Πώληση διαμερισμάτων - Sinalunga

Nel cuore di Bettolle, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 146 mq distribuiti su due livelli, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e accoglienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Al piano terra troviamo un grande ingresso; completa il livello uno splendido giardino privato ideale per momenti all'aperto e un comodo posto auto interno alla proprietà. Al primo piano l'appartamento dispone di una cucina abitabile luminosa grazie alle grandi finestre esposte al sole della Toscana, soggiorno con portico esterno dove rilassarsi nelle giornate più miti, tinello conviviale perfetto per pranzi in famiglia o con amici. La zona notte offre ben quattro camere da letto spaziose - soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera stanze aggiuntive come studio o stanza ospiti - oltre a bagno finestrato funzionale e soffitta utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Gli interni sono curati nei dettagli: caminetto rustico in pietra nel soggiorno che dona calore agli spazi living arredati elegantemente ma dal gusto tradizionale; infissi in legno massello valorizzano la luce naturale rendendo ogni ambiente arioso. La presenza del portico permette inoltre piacevoli colazioni all'aperto affacciandosi sul verde circostante. La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai principali servizi (supermercati, scuole primarie/secondarie), collegamenti stradali rapidi verso Siena-Arezzo-Perugia grazie alla vicinanza con la superstrada Firenze-Roma A1 Valdichiana/Bettolle. Zona tranquilla ma servita: vivere qui significa godere dei vantaggi della campagna toscana senza rinunciare alle comodità cittadine. Prezzo trattabile! Un'opportunità unica rivolta sia a famiglie che cercano spazio ed autonomia sia a chi desidera investire nella bellezza tipica delle case toscane. Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o fissare una visita: questa casa aspetta solo te!

A Bettolle, in posizione strategica a breve distanza da Sinalunga e dall'ingresso autostradale A1 Valdichiana, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 105 mq posto al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi: ingresso su soggiorno-pranzo doppio con accesso diretto alla grande terrazza; cucina separata anch'essa dotata di uscita sulla seconda terrazza vivibile. La zona notte offre tre camere spaziose, bagno finestrato ed è completata da pratiche armadiature. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazione originale in ceramica, soffitti decorati con cornici classiche e lampadari d'epoca che donano un tocco elegante agli ambienti principali come la sala da pranzo arredata con mobili in legno massello. Al piano terra troviamo il comodo garage privato (12 mq) perfetto anche come cantina o deposito bici/moto. L'edificio dispone inoltre di un vasto giardino condominiale curato e resede esterno dove rilassarsi nel verde oppure far giocare i bambini in sicurezza. Zona tranquilla ma servitissima: supermercati, scuole primarie/secondarie raggiungibili facilmente così come tutti i servizi essenziali del paese; ottimi collegamenti stradali verso Siena-Arezzo-Perugia grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose sia come investimento vista la richiesta della zona! Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l'Agenzia Immobiliare di riferimento.

Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore della tranquilla zona di Pieve, a Sinalunga. Con una superficie totale di 71 mq, questa proprietà si trova al primo piano e offre un ingresso condominiale che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da un luminoso salone dotato di caminetto, perfetto per le serate invernali accoglienti. La cucina separata è funzionale e spaziosa, ideale per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Completano la disposizione interna due camere da letto confortevoli, un bagno ben arredato e un pratico ripostiglio. In aggiunta alla vivibilità degli spazi interni, l'immobile dispone anche di un garage ampio (28 mq) e di un piccolo giardino privato dove poter trascorrere momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Situato nella storica cittadina di Bettolle, il contesto circostante offre tutti i servizi necessari: negozi locali, ristoranti tipici toscani ed eccellenti collegamenti stradali verso città vicine come Siena e Arezzo. Questo appartamento rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana. Il prezzo è trattabile! Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa proprietà. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif.Ag. R307 - In zona centrale, appartamento di 115 mq circa completamente ristrutturato al piano 4° su 5 in condominio con ascensore molto panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura a vista e accesso a balcone, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, ripostiglio, cameretta e studio con accesso al secondo ed ulteriore balcone.

