VIALE CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - € 1.020.000,00 Splendido attico e superattico all'interno di un elegante condominio di Viale Cortina d'Ampezzo, dotato di ascensore interno all'appartamento e di uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. L'appartamento è composto al piano attico da doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq, una sala da pranzo, una cameretta di servizio, una cucina abitabile che si lascia arredata, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico - a si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile - e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili con riscaldamento autonomo, garantendo un basso costo di gestione. prezzo richiesto € 1.020.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Nel caratteristico borgo di Torre Cajetani, a pochi minuti dalla città termale di Fiuggi proponiamo la vendita di appartamento con ingresso indipendente e composto da un ampio ingresso, soggiorno, una cucina, camera padronale con balcone e bagno al piano terra. Collegata da scala interna arriviamo al primo piano dove troviamo 3 camere da letto e bagno. Completa la proprietà uno splendido terrazzo tra I tetti del centro storico con scorcio su Campocatino e sulle verdi montagne circostanti. L'appartamento è in buone condizioni interne, infissi in alluminio, caminetto a legna. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione sulla copertura.

La Fleming Real estate propone una nuda proprietà con usufruttuario uomo 92 enne nella zona residenziale di Roma denominata Vigna Clara. L'appartamento si trova esattamente in via della Mendola piano alto esposto tutto a Sud assolatissimo con due splendidi terrazzi vivibili. Il contesto è signorile ed il condominio ha possibilità di parcheggio ed un bel parco giochi per bambini. Si tratta di un 3° piano salone doppio con camino due belle camere con accesso ai terrazzi tre bagni cucina ed un balcone di servizio sulla cucina. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un box auto di 18 mq. la richiesta per questo immobile è di ( C.E.E.) € 500.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube

OPEN HOUSE 23/11/2024 ore 10:00 - 14.00 prenotazioni: mail agenzia1@casavip.it - telefono 0636308274 Nella parte alta di Via Cortina d'Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L'appartamento è situato al piano primo, è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto a spazioso terrazzo vivibile di circa 11mq, cucina a vista e bagno padronale; zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a secondo terrazzo di circa 7mq, servite da un bagno. Completa l'immobile un ampio giardino ad uso esclusivo. L'immobile è stato realizzato con l'impiego di materiali all'avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Aria condizionata a split; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI: Interno C 80mq - €456.000 secondo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno, camera da letto con bagno en suite, camera singola e ampio terrazzo. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

OPEN HOUSE 23/11/2024 ore 10:00 - 14.00 prenotazioni: mail agenzia1@casavip.it - telefono 0636308274 Nella parte alta di Via Cortina d'Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L'appartamento è situato al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista contigua a comodo soggiorno nel quale è possibile posizionare divano fronte tv e tavolo per 6 persone ed uscita su ampio terrazzo abitabile e bagno; zona notte composta da camera da letto con bagno en suite e camera singola. L'immobile è in corso di ultimazione ed è stato realizzato con l'impiego di materiali all'avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Impianto caldo freddo a split o bocchette; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI Interno A 93mq - €510.000 primo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno padronale, due camere da letto servite da un bagno, due terrazze e giardino. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

ATTICO - Nell'elegante e residenziale Cortina D'Ampezzo, all'interno del condominio signorile “Le Querce”, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di ampia metratura dotato di uno splendido e panoramico terrazzo perimetrale di circa 200 mq. L'immobile presenta doppio accesso ed è composto da un ingresso con comodo guardaroba, cucina abitabile, salone triplo di oltre 60mq con camino e zona pranzo. Ben divisa dalla zona giorno, nella zona notte, troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, il bagno padronale, camera e bagno di servizio. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie porte finestre che affacciano sull'ampio terrazzo. Completano la proprietà un'ampia cantina di circa 17 mq ed un posto auto a rotazione garantito 6 mesi l'anno. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. La soluzione, in buone condizioni, presenta pavimenti in marmo pregiato e ceramiche di Vietri, boiserie, porte in legno massello, infissi in legno e avvolgibili elettrici. Impianto di riscaldamento autonomo caldo/freddo con termoconvettori. Esposizione quadrupla. La planimetria, estremamente versatile, consente una distribuzione degli spazi facilmente adattabile ad ogni personale esigenza. L'edificio in cortina, in ottime condizioni, è ubicato all'interno di un tranquillo e silenzioso comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore, a pochi passi dalle più importanti scuole internazionali e nelle vicinanze del Ministero degli Affari Esteri e del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

