Продажа квартир - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Benvenuti nella tranquillità e nel comfort della Toscana autentica. Situato nel pittoresco paese di Castelmuzio, tra le affascinanti Crete Senesi e la rinomata Valdorcia, questo appartamento al secondo piano offre un'opportunità unica per immergersi nella vita rilassata della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort. Costruito nel 1988, questo appartamento vanta un ampio giardino privato di 750 mq, perfetti per chi desidera godere di spazi all'aperto in totale privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato su S. Anna in Camprena, una sala da pranzo accogliente con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un WC. Questo appartamento rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano vivere la loro casa in Toscana senza sentirsi isolati. Con la possibilità di personalizzazione e una posizione che offre la giusta dose di tranquillità e autenticità, è perfetto per le famiglie che cercano una vita misurata e piacevole. I servizi inclusi sono luce, acquedotto, riscaldamento a metano, pannelli solari e una cisterna per l'irrigazione. L'acquedotto dispone di un unico contatore con sottocontatori per ogni appartamento, garantendo un'utilità efficiente e conveniente. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l'appartamento al piano superiore, che è anch'esso in vendita. USO E POTENZIALITA' L'appartamento rappresenta un ottimo investimento sia per chi vuole realizzare il suo sogno di avere una casa in Toscana senza vivere “isolati, al contempo anche spazio ideale per famiglie giovani desiderose di una vita serena e familiare. SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a metano, pannelli solari e cisterna per l'irrigazione. Per quanto riguarda l'acquedotto è presente un unico contatore con i sottocontatori per ogni appartamento. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l'appartamento al piano secondo anch'esso in vendita DISTANZE Trequanda 5 km Sinalunga 8 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall'uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano

Nel cuore del centro storico di Chiusi, a pochi passi dal Duomo e affacciato sul caratteristico corso pedonale, proponiamo affascinante appartamento di circa 80 mq, al secondo piano di un palazzo storico del Settecento. Gli alti soffitti di 3,32 metri, le travi a vista, le grandi finestre e il camino donano agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e ricca di fascino. Il cuore della casa è l'ampio living open space, con cucina a vista completamente attrezzata, camino, zona relax e due grandi finestre che regalano una suggestiva vista sul campanile del Duomo e sul corso pedonale. La zona notte comprende due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento è stato finemente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo e possibilità di realizzare un piccolo ascensore nel vano scale. Perfetto come abitazione, seconda casa in Toscana, casa vacanze di charme o investimento. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente una grotta al piano seminterrato dello stesso stabile, ideale come cantina in uno spazio che risale all'epoca etrusca. Una casa con luce, carattere e storia. Un autentico pezzo di Chiusi da vivere.

Vendita Casa Indipendente nel Cuore di Montefollonico - Perfetta Combinazione di Storia e Comfort Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Montefollonico, un incantevole borgo toscano che unisce il fascino medievale alla comodità dei servizi moderni. Montefollonico offre un ambiente tranquillo e autentico, a pochi chilometri da rinomate località come Pienza e Montepulciano, ma con il vantaggio di avere servizi locali a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti tipici e collegamenti stradali efficienti. Caratteristiche della Casa: Facciata in pietra: un perfetto esempio di architettura toscana, che riflette l'autenticità e il carattere storico del borgo. Ingresso flessibile: puoi accedere tramite una scala comune o scegliere un ingresso indipendente al piano terra, garantendo così massima privacy. Spazi interni luminosi e ampi: al piano primo trovi una cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Salone open space: il piano terra ospita un grande salone, ideale come zona living o per ricevere ospiti, oltre a un locale tecnico con lavanderia, perfetto per le necessità quotidiane. Impiantistica autonoma: luce, acquedotto e riscaldamento a metano completamente indipendenti. Condizioni e Potenziale: La casa si presenta in buone condizioni strutturali, con l'impianto elettrico al piano primo da rivedere per renderla perfetta in ogni dettaglio. Posizione Unica: Situata di fronte alla chiesa principale del paese, questa abitazione ti permette di vivere immerso nella storia e nelle tradizioni locali, godendo allo stesso tempo di una vista suggestiva. Montefollonico, noto per la sua autenticità e la sua atmosfera serena, è il luogo ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza stabile in Toscana, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa casa unica in uno dei borghi più caratteristici della Toscana!

