Продажа квартир - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Siamo lieti di presentare questo quadrilocale unico nel cuore di Sinalunga, situato in un palazzo storico dove un tempo risiedeva Garibaldi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto della sostanza storica. Si è cercato di preservare il fascino originale senza rinunciare ai comfort moderni. Il risultato è notevole e conferisce all'appartamento un tocco speciale. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente avvolti dalla luminosità e dall'apertura che fluisce attraverso le grandi finestre in tutte le stanze. Queste non solo offrono una vista unica sulla pittoresca piazza principale di Sinalunga, ma permettono anche alle pareti splendidamente affrescate di risplendere nella luce migliore. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento dispone anche di aria condizionata, preziosa nei caldi mesi estivi. Con questa elegante soluzione, potrete godere di un clima interno confortevole e piacevole tutto l'anno. Venite a trovarci e lasciatevi incantare dallo straordinario fascino di questo quadrilocale da sogno nel cuore di Sinalunga.

Incantevole attico con garage in Palazzo Storico, l' appartamento misura circa 290 metri quadri e garage di 40, si trova lungo via di Gracciano nel Corso nel cuore del centro Storico di Montepulciano. DESCRIZIONE Il palazzo, risalente al 1600 e patrimonio notificato alle Belle Arti, si sviluppa su tre piani, ed all'ultimo piano si trova l'appartamento nobiliare ed i sottotetti, in parte abitabili per complessivi 290 mq circa, ed include 3 camere, uno studio, l'ampio ingresso, cucina con dispensa, due bagni di cui uno en suite e piccola terrazza nella camera principale. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, le cantine e vani tecnici. STATO E FINITURE La proprietà, necessita di alcuni interventi sia di ammodernamento impianti, infissi e revisione del tetto, conserva però elementi di pregio come affreschi nei soffitti, parquet a spina italiana in rovere ed ampie finestre che donano agli ambienti luminosità. POTENZIALITA' D'USO L'immobile ha un ottima versatilità, e risulta un ottimo investimento data la redditività generata dagli immobili in affitto, ottimo potenziale per l'appartamento al piano nobile per farne una residenza privata, per vacanze o per affitti breve. LOCATION E LIFESTYLE Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km.

Nel cuore del caratteristico Centro Storico di Sarteano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, finemente ristrutturato e rifinito con materiali tipici della tradizione toscana. Al piano terra l'immobile accoglie con un ampio ingresso e una spaziosa cucina abitabile, impreziosita da soffitti con travi a vista in legno che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da: soggiorno e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, lavanderia e pratico locale ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa che ha saputo valorizzare i dettagli architettonici originali, mantenendo intatto il fascino tipico del Centro Storico toscano. Un'abitazione ideale per chi desidera vivere immerso nell'autenticità di un borgo storico, senza rinunciare al comfort moderno. Classe energetica G Ipe 190 Rif. AP101

Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E. Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E. Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E. Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E. Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E. Zona via Tevere, vendesi ATTICO panoramico ristrutturato di mq 40 ca oltre a terrazzo privato di mq 300 ca. Ubicato all'ultimo piano con ascensore, si compone di open space con cucina a parte e bagno nuovo con doccia e finestra. Possibilità di ampio pergolato esterno in legno. Possibilità di ampliamento di 20 mq. Vendita garage a parte di mq 19. Infissi termici nuovi, impianti nuovi, unico nel pianerottolo. Autonomo a metano. Ape: E.