Elegante appartamento ristrutturato e pronto da abitare in centro, con terrazza, travi a vista, cantina in tufo e doppio garage in vendita a Sinalunga. In una palazzina d'epoca di sole due unità, nel cuore del centro storico di Sinalunga, questo appartamento di 115 mq con giardino privato rappresenta un'opportunità unica sia come prima residenza da vivere tutto l'anno, sia come raffinato rifugio per le vacanze nel cuore della Toscana. La posizione è strategica: Sinalunga si trova infatti al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dall'autostrada A1, e permette di raggiungere con facilità città d'arte, borghi storici e le colline più suggestive della Val di Chiana, del Chianti, della Val d'Orcia fino al Lago Trasimeno. Ristrutturato integralmente nel 2025 e dotato di aria condizionata, l'appartamento coniuga il fascino della tradizione con il comfort della modernità. Situato al primo piano, si distingue per i soffitti con travi in legno a vista e per gli infissi in legno con doppio vetro, che donano eleganza, calore e luminosità agli ambienti. L'abitazione si apre su un ingresso che introduce alla sala da pranzo e alla cucina con accesso diretto al giardino. Qui, una splendida terrazza pavimentata in cotto di circa 50 mq, affiancata da aree verdi ideali anche per un piccolo orto, offre uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da un bagno di cortesia con finestra e da un grande salotto con doppia porta a vetri sulla sala da pranzo, mentre la zona notte si sviluppa attraverso un corridoio attrezzato con armadiatura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un locale tecnico con lavanderia, accessibile dall'esterno, garantisce ulteriore praticità. Al piano sottostante il giardino, la proprietà include un garage di 71 mq con porta basculante e una suggestiva cantina storica in tufo con volte in mattoni, ambienti di grande carattere che raccontano l'autenticità dell'edificio risalente al 1890. Questa residenza elegante e funzionale racchiude in sé l'anima della Toscana: storia, bellezza e comfort contemporaneo, in una posizione privilegiata con tutti i servizi raggiungibili a piedi. IMMOBILE Rif: SIN3338 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 115 mq al piano primo posizione ad angolo di palazzina di 2 unità, con giardino, garage e cantina storica Anno di costruzione: 1890 Anno di ristrutturazione: 2025 Condizioni: ottime Giardino: privato di circa 200 mq con una zona a terrazza in terracotta di 50 mq

Codice Annuncio: V001406 / Offerta Minima: 90.800,00 / Prezzo Base: 121.000,00 / Valore di Perizia: 145.000 Data e Ora dell'Asta:19/10/2026 10:00 - Termine presentazione offerte: 18/10/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Appartamento al piano terra rialzato in fabbricato plurifamiliare di recente costruzione, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, cabina armadio e bagno, oltre a due terrazzi e resede esclusivo. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano seminterrato con accesso anche dal resede dell'abitazione. L'immobile presenta buone finiture e un buono stato di conservazione. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.

A breve distanza da Sinalunga, in località Bettolle, si propone al vendita di appartamento posto al piano primo di mq. 50 con sottostante locale deposito/rimessa di ulteriori mq. 55. L'abitazione si compone internamente di soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con terrazza e bagno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono stato di manutenzione generale con infissi esterni anch'essi di recente installazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. Per la posizione logistica (vicinanza ingresso A1 e alla Siena-Perugia), rappresenta anche un'ottima proposta come investimento da mettere a reddito. Subito disponibile

In località Bettolle, si propone la vendita di appartamento di mq. 75 posto al piano primo di piccola struttura tri-famigliare, corredato di garage di mq. 20 e cantina di mq. 6. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con terrazza e cucina. Zona notte con pavimentazione in parquet con due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio, anch'esso finestrato, con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Sono compresi nella vendita gli arredi della cucina. Nessuna spesa di gestione condominiale.

Nel grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e 30 minuti da Siena, si propone la vendita di caratteristico appartamento di mq. 123 posto al piano terreno con ingresso autonomo, corredato di locali ad uso cantina/ripostiglio di ulteriori mq. 40 posti al piano seminterrato e collegati direttamente con scala interna. L'abitazione si compone di ampio ingresso con possibilità di creare un angolo studio/relax, soggiorno con caminetto e affaccio panoramico sulla campagna, cucina con dispensa, due camere, di cui una con accesso a terrazza esterna comune, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come solai a volte e a travi di legno e si trova in buono stato di manutenzione generale. E' presente impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione come abitazione principale, ma anche come casa per le vacanze o come investimento da mettere e reddito. Subito disponibile.

