Πώληση διαμερισμάτων - Siena

Questo trilocale ristrutturato, situato nel pittoresco Borgo Bossi, ha un'infinità di cose da offrire e si estende su una comoda superficie abitabile netta di 82 mq. L'appartamento, amorevolmente ristrutturato nel 2019 nel rispetto delle sue caratteristiche originali, colpisce per il suo stile toscano unico. Le ampie stanze, tutte inondate di luce grazie all'orientamento ideale verso est, sud e ovest, emanano un'atmosfera calda e invitante che fa sentire subito a casa. I pavimenti in parquet si estendono in tutto l'appartamento, conferendo a ogni stanza un tocco lussuoso e accogliente. L'appartamento è in vendita comprensivo di cucina completamente attrezzata e bagno arredato con gusto, in modo che possiate trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa italiana. Queste stanze sono perfette per cucinare, assaporare e rilassarsi, mentre fuori dalle finestre si apre la vista mozzafiato della pittoresca regione del Chianti. In inverno, una stufa a pellet e il riscaldamento a olio garantiscono un calore accogliente. Le pareti interne dell'appartamento sono dotate di isolamento termico, che assicura un efficiente accumulo di calore. L'appartamento comprende anche una cantina di 10 metri quadrati, ideale per conservare il vino o come spazio di archiviazione aggiuntivo. In occasione della ristrutturazione dell'appartamento, avvenuta nel 2019, sono stati rinnovati tutti gli impianti idraulici, per darvi la tranquillità di sapere che sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono conformi agli standard più recenti e vi permetteranno di vivere nel comfort senza spiacevoli sorprese. Non esitate e fate di questo affascinante trilocale a Borgo Bossi il vostro nuovo luogo di benessere e forse presto la vostra nuova casa.

Codice Annuncio: V001406 / Offerta Minima: 90.800,00 / Prezzo Base: 121.000,00 / Valore di Perizia: 145.000 Data e Ora dell'Asta:19/10/2026 10:00 - Termine presentazione offerte: 18/10/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Appartamento al piano terra rialzato in fabbricato plurifamiliare di recente costruzione, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, cabina armadio e bagno, oltre a due terrazzi e resede esclusivo. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano seminterrato con accesso anche dal resede dell'abitazione. L'immobile presenta buone finiture e un buono stato di conservazione. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati

In zona residenziale e panoramica di Asciano, si propone in vendita appartamento moderno con ampi spazi interni, disposto su due livelli oltre a mansarda sottotetto e garage. L'accesso alla proprietà è da resede condominiale, in un contesto curato e tranquillo, ingresso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa al piano primo con un ampio soggiorno direttamente collegato al terrazzo, cucina a vista e bagno. Dalla scala a giorno si sale al piano secondo dove troviamo il reparto notte, con una matrimoniale, bagno e 2 camere singole con accesso al terrazzo, entrambe hanno scala interna a giorno che prosegue nella mansarda sottotetto, molte utile come spazio aggiuntivo. Completa la proprietà garage al piano terra al quale si accede da resede condominiale. L'appartamento ha finiture moderne e si presenta in ottime condizioni generali. Tutta la proprietà è delimitata da cancelli sia carrabili che pedonali ed ha un giardino antistante dove potersi rilassare in tranquillità. Soluzione ideale per chi è in cerca di ambienti ampi, comfort moderni e una posizione comoda ma silenziosa, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa versatile e ben distribuita, da dove è possibile raggiungere a piedi il paese di Asciano in soli 5 miuti e trovare negozi e servizi primari di qualsiasi genere. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Se cerchi una soluzione moderna, confortevole e subito abitabile, questa casa è la scelta ideale per una giovane coppia o per chi desidera zero pensieri. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, impreziosito da un caminetto perfetto per le serate invernali. L'area pranzo è servita da un cucinotto arredato in ottime condizioni, con accesso a un balcone che regala una piacevole vista panoramica. Un'elegante libreria ad arco conduce alla seconda camera: un ambiente versatile, ideale come studio per lo smart working o come stanza per gli ospiti, anch'essa servita da un secondo affaccio esterno. La zona notte, funzionale e riservata, ospita un'ampia camera matrimoniale con il terzo balcone privato e un grande bagno finestrato con doccia. I servizi che fanno la differenza: La proprietà include un garage e un posto auto con accesso diretto, oltre a una comoda cantina dotata di acqua, luce e angolo lavanderia. Situato in un contesto tranquillo e panoramico, questo appartamento unisce la razionalità degli spazi a una straordinaria luminosità. La risposta perfetta per chi cerca la comodità di una casa pronta da abitare. Dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in grès porcellanato, infissi con doppi vetri. Contattateci pee visitare questa bella casa!