**Attico Delizioso con Terrazza Panoramica** A pochi passi da Via Trionfale e dal rinomato Policlinico Gemelli, proponiamo in vendita un delizioso attico situato al terzo piano di un palazzetto recentemente ristrutturato. Questo immobile unico nel suo genere offre una tranquillità impareggiabile, immerso nel verde e lontano dai rumori della città. L'attico, con una superficie di 69 m², è composto da un ingresso accogliente, una camera da letto con piccola loggia esterna, un ampio soggiorno che si apre su una meravigliosa terrazza panoramica con vista sul boschetto sottostante, e una cucina abitabile. La terrazza, vero punto di forza dell'immobile, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante. Dotato di aria condizionata e allaccio alla rete gas, l'attico è stato mantenuto in buono stato dai proprietari. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore e da una stufa a pellet, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'edificio, costruito nel 1950, gode di un'ottima esposizione su quattro lati: Nord, Sud, Est e Ovest. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non dispone di ascensore, Classe energetica G.

In via Raffaele de Cosa, traversa di via Alessandro Piola caselli, proponiamo la vendita di un attico sito all'ultimo piano di uno stabile in cortina recentemente ristrutturato e con ascensore. Entriamo in casa e ci troviamo subito nell'ampio salone tutto illuminato da luci al led e che prende luce solare da due lati e doppia finestratura e portafinestra. Sulla destra rispetto a questo ambiente abbiamo il primo bagno, finestrato e con doccia; a seguire ci sta la cucina, abitabile per potervi mangiare in circa 4 persone. Entriamo di seguito nel corridoio che ci conduce alla zona notte composta da : 3 camere matrimoniali ed il secondo bagno finestrato e con doccia. Dalla cucina si accede al balcone di servizio, mentre, dal salone e dalle due delle camere da letto si accede al terrazzo di 117 mq. Completa la proprietà una soffitta di 12 mq posta proprio sopra l'appartamento ( da rendere quindi, volendo, comunicanti con casa ).Tutto l'appartamento è stato ristrutturato totalmente lo scorso anno e sono presenti anche le certificazioni degli impianti. L'esposizione dell'immobile è ottimale poichè a Sud-Ovest-Est,quindi prende luce per tutte le ore della giornata. Nella zona circostante abbiamo tutti i servizi disponibili a piedi ( scuole, posta, bar, supermercati, scuole, stazione della metropolitana di lido nord ) ed in 5 minuti si arriva alla zona centrale di via delle Baleniere.

Nella rinomata zona residenziale di Cortina d'Ampezzo, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di ampia metratura, con doppio ingresso, posto al quarto piano di un condominio signorile degli anni ‘60. L'immobile occupa l'intero piano, con quadrupla esposizione e grandi terrazzi perimetrali che consentono di godere di una splendida vista panoramica. L'appartamento è così composto: ingresso principale attraverso il quale si giunge ad un grande salone di rappresentanza con camino e grandi vetrate che lo rendono molto luminoso e consentono l'accesso allo splendido terrazzo panoramico, adiacente al salone troviamo un comodo studio. A seguire una cucina abitabile ed una zona di servizio costituita da una camera, un bagno ed una lavanderia. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto, ciascuna con grandi finestre attraverso le quali è possibile osservare il verde circostante ed accedere allo spazio esterno. Pertinenze della proprietà, un ampio box auto ed una cantina, raggiungibili al piano dall'ascensore. La palazzina è in fase di ristrutturazione, con la sostituzione di tutti gli infissi e l'installazione dell'impianto fotovoltaico, oltre alla sostituzione della caldaia. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona altamente residenziale, circondata da tanto verde, vicinissima a ogni tipo di attività e servizio, palestre, supermercati, scuole internazionali, non distante dalle principali arterie di circolazione e dal centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TZ7O - Marina Arca - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Attico ristrutturato all'inizio di Via Calalzo al 4 piano, in palazzo con portiere di 280 mq più 160 mq di terrazze. L'appartamento ha triplo ingresso di cui due padronali e uno di servizio, è composto da salone con camino, sala da pranzo e grande terrazza a livello, cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio; la zona padronale è composta da quattro camere da letto, tre bagni e due terrazze a livello. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due comodi box, una soffitta asciutta e un posto auto assegnato nel condominio. Euro 1.480.000 UFF 0689130233 CELL 337274608

