Vendita di appartamenti - Siena

[Rif. DV-12215] A pochi minuti dalle mura di Siena, in una posizione che coniuga comodità logistica e indipendenza, proponiamo un immobile unico nel suo genere. Questo raffinato terratetto, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2019, rappresenta la sintesi ideale tra l'efficienza di una casa moderna e il fascino della natura toscana. L'intervento del 2019 ha trasformato la struttura in un gioiello di architettura d'interni e funzionalità impiantistica. Non si è trattato di un semplice restyling, ma di un rifacimento profondo che ha incluso il totale rinnovo degli impianti elettrico e idraulico, oltre all'installazione di una nuova caldaia ad alta efficienza per ottimizzare i consumi. Al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento per un calore omogeneo mentre, al secondo piano, la distribuzione è affidata a termosifoni di design, ideali per una gestione rapida delle temperature nelle zone notte. Completano la dotazione tecnica gli infissi moderni con doppi vetri, per un isolamento termo-acustico ottimale, e porte interne dal design lineare. La pavimentazione è in gres porcellanato di alta qualità, scelto per resistenza, facilità di manutenzione e luminosità. La zona living è sofisticata e accogliente; la cucina, cuore funzionale della casa, vanta mobili bianchi e un para schizzi con piastrelle esagonali nei toni del tortora. L'area relax è valorizzata da un sistema di illuminazione a faretti incassati che permette di modulare la luce in ogni momento. Al piano superiore, la zona notte offre soluzioni originali: spicca la camera con soppalco in legno bianco, che raddoppia lo spazio calpestabile e aggiunge versatilità alla stanza, costantemente inondata di luce naturale. Anche i bagni sono stati totalmente ristrutturati con finiture moderne e sanitari di pregio. Il vero valore aggiunto è il polmone verde: a pochi passi dall'abitazione si accede a un parco privato terrazzato di circa mezzo ettaro. Questa estensione di terra offre una libertà rara così vicina alla città. Il terreno ospita rigogliosi ulivi e vegetazione mediterranea, garantendo un affaccio rigenerante. La struttura a terrazzamenti permette di vivere lo spazio esterno in modo dinamico: è il luogo ideale per chi ama la vita all'aria aperta, per chi desidera un orto biologico o semplicemente cerca un angolo di pace in totale autonomia.

APPARTAMENTO IN CENTRO A SIENA con possibilità di garage - In palazzo notificato nel centro storico a Siena, nella contrada della Pantera, vendiamo appartamento posto al piano primo. L'immobile ha mantenuto molte caratteristiche che ne evidenziano la storicità, come i soffitti affrescati e in parte a cassettoni, ed il cotto originale. La superficie si estende per circa 270 mq, su un unico livello. Da una scala monumentale condominiale accediamo all'appartamento accogliente con un susseguirsi di salotti con finestre panoramiche sul Duomo e sui giardini privati molto curati. La cucina nella quale domina una grande cappa per cucinare ed una dispensa, una sala da pranzo doppia, 3 camere, due bagni e un bagno di servizio con lavanderia. L'appartamento si presenta in buono stato. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare un garage da 3 posti auto nei pressi dell'appartamento del valore di € 150.000,00

