Vânzare apartamente - Spoleto

Appartamento al Piano Terra in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! Scopri questo incantevole mini appartamento al piano terra, completamente restaurato nel 2021, pronto per essere abitato da subito! Con una superficie commerciale di 50 m² e calpestabile di 40 m², offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura a piano induzione open space, perfetta per momenti di convivialità. La camera matrimoniale garantisce privacy e comfort, mentre il bagno funzionale è arredato con gusto. Situato in una posizione comoda e servita, con un orientamento ovest, l'appartamento si trova vicino a tutti i servizi essenziali e siamo a 10 minuti di macchina dal centro di Spoleto. Il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. Inclusi nella vendita ci sono tutti gli arredi, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca un investimento o un punto di appoggio pratico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Prestigioso appartamento di circa 210 mq nel cuore del centro storico, con ampi saloni, quattro camere, studio e cantina in palazzo ristrutturato. DISTANZE: Corso Mazzini - Spoleto: 200 m Trevi: 20 Km Foligno: 32 Km Spello: 36 Km Assisi: 47 Km Perugia: 64 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km POSIZIONE: Piazza del Mercato è uno degli angoli più affascinanti e autentici di Spoleto, capace di conquistare al primo sguardo. Cuore pulsante della vita cittadina fin dall'epoca romana, questa piazza racchiude secoli di storia in uno spazio raccolto e suggestivo, dove ogni dettaglio racconta qualcosa. Circondata da palazzi storici e dominata dalla scenografica fontana, la piazza colpisce per il suo equilibrio architettonico e per l'atmosfera viva e accogliente. Qui passato e presente si incontrano: tra vicoli caratteristici, locali e scorci pittoreschi, è il luogo ideale per immergersi nella vera anima di Spoleto. Dal punto di vista turistico, è una tappa imperdibile: centrale, dinamica e ricca di fascino, rappresenta perfettamente l'identità della città, tra storia, bellezza e vivacità quotidiana. DESCRIZIONE: Nel pieno centro storico di Spoleto, a pochi passi da Piazza del Mercato, si propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato all'interno di un palazzo consolidato e ristrutturato. La proprietà, di circa 210 mq, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione interna funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove un accogliente ingresso conduce a due ampi saloni, perfetti per momenti di rappresentanza e convivialità, oltre a una zona pranzo separata e a una cucina. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comodità, affiancate da tre bagni e due pratici ripostigli. Al piano superiore è presente uno studio, uno spazio riservato e versatile, ideale per attività lavorative o per creare un ambiente dedicato alla lettura o al relax. Completa la proprietà una cantina al piano sotto strada, utile come spazio accessorio. L'immobile rappresenta una soluzione di grande fascino per chi è alla ricerca di una residenza importante nel centro storico, caratterizzata da ampie metrature e inserita in un contesto architettonico di pregio. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Rif. SP64 - IN VENDITA ESCLUSIVA - Spoleto in una delle zone più esclusive di Spoleto immerse nel verde a pochi passi dal centro storico, affascinante appartamento al terzo e ultimo piano di palazzina trifamiliare degli anni 50 senza ascensore, con una ampia corte in parte ad uso giardino e in parte pavimentata per il parcheggio delle auto. L'appartamento di ampie dimensioni e con affaccio su quattro lati e viste suggestive sulle colline, sulla Rocca Albornoziana e sul ponte delle Torri, è composto da ingresso, salottino con caminetto, ampio soggiorno doppio con una parete vetrata ed un terrazzo coperto panoramico, sala da pranzo con balcone, cucina e bagno di servizio finestrato, la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone, una cameretta ed un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà un garage al piano terra di circa 30,00 mq. ed una parte di giardino condominiale ad uso esclusivo. L'immobile si trova in un buono stato di conservazione, gli infissi sono stati recentemente sostituiti. garantendo l'solamente termico e acustico ottimale. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Nel cuore pulsante di Spoleto, lungo il prestigioso Corso Giuseppe Mazzini, presentiamo in vendita esclusiva una porzione immobiliare unica, distribuita su tre livelli: terzo, quarto e quinto piano. L'edificio ha già beneficiato di una ristrutturazione strutturale, lasciando gli interni al grezzo per consentire di trasformarli secondo i propri gusti e progetti. Al terzo piano, una superficie di circa 110 mq ospita quattro ampi ambienti con soffitti impreziositi da travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Al quarto piano si apre una splendida altana di circa 50 mq, illuminata da ampie finestre panoramiche che offrono scorci incantevoli sulla città. Salendo all'ultimo piano, il quinto, si accede a un esclusivo terrazzo di 30 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360° sull'intera cittadina, regalando un panorama davvero senza paragoni. Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità adiacente, creando così una residenza di grandi dimensioni nel cuore di Spoleto, perfetta per chi sogna una dimora raffinata e ricca di carattere.