In tranquilla zona residenziale di Asciano, si propone in vendita appartamento al piano secondo in piccolo fabbricato a schiera, con accesso da vialetto e scala interna comuni con l'appartamento adiacente. ed e cosi composto: ingresso, vano soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina pranzabile con ripostiglio e accesso ad altro terrazzo, corridoio, n 3 camere, bagno e wc. Dalla vano scala si accede al piano terreno composto da garage, stanza di sgombero e wc. Completa la proprieta il resede esterno in parte pavimentato e in parte a giardino e orto. Buona parte del mobilio e compreso nella vendita. Soluzione perfetta per famiglie e che non necessita di interventi immediati di ristrutturazione, salvo gusti personali.

Via Orlandi, Scacciapensieri, all'interno di elegante complesso residenziale, vendesi appartamento su due livelli di complessivi 115 mq su due livelli oltre balcone e terrazza a tasca. Il piano primo si divide tra ingresso, soggiorno alto (doppio volume) con balcone, camera matrimoniale e bagno oltre alle scale di accesso al piano secondo che comprende altre due camere, il secondo bagno, un ripostiglio ed una terrazza a tasca. Immobile completamente ristrutturato nel 2021 e pertanto in perfette condizioni con impianti a norma e certificati. Utenze autonome, spese condominiali euro 100 al mese circa che comprendono tutte le voci classiche ed anche il consumo dell'acqua che è rilevato da sottocontatore. Anche le parti condominiali sono in ottime condizioni con la facciata rifatta nel 2022 e nell'occasione revisionato il tetto.

Rif.Ag. A208 - IN COLLABORAZIONE CON REXER In bel palazzo con ascensore, con servizio di portierato e vicino ai servizi principali, appartamento di 66 mq completamente e finemente ristrutturato nel 2012, composto da: ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto con angolo studio, bagno finestrato, ripostiglio e piccolo deposito sottotetto. L'immobile viene venduto completo di arredi. Zanzariere alle finestre e tenda nel balcone. Impianti certificati.

Siena, Via Dupre' piano primo,appartamento in ottimo stato di conservazione,ristrutturato nel 2012 con soli 10 scalini di accesso.La proprietà ubicata a 50 metri da Piazza del Campo è così composta:Soggiorno pranzo,con ripostiglio,camera matrimoniale,cameretta,bagno,ulteriore ripostiglio/lavanderia.La casa è pronta per essere abitata con impianti in piena efficienza,caldaia nuova installata ad ottobre 2024,porte e pavimenti in ottime condizioni,piccolo condominio con basse spese di gestione,possibilità di secondo bagno.Redditualità ottima e dimostrabile con documentazione scritta.Perfetta per investimento sia come b&b che per locazioni a studenti o famiglie.

SIENA, CENTRALISSIMO. Vendesi, in posizione esclusiva e centralissima, appartamento in ottime condizioni di circa 111 mq (superficie catastale) posto al secondo piano (35 scale) di un piccolo condominio con bell'ingresso ed una scala ampia e comoda. L'appartamento è molto luminoso e si compone di un accogliente ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due camere e doppi servizi (entrambi con finestra). E' inoltre presente un ripostiglio al piano 1S. Tetto e facciata restaurati recentemente.

all'interno dello splendido borgo di San Lorenzo a Merse, vendesi terratetto di 180mq su 3 livelli. Al piano terra troviamo ampia zona living con camino, salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo ci sono 2 camere doppie ed un bagno Al secondo piano grandissima camera matrimoniale e terzo bagno. Il sottotetto è accessibile ed è perfetto per creare una zona guardaroba. Nel piano seminterrato una caratteristica grotta in tufo, in condizioni eccellenti. Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronta ad essere abitata da famiglie numerose o anche per essere messa a reddito. SI vende parzialmente arredato. Disponibile per sopralluoghi. Richiesta € 185.000 Rif. ILC103

Non lontano dal paese di Sovicille,in Località TOIANO,immersi nel verde della Mntagnola Senese ed all'interno dell'Antico ed omonimo borgo,appartamento al piano terra con soggiorno -pranzo,due camere, studio, due bagni,ampia e panoramica terrazza.La proprietà comprende un magazzino di fronte all'abitazione dotato di bagno quale pertinenza esclusiva di circa 50 mq.Immobili in ottime condizioni,pronto per essere abitato.Trattabile