[Rif. DV-12707] Siamo in una delle zone più servite e richieste di Siena, che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro storico e la facilità di parcheggio e di uscita verso le principali arterie di comunicazione. L'appartamento è inserito in un affascinante edificio del 1942, con la tipica facciata in mattoni a vista e persiane in legno che richiama l'estetica autentica dei borghi senesi; tuttavia, l'immobile nasconde al suo interno un'anima completamente rigenerata. Nel 2022 la casa è stata oggetto di un intervento radicale che ha saputo preservare il carattere storico, aggiornando però ogni standard tecnologico e abitativo. Varcando la soglia, l'impatto visivo è dominato dal calore dei materiali naturali. Il vero protagonista architettonico è il soffitto: travi in legno a vista, correnti e mezzane in cotto regalano altezze generose e quell'atmosfera intima che solo le case d'epoca sanno offrire. Questo fascino rustico dialoga perfettamente con i nuovi pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, una scelta fatta per garantire una resistenza impeccabile all'uso quotidiano. Sulla sinistra dell'ingresso si apre la zona living: la cucina e la sala sono separate da un ampio arco bianco, una soluzione che crea un senso di open-space pur mantenendo la giusta privacy tra l'area pranzo e l'area relax. Il soggiorno è arricchito da una stufa a pellet moderna che, oltre a essere un elemento d'arredo, garantisce un riscaldamento efficiente. La cucina è pratica e lineare, con rivestimenti contemporanei che contrastano piacevolmente con l'orditura antica del soffitto. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento integrale e certificato degli impianti elettrico e idraulico. Chi acquista questa casa sceglie la serenità di una struttura solida del 1942, unita alla sicurezza di un'abitazione appena consegnata. È un investimento "chiavi in mano", dove non è necessario prevedere alcun lavoro di manutenzione per gli anni a venire. Lungo il corridoio troviamo le due camere da letto matrimoniali. Sono stanze di ampio respiro, capaci di ospitare facilmente grandi armadiature e angoli studio. Il bagno principale è stato rinnovato con gusto moderno, ma la vera sorpresa strategica si trova in fondo al corridoio: qui è stata già realizzata la predisposizione per un secondo bagno. Un dettaglio che permette di aggiungere un servizio o una lavanderia interna in pochi giorni di lavoro, aumentando il valore dell'immobile. Un dettaglio che fa la differenza nella qualità della vita quotidiana è il locale tecnico esterno. Situato nella parte esterna della proprietà, questo spazio è stato pensato per ospitare la lavatrice, l'asciugatrice e tutto ciò che solitamente ingombra i bagni o la cucina. Una soluzione che garantisce una gestione della lavanderia estremamente comoda.

RIFERIMENTO: 4453542 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. STRADA DI RENACCIO 77, LOC. RUFFOLO SIENA, 53100 Siena Siena LOTTO 7 diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto in Siena- Strada di Renaccio 77,al piano primo interno 12: costituito da ingresso aperto, soggiorno/pranzo/cucina, camera matrimoniale e bagno, dotato di lavandino, vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia racchiusa da muro con box scorrevole.; superficie utile calpestabile è pari a circa mq. 44,21 e quella commerciale circa mq 54,40. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 109 Particella 6 subalterno 78 -A/2 cl. 2-,cons. 2,5 vani- sup. totale mq 61- R.C. € 290,51. Data di vendita 16/12/2025 Offerta minima 60.990,00 € valore di perizia 106.284,37 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

[Rif. DV-13782] A pochi passi da Piazza del Campo, in una delle zone più tranquille e caratteristiche della città, questo edificio racconta una storia lunga secoli. L'appartamento, risalente al XIII secolo, ha mantenuto intatti molti degli elementi che ne definiscono l'identità, elegantemente valorizzati da una ristrutturazione rispettosa delle sue origini. L'ingresso introduce ad ambienti ampi e ariosi, dove l'altezza dei soffitti dona respiro agli ambienti e le importanti travi in legno attraversano le stanze raccontando secoli di storia. La luce naturale filtra dalla caratteristica finestra ad arco, disegnando riflessi diversi durante la giornata e mettendo in risalto le tonalità calde del legno e quelle più delicate delle pareti. Il soggiorno si sviluppa con naturale equilibrio, in un ambiente che trasmette una piacevole sensazione di continuità. Le linee essenziali delle finiture contemporanee si inseriscono con discrezione all'interno della struttura originaria, creando un insieme naturale. La cucina mantiene lo stesso linguaggio sobrio dell'abitazione, con arredi dalle forme pulite e materiali dai colori neutri che lasciano emergere il carattere autentico della casa. Il contrasto tra le superfici moderne e il soffitto ligneo restituisce un equilibrio ricercato, capace di valorizzare sia la storia dell'edificio sia gli interventi più recenti. L'appartamento, posto al piano terra è sviluppato su una superficie di circa 95 mq, dispone inoltre di due bagni, entrambi interessati da un completo rinnovamento, realizzato con finiture contemporanee e soluzioni essenziali che si integrano con naturalezza nel contesto complessivo. Nel 2018 la proprietà è stata oggetto di un'importante riqualificazione che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, dei bagni, degli infissi e delle porte interne. Un intervento che ha aggiornato la funzionalità dell'abitazione mantenendone intatta l'identità architettonica e il valore storico. Il risultato è una casa che riesce a mettere in relazione epoche diverse con sorprendente naturalezza. Le travi secolari, gli archi, le proporzioni degli ambienti e la luce che attraversa le stanze raccontano una storia lunga centinaia di anni, mentre gli elementi contemporanei accompagnano la quotidianità con semplicità e discrezione. Un luogo in cui il tempo sembra aver trovato un equilibrio: quello tra la memoria delle sue origini e il comfort di un'abitazione rinnovata con attenzione, lasciando che siano i materiali, la luce e l'architettura a raccontarne il carattere.