A Sinnai, in zona centrale, ricca di servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un rifinito trilocale sito al piano terra, completamente ristrutturato dotato di cortile privato. L'accesso, avviene in facciata tramite il cancello elettrico sia pedonale che carrabile, direttamente sul cortile di proprietà esclusiva. Internamente, è composto da un ampio soggiorno dotato di porta finestra verso un piccolo patio con zona lavanderia. La cucina, risulta riservata e separata dotata di propria finestra, il disimpegno è caratterizzato da una graziosa boiserie con specchio che ci accompagna alla zona notte. Infine, troviamo le due camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, faretti led e proprio bagno padronale con doccia, una camera da letto singola e il bagno principale anch'esso con ampia doccia. Punto forte dell'immobile è senz'altro lo splendido cortile di circa 180 mq, in parte piantumabile e con accesso carrabile per parcheggiare fino a due auto. Nel cortile, inoltre, è presente la colonnina per la ricarica delle macchine elettriche di ultima generazione. La casa, presenta finiture moderne, controsoffitti con faretti Led, riscaldamento autonomo con split caldo/freddo in tutti gli ambienti e infissi con doppio vetrocamera.

Viale Cortina d'Ampezzo, con le sue diramazioni, rappresenta a Roma il quartiere residenziale per antonomasia. Strade alberate ed una vista immersa nel verde nella riserva dell'Insugherata, garantiscono, a chi vive nelle sue eleganti palazzine, una tranquillità che difficilmente si trova nella Capitale, soprattutto se così vicini al centro. L'immobile si trova in Via Campo Catino, all'interno di una palazzina in tinta recentemente restaurata, priva di ascensore e scale, in cui i pianerottoli sono collegati da comode rampe. INGRESSO - AMPIO SALONE - SALA DA PRANZO - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI - CINQUE BALCONI - CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE COPERTO L'appartamento è completamente ristrutturato. Attualmente ha due grandi stanze da letto, che possono facilmente diventare tre comode camere. Il grande salone (di c.a.30 mq) ha un ampia vetrata che conduce al primo dei 5 balconi totali (questo attrezzabile con un tavolino). La sala da pranzo, separata dal salone, anticipa l'ingresso alla cucina abitabile, con annesso servizio e stanza lavanderia. La zona notte è composta attualmente da due stanze, (facilmente ripristinabili a tre) di cui una adibita a sala cinema. Tutti gli ambienti principali hanno il proprio split dell'aria condizionata. Completa l'offerta una cantina ed un posto auto coperto condominiale assegnato. Le linee autobus più vicine sono CORTINA D'AMPEZZO/CAVALESE (270 m), CORTINA D'AMPEZZO/BRUNICO e altre 6 fermate nel raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO SAN GIUSEPPE CALASANZIO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nell'elegante Viale Cortina D'Ampezzo in signorile complesso residenziale con ampio e ben curato giardino condominiale, ascensore e servizio di portierato, un immobile di ampia metratura su due livelli dotato di doppio ingresso sia dal primo che dal secondo piano, con ampia ed esclusiva terrazza di 150 mq. Dall'ingresso principale sito al secondo piano si accede al salone di circa 20 metri, cucinotto, bagno con doccia e finestra, piccolo ripostiglio, ampia sala/studio. Tutti gli ambienti, eccetto il bagno, hanno la porta finestra con accesso sull'esclusiva terrazza in parte pavimentata e in parte adibita a giardino; attraverso un'elegante scala interna in legno si accede al piano sottostante (primo piano) con il suo ingresso indipendente composto da salone di circa 24 mq, corridoio, bagno con doccia e finestra, due camere da letto di cui una matrimoniale. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq all'interno del garage condominiale accessibile tramite ascensore direttamente al piano e posto auto scoperto di circa 12 mq nel complesso residenziale. La proprietà si presenta finemente ristrutturata, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi, gli infissi sono in doppiovetro PVC, è presente porta blindata, impianto di antifurto e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile risulta interessante per la sua posizione in complesso silenzioso, nel verde e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza dei Giuochi Delfici e Via di Vigna Stelluti. €. 680.000,00 trattabili.

