Продажба на апартаменти - Unione dei comuni Lombarda Prealpi

Appartamento trilocale vista lago - Tronzano, Lago Maggiore Nel cuore di Tronzano, una delle località più panoramiche dell'alto Lago Maggiore, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale mansardato con vista lago. La posizione è davvero strategica: a soli 5 minuti dalla dogana di Zenna, 15 minuti dal centro di Maccagno e 20 minuti da Luino, ma al tempo stesso riservata, silenziosa e immersa nella natura, con una splendida vista aperta sul lago. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, mansardato, di un edificio residenziale ben curato, recentemente oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Con una superficie di 86 metri quadrati, l'appartamento si apre sulla zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente luminoso e dotato di accesso ad un balcone panoramico con vista sul Lago Maggiore. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre a un bagno con doccia. L'appartamento è completato da un terrazzo esclusivo al piano superiore, dal quale si gode di una vista a 180° sul Lago Maggiore e un terreno boscoso di pertinenza. A completamento della proprietà, sono presenti una pratica cantina e comodi posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete, circondato dalla natura e con una vista mozzafiato, restando comunque a pochi minuti dalla Svizzera. Perfetto sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, questo appartamento si presta anche come interessante opportunità d'investimento, ideale per la locazione turistica e i soggiorni brevi.

“IDEALE PER FRONTALIERI O CASA VACANZA A 10 MIN DALLA SVIZZERA” Porzione di casa ristrutturata, buona classe enrgetica, con balcone e vista valle - Due Cossani (vicino Agra) A pochi passi dal centro di Agra (circa 250 metri) e a soli 4 km dal confine svizzero, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa indipendente, situata in posizione tranquilla, silenziosa e immersa nel verde. L'immobile gode di una piacevole vista aperta sulla valle e di una buona esposizione (est - nord/ovest), che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Composizione • Piano terra: circa 100 mq • Piano seminterrato: circa 50 mq • Balcone nuovo di 17 mq Gli spazi sono ben distribuiti e adatti sia come prima casa che come casa vacanza. Stato e finiture L'immobile è stato ristrutturato ed è pronto da abitare: • infissi nuovi • cappotto interno • caldaia nuova • bagno completamente rifatto il bagno è realizzato secondo normativa per abbattimento barriere architettoniche, rendendo la casa ideale anche per persone con mobilità ridotta Dotazioni • venduto completamente arredato • contesto caratteristico di casa storica • accesso comodo al piano terra Posizione e servizi • posto auto pubblico nelle immediate vicinanze • a 1 minuto a piedi dalla strada provinciale • zona tranquilla e riservata • vicinanza strategica alla Svizzera (ideale anche come investimento o seconda casa) Ideale per • chi cerca una casa pronta senza lavori • frontalieri • casa vacanza vicino al Lago Maggiore • investimento a reddito (affitti brevi IDEAL FOR CROSS-BORDER WORKERS OR AS A HOLIDAY HOME JUST 10 MINUTES FROM SWITZERLAND** Renovated portion of a house with balcony and valley view - Due Cossani (near Agra) Just a few steps from the center of Agra (approximately 250 meters) and only 4 km from the Swiss border, we offer for sale a characteristic portion of an independent house, located in a quiet, peaceful, and green setting. The property enjoys a pleasant open valley view and good exposure (east - north/west), ensuring natural light throughout the day. Composition * Ground floor: approx. 100 sqm * Lower ground floor: approx. 50 sqm * New 17 sqm balcony The spaces are well distributed and suitable both as a primary residence and as a holiday home. Condition and finishes The property has been renovated and is ready to move into: * new windows * internal insulation (cappotto interno) * new boiler * fully renovated bathroom The bathroom has been designed in compliance with accessibility regulations, making the property suitable also for people with reduced mobility. Features * sold fully furnished * characteristic historic house setting * convenient ground floor access Location and services * public parking nearby * 1 minute walk from the main road * quiet and private area * strategic proximity to Switzerland (also ideal as an investment or second home) Ideal for * those looking for a ready-to-move-in property with no renovation needed * cross-border workers * holiday home near Lake Maggiore * rental investment (short-term rentals)

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo APPARTAMENTO termoautonomo, privo di spese condominiali, disposto su due livelli e collegato da una scala interna. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio terrazzo dal quale si gode una meravigliosa vista sul Lago Maggiore, ideale per rilassarsi e pranzare all'aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Di fronte all'abitazione è presente un terreno di proprietà, separato dal fabbricato. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto davanti all'abitazione. STATO E FINITURE L'appartamento è abitabile, ma necessita di un intervento di ammodernamento generale. Un'eventuale ristrutturazione consentirebbe di valorizzarne gli spazi, migliorare il comfort abitativo e adeguare le finiture agli standard e ai gusti più attuali. SPAZI ESTERNI La proprietà è valorizzata da un ampio terrazzo panoramico, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi il panorama in ogni stagione. Da qui si apre una splendida vista sul Lago Maggiore, con un affaccio di grande fascino che, nelle giornate più limpide, si estende fino alle suggestive Isole di Brissago e alle montagne circostanti, regalando uno scenario unico e di rara bellezza POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale, inserita in un piccolo e caratteristico centro abitato, apprezzato per l'atmosfera riservata, il contesto ordinato e la qualità della vita. La posizione garantisce pace e tranquillità, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Pur essendo situato a una certa distanza dal centro e dai principali servizi, gode di una posizione panoramica con una piacevole vista sul Lago Maggiore fino alle Isole di Brissago, risultando particolarmente adatto a chi desidera vivere in un ambiente riservato e lontano dal traffico.