Appartamento ristrutturato con balcone e posto auto alle porte di Siena Alle porte del centro storico di Siena, a poche centinaia di metri dai principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 90 mq al primo piano di un condominio recentemente ristrutturato. La proprietà dispone di balcone esposto a sud, cantina e posto auto privato nel garage interrato. Le eccellenti condizioni, l'elevata efficienza energetica del complesso e le finiture di alto livello rendono l'immobile una soluzione pronta da abitare, adatta sia come prima casa sia come residenza secondaria. Spazi interni e distribuzione L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno con cucina su misura. Un piccolo disimpegno separa la zona notte e i servizi, composta da ripostiglio, due bagni, una camera matrimoniale e una camera singola. La distribuzione degli ambienti è funzionale alla vita quotidiana di una coppia o di una famiglia con un figlio. Finiture, comfort ed efficienza L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Sono presenti vetri tripli con isolamento acustico, split caldo freddo e cappotto termico. Il condominio dispone inoltre di pannelli solari. Le finiture sono di alto livello e gli arredi inclusi sono indicati come di prima qualità. Balcone, cantina e posto auto Oltre alla corte condominiale, la proprietà dispone di un balcone esposto a sud. Completano la dotazione una cantina e un posto auto privato nell'ampio garage interrato, dotato di accesso tramite ascensore e cancello elettrico. Potenziale abitativo e lifestyle La posizione a poche centinaia di metri dal centro storico rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'appartamento è adatto come prima casa, ma anche come residenza secondaria nel contesto della città di Siena, con la possibilità di vivere vicino ai servizi e al patrimonio storico e culturale della Toscana. Location e lifestyle Siena è una delle città simbolo della Toscana e il centro di un territorio che comprende paesaggi come il Chianti, la Val d'Orcia, le Crete Senesi e la Val di Chiana. La vicinanza al centro storico permette inoltre di vivere la città e il suo patrimonio culturale, incluso il tradizionale Palio di Siena. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In zona Petriccio, quartiere residenziale tra i più serviti e richiesti di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq posto al terzo piano di un edificio condominiale. L'abitazione si distingue per gli ambienti ariosi, la grande luminosità naturale e una distribuzione interna particolarmente razionale, con una piacevole distinzione tra la zona dedicata alla convivialità e quella riservata al riposo. La proprietà è composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (attualmente una è destinata a studio), due bagni entrambi finestrati, due balconi di cui uno parzialmente verandato. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e il giardino condominiale. Il Petriccio rappresenta una delle aree più comode della città grazie alla presenza di numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: supermercati, scuole, fermate del trasporto pubblico, farmacia, aree verdi e attività di quartiere. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti sia verso il centro storico di Siena sia verso la tangenziale. Una casa pensata per chi cerca spazi autenticamente vivibili, luminosità e una distribuzione intelligente degli ambienti, senza rinunciare alla comodità della città.

