Vendita di appartamenti - Unione dei comuni Savena-Idice

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: trilocale composto da: luminosa zona living open-space di oltre 20 mq con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, uno studio e due bagni. CARATTERISTICHE: l'immobile viene consegnato completamente rinnovato, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La ristrutturazione prevede materiali e soluzioni moderne di ottimo livello qualitativo: pavimentazione in parquet a listoni, sanitari e rubinetteria dal design contemporaneo, infissi in PVC bianco con doppio vetro ad alta efficienza energetica, porte interne bianche personalizzabili, predisposizione per aria condizionata, nuovo impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L'appartamento sarà inoltre valorizzato dalle travi a vista, elemento che dona calore, eleganza e carattere agli ambienti. Classe Energetica A1. CONTESTO: l'appartamento si trova in posizione strategica, tra il centro di San Lazzaro e la zona Cicogna, in un'area verde e ben servita. La vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. COMMENTO: una soluzione abitativa di grande fascino, completamente ristrutturata e altamente personalizzabile, pensata per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e qualità estetica. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e di poche unità, senza allontanarsi dai servizi e dalle comodità urbane. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 0510014393 - info@arbitrium.it

Codice: ZFV/20/12 - Vendesi - Loiano Quinzano - Appartamento indipendente al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di soli due piani nel comune di Loiano in località Quinzano. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur rimanendo collegato alle principali vie di comunicazione. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno/tinello con camino, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e un'ampia cantina, perfetta come spazio accessorio. Una casa pensata per chi cerca privacy, indipendenza e qualità della vita, in un contesto armonioso dove il silenzio e il verde diventano parte della quotidianità. € 48.000

In una posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento dal gusto essenziale ed elegante, posto al settimo piano con ascensore e con splendido affaccio aperto sulla città. L'ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno accogliente con zona pranzo e da una cucina separata, moderna e funzionale. Dalla cucina si accede ad un comodo terrazzino. Completa la zona giorno un bagno finestrato, comodo e ben rifinito, ideale anche per gli ospiti. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali di generosa metratura e un secondo bagno, anch'esso finestrato e curato nei dettagli. L'appartamento è in ottime condizioni interne, con pavimenti in gres effetto legno, infissi in vetrocamera, climatizzazione, armadiature su misura ed un'atmosfera sobria ma ricercata, pensata per offrire comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage spazioso al piano interrato, collegato direttamente con l'ascensore e una cantina: veri plus per la vita quotidiana. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi.

Rastignano - A pochi minuti dalla città, in zona ben collegata, proponiamo ampio appartamento all'interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020, dove ogni impianto, finitura e spazio è stato realizzato ex novo. L'edificio si presenta elegante e curato, con spazi comuni ordinati e moderni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. L'immobile dispone di ascensore con accesso esclusivo al piano. Si accede all'abitazione attraverso un ampio soggiorno, con la cucina leggermente defilata ma collegata, che garantisce funzionalità e continuità tra gli ambienti. Dal soggiorno si apre l'accesso a un terrazzo di circa 220 mq, che rappresenta un vero punto di forza dell'immobile: uno spazio ampio e fruibile, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Il terrazzo, si affaccia sul verde ed offre una vista gradevole e una sensazione di tranquillità, una parte è stata regolarmente chiusa e trasformata in un secondo soggiorno con cucina, creando un ambiente aggiuntivo versatile, perfetto come spazio conviviale o come estensione naturale della zona giorno principale. L'abitazione dispone di due camere matrimoniali, di cui una padronale molto spaziosa e dotata di cabina armadio, che offre praticità e comfort. È presente inoltre uno studio/camera singola, perfetto come stanza per i figli, per gli ospiti o come ambiente di lavoro e due bagni ben disimpegnati, moderni e ben organizzati negli spazi. La soluzione include un ambiente di circa 7 mq al piano, adibita a spaziosa lavanderia, una cantina di circa 12 mq ed un posto auto scoperto di proprietà, all'interno del cortile condominiale. Possibilità di acquistare un garage doppio ad € 30.000. L'immobile è in classe energetica A2, con centrale termica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ideale per chi cerca confort ed efficienza. L'immobile sarà disponibile a partire da 8 mesi dalla data di sottoscrizione di un preliminare o della proposta accettata. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Bologna Via Guglielmo Marconi In stabile signorile, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da metrature generose, ottima distribuzione interna e piacevoli affacci sul centro storico della città. L'immobile si apre su un ampio ingresso arredabile, che disimpegna in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un grande salone con doppia vetrata, particolarmente luminoso, dal quale si gode una bella vista aperta verso il centro di Bologna, e da una cucina abitabile con comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte comprende tre ampie camere, di cui due matrimoniali, oltre a uno studio/guardaroba. Quest'ultimo ambiente, grazie al passaggio della colonna di scarico, offre la possibilità di realizzare un eventuale terzo bagno, rendendo l'immobile ancora più versatile. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di suddividere l'unità immobiliare in almeno due appartamenti distinti, soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano creare due unità indipendenti, sia per chi valuta un investimento con ottime potenzialità di frazionamento. Sono già presenti due bagni finestrati, oltre a balcone e cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata nell'ingresso, nella zona giorno e nella zona notte. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di ampia metratura nel cuore della città, con spazi oggi difficili da trovare e interessanti possibilità di personalizzazione. Rif. 02M1032 euro 820.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045