Zona via dei Filosofi disponiamo di Appartamento in complesso residenziale molto tranquillo a due passi dai più noti centri commerciali, l'immobile è al Primo Piano ed è libero su tre lati così da essere molto luminoso. Entrando troviamo un ampio ingresso e un salone con uscita sul balcone, la cucina è abitabile con camino e balcone che ha l'affaccio sul parco. La zona notte è costituita da tre grandi camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra troviamo un ampio garage con un como accesso e collocato sotto all'appartamento. L'immobile è tenuto bene ed è abitabile volendo si può fare un leggero restauro. Ottima la posizione logistica.

Appartamento in Vendita - Piano Rialzato con Terrazzo e Garage Scopri questa Ottima opportunità immobiliare nella zona adiacente al centro commerciale della città! Ti presentiamo spazioso appartamento di 120 m² commerciali (105 m² calpestabili) situato al piano rialzato con accesso comodo. Perfetto per chi cerca comfort e praticità, questa proprietà è stata recentemente sottoposta a importanti lavori di manutenzione esterna, con facciata e terrazzi completamente restaurati. L'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti e ben organizzati. Il soggiorno ampio e accogliente si affaccia sul terrazzo abitabile spazioso, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile con camino aggiunge un tocco di calore e carattere agli spazi comuni, mentre il balcone con affaccio sulla via laterale garantisce ulteriore luminosità naturale. Le tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) offrono soluzioni abitative versatili per famiglie o professionisti. Due bagni completamente funzionali completano la dotazione: uno recentemente rifatto con finiture moderne e l'altro risalente agli anni 2000. L'esposizione Sud-Est assicura luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e gradevole. La struttura in cemento armato, costruita negli anni '80, garantisce solidità e durabilità nel tempo. L'edificio dispone di ascensore, facilitando notevolmente l'accesso. L'immobile è facilmente accessibile a persone con mobilità ridotta, con la possibilità di effettuare tutti gli accorgimenti necessari per garantire il massimo comfort. Il sistema di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas metano, assicurando efficienza energetica e benessere climatico in ogni stagione. Box o posto auto privato è incluso nel prezzo, eliminando ogni preoccupazione per il parcheggio. La posizione è centrale ma fuori dal traffico cittadino: vicinissimo ai servizi principali, negozi, scuole e trasporti pubblici. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort di una casa spaziosa e funzionale!

Appartamento in vendita a Spoleto - Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Spoleto, in una tranquilla traversa di via Marconi. Al quarto piano di una palazzina ristrutturata degli anni '80, l'immobile offre una superficie commerciale di 145 m² e una calpestabile di 135 m², perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'ampio soggiorno si apre su un terrazzino abitabile, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di una cucina spaziosa e tre camere da letto luminose, tutte ben illuminate grazie all'ottima esposizione su tre lati. Un ulteriore studio aggiuntivo offre la possibilità di creare un ambiente di lavoro o un angolo lettura accogliente. I due bagni, recentemente ristrutturati e un angolo lavanderia garantiscono funzionalità e comfort, con uno dedicato alla camera principale. Con infissi in doppio vetro in PVC e riscaldamento a metano, l'immobile assicura un'ottima efficienza energetica. Gli impianti sono stati recentemente rivisti e dotati di certificazioni. La tranquillità del condominio e la presenza dell'ascensore rendono questo appartamento adatto anche a persone con mobilità ridotta. Inclusi nel prezzo, un garage singolo al piano terra e la comodità di vivere in una posizione centrale e ben servita completano questa proposta imperdibile. Pronto per essere abitato da subito, non lasciarti sfuggire questa occasione!

Appartamento in Vendita - Primo Piano con Ampi Spazi Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un grande appartamento di 150 m² commerciali situato al primo piano senza ascensore, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Mercato. Spazi Generosi e Versatili L'immobile si sviluppa su 130 m² calpestabili con possibilità di creare due appartamenti ben divisi, perfetti come investimento. L'appartamento si divide in un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, tre camere matrimoniali spaziose e una camera media ideale come studio o cameretta. Due bagni completano la proprietà: uno classico e uno completamente rifatto soli 4 anni fa con finiture moderne. Caratteristiche Tecniche e Comfort La caldaia a condensazione garantisce un riscaldamento naturale e assicura il massimo comfort in ogni stagione. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi abitativi. L'orientamento Sud, Est e Ovest permette un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Potenziale Straordinario

Nella frazione di San Giovanni di Baiano, in Via Eugenio Curiel, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano con ascensore in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da: soggiorno di 36 mq con angolo cottura e camino, terrazzo abitabile con accesso diretto dal soggiorno, camera matrimoniale di 16 mq, camera singola, due bagni e un garage di 31 mq posto al piano seminterrato. Posto auto esterno. Ottimo anche ad uso investimento.