In quel tratto di Ravacciano che sembra aver scelto il silenzio come forma di eleganza, lontano dai percorsi frettolosi e custodito da una quiete quasi rarefatta, sorge questa casa che ha il passo lento e profondo delle storie destinate a durare. È inserita in una bifamiliare discreta, raccolta, come se l'architettura stessa avesse voluto rispettare la natura riservata del luogo. Il tetto, rifatto integralmente nel 2024, è una promessa mantenuta: protezione, solidità, futuro. Qui ogni spazio sembra pensato per accogliere, mai per imporre. Anche ciò che potrebbe apparire come un limite si dissolve con naturalezza. Il garage, ampio e comodo, è un rifugio sicuro per ogni automobile, mentre il giardino esclusivo si apre come un piccolo piazzale privato, pronto ad accogliere altri mezzi, con quella misura e quel rispetto che appartengono alle case vissute bene. E poi resta un angolo verde, intimo e prezioso, un frammento di giardino dove le mani possono affondare nella terra, dove le stagioni si osservano crescere foglia dopo foglia. L'ingresso è un piccolo rito quotidiano. Un cancellino introduce alla casa con due soli gradini, quasi a voler rallentare il passo, preparare l'animo. La porta privata si apre su un ingresso ampio, solenne, dove lo sguardo viene subito catturato da una scalinata importante, scenografica, che sale con grazia verso la luce. In alto, il ballatoio finestrato si offre come una terrazza interna sospesa, affacciata sul vuoto delle scale, inondata di chiarore. È uno spazio che emoziona, che sorprende, che invita a fermarsi. Da qui, una porta a doppio battente in vetro accompagna verso il cuore della casa. Il corridoio angolare è come una spina dorsale elegante, da cui si diramano tutti gli ambienti, ordinati e armoniosi. Una porta segna il confine tra il vivere e il riposare, tra il giorno e la notte, con una separazione netta ma mai rigida, più simile a un sussurro che a una barriera. La zona giorno si racconta con generosità. Il soggiorno, ampio e luminoso, respira attraverso una grande finestra a tre battenti e una seconda apertura più leggera, che conduce al balcone, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. La cucina abitabile è un luogo dell'anima: il camino domina la scena come un custode silenzioso di conversazioni, di inverni lenti, di profumi che restano nella memoria. Anche qui il balcone accompagna lo spazio, abbracciandolo. Lo studio, raccolto ma luminoso, si affaccia sullo stesso balcone del soggiorno e attende solo di trasformarsi, se lo si desidera, in una stanza in più, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Un piccolo bagno completa con discrezione questa parte della casa. La zona notte è un rifugio. Tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, sembrano pensate per il riposo vero, quello profondo. Il bagno che le serve è grande, luminoso, con una finestra che lascia entrare il giorno e una doccia che diventa gesto quotidiano di benessere. E poi c'è ciò che non ci si aspetta, ma che fa la differenza: una cantina di circa 45 mq, uno spazio vivo, versatile, capace di trasformarsi in ciò che serve, dal rimessaggio alla lavanderia, dal cambio armadi a un luogo creativo, nascosto e prezioso. Questa casa non si limita a essere bella. È luminosa in modo sincero, attraversata dalla luce che entra da quattro lati, accarezza le stanze, cambia con le ore e con le stagioni. È una casa che non chiede di essere semplicemente abitata, ma ascoltata. Una casa che accoglie, protegge e, senza clamore, resta. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La luce giusta, nel punto giusto della città Ci sono case che non hanno bisogno di effetti speciali per farsi notare. Basta entrarci, al momento giusto della giornata, quando la luce del sud-ovest riempie gli ambienti e rende tutto più semplice, più chiaro, più vivibile. Siamo in un grande condominio costruito nel 1968, solido, curato nel tempo, che ha già affrontato gli interventi più importanti: facciate, terrazze, tetto, lastrico solare, caldaia e impianto di riscaldamento condominiale. Interventi risalenti al 2020/2021. Una base sicura, su cui costruire il proprio progetto di casa. Questa abitazione è pensata per una famiglia che vuole vivere bene, senza compromessi sulla quotidianità. Qui tutto è a portata di mano: scuole, negozi, servizi, palestre, farmacia, studi medici, mezzi pubblici. Una zona così completa che l'auto diventa una scelta, non una necessità. Spazi che si adattano alla tua vita La distribuzione interna è razionale, ben divisa, facile da interpretare. Il soggiorno, oggi separato, è uno di quegli ambienti intelligenti: può restare il cuore conviviale della casa oppure trasformarsi, all'occorrenza, in una terza camera. Una flessibilità rara, che permette alla casa di cambiare insieme a chi la vive. La cucina è abitabile, uno spazio vero, da usare ogni giorno senza rinunce. Il bagno è finestrato, con doccia. Il ripostiglio, spesso sottovalutato, qui fa davvero la differenza nella gestione quotidiana. Le finestre accompagnano la luce per tutta la giornata, creando ambienti luminosi, ariosi, mai opprimenti. Un contesto che semplifica la vita. Quartiere residenziale, richiesto, a soli tre minuti di auto dal centro. Una di quelle zone che si scelgono proprio perché permettono di vivere senza stress, senza incastri impossibili, senza dipendere continuamente dall'auto. È una casa ideale come prima abitazione, per chi cerca spazi veri, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare senza partire da zero. Dati tecnici: - Superficie commerciale totale: 100 mq - Superficie calpestabile appartamento: 90 mq - Camere attuali: 2 (con possibilità terza) - Bagni: 1 - Piano: 4° con ascensore - Stato: da ammodernare - Riscaldamento: centralizzato a metano - Classe energetica: G - Spese condominiali: € 80/mese - Pertinenza: garage - Disponibilità: libero Perché questa casa è diversa dalle altre che stai vedendo? Perché non promette ciò che non è. Offre una posizione che funziona davvero, spazi intelligenti, luce naturale e una base solida su cui costruire la tua idea di casa. E, soprattutto, perché immobili così - completi nei servizi, flessibili negli spazi e già valorizzati a livello condominiale - non restano a lungo sul mercato. Se cerchi una casa che abbia senso oggi e valore domani, questa merita attenzione.