Codice: ZCV/15/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Paese - Appartamento appartamento in una delle zone residenziali più apprezzate di Ozzano dell'Emilia, all'interno dell'elegante Residenza Giada, in Via Madre Teresa di Calcutta, si trova una soluzione abitativa capace di coniugare spazi generosi, comfort moderni e qualità costruttiva in un contesto tranquillo e riservato. Realizzato nel 2010 e inserito in una palazzina recente e ben abitata, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, circondato dal verde e comodo ai principali servizi del paese. Il cuore della casa è una luminosa zona living dove soggiorno e cucina dialogano tra loro grazie all'apertura realizzata tra i due ambienti, creando uno spazio moderno, conviviale e particolarmente piacevole da vivere ogni giorno. La luce naturale accompagna gli ambienti durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e rendendo l'atmosfera accogliente e rilassante. Dal soggiorno si accede al terrazzo, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per una colazione all'aperto, una cena in compagnia o semplicemente per concedersi un momento di relax. La presenza della tenda parasole permette di sfruttarlo al meglio anche nelle giornate più calde. La zona notte è stata pensata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e si compone di tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati, pratici e funzionali nella vita quotidiana. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza dell'aria condizionata in tutte le stanze e degli infissi con doppi vetri, elementi che contribuiscono al benessere interno e all'efficienza della casa durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio garage doppio, caratteristiche sempre più rare e ricercate sul mercato. La Residenza Giada è inoltre dotata di impianto fotovoltaico condominiale, destinato all'alimentazione delle parti comuni, una soluzione che contribuisce a contenere i costi di gestione del complesso. Caratteristiche principali • Costruzione del 2010 • Classe Energetica D • Aria condizionata in tutte le stanze • Infissi con doppi vetri • Ampia zona living open space • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Terrazzo abitabile con tenda parasole • Garage doppio • Cantina di 11 mq • Impianto fotovoltaico condominiale per le parti comuni • Contesto residenziale elegante e tranquillo • Ottimo stato manutentivo Una casa recente, luminosa e pronta da abitare, pensata per chi desidera più spazio, maggiore comfort e la tranquillità di un contesto residenziale di qualità. Una soluzione capace di offrire qualità della vita oggi e valore nel tempo, ideale per chi cerca un'abitazione da vivere fin dal primo giorno senza rinunciare a nulla. € 395.000

CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 4056 OZZANO DELL'EMILIA - VIA BERLINGUER, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, libero a rogito, ampio bilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano e servito da ascensore, all'interno di una graziosa palazzina composta da poche unità abitative, ottimamente mantenuta e circondata da un curato giardino condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato mantenuto con estrema cura. È composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo abitabile, pratico ripostiglio, disimpegno giorno/notte, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia in muratura e cristallo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato, raggiungibile tramite ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato con ulteriore cancello di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate installate su tutte le finestre. La pavimentazione è in ceramica. La palazzina è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Sono inoltre presenti posti auto condominiali non assegnati, utilizzabili in base alla disponibilità. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.200,00 annui. Possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa, situata all'interno dello stesso stabile e collegata ai piani tramite ascensore, delle dimensioni interne di circa 3,25 m di larghezza per 5,30 m di lunghezza, con una luce d'ingresso di circa 2,40 m, al prezzo di Euro 25.000,00. Il prezzo richiesto per l'appartamento è pari a Euro 230.000,00. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l. ai numeri 051 9911977 - 3349988168 oppure all'indirizzo e-mail immobiliareguidoreni@gmail.com