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento completamente ristrutturato (nel 2023/24) in centro storico con accesso indipendente al piano terra. La superficie commerciale dell'immobile misura circa mq 81 (mq 69 per l'appartamento e mq 24 per la cantina, superfici catastali). L'appartamento è disposto su un unico livello e comprende soggiorno/pranzo con cucina nuova e caminetto, due camere, disimpegno con lavatrice, bagno (con doccia), piccola grotta adibita a dispensa. Al piano sottostante cantina/magazzino, suddiviso in tre stanze di diverse altezze. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo nuovo di riscaldamento a metano con caldaia nuova a condensazione (ubicata in cantina). Le finestre sono in pvc con triplo vetro (bassa emissione), persiane in legno. Solai con travi in legno e mezzane in cotto. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato (effetto parquet). Predisposizione per addolcitore dell'acqua. Richiesta Euro 122.000. (Classe Energetica: D e IPE > 100 Kwh/m2anno). Rif. AP811.

Proponiamo in esclusiva un appartamento posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio, situato in una tranquilla zona residenziale nel comune di Sarteano. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente pratica e funzionale per ogni esigenza abitativa. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso con ampio armadio a muro, cucina abitabile, soggiorno con uscita all'esterno, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta finiture risalenti all'epoca della costruzione, ma ben si presta a un intervento di restyling che ne valorizzi gli ambienti e lo renda più attuale, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà una soffitta, ideale come ripostiglio o locale di sgombero. A servizio del condominio è presente un piacevole giardino comune. In accordo con gli altri condomini, ciascuna unità dispone dell'utilizzo esclusivo di una porzione di questo spazio verde, pur rimanendo l'area di proprietà condominiale. Una soluzione ideale per godersi momenti di relax all'aperto in un contesto curato e riservato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda, in un contesto tranquillo e con interessanti potenzialità di valorizzazione. Classe energetica G. Rif. AP498

Nel cuore del suggestivo centro storico di Montefollonico, a breve distanza da rinomate località come Pienza e Montepulciano, sorge un appartamento unico al secondo piano, offrendo un'opportunità straordinaria per abitare o investire in una proprietà dal carattere autentico. Caratteristiche Principali: · Posizione Centrale: Situato nella piazza principale di Montefollonico, questo appartamento gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sulla vallata, Cortona e il Lago Trasimeno. · Stile e Design: Luminoso soggiorno open space con cucina a vista, affacciato sulla piazza principale. Il design unico e i colori vivaci conferiscono a questa casa un'atmosfera vibrante e accogliente. · Giardino Panoramico: Il piano terra è dedicato a una suggestiva cantina con accesso al giardino privato sulle antiche mura del paese, un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato. · Potenziale Sottotetto: Ampio spazio sottotetto, ideale per essere trasformato in uno studio o uno spazio polifunzionale, offrendo opportunità di sviluppo interno. Descrizione Interna: L'appartamento, situato in un edificio storico del XIV secolo, è stato oggetto di una ristrutturazione alcuni fa mantenendo il fascino dell'epoca. Il soggiorno open space si apre sulla piazza principale, mentre la zona notte comprende tre camere da letto con vista panoramica e un bagno con doccia. Attualmente l'appartamento si sviluppa su una superficie di 125 mq, oltre a 40 mq di giardino, 120 mq di soffitte con altezze medie oltre i 2,50 mt, e cantine e garage per ulteriori 130/140 mq. Potenzialità e Utilizzo: Ideale come residenza principale per coloro che cercano uno stile di vita alternativo e apprezzano la freschezza delle cose belle della vita. Perfetta anche come seconda abitazione, la sua posizione centrale consente di godere appieno della bellezza del luogo senza la necessità dell'auto. Inoltre, la possibilità di continuare gli affitti turistici offre un potenziale reddito aggiuntivo. Servizi e Distanze: · Servizi: Luce, acquedotto, riscaldamento a metano. · Nel centro storico: Bar, ristoranti, bancomat, farmacia, teatro. · Distanze: Siena 65 km, Montepulciano 9 km, Pienza 11 km, Montalcino 32 km, Autostrada A1 Val di Chiana 15 km. · Aeroporti: Perugia 68 km, Pisa 192 km, Firenze 111 km, Roma 197 km. Scopri la magia di Montefollonico in questa proprietà unica che unisce storia, comfort moderno e uno stile di vita autentico. Contattaci ora per pianificare una visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa casa toscana.