Bellissimo appartamento, di 90 mq con cantina, recentemente ristrutturato, all'interno di un palazzo del centro storico di Montepulciano. Questo affascinante appartamento ha una superficie complessiva di 90 mq e si sviluppa su un unico livello. Dall'ingresso si accede a destra ad un ampio open space con salotto e cucina e a sinistra alle due camere e al bagno. Completa la proprietà una cantina indipendente di circa 9 mq dotata di allaccio all'acqua e quindi comoda per essere utilizzata anche come lavanderia. STATO E FINITURE L'appartamento è stato oggetto di una recente ed attenta ristrutturazione nel 2021, utilizzando materiali di pregio, conservando il fascino toscano con le travi a vista. SERVIZI E UTENZE L'immobile è allacciato a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA' La casa è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Vista la sua ubicazione è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE L'immobile si trova a due passi da tutti i servizi, infatti è possibile raggiungere anche a piedi bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Classe Energetica: G

In constesto panoramico e grazioso, si propone, a pochi minuti da Siena Nord, questo interessante appartamento di recente costruzione. L'appartamento si trova in uno stato d grezzo avanzato, in quanto mancano pavimenti e rivestimenti, sanitari e porte. Opzione estremente interessante in quanto si dà spazio all'immaginazione per poter ritagliare una soluzione su misura al 100%. L'appartamento è composto di un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, rispostiglio con possiblità di reliazzare la lavanderia od una comoda cabina armadio, camera padronale e camerina, bagno con finestra e vasca. La proprietà si completa con un giardino recintato posto al piano terra pratico e di dimensioni ideali per un pranzo con familiari e/o amici. Garage con cantina annessa compreso nel prezzo. Soluzione perfetta per una coppia con velocissimo acesso alla Siena Firenze.

Rif.Ag. A221 - In zona Petriccio, appartamento di 97 mq circa, in buone condizioni generali al piano 3° di piccolo condominio di soli 6. L'immobile è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, ripostiglio, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, zona notte con 2 camere matrimoniali, bagno finestrato ed ulteriore balcone. Impianti singoli. Completano la proprietà cantina privata al piano terra oltre a resede e giardino condominiale. Facilità di parcheggio di fronte all'immobile.

Esclusiva delle Agenzie Immobiliari Tuscany Inside R.E. e Marchesini R.E. Siamo molto lieti di proporre alla nostra clientela la vendita di una proprietà molto interessante e esclusiva. Si tratta, infatti, di ampio un appartamento terra-tetto su quattro piani oltre alla terrazza panoramica all'ultimo piano della casa, altra terrazza al piano secondo e corte interna al piano terreno, posto nel centro storico della città di San Gimignano, a poca distanza dalle principali attrazioni del famoso borgo toscano, il cui centro storico è stato dichiarato Patrimonio Mondiale Unesco nel Dicembre 1990. L'immobile, che necessita di totale ristrutturazione, ha una superficie complessiva di circa 335 mq ed è composta come segue: - al piano seminterrato, circa 20 mq: cantina; - al piano terreno, circa 70 mq: vano ingresso con scale per il piano superiore, ampio magazzino con ingresso sia dal vano ingresso sia dalla strada, vano sottoscala, scale per la cantina al piano sottostante e corte interna di circa 20 m2; - al piano primo, circa 155 mq, appartamento composto da cucina, 2 bagni, 4 vani, disimpegno, corridoio e terrazza con ripostiglio; - al piano secondo, circa 90 mq: appartamento composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, camera da letto, scale per la terrazza panoramica di circa 20 qm da dove è possibile godere di viste spettacolari sulla Chiesa di Sant'Agostino, sulla campagna e sui tetti della famosissima città turrita. Grazie alle sue notevoli dimensioni, l'immobile è adatto a più utilizzi: come struttura ricettiva, come abitazione, o entrambe le soluzioni contemporaneamente, vale a dire il nuovo proprietario potrebbe destinare una parte della proprietà a abitazione per sé e la sua famiglia e una parte a struttura ricettiva. L'indirizzo fornito è approssimativo.

Appartamento Signorile in Palazzo Storico a Montepulciano Descrizione Bellissimo appartamento signorile in un palazzo storico in pieno centro di Montepulciano. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo storico diviso in sole due unità. La proprietà misura circa 340 mq ed è cosi composta: Al piano terra troviamo all'entrata un disimpegno e un corridoio che portano ad un grandissimo soggiorno, tre camere matrimoniali, un doppio studio due bagni una grande cucina abitabile e una doppia sala da pranzo che salendo 3 scalini porta all'esterno ad una favolosa e grande terrazza con una vista pazzesca. Al piano seminterrato con entrata anche dal piano terra troviamo ulteriori sei locali divisi tra cantine, ripostiglio, magazzino e bagno con la possibilità di poter trasformare il tutto in abitazione. Troviamo poi con accesso dall'esterno un grande garage e un parcheggio privato per i residenti. Stato e finiture L'immobile pur essendo abitabile ha bisogno di una ristrutturazione compresi gli impianti elettrici/idraulici. Alcune stanze hanno dei bellissimi affreschi sul soffitto. I pavimenti sono in alcune stanze in parquet e in altre misto tra ceramica e graniglia Spazio esterno La proprietà si trova all'interno delle mura dal centro storico di Montepulciano su di un vicolo adiacente al corso principale e all'inizio del paese. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nell'affascinante e famoso centro storico di Montepulciano accanto a tutte le tipiche botteghe, le enoteche dove bere e comprare l'ottimo Vino Nobile di Montepulciano e a pochi km dai famosi paesi/città come Cortona, Pienza, San quirico d'orcia, Montalcino e tutta la Valdorcia e la Valdichiana.