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento di ampie metrature. L'immobile è composto da :zona giorno con ingresso che da su una sala di notevoli dimensioni da dove possiamo uscire anche su uno splendido terrazzino, una bella cucina separata abitabile dove ci si può anche tranquillamente mangiare. Zona notte dove troviamo 3 camere di cui 1 singola e 2 matrimoniali, una zona studio ( dove volendo può essere utilizzata come 4 camera matrimoniale ) e 2 bagni. A completare l'immobile abbiamo 3 cantine e un ampio giardino privato ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La particolarità di questo appartamento è che avendo un suo ingresso indipendente anche carrabile, si ha la possibilità in base alle dimensioni delle auto di avere 2/3 posti auto all'interno della propria corte privata. Basse spese condominiali, essendo che il riscaldamento è autonomo e la palazzina è comunque di piccole dimensioni. Come zona è comunque comoda ai servizi essendo anche a pochi chilometri sia da San Lazzaro, Pianoro e Bologna Non perdere questa rara opportunità. Se devi vendere valutiamo il tuo immobile gratuitamente. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Giacomo tel. 334-9761844 scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it Se vuoi far parte del nostro team immobiliare invia il curriculum a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Appartamento in Vendita a Pianoro Centro - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Praticità Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Pianoro Centro, in una zona interna e silenziosa dove la tranquillità incontra la comodità di tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova al 3º piano, l'ultimo della palazzina, con accesso facilitato grazie all'ascensore moderno e funzionale. L' immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi. La sala con angolo cottura rappresenta il cuore della zona giorno, perfetta per chi ama la convivialità. Due terrazze esclusive permettono di godere della luce naturale e dell'aria aperta, ideali per momenti di relax. Il disimpegno è dotato di pratico armadio a muro, mentre le 2 camere da letto garantiscono spazi generosi per la famiglia. Un bagno completo e ben organizzato completa la zona notte. Costruito nel 2009 e in buono stato, l'edificio è dotato di cappotto termico che assicura un isolamento termico eccellente. Il riscaldamento funziona sia a gas naturale che elettrico, mentre l'aria condizionata mantiene il comfort in ogni stagione. L'orientamento Nord, Sud, Est favorisce l'illuminazione naturale durante tutta la giornata. Le dotazioni pratiche includono una cantina e un garage compreso nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi pensati per l'accessibilità. Una proprietà che unisce funzionalità, comfort e accessibilità, perfetta per chi desidera una casa moderna in una posizione strategica.