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi ed esclusivi di Roma e precisamente in Viale Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di quattro appartamenti ristrutturati “Nuovi” e mai abitati. I quattro immobili prendono i nomi delle quattro stagioni, (Primavera, Estate, Autunno ed Inverno) le cui finiture richiamano i colori delle stagioni stesse. In questo caso proponiamo la vendita della “ SUITE INVERNO”: un elegante bilocale situato al piano terra di un raffinato condominio in cortina. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alta qualità ed impianti certificati a norma, offre una doppia esposizione e un'entrata indipendente, garantendo il massimo della privacy e del comfort. L'appartamento è composto da un soggiorno, con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo privato, dove è presente una jacuzzi per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nel verde circostante. L'immobile è dotato di climatizzatori e di tutte le comodità moderne. Il condominio, elegante e ben curato, comprende cinque stabili in cortina e un giardino condominiale che offre un'atmosfera di pace e riservatezza. Completano la proprietà i servizi di portineria, per una gestione sicura e funzionale del complesso. Caratteristiche principali: Bilocale “ mai abitato” Impianti certificati a norma Doppia esposizione e entrata indipendente Ampio terrazzo privato con jacuzzi Finiture di pregio Climatizzatori Elegante condominio con 5 stabili in cortina Giardino condominiale Servizio di portineria

Lungo via della Mendola, all'interno di edificio con servizio di portineria, nel quale sono in via di ultimazione radicali interventi di ristrutturazione e riqualificazione, quali cappotto termico, pannelli solari per il funzionamento della centrale termica, infissi in vetrocamera ecc., in forza dei quali gli appartamenti passeranno in classe energetica A o B, proponiamo in vendita appartamento di circa 80mq, oltre terrazza vivibile e cantina. L'immobile, situato al piano terra dello stabile si presenta in ottimo stato di conservazione, con una distribuzione attualmente votata alla rappresentanza; è infatti distribuito in ingresso, salone doppio di rappresentanza con uscita su godibile terrazzo vivibile di circa 30mq, contigua cucina; zona notte composta da ampia camera da letto di taglio matrimoniale con contiguo ampio bagno con finestra. Tale distribuzione è migliorabile con la creazione di seconda camera nell'attuale ambiente cucina, spostando la stessa nell'ambiente rappresentanza, a vista o separata a seconda delle preferenze. Tra i numerosi punti di forza della proprietà annoveriamo l'ottima distribuzione degli interni, la possibilità di creare facilmente una seconda camera, la godibilità dello spazio esterno che ha il vantaggio di non avere una palazzina di fronte, garantendo una limitata introspezione visiva, infine la garanzia di acquistare un appartamento all'interno di stabile della massima classe energetica, già adeguata ad i nuovi standard richiesti entro il 2030. Nel prezzo richiesto è infine compresa una cantina. Segnaliamo infine la possibilità di affittare un posto auto situato all'interno dell'autorimessa condominiale.

Viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo appartamento disposto su due livelli di 82 mq catastali interni con splendidi affacci sul parco dell'Insugherata, in palazzo signorile di recente costruzione del 2010 con servizio di portineria mezza giornata. La casa è completamente arredata pronta per essere abitata ed è così composta: - Piano terra (con affaccio da 1° piano): salone con cucina a vista e due terrazzi di cui uno vivibile. - Piano 1°: camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e un terrazzo vivibile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime rifiniture, grate alle finestre zanzariere e infissi Schuco. Completa la proprietà un Box auto di 45 mq e due cantine. Prezzo richiesto € 520.000 WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un'ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l'intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell'immobile ed in tutte le fasi dell'acquisto.

[Rif. DV-7393] Acilia e più precisamente Piazza Giovanni Omiccioli, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali a soli quindici minuti di distanza in macchina dal mare, l'immobile è situato al primo piano di un edificio residenziale servito da ascensore. La sua composizione prevede un ingresso diretto sul soggiorno, spazioso e luminoso, con affaccio sul balcone vivibile: perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Segue una cucina con veranda. Successivamente si giunge verso un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale e, infine, una seconda camera molto spaziosa con bagno en suite, dotato di doccia. Completano la proprietà un box di circa 27 mq, una soffitta e un posto auto. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata è presente sia nella camera matrimoniale sia nel soggiorno, per mantenere un ambiente fresco e piacevole durante l'estate. Tra le dotazioni, una porta blindata, che garantisce sicurezza e tranquillità. L'abitazione possiede infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in ceramica. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze sono infatti presenti vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è comodo, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti agevoli verso il centro di Roma e le zone limitrofe. L'appartamento è una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e a poca distanza dal mare. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende un ottimo investimento immobiliare, con la possibilità di affittarlo a lungo termine o per brevi periodi turistici.