Rif. SP59 - In vendita esclusiva - Affascinante appartamento su due piani situato nel centro storico di Spoleto; sito al secondo piano l'immobile gode di grande luminosità, con una affascinante vista sia sulla Torre dell'Olio che sulla vallata Spoletina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento offre un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il delizioso caminetto aggiunge un tocco di calore e autenticità, mentre il bagno e l'angolo lavanderia pratico rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Due scale indipendenti conducono alle camere da letto, offrendo privacy e comodità. Le camere mansardate, con soffitti alti e travi in legno a vista, creano un'atmosfera intima e affascinante La presenza di armadi a muro e un comodo ripostiglio ottimizzano gli spazi, mentre il fondo di proprietà al piano terra rappresenta un ulteriore vantaggio. Questo appartamento è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e stile nel centro storico di Spoleto. La cucina è inclusa nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più allettante. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

[Rif. DV-13551] Proponiamo in vendita un bilocale di circa 70 mq commerciali situato al piano terra di un antico palazzo storico in Via Monterone 39, a Spoleto. L'immobile si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione accogliente e caratteristica, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto ricco di fascino, con ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente, organizzato con angolo cottura, soluzione pratica che consente di vivere la zona giorno in modo semplice e funzionale. L'ambiente è completato da un comodo ripostiglio, utile per riporre oggetti, attrezzature o materiali di uso quotidiano, mantenendo gli spazi ordinati e ben sfruttati. Un ulteriore locale arricchisce la proprietà ed è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che conferisce calore, carattere e un'atmosfera suggestiva all'abitazione. Questo spazio può essere utilizzato come zona relax, sala lettura, ambiente conviviale o camera aggiuntiva, secondo le esigenze del futuro proprietario. Dal locale si accede inoltre a una piccola veranda, che offre uno sfogo esterno riservato e piacevole. Il bagno è completo di doccia, lavabo e wc, ben organizzato e funzionale per l'utilizzo quotidiano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, caratteristica che permette una gestione indipendente del comfort abitativo durante i mesi più freddi. La posizione in Via Monterone, a Spoleto, consente di vivere in un contesto suggestivo e caratteristico dell'Umbria, vicino ai principali servizi e alle bellezze storiche della città. Una soluzione accogliente e versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, valorizzata dall'ingresso indipendente, dal camino, dalla veranda e dal fascino del palazzo storico.

Rif. SP65 - in vendita esclusiva - Spoleto nella parte bassa, più comoda e servita del centro storico, a due passi dal parcheggio Posterna, appartamento al secondo piano di un antico palazzo “Rocca dei Perugini “recentemente ristrutturato e dotato di un comodissimo ascensore. L'accesso avviene attraverso un caratteristico ballatoio condominiale, che conferisce un'atmosfera autentica e suggestiva, internamente è composto da un accogliente soggiorno, con una zona separata da porta a vetri, perfetta per essere utilizzata come studio privato o zona di lavoro, un angolo cottura diviso, una ampia camera matrimoniale ed un bagno. Rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento immobiliare che come pied-à-terre nel suggestivo centro storico umbro. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, un appartamento di 82 mq. L'unità immobiliare è disposta su due livelli composta al primo piano di 46 mq da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo di 6 mq. Si accede, con scala interna, al secondo piano di 36 mq dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino di 4mq. Completano la proprietà un garage di 21 mq al piano interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC. Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica: A+. Disponibilità di altre metrature e in differenti piani.

Appartamento in Vendita - Spoleto Centro Storico Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Spoleto, situato in Corso Mazzini a pochi passi da Piazza della Libertà e a soli 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato. Una posizione centrale e privilegiata che ti permette di vivere immerso nella storia e nella cultura della città medievale umbra. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² (circa 90 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone con bellissimi pavimenti in parquet, tinello con retrocucina funzionale e due ampie camere da letto. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e luminosi grazie all'esposizione Sud-Est che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni: il bagno principale da modernizzare e un secondo bagno più piccolo ideale come servizio o lavanderia. Gli armadi a muro integrati ottimizzano perfettamente gli spazi disponibili, mentre la cantina inclusa offre ulteriore storage per le tue necessità. Il primo piano è servito da ascensore, garantendo facile accessibilità con poche scale nell'edificio. Costruito nel 1968, l'appartamento si trova in buono stato strutturale e necessita di aggiornamenti e modernizzazione dei servizi. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con caldaia a metano. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di modifiche interne grazie alle tramezzature non portanti, che permettono riorganizzazioni degli spazi e la creazione di due unità abitative separate senza interventi strutturali: perfetto per chi desidera investire negli affitti turistici o creare una soluzione abitativa flessibile. Ideale come abitazione principale o come investimento redditizio nel settore turistico. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità nel centro storico di Spoleto!