[Rif. DV-8696] In una delle aree più suggestive del centro storico di Montepulciano, presentiamo in vendita un'unità immobiliare di 160 mq, suddivisa in una dependance e un esclusivo attico, posizionato all'interno di un palazzo di nobili origini, con un panorama mozzafiato che si espande sulle meravigliose Val d'Orcia e Val di Chiana, raggiungendo il Lago Trasimeno e gli Appennini. La proprietà si articola in due unità immobiliari: l'attico, di circa 110 mq commerciali, e una dependance di 50 mq commerciali in un edificio adiacente, perfetta per ospiti o come abitazione autonoma. L'attico è contraddistinto da due stanze da letto, un soggiorno spazioso, una cucina vivibile, due servizi e un utile ripostiglio. Il vero gioiello della proprietà è la terrazza panoramica coperta, da cui si può godere di una vista a 360 gradi sulle colline circostanti e sulla città di Montepulciano. Ogni finestra dell'attico offre una vista straordinaria, che rende ogni spazio di questa residenza unico. La dependance, registrata come un' unità indipendente, è invece composta da una stanza, un soggiorno, una cucina e un bagno. Entrambi gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo a metano, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. A coronare questa offerta eccezionale, la proprietà include un ampio garage con capacità per due auto e un posto auto esterno privato, una rara comodità nel centro storico di Montepulciano. Si precisa che il garage e l'appartamentino limitrofo possono essere acquistati separatamente dall'unità principale a cui si riferisce il prezzo pubblicizzato. L'acquisto sia del secondo appartamento, sia del garage, sia di entrambi, potrà avvenire ad un prezzo da concordare. Ubicato in una posizione centralissima, a breve distanza da tutte le principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo attico è la scelta ideale per chi cerca una dimora unica nel cuore della Toscana, con la possibilità di affittare la dependance per soggiorni turistici brevi. Un'occasione rara che combina il fascino storico, la comodità e una vista panoramica senza eguali; perfetta anche per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-11985] Nel cuore più autentico del centro storico di Montepulciano, a soli 200 metri da Piazza Grande, proponiamo in vendita un prestigioso attico inserito all'interno di un palazzo nobile di indiscusso fascino storico, testimonianza viva dell'eleganza architettonica che ha reso celebre questa perla rinascimentale toscana. La posizione è semplicemente strategica: centralissima, a due passi dai monumenti, dai palazzi storici, dai ristoranti e dalle botteghe più caratteristiche, ma al contempo estremamente comoda grazie alla presenza di parcheggi liberi situati a breve distanza dall'abitazione un valore raro e prezioso nel centro storico. L'immobile, privo di spese condominiali, occupa il piano attico e garantisce riservatezza, luminosità e una qualità dell'abitare di livello superiore. Ciò che colpisce immediatamente è l'altissimo livello delle rifiniture: la ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, selezionando materiali di pregio e soluzioni tecniche di qualità, capaci di coniugare il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. La dislocazione interna è razionale ed equilibrata: tre camere da letto, due bagni elegantemente rifiniti, un soggiorno accogliente e luminoso, un'ampia cucina separata, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, due comodi ripostigli che garantiscono funzionalità e ordine. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Ogni ambiente trasmette cura, armonia e qualità. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, soluzione che assicura indipendenza gestionale e controllo dei consumi. Elemento di ulteriore valore è il ricercato mobilio attualmente presente, selezionato con gusto e coerenza rispetto al contesto storico dell'edificio: tale arredo potrà essere oggetto di trattativa separata, offrendo la possibilità di acquistare una proprietà immediatamente pronta anche sotto il profilo estetico e funzionale. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione privilegiata e al livello qualitativo elevato, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio nel centro storico di Montepulciano, sia come investimento da inserire nel circuito delle locazioni turistiche brevi, settore in cui immobili di questo livello e in questa posizione risultano particolarmente richiesti. Una proposta rara, capace di unire nobiltà architettonica, comfort moderno e concreta redditività.

RIF. 389039 - Proponiamo in vendita un ampio attico mansardato di circa 188 mq, situato in una posizione panoramica e tranquilla nella zona Rinascente di Chianciano Terme. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è composto da 4 locali e 2 bagni, offrendo una soluzione ideale per chi cerca grandi metrature e comfort abitativo. La posizione garantisce una piacevole vista panoramica, oltre alla comodità di trovarsi vicino ai principali servizi e con ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Una proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle zone più servite di Chianciano Terme.sfbc

Appartamento in zona San Prospero vicinissimo al centro ed ai servizi principali, posto al piano terra di un condominio con ingresso indipendente e resede di 80 mq oltre a lastrico solare di circa 100 mq. Internamente si presenta in buone condizioni e la superficie di 144 mq si compone come segue: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio, ampio disimpegno, quattro camere e due bagni finestrati. Riscaldamento e acqua condominiali. Possibilità di acquistare anche un garage di grandi dimensioni. La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare per maggiori informazioni