RIF. 381745 - La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d'auto dall'uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena-Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

Appartamento con terrazzi a Trequanda - Toscana, Siena Nel cuore della splendida campagna senese, a pochi passi dal centro storico di Trequanda, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Toscana. L'immobile, costruito nei primi anni 2000 e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e due terrazzi, di cui uno coperto. Il primo terrazzo è accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi all'aperto, mentre il secondo serve la camera matrimoniale, offrendo uno spazio più riservato. Le utenze sono completamente autonome (luce, acqua e riscaldamento), con spese condominiali contenute, circa €320 annui. Dal punto di vista distributivo, l'immobile offre anche una buona flessibilità: è possibile riconvertire una delle camere e ripristinare la configurazione originale con un ampio living open space, aumentando la zona giorno. Soluzione ideale per: chi cerca una casa in Toscana a prezzo accessibile investitori interessati a locazioni turistiche clienti internazionali che desiderano vivere in un borgo autentico, ben collegato e immerso nel paesaggio toscano Trequanda è un piccolo borgo tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, una delle zone più richieste della Toscana per qualità della vita, turismo e valore immobiliare.

A due passi dalla piazza principale di Cetona, con comodo accesso, incantevole cielo terra su più livelli, composto da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere, 3 bagni, ampio studio, cucina abitabile. L'appartamento è completamente ristrutturato ed arredato con cura e può essere venduto anche arredato. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas, la cucina è attrezzata con tutti gli elettrodomestici, è presente il wi-fi e l' antenna satellitare. Al piano sottostante un appartamento con accesso indipendente da via Cremani, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno con doccia ed una grotta con la predisposizione per la realizzazione di una piccola SPA. Cetona è considerata uno dei 20 Borghi più belli d' Italia; numerose le manifestazioni gastronomiche, artigianali e culturali che prendono vita nella piazza principale nel corso dell'anno. A pochi km dall'Autostrada A1, dista 1 ora e 40 da Roma o Firenze, 60 km dal Monte Amiata, 40 km dal Lago Trasimeno e 150 km dal mare.

Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

Si propone in vendita a Torrita di Siena (SI) ampio bilocale di 61mq posto al primo piano con terrazzo. L'appartamento si trova in una palazzina indipendente composta dal un solo appartamento e da un negozio sottostante, i due immobili possono essere venduti insieme. Immobile è così composto: L'ingresso su ampio soggiorno Cucina abitabile e zona pranzo Camera matrimoniale Bagno Finestrato L'immobile risulta molto luminoso essendo esposto su tutti i lati, è in ottime condizioni, pronto per essere abitato dopo averlo arredato.

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, questo appartamento al primo piano di una palazzina storica offre ambienti luminosi, affacci aperti e una ristrutturazione curata che unisce comfort contemporaneo e fascino toscano. L'ingresso accogliente e pratico conduce al soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato, completato da un angolo cottura a vista. La zona notte del livello principale comprende due camere di generose dimensioni e un bagno. Un elegante vano, rifinito con un parquet in legno dai toni caldi e rossicci, può essere utilizzato come spazio versatile ideale come suite privata, studio o area relax. La proprietà include inoltre una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Montefollonico - Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo Nel pieno centro storico di Montefollonico, affascinante villaggio medievale tra Pienza e Montepulciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento in Toscana completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto o messo a reddito come appartamento turistico. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, un rifugio toscano autentico o un investimento immobiliare in Val d'Orcia. Caratteristiche principali - Posizione: primo e secondo piano di un antico edificio in pietra tipico toscano - Ingresso condiviso con un'unica altra unità - Prima suite con bagno privato e doccia walk-in - Cucina a vista moderna e funzionale - Camera padronale con salotto privato e bagno ensuite con doccia walk-in - Ristrutturazione totale: nuovi impianti idraulici ed elettrici, infissi con doppi vetri, pavimenti nuovi - Venduto parzialmente arredato, con stile contemporaneo che si fonde al fascino delle case toscane Servizi - Riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore Daikin - Connessione internet satellitare (perfetto per chi lavora da remoto) - Zanzariere installate - Luce e acquedotto collegati Un rifugio in Toscana Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e autenticità toscana. Già inserito nel circuito degli affitti turistici in Toscana, offre anche una rendita interessante per chi cerca un appartamento pronto per Airbnb o altre piattaforme di holiday rentals.

