Продажа квартир - Östliche Dolomiten

Nella parte alta del borgo antico di San Vito di Cadore, sopraelevata e distante rispetto al traffico della strada principale, un edificio di fine Ottocento ospita un appartamento la cui ristrutturazione in corso riporta come obiettivo la qualità dell'abitare in montagna. A pochi passi dal centro del paese, a dieci minuti da Cortina d'Ampezzo, San Vito conserva quella misura del vivere in montagna che Cortina ha perduto. Il borgo antico, lontano dal traffico di fondovalle, offre silenzio autentico, natura a pochi passi, accesso diretto alla pista ciclabile che costeggia il Boite fino alla conca ampezzana. La casa si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite accesso condominiale sia dalla quota giardino che sopraelevata. All'interno trovano luogo un ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Dal soggiorno la vista si rivolge sia verso il Monte Pelmo che verso le Tofane, presenze silenziose che scandiscono le ore del giorno con la luce che vira dall'alba all'imbrunire. Tutte le zone dell'abitare si integrano intorno a un sistema di rivestimenti in legno e pietra che richiama la tradizione materica e costruttiva delle Dolomiti Corredano l'appartamento un magazzino esterno e da due posti auto in uso esclusivo, oltre che parte del magazzino condominiale. L'acquisto dell'immobile può essere definito congiuntamente allo sviluppo del cantiere, in modo da offrire massima personalizzazione della proprietà

A pochi passi dal centro di Cortina d'Ampezzo, in Via del Castello, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra. L'immobile, di circa 186 mq, si distingue per gli ampi spazi e per l'elevata qualità delle finiture. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una raffinata sala da pranzo e una cucina separata, ambienti studiati per garantire comfort e convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni, offrendo privacy e funzionalità sia per la famiglia sia per gli ospiti. L'ampio utilizzo del legno, la cura dei dettagli e l'atmosfera tipica delle residenze di montagna conferiscono all'abitazione un carattere elegante e accogliente. Completa la proprietà una comoda cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Cortina d'Ampezzo in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro, godendo al tempo stesso della tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Trasparenza sull'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale Ai sensi del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), con particolare riferimento all'art. 50, e della Legge 18 settembre 2025, n. 132, informiamo che alcuni contenuti testuali e grafici presenti su questo sito possono essere realizzati o rielaborati con il supporto di strumenti di Intelligenza Artificiale. Tutti i contenuti sono verificati, integrati e approvati dal personale dell'agenzia prima della pubblicazione. L'Intelligenza Artificiale è utilizzata esclusivamente come strumento di supporto e non sostituisce in alcun modo il controllo umano, la competenza professionale e la responsabilità dell'agenzia.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE fabbricato residenziale su tre piani fuori terra oltre un piano sottotetto. Al p.terra vano scale, spazio destinato a posti auto (sup. utile circa 83 mq) e locale comune, mentre i due appartamenti si trovano al p. primo e al p. secondo. Al p. sottotetto vi è un'ampia soffitta comune. I due appartamenti hanno stessa sup.coperta e stessa disposizione dei locali: cucina, soggiorno, tre camere, bagno e servizio igienico, due disimpegni- corridoi. Due terrazze a sud - via Villanova. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento Masariè - Vivere la montagna ogni giorno Aprire le porte del lungo poggiolo e ritrovarsi davanti al profilo maestoso del Monte Antelao: ad Appartamento Masariè la montagna entra nella quotidianità, tra luce, silenzio e panorami mozzafiato. Situato al secondo piano di una curata palazzina degli anni '70, l'appartamento offre spazi ben organizzati: ingresso, cucina separata con canna fumaria e stufa economica, soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca.Il lungo poggiolo, accessibile dal soggiorno e dalla camera principale, percorre la facciata dell'abitazione regalando una splendida vista sulle Dolomiti e sul Monte Antelao.Completa la proprietà un'autorimessa di 23 mq, ideale anche come deposito per biciclette, sci e attrezzatura sportiva, oltre agli spazi esterni comuni.Una casa da vivere in ogni stagione: tra escursioni estive, colori autunnali, serate davanti al camino e la magia dell'inverno. Contattaci per maggiori informazioni: Appartamento Masariè potrebbe essere il tuo nuovo angolo di montagna. Per maggiori informazioni:https://corcoranmagri.com/immobile/appartamento-masarie-ap001490/