Fascino d'epoca da ristrutturare, soffitti a volta, cantina monumentale e un ettaro di pregiati filari nel cuore della Valdichiana. Nel cuore pulsante di Montepulciano, culla delle eccellenze enologiche toscane, questa dimora storica risalente al 1700 rappresenta una rara e prestigiosa opportunità immobiliare. Incastonata in un paesaggio celebre per le sue dolci colline e la rinomata tradizione vitivinicola, la proprietà cattura l'essenza più autentica del lifestyle senese. L'accesso alla residenza è comodo e garantisce un perfetto equilibrio tra la privacy del contesto e l'immediata vicinanza ai principali servizi del territorio. L'edificio si sviluppa con grande armonia su tre livelli principali fuori terra, offrendo ben 16 locali totali, e custodisce spazi generosi che attendono solo di essere riportati al loro originario splendore. Le ampie superfici interne, che misurano 377 mq o 4.057 sq ft, sono un vero e proprio omaggio all'architettura classica. Il primo piano accoglie una zona giorno signorile e luminosa, dove spiccano incantevoli soffitti con travi in legno a vista, romantiche carte da parati d'epoca e caldi pavimenti in cotto antico e granito. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, perfette per accogliere famiglia e ospiti. Salendo al secondo livello, i versatili spazi mansardati delle soffitte si aprono su una pittoresca terrazza, ideale per godere di momenti di assoluto relax. Il vero gioiello architettonico si nasconde nel piano seminterrato: una monumentale cantina storica protetta da imponenti soffitti a volta in mattoni rossi. Questo ambiente dal fascino indescrivibile ospita oggi magnifiche botti in legno ed è il cuore pulsante della vocazione agricola della tenuta. A completare e impreziosire questa proprietà esclusiva troviamo, infatti, un superbo vigneto di 10.000 mq (un ettaro), attualmente in produzione e iscritto alla prestigiosa denominazione Nobile di Montepulciano DOCG. La presenza di comodi locali di sgombero e un ampio garage al piano terreno offrono massima funzionalità. Pur necessitando di un attento intervento di restauro, considerando l'ultima ristrutturazione risalente al 1960, il potenziale di questo immobile è straordinario. Risulta l'investimento perfetto per realizzare una maestosa residenza privata, un'esclusiva azienda agricola o un raffinato wine relais immerso nel fascino senza tempo della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: MTP3863 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Complesso residenziale / Dimora storica Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 1960 Condizioni: Da ristrutturare Terreno: Vigneto atto a Vino Nobile DOCG di 10.000 mq

Nel cuore del centro storico di Chiusi, in posizione panoramica e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 103 mq, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'accogliente zona giorno open space con salotto impreziosito da un caratteristico camino centrale a cono, area pranzo e cucinotto a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano terra, dotata di allacci per luce e acqua, facilmente utilizzabile anche come garage o locale multifunzionale, oltre a due posti auto esterni. L'immobile è arricchito da una stufa a legna, armadi a muro e gode di un'ottima luminosità, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione centrale e ai servizi raggiungibili comodamente a piedi. Spazio esterno condominiale.

Rif.Ag. AS211 - COLLE DI VAL D'ELSA - COLLALTO | INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO GIARDINO E GARAGE In località Collalto, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, sviluppata su più livelli, con una superficie catastale di 193 mq, oltre a garage di 45 mq e uliveto di 896 mq. Al piano terra si sviluppa la parte principale dell'abitazione. Ad accoglierci troviamo un ampio e suggestivo soggiorno, caratterizzato da splendide volte e arcate in mattoni, travi a vista e da un importante termocamino, vero protagonista della zona giorno. La cucina, realizzata in muratura, è separata e funzionale. Sia dalla cucina sia dal soggiorno è possibile accedere direttamente al resede pavimentato e agli spazi esterni, che conducono all'ampio uliveto privato: quasi 900 mq di verde da vivere, con zona gazebo, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per chi desidera una casa circondata dalla natura. La zona notte al piano principale comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato. Al livello superiore troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come cameretta, oltre a un disimpegno: uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come zona ospiti, studio o ambiente a servizio dell'abitazione. Al piano seminterrato completano la proprietà un garage di circa 45 mq, una caratteristica cantina con muratura in pietra e volte in mattoni e il locale tecnico. Particolarmente interessante anche la dotazione impiantistica: l'abitazione è servita da caldaia a pellet, con sistema integrato che sfrutta anche pannelli solari e termocamino per la produzione e il supporto dell'acqua calda e del riscaldamento. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, senza necessità di particolari interventi, e conserva elementi architettonici che le conferiscono il tipico calore delle abitazioni toscane. Una casa adatta a chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e un importante spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Colle di Val d'Elsa e i principali servizi.

Vendiamo a Montemurlo non lontano dal centro appartamento di circa 70 mq (3 vani) al secondo piano e ultimo con cantina e garage. L' immobile ristutturato nel 2008 si presenta in eccellenti condizioni.