Porzione di Casale Toscano con Vista Panoramica a Scrofiano In posizione dominante e riservata, vicino al suggestivo borgo di Scrofiano (Sinalunga), proponiamo in vendita una splendida porzione di casale toscano, perfettamente ristrutturata e immersa nella quiete delle colline circostanti. L'immobile conserva intatto il fascino della tradizione, grazie a elementi originali come soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, sapientemente valorizzati da un restauro attento. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno dedicato al relax e un bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona notte, con due camere luminose: la camera padronale è arricchita da bagno privato e cabina armadio. All'esterno, la resede privata di circa 300 m², completamente recintata, garantisce privacy e sicurezza. Fiore all'occhiello è l'ampio terrazzo panoramico, ideale come spazio conviviale all'aperto per godere di tramonti e momenti di relax con vista sulle dolci colline toscane. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento versatile (GPL, stufa a pellet e stufa a legna) e di approvvigionamento idrico tramite pozzo comune con pompa autonoma. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Caratteristiche principali: Tipologia: Porzione di casale Superficie: 100 m² commerciali Locali: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina abitabile Soggiorno e zona pranzo Cabina armadio Terrazzo panoramico Giardino/resede privata di circa 300 m², recintata Riscaldamento a GPL + stufa a pellet + stufa a legna Pozzo comune con pompa autonoma Stato: Buono / abitabile Classe energetica: In corso Classe Energetica: G

Asta a Monsummano Terme (PT) [SY580496] Via Ugo Foscolo, 51015 Monsummano Terme PT, Italia RGE 65/2017-6 Porzione di bifamiliare, ad uso civile abitazione, allo stato grezzo. L'unità immobiliare è corredata da corte esclusiva, e posto auto scoperto Contattaci per fissare una prima consulenza gratuita: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: - Responsabile ufficio tel. 3791893648 - Sede: Via Renato Fantoni, 3, Firenze (zona Rifredi) Possibilità di mutuo al 100% Possibilità di acquisto immobiliare in prima dell'asta SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 04-12-2026 Codice Riferimento: SY580496

Asta appartamento a Monsummano Terme (PT) [SY580500] Via Occhibelli F., 308, 51015 Cintolese PT, Italia RGEN 65/2017-3 Porzione di bifamiliare.L'unità si sviluppa a piano terra, con ingresso indipendente ed è composta da cucina-soggiorno, due disimpegni, bagno e due camere; è corredata da corte esclusiva e garage Contattaci per fissare una prima consulenza gratuita: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: - Responsabile ufficio tel. 3791893648 - Sede: Via Renato Fantoni, 3, Firenze (zona Rifredi) Possibilità di mutuo al 100% Possibilità di acquisto immobiliare in prima dell'asta SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 04-12-2026 Codice Riferimento: SY580500

Il progetto nasce da un intervento di riqualificazione completa nel cuore di Monsummano Terme, con l'obiettivo di trasformare un immobile esistente, in tre nuove unità abitative moderne, eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico. Questo Appartamento si trova al secondo piano, ed è stato pensato per chi desidera vivere anche l'esterno come parte integrante della casa. La zona giorno è un open space elegante e funzionale, molto luminoso, con cucina e soggiorno perfettamente integrati. Il punto di forza è il terrazzo abitabile di circa 15 mq., ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti conviviali. Un secondo terrazzo sul retro completa la proprietà. La zona notte è composta da due ampie camere, bagno, zona lavanderia interna, chiusa e attrezzata, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle finiture, con un livello superiore rispetto agli standard tipici delle ristrutturazioni: • rifacimento completo del tetto con isolamento e guaina • coibentazione delle pareti per il miglior efficentamento energetico • rifacimento completo dei terrazzi • nuovi impianti elettrici e termoidraulici • caldaie di nuova generazione • predisposizione per climatizzazione • predisposizione per impianto fotovoltaico • serramenti di nuova generazione ad alte prestazioni energetiche • porte interne moderne dal design contemporaneo • portoncini d'ingresso blindati per la massima sicurezza • videocitofono ABB Welcome M • pavimentazioni e finiture moderne di qualità CAVALERI CASA Piazza Giusti 379, Monsummano Terme Tel. 0572.263595 Cell. 393.9735430 www.cavalericasa.it