In vendita ad Arabba, nella rinomata area di Livinallongo del Col di Lana, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione (anno 2024) completamente arredato inserito in un moderno residence composto da 7 appartamenti, ideale per le vacanze e per chi desidera comfort, qualità e una posizione di grande pregio. L'unità piano terra con entrata indipendente e cortile privato, si compone di 3 locali ben distribuiti: due camere da letto e due bagni finestrati, pensati per garantire funzionalità e privacy. La zona giorno con angolo cottura con diretto accesso al balcone offre un ambiente accogliente e pratico, perfetto per vivere la casa con semplicità e stile. A completamento dell'offerta c'è un posto auto nel garage con rampa di accesso riscaldata nella stagione invernale. Le finiture come la pavimentazione in parquet conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, l'orientamento a sud e ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante l'arco della giornata, mentre la vista aperta regala un piacevole senso di spazio e tranquillità. Infine, il riscaldamento dell'abitazione può essere gestito in maniera autonoma anche da remoto. Contattateci per fissare un appuntamento e organizzare una visita.

OCCASIONE, NO CONDOMINO, OTTIMA POSIZIONE Scopri questa comoda proprietà situata nel cuore di Calalzo di Cadore, in una zona tranquilla del paese e circondata dal verde. Si tratta di un appartamento da ristrutturare con grande potenziale, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in una location incantevole. L'immobile si sviluppa su 83 m² commerciali e comprende 3 possibili camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi necessita di ampi spazi. Presente 1 bagno e una sala adibita a cucina. Situato al piano terra, garantisce comodità e praticità quotidiana. La proprietà beneficia di un'ottima posizione: non è molto distante dal centro del paese e dai principali servizi, permettendo di raggiungere facilmente negozi, scuole e strutture pubbliche. L'orientamento Nord assicura luminosità naturale durante tutto l'anno. Inoltre, è presente un giardino in comune con i condomini, perfetto per momenti di relax immersi nella natura. Sebbene il riscaldamento non sia disponibile, la struttura offre ampie possibilità di intervento durante la ristrutturazione. Questa è un'occasione straordinaria per gli investitori e per chi vuole realizzare il progetto abitativo dei propri sogni in una cornice naturale affascinante!

Nella soleggiata località di Cojana, adiacente alla storica strada del trenino (oggi ciclo-pedonale) che conduce al centro di Cortina d'Ampezzo, troviamo questo elegante appartamento indipendente sviluppato su due livelli. L'appartamento gode di una splendida vista sul Tofana, Croda da Lago, Becco di Mezzodì con esposizione est-sud-ovest e con scorci unici sul paese ed il campanile. L'immobile si compone di un ampio ingresso, cantina, tre camere, due bagni, cucina, soggiorno-pranzo. Il poggiolo, sviluppato su tre lati, rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel panorama alpino. Completano la proprietà due posti auto esterni ed un giardino privato. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 33.36.98.39.95 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - [email protected]