Codice: CDV/17/12 - Vendesi - Monterenzio Pizzano - Appartamento indipendente All'interno di un fabbricato edificato nel 1992 dotato di isolamento interno a mezzo di intercapedine isolata, presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in classe energetica D, libero su 3 lati, disposto su un unico livello. La soluzione, priva di barriere architettoniche, in ottime condizioni mantenutentive, si distingue per la razionale distribuzione interna, l'ampiezza della zona giorno, la presenza di ampi sfoghi esterni vivibili quali il giardino e il terrazzo abitabile oltre all'autorimessa doppia utile al posteggio di 2 auto. L'immobile ubicato in contesto residenziale riservato si posziona strategicamente a distanza di soli 15 minuti dal Comune di Ozzano, 20 da San Lazzaro. Composizione L'ingresso introduce nella zona giorno di circa 40 mq, articolata in un unico ambiente con sala e cucina a vista. Le dimensioni consentono di organizzare in modo funzionale e ben distinto la zona pranzo, lo spazio dedicato alla cucina e il Living La zona notte comprende: • 2 camere matrimoniali • bagno fienstrato allestito con vasca idromassaggio • disimpegno A servizio, terrazzo abitabile di 20 mq oltre a giardino perimetrale ad uso esclusivo L'abitazione presenta una superficie catastale complessiva di 99 mq. Completa la proprietà un'autorimessa doppia posta al piano seminterrato, di 44 mq di superficie, idonea a ospitare più veicoli e a garantire un ulteriore spazio cantina / deposito. Vantaggi • Collocazione: posto al piano terra, con ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche rendono l'immobile particolarmente funzionale per chi ricerca una casa facilmente accessibile e distribuita su un solo livello. • 3 lati liberi assicurano una limitata adiacenza con altre unità abitative, favorendo luminosità, ventilazione naturale e maggiore riservatezza. • Costruzione: l'edificazione risalente al 1992, la muratura perimetrale con intercapedine isolata e le ottime condizioni manutentive costituiscono elementi di particolare interesse per chi desidera un'abitazione solida, ben conservata e con un ottimo isolamento termico, immediatamente abitabile. • Living: La zona giorno di circa 40 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo una superficie superiore alla media e un'elevata flessibilità nella disposizione degli arredi. Finiture e dotazioni: L'appartamento dispone di: • riscaldamento autonomo • impianto di climatizzazione in pompa di calore • stufa a pellet • pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto • ampia autorimessa al piano seminterrato. • muratura perimetrale con intercapedine isolata Ottimo stato conservativo Contattaci per ricevere ulteriori informazioni.

Appartamento indipendente su quattro lati con giardino - Valle dell'Idice, Ozzano Nella verde e tranquilla Valle dell'Idice, in località La Noce di Mercatale (Comune di Ozzano dell'Emilia), proponiamo un appartamento inserito in una residenza anni '60 di sole tre unità abitative, originariamente un'unica casa familiare, oggi suddivisa in più soluzioni indipendenti. L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per una caratteristica rara: sviluppo su tutti e quattro i lati del fabbricato, che garantisce luce naturale costante, privacy e una percezione di indipendenza difficilmente replicabile. La presenza di un doppio ingresso consente inoltre una grande flessibilità d'uso, con la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde ma ben collegata. L'immobile è stato oggetto di interventi di aggiornamento, tra cui infissi esterni recenti, tapparelle motorizzate, climatizzazione caldo/freddo, elementi che migliorano comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage di circa 41 mq, due cantine e un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per vivere anche all'esterno. La posizione, lungo la Valle dell'Idice, unisce tranquillità e praticità: circondata dal verde ma con fermata dei mezzi nelle vicinanze, ideale per chi desidera un equilibrio tra natura e collegamenti. Una soluzione unica, per chi cerca spazi, indipendenza e versatilità in un contesto riservato. Appartamento su quattro lati con giardino - Ozzano, Valle dell'Idice - Residenza anni '60 di sole 3 unità abitative - Piano terra - Libero su quattro lati - Doppio ingresso - Possibilità di divisione in due unità - Ampia metratura - Immobile parzialmente ristrutturato - Infissi recenti, tapparelle motorizzate, clima caldo/freddo - Garage di circa 41 mq - Due cantine - Giardino privato di circa 70 mq - Contesto verde e silenzioso - Fermata mezzi nelle vicinanze Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su www.aziendaimmobiliare.it Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

VENDIAMO IN ESCLUSIVA, Nel dinamico e servitissimo quartiere Saffi, in posizione interna e silenziosa, proponiamo un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica, grazie ai recenti lavori di riqualificazione (Ecobonus) che hanno portato l'appartamento in Classe D. La disposizione interna è razionale e spaziosa: Ingresso: Ampio e arredabile, ideale per armadiature a muro. Zona Giorno: Tinello accogliente con cucinotto separato e balcone. Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali, ampie e silenziose. Servizi: Bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile al piano interrato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e comoda a tutti i servizi del centro e dell'Ospedale Maggiore. Nb. Alcune delle foto presenti sono rendering con ipotesi di arredamento. € 290.000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! ESCLUSIVA Roversi Immobiliare - 051/3514319