Scopri con Le Boutique immobiliare questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Montemurlo! Si tratta di un comodo appartamento in palazzina bifamiliare, libero su quattro lati, che gode di una posizione privilegiata in zona centrale. La proprietà si sviluppa su due livelli con accesso da scala privata che porta al primo piano e offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi ricerca comfort e praticità. Nell'abitazione sono presenti 5 ampie stanze con soggiorno, cucina/tinello collegati alla terrazza ed al giardino, tre camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio, al secondo piano troviamo una soffitta di 150. E' annessa all'abitazione la resede carrabile sul lato e sul retro dell'abitazione ed loggiato coperto dove è anche possibile parcheggiare le auto. Costruito negli anni '70, l'immobile è già libero e ben mantenuto, con ampi spazi esterni abitabili e senza spese condominiali. **Prezzo richiesto: € 280.000, 00** Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare di Montemurlo! Chiamaci al 3382034925 rif. S110

SINALUNGA (SI), loc RIGOMAGNO, alla quota di 400 m s.l.m., a 13 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, a 9 km da Sinalunga ed a 30 minuti da Siena, vendesi appartamento su due livelli in fabbricato del centro storico, ristrutturato finemente da pochi anni mantenendo le caratteristiche tipiche toscane (solai in legno e cotto, infissi in legno, archi a mattoni vecchi, pietra faccia vista). La superficie catastale dell'immobile è di mq 108. L'appartamento dispone al piano terra di ingresso, salotto con solaio a vetri molto luminoso, soggiorno, bagno, scala con vecchi mattoni che conduce al piano primo, disimpegno, area pranzo/cottura, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta con armadio a muro, bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale incluso il tetto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Muratura esterna in pietra faccia vista. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) con inserti di cotto originale, mentre l'ingresso ed il soggiorno con pavimentazione in pietra. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato e su tutto l'anello intorno alle mura. (Classe Energetica: E e IPE > 150 Kwh/m2anno) (categoria catastale A/4 e rendita catastale Euro 355,06) (a breve sarà rimosso tutto l'arredamento inclusa la cucina, l'immobile sarà consegnato vuoto). Richiesta Euro 140.000. Rif. AP875.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi in centro storico, appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato bifamiliare a due passi dalla piazza centrale. Molto luminoso e con vista panoramica da ogni finestra, gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie catastale è di mq 76. L'appartamento dispone di ingresso e scala comune con altra abitazione, poi soggiorno / pranzo con angolo cottura, salottino con divano letto, camera, disimpegno / lavanderia, bagno, ripostiglio, soffitta e sottoscala esclusivo al piano terra. L'appartamento fa parte di un immobile ristrutturato a fine anni '90 e nel tempo ben conservato e mantenuto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi (senza camera d'aria) e persiane in alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 85.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP913.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ai piani terra e primo con accesso indipendente in centro storico. Comodo e con parcheggi nelle vicinanze. L'appartamento risulta esposto sul lato sud/est. La superficie catastale misura mq 197 (il considerevole spessore delle murature contribuisce a mantenere costante la temperatura interna). L'appartamento dispone di ingresso, taverna/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala, bagno con doccia e cantina; al piano superiore con accesso da scala interna in ferro e legno, dispone di ampio soggiorno con grande caminetto toscano originale, bagno, studio/camerina, camera matrimoniale con bagno (queste due camere sono la prima di passo all'altra) e altra stanza/camera (ma senza finestra). L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione e ristrutturato a metà anni 2000 mantenendo il più possibile intatte le caratteristiche originali (parte di pavimentazione in cotto antico, solai in legno e mezzane in cotto, infissi in legno). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Portone di accesso in legno. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) e cotto antico originale. Richiesta Euro 130.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Varie possibilità per realizzare 2 camere completamente disimpegnate. Rif. AP858