TRILOCALE LUMINOSO IN VIA VITTORIO EMANUELE - A 200 METRI DA PORTA CAMOLLIA In una delle zone più servite e strategiche di Siena, precisamente in Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un trilocale accogliente, luminoso e subito abitabile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo a circa 200 metri da Porta Camollia, con fermate dell'autobus, bar, ristoranti, attività commerciali e servizi raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Siena con praticità, senza rinunciare alla tranquillità di un affaccio piacevole e riservato. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale e si apre su un ingresso spazioso, comodo e ben distribuito. La zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, è valorizzata da una grande finestra affacciata sul verde, caratteristica che ritroviamo anche negli altri ambienti della casa e che dona all'immobile una piacevole luminosità naturale. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia, anch'essa dotata di grande finestra, e da una camera singola di metratura superiore rispetto agli standard, quindi facilmente adattabile anche come studio, stanza ospiti o camera per ragazzi. Il bagno, si presenta di dimensioni generose e ben sfruttabili. L'immobile non necessita di ristrutturazione ed è quindi una soluzione pronta da vivere, con riscaldamento autonomo a gas e acqua condominiale. A completare la proprietà troviamo un grande ripostiglio, attualmente accessibile dall'esterno dell'appartamento. Questo ambiente rappresenta un valore aggiunto interessante: potrebbe essere collegato internamente all'abitazione, permettendo di ampliare ulteriormente la zona giorno o ricavare uno spazio più funzionale secondo le proprie esigenze. Una casa luminosa, ben distribuita e in una posizione estremamente richiesta: perfetta per chi cerca una prima abitazione comoda e centrale, ma anche per chi desidera un investimento interessante in una zona ad alta richiesta.

SCACCIAPENSIERI, a SIENA, in ottima zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il fascino dei dettagli originali, tra cui le travi a vista, perfettamente conservate con soffitti di 3 metri, che donano agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, ambiente comodo e ben separato dal resto della casa. Dalla cucina si accede direttamente a una splendida TERRAZZA ampia e vivibile di circa 25 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Adiacente alla cucina troviamo un ripostiglio finestrato, pratico e utile come spazio di servizio. La zona living è composta da un ampio salotto, accogliente e di grande respiro, collegato a un ulteriore vano adiacente, perfetto da utilizzare come studio, zona relax, sala lettura, stanza ospiti oppure per 3° camera. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie e un bagno finestrato. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento e di una rinfrescata generale, ma offre ottime potenzialità grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e ben collegata, con servizi nelle vicinanze come fermate autobus, supermercati, farmacia, attività di quartiere, ristorazione e collegamenti verso il centro di Siena e la stazione. Completa la proprietà un ampio GARAGE privato di circa 20 mq situato a circa 50/70 metri dall'abitazione, ideale sia come parcheggio sia come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con carattere, dotata di spazio esterno vivibile e con grandi possibilità di personalizzazione. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti”