Nel centro abitato di Bettolle, proponiamo la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di complessivi mq. 75, con una soffitta praticabile di ulteriori mq. 75, garage di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 8 al quale si accede tramite un giardino condominiale. L'abitazione è ubicata al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con solo quattro unità e si compone internamente di cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato con doccia e collegamento interno alla soffitta in tipico stile toscano con copertura a travi di legno, da usare come studio o zona relax. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di servizi autonomi (riscaldamento con caldaia a gas metano). Nessuna spesa di amministrazione condominiale.

In località Bettolle, a breve distanza dalla "Perugia-Siena", in grazioso contesto residenziale, si propone la vendita di appartamento di mq. 125 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato al piano terreno di garage doppio, locali ad uso sgombero, cantina e wc per ulteriori mq. 95 e di resede privato su due fronti per complessivi mq. 85. L'abitazione si compone internamente di ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con terrazza, cucina, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza e bagno. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo. Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Subito disponibile.

[Rif. DV-13714] Appartamento allo stato grezzo situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da grande luminosità e da una splendida vista panoramica. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, offre la possibilità di realizzare una soluzione composta da due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio/lavanderia per lavatrice e asciugatrice, e un ampio soggiorno con cucina a vista. La proprietà dispone già di uno studio di fattibilità per la progettazione degli interni e di un capitolato dei lavori edili con le relative indicazioni per le finiture e le lavorazioni necessarie, consentendo di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage privato; inoltre, il condominio mette a disposizione posti auto riservati ai residenti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione panoramica e ben esposta. La posizione dell'immobile, nelle vicinanze del centro di Sinalunga, a breve distanza dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento in Toscana.

Zona Pieve, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, corredato di garage pertinenziale di circa mq. 30, il tutto all'interno di piccolo complesso plurifamigliare servito da corte esterna privata con posti auto. L'abitazione ha una superficie di mq. 72 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto/stufa a pellet. Zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano) e si trova in ottimo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Possibilità di acquisto dell'arredo della cucina e della stufa a pellet, da trattare a parte.