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano terra all'interno di un palazzo signorile del centro storico. Bellissimo panorama dal balcone! Luminoso. La superficie catastale dell'immobile è di mq 172 tutta su un unico piano, con giusto qualche gradino. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni. L'appartamento dispone di ingresso comune molto accogliente e rimasto integro nelle caratteristiche tipiche storiche, soggiorno, cucina pranzo, salotto con balcone, dispensa, lavanderia, bagno, tre camere da letto e disimpegno / libreria. L'appartamento fa parte di un immobile risalente al XVI secolo, ex-monastero, che si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, con radiatori in ghisa, tubazioni in rame e caldaia funzionante (tutte le utenze domestiche sono allacciate e funzionanti). Le finestre sono in legno di abete di Douglas con vetri semplici e zanzariere, le persiane sono in metallo verniciato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. Richiesta Euro 160.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP931.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Elegante appartamento nel centro storico di Montepulciano, composto da 2 camere, 2 bagni e area benessere. La proprietà si trova nel cuore di Montepulciano, vicinissima al Teatro Poliziano e a alla celebre piazza Grande. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Situata al piano terra di un palazzo nobiliare dell'Ottocento, la residenza, della superficie di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L'accesso avviene attraverso l'elegante ingresso comune del palazzo, caratterizzato da una grande porta a vetro con altorilievi in bronzo. L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona living con camino in pietra, affiancata dalla sala da pranzo. Adiacenti alla zona giorno si trovano la cucina e una pratica dispensa. La camera padronale, situata accanto alla zona living, è dotata di zona studio e bagno privato con antibagno. Sul lato opposto dell'abitazione si sviluppano la seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini del territorio, in un contesto come Montepulciano, rinomato per la sua tradizione enologica. Su questo livello è presente anche un'area benessere condominiale con sauna, bagno turco e spogliatoio, che costituisce un autentico valore aggiunto alla residenza. L'intervento di ristrutturazione, realizzato nel 1994 dall'Arch. Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico della proprietà, reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea. Gli interni combinano, infatti, l'autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni e persiane, con l'eleganza delle pregiate finiture in travertino, che caratterizzano pavimenti e bagni. UTENZE La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allaccio all'acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppi vetri, connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa elegante residenza, inserita in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all'elevata attrattività turistica di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Montepulciano (SI) - Affascinante appartamento nel centro storico con ampia cantina Nel cuore del magnifico centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più prestigiosi e visitati della Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 82 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, nella cultura e nelle tradizioni enogastronomiche della Valdichiana Senese. L'immobile, in buono stato di manutenzione e immediatamente abitabile, offre ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre in tutti i principali locali. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una ampia matrimoniale; entrambe le stanze sono dotate di finestra e garantiscono comfort e tranquillità. Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato e realizzato con soluzioni moderne che ne valorizzano funzionalità ed eleganza. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile finestrata, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a una gradevole sala da pranzo anch'essa finestrata, ideale per trascorrere momenti conviviali in un'atmosfera accogliente e autentica. A completare la proprietà troviamo una pratica soffitta e soprattutto una straordinaria cantina di circa 31 mq, vero punto di forza dell'immobile. Grazie alle sue caratteristiche naturali, rappresenta l'ambiente ideale per la conservazione di vini, formaggi e salumi, richiamando la grande tradizione enologica che ha reso Montepulciano famosa nel mondo. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalle piazze storiche, dai principali monumenti, dalle caratteristiche botteghe e dalle rinomate cantine del borgo, consentendo di vivere appieno l'atmosfera unica di uno dei centri storici più affascinanti d'Italia. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa di prestigio o investimento per locazioni turistiche in una delle destinazioni più richieste della Toscana. Superficie appartamento: circa 82 mq Cantina: circa 31 mq Piano: Terra Stato: Buono, abitabile da subito Prezzo richiesto: € 208.000 Per informazioni e visite non esitate a contattarci. Rag. SERGIO BENEVIERI cell. 3351294827

Appartamento di circa 100 mq da ristrutturare nel centro storico di Montepulciano Descrizione L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina con tre lati liberi con vista sul corso principale e sulle campagne vicine. Tramite accesso da un portone condominiale si arriva all'appartamento. Una volta entrati dal portone, dopo pochi gradini ci si trova nel piccolo disimpegno che conduce alla cucina abitabile. Dal lato opposto si accede alla sala principale con camino e alle due camere da letto tutte molto luminose. Conclude la proprietà un bagno di poco rialzato rispetto al livello dell'appartamento. Stato e finiture L'appartamento si trova in condizioni da ristrutturare con lavori parziali già avviati ma al momento fermi. Presenta splendide travi d'epoca in legno e pavimenti in graniglia. Da rivedere il tetto dell'appartamento, sono già presenti allacci alle utenze; metano per il riscaldamento a radiatori e acquedotto per l'approvvigionamento idrico. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una piccola famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una delle vie principali del centro storico di Montepulciano in posizione strategica e di prestigio, l'appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.