! PORZIONE FABBRICATO CON DOPPIO INGRESSO (OLTRE DUE INGRESSI DA GARAGE E ALTRO INGRESSO DA RESEDE ESCLUSIVO - POSSIBILITA' DI DIVIDIRE IN DUE UNITA' ABITATIVE) IN OTTIME CONDIZIONI. IMMOBILE SITUATO ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE IN STRADA DI RENACCIO A POCA DISTANZA IN AUTO DAL CENTRO STORICO DI SIENA.! Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita immobile sviluppato su quattro livelli du cui tre fuori terra, composto al piano terra da ingresso, pranzo/soggiorno con terrazza, disimpegno, bagno finestrato, cucina abitabile con ripostiglio e terrazza. Salendo da scala, collocata in cucina, si accede al piano primo, dove troviamo uno studio, disimpegno, tre camere di cui una con terrazza, bagno finestrato e ripostiglio. Salendo da scala si accede al piano secondo dove è presente una soffitta praticabile con altezza media di 2,35 metri ed una terrazza a tasca panoramica con vista sulla città di Siena, come meglio visibile nel video allegato nel seguente annuncio. L' immobile descritto sopra risulta avere una superfice catastale di 166 mq. oltre le terrazze con superfice di 32 mq. totali. Fanno parte della proprietà e risultano collegati all'immobile di cui sopra tre garage, di cui due collegati tra loro e uno con ripostiglio (con superfice catastale cadauno di 26 mq. entrambi superfice 52 mq. ) e il terzo garage dotato di bagno (superfice catastale 47 mq. ), un ripostiglio e un resede eslusivo (superficie calpestabile 70 mq.) che affaccia sulla citta' di Siena. L' immobile risulta in ottime condizioni. Gli impianti sono tutti completamente indipendenti. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. Presente pompa di calore inverter per area calda e fredda. Inoltre impianto riscaldamento a pavimento. Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa S.p.A. propone in vendita vicino porta Camollia in zona Uncinello, splendido attico con superficie di mq. 115 composto da ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile, zona pranzo, due ampie camere matrimoniali, bagno con finestra oltre a ripostiglio e balcone. La proprietà comprende anche un meraviglioso terrazzo (lastrico solare) di 100 mq al piano superiore e un posto auto. Infissi interni ed esterni nuovi. Palazzina ristrutturata e servita da ascensore nuovo. Impianti singoli. Rimessa condominiale per moto e bici. Spese condominiali circa 900,00 € anno che comprendono le spese di luce, pulizie delle scale, ascensore e onere amministatore Piccolo margine di trattabilita'. LINK VIDEO INTERNI (COPIA E INCOLLA URL) L'immobile risulta in buono stato. Termosingolo, con termo-camino. Tetto e facciata ristrutturati da poco. Piccolo margine di trattabilita'. LINK VIDEO INTERNI (COPIA E INCOLLA URL) Immobile molto interessante con grande potenziale, con vista unica e rara. DEVI RICHIEDERE UN MUTUO ? PRESSO LA NOSTRA AGENZIA OFFRIAMO QUESTO SERVIZIO, SIAMO ANCHE MEDIATORI CREDITIZI, OFFRIAMO I MIGLIORI TASSI E CONDIZIONI. COSA ASPETTI ? CONSULENTI IMMOBILIARI A 360 • ?SCOPRI IL VALORE DEL TUO IMMOBILE IN UN SEMPLICE CLICK >> https://valutazioni.******/agenzia/siena OPPURE AFFILIATO AGENZIA IMMOBILIARE SIENA DEL GRUPPO PROFESSIONECASA S.P.A. VIA BALDASSARE PERUZZI 79-81 53100 SIENA ☎️ 0577/579270 ag.siena@******

