Appartamento all'asta via Gramsci 17, Sinalunga

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Gramsci 17 (CAP 53048) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitativo situata a Sinalunga, Fraz. Guazzino, in Via Gramsci n. 17. La zona ricade in Area Urbana - Zona B del Regolamento Urbanistico, con la porzione abitativa classificata nei tessuti storici e gli annessi nei tessuti consolidati prevalentemente residenziali. L'edificio principale è classificato come complesso di interesse architettonico di formazione successiva al 1954, mentre gli annessi sono manufatti a trasformabilità limitata. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 64 mq (totale escluse aree scoperte 63 mq) e una superficie commerciale vendibile di 48 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una piccola cucina all'ingresso e un vano ad uso deposito/ripostiglio sul retro. Attraverso un vano scale interno si accede al piano primo, composto da un locale disimpegno ad uso deposito, una camera matrimoniale e un piccolo bagno ricavato all'interno della camera matrimoniale. I due manufatti accessori hanno una consistenza di 28 mq (capanno) e 18 mq (ex stalletti). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in medio stato di conservazione/manutenzione. Le finiture includono pavimenti in ceramica di vecchia e mediocre fattura, porte e infissi in legno con vetro singolo, e solaio a volticine al piano terra. Sono presenti infiltrazioni e condense diffuse. Il bagno è accessoriato con dotazioni minimali e gli impianti sono datati. Il riscaldamento è assente. Esternamente, il lotto include una piccola rata di terreno arborata e recintata con piante di olivo, oltre ai due manufatti accessori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione di Guazzino, in un contesto residenziale consolidato. La presenza di un'area verde arborata esclusiva e recintata, con manufatti accessori, aumenta l'appetibilità commerciale in un comparto dove tali caratteristiche non sono ordinariamente presenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 38.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte arborata esclusiva • Presenza di manufatti accessori • Zona residenziale consolidata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.