IL PROGETTO: A Milano, nel rinomato quartiere di Porta Vittoria, si trova il nuovo edificio residenziale Bartolozzi. L'edificio sorge in una via privata con accesso carraio riservato ai soli residenti, che garantisce tranquillità, privacy e sicurezza. Un totale di 12 esclusive residenze, dal lusso discreto, da personalizzare secondo il proprio gusto e personalità. Ciascuna residenza è stata progettata secondo elevati standard abitativi. L'efficiente isolamento termico delle pareti, la presenza di pannelli fotovoltaici e il riscaldamento con pannelli radianti garantiscono un impareggiabile comfort in termini di benessere e risparmio energetico (classe energetica A). Possibilità di box. IL CONTESTO: Via Privata Bartolozzi si trova nel quartiere Porta Vittoria, a pochi minuti da Piazza Cinque Giornate. Una zona ricca di fascino contemporaneo, ma che ancora oggi conserva la storicità di una Milano d'altri tempi. La posizione strategica delle residenze permette di spostarsi all'interno della città con facilità. In soli 10 minuti a piedi si raggiunge la fermata Susa della linea M4, mentre in 5 minuti, sempre a piedi, si raggiunge la stazione ferroviaria di Porta Vittoria. In meno di un minuto a piedi si raggiungono le fermate del tram 27 e del bus N27, che permettono di raggiungere il centro di Milano in 15 minuti. Nei pressi delle residenze si trovano inoltre numerose attività commerciali, istituti scolastici, centri sportivi e aree verdi. STATO LAVORI: Sono iniziati i lavori di costruzione. Consegna prevista per dicembre 2025. Scopri di più su: http://bartolozzi-nest.com

Cerchi una soluzione spaziosa, in zona centrale ed ottimamente collegata? Dai un'occhiata qui! La Capitalhouse di Viale Kennedy propone la Vendita in esclusiva di un grazioso Appartamento a S. Maria C.V a pochi passi da scuole, uffici ed attività commerciali. La soluzione, situata in una corte ben tenuta, si sviluppa su due livelli per una metratura totale di circa 120 mq. Al piano terra, troviamo ingresso, cucina con camino, un ampio salone ed un servizio; al primo piano, collegato al primo mediante scala interna, troviamo due ampie camere da letto con balcone perimetrale ed un altro servizio. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! Classe energetica G 161 kWh/mq anno CapitalHouse S. Maria C. V.1 Viale J.F. Kennedy,75 81040 Curti tel. 0823.794084 cell. 392/5044218 e-mail: smariacv1@capitalhouse.it Vuoi ricevere le nostre offerte in anteprima, clicca MI PIACE SU smariacv1@capitalhouse.it Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nelle immediate vicinanze di viale Cortina D'Ampezzo, e più precisamente in Via Pieve di Cadore, la Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo appartamento immerso nel verde di un prestigioso comprensorio con parco privato. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro livelli degli anni 70', l'immobile si compone di un ampio ingresso, un salone con zona pranzo o eventuale studio, due camere letto, un bagno principale, una toilette/guardaroba, una cucina e un ampio giardino privato. La proprietà, che si presenta da ristrutturare, ha due lati liberi ad angolo. La sua pianta compatta e versatile permette diverse soluzioni progettuali a seconda delle esigenze. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e condizionamento di aria con una unità individuale (split). Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio il suo spazio esterno sfruttabile per gran parte dell'anno. E' possibile parcheggiare nelle aree del parco condominiale. Il complesso gode di un servizio di portineria H24 e di una posizione silenziosa pur essendo collocato vicino a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi. La proprietà può essere adatta a chi ama vivere nel verde ma vicino al centro della città o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Università Cattolica e Farnesina (Ministero degli Affari Esteri). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02N8FX - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20