A pochi passi dal centro di Cortina d'Ampezzo, vicino a via Faloria, sulla ferrovia, proponiamo un prestigioso appartamento, inserito in un contesto esclusivo e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'immobile si sviluppa su circa 220 mq interni, arricchiti da uno straordinario terrazzo di 175 mq che regala spazi esterni vivibili e una piacevole apertura verso il paesaggio circostante. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno impreziosito da un raffinato caminetto del '500 fiorentino, elemento di fascino e unicità, affiancato da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile dalle generose dimensioni. La zona notte comprende quattro camere da letto, tre bagni e un comodo disimpegno che garantisce funzionalità e privacy agli ambienti. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere la magia di Cortina in un'abitazione a breve distanza dal cuore della località ma allo stesso tempo immersa nel verde.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Un grande, esclusivo terrazzo da cui godere la bellezza delle cime Dolomitiche distingue questo piano primo di generosa metratura in piccolo stabile tri-familiare non costituito in condominio. Libero sui quattro lati, ha ottima, soleggiata esposizione e vedute di ampio respiro. A ridosso del centro, permette di raggiungere a piedi la piazza del paese percorrendo l'adiacente pedonale-ciclabile. La prossimità alla strada statale risulta particolarmente vantaggiosa nella stagione invernale così come le fermate dei pullman provinciali e regionali. L'appartamento, dotato di accesso indipendente sul lato est, dispone di un piccolo ingresso che apre sul salone-pranzo centrale e sulle due zone notte laterali. La grande vetrata del living affaccia sul monte Pelmo, illuminando splendidamente gli interni. Da qui, una prima uscita al terrazzo che, sul fronte principale, si restringe a lungo poggiolo. Comoda e spaziosa la cucina con grande finestra a sud-est; l'ampiezza del vano permette un confortevole utilizzo anche ai pasti. Questa prima porzione, dotata di accesso al terrazzo, si completa con una camera-studio e un bagno finestrato. L'area notte orientata a nord si compone di due ampie camere da letto, di cui una con terza uscita all'esterno, e secondo bagno finestrato. Come arredo, l'appartamento presenta una bella stube a legna nel soggiorno rifinita con maioliche verdi, boiserie e pareti attrezzate - sempre nel soggiorno - cucina realizzata su misura nelle calde tonalità del legno color miele, armadi a muro nelle camere da letto. Molto comoda l'area verde esterna parzialmente riservata al parcheggio delle auto. Il garage, al piano sottostrada, viene condiviso con le altre due unità abitative. L'appartamento richiede un intervento di manutenzione e aggiornamento ma senza necessità di una ristrutturazione importante, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici al numero 0436 - 99020.

Alloggio ai piani terra e interrato in piccolo condominio di sole quattro unità abitative. Magnificamente esposto a sud e ovest, gode di sole e luce sino al tramonto. Lo stabile, realizzato vent'anni fa, si presenta in perfette condizioni, sempre molto curato anche nelle parti comuni. Un'ampia area esterna lastricata in porfido delimita perimetralmente l'appartamento. Attrezzata con arredo giardino, diventa una piacevolissima continuità degli ambienti interni. Dotato di ingresso indipendente, l'appartamento si compone di una luminosa stanza soggiorno-ingresso con parete cucina finestrata e accesso all'esterno, una spaziosa camera matrimoniale, una altrettanto spaziosa camera doppia, un bagno principale ed un servizio lavanderia. Al piano sottostante si arriva con comoda scala interna. Un ampio vano, riscaldato con impianto a pavimento, ben areato e illuminato da luce naturale, si presta a diversi utilizzi. Presente anche un bagno completo di box doccia mentre nell'intercapedine si colloca la centrale termica privata con caldaia indipendente a gas metano. Molto comodo l'accesso diretto al garage e alla cantina. Gli interni di entrambi i piani sono perfetti, pressoché nessun segno di usura. Serramenti di livello per un'ottima tenuta termica e acustica, pavimenti, porte e finiture molto ben conservati. L'elegante arredo completa il comfort e la funzionalità delle stanze. L'immobile è dotato di un posto auto coperto nel garage condominiale, di un posto auto esterno in proprietà e di una comoda cantina.

Cortina d'Ampezzo - localita' Cianderies proponiamo piano terra finemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno zona living con angolo cottura, ampie e luminose vetrate. Due camere matrimoniali, due bagni di cui uno en suite. Lavanderia / sgabuzzino. L'immobile è in classe energetica A, serramenti e impianti nuovi. Completa la proprieta' un posto auto esterno

In località Peaio, con comodo accesso dalla strada statale, vendiamo bilocale arredato in condominio del 1983. L'appartamento è composto da ballatoio, bussola, ingresso/zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno cieco, terrazza. Al piano interrato posto auto privato nell'autorimessa comune e cantina. Giardino condominiale. Per maggiori informazioni o visite puoi contattarci tramite questo annuncio oppure chiamare Chiara al n. 333 7938826.