ZONA COSTA - SARAGOZZA In una delle zone più apprezzate di Via Andrea Costa, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2022, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico di Bologna. L'immobile, posto al primo piano, si distingue per gli ampi spazi. L'ingresso arredabile conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina abitabile con grazioso balcone con pavimentazione in mosaico, sala da pranzo e accogliente living room/area TV. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con doccia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno finestrato con doccia e una stanza di quasi 9 mq attualmente utilizzata come studio/lavanderia, facilmente trasformabile in una terza camera da letto in base alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con finiture moderne e ricercate: pavimentazione in parquet posato a lisca di pesce, porte interne e battiscopa bianchi, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianti certificati e raffrescamento a split con pompa di calore in tutti gli ambienti. La posizione interna e riservata regala piacevoli affacci sul verde, garantendo privacy, silenzio e una qualità abitativa difficile da trovare in città. Completano la proprietà due ampie cantine di circa 14 mq e 15 mq al piano interrato. Possibilità di avere uno o più posti auto in locazione nelle immediate vicinanze. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazi generosi, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Bologna. Per maggiori informazioni: Ludovica Nosari 348/8019099

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Matteotti, all'interno di un palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, anch'esso oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua tranquillità: tutti gli affacci sono interni, il che garantisce silenzio e privacy, lontano dal rumore del traffico della via principale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede all'ampio balcone di 11 mq, vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il balcone è accessibile anche da due delle camere, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi. La posizione, in una zona comoda e ben servita, unita alla qualità della ristrutturazione e alla tranquillità dell'affaccio interno, rende questa proposta un'occasione davvero interessante per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento di circa 103 mq di superficie calpestabile, al 4° piano con ascensore, contesto residenziale con ampi spazi verdi condominiali dotati di alberature - comodissimo al parco pubblico, alle fermate autobus ed al supermercato, composto da ingresso su salone di 36 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, balcone, terrazzo, cantina ciclabile e volendo possibilità di acquistare autorimessa di ampia metratura. Porta di ingresso blindata, videocitofono, infissi in pvc effetto legno con taglio termico installati recentemente, armadio a muro nell'ingresso, controsoffitti con faretti, zanzariere, impianto di aria condizionata in ogni stanza.

Alle porte di Bologna, a pochi minuti da San Ruffillo e dalla zona Murri, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, pensato per chi cerca una casa vera senza pagare i prezzi ormai fuori scala della città. Il valore dell'immobile è immediato: circa 85 mq, due camere matrimoniali, due bagni, zona giorno ampia, suite padronale con bagno privato e cabina armadio finestrata. Una distribuzione rara in questa fascia di prezzo, ideale per una coppia che vuole crescere, una famiglia giovane o chi cerca una casa comoda, moderna e già finita. La ristrutturazione è completa e di qualità: impianti nuovi e certificati, infissi nuovi, tapparelle elettriche, porta blindata nuova, caldaia di ultima generazione, riscaldamento autonomo, termostato Wi-Fi e predisposizione aria condizionata in tutta la casa. Il secondo bagno è ampio, moderno, con illuminazione LED e rivestimenti a tutta altezza. La zona giorno con cucina a vista è spaziosa e, se desiderato, può essere anche separata. Completa la proprietà una doppia cantina unificata proprio sotto l'appartamento, uno spazio raro e prezioso: deposito, hobby, archivio, zona tecnica o possibile ambiente da valorizzare ulteriormente, previa verifica. Prezzo richiesto: € 245.000. Per un immobile nuovo, alle porte di Bologna, sotto i 2.800 €/mq considerando anche gli spazi accessori, è una proposta concreta per chi vuole comprare bene, non inseguire il mercato. Una casa nuova, solida, pronta. E soprattutto: vicina a Bologna, ma con un prezzo che Bologna non offre più.

Rif: N-02 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un locale seminterrato, con ingresso indipendente, disponibile subito. La proprietà valuta anche di fornirlo arredato, su richiesta. Il deposito si presenta in buone condizioni. E' fornito di bagno finestrato e ha ulteriori 2 bocche di lupo nella zona principale. Presente salvavita e contatore nuovo. L'accesso al locale avviene tramite sentiero alberato in contesto condominiale riservato. Accatastato come C2. Ottima zona di riferimento n quanto ben posizionata tra i servizi principali e linee bus. SItuato all'interno di un contesto verde e tranquillo: è presente un posto auto condominiale con sbarra.