Proponiamo in vendita un piacevole appartamento a Spoleto in zona residenziale. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un balconcino, cantina e posto auto coperto. Attualmente l'appartamento è locato e può essere utile come investimento per metterlo a rendita altrimenti entro fine anno sarà liberato.

Appartamento in Vendita - San Giacomo zona tranquilla e silenziosa. Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano, con una superficie commerciale di 110 m², perfetto per chi cerca spazio e luminosità. L'ampio soggiorno è inondato di luce naturale, creando un ambiente accogliente e sereno. La cucina abitabile, dotata di un suggestivo camino, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con due camere matrimoniali e due bagni, questo appartamento offre comfort e privacy per tutta la famiglia. La comoda veranda e il balcone sono perfetti per godere di momenti all'aperto, mentre la possibilità di realizzare una terza camera da letto nel soggiorno offre ulteriore flessibilità. Incluso nel prezzo, un garage di 18 mq e un posto auto rendono questa offerta ancora più interessante. Situato in una zona tranquilla con orientamento sud-ovest, l'appartamento necessita solo di piccoli interventi di restyling interni per diventare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e luminoso, dove ogni giorno sarà un piacere tornare a casa!

A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, appartamento posto al piano TERRA di 106 mq oltre a corte privata tra lastrico solare e giardino per complessivi 136 mq. L'unità immobiliare è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, e due bagni di cui uno con finestra. Completano la proprietà un garage di 32 mq al p.no interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC. Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica: A+. Disponibilità di altre metrature e in differenti piani.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento mq posto al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da tre terrazzi, per una superficie esterna totale di 14 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetica (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con possibilità di personalizzazione degli interni.

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

SPOLETO - Via Interna delle Mura | Il privilegio di vivere il centro storico con spazio, tranquillità e comodità. UBICAZIONE - Nel cuore di Spoleto, in una zone riservata e prettamente residenziale del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 135 mq, posto al quarto piano con ascensore, inserito in un elegante contesto residenziale con giardino condominiale, posto auto coperto di proprietà e cantina. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la città storica avendo tutto a portata di mano, ma senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità. L'immobile si trova infatti in Via Interna delle Mura, a pochi metri da Piazza Garibaldi e dal percorso meccanizzato della Posterna, che consente di raggiungere agevolmente la parte alta del centro storico e i principali punti della città. Una collocazione che permette quindi di vivere Spoleto a piedi, mantenendo al tempo stesso un accesso particolarmente comodo anche in automobile. Il contesto è uno degli aspetti che caratterizzano maggiormente questa proprietà. L'appartamento è inserito all'interno di un residence riservato e silenzioso, lontano dal traffico, con accesso carrabile regolato da cancello elettrico. Dalla corte si accede direttamente al posto auto coperto di proprietà, una comodità di particolare valore per una residenza situata nel centro storico. Il complesso dispone inoltre di un ampio giardino comune, curato e piantumato, elemento decisamente raro da trovare in questa posizione e che contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e di distacco dal contesto urbano. La palazzina dispone anche di un secondo accesso, posto all'interno di una strada che conduce verso la zona della Posterna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni Ottanta, realizzata da una ditta locale particolarmente conosciuta per gli interventi di recupero e riqualificazione di edifici storici. Il progetto, per l'epoca innovativo, ha interessato anche gli aspetti strutturali e sismici dell'edificio e conserva ancora oggi una precisa identità architettonica. Particolarmente caratteristica è la scala esterna in cemento armato, dal forte carattere brutalista, che rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intero complesso. L'appartamento, raggiungibile comodamente tramite ascensore, gode di ampi spazi e di un'ottima luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salone di dimensioni particolarmente generose, con doppia esposizione e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante l'intera giornata. Dal soggiorno e dalla cucina si godono piacevoli scorci sul panorama urbano di Spoleto, con una vista che si apre da San Gregorio fino alla Torre dell'Olio, regalando alla casa una prospettiva tipicamente cittadina e al tempo stesso molto suggestiva. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con camino, anch'essa luminosa e ben dimensionata, e un balcone. Un disimpegno separa nettamente la zona notte, garantendo una distribuzione funzionale e una buona privacy rispetto agli ambienti di rappresentanza. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni oggi difficili da reperire nelle abitazioni di nuova costruzione, oltre a due bagni entrambi finestrati. La casa conserva inoltre il fascino delle abitazioni costruite con particolare attenzione alle proporzioni degli ambienti e alla qualità dei materiali: il pavimento della zona giorno e delle camere è caratterizzato da un elegante parquet a spina di pesce italiana, che conferisce continuità e calore agli ambienti, mentre cucina e servizi presentano pavimentazioni differenti. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, situata al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito e servizio. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una prima casa di ampia metratura in una posizione centrale e ben servita, ma anche per chi desidera acquistare una seconda casa in Umbria, in una città d'arte come Spoleto, p