A Longarone, in Via Bortolo Larese, UniCredit RE Services propone in vendita un luminoso bilocale situato al quarto ed ultimo piano di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, camera da letto, bagno e un panoramico balcone con piacevole affaccio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda gli impianti, mentre gli infissi sono già dotati di doppio vetro. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento è centralizzato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata in base alle vostre esigenze, è possibile contattare il Numero Verde UniCredit RE Services 800.896.968.

Nella splendida cornice di Cortina, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso appartamento di 190mq, situato al piano terra con poggiolo e una vista mozzafiato sulle leggendarie vette: il massiccio delle Tofane, la suggestiva Croda da Lago e il monte Faloria. L'ingresso si apre su un ampio e signorile disimpegno dotato di una zona guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti con la massima discrezione, da qui si accede alla zona giorno che comprende soggiorno di alta rappresentanza, zona pranzo, perfetta per cene conviviali in famiglia o con amici e cucina con una comodissima dispensa e un locale lavanderia separato. Un corridoio finemente progettato, per ospitare ampie armadiature su misura, fa da perfetto filtro verso la zona più intima della casa. Prima di accedere alle camere, troviamo un pratico bagno di cortesia riservato agli ospiti; la zona notte è stata concepita per offrire il massimo della riservatezza e della comodità: tre camere matrimoniali, vere e proprie suite indipendenti, ciascuna servita dal proprio bagno privato en-suite. A completare i comfort di questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile garage privato e un ulteriore posto auto esterno.

In esclusiva villa immersa in un parco di circa un ettaro, con piscina, area wellness, ascensore privato, due posti auto e possibilità di personalizzazione degli interni. In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con un'esposizione da est a ovest, sorge una villa davvero unica nel suo genere, immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha trasformato la proprietà in un elegante complesso residenziale composto da soli dieci appartamenti, dei quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e funzionalità e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; due ampi garage interrati; ascensore che collega direttamente i garage ai vari piani dell'edificio. L'unità proposta è un attico con esposizione a sud ed est, caratterizzato da un accesso particolarmente riservato grazie alla scala indipendente che dal terzo piano conduce direttamente all'abitazione. L'appartamento è composto da: ingresso; soggiorno con angolo cottura; due camere; due bagni; ripostiglio; poggiolo sul lato nord; poggiolo sul lato ovest. L'ascensore raggiunge direttamente l'interno dell'appartamento, garantendo la massima comodità. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, offrendo ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari difficoltà. Trattativa riservata.

Una villa centralissima, si trova a meno di 100 metri dalla piazza principale in una via silenziosa e senza traffico, composta da 2 appartamenti con giardino e soffitta in comune, nella quale si può acquistare il singolo appartamento oppure l'intera villa. L'appartamento più grande è quello che occupa l'intero piano terra e primo. Al piano terra ha un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio trasformabile in bagno, e ampi magazzini. Al primo piano c'è il soggiorno con balcone vista Tre Cime, il cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il primo piano è stato rinnovato negli anni '90, con nuovi serramenti e parte degli arredi. Il secondo piano (visibile nei dettagli in altro annuncio) ha soggiorno con angolo cottura, balcone vista Tre Cime, 4 matrimoniali, bagno e ripostiglio. Gli appartamenti condividono la proprietà degli spazi esterni a giardino a posti auto, e la soffitta al piano terzo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio.

Semi centrale, nella piacevole Via delle Guide Alpine, vendiamo un appartamento con 3 affacci, est nord ovest, ciascuno con un terrazzo. Si tratta di una comoda dimora concepita come ai vecchi tempi con cucina adiacente alla dedicata sala da pranzo, un soggiorno fornito di stufa in maiolica, tre grandi camere a due letti e due bagni, di cui uno con finestra. Spazi condominiali per sci e posto auto in proprietà a 100 metri di distanza.

RIF. 78 - Nel caratteristico borgo di Serdes a San Vito di Cadore proponiamo una graziosa mansarda, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato, posto auto coperto, cantina, balcone, giardino condominiale. L'immobile oltre a godere di un'ottima esposizione, offre un spettacolare affaccio sul monte Pelmo che domina l'intera valle Dolomitica. Ape G 544,80 kwh/mq anno.