Rif.Ag. GS - 16 - L 'Agenzia Igea Immobiliare, vi propone in vendita, un luminoso appartamento, con garage e cantina, posto in posizione strategica a Monteriggioni, più precisamente nella frazione di Belverde. L' appartamento è molto luminoso, ha una metratura di circa 96 mq, e si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e in un buono stato conservativo. Internamente l' appartamento presenta un buono stato conservativo e si presta ad essere abitato fina da subito, gli spazi sono ben distribuiti e sono stati sfruttati al meglio, ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con porta finestra per l' accesso al balcone, un luminoso ed ampio salotto, anche questo locale con accesso allo stesso balcone, un bagno finestrato e due belle camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina di uso esclusivo L' appartamento ha un ottima esposizione, con un orientamento sud/ovest ed è stata installata una bellissima tenda da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, recentemente è stata installata una caldaia a condensazione, il portone di ingresso è blindato e le utenze sono autonome. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili e comprendono tutte le spese di gestione dell' edificio e l' acqua, che viene conteggiata con sotto contatori, per una migliore ripartizione. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Appena fuori dalle mura del centro storico di Asciano, nel cuore delle suggestive Crete Senesi, proponiamo in esclusiva la vendita di affascinante appartamento disposto su due livelli, al secondo e terzo piano mansardato, inserito all'interno di un prestigioso palazzo nobiliare risalente al Quattrocento. L'immobile fa parte di un elegante contesto composto da sole 5 unità abitative, tutte servite dalla medesima scala interna comune. Secondo gli archivi storici, l'intero edificio ospitò la prima Stazione di Posta di Asciano, grazie alla sua posizione strategica lungo l'antica Via Lauretana, importante asse di collegamento e transito dell'epoca. Ancora oggi il palazzo conserva testimonianze autentiche del suo passato, regalando un'atmosfera unica e ricca di storia. L'appartamento si sviluppa al piano secondo per circa 98 mq e si compone di ingresso su corridoio, salotto con balconcino, ampio e luminoso soggiorno con camino, grande camera matrimoniale, cucina, bagno e doppi ripostigli. Una scala in legno conduce al piano superiore mansardato di ulteriori 98 mq dove troviamo un ulteriore soggiorno illuminato da finestra a tetto, una camera, bagno di generose dimensioni e locali accessori. Completano la proprietà un grande garage al piano terreno collegato alla cantina, ai due ripostigli, oltre ad un wc per un totale di circa 65 mq. Il garage è accessibile anche internamente tramite l'androne comune, un tempo utilizzato come passaggio carrabile verso il retro del palazzo, dove sono ancora presenti gli antichi abbeveratoi per gli animali, preziosa testimonianza storica della funzione originaria dell'edificio. Grazie all'ampia metratura, l'immobile risulta ideale per famiglie numerose ma anche come investimento da mettere a reddito, magari suddividendolo in due unità abitative. L'appartamento dispone di impianti funzionanti e con piccole manutenzioni può essere abitato fin da subito. Una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in un contesto storico autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Asciano, con negozi, ristoranti, bar, scuole, parcheggi e la stazione ferroviaria collegata a Siena e Chiusi, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

In zona Mentana proponiamo in vendita appartamento in palazzina di 8 posto al secondo piano senza ascensore di circa 100 mq così composto: ingresso, cucina abitabile, balcone, soggiorno, bagno e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un piccolo garage al piano terra. L'appartamento si trova in buone condizioni, tuttavia necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Gli impianti sono autonomi.

Nel grazioso complesso residenziale di Fornacelle, Via del Pino, al piano primo ed ultimo con ingresso per sole due unità, vendesi appartamento seminuovo di 65 mq divisi tra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq posto al piano seminterrato e collegato tramite scala interna. Tutto in ottime condizioni, impianti a norma e certificati con utenze autonome. Spese condominiali circa 60 euro al mese tra amministratore, luci esterne, assicurazione e consumo dell'acqua.