Zona Pieve, in tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al piano primo di mq. 85 servito da ascensore, corredato di garage pertinenziale di mq. 20. L'abitazione si compone di ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo a vista, il tutto con accesso a terrazza abitabile di mq. 9. Zona notte composta da due camere matrimoniali servite da terrazza di mq. 11, bagno principale finestrato con vasca e bagno secondario con angolo lavanderia e predisposizione per doccia. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. il complesso si trova in zona centrale servita da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Appartamento in condominio con autorimessa - Via Enzo Ferrari Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Enzo Ferrari 12 (CAP 53048) L'immobile in asta è situato a Sinalunga (SI), nella periferia della frazione Pieve, lungo Via Enzo Ferrari n. 12. Si trova in un contesto prevalentemente residenziale, nelle vicinanze della stazione. L'edificio, costruito con struttura intelaiata in cemento armato, si presenta esternamente in buono stato di manutenzione, con facciate rivestite in piastrelle, avvolgibili in pvc e pluviali in rame. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile di 99,69 mq e un'altezza interna di 2,70 mt, con una superficie lorda di 115 mq. È composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Dispone di due balconi e, tramite una scala a chiocciola, si accede a un terzo terrazzo al piano superiore. L'autorimessa ha una superficie utile di 38,20 mq e un'altezza di 2,40 mt, con una superficie lorda di 44 mq. La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 143 mq. L'appartamento si trova al quarto piano, raggiungibile tramite scala comune o ascensore. Caratteristiche e dotazioni Tutti i vani sono dotati di finestre con doppio vetro. La pavimentazione interna è in gres, mentre i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e radiatori in alluminio. Contesto e collegamenti Sinalunga offre tutti i servizi primari, tra cui uffici comunali, banca, posta e scuole, oltre a numerose attività commerciali e strutture alberghiere, essendo un centro termale. La località è facilmente raggiungibile da strade ad alto scorrimento e il casello autostradale dista circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 106.600,00 Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimessa inclusa • Zona residenziale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Gramsci 17 (CAP 53048) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitativo situata a Sinalunga, Fraz. Guazzino, in Via Gramsci n. 17. La zona ricade in Area Urbana - Zona B del Regolamento Urbanistico, con la porzione abitativa classificata nei tessuti storici e gli annessi nei tessuti consolidati prevalentemente residenziali. L'edificio principale è classificato come complesso di interesse architettonico di formazione successiva al 1954, mentre gli annessi sono manufatti a trasformabilità limitata. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 64 mq (totale escluse aree scoperte 63 mq) e una superficie commerciale vendibile di 48 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una piccola cucina all'ingresso e un vano ad uso deposito/ripostiglio sul retro. Attraverso un vano scale interno si accede al piano primo, composto da un locale disimpegno ad uso deposito, una camera matrimoniale e un piccolo bagno ricavato all'interno della camera matrimoniale. I due manufatti accessori hanno una consistenza di 28 mq (capanno) e 18 mq (ex stalletti). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in medio stato di conservazione/manutenzione. Le finiture includono pavimenti in ceramica di vecchia e mediocre fattura, porte e infissi in legno con vetro singolo, e solaio a volticine al piano terra. Sono presenti infiltrazioni e condense diffuse. Il bagno è accessoriato con dotazioni minimali e gli impianti sono datati. Il riscaldamento è assente. Esternamente, il lotto include una piccola rata di terreno arborata e recintata con piante di olivo, oltre ai due manufatti accessori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione di Guazzino, in un contesto residenziale consolidato. La presenza di un'area verde arborata esclusiva e recintata, con manufatti accessori, aumenta l'appetibilità commerciale in un comparto dove tali caratteristiche non sono ordinariamente presenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.000,00 Offerta minima: € 38.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte arborata esclusiva • Presenza di manufatti accessori • Zona residenziale consolidata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Cappella (CAP 53048) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata a Sinalunga (SI), in Località Cappella, alla periferia della frazione Pieve, a circa due chilometri dalla casa comunale. La zona è ben servita, con tutti i servizi primari (uffici comunali, banca, posta, scuole) e numerose attività commerciali, inclusi centri termali. L'edificio, edificato prima del 1967, presenta facciate intonacate e si trova lungo via Cappella, facilmente raggiungibile da strade ad alto scorrimento e a circa 10 km dal casello autostradale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano primo si trovano ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. Una scala interna in ferro e travertino conduce al piano secondo, composto da disimpegno, bagno e camera da letto con cabina armadio. Al piano terra sono dislocati tre locali da sgombero, con ingresso autonomo e componenti per l'impianto termoidraulico. La pavimentazione interna è in gres al piano primo e in laminato al piano secondo. La rimessa, con una superficie commerciale di circa 18 mq, è distaccata dal fabbricato principale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di finestre con vetro singolo e persiane ad ante. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a metano e radiatori in alluminio. Completano la proprietà un resede di terreno di pertinenza esclusiva destinato all'accesso e un resede circostante il garage. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di "Tessuti storici" secondo lo strumento urbanistico comunale. La sua ubicazione offre la comodità di avere a portata di mano i servizi essenziali e la vicinanza a importanti vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e non è parte di un condominio formalmente costituito. L'attestato di prestazione energetica è in classe G. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 78.700,00 Offerta minima: € 34.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 22:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage singolo • Resede privato • Impianto di riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Tempora 22/A (CAP 53048) L'appartamento è situato in Via Tempora 22/A, nella Frazione Bettolle del Comune di Sinalunga (SI). Si tratta di un'unità immobiliare posta al piano primo e secondo di un fabbricato pluripiano, caratterizzato da una struttura mista in cemento armato e muratura, con solai in laterocemento e tetto a falde con copertura in tegola marsigliese. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 171 mq, con una superficie totale esclusa le aree scoperte di 160 mq e una consistenza di 7,5 vani. La distribuzione interna include pavimenti in cotto e parquet, intonaci tradizionali e porte interne in legno tamburato. I bagni sono dotati di pezzi sanitari standard. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in legno con persiane. L'immobile è dotato di finiture interne di buona qualità, con pavimenti in cotto e parquet che conferiscono un ambiente accogliente. Gli impianti sono standard e funzionali, contribuendo al buon stato generale dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale della Frazione Bettolle, nel Comune di Sinalunga. La località offre i servizi essenziali e gode di buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 144.000,00 Offerta minima: € 81.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Pavimenti in cotto e parquet Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.