Rif. LF-CHIANCIANO 02 Svegliarsi ogni mattina avvolti dalla luce dorata della Toscana, sospesi tra l'azzurro del cielo e l'infinito delle colline. Questo straordinario attico al quinto piano rappresenta una rara sintesi di eleganza, ampiezza e benessere contemporaneo, incorniciato da un panorama a 360 gradi da togliere il fiato. Gli Spazi Interni: Atmosfera, Comfort e Massima Praticità Varcata la soglia, si viene accolti da un salone ampissimo e di raffinata eleganza: un ambiente inondato di luce naturale, impreziosito dal fascino del camino, perfetto per le serate invernali, e dotato di aria condizionata per garantire una freschezza ideale durante la bella stagione. La cucina in muratura, calda e abitabile, fonde l'autentico stile toscano con la funzionalità moderna. La zona notte è progettata come una suite di altissimo livello: Suite Padronale: Ampia camera matrimoniale servita da una capiente cabina armadio su misura e da un bagno padronale d'élite, rifinito come una vera spa privata. Seconda Camera & Servizi: Seconda stanza matrimoniale di grande respiro, secondo bagno elegante e uno spazioso ripostiglio adibito a dispensa e zona lavanderia. La Terrazza: Un Salotto a Cielo Aperto Il vero fiore all'occhiello è l'enorme terrazza perimetrale che abbraccia la casa su tutti e quattro i lati. Un'estensione naturale del salone che offre uno sguardo dominante sulle dolci colline toscane. Uno spazio unico per allestire zone lounge, cene sotto le stelle o momenti di puro relax in totale privacy. Posizione Strategica Situato in una zona centrale di vero appeal, l'immobile garantisce la comodità di avere ogni servizio sotto casa, unita alla quiete esclusiva dell'ultimo piano. Comfort & Dotazioni: Aria condizionata, camino, finiture di pregio Zona giorno: Ampissimo salone con camino, cucina abitabile in muratura, ripostiglio spazioso Zona notte: 2 camere matrimoniali (suite con cabina armadio), 2 bagni (bagno padronale di livello superiore) Outdoor: Enorme terrazza panoramica perimetrale su 4 lati (vista a 360°) Piano & Posizione: 5° piano a Chianciano Terme, posizione centrale di forte interesse La dimora perfetta per chi cerca il fascino della tradizione toscana senza rinunciare ai moderni comfort di alto livello.

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Nel cuore del centro storico di Chiusi, a pochi passi dal Duomo e affacciata sul caratteristico corso pedonale, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica di circa 220 mq, inserita in un antico palazzo del Settecento. Un'autentica casa toscana, finemente arredata e ricca di fascino, dove gli elementi originali dell'architettura convivono con il comfort della vita contemporanea. La proprietà conserva preziosi dettagli d'epoca, tra cui soffitti con travi in legno a vista, alti 3,32 metri, grandi finestre e due suggestivi camini, elementi che conferiscono agli ambienti calore, personalità e un'atmosfera autentica. IL SECONDO PIANO: LUCE E CONVIVIALITÀ Il cuore della casa è l'ampia zona living al secondo piano, uno spazio luminoso e accogliente composto da cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo e area relax con camino. Le grandi finestre regalano una piacevole luminosità e affacci suggestivi sul centro storico, sul corso pedonale e sul campanile del Duomo, offrendo scorci che restituiscono tutta l'atmosfera di un antico borgo toscano. Sul medesimo livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una camera da letto e una seconda stanza, ideale come cameretta, studio o cabina armadio. Un corridoio conduce ai servizi, con bagno finestrato completo di doccia, ripostiglio e zona lavanderia. IL TERZO PIANO: IL FASCINO DI VIVERE SUI TETTI DI CHIUSI Salendo al terzo piano attraverso una comoda scala, si apre un secondo ambiente di grande carattere, impreziosito dalla presenza di un altro camino. Qui troviamo una sala con angolo cottura e, soprattutto, uno degli elementi più rari e suggestivi della proprietà: un terrazzino privato di circa 5 mq, accessibile sia dalla sala sia dalla camera da letto. Un piccolo spazio sospeso sui tetti di Chiusi, intimo e raccolto, perfetto per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della quiete e dell'atmosfera del borgo. Sul medesimo livello si trova una spaziosa camera da letto con lucernaio, capace di creare un'atmosfera particolarmente suggestiva, oltre a un ripostiglio con finestre, una seconda zona lavanderia e un ampio bagno finestrato con doccia. La distribuzione sui due livelli rende la casa particolarmente versatile, permettendo di vivere gli ambienti in modo indipendente e funzionale, mantenendo al tempo stesso il fascino e la continuità di una dimora storica. STORIA, COMFORT E POTENZIALITÀ La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e non prevede spese condominiali. La conformazione del vano scale offre inoltre la possibilità di realizzare un piccolo ascensore, soluzione interessante sia per migliorare il comfort quotidiano sia per accrescere nel tempo la valorizzazione dell'immobile. Completano la proprietà un fondo al piano terra e una suggestiva grotta al piano seminterrato, spazi ideali come cantina, deposito o locali di servizio, caratterizzati da ambienti che conservano la memoria storica del luogo. Per posizione, metratura, caratteristiche architettoniche e atmosfera, questa dimora si presta perfettamente come abitazione principale, raffinata seconda casa in Toscana, casa vacanze di charme o investimento a reddito. Una proprietà autentica, per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una casa con anima, storia e un piccolo angolo privato affacciato sui tetti di un antico borgo. Non è semplicemente una casa. È un autentico pezzo di Chiusi da vivere.