appartamento (9) con ingresso indipendente da resede esclusivo sviluppato su tre livelli completamente ristrutturato classe energertica d. agenzia immobiliare siena del gruppo professionecasa & professionemutui s.p.a. propone in vendita appartamento identificativo (8) con ingresso indipendente da resede esclusivo, sviluppato su tre livelli fuori terra in via loc. salteano nel comune di siena a circa 5 minuti in auto da siena, viale toselli. l'unita' immobiliare e' composta da ingresso da resede esclusivo di circa 50 mq., soggiorno/angolo cottura mq.20,97, disimpegno mq. 1,56 +1,60, ripostiglio mq. 2,38, bagno mq. 2,37 al piano terra, salendo le scale disimpegno mq. 3,68, ripostiglio mq. 3,93, bagno non finestrato mq. 3,57, camera mq. 15,30al piano primo, salendo le scale al piano sotto-tetto locale accessorio mq. 40 come meglio descritto da planimetria allegata. l'immobile in oggetto e' dotato di posti auto in parcheggio condominiale. impianti singoli, riscaldamento a gpl con ogni unita' con proprio contatore, classe energetica “d”. spese condominiali comprendono solo le parti in comune parcheggi e viali di accesso. immobile viene consegnato completamente finito e termine consegna 15 - 20 giorni. trattasi di vendita da costruttore pertanto viene applicata iva del 4% se trattasi di acquisto prima casa oppure iva al 10% se trattasi di acquisto seconda casa hai esigenza di un mutuo acquisto casa, oppure un prestito ristrutturazione? con la nostra società professionemutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica mutuo comodamente dalla nostra agenzia, confrontando le migliori offerte. geom. rosario gamberale titolare agenzia. euro 180.000,00

APPARTAMENTO MQ. 44 + TERRAZZA MQ. 6+ GARAGE MQ. 14 + CANTINA METRI QUADRATI 2. Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa propone in esclusiva appartamento posto al piano terra di condominio con superifice catastale di 66 metri quadrati nel Comune di Siena in Isola d'Arbia. Fabbricato composto da 14 + fondi commerciali appartamenti con amministratore di condominio. Appartamento composto da ingresso/corrodio, sala / angolo cottura con uscita su balcone, bagno non finestrato, camere. Impianti singoli ad eccezione di quello dell'acqua sono presenti i sotto contatori. Spese condominiali comprensive consumo utenza acqua euro 900 circa anno. Completa la proprietà una cantina la piano seminterrato con accesso anche dall' esterno e un garage e posto auto condominiale. Vicino ai principali servizi ed a soli 10 minuti dal centro storico. Classe energetica "G". Spese condominiali euro 60 mensili comprensive del consumo dell'acqua con sotto contatore proprio. Prezzo di vendita € 104.000,00 piccolo margine di trattabili. Si prega di visualizzare nell'annuncio il video, foto plan, virtual tour allegati per avere un quadro più dettagliato dell'immobile oggetto della vendita. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50%.

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO + SOTTO TETTO MQ. CATASTALI 94 + TERRAZZO DI 4,40 MQ. + GARAGE POSTO AL PIANO TERRA DI 24 MQ. Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa propone in vendita appartamento posto al piano secondo e sottotetto all'interno di un piccolo condominio a schiera nel Comune di Siena in Isola d'Arbia. Immobile composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà include anche una mansarda (piano sottotetto) abitabile con bagno e vani sottotetto come meglio descritto da foto. Garage di 25 mq. con doppio ingresso. Gli impianti autonomi garantiscono un controllo personalizzato delle risorse, offrendo comfort e versatilità. Vicino ai principali servizi ed a soli 10 minuti dal centro storico. Classe energetica "G". Spese condominiali euro 300 annuali. Si prega di visualizzare nell'annuncio il video, foto plan, virtual tour allegati per avere un quadro più dettagliato dell'immobile oggetto della vendita. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50%.

POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A MONOLOCALE CON DOPPIO INGRESSO. Affiliato agenzia ProfessioneCasa Siena S.p.A. propone in vendita in centro storico di Siena in via dei Pispini, fondo commerciale fronte strada con unica vetrina su strada con possibilità di cambio destinazione d'uso a residenziale per realizzare monolocale. L'immobile dotato di servizio igienico, in buone condizioni. Libero da subito. Avete bisogno di richiedere un mutuo o finanziamento, rivolgiti presso nostra agenzia, offriamo servizi a 360°. SCOPRI I NOSTRI SERVIZI »»»» https://lnkd.in/dwXHtuE »»»»TUTTA LA NOSTRA AGENZIA IN UN SOLO LINK »»»» https://linktr.ee/professionecasasiena

Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena propone in vendita in esclusiva in Siena in via Mario Bandini, in zona strategica vicino ai servizi di prima necessità, Appartamento posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. Situato in Via Mario Bandini, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l'immobile gode di una posizione lontana dalle strade principali, garantendo silenzio e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi e al centro, che si trova a soli 5 minuti. La casa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un'ampia e luminosa sala ideale per accogliere famiglia e amici, due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio dal quale si accede alla soffitta esclusiva con altezza massima mt. 1.85 e altezza minima mt, 0,85, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un terrazzo, dal quale è possibile godere di una vista panoramica ampia e suggestiva sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri due balconi e due posti auto all'interno della corte condominiale, un plus raro e molto richiesto in città. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere Siena in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di parcheggio. Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, rappresenta un'opportunità interessante in una delle zone più apprezzate della città. L'unità immobiliare con superficie catastale di 87 mq., oltre 3 terrazze con superficie totale di 12 mq. oltre garage con superficie di 16 mq. Facciate fabbricate necessitano un rispristino. Spese condominiali annuali € 1.400 comprensive del consumo acqua con proprio sotto contatore. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale non assegnato. Immobile necessita di un ammodernamento. Si prega di prendere visione della planimetria e video allegato al seguente annuncio. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Rif.Ag. 1723 - Nel cuore del centro storico di Siena, all'interno della Contrada della Torre, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un piccolo condominio servito da ascensore, privo di barriere architettoniche. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, grazie ai recenti interventi che hanno interessato le parti comuni contribuendo a volorizzare l'intero edificio. L'appartamento, subito abitabile, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, bagno e cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in una posizione di grande fascino, con la comodità dell'ascensore e di un edificio ben mantenuto.

! NOSTRA ESCLUSIVA ! APPARTAMENTO VIA QUINTO SETTANO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE.! NOSTRA ESCLUSIVA ! CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE Agenzia Immobiliare Siena del Gruppo ProfessioneCasa propone un appartamento (ex. fondo commerciale trasformato in abitazione con tutti i permessi in regola comunali) ristrutturato completamente anno 2025, con ingresso indipendente, situato al pino terra. Predisposizione Impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro (apertura anche a vasistas) e tapparelle elettriche. * Classe energetica "E" Spese condominiali pari ad euro 40 circa mensili. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso, senza necessità di ulteriori lavori, pari al nuovo. L'immobile è situato in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi primari, negozi, supermercati e mezzi pubblici. Il condominio si presenta in ottime condizioni generali (presente cappotto termico, facciate e lastrici solari sono in fase di rifacimento e gode di un contesto tranquillo e ben curato. Per richiedere ulteriori foto + planimetrie siete pregati di inviare richiesta tramite messaggio whatsapp al numero +39 3387561848 scrivendo: NOME + COGNOME + RICHIESTA DOCUMENTAZIONE VIA QUINTO SETTANO 25. TERMINI LAVORI CIRCA 45 GIORNI. VISUALIZZARE IL VIDEO LAVORI IN CORSO. https://youtube.com/shorts/GSugvds8EV4?si=o13lfaj8PO0rBXK5 Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un MUTUO + RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra società ProfessioneMutui Credipass puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte e i migliori vantaggi, Geom. Rosario Gamberale & Laura Herrera Titolari Agenzia.