente un ampio garage al prezzo di € 35.000, soluzione ideale per chi desidera la massima comodità e un ulteriore valore patrimoniale. Una proposta ideale per famiglie che cercano ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, in un contesto residenziale tra i più richiesti della città, con tutti i servizi a portata di mano e un elevato potenziale di valorizzazione. L'immobile già libero e disponibile. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Codice: EEV/03/12 - Vendesi - Bologna Savena Toscana - Appartamento da personalizzare con progetto di ridistribuzione interna e rendering illustrativi. In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq posto al 2° piano senza ascensore all'interno di una palazzina di 4 piani rivestita ad intonaco. L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutta la giornata essendo esposto su tre lati. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute. Internamente l'appartamento si presenta nelle finiture originali dell'epoca di costruzione ed è da rivedere, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. Attualmente l'immobile è composto da: ingresso arredabile sala da pranzo con cucinotto ampia sala di circa 19 mq due camere matrimoniali bagno balcone ampio ripostiglio nel disimpegno notte cantina ciclabile posti auto condominiali Per valorizzare al meglio gli ambienti è stata sviluppata un'ipotesi progettuale, visibile nelle planimetrie allegate insieme allo stato di fatto, che prevede: realizzazione della terza camera con cabina armadio creazione del secondo bagno a servizio della camera matrimoniale padronale nuova e più moderna distribuzione della zona giorno con cucina a vista e zona pranzo integrata. Le prime immagini pubblicate nell'annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati per mostrare il potenziale dell'immobile e le possibilità di trasformazione degli spazi secondo il progetto proposto. Impianti certificati e conformi. Classe energetica G. Possibilità di autorimessa in locazione. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare una casa di ampia metratura in una zona residenziale di Bologna, oppure per investimento grazie alla possibilità di ricavare tre camere e doppi servizi. € 295.000

ZONA MAZZINI - SAVENA APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 170 MQ - UNICO Al PIANO - ASCENSORE - TERRAZZO PRIVATO DI 55 MQ - GARAGE - CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ 170 MQ - TERRAZZO PRIVATO DI 55 MQ - RISTRUTTURATO INTEGRALMENTE CON FINITURE DI ALTA GAMMA - UNICO AL PIANO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA - GARAGE E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ LA CASA PERFETTA PER UN PROGETTO FAMILIARE. CONTESTO RESIDENZIALE: Piccola palazzina di sole 4 residenze, una per ogni piano, affacciate sul verde di un parco pubblico. La palazzina è in fase di INTEGRALE ristrutturazione, sia nelle singole residenze che nelle parti comuni, interne, esterne e corte condominiale protetta e recintata; Tutti i servizi, scuole, supermercati e collegamenti sono portata di mano anche se la palazzina è ubicata in un'oasi di verde. RESIDENZA: Residenza unica al piano con affacci a Sud, Nord, Est e Ovest. Zona giorno: Piacevole ingresso arredabile, ampio salone, grande cucina abitabile separata, entrambe con accesso al terrazzo, sala da pranzo separata; Zona notte: N. 3 grandi camere, una con studio privato, possibilità della quarta camera/studio. Bagni: N. 2 grandi bagni, entrambi finestrati. Servizi: ambiente ad uso ripostiglio/lavanderia finestrato. Esterni: Terrazzo privato di 55 mq collegato al salone, alla cucina e alle camere. Per le auto: Ampio garage di mq 18, posto auto privato nella corte. Caratteristiche energetiche: Riscaldamento autonomo, aria condizionata Daikin. Possibilità di altra soluzione abitativa a piano terra. CONSEGNA OTTOBRE 2026. APE Classe D. RTI in fase di redazione. Rif. CE348 Valore delL'immobile: € 680.000 Valore del garage a parte: € 35.000 Valore del posto auto a parte: € 10.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com Sig. M. Ciarelli - Cell. 3668345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

In contesto interno e riservato, immerso in una delle suggestive stradine del Quartiere Mazzini - Fossolo. Disponiamo di immobile APPENA RISTRUTTURATO e in PRONTA CONSEGNA di circa Mq. 60 comm.li posto al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE - L'appartamento gode di un triplo affaccio con piacevoli vedute. Composto da ingresso, cucina separata, soggiorno/pranzo con Balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina. Ottime finiture interne. Riscaldamento autonomo (Spese condominiali minime). La prerogativa dell'immobile è di poter acquistare un prodotto "chiavi in mano" con il vantaggio di corrispondere le imposte sul valore catastale (NO IVA SUL PREZZO DI ACQUISTO) L'ubicazione dell'unità immobiliare si contraddistingue per silenziosità e ottima luminosità. Consegna IMMEDIATA. Rif.V530M Referente Arch. Michele D'Annucci 389.9938347 - Euro 245.000 (Sgravi fiscali per la ristrutturazione ceduti all'Acquirente per Euro 20.000 Euro, detraibili in 10 anni) I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

RIF. 388726 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - DAL 10/8 AL 24/8 CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENTE STEFANO POLETTI AL NUMERO: 3333254989. USARE SOLO QUESTO NUMERO TELEFONICO: GLI ALTRI NUMERI SONO DISABILITATI. Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con finestra e balcone. Superficie catastale appartamento mq 137. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. Autorimessa doppia di ampia metratura acquistabile congiuntamente al prezzo di 60.000 euro. Pavimenti in marmo, infissi esterni in alluminio, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L'immobile, sito al quarto piano, gode di una doppia esposizione, ed è servito da ascensore. Parti comuni in buono stato di manutenzione. La zona interessata è Fossolo Mazzini. La zona è residenziale, verde, ben servita. E' ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale.

QUARTIERE SAVENA - VIA DEGLI ORTOLANI Al terzo ed ultimo piano, luminoso appartamento trilocale dotato di affacci interni. L'immobile, caratterizzato da spazi funzionali, risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 ampie camere da letto, balcone verandato, bagno finestrato, cantina. Aria condizionata. Posti auto nel cortile condominiale. Eccellente opportunità di investimento, in quartiere ricco di ogni tipo di servizi. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT

appartamento 3 locali ristrutturato - 3 locali recentemente ristrutturato con riscaldamento autonomo - Quartiere Mazzini - In zona "Pontevecchio" più precisamente in via Guazzaloca, proponiamo appartamento con ingresso indipendente 3 Locali di 52 mq catastali, posto al piano seminterrato così disposto: Ingresso su zona giorno con angolo cottura (10,95mq) ripostiglio (0,55mq) e annesso sotto scala (1,33mq), camera matrimoniale (15,05mq), bagno (3,40mq) e camera da letto (10,54mq). L'appartamento è inserito in un condominio anni '30 in buono stato di manutenzione composto da 8 unità abitative. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta pavimentazione in gres, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, bagno e cucina rifatti e porta finestra nuova con cancello. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento, pur essendo posto al piano seminterrato è ben illuminato, l'esposizione è su 3 lati (sud-est-ovest) e sono presenti bocchette di areazione. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per chi sia alla ricerca di un appartamento da investimento con alta rendita e basse spese gestionali, o per chiunque cerchi un immobile pronto da abitare.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 0510014393 